vente de propriété de luxe à Sallèles-d'Aude, France

Propriété à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel offre 516 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. Vous y trouverez un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, complété par une terrasse panoramique, un jacuzzi et une cuisine d'été. Deux autres logements, aménagés dans les anciennes écuries, possèdent un charme authentique avec de grandes pièces de vie et un jardin surplombant les vignes. Un appartement moderne de 100 m² termine l'ensemble, offrant une atmosphère zen et une magnifique vue sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine comprend également une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un ascenseur et 55 hectares de terres comportant vignes et oliviers. Un lieu paisible et élégant, parfait pour un projet touristique, familial ou pour un investissement. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.915667.

EXCLUSIVITÉ, domaine viticole à vendre dans l'Aude, présenté par Sigrid ALLEMEERSCH. Situé à seulement 40 km des plages de la Méditerranée, ce domaine rare de 63 hectares combine exploitation agricole et hébergement haut de gamme. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers cultivés en culture raisonnée. La propriété inclut une cave vinicole avec moulin à huile et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux et comprend plusieurs gîtes classés, ainsi que des équipements de loisir tels qu'une piscine, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, une piscine intérieure, un court de tennis et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception, niché dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des gares et des aéroports, est idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.912240

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se situe au bord du Canal du Midi et s'étend sur 10 hectares avec des vignes irriguées. Idéalement située dans le Minervois, elle se trouve à 20 km de Béziers ou de Narbonne, à 30 minutes de l'autoroute A9 et à 30 minutes de la mer, dans un cadre paisible et sans nuisances. L'ensemble immobilier comprend des bâtiments de caractère en bon état d'une superficie de 5000 m², avec une maison de maître à rénover selon vos goûts sur 600 m², quatre appartements indépendants et un bureau, qui peuvent servir de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une piscine se trouve dans un parc de 0,6 ha, ombragé par de grands arbres. De nombreuses dépendances, hangars, remises et pièces de stockage complètent l'ensemble. La possibilité de créer une salle de réception a été pré-validée par le Canal du Midi et une micro station d'épuration a déjà été installée. Les terres incluent 10 hectares d'un seul tenant, dont 7,3 hectares de vignes IGP palissées, entièrement irrigables grâce à BRL. Cette propriété de caractère, dans un environnement d'exception, pourra accueillir une grande famille ou un projet oenotouristique de grande envergure, avec des possibilités de gîtes, chambres d'hôtes, salle de mariage et séminaire, capitalisant sur les atouts du Canal du Midi. Contact : Hélène DESSORT, 06 14 60 32 32.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne demeure, construite en 1800 et entièrement rénovée, vous plonge dans un cadre enchanteur. Située à 25 minutes de la mer et à seulement dix minutes de Narbonne, cette propriété s'étend sur 2,8 hectares de terrain, sans voisins proches et en plein cœur de la nature, en zone agricole préservée. Le domaine, de style hacienda, offre 750 m2 habitables et comprend une maison principale de 200 m2 avec un grand séjour de 80 m2, ainsi que quatre suites parentales dotées de salles de bains privatives. Vous y trouverez également un jacuzzi privé pour dix personnes. Plusieurs logements indépendants sont présents sur la propriété : un logement de 85 m2 avec jardin et terrasse, un duplex de 90 m2 avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand loft de 230 m2 avec entrée indépendante. Une salle climatisée, idéale pour séminaires ou activités de bien-être, est également disponible. Ce domaine dispose de 6 boxes à chevaux, d'une grande remise et d'un garage spacieux. Le terrain boisé, d'un seul tenant, est agrémenté de deux puits et d'une magnifique piscine de 11,5 x 4 mètres avec sa cuisine d'été récente. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou centre équestre. Calme et rare, ce havre de paix est par ailleurs à quelques minutes de la Méditerranée. Curieux s'abstenir. Une pièce d'identité sera exigée avant la visite.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier est idéal tant pour un achat de luxe à Narbonne que pour un projet d'accueil haut de gamme avec un potentiel remarquable. Établie au cœur des vignobles, cette demeure de caractère s'organise autour d'une vaste cour intérieure, offrant une ambiance authentique. La maison principale de 480 m² comprend de magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m² avec de hauts plafonds moulurés et une élégante cheminée, ainsi que six chambres, dont une somptueuse suite parentale de 80 m².En outre, l'espace événementiel récemment aménagé de 200 m² respecte les normes ERP, idéal pour accueillir divers événements tels que mariages et séminaires.Le gîte de 70 m² et les dépendances, y compris un ancien chai de 750 m² à rénover, offrent d'innombrables possibilités d'exploitation.Le parc de 4 hectares, avec ses arbres centenaires, procure un cadre paisible et privilégié, parfait pour une activité atypique avec des hébergements tels que des tipis et tentes. Un endroit rare et plein de charme, à explorer sans tarder.

