ventes de propriétés de luxe avec terrasse Aude, France

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans 90 hectares de forêt et de prairie, ce domaine se situe à moins de 15 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, offrant ainsi une vie de campagne idyllique à proximité de toutes les commodités urbaines. Cette vente de propriété à Carcassonne propose environ 800 m2 de surface habitable répartie sur deux étages. Vous y trouverez 5 suites, un appartement indépendant, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une cuisine commerciale, un grand salon, une salle à manger, une salle de jeux généreuse et un hall d’entrée accueillant. Les espaces de vie lumineux, dotés de grandes baies vitrées et de portes-fenêtres, ouvrent sur des terrasses et des jardins, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la fameuse cité fortifiée de Carcassonne. Le premier étage abrite des suites et des chambres, avec des grandes pièces adaptables selon les besoins des futurs propriétaires. De plus, environ 400 m2 d'espace dans la structure existante peuvent être transformés en espace de vie additionnel. À l'extérieur, le domaine est tout aussi séduisant avec ses 90 hectares de terrain, idéalement situé pour admirer les levers et couchers de soleil. La propriété, idéale pour l'achat d'une propriété à Carcassonne, offre des possibilités pour héberger des chevaux ou d'autres animaux grâce à son mélange de prairie et de forêt. En plus d'un accès à l'eau de la ville, un puits avec un réservoir de 50 m3 est présent sur le site. Pour les amoureux de la nature, cette forêt regorge de faune avec des cerfs, des hiboux et des aigles aperçus régulièrement. Ce domaine constitue une opportunité tant résidentielle que commerciale, parfait comme résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à des locations de luxe. Par le passé, la propriété a également fonctionné comme un hôtel/restaurant prospère et comme un lieu de mariage populaire. Le domaine est facilement accessible, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport de Carcassonne et de l'autoroute, et à 60 minutes de l'aéroport de Toulouse. Le bilan énergétique est disponible pour les acquéreurs, avec une performance énergétique classée D.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty, cette propriété à acheter à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un véritable bijou niché au cœur des vignobles des Corbières. Avec 200 m² d'espace de vie, cette somptueuse maison de campagne allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel agrémenté de quatre chambres. Entourée par les collines, cette propriété se distingue par son ambiance sereine et son atmosphère envoûtante. Les cinq gîtes, intégrés dans une bâtisse ancienne et allant de 60 à 100 m², disposent chacun de deux chambres et d'une terrasse, garantissant un hébergement raffiné pour des convives en quête d'authenticité et de confort, grâce à des équipements haut de gamme et un design soigné, le tout rénové en 2013. Le salon lounge, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable invitant à la détente, tandis qu'une cuisine professionnelle et une vaste salle complètent cet espace convivial. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ombragée, un véritable havre de paix à l'abri du soleil, près de la piscine, permettant de profiter d'un panorama époustouflant. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute l'année. Les 19 hectares de terrain préservé abritent landes, forêts et paysages à couper le souffle. Située à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette demeure à vendre à VILLESEQUE DES CORBIERES constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, incarnant l'art de vivre à la campagne.

