vente de propriété de luxe à Vendres, France

Vente Propriété à Villeneuve les Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose cette villa de charme située dans un cadre calme et verdoyant. S'étendant sur 175 m² habitables et un terrain de plus de 5 400 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie de 66 m², une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une véranda et de généreux espaces lumineux. Une piscine de 13x7 m ainsi qu'une salle de spectacle de plus de 300 m² avec grand patio viennent enrichir cette propriété rare aux multiples potentialités. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Casanova Immobilier, référence de l'immobilier d'exception à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, se spécialise dans les demeures de caractère. Contactez-nous pour plus d'informations au 06 09 98 74 83. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, cet ensemble immobilier rare développe près de 556 m² habitables sur un terrain de 1 850 m², offrant une multitude de possibilités pour un projet de vie, d’investissement ou de développement patrimonial. Derrière ses volumes impressionnants, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts : Une maison de maître à rénover, véritable pièce centrale du domaine, offrant de superbes volumes et un cachet authentique, prête à être sublimée selon vos envies. Une grange de 250 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir un potentiel remarquable d’aménagement (habitation, lofts, activité professionnelle…). Deux maisons indépendantes de type 3 pièces, dont l’une est actuellement louée meublée (350 € hors charges), générant un revenu locatif immédiat. Un garage / hangar de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, idéal pour un projet artisanal, du stockage ou une transformation ambitieuse. Un préau et des espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble, renforçant le potentiel d’exploitation de ce lieu unique. L’ensemble s’inscrit sur une parcelle de 1 850 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure, capable de révéler tout le potentiel de ce domaine atypique : résidence principale de caractère, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Un bien rare, aux volumes hors normes, dans un secteur recherché entre mer, vignes et villes dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

BÉZIERS – Casanova Immobilier vous propose cette propriété familiale située dans un environnement calme et prisé de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 160 m² habitables sur un terrain de plus de 5 500 m², cette maison offre un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, deux dépendances et une piscine. Vous apprécierez la qualité des prestations, le jardin arboré, les volumes généreux ainsi qu'une belle exposition. Proche des écoles, des axes routiers et des commerces, il s'agit d'un bien rare à découvrir. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, une référence de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, spécialisée dans la vente de propriétés de luxe à Béziers. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé sont au rendez-vous. Contact : 06 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casanova PropriétésÀ proximité d'un pittoresque village, au cœur des vignobles, se trouve une superbe propriété de caractère à BEZIERS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier authentique se compose d'une vaste cour intérieure et présente un potentiel exceptionnel, tant pour un projet résidentiel familial que pour une activité d'accueil haut de gamme pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes.Maison principale – 480 m²Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d'une élégante cheminée. La maison comprend également 6 chambres, dont une magnifique suite parentale de 80 m², ainsi qu'une architecture raffinée et des volumes généreux.Espace événementiel – 200 m²Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est parfaite pour des mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés.Gîte & dépendancesLe bien comprend un gîte de 70 m², idéal pour l'accueil d'hôtes, ainsi qu'un vaste préau de 145 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel considérable d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.Village de toilesPour une expérience atypique et immersive, la propriété propose 5 tipis (4 à 6 personnes) et 5 tentes (2 personnes), ainsi que des sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC. Cette offre de glamping en pleine nature est très recherchée et constitue une opportunité idéale pour développer un hébergement insolite.Le parc de 4 hectares, aux arbres centenaires, offre de magnifiques vues dégagées, un environnement calme et privilégié, ainsi qu'une atmosphère unique, sans nuisances.Il s'agit d'un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument pour un projet d'achat de propriété à BEZIERS.

