ventes de propriétés de luxe avec terrasse Aude, France

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE *** Cette propriété unique est située au cœur d’un cadre naturel enchanteur. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie le charme d’antan avec le confort contemporain. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 2 hectares, cette belle maison de 350 m2, faite de vieilles pierres, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux et spacieux vous y attendent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m2 environ, avec accès au jardin et sa terrasse, l'endroit idéal pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau complètent ce niveau, ainsi qu'un garage d’environ 65 m2. À l’étage, un vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée et climatisation réversible, une salle à manger et une terrasse surplombant le jardin et la piscine vous charmeront. La cuisine récente de plus de 30 m2, aménagée et entièrement équipée, un second bureau, une chambre confortable, ainsi que plusieurs salles d’eau/bain embellissent cet espace. Le dernier étage réserve de superbes suites, dont une d’environ 65 m2, pensée comme un cocon intime. À l’extérieur, un jardin traversé par un fin cours d’eau, des tulipiers, séquoias et ginkgos créent une atmosphère paisible. Une pergola ombragée, une splendide piscine avec poolhouse et un enclos pour chevaux complètent ce domaine qui offre de multiples possibilités. Ce bien rare séduira par ses volumes généreux et son authenticité, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes. Un cadre de vie unique, alliant nature, charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

Vente d'une propriété rare située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure exceptionnelle, proposée par GALA IMMOBILIER, offre un cadre naturel préservé, avec une vue panoramique sur la ville. Édifiée à la fin des années 1960, cette maison spacieuse de 225 m2 habitables présente une architecture élégante avec de grandes baies vitrées. Le terrain paysager de 9 439 m2 abrite de nombreuses variétés de plantes, créant un véritable écrin de tranquillité. Ce bien dispose d'un immense potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique. L'absence de vis-à-vis assure intimité et sérénité à seulement 15 minutes de la mer. Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, un lieu où calme et nature se rencontrent. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations !

Au coeur du département Aude, entre Carcassonne et Limoux, cette magnifique bergerie du XIXème siècle, méticuleusement rénovée, offre 660 m2 habitables au sommet d'une colline avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement préservé de 50 hectares de prés et de bois, cette propriété assure tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores ni visuelles. La propriété, clôturée sur 10 hectares, dispose de prés clos et de deux écuries avec 4 boxes et 2 stalles, propices à l'accueil d'au moins 4 chevaux, ainsi qu'une ancienne carrière en herbe pour l'équitation à domicile. Les allées, revêtues de gravier, permettent une circulation fluide à toutes saisons, tandis qu'un grand garage de 3 à 4 voitures offre un accès pratique aux champs et bois, sécurisés par plusieurs portails électriques. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à trois grandes pièces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses. Au rez-de-jardin se trouvent une bibliothèque, un bureau et un établi connecté aux écuries. Une piscine de 12m x 5m avec un abri amovible complète l'espace extérieur au sud de la maison. À l'étage, un bel escalier en chêne et fer forgé vous mène vers 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que deux bureaux et une salle de cinéma, soigneusement isolée. Une terrasse accessible depuis une chambre et un bureau offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'intégralité de la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, et des travaux techniques ont été réalisés avec le plus grand soin. La propriété a aussi été complètement drainée, et les eaux pluviales sont dirigées vers une charmante mare arborée et clôturée. C'est un lieu de villégiature idéal pour se ressourcer dans la nature, avec une vue exceptionnelle tout en offrant un confort moderne. Parfait pour les passionnés de chevaux.Prix de vente : 2 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620 euros et 7690 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une propriété à vendre située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de la ville, cette maison a été transformée en trois appartements, dont deux joliment rénovés et actuellement loués. Vous serez charmé par ce bien exceptionnel situé dans un village en première couronne de Narbonne. Au 1er étage, vous trouverez un superbe loft de 80 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour, salle d’eau, WC, une chambre et un dressing, le tout agrémenté d'une terrasse qui offre une vue imprenable sur le panorama des vignes de la région. Cet appartement est actuellement loué 1000 euros par mois en meublé, toutes charges comprises.Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 en duplex de 80 m² dispose d'une cour intérieure spacieuse. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'un WC. Cet appartement est loué en meublé pour 1200 euros par mois, toutes charges comprises.Enfin, un appartement de type 2 de 60 m² est à finir de rénover. Il comprend un espace séjour avec cuisine à installer, un coin nuit, une salle d’eau et un WC. Ce bien dispose également d'un jardin d'environ 200 m² et d'un espace garage. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante. Cette propriété est idéale pour les investisseurs.

