ventes de propriétés de luxe avec piscine Aude, France

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE *** Cette propriété unique est située au cœur d’un cadre naturel enchanteur. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie le charme d’antan avec le confort contemporain. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 2 hectares, cette belle maison de 350 m2, faite de vieilles pierres, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux et spacieux vous y attendent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m2 environ, avec accès au jardin et sa terrasse, l'endroit idéal pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau complètent ce niveau, ainsi qu'un garage d’environ 65 m2. À l’étage, un vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée et climatisation réversible, une salle à manger et une terrasse surplombant le jardin et la piscine vous charmeront. La cuisine récente de plus de 30 m2, aménagée et entièrement équipée, un second bureau, une chambre confortable, ainsi que plusieurs salles d’eau/bain embellissent cet espace. Le dernier étage réserve de superbes suites, dont une d’environ 65 m2, pensée comme un cocon intime. À l’extérieur, un jardin traversé par un fin cours d’eau, des tulipiers, séquoias et ginkgos créent une atmosphère paisible. Une pergola ombragée, une splendide piscine avec poolhouse et un enclos pour chevaux complètent ce domaine qui offre de multiples possibilités. Ce bien rare séduira par ses volumes généreux et son authenticité, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes. Un cadre de vie unique, alliant nature, charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

Vente d'une propriété rare située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure exceptionnelle, proposée par GALA IMMOBILIER, offre un cadre naturel préservé, avec une vue panoramique sur la ville. Édifiée à la fin des années 1960, cette maison spacieuse de 225 m2 habitables présente une architecture élégante avec de grandes baies vitrées. Le terrain paysager de 9 439 m2 abrite de nombreuses variétés de plantes, créant un véritable écrin de tranquillité. Ce bien dispose d'un immense potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique. L'absence de vis-à-vis assure intimité et sérénité à seulement 15 minutes de la mer. Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, un lieu où calme et nature se rencontrent. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations !

Découvrez cette exceptionnelle maison de village traversante située dans un village de la clape, entre Narbonne et la mer, offrant plus de 295 m². Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien à une touche de modernité. La maison se compose de 5 appartements, idéale pour un projet familial, une activité d’accueil touristique ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie commun spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux ou aménager un espace détente.Laissez-vous séduire par une belle parcelle arborée et paysagée de 600 m², qui accueille une piscine parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, dans un cadre verdoyant qui invite à la détente.Cette propriété représente une opportunité unique, mêlant espaces privatifs et partagés, avec un potentiel rare, pour une grande famille ou un projet d’hébergement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes de Carcassonne et 45 minutes de Narbonne. Ce domaine familial, niché au cœur de la campagne et des vignobles, s'étend sur une surface d'environ 3 000 m², avec 1 000 m² de surface habitable. Ses bâtiments en pierre, dont les origines remontent au XIIe siècle, allient charme et caractère intemporel. Avec une capacité d'accueil touristique de 35 personnes grâce à ses chambres d'hôtes et gîtes de qualité, ce lieu est idéal pour des activités telles que réceptions, mariages et séminaires. Profitez de l'espace piscine et du bien-être qu'offre ce domaine. Une auberge de 400 m² avec deux salles et cuisine entièrement équipée permet d'envisager une activité de restauration. Surplombant des garrigues, des vignes et des pinèdes, ce site unique offre une vue imprenable sur la Montagne Noire et les Pyrénées. Avec 37 hectares de terres, bois et champs de chênes truffiers, ce domaine, riche en histoire familiale, est une opportunité à découvrir pour un projet de vie ou d'accueil. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Au coeur du département Aude, entre Carcassonne et Limoux, cette magnifique bergerie du XIXème siècle, méticuleusement rénovée, offre 660 m2 habitables au sommet d'une colline avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement préservé de 50 hectares de prés et de bois, cette propriété assure tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores ni visuelles. La propriété, clôturée sur 10 hectares, dispose de prés clos et de deux écuries avec 4 boxes et 2 stalles, propices à l'accueil d'au moins 4 chevaux, ainsi qu'une ancienne carrière en herbe pour l'équitation à domicile. Les allées, revêtues de gravier, permettent une circulation fluide à toutes saisons, tandis qu'un grand garage de 3 à 4 voitures offre un accès pratique aux champs et bois, sécurisés par plusieurs portails électriques. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à trois grandes pièces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses. Au rez-de-jardin se trouvent une bibliothèque, un bureau et un établi connecté aux écuries. Une piscine de 12m x 5m avec un abri amovible complète l'espace extérieur au sud de la maison. À l'étage, un bel escalier en chêne et fer forgé vous mène vers 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que deux bureaux et une salle de cinéma, soigneusement isolée. Une terrasse accessible depuis une chambre et un bureau offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'intégralité de la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, et des travaux techniques ont été réalisés avec le plus grand soin. La propriété a aussi été complètement drainée, et les eaux pluviales sont dirigées vers une charmante mare arborée et clôturée. C'est un lieu de villégiature idéal pour se ressourcer dans la nature, avec une vue exceptionnelle tout en offrant un confort moderne. Parfait pour les passionnés de chevaux.Prix de vente : 2 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620 euros et 7690 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.