Béziers – Casanova Immobilier vous propose une propriété à vendre, située sur les hauteurs, au cœur d’un environnement confidentiel et préservé, bénéficiant de vues panoramiques remarquables. Développant plus de 230 m² habitables sur un parc boisé de plus de 7 000 m², elle offre de vastes espaces de réception, six chambres, plusieurs salons, une mezzanine, de larges terrasses et une piscine aux dimensions généreuses. Prestations de qualité : larges baies aluminium, cheminée, climatisation réversible, garage, annexe et accès privatif. Un bien rare à fort potentiel dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines et autres biens de charme. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement humain. Contact : 06 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette propriété à vendre, un ancien hôtel particulier du XVIIème siècle, idéalement situé sur la place Jean Jaurès. Ce bien unique a conservé son charme d'antan et a été partiellement remanié au XIXème siècle.L'immeuble se compose de 9 appartements et d'un local commercial, organisé autour de deux cours intérieures qui offrent à la fois fonctionnalité et caractère.À l'entrée, vous trouverez une première cour avec un grand garage et un espace extérieur pour le stationnement de véhicules, desservant une partie des logements. Une seconde cour intérieure mène aux autres appartements, garantissant calme et luminosité.En sous-sol, de magnifiques caves voûtées abritent d'anciennes cuves à jarres, éléments patrimoniaux très recherchés dans la région, qui témoignent de l'histoire du lieu.Les appartements varient de T2 à T7, offrant un potentiel locatif attractif avec la possibilité d'optimiser les loyers lors des changements de locataires. Certains logements présentent déjà de belles prestations, tandis que d'autres pourraient bénéficier de travaux de rénovation pour révéler leur plein potentiel.Cette propriété rare sur le marché est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien chargé d'histoire dans le cœur de Béziers, à proximité des commerces et de l'animation du centre-ville. Pour obtenir un dossier complet et davantage d'informations, veuillez nous contacter.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés, cette maison exceptionnelle de 740 m² habitables est nichée au coeur d’un parc de plus de 8 600 m². Luxueusement réhabilitée, elle allie confort absolu et cadre rêvé. Les jardins soigneusement aménagés sont idéaux pour se détendre, tout comme la magnifique piscine de 13 mètres par 6. Entre vignobles renommés et paysages préservés, cette propriété de luxe à vendre à Béziers est une opportunité unique pour ceux en quête du charme et du prestige du sud de la France. Chaque espace de la maison principale a bénéficié d'une rénovation soignée mettant en valeur des éléments anciens, tels que des cheminées, des pierres naturelles et des stucs. La maison, qui date du XVIIIème siècle, dispose d'une distribution harmonieuse grâce à un escalier magistral. Les pièces de vie, au rez-de-chaussée, s'ouvrent sur le jardin et offrent une somptueuse orangeraie. Au fil des pièces, une piscine intérieure surprend également. Un immense chai, capable d'abriter de nombreux véhicules, ainsi qu'une dépendance à l'étage, potentiellement transformable en appartement indépendant, viennent compléter ce bien d'exception. La partie principale propose 4 suites prestigieuses, chacune avec salle de bain et salon de réception, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres sur le jardin. Les matériaux et la décoration sont d'une qualité exceptionnelle, faisant de cette propriété un véritable bijou. Une élégante maison de gardien, rénovée avec goût, vient parfaire cette offre unique sur le marché des propriétés de luxe à Béziers.

Propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier en pleine transformation, cette adresse reconnue par le Guide Michelin depuis plus de 30 ans cherche un nouvel acquéreur. Ce restaurant, avec un emplacement privilégié près d'un parking, attire une clientèle fidèle et exigeante. L'établissement dispose d'une vaste salle climatisée pouvant accueillir 70 couverts, avec une décoration soignée et une cuisine professionnelle entièrement équipée. À l'étage, une salle privative est parfaite pour des événements intimes ou des séminaires. Avec une surface habitable totale de 390 m² et une surface utile de 522 m², il offre un fort potentiel de développement touristique. Le fonds ou les murs peuvent être cédés séparément selon le projet de l'acquéreur. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette opportunité unique.