Aude - Proche MontréalDécouvrez cette charmante maison familiale à rénover, située à la sortie d'un joli village de la Malepère, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette propriété se distingue par une vaste terrasse surplombée d'un marronnier séculaire.L'entrée dessert un salon agréable, un bureau, une salle à manger et une cuisine. Un bel escalier en pierre avec une rampe en fer forgé du XIXe siècle vous conduit vers 7 chambres et 2 salles de bain.À disposition, un appartement de gardien avec accès indépendant, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Une grande écurie traversante offre des possibilités d'aménagement pour créer une salle de réception ou un espace de stationnement pour véhicules. Une pièce au-dessus de cette écurie, dotée de fenêtres en demi-cintre, peut servir de dortoir ou de salle de jeu.Un petit appentis, donnant sur le jardin, fait office d’établi, tandis qu'une remise vous permet de ranger votre matériel. La façade en pierre côté rue et la terrasse à l’étage ajoutent au charme de cette maison.Le grand jardin, avec une vue magnifique sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées, inclut une parcelle de 1161 m² en contrebas, constructible.Prix de vente : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 euros et 5 880 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022, 2023.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

GALA Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître datant de 1830 incarne tout le charme et l'authenticité des demeures d'autrefois. Récemment restaurée avec soin, elle allie élégance contemporaine et éléments d'époque tels que cheminées en marbre et carreaux de ciment.S'étendant sur près de 480 m2 habitable sur trois niveaux, cette propriété offre 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain, avec des volumes spacieux et lumineux idéaux pour accueillir famille et amis.Les espaces intérieurs comprennent un hall d'entrée traversant avec un escalier d'époque, plusieurs salons de réception dont un grand avec cheminée, et une salle à manger. La cuisine contemporaine, équipée de commodités modernes, s'ouvre sur une terrasse conviviale. Les propriétaires bénéficieront de leur propre espace privé avec salon, chambre, dressing et salle de bain.Implantée sur un terrain d'environ 700 m2, la maison dispose d'un jardin clos et médierranéen, avec une grande terrasse, une élégante piscine, une serre ancienne et un garage.Cette propriété propose également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, avec tout le matériel nécessaire inclus dans la vente. Située dans un emplacement prisé, elle allie calme, commodités et proximité des plages méditerranéennes.Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Spécialistes de l'immobilier dans la région, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d'achat ou de vente.

