ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique Aude, France

Propriété à vendre située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne propriété viticole et agricole rénovée du 18ème siècle offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la cité médiévale et les Pyrénées. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer Méditerranée.Avec 800 m2 habitables, la propriété dispose de 10 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau. Les vastes espaces lumineux incluent un bureau, un appartement T2, un garage, ainsi que 500 m2 de dépendances, un atelier, d'anciennes écuries et une cave à vin. L'ensemble est agrémenté d'une piscine chauffée orientée au sud et d'un espace jacuzzi.La propriété s'étend sur 90 hectares, comprenant des vergers et des forêts propices à diverses récoltes, dont figues, olives et truffes. Les prairies, idéales pour les animaux, complètent ce cadre exceptionnel.Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de réceptions et d'événements. Prête à redynamiser une activité florissante, cet espace lumineux et aéré n'attend que vous.

À la recherche d'une propriété à acheter à Narbonne ? Ne manquez pas cette superbe occasion dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété familiale se situe à seulement 20 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Narbonne et 1h15 de Toulouse, au cœur d'une campagne verdoyante et de vignobles. Avec une superficie totale d'environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 de surface habitable, ses constructions en pierres, datant du XIIe siècle, dégagent un charme et un caractère intemporel.Le domaine est idéal pour un projet d'accueil touristique, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes grâce à ses chambres d'hôtes et ses gîtes haut de gamme. Les installations sont également adaptées pour les activités de réceptions, mariages et séminaires, avec un espace piscine et un espace bien-être.L'Auberge de 400 m2, comprenant deux salles et une cuisine entièrement équipée, ouvre la porte à une activité de restauration ou à l'établissement d'un chef.Entouré de garrigues, de vignes et de pinèdes, ce site exceptionnel offre un panorama unique sur la Montagne Noire au nord, l'Alaric et les Pyrénées au sud, ajoutant une touche de magie à ce lieu déjà enchanteur.Les 37 hectares de terres d’un seul tenant, incluant des landes, bois de résineux et champs de chênes truffiers, complètent cette propriété à vendre à Narbonne. C'est un domaine empreint de l'histoire d'une famille, à découvrir sans tarder pour réaliser un projet de vie familial ou d'accueil.Pour toute information ou visite, veuillez contacter Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63. Casanova Propriétés – Agence Galerie, spécialisée dans les domaines et propriétés d'exceptions en Occitanie.

iad France - Charly Cahusac vous propose : EXCLUSIVITE - ALZONNE - MAISON DE MAITRE NAPOLEONIENNE DE 1804 D'ENVIRON 290M2 - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT INDEPENDANT - DEPENDANCES - VUE PYRENEES. Située dans le département de l'Aude, à Alzonne, cette propriété rénovée en 2024 bénéficie d'un cadre authentique à proximité de Carcassonne et Castelnaudary. Avec une superficie habitable d'environ 290 m², elle se compose d'une maison principale charmante et lumineuse, d'un logement indépendant parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet de gîte, ainsi que de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec une terrasse ensoleillée, et une chambre froide avec climatisation. À l'étage, un bureau ouvert transformable en chambre, une suite parentale spacieuse et une troisième chambre offrent tout le confort nécessaire. Le niveau inférieur abrite un logement indépendant avec cuisine, salle à manger, chambre et salle d'eau. Le point culminant de cette propriété est le toit-plat rénové offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les paysages environnants. À l'extérieur, le terrain de 2,4 hectares comprend deux hangars, quatre box à chevaux, un abri à rénover, et un triple garage en très bon état, ainsi qu'une vaste terrasse pour profiter des repas d'été. Cette demeure historique, bénéficiant de volumes généreux et d'une situation géographique privilégiée dans la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité rare pour un achat Propriété de luxe à acheter Alzonne. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

Domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, offrant une vie rurale magnifique tout en étant proche des commodités urbaines. Cette propriété à vendre à Carcassonne offre près de 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, comprenant 5 suites, un appartement indépendant et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains partagée. Le rez-de-chaussée spacieux dispose d'une cuisine commerciale, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux et d'un hall d'entrée volumineux, apportant une sensation d'ouverture aux espaces. Les pièces sont lumineuses grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses et des jardins, offrant une vue imprenable sur la campagne avec la célèbre cité médiévale de Carcassonne en toile de fond. Les intérieurs sont naturellement éclairés, ce qui est rare pour ce type de propriété. Deux escaliers mènent au premier étage, où les suites, chambres et autres pièces généreuses peuvent être adaptées au mode de vie des futurs propriétaires. De plus, environ 400 m2 d'espace dans la structure existante pourraient être transformés en espaces de vie supplémentaires. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain en position surélevée pour profiter des levers et couchers de soleil. Le domaine permet d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux grâce à ses prairies attenantes. Un puits avec un réservoir de 50 m3 complète les installations. Pour les amateurs de nature, la forêt est riche en faune, avec des cerfs, des hiboux et des aigles régulièrement aperçus. Cette propriété offre des options résidentielles et commerciales illimitées, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus locatifs en période d'absence. Auparavant exploitée en tant qu'hôtel/restaurant, elle était également un lieu prisé pour des mariages. Accédez facilement à la propriété depuis Carcassonne, à travers un paysage pittoresque, avec un accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute. Performance énergétique D KWhEP 128m2.an GAZ D 32CO2m2.an. Bilan énergétique et diagnostic disponibles pour les acheteurs. Taxe foncière 2024 : 11 594€.

Découvrez cette Propriété d'exception à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située à seulement 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha offre un cadre de vie préservé et rare. À 15 minutes de Narbonne et 1 heure de Montpellier, ce bien allie intimité, accessibilité et beauté naturelle. Vous trouverez un vignoble bio de 35 ha en AOP La Clape, avec 20 ha irrigués et une collection de cépages rares. Le hameau viticole entièrement rénové comprend 1 000 m² habitables, incluant une maison de maître, une maison annexe, deux gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne dispose d'un chai complet de 3 180 hl, d'un caveau de vente et de bureaux. Une Propriété à acheter à Narbonne, à la fois productive et exceptionnellement bien située.

À vendre, une propriété d'exception située en exclusivité à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel se trouve à seulement 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, célèbre pour son café restaurant prisé. Cette maison de maître, offrant 6 chambres, est nichée dans un parc privé de 4,5 hectares, parfait pour ceux qui recherchent une retraite tranquille en montagne. Vous pourrez apprécier une vaste terrasse exposée plein sud avec vue sur une canopée centenaire, créant ainsi un cadre paisible où le chant des oiseaux accompagne votre détente. Profitez d'une promenade au bord de la rivière dans le parc, qui regorge de variétés d'arbres, notamment des châtaigniers géants, parfaits pour lire à l'ombre. Le domaine comprend également un court de tennis et une piscine. Cette propriété à acheter à Carcassonne représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour générer des revenus grâce à la location saisonnière. Des possibilités d'organisation d'événements ou de sessions de formation d'entreprise y sont également envisageables. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère qui s'adresse aux acheteurs avisés. Performance Énergétique : E 295 kwh, 9 kg CO2. Commission d'agence à la charge du vendeur.