À vendre, ce domaine exceptionnel situé à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, comprenant trois villas et une salle de réception de 200 m². Le jardin arboré d'environ 2500 m² dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La première villa de 162 m² comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un salon-séjour ouvert sur la piscine, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, une buanderie et une cuisine d'été. La deuxième villa de 43 m² offre une chambre, un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau. La troisième villa, neuve et jamais habitée, fait 90 m² et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un WC, d'une salle d'eau et de deux chambres. Profitez d'un environnement calme à seulement 5 minutes de Béziers et de l'autoroute A75. Pour toute visite ou renseignement, contactez votre agent commercial 3G IMMO : Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304, au 06 02 59 39 98. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Bruno Alibert vous propose : à Beziers, dans le quartier recherché de la Galinière, cette magnifique propriété de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2. Avec une vue dominante et une orientation sud, elle bénéficie d'aucun vis-à-vis. Un superbe escalier conduit à l'habitation qui se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse. La suite parentale dispose d'une salle de bain (baignoire et douche) et de plusieurs placards, ainsi qu'un bureau et toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes et deux terrasses. Le garage de 200 m2 comprend une buanderie, une cave à vin et un atelier. Profitez d'une piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, d'un spa avec pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été fermée entièrement équipée et climatisée, d'un bar, d'un barbecue et d'un terrain de pétanque. Un local indépendant de 80 m2 est également présent. Les équipements incluent le chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires, des volets roulants électriques centralisés, une alarme et des caméras de surveillance. C'est une propriété d'exception à acheter à Beziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison aux allures californiennes s'étend sur un parc d'environ 1 hectare, entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes. D'une superficie d'environ 163 m², cette élégante villa de plain-pied, inspirée de l'architecture californienne des années 70, dispose de beaux volumes lumineux. Vous trouverez un vaste salon d'environ 46 m² ouvert sur une terrasse plein sud, un second salon plus intimiste, une cuisine au charme rétro avec cheminée, une salle à manger conviviale, trois chambres, une salle de bains et deux WC. L'agencement est fluide et fonctionnel, idéal tant pour une résidence principale que secondaire. La propriété comprend également une maison d'invités indépendante et deux suites d'hôtes de standing, accompagnées d'une cuisine, d'une buanderie et d'un hammam, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le parc paysagé comprend une piscine équipée de panneaux solaires, offrant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Cette offre de propriété de luxe à acheter à Béziers allie charme vintage et confort moderne, dans un cadre naturel exceptionnel.

Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous présente cette maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine, située dans le village d'Armissan (11110), à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente effectuée il y a deux ans. À l'entrée, un hall impressionnant, accessible par de belles portes en chêne massif, vous accueille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, ses terrasses et la piscine, ainsi qu'un cellier et un vaste garage avec mezzanine. Cet espace offre un potentiel intéressant pour créer un loft ou un appartement, avec accès indépendant, ce qui est idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. Le hall mène également à un salon agréable avec espace billard, mettant en valeur des murs en pierre. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses avec placards, deux salles d'eau récentes et une buanderie complètent cet ensemble. À l'extérieur, un jardin accueillant avec piscine maçonnée traitée au sel et chauffée vous attend pour profiter de moments de détente. Prix : 579 000 euros HAI charge vendeur. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de propriété à Narbonne, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par e-mail à m.marty@proprietes-privees.com.

À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez une propriété rare, presque secrète, bordée par le Canal du Midi, au cœur de 16 hectares mêlant terres agricoles, bois et végétation méditerranéenne, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se destine à l'achat et représente un véritable havre de paix avec un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, idéal pour une vie paisible ou un projet d’accueil. Elle se compose d'une maison principale de 179 m² avec une belle entrée, une pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau et trois garages. Vous trouverez également une maison de gardien de 45 m² avec entrée indépendante, un gîte indépendant de 47 m² et une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux. Un atelier et un préau, ainsi qu'une piscine récente, viennent sublimer le parc. Ce bien, avec un droit de puisage et un accès au canal, offre une qualité de vie exceptionnelle, entre le canal et la Méditerranée. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Vias.