iad France - Charly Cahusac vous propose : EXCLUSIVITE - ALZONNE - MAISON DE MAITRE NAPOLEONIENNE DE 1804 D'ENVIRON 290M2 - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT INDEPENDANT - DEPENDANCES - VUE PYRENEES. Située dans le département de l'Aude, à Alzonne, cette propriété rénovée en 2024 bénéficie d'un cadre authentique à proximité de Carcassonne et Castelnaudary. Avec une superficie habitable d'environ 290 m², elle se compose d'une maison principale charmante et lumineuse, d'un logement indépendant parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet de gîte, ainsi que de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec une terrasse ensoleillée, et une chambre froide avec climatisation. À l'étage, un bureau ouvert transformable en chambre, une suite parentale spacieuse et une troisième chambre offrent tout le confort nécessaire. Le niveau inférieur abrite un logement indépendant avec cuisine, salle à manger, chambre et salle d'eau. Le point culminant de cette propriété est le toit-plat rénové offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les paysages environnants. À l'extérieur, le terrain de 2,4 hectares comprend deux hangars, quatre box à chevaux, un abri à rénover, et un triple garage en très bon état, ainsi qu'une vaste terrasse pour profiter des repas d'été. Cette demeure historique, bénéficiant de volumes généreux et d'une situation géographique privilégiée dans la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité rare pour un achat Propriété de luxe à acheter Alzonne. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

À 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha d’un seul tenant, au cœur d’un site classé, offre un cadre de vie préservé et rare. À 15 min de Narbonne, 1h de Montpellier, il conjugue intimité, accessibilité et beauté naturelle. Avec un vignoble bio de 35 ha en AOP La Clape, incluant 20 ha irrigables et une collection de cépages rares. Le hameau viticole entièrement rénové s'étend sur 1 000 m² habitables, comprenant une maison de maître, une maison annexe, 2 gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne, le chai complet de 3 180 hl, le caveau de vente et les bureaux complètent ce site remarquable. Cette Propriété à acheter à Narbonne est à la fois productive et exceptionnellement bien située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

RARE : Emplacement privilégié pour cet appartement type maison de village de 117m², 3 chambres et 2 salles d'eau. Découvrez ce bien à l'intérieur rénové en 2023, offrant une terrasse tropézienne de 11m² avec une vue imprenable sur la Tour Barberousse. La pièce de vie au 2ème étage bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Au premier étage, les 3 chambres, agencées avec soin, sont spacieuses. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible. Aucun frais de copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec les 2 lots dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété à acheter à GRUISSAN est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine exceptionnel entièrement restauré, s'étendant sur 10 hectares et incluant une maison secondaire, une piscine, un pool house et un garage spacieux. Situé à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments judicieusement intégrés, alliant charme et confort. La maison principale de 322 m² propose des espaces de vie lumineux, comprenant un salon de réception avec cheminée, une cuisine professionnelle et plusieurs suites confortables. La maison secondaire de plain-pied offre un cadre idéal avec trois chambres. En plus de ces installations, le domaine est agrémenté d'un garage de 160 m² et d'un pool house en pierre. Doté d'une qualité de construction et de matériaux remarquables, ce bien d'exception est parfait pour un achat Propriété de luxe Carcassonne ou une vente Propriété de luxe Carcassonne. Prix : 1.490.000 euros, frais d'agence inclus. DPE classe B pour la maison principale et classe C pour la maison secondaire. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande.ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DE LA CITE DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Située dans l'Aude, en Languedoc-Roussillon, cette propriété est à vendre au pied de la Cité de Carcassonne. Sur un terrain arboré de 1100m², l'ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison secondaire et d'une piscine de 10.50 x 5.50 avec plage carrelée, ainsi que d'un abri coulissant offrant une vue imprenable sur la Cité.MAISON PRINCIPALE de 315m² sur 3 niveaux - 7 Chambres, dont 5 ont été utilisées en Chambres d'Hôtes :* REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, Salon - Salle à manger avec accès direct au patio équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, Bureau, Bibliothèque, Cuisine fonctionnelle.