Découvrez cette Propriété d'exception à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située à seulement 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha offre un cadre de vie préservé et rare. À 15 minutes de Narbonne et 1 heure de Montpellier, ce bien allie intimité, accessibilité et beauté naturelle. Vous trouverez un vignoble bio de 35 ha en AOP La Clape, avec 20 ha irrigués et une collection de cépages rares. Le hameau viticole entièrement rénové comprend 1 000 m² habitables, incluant une maison de maître, une maison annexe, deux gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne dispose d'un chai complet de 3 180 hl, d'un caveau de vente et de bureaux. Une Propriété à acheter à Narbonne, à la fois productive et exceptionnellement bien située.

À la recherche d'une propriété à acheter à Narbonne ? Ne manquez pas cette superbe occasion dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété familiale se situe à seulement 20 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Narbonne et 1h15 de Toulouse, au cœur d'une campagne verdoyante et de vignobles. Avec une superficie totale d'environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 de surface habitable, ses constructions en pierres, datant du XIIe siècle, dégagent un charme et un caractère intemporel.Le domaine est idéal pour un projet d'accueil touristique, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes grâce à ses chambres d'hôtes et ses gîtes haut de gamme. Les installations sont également adaptées pour les activités de réceptions, mariages et séminaires, avec un espace piscine et un espace bien-être.L'Auberge de 400 m2, comprenant deux salles et une cuisine entièrement équipée, ouvre la porte à une activité de restauration ou à l'établissement d'un chef.Entouré de garrigues, de vignes et de pinèdes, ce site exceptionnel offre un panorama unique sur la Montagne Noire au nord, l'Alaric et les Pyrénées au sud, ajoutant une touche de magie à ce lieu déjà enchanteur.Les 37 hectares de terres d’un seul tenant, incluant des landes, bois de résineux et champs de chênes truffiers, complètent cette propriété à vendre à Narbonne. C'est un domaine empreint de l'histoire d'une famille, à découvrir sans tarder pour réaliser un projet de vie familial ou d'accueil.Pour toute information ou visite, veuillez contacter Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63. Casanova Propriétés – Agence Galerie, spécialisée dans les domaines et propriétés d'exceptions en Occitanie.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 21 hectares comprend 17 hectares de vignoble en IGP et une oliveraie, le tout à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. La maison de plain-pied de 170 m² en excellent état dispose de 4 chambres, d'un jardin arboré, d'une piscine et de terrasses. Un hangar de 187 m² et une surface constructible offrent un potentiel pour des projets futurs. Une opportunité unique pour un achat Propriété de luxe Narbonne alliant qualité de vie et potentiel agricole!

Située à PUISSERGUIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole historique est une réelle opportunité pour un achat de Propriété à acheter PUISSERGUIER. Édifiée en 1830 comme relais de chasse, cette majestueuse bâtisse de caractère est entourée d'un parc clos de murs en pierre. D'une surface habitable de 521 m², cette maison séduit par son architecture raffinée et ses éléments d'époque. Elle comprend 2 salons, 11 chambres, et un sous-sol aménagé en cave, parfait pour les passionnés d'œnologie. En complément, trois logements indépendants sont présents sur le domaine. Le vignoble s'étend sur environ 56 hectares et produit des vins sous l'appellation IGP Pays d'Oc. Un lieu rare et unique, équilibrant résidence de charme et potentiel viticole. Un dossier complet est disponible sur demande.

Opportunité à Puisserguier, Hérault, pour investisseurs. Cette propriété polyvalente s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 spacieux de 76 m², composé de deux chambres avec placards, d'une belle pièce à vivre et d'une cuisine lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue sur les vignes et la nature. Cet appartement est en location depuis de nombreuses années. Au deuxième étage, un appartement T3 entièrement rénové, baigné de lumière, dispose d'une superbe pièce à vivre, d'une cuisine équipée et d'une vaste salle d'eau, avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable. Ce bien immobilier présente également un garage de 125 m² ayant le potentiel de devenir un troisième logement. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques potentiels. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Boris DERIGON, conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, au 06 88 59 81 45 ou par email à bderigonexpertimo@gmail.com.