Découvrez cette propriété à vendre à Leucate, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité des plages de sable fin, cette adresse rare vous offre un style de vie méditerranéen enchanteur. À deux minutes de la plage et facilement accessible à pied, vous profiterez de commerces, restaurants et d'un environnement naturel idéal pour le kitesurf et la voile. Avec environ 230 m² habitables, cette propriété dispose de plusieurs logements modulables selon vos besoins. Les espaces, mêlant charme d'origine et potentiel d'aménagement, sont parfaits pour laisser libre cours à vos idées. Les extérieurs comprennent de belles terrasses et un jardin privatif, garantissant intimité et détente au milieu du climat méditerranéen. De plus, l'option d'acheter un terrain constructible en face constitue une opportunité précieuse pour agrandir ou valoriser votre investissement. Cette propriété unique à Leucate est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une invitation à savourer la lumière et la douceur de vivre sur la côte méditerranéenne. Pour des informations et une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de cette propriété est de 1 250 000 euros, incluant 50 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de Carcassonne, Aude (11), cette ancienne métairie vigneronne de 1840 est à vendre. Offrant 390 m² habitables sur un parc clos de 1,2 ha, elle mêle savamment le charme de la campagne à la proximité de la ville. Le parc est agrémenté d'une variété d'arbres, dont des platanes, cyprès et oliviers, ainsi que d'un potager, offrant un cadre de vie idéal. L'intérieur se distingue par ses volumes et son élégance, avec un hall d'entrée majestueux, un salon de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 35 m², et une cuisine familiale tout équipée. La propriété est en excellent état, ayant bénéficié de restaurations respectant son authenticité. La partie nuit comprend sept grandes chambres, chacune avec salle d'eau ou bain privatif. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres parfaites pour une vie de plain-pied, tandis que l'étage propose cinq autres chambres spacieuses et un salon de lecture. À l'extérieur, le parc est complété par une piscine, plusieurs terrasses, une serre, ainsi que des garages et des puits. Cette propriété offre plusieurs possibilités d'achat à Carcassonne, que ce soit pour une résidence secondaire, une maison familiale ou une activité d'accueil de voyageurs. Localisée près des écoles et des commerces, elle représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans cette région de Languedoc-Roussillon. Le prix de vente est de 570 000 euros (HAI, à la charge du vendeur). Pour visiter et envisager votre projet, contactez Marc GRAINDORGE au 0616 504011 ou par e-mail à m.graindorge@proprietes-privees.com.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.

Propriété à vendre à Sallèles-d'Aude, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur 25 000 m² et comprend une villa contemporaine de 174 m² avec 5 pièces, ainsi qu'un hangar de 110 m² et un grand garage. La villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 63 m², ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola et la piscine au sel de 10x4 mètres. Vous trouverez également deux chambres communicantes par une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, du double vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible gainable, une alarme et des panneaux solaires. Le terrain offre une belle tranquillité avec des arbres fruitiers et des oliviers, tout en permettant de développer des projets agricoles tels que la culture d'oliviers ou de truffes et l'élevage de chevaux. Située à proximité du canal du midi, cette propriété est idéale et se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

iad France - Charly Cahusac vous propose : EXCLUSIVITE - BRAM/ALZONNE - MAISON NAPOLEONIENNE DE 1804 D'ENVIRON 290M2 - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT A RENOVER - DEPENDANCES A RENOVER - VUE PYRENEES. Située sur la commune dynamique d'Alzonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette chartreuse d'époque, construite en 1804, est implantée sur un terrain de 2,4 hectares. Avec une surface habitable d'environ 290 m², cette propriété, qui a subi des rénovations en 2024, combine charme d’époque, volumes généreux et un potentiel exceptionnel dans la région. La maison principale, se trouvant dans un cadre authentique, est exposée plein sud, lui conférant une luminosité naturelle rare. L'entrée se fait par un majestueux escalier qui dessert les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une chambre froide équipée de la climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit inclut un bureau ouvert, facilement transformable en chambre, et une suite parentale avec climatisation, grand dressing et salle de bains avec baignoire. Une troisième chambre avec rangements intégrés termine ce niveau. Le niveau inférieur est aménagé comme un logement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, et comprend une cuisine avec salle à manger, une chambre climatisée et une salle d’eau. Ce niveau possède également une terrasse exposée sud. La propriété se démarque par son toit-plat rénové, offrant une vue panoramique de 180° sur les Pyrénées. À l'extérieur, de nombreuses dépendances sont présentes, y compris un triple garage en excellent état et des possibilités d’aménagement pour vos projets. Cette Maison de luxe à acheter à Alzonne allie cachet historique et situation géographique privilégiée, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'Aude.

Domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, offrant une vie rurale magnifique tout en étant proche des commodités urbaines. Cette propriété à vendre à Carcassonne offre près de 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, comprenant 5 suites, un appartement indépendant et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains partagée. Le rez-de-chaussée spacieux dispose d'une cuisine commerciale, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux et d'un hall d'entrée volumineux, apportant une sensation d'ouverture aux espaces. Les pièces sont lumineuses grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses et des jardins, offrant une vue imprenable sur la campagne avec la célèbre cité médiévale de Carcassonne en toile de fond. Les intérieurs sont naturellement éclairés, ce qui est rare pour ce type de propriété. Deux escaliers mènent au premier étage, où les suites, chambres et autres pièces généreuses peuvent être adaptées au mode de vie des futurs propriétaires. De plus, environ 400 m2 d'espace dans la structure existante pourraient être transformés en espaces de vie supplémentaires. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain en position surélevée pour profiter des levers et couchers de soleil. Le domaine permet d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux grâce à ses prairies attenantes. Un puits avec un réservoir de 50 m3 complète les installations. Pour les amateurs de nature, la forêt est riche en faune, avec des cerfs, des hiboux et des aigles régulièrement aperçus. Cette propriété offre des options résidentielles et commerciales illimitées, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus locatifs en période d'absence. Auparavant exploitée en tant qu'hôtel/restaurant, elle était également un lieu prisé pour des mariages. Accédez facilement à la propriété depuis Carcassonne, à travers un paysage pittoresque, avec un accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute. Performance énergétique D KWhEP 128m2.an GAZ D 32CO2m2.an. Bilan énergétique et diagnostic disponibles pour les acheteurs. Taxe foncière 2024 : 11 594€.

Découvrez cette Propriété d'exception à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située à seulement 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha offre un cadre de vie préservé et rare. À 15 minutes de Narbonne et 1 heure de Montpellier, ce bien allie intimité, accessibilité et beauté naturelle. Vous trouverez un vignoble bio de 35 ha en AOP La Clape, avec 20 ha irrigués et une collection de cépages rares. Le hameau viticole entièrement rénové comprend 1 000 m² habitables, incluant une maison de maître, une maison annexe, deux gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne dispose d'un chai complet de 3 180 hl, d'un caveau de vente et de bureaux. Une Propriété à acheter à Narbonne, à la fois productive et exceptionnellement bien située.

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty, cette propriété à acheter à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est nichée au cœur des vignobles des Corbières et incarne le luxe rural. Avec ses 200 m² d'espace de vie, cette maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et authenticité, agrémentée de quatre chambres. Entourée par les collines, cette belle propriété séduit par son ambiance sereine et envoûtante. Les cinq gîtes, regroupés dans une bâtisse ancienne, varient entre 60 et 100 m² et disposent de deux chambres et d'une terrasse, proposant un hébergement raffiné pour les convives en quête d'authenticité et de confort. Chaque espace a été conçu pour garantir intimité et bien-être, avec des équipements haut de gamme et un design soigné, le tout ayant bénéficié d'une rénovation en 2013 garantissant des prestations de qualité. Le salon lounge, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable et favorise la détente. Une cuisine professionnelle et une grande salle complètent cet espace convivial. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ombragée, un véritable havre de paix où il fait bon se prélasser à l'abri du soleil, près de la piscine, tout en profitant d'un panorama époustouflant. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute l'année. Les 19 hectares de terrain offrent un cadre naturel préservé, mêlant landes, forêts et paysages magnifiques. Avec une situation géographique privilégiée à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette demeure représente un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité, incarnant l'art de vivre à la campagne.

À la recherche d'une propriété à acheter à Carcassonne ? Ce domaine exceptionnel est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre l'illusion de la campagne. Cette imposante maison de maître, entourée d'un parc avec des arbres centenaires, présente une magnifique façade en pierre ornée de fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, offrant de hauts plafonds et de belles vues sur le parc. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre et une salle à manger. Un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque, crée un cadre idéal pour les soirées d'hiver. Au premier étage, vous trouverez deux grandes suites. Le deuxième étage abrite les troisième et quatrième chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait être rénovée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m² habitables, agencés avec élégance pour un équilibre parfait entre espace et praticité. En plus de la résidence principale, la propriété à vendre à Carcassonne comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. L'un dispose de deux chambres et l'autre d'une chambre, avec la possibilité de les relier. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir d'hébergement pour les invités, le personnel ou être loués pour générer un revenu. Un troisième appartement pourrait également être aménagé, sans oublier une belle grange d'environ 300 m² dans le parc. Le jardin est un véritable écrin de tranquillité avec ses ruelles cachées et ses sentiers agréables, complété par un ancien bassin en pierre avec des poissons et une piscine. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking. Pour plus d'informations, sachez que la taxe foncière s'élève à 1961€, la performance énergétique est classée D avec 139 kWh/30kg et GAZ D 30kg, et le chauffage est central au gaz de ville. La commission d'agence est à la charge du vendeur.