* NIVEAU 1 : Palier avec 4 Suites équipées de SDB et WC indépendants.* NIVEAU 2 : 1 cinquième Suite avec SDB et WC indépendants, 2 Chambres, 1 SDB, WC indépendants, Buanderie.Toutes les chambres sont climatisées. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 300l intégré au chauffage. Tous les ouvrants sont en double vitrage (bois, alu, PVC) et le garage est automatisé.MAISON SECONDAIRE de 127m², récemment rénovée sur 2 niveaux, a été exploitée comme Gîte :* REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placards, Salon avec accès direct à la terrasse, Petit salon de lecture, Débarras.* NIVEAU 1 : Palier, 2 Chambres de 20m², Salle de bain et WC, Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Le chauffage et la climatisation proviennent également d'une pompe à chaleur air/air avec un cumulus électrique de 150 litres pour l'eau chaude. La maison dispose aussi d'ouvrants en double vitrage et d'un garage automatisé.La localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, et l'entretien apporté, font de ces deux maisons un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique alliant gite et chambres d'hôtes. Imaginez l'avenir de cette demeure !Prix : 855.000 euros, dont 35.000 euros de frais TTC inclus, charge acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 2.330 et 3.220 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. Mandat : 423441 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE *** Cette propriété se situe à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, et vous invite à vivre une expérience unique. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie parfaitement charme, élégance et confort moderne. Nichée sur un terrain clos et arboré de près de 2 hectares, cette demeure de 350 m2 environ s'offre à la contemplation grâce à ses vieilles pierres et ses fenêtres aux stores à lambrequins.Le rez-de-chaussée propose une entrée en travertin qui conduit à une cuisine d'été conviviale de 30 m2, ouverte sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Complètent ce niveau un bureau lumineux et une salle d'eau, ainsi qu'un garage d'environ 65 m2. À l'étage, un séjour de plus de 50 m² comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible vous offre un accès à une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. La cuisine récente de plus de 30 m2 est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un second bureau, une chambre confortable, deux salles d'eau/bain et un dressing. Le dernier étage dévoile un espace nuit d'exception avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m2, pensée comme un cocon intime, ainsi qu'une troisième chambre. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin où se mêlent tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers, créant une atmosphère paisible. Vous y trouverez également une pergola ombragée, une belle piscine avec son poolhouse de 32 m2, un enclos pour chevaux et un puits traditionnel. Cette propriété aux multiples possibilités séduira à la fois pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. Un art de vivre unique vous attend, alliant nature, charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et laissez-vous charmer par son ambiance intemporelle. - Taxe foncière : 3300€ - Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116, classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne demeure, construite en 1800 et entièrement rénovée, vous plonge dans un cadre enchanteur. Située à 25 minutes de la mer et à seulement dix minutes de Narbonne, cette propriété s'étend sur 2,8 hectares de terrain, sans voisins proches et en plein cœur de la nature, en zone agricole préservée. Le domaine, de style hacienda, offre 750 m2 habitables et comprend une maison principale de 200 m2 avec un grand séjour de 80 m2, ainsi que quatre suites parentales dotées de salles de bains privatives. Vous y trouverez également un jacuzzi privé pour dix personnes. Plusieurs logements indépendants sont présents sur la propriété : un logement de 85 m2 avec jardin et terrasse, un duplex de 90 m2 avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand loft de 230 m2 avec entrée indépendante. Une salle climatisée, idéale pour séminaires ou activités de bien-être, est également disponible. Ce domaine dispose de 6 boxes à chevaux, d'une grande remise et d'un garage spacieux. Le terrain boisé, d'un seul tenant, est agrémenté de deux puits et d'une magnifique piscine de 11,5 x 4 mètres avec sa cuisine d'été récente. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou centre équestre. Calme et rare, ce havre de paix est par ailleurs à quelques minutes de la Méditerranée. Curieux s'abstenir. Une pièce d'identité sera exigée avant la visite.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.