Propriété à vendre à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de 1820 a été soigneusement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Les matériaux de qualité, notamment de belles essences de bois, sont présents dans les portes, les sols et l'escalier. Au premier étage, un vaste séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine avec accès à une grande terrasse orientée ouest, qui mène à une magnifique piscine chauffée. Cet étage comprend également deux chambres avec leur salle d'eau. Au second étage, une agréable pièce de vie dessert deux chambres avec salle de bain et un grand bureau-bibliothèque pouvant servir de chambre. La dépendance, ancien caveau transformé en grande pièce de vie, est équipée d'une grande porte-fenêtre en aluminium donnant sur la piscine et prolongée par un jardin planté d'oliviers. À l'étage, une vaste salle de jeu avec belle charpente complète l'ensemble. Ce bien est particulièrement adapté comme maison de famille ou pour accueillir des chambres d'hôtes dans un cadre esthétique. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une propriété à vendre d'exception. Située au cœur d'une vallée montagnarde, cette maison a été rénovée avec soin et offre un cadre bucolique et paisible. À seulement 20 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne, cette propriété est parfaitement accessible. La maison principale de 161 m² présente un style à la fois design et chaleureux, complété par des matériaux de qualité et un bon niveau d'isolation. Vous y trouverez un grand salon-séjour, une cuisine, et à l'étage, une mezzanine qui dessert la chambre principale. Trois gîtes accueillants de 67, 48 et 44 m², chacun avec un mobilier inclus dans la vente, sont également disponibles et bénéficient de bonnes évaluations de location. En outre, une salle de réunion de 100 m², idéale pour des stages ou des conférences, s'ajoute à l'ensemble. Les 180 hectares de terrain, libres de toute location, comprennent 40 hectares de bois et 11 hectares de prairies, permettant des activités agricoles comme l'élevage ou l'apiculture. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare d'achat de propriété de luxe à Limoux, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de location.

Propriété à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'un village typique, cette propriété s'étend sur un terrain de 21 hectares, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis ni nuisances. À seulement 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne, ainsi qu'à 1h30 de l'aéroport de Toulouse, cet endroit est idéal pour se ressourcer, loin du stress quotidien. Le jardin paysager comprend environ 1000 plantes, des pelouses, un verger et un étang de 1000 m² avec carpes Koï, accompagnés d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété dispose également de prairies et de bois, parcourus de sentiers de promenade.Les bâtiments, rénovés en 2016, sont orientés au sud et comprennent une maison principale de 168 m2, pouvant être agrandie jusqu'à 305 m2, ainsi que 4 appartements de 67 à 100 m2 et 4 chambres en suite. Un espace polyvalent de 59 m2, un bureau de 27 m2 et un studio de 40 m2 complètent l'ensemble. Des panneaux photovoltaïques assurent une partie de la consommation électrique, et plusieurs rénovations ont été réalisées dans un souci d'efficacité énergétique. Le classement des DPE est majoritairement B, avec quelques éléments en C.À l'extérieur, la propriété possède une piscine au sel de 9 x 4 m avec volet électrique, un garage de 30 m2, un grand hangar en bois de 75 m2, ainsi qu'un parking pour 10 voitures équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. La source d'eau abondante située à 2 km assure un approvisionnement avec droit de puisage, et un système de récupération des eaux de pluie est en place.Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison spacieuse, idéale pour des vacances en famille, tout en offrant la possibilité de générer des revenus grâce à la location des appartements et des chambres en suite.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située au bord du Canal du Midi, cette propriété de caractère s'étend sur 10 hectares avec des vignes irriguées. L'ensemble, en bon état, comprend 5000 m² de bâtiments, une maison de maître à personnaliser sur 600 m², quatre appartements indépendants et un bureau, parfaits pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Vous pourrez profiter d'une piscine dans un parc de 0,6 hectare entouré de grands arbres. Une grande cave de 340 m² et plusieurs dépendances, hangars et remises, constituent d'autres atouts. Avec la possibilité d'établir une salle de réception, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet oeno-touristique d'envergure ou pour accueillir une grande famille. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Narbonne, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