À vendre, une propriété d'exception située en exclusivité à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel se trouve à seulement 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, célèbre pour son café restaurant prisé. Cette maison de maître, offrant 6 chambres, est nichée dans un parc privé de 4,5 hectares, parfait pour ceux qui recherchent une retraite tranquille en montagne. Vous pourrez apprécier une vaste terrasse exposée plein sud avec vue sur une canopée centenaire, créant ainsi un cadre paisible où le chant des oiseaux accompagne votre détente. Profitez d'une promenade au bord de la rivière dans le parc, qui regorge de variétés d'arbres, notamment des châtaigniers géants, parfaits pour lire à l'ombre. Le domaine comprend également un court de tennis et une piscine. Cette propriété à acheter à Carcassonne représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour générer des revenus grâce à la location saisonnière. Des possibilités d'organisation d'événements ou de sessions de formation d'entreprise y sont également envisageables. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère qui s'adresse aux acheteurs avisés. Performance Énergétique : E 295 kwh, 9 kg CO2. Commission d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Hamel Lahcini vous propose : Propriété à vendre à Leucate, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique domaine de 7 pièces, s'étendant sur 186 m² habitables et un terrain de 1 080 m², offre une vue dégagée. Découvrez cette charmante maison, idéalement située à Leucate Village, qui allie tranquillité et proximité des commodités, à mi-chemin entre la lagune et la mer Méditerranée. Les beaux volumes et les prestations de qualité vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un spacieux salon et à une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu’une mezzanine viennent compléter cet espace convivial. Vous profiterez également d’une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d'eau avec baignoire et WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse accueillante, d’une piscine, d’un cabanon, d’un garage avec mezzanine et de quatre places de stationnement. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison vous garantit un confort optimal tout au long de l’année grâce à des éléments tels que des poutres apparentes, du parquet et du double vitrage. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’une cheminée et d’un système d’alarme. Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, conviendra parfaitement pour un achat de propriété à Leucate ou comme un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Bram, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 450 m² habitable s'étend sur un terrain de 18 000 m² et offre une vue dégagée sur la Montagne Noire, avec une exposition plein sud. Cette propriété combine le charme de l'ancien et des normes contemporaines. Avec ses deux salons lumineux, une cuisine familiale bien équipée, une suite parentale spacieuse, et la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres, elle est idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. Les travaux de finition sont en cours, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos préférences. Située près de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de Carcassonne, cette propriété se prête parfaitement à l'agrotourisme, l'accueil équestre, ou à une résidence semi-urbaine avec activités annexes. Profitez d'un cadre de vie inspirant, à proximité de toutes les commodités.

Propriété de luxe à acheter Salles-sur-l'Hers - Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette remarquable propriété offre un cadre exceptionnel pour des événements prestigieux. Ancienne Seigneurie des Templiers, elle a été transformée en un domaine événementiel pour l'organisation de mariages et de séminaires. S'étendant sur 6,5 hectares et bordée par un lac, ce lieu pittoresque accueille de nombreuses espèces d'oiseaux, créant une atmosphère enchanteuse. Avec 96 couchages répartis en 25 chambres, ainsi que deux salles de réception modulables pouvant accueillir plus de 300 personnes, ce domaine répond à toutes les exigences pour des événements mémorables. Profitez d'une piscine de 23 mètres de long, d'un jacuzzi, d'un hammam traditionnel, d'un sauna et d'une salle de bien-être. À seulement 15 minutes de l'autoroute A61 et à 25 minutes de Castelnaudary, cette Propriété de luxe Salles-sur-l'Hers à vendre est sans aucun doute un investissement de choix.