À 15 minutes au nord de Béziers, cette Propriété de luxe à vendre à PUISSERGUIER est dédiée à la culture de la vigne depuis le 18ème siècle. Situé sur un versant sud, protégé par des bois de pins et parfaitement exposé, ce domaine de 72 hectares comprend 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d'Oc. Le vignoble, bien entretenu et entièrement irrigué, produit en moyenne 3500 hl, dont une partie est mise en bouteille. Les installations de culture et de vinification sont en excellent état. Au cœur de ce petit paradis languedocien, les bâtiments de cave et d'exploitation, ainsi qu'une magnifique demeure, offrent un espace de vie généreux de 560 m². Seules les cigales viennent interrompre le calme de ces superbes coteaux pendant l'été. Cet endroit représente une charmante qualité de vie ainsi qu'une activité viticole à la fois vertueuse et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Via Sud Immobilier - Plus d'informations disponibles sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323089)

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Située en surplomb de la vallée menant vers la mer, proche de Saint-Chinian, à 30 minutes d'une gare TGV et d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Cette propriété offre une intimité inégalée dans un environnement paisible, idéal pour le développement d'activités de réception et d'événementiel.BÂTIMENTS : La propriété comprend 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 350 m2 et a été entièrement rénovée avec tout le confort moderne, incluant chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle dispose de cheminées et poêles à bois, ainsi qu'une immense cuisine d'été dotée de grandes baies vitrées donnant sur une grande piscine de 15 x 6, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de logement pour le jardinier, comprenant de grands espaces et 3 chambres. Une chambre additionnelle avec mezzanine peut également être utilisée. Ce bâtiment est équipé d'un garage et d'un atelier.Le bâtiment dédié à la vinification, d'une superficie de 200 m2, est aménagé avec une grande hauteur sous plafond et les équipements nécessaires, ayant vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé. Il possède des cuves en béton et inox, ainsi qu'un pressoir.Un autre bâtiment de 240 m2, ancien chai à barriques, est également aménagé pour des ventes et dégustations de vin, avec un terrain de pétanque en hauteur offrant une vue sur la piscine et la mer au lointain.Ces espaces peuvent aisément être réaménagés pour des activités de mariage ou d'autres événements.Un hangar à matériel d'environ 170 m2 se situe légèrement en hauteur, avec une belle hauteur sous plafond.TERRES et VIGNES : Le domaine comprend 10 hectares de garrigues sauvages, avec moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et des possibilités d'extension de plantation. Il y a également une oliveraie de 90 jeunes arbres et divers arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers, amandiers et citronniers.CE QUE NOUS PENSONS : Vous serez enchanté par les vues imprenables et cette sensation d'espace qu'elle procure. Cette propriété peut devenir une résidence principale familiale ou être développée pour accueillir des activités oenotouristiques, voire installer des ateliers d'artistes dans ses grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Maraussan - Ensemble immobilier avec restaurant et vaste logement disponible à la vente. Sur la commune de Maraussan dans le département de l'Hérault, découvrez cet ensemble offrant de nombreuses possibilités : projet personnel et professionnel, investissement locatif, résidence principale, chambres d’hôtes ou encore division pour professions libérales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant entièrement équipé de 160 m², incluant une impressionnante véranda de 39 m² et une cour agréable de 60 m². À l'étage, un spacieux logement de 181 m² se compose de 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 2 salles d'eau, une grande pièce à vivre lumineuse dotée d'une cheminée, ainsi qu'une belle cuisine aménagée, un grand espace mezzanine et de nombreux rangements. La climatisation réversible assure un confort optimal, et une terrasse sans vis-à-vis offre un espace intime donnant sur la pièce à vivre. En complément, un petit logement indépendant avec 2 chambres est présent pour accueillir de la famille, créer un gîte ou générer un revenu locatif. Cet ensemble immobilier est situé dans la commune de Maraussan, qui compte 5000 habitants et dispose de toutes les commodités, y compris un nouveau collège. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- (réf 96499) - bderigonexpertimo@gmail.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Cesseras, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole unique est à vendre. Au cœur du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne, cette offre exceptionnelle combine patrimoine, production et potentiel de développement. Avec 63,85 hectares de vignes certifiées HVE (Haute Valeur Environnementale, niveau 3), le domaine présente une diversité de cépages nobles tels que Carignan, Grenache, Syrah et Viognier, parfaitement adaptés au terroir. La cave historique du XIXe siècle de 850 m², dotée de cuves et de pressoirs, constitue un outil de vinification complet. Trois logements indépendants permettent d’envisager des activités d'accueil, telles que des gîtes, avec un potentiel locatif estimé à 27 540 €/an. Ce domaine offre un potentiel de développement considérable, notamment dans le viticole et l'œnotourisme. Située proche de Minerve, reconnue parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie aussi d'une forte attirance touristique avec 300 000 visiteurs annuels. Le prix de vente est fixé à 3 990 000 €, incluant le fonds, les murs et le matériel. Cette occasion est idéale pour un investisseur ou un amateur de vin cherchant à établir un projet patrimonial et entrepreneurial dans le Languedoc.