Propriété à vendre à Sallèles-d'Aude, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur 25 000 m² et comprend une villa contemporaine de 174 m² avec 5 pièces, ainsi qu'un hangar de 110 m² et un grand garage. La villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 63 m², ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola et la piscine au sel de 10x4 mètres. Vous trouverez également deux chambres communicantes par une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, du double vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible gainable, une alarme et des panneaux solaires. Le terrain offre une belle tranquillité avec des arbres fruitiers et des oliviers, tout en permettant de développer des projets agricoles tels que la culture d'oliviers ou de truffes et l'élevage de chevaux. Située à proximité du canal du midi, cette propriété est idéale et se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À la recherche d'une propriété à acheter à Carcassonne ? Ce domaine exceptionnel est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre l'illusion de la campagne. Cette imposante maison de maître, entourée d'un parc avec des arbres centenaires, présente une magnifique façade en pierre ornée de fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, offrant de hauts plafonds et de belles vues sur le parc. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre et une salle à manger. Un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque, crée un cadre idéal pour les soirées d'hiver. Au premier étage, vous trouverez deux grandes suites. Le deuxième étage abrite les troisième et quatrième chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait être rénovée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m² habitables, agencés avec élégance pour un équilibre parfait entre espace et praticité. En plus de la résidence principale, la propriété à vendre à Carcassonne comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. L'un dispose de deux chambres et l'autre d'une chambre, avec la possibilité de les relier. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir d'hébergement pour les invités, le personnel ou être loués pour générer un revenu. Un troisième appartement pourrait également être aménagé, sans oublier une belle grange d'environ 300 m² dans le parc. Le jardin est un véritable écrin de tranquillité avec ses ruelles cachées et ses sentiers agréables, complété par un ancien bassin en pierre avec des poissons et une piscine. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking. Pour plus d'informations, sachez que la taxe foncière s'élève à 1961€, la performance énergétique est classée D avec 139 kWh/30kg et GAZ D 30kg, et le chauffage est central au gaz de ville. La commission d'agence est à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure bourgeoise du XIXe siècle, édifiée au pied de la Cité de Carcassonne, dispose de 5 chambres d'hôtes et 2 appartements, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Rénovée avec goût, elle combine charme historique et équipements modernes. Le jardin paysagé comprend une piscine chauffée, et un espace bien-être. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne s'étend sur une parcelle de 1.510m2 et propose de vastes espaces de vie, parfaits pour une clientèle internationale. Le prix de vente est fixé à 1.776.000 euros, honoraires inclus.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Bram, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 450 m² habitable s'étend sur un terrain de 18 000 m² et offre une vue dégagée sur la Montagne Noire, avec une exposition plein sud. Cette propriété combine le charme de l'ancien et des normes contemporaines. Avec ses deux salons lumineux, une cuisine familiale bien équipée, une suite parentale spacieuse, et la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres, elle est idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. Les travaux de finition sont en cours, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos préférences. Située près de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de Carcassonne, cette propriété se prête parfaitement à l'agrotourisme, l'accueil équestre, ou à une résidence semi-urbaine avec activités annexes. Profitez d'un cadre de vie inspirant, à proximité de toutes les commodités.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Cette demeure de charme, une ancienne cave viticole entièrement rénovée, dispose d'une piscine, d'une salle de sport et de garages. Située à proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, elle se trouve en position dominante, sans vis-à-vis. Avec 403 m² de surface habitable sur un terrain clos de 956 m², cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne offre des espaces de réception, une salle de sport et un patio entourant une piscine sécurisée. Deux garages doubles complètent cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, des WC invités, une buanderie, une cuisine artisanale équipée, un salon avec accès direct à la terrasse de la piscine, une bibliothèque, un bureau, une master bedroom avec dressing et patio privatif, ainsi qu'un salon d'été avec poêle à bois. À l'étage, deux escaliers indépendants mènent à une grande pièce à vivre, trois chambres, et une salle de bain avec douche. La qualité de construction, les matériaux utilisés et l'emplacement font de cette propriété un bien rare sur le marché. Prix : 1.045.000 euros, dont 45.000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Superbe maison de luxe à vendre à ESCUEILLENS ET SAINT JUST, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Installée dans un environnement paisible, elle offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Rénovée avec soin, cette demeure historique, datant des XVIe et XIXe siècles, conserve son caractère authentique tout en intégrant des commodités contemporaines. D'une superficie de 100m², le vaste salon/salle à manger est parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine, dotée d'un ancien four à pain, enrichit cet espace convivial. Une véranda-terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une buanderie, d'une chaufferie, de toilettes et d'un atelier. À l'étage, la chambre principale de 54m², traversante, offre un espace de détente idéal. Deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau. Un gîte attenant permet également un espace de vie supplémentaire, avec un coin nuit et une salle d'eau à l'étage, à finaliser. Cette maison de luxe à acheter à ESCUEILLENS ET SAINT JUST est équipée d'un chauffage central aux granulés, d'une chaudière de 5,5 tonnes, d'une installation électrique récente avec système domotique, et d'une plomberie entièrement rénovée. La toiture et la charpente ont été refaites, garantissant un confort optimal. En outre, 30 panneaux photovoltaïques installés en 2021 contribuent à la production d'électricité. Un système de récupération d'eau de pluie avec un bac de 50m3 optimise l'utilisation de l'eau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un puits, d'une source, d'une forêt et de prairies clôturées, offrant un cadre naturel préservé. Un grand hangar permet le stockage des équipements agricoles et un plan de gestion forestière assure une récolte annuelle d'environ 40 piles de bois. Cette propriété constitue une opportunité rare de vivre dans un cadre familial serein et qualitatif, tout en restant proche de Limoux et de ses commodités.