À vendre, propriété située à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien plein de charme, à l'abri de toute nuisance, se trouve au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement 2,1 km d'une plage accessible à pied ou à vélo par un chemin de terre. S'étendant sur 7,5 hectares, la propriété se compose de terres agricoles, de bois de pins, noyers et peupliers, ainsi que d'un jardin et d'une piscine, offrant un environnement apaisant. La maison principale dispose d'une surface habitable de 180 m², comprenant plusieurs chambres et un salon avec cheminée. Un gîte de 47 m² et un logement de gardien de 45 m² sont également présents, représentant une opportunité intéressante. Des dépendances d'un total d'environ 600 m² complètent l'ensemble. Cette propriété est une occasion idéale pour un achat de propriété à acheter à Vias, combinant une maison familiale et une potentielle activité touristique locative, à proximité de commerces et de commodités.

Casanova Immobilier vous propose cette villa contemporaine d'exception à GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une résidence privée et sécurisée, à proximité immédiate de la mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle dispose de 7 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, une salle de cinéma, un spa, une piscine spacieuse et des terrasses suspendues. Un logement indépendant vient compléter ce bien, idéal pour générer un revenu locatif dans un secteur très prisé. Avec des prestations de grande qualité, telles qu'une piscine de 7 x 6m, la climatisation gainable, une cave à vin, et un grand garage, cette villa représente une véritable opportunité sur le marché. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en propriétés d'exception à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

Située à PUISSERGUIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole historique est une réelle opportunité pour un achat de Propriété à acheter PUISSERGUIER. Édifiée en 1830 comme relais de chasse, cette majestueuse bâtisse de caractère est entourée d'un parc clos de murs en pierre. D'une surface habitable de 521 m², cette maison séduit par son architecture raffinée et ses éléments d'époque. Elle comprend 2 salons, 11 chambres, et un sous-sol aménagé en cave, parfait pour les passionnés d'œnologie. En complément, trois logements indépendants sont présents sur le domaine. Le vignoble s'étend sur environ 56 hectares et produit des vins sous l'appellation IGP Pays d'Oc. Un lieu rare et unique, équilibrant résidence de charme et potentiel viticole. Un dossier complet est disponible sur demande.

À 15 minutes au nord de Béziers, cette Propriété de luxe à vendre à PUISSERGUIER est dédiée à la culture de la vigne depuis le 18ème siècle. Situé sur un versant sud, protégé par des bois de pins et parfaitement exposé, ce domaine de 72 hectares comprend 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d'Oc. Le vignoble, bien entretenu et entièrement irrigué, produit en moyenne 3500 hl, dont une partie est mise en bouteille. Les installations de culture et de vinification sont en excellent état. Au cœur de ce petit paradis languedocien, les bâtiments de cave et d'exploitation, ainsi qu'une magnifique demeure, offrent un espace de vie généreux de 560 m². Seules les cigales viennent interrompre le calme de ces superbes coteaux pendant l'été. Cet endroit représente une charmante qualité de vie ainsi qu'une activité viticole à la fois vertueuse et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Via Sud Immobilier - Plus d'informations disponibles sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323089)

