ventes de propriétés de luxe Aude, France

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier est idéal tant pour un achat de luxe à Narbonne que pour un projet d'accueil haut de gamme avec un potentiel remarquable. Établie au cœur des vignobles, cette demeure de caractère s'organise autour d'une vaste cour intérieure, offrant une ambiance authentique. La maison principale de 480 m² comprend de magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m² avec de hauts plafonds moulurés et une élégante cheminée, ainsi que six chambres, dont une somptueuse suite parentale de 80 m².En outre, l'espace événementiel récemment aménagé de 200 m² respecte les normes ERP, idéal pour accueillir divers événements tels que mariages et séminaires.Le gîte de 70 m² et les dépendances, y compris un ancien chai de 750 m² à rénover, offrent d'innombrables possibilités d'exploitation.Le parc de 4 hectares, avec ses arbres centenaires, procure un cadre paisible et privilégié, parfait pour une activité atypique avec des hébergements tels que des tipis et tentes. Un endroit rare et plein de charme, à explorer sans tarder.

Propriété à vendre située à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 100 mètres de la plage, cet établissement hôtelier de 2500 m² comprend un spa et un logement de fonction de 90 m². Cette propriété dispose également d'un centre de thalassothérapie de dernière génération d'une superficie de 700 m² et est en parfait état, au cœur d'un site très touristique et dynamique. Le bien comporte deux piscines, une intérieure et une extérieure, ainsi qu'un parking sécurisé pour 60 véhicules. Opportunité d'achat de propriété à Port-la-Nouvelle.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se situe au bord du Canal du Midi et s'étend sur 10 hectares avec des vignes irriguées. Idéalement située dans le Minervois, elle se trouve à 20 km de Béziers ou de Narbonne, à 30 minutes de l'autoroute A9 et à 30 minutes de la mer, dans un cadre paisible et sans nuisances. L'ensemble immobilier comprend des bâtiments de caractère en bon état d'une superficie de 5000 m², avec une maison de maître à rénover selon vos goûts sur 600 m², quatre appartements indépendants et un bureau, qui peuvent servir de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une piscine se trouve dans un parc de 0,6 ha, ombragé par de grands arbres. De nombreuses dépendances, hangars, remises et pièces de stockage complètent l'ensemble. La possibilité de créer une salle de réception a été pré-validée par le Canal du Midi et une micro station d'épuration a déjà été installée. Les terres incluent 10 hectares d'un seul tenant, dont 7,3 hectares de vignes IGP palissées, entièrement irrigables grâce à BRL. Cette propriété de caractère, dans un environnement d'exception, pourra accueillir une grande famille ou un projet oenotouristique de grande envergure, avec des possibilités de gîtes, chambres d'hôtes, salle de mariage et séminaire, capitalisant sur les atouts du Canal du Midi. Contact : Hélène DESSORT, 06 14 60 32 32.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Marseillette, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe auberge familiale se trouve dans un cadre enchanteur, à seulement 17 kilomètres de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne et en bordure du canal de l'Hérault. Prisée des cyclistes et des voyageurs se rendant vers l'Espagne ou les côtes atlantiques et méditerranéennes, cet établissement propose une opportunité unique d'achat Propriété de luxe à Marseillette. S'étendant sur un terrain de 4000 m2, cette auberge en excellent état offre 380 m2 d'espace bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine professionnelle équipée, d'une salle de réception climatisée pour 50 convives, d'une salle de petit déjeuner pour 25 personnes, et d'un garage pour les vélos. À l'étage, sept chambres confortables, dont deux doubles, chacune avec salle d'eau privative, promettent un accueil chaleureux aux visiteurs. Le jardin, agrémenté de terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invite à la détente. Avec des dépendances uniques, telles qu'un moulin et un chalet, ainsi que de multiples possibilités de développement, cette Propriété de luxe Marseillette à vendre est un investissement solide. Proposée au prix de 480 000 EUR, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo pour plus d'informations. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Située à proximité d'un charmant village typique, cette propriété à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix, loin de toute nuisance. À seulement 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne, cette propriété de luxe à acheter à Limoux s'étend sur 21 hectares de verdure. Ce cadre idyllique est propice à la détente, entouré de terres qui garantissent un calme absolu. Un jardin paysager abrite environ 1000 plantes, des pelouses, un verger, ainsi qu'un étang de 1000 m² peuplé de carpes Koï. La piscine offre une vue imprenable sur la vallée, tandis que des prairies et des bois agrémentés de sentiers de promenade complètent cet espace. Le bâtiment principal, rénové avec soin en 2016, propose une surface habitable de 168 m², extensible à 305 m² en incluant divers espaces. La propriété comprend également quatre appartements et plusieurs chambres en suite, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente. Grâce à des installations écologiques, y compris des panneaux photovoltaïques et un système de chauffage optimisé, cette propriété conjugue confort moderne et respect de l'environnement. À l'extérieur, la piscine au sel et ses espaces de loisirs ajoutent à l'attrait de cet ensemble. Cette propriété est idéale pour une grande maison de vacances familiale, tout en offrant des opportunités de location. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Propriété à vendre à Limoux, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans une vallée montagneuse à environ 300 mètres d'altitude, cette propriété offre un environnement calme et préservé. À seulement quelques minutes d'un village avec des commerces, Limoux est à 20 minutes, Carcassonne et son aéroport à 25 minutes, tandis que les plages de la Méditerranée sont accessibles en 1h15, et l'aéroport de Toulouse en 1h20.Cette propriété ancienne a bénéficié d'une rénovation de qualité au cours des dix dernières années. Les bâtiments, au cœur des terres, sont protégés par leur situation. L'eau est en abondance grâce à des sources et un puits artésien très productif, avec une capacité de stockage de 60 000 litres dans deux bâches.L'ensemble inclut deux corps de bâtiments équipés de panneaux photovoltaïques et solaires pour l'eau chaude, accompagnés d'une piscine hors-sol de 12m x 3m. La maison principale de 161 m2 se distingue par un style design et chaleureux, utilisant des matériaux nobles et offrant une excellente isolation. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour à haute plafond, une cuisine, un cellier, une chaufferie et un WC. À l'étage, la mezzanine offre accès à la chambre principale, une salle de bain et un WC, le tout dans une ambiance lumineuse.Trois gîtes de 67, 48 et 44 m2, rénovés dans le même esprit, sont inclus dans la vente. Leur mobilier est également compris, et leur réputation sur les sites de location est excellente.Par ailleurs, une salle de réunion de 100 m2 ainsi qu'une pièce dédiée pour un espace sauna hammam complètent ce bien, qui présente également des dépendances, y compris une bergerie de 650 m2 utilisée pour un élevage.Les 180 hectares de terrain, sans fermage, comprennent 40 hectares de bois exploitables, 11 hectares de prairies, et des landes, de nombreux arbres fruitiers et oliviers et un espace où la permaculture est déjà développée. La faune et la flore y sont abondantes.Ce site est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour des projets de location. Il permet une autonomie en eau, chauffage, électricité et nourriture. Pour consulter cette propriété de luxe à Limoux à vendre, veuillez contacter Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Propriété à vendre située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne propriété viticole et agricole rénovée du 18ème siècle offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la cité médiévale et les Pyrénées. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer Méditerranée.Avec 800 m2 habitables, la propriété dispose de 10 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau. Les vastes espaces lumineux incluent un bureau, un appartement T2, un garage, ainsi que 500 m2 de dépendances, un atelier, d'anciennes écuries et une cave à vin. L'ensemble est agrémenté d'une piscine chauffée orientée au sud et d'un espace jacuzzi.La propriété s'étend sur 90 hectares, comprenant des vergers et des forêts propices à diverses récoltes, dont figues, olives et truffes. Les prairies, idéales pour les animaux, complètent ce cadre exceptionnel.Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de réceptions et d'événements. Prête à redynamiser une activité florissante, cet espace lumineux et aéré n'attend que vous.