Propriété de luxe à acheter Salles-sur-l'Hers - Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette remarquable propriété offre un cadre exceptionnel pour des événements prestigieux. Ancienne Seigneurie des Templiers, elle a été transformée en un domaine événementiel pour l'organisation de mariages et de séminaires. S'étendant sur 6,5 hectares et bordée par un lac, ce lieu pittoresque accueille de nombreuses espèces d'oiseaux, créant une atmosphère enchanteuse. Avec 96 couchages répartis en 25 chambres, ainsi que deux salles de réception modulables pouvant accueillir plus de 300 personnes, ce domaine répond à toutes les exigences pour des événements mémorables. Profitez d'une piscine de 23 mètres de long, d'un jacuzzi, d'un hammam traditionnel, d'un sauna et d'une salle de bien-être. À seulement 15 minutes de l'autoroute A61 et à 25 minutes de Castelnaudary, cette Propriété de luxe Salles-sur-l'Hers à vendre est sans aucun doute un investissement de choix.

À vendre, à seulement 10 minutes de Limoux et 45 minutes de Toulouse, cette belle propriété située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable de 340 m2, cet espace comprend une partie jour de 160 m2 avec un accès direct à une terrasse de 130 m2, ainsi qu'une piscine au traitement au sel équipée d'un volet roulant immergé. Le salon, très lumineux, est accompagné d'une cuisine entièrement aménagée. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage attenant de 100 m2 et une dépendance de 300 m2 complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 44 000 m2, avec la possibilité d'acquérir 10 hectares de vignes en production de moins de 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Limoux.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette Propriété de luxe CARCASSONNE à vendre se situe à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et dans un environnement naturel privilégié. Ce majestueux domaine offre un cadre de vie incroyable, à l'abri des regards, avec une vue dominante sur son parc arboré de 1,5 hectare agrémenté de bassins à poissons, de fontaines, d'une gloriette, d'une terrasse couverte et d'une piscine. Composé de plusieurs bâtiments, le domaine comprend une belle maison Maître orientée plein sud, avec de grands volumes, une cuisine, un arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, un bureau, trois spacieuses chambres, deux salles d'eau, trois toilettes, des dressings, des greniers aménageables et un garage. En complément, deux gîtes rénovés, respectivement d'une et deux chambres, offrent un potentiel d'accueil attrayant. L'écurie, dotée d'une auge en pierre, laisse libre cours à votre imagination. L'ancienne cave de vinification, avec ses cuves en béton, présente un potentiel d'activité exceptionnel et un cachet remarquable. Ce domaine rare, d'un seul tenant et témoin d'un glorieux passé viticole, saura vous séduire grâce aux nombreuses possibilités d'exploitation et d'habitation qu'il offre. Unique, cette Propriété de luxe à acheter CARCASSONNE vous permet de bénéficier d'un cadre de vie à la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. L'aéroport, la gare et l'accès autoroutier se trouvent à moins de 15 minutes. Demandez votre visite virtuelle à l'équipe de conseillers VIA SUD IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.