SITUATIONSituée au cœur d’un paysage viticole préservé, entre Agde et Marseillan, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. À quelques minutes des plages de la Méditerranée, elle permet un accès rapide à la gare TGV, à l’autoroute A9 et à l’aéroport de Béziers-Vias. Un lieu idéal, alliant accès facile et tranquillité, dans un environnement naturel typique du littoral Héraultais.DESCRIPTIONAncien domaine viticole riche en histoire, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, tout en respectant son architecture d’origine et ses matériaux nobles. Le charme des vieilles pierres se mêle à des prestations contemporaines, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Préparé pour accueillir des événements d’exception, le domaine se prête parfaitement à l’organisation de mariages, d’événements privés, de séminaires ou de séjours touristiques. L'ensemble offre environ 1 700 m² habitables, incluant 40 chambres, avec une capacité d’accueil de 85 à 100 personnes selon la configuration.BÂTIMENTSLa maison de maître, pièce maîtresse du domaine, est une demeure du XIXᵉ siècle d’inspiration italienne d’environ 470 m², connue pour son architecture remarquable et ses volumes généreux. Elle est entourée d’un parc aux arbres centenaires et comprend une partie des chambres et espaces de vie. Le domaine inclut également six gîtes indépendants et entièrement équipés, pensés pour offrir un haut niveau de confort tout en préservant l’authenticité du lieu. Chacun des hébergements répond aux standards de qualité requis pour l’hôtellerie de charme.Les espaces de réceptionDeux vastes salles modulables, pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes assises, composent le pôle événementiel : - une salle de réception d’environ 300 m², avec une cuisine professionnelle et des sanitaires, - un ancien chai d’environ 250 m², avec ses cuves en béton d’origine et une large terrasse extérieure.TERRAINCe domaine s’étend sur près de 11 hectares de paysages et un magnifique parc arboré. L'entrée, marquée par un portail en fer forgé, donne le ton exclusif de la propriété. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la réception : - une piscine de 20 x 6 mètres, véritable point d’attraction, - vastes terrasses, - parking indépendant avec vidéosurveillance, - environnement calme et sécurisé.LE POTENTIELCe bien rare réunit tous les atouts d’un projet immédiatement exploitable. Déjà conforme aux normes ERP, vendu meublé et entièrement équipé, il dispose d’équipements techniques complets tels que la climatisation reversibile.Son fort potentiel d’exploitation se révèle par une activité événementielle déjà en cours, avec un chiffre d'affaires engagé pour les prochaines années. Parfait pour développer une activité de mariages, séminaires ou hôtellerie de charme dans un cadre où l’expérience vécue est primordiale.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Casanova Immobilier vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares de prairies et de vignes, côtoyant une rivière avec une plage privée, offrant ainsi un cadre rare mêlant charme, confort et potentiel d'expansion touristique.Installé en pleine campagne, à proximité de Montpellier et des grands axes, ce domaine jouit d'un environnement paisible, idéal pour un projet d'accueil, une activité familiale ou un investissement récréatif. Avec deux accès distincts, il facilite un usage mixte entre résidentiel et touristique.Les bâtisses principales comprennent une maison chaleureuse avec un espace de vie de plus de 50 m², cuisine américaine, salon avec cheminée, et une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin paysager avec barbecue, piscine et spa ajoute au confort de cet espace.La seconde maison propose des volumes généreux avec une vaste cuisine et un salon équipé d'un poêle à pellets. À l'étage se trouvent deux suites principales avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau, d'environ 100 m² aménageables, comprend une terrasse avec spa et un espace de jeux. Un jardin indépendant avec piscine offre également intimité.Le domaine dispose de plusieurs dépendances d'environ 200 m², offrant un potentiel d'aménagement important pour des gîtes ou des logements saisonniers. Une parcelle de 1,5 hectare est dédiée à un projet touristique de type camping ou hébergements insolites. Le site inclut également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, idéaux pour les loisirs.Avec deux piscines, deux spas, cheminée et poêle à pellets, ainsi que de grands jardins arborés et plusieurs terrasses, ce domaine assure un confort optimal. Il est situé à moins d'une heure de Montpellier, près des villages typiques de l'Hérault, alliant nature, sérénité et accessibilité aux infrastructures.Ce bien rare constitue une opportunité pour acquérir une propriété familiale, une retraite à la campagne ou un projet d'accueil touristique dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en propriétés exceptionnelles depuis 1979. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 20 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Narbonne et 1 heure 15 de Toulouse, cette magnifique propriété familiale est située au cœur de la campagne et des vignobles, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec environ 3 000 m2 de bâtiments, dont 1 000 m2 de surface habitable, cette propriété à acheter à Narbonne présente un charme intemporel grâce à ses constructions en pierre datant du XIIe siècle. Orienté vers l'accueil touristique, ce domaine peut accueillir jusqu'à 35 personnes avec ses chambres d'hôtes et gîtes haut de gamme, tout en proposant des activités de réception, mariages et séminaires. Vous profiterez d'un espace piscine et d'un espace bien-être. L'auberge de 400 m2, équipée de deux salles et d'une cuisine entièrement aménagée, offre des possibilités intéressantes pour envisager une activité de restauration. Entouré de garrigues, de vignes et de pinèdes, cet emplacement exceptionnel sur une colline offre une vue imprenable sur la Montagne Noire au nord, l'Alaric et les Pyrénées au sud, ajoutant encore plus de caractère et de singularité à cet endroit enchanteur. Les terres, totalisant 37 hectares, comprennent des champs de chênes truffiers, des landes et des bois de résineux. Ce domaine, riche en histoire familiale, est à découvrir sans tarder pour un projet de vie familial ou d'accueil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne demeure, construite en 1800 et entièrement rénovée, vous plonge dans un cadre enchanteur. Située à 25 minutes de la mer et à seulement dix minutes de Narbonne, cette propriété s'étend sur 2,8 hectares de terrain, sans voisins proches et en plein cœur de la nature, en zone agricole préservée. Le domaine, de style hacienda, offre 750 m2 habitables et comprend une maison principale de 200 m2 avec un grand séjour de 80 m2, ainsi que quatre suites parentales dotées de salles de bains privatives. Vous y trouverez également un jacuzzi privé pour dix personnes. Plusieurs logements indépendants sont présents sur la propriété : un logement de 85 m2 avec jardin et terrasse, un duplex de 90 m2 avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand loft de 230 m2 avec entrée indépendante. Une salle climatisée, idéale pour séminaires ou activités de bien-être, est également disponible. Ce domaine dispose de 6 boxes à chevaux, d'une grande remise et d'un garage spacieux. Le terrain boisé, d'un seul tenant, est agrémenté de deux puits et d'une magnifique piscine de 11,5 x 4 mètres avec sa cuisine d'été récente. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou centre équestre. Calme et rare, ce havre de paix est par ailleurs à quelques minutes de la Méditerranée. Curieux s'abstenir. Une pièce d'identité sera exigée avant la visite.