À la recherche d'une propriété à acheter à Narbonne ? Ne manquez pas cette superbe occasion dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété familiale se situe à seulement 20 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Narbonne et 1h15 de Toulouse, au cœur d'une campagne verdoyante et de vignobles. Avec une superficie totale d'environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 de surface habitable, ses constructions en pierres, datant du XIIe siècle, dégagent un charme et un caractère intemporel.Le domaine est idéal pour un projet d'accueil touristique, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes grâce à ses chambres d'hôtes et ses gîtes haut de gamme. Les installations sont également adaptées pour les activités de réceptions, mariages et séminaires, avec un espace piscine et un espace bien-être.L'Auberge de 400 m2, comprenant deux salles et une cuisine entièrement équipée, ouvre la porte à une activité de restauration ou à l'établissement d'un chef.Entouré de garrigues, de vignes et de pinèdes, ce site exceptionnel offre un panorama unique sur la Montagne Noire au nord, l'Alaric et les Pyrénées au sud, ajoutant une touche de magie à ce lieu déjà enchanteur.Les 37 hectares de terres d’un seul tenant, incluant des landes, bois de résineux et champs de chênes truffiers, complètent cette propriété à vendre à Narbonne. C'est un domaine empreint de l'histoire d'une famille, à découvrir sans tarder pour réaliser un projet de vie familial ou d'accueil.Pour toute information ou visite, veuillez contacter Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63. Casanova Propriétés – Agence Galerie, spécialisée dans les domaines et propriétés d'exceptions en Occitanie.

Aude - Proche MontréalÀ la sortie d'un charmant village de la Malepère, maison familiale à rénover, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Au sud, une vaste terrasse ombragée par un marronnier séculaire vous attend. Une belle entrée mène à un salon, un bureau, ainsi qu'à une salle à manger et sa cuisine. Un majestueux escalier en pierre, agrémenté d'une rampe en fer forgé du XIXe siècle, conduit à 7 chambres et 2 salles de bain.L'atout de cette propriété est un appartement de gardien avec accès indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain.Une grande écurie traversante offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour aménager une salle de réception spacieuse ou pour le stationnement de véhicules. Cette salle est surplombée d'un espace avec fenêtres en demi-cintre, idéal pour un dortoir ou une salle de jeux.Un petit appentis donnant sur le jardin fait office d'établi, tandis qu'une remise permet de ranger du matériel. Côté rue, la maison présente une belle façade en pierre et une terrasse au premier étage. Un vaste jardin domine la campagne vallonnée, avec une vue splendide sur la chaîne des Pyrénées. Une partie du jardin de 1161 m2 en contrebas est constructible.Prix de vente du bien : 480 000 euros.Honoraires charge vendeur.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 euros et 5 880 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDE - VILLASAVARYPropriété à vendre offrant une maison ancienne ayant conservé ses éléments architecturaux datant de la fin du moyen-âge : colombages, voûtes et loggia en briques, qui lui confèrent un charme et un caractère unique.En rez-de-chaussée, l'entrée accessible par une petite rue calme mène à un grand salon/salle à manger de 60 m², une belle cuisine avec manteau de cheminée ancien, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia offrant une vue imprenable sur les collines de la Piège.En rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, permettant d'en faire un appartement indépendant.Un grand grenier aménageable sert actuellement d'atelier d'artiste, mais pourrait envisager l'ajout de trois chambres supplémentaires.Le jardin clos de mur, accessible par un beau portail avec arche de briques, surplombe un second jardin actuellement utilisé en potager, mais pouvant également accueillir deux voitures.Cet ensemble serait idéal pour une famille et pourrait aussi être exploité en chambres d'hôtes.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété située à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison rénovée datant de 1820 conserve son caractère ancien tout en intégrant des éléments contemporains pour un confort optimal. Les matériaux de qualité utilisés, notamment des essences de bois pour les portes, les sols et l'escalier, ajoutent du charme à l'ensemble. Au premier étage, un spacieux séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine et donne accès à une grande terrasse orientée à l'ouest, surplombant une piscine chauffée. Deux chambres et une salle d'eau sont également présentes à cet étage. Le second étage comprend une belle pièce de vie desservant deux chambres avec salle de bain, ainsi qu'un grand bureau bibliothèque pouvant servir de chambre supplémentaire. La dépendance, ancien caveau transformé en vaste pièce de vie, dispose d'une immense porte-fenêtre en aluminium donnant sur la piscine et est prolongée par un jardin orné d'oliviers. À l'étage, une grande salle de jeu avec une belle charpente complète ce bien. Cet ensemble de qualité, doté d'installations modernes telles que des velux électriques, une pompe à chaleur pour la piscine, ainsi que des systèmes de chauffage performants, est idéal pour une maison familiale ou pour des chambres d’hôtes. Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty, cette propriété à vendre à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est une somptueuse demeure au cœur des vignobles des Corbières. Offrant 200 m² d'espace de vie, elle combine charme et authenticité, comprenant quatre chambres. Entourée de collines, cette vente de propriété à VILLESEQUE DES CORBIERES séduit par son ambiance sereine et apaisante. Les cinq gîtes, logés dans une bâtisse ancienne avec des superficies variant entre 60 et 100 m², offrent chacun deux chambres et une terrasse, garantissant un hébergement raffiné pour les convives en quête de confort. Chaque espace est décoré avec soin et équipée d'installations haut de gamme. La rénovation de 2013 assure des prestations de qualité. Le salon lounge lumineux offre une vue imprenable et une cuisine professionnelle, ainsi qu'une salle conviviale. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ombragée, à proximité de la piscine, promettant détente tout en profitant d'un panorama exceptionnel. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Les 19 hectares de terrain, composés de landes et de forêts, créent un écrin naturel préservé. À seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette propriété à acheter VILLESEQUE DES CORBIERES est un véritable havre pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : *** Superbe Propriété à vendre à Salles-sur-l'Hers, Aude, au coeur d’un charmant village de la région Languedoc-Roussillon, entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise ***Découvrez cette belle Propriété du XVIIème siècle, offrant 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, avec un potentiel de 990 m2 en aménageant l’immense grenier et les magnifiques pièces sur le parc de plus de 3000 m2.Idéal pour accueillir votre grande famille, pour une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou pour transformer cet espace en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont multiples et je serai ravie de vous les présenter.L’entrée vous guide vers un long couloir central qui distribue de beaux salons, une salle à manger splendide et une grande cuisine attenante, ainsi que 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, et une seconde cuisine.L'élégance et le charme de cette maison familiale se manifestent dans son architecture et les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les tomettes, les corniches et les jolies portes anciennes.À l’étage, une partie des combles a été aménagée en un appartement T4 confortable avec séjour, cuisine indépendante, 2 belles chambres, salle de bain, dressing et toilettes indépendants. L’autre partie des combles offre un potentiel d’agrandissement intéressant grâce à une belle hauteur sous plafond et un charme indéniable.De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces présentent de grandes surfaces et des ouvertures sur le parc, destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie et d'autres espaces de stockage, ce qui permettrait de créer des logements élégants et lumineux.Cette propriété comprend également un grand garage et la possibilité de stationner de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc, clos et magnifiquement arboré, dispose de murets charmants, d'une tonnelle et de divers espaces de détente pour apprécier l’ombre ou le soleil.L’espace piscine, spacieux et légèrement à l’écart, est entouré de cyprès, ajoutant une touche de Toscane à cet endroit idyllique pour se détendre à l’abri des regards.Ce bien d’exception vous attend pour faire découvrir son charme actuel ou son impressionnant potentiel après quelques travaux de rénovation.Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, reste à votre écoute pour tous vos projets.Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de rapport, entièrement rénové, est idéalement situé au cœur de Carcassonne, à proximité de la célèbre Cité médiévale, des commerces, du canal du Midi et de toutes les commodités. Il se compose de neuf logements meublés actuellement exploités en location à la nuitée, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. L'ensemble a été refait à neuf, tant sur le plan esthétique que fonctionnel, avec une décoration moderne. Le bien, clé en main, ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel de rentabilité grâce à son emplacement dans une ville à forte affluence touristique. Rare sur le marché carcassonnais, cette propriété est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un produit fiable.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine exceptionnel entièrement restauré, s'étendant sur 10 hectares et incluant une maison secondaire, une piscine, un pool house et un garage spacieux. Situé à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments judicieusement intégrés, alliant charme et confort. La maison principale de 322 m² propose des espaces de vie lumineux, comprenant un salon de réception avec cheminée, une cuisine professionnelle et plusieurs suites confortables. La maison secondaire de plain-pied offre un cadre idéal avec trois chambres. En plus de ces installations, le domaine est agrémenté d'un garage de 160 m² et d'un pool house en pierre. Doté d'une qualité de construction et de matériaux remarquables, ce bien d'exception est parfait pour un achat Propriété de luxe Carcassonne ou une vente Propriété de luxe Carcassonne. Prix : 1.490.000 euros, frais d'agence inclus. DPE classe B pour la maison principale et classe C pour la maison secondaire. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande.ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DE LA CITE DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Située dans l'Aude, en Languedoc-Roussillon, cette propriété est à vendre au pied de la Cité de Carcassonne. Sur un terrain arboré de 1100m², l'ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison secondaire et d'une piscine de 10.50 x 5.50 avec plage carrelée, ainsi que d'un abri coulissant offrant une vue imprenable sur la Cité.MAISON PRINCIPALE de 315m² sur 3 niveaux - 7 Chambres, dont 5 ont été utilisées en Chambres d'Hôtes :* REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, Salon - Salle à manger avec accès direct au patio équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, Bureau, Bibliothèque, Cuisine fonctionnelle.* NIVEAU 1 : Palier avec 4 Suites équipées de SDB et WC indépendants.* NIVEAU 2 : 1 cinquième Suite avec SDB et WC indépendants, 2 Chambres, 1 SDB, WC indépendants, Buanderie.Toutes les chambres sont climatisées. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 300l intégré au chauffage. Tous les ouvrants sont en double vitrage (bois, alu, PVC) et le garage est automatisé.MAISON SECONDAIRE de 127m², récemment rénovée sur 2 niveaux, a été exploitée comme Gîte :* REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placards, Salon avec accès direct à la terrasse, Petit salon de lecture, Débarras.* NIVEAU 1 : Palier, 2 Chambres de 20m², Salle de bain et WC, Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Le chauffage et la climatisation proviennent également d'une pompe à chaleur air/air avec un cumulus électrique de 150 litres pour l'eau chaude. La maison dispose aussi d'ouvrants en double vitrage et d'un garage automatisé.La localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, et l'entretien apporté, font de ces deux maisons un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique alliant gite et chambres d'hôtes. Imaginez l'avenir de cette demeure !Prix : 855.000 euros, dont 35.000 euros de frais TTC inclus, charge acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 2.330 et 3.220 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. Mandat : 423441 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE ***Au cœur d’un cadre naturel magnifique, cette propriété unique vous transporte dans le temps. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie le charme d’antan à un confort contemporain.Elle s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares. Cette demeure de 350 m² est faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres avec stores à lambrequins, offrant une vue imprenable.Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés vous attendent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m² environ, avec accès au jardin et sa terrasse, parfaite pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. L'entrée donne également accès au garage d'environ 65 m².À l’étage, un séjour traversant de plus de 50 m² comprend un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle à manger, qui communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, un havre de paix pour apprécier les douces soirées.Desservie par un couloir, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m², entièrement équipée. Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d’eau/bain et un dressing indépendant complètent ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.Le dernier étage accueille deux superbes suites, dont une de 65 m², pensée comme un cocon intime. Une troisième chambre vient parfaire cet espace.À l’extérieur, après le somptueux portail automatique en fer forgé, le jardin traversé par un fin cours d’eau, où se mêlent tulipiers, séquoias et ginkgos, offre une atmosphère paisible. Plusieurs aménagements raffinés subliment les extérieurs : une pergola ombragée, une piscine avec poolhouse de 32 m², et un enclos dédié aux chevaux, illustrant la possible vocation équestre du domaine.Ce bien rare séduira par ses volumes généreux et son authenticité, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de chambres d’hôtes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et bien-être.Un lieu de vie exceptionnel, où l’histoire rencontre la douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce domaine unique à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne demeure, construite en 1800 et entièrement rénovée, vous plonge dans un cadre enchanteur. Située à 25 minutes de la mer et à seulement dix minutes de Narbonne, cette propriété s'étend sur 2,8 hectares de terrain, sans voisins proches et en plein cœur de la nature, en zone agricole préservée. Le domaine, de style hacienda, offre 750 m2 habitables et comprend une maison principale de 200 m2 avec un grand séjour de 80 m2, ainsi que quatre suites parentales dotées de salles de bains privatives. Vous y trouverez également un jacuzzi privé pour dix personnes. Plusieurs logements indépendants sont présents sur la propriété : un logement de 85 m2 avec jardin et terrasse, un duplex de 90 m2 avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand loft de 230 m2 avec entrée indépendante. Une salle climatisée, idéale pour séminaires ou activités de bien-être, est également disponible. Ce domaine dispose de 6 boxes à chevaux, d'une grande remise et d'un garage spacieux. Le terrain boisé, d'un seul tenant, est agrémenté de deux puits et d'une magnifique piscine de 11,5 x 4 mètres avec sa cuisine d'été récente. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou centre équestre. Calme et rare, ce havre de paix est par ailleurs à quelques minutes de la Méditerranée. Curieux s'abstenir. Une pièce d'identité sera exigée avant la visite.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.