Découvrez une Propriété de luxe à acheter à VENDRES, située dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, se compose d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire en toute tranquillité. L’ensemble immobilier, qui reflète l'élégance des petites propriétés, s'étend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant d’accéder à pied à la plage via des chemins privés serpentant à travers les dunes. Cette Propriété de luxe VENDRES à vendre, avec l'allure d'un domaine familial, est l'endroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Cependant, la zone d'urbanisme imposant des restrictions sur les parcelles vise à préserver cet environnement unique. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une perle rare, entre terre et mer dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, dans le quartier prisé de la Galinière, cette magnifique propriété de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2 est à vendre. Profitez d'une vue dominante et d'une orientation sud, sans vis-à-vis. Un superbe escalier donne accès à l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui mène à un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse. Cette propriété comprend également une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et plusieurs placards, ainsi qu'un bureau et un toilette. À l'étage, vous disposez de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, et de 2 terrasses. Un garage de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier complète l'ensemble. La propriété comprend une piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, un spa avec pergola bioclimatique, une cuisine d'été fermée, entièrement équipée et climatisée, un bar, un barbecue et un terrain de pétanque. De plus, un local indépendant de 80 m2 est présent. Les équipements incluent chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme et caméras de surveillance. Cette propriété est un bien d'exception à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Casanova Immobilier vous propose à la vente une propriété d’exception située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares de terres, de prairies et de vignes, avec un accès direct à la rivière et sa plage privée. Un lieu unique alliant charme, confort et fort potentiel de développement touristique.**Situation et environnement**Implanté en pleine campagne, ce domaine bénéficie d’un cadre paisible, à proximité de Montpellier et des grands axes. Il est idéal pour un projet familial, une activité d’accueil ou un investissement de loisirs, avec deux accès distincts permettant un usage mixte résidentiel et touristique.**Les bâtisses principales**La première maison offre une pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine américaine, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent la zone nuit. À l'extérieur, un vaste jardin paysager est agrémenté d'un barbecue, d'une piscine et d'un spa.La seconde maison, au style familial, présente des volumes généreux. Elle comprend une cuisine spacieuse, un salon équipé d'un poêle à pellets et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres et un second WC. Le dernier niveau, d'environ 100 m², est aménageable et dispose déjà d'une terrasse avec spa et d’un espace jeux. Un jardin indépendant avec piscine assure intimité et confort.**Dépendances et potentiel**Plusieurs dépendances, totalisant environ 200 m², offrent un fort potentiel d'aménagement (gîtes, ateliers, logements saisonniers). Une parcelle de 1,5 hectare est déjà dédiée à un futur projet tel que du camping ou des hébergements insolites, renforçant l'attractivité économique du domaine. Ce dernier comprend également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, parfaits pour les loisirs et l’accueil.**Prestations et confort**- Deux piscines- Deux spas- Cheminée et poêle à pellets- Grands jardins arborés- Terrasses multiples- Double accès indépendant- Vue dégagée dans un environnement naturel préservé- Accès direct à la rivière et à la plage- Important potentiel de développement touristique**Localisation**À moins d’une heure de Montpellier et proche de villages typiques de l’Hérault, cette propriété à acheter à Murviel-lès-Béziers combine nature, sérénité et proximité des infrastructures (commerces, écoles, aéroport, plages de la Méditerranée). Un bien rare, idéal pour une propriété familiale ou un projet d’accueil touristique dans le Sud de la France.Dossier complet, diagnostics et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés, cette maison exceptionnelle de 740 m² habitables est nichée au coeur d’un parc de plus de 8 600 m². Luxueusement réhabilitée, elle allie confort absolu et cadre rêvé. Les jardins soigneusement aménagés sont idéaux pour se détendre, tout comme la magnifique piscine de 13 mètres par 6. Entre vignobles renommés et paysages préservés, cette propriété de luxe à vendre à Béziers est une opportunité unique pour ceux en quête du charme et du prestige du sud de la France. Chaque espace de la maison principale a bénéficié d'une rénovation soignée mettant en valeur des éléments anciens, tels que des cheminées, des pierres naturelles et des stucs. La maison, qui date du XVIIIème siècle, dispose d'une distribution harmonieuse grâce à un escalier magistral. Les pièces de vie, au rez-de-chaussée, s'ouvrent sur le jardin et offrent une somptueuse orangeraie. Au fil des pièces, une piscine intérieure surprend également. Un immense chai, capable d'abriter de nombreux véhicules, ainsi qu'une dépendance à l'étage, potentiellement transformable en appartement indépendant, viennent compléter ce bien d'exception. La partie principale propose 4 suites prestigieuses, chacune avec salle de bain et salon de réception, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres sur le jardin. Les matériaux et la décoration sont d'une qualité exceptionnelle, faisant de cette propriété un véritable bijou. Une élégante maison de gardien, rénovée avec goût, vient parfaire cette offre unique sur le marché des propriétés de luxe à Béziers.