GALA IMMOBILIER est ravi de vous proposer un immeuble de 170 m2, situé en plein centre-ville de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, composé de trois appartements à rénover et d'un garage, offre un fort potentiel de valorisation après travaux, constitut un investissement attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier d'entrée de 7,45 m2 donnant accès à un appartement d'environ 40 m2, actuellement composé de plusieurs pièces modulables selon vos besoins. Au 1er étage, un palier de 5,77 m2 dessert un appartement de 66 m2 pouvant être réaménagé en T3. Enfin, au 2e étage, un palier de 5,61 m2 mène à un appartement de 62 m2 également transformable en T3. Ce bien est complété par un garage de 20,49 m2 et une grande cave au sous-sol. Tous les commerces et services nécessaires sont à proximité : écoles, restaurants, cafés, boulangeries et médecins. Narbonne, média entre la mer Méditerranée et ses vignobles, offre une qualité de vie à la française. Flânez le long du canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À seulement 10 minutes de la mer et à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1 heure de l'Espagne, Narbonne est idéale pour vivre ou investir. Contactez-nous pour visiter cette propriété ou pour toute information complémentaire. Que vous souhaitiez acheter une propriété à Narbonne ou vendre votre bien, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 21 hectares comprend 17 hectares de vignoble en IGP et une oliveraie, le tout à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. La maison de plain-pied de 170 m² en excellent état dispose de 4 chambres, d'un jardin arboré, d'une piscine et de terrasses. Un hangar de 187 m² et une surface constructible offrent un potentiel pour des projets futurs. Une opportunité unique pour un achat Propriété de luxe Narbonne alliant qualité de vie et potentiel agricole!