GALA Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître datant de 1830 incarne tout le charme et l'authenticité des demeures d'autrefois. Récemment restaurée avec soin, elle allie élégance contemporaine et éléments d'époque tels que cheminées en marbre et carreaux de ciment.S'étendant sur près de 480 m2 habitable sur trois niveaux, cette propriété offre 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain, avec des volumes spacieux et lumineux idéaux pour accueillir famille et amis.Les espaces intérieurs comprennent un hall d'entrée traversant avec un escalier d'époque, plusieurs salons de réception dont un grand avec cheminée, et une salle à manger. La cuisine contemporaine, équipée de commodités modernes, s'ouvre sur une terrasse conviviale. Les propriétaires bénéficieront de leur propre espace privé avec salon, chambre, dressing et salle de bain.Implantée sur un terrain d'environ 700 m2, la maison dispose d'un jardin clos et médierranéen, avec une grande terrasse, une élégante piscine, une serre ancienne et un garage.Cette propriété propose également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, avec tout le matériel nécessaire inclus dans la vente. Située dans un emplacement prisé, elle allie calme, commodités et proximité des plages méditerranéennes.Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Spécialistes de l'immobilier dans la région, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d'achat ou de vente.

Au coeur de Carcassonne, Aude (11), cette ancienne métairie vigneronne de 1840 est à vendre. Offrant 390 m² habitables sur un parc clos de 1,2 ha, elle mêle savamment le charme de la campagne à la proximité de la ville. Le parc est agrémenté d'une variété d'arbres, dont des platanes, cyprès et oliviers, ainsi que d'un potager, offrant un cadre de vie idéal. L'intérieur se distingue par ses volumes et son élégance, avec un hall d'entrée majestueux, un salon de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 35 m², et une cuisine familiale tout équipée. La propriété est en excellent état, ayant bénéficié de restaurations respectant son authenticité. La partie nuit comprend sept grandes chambres, chacune avec salle d'eau ou bain privatif. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres parfaites pour une vie de plain-pied, tandis que l'étage propose cinq autres chambres spacieuses et un salon de lecture. À l'extérieur, le parc est complété par une piscine, plusieurs terrasses, une serre, ainsi que des garages et des puits. Cette propriété offre plusieurs possibilités d'achat à Carcassonne, que ce soit pour une résidence secondaire, une maison familiale ou une activité d'accueil de voyageurs. Localisée près des écoles et des commerces, elle représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans cette région de Languedoc-Roussillon. Le prix de vente est de 570 000 euros (HAI, à la charge du vendeur). Pour visiter et envisager votre projet, contactez Marc GRAINDORGE au 0616 504011 ou par e-mail à m.graindorge@proprietes-privees.com.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.

Propriété à vendre à Sallèles-d'Aude, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur 25 000 m² et comprend une villa contemporaine de 174 m² avec 5 pièces, ainsi qu'un hangar de 110 m² et un grand garage. La villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 63 m², ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola et la piscine au sel de 10x4 mètres. Vous trouverez également deux chambres communicantes par une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, du double vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible gainable, une alarme et des panneaux solaires. Le terrain offre une belle tranquillité avec des arbres fruitiers et des oliviers, tout en permettant de développer des projets agricoles tels que la culture d'oliviers ou de truffes et l'élevage de chevaux. Située à proximité du canal du midi, cette propriété est idéale et se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la cité médiévale ainsi que sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, avec la mer Méditerranée à une heure. Ce domaine viticole et agricole du 18ème siècle, récemment rénové, s'étend sur 800 m2 habitables. Il comprend 10 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, de vastes pièces lumineuses de 80, 70 et 50 m2, ainsi qu'un bureau, un appartement T2, un garage, et environ 500 m2 de dépendances incluant un atelier et une cave à vin. L'extérieur dispose d'une piscine chauffée orientée sud, offrant une vue magnifique, ainsi qu'un espace jacuzzi. Les terres s'étendent sur 90 hectares, avec une variété de récoltes selon les saisons comme des figues, olives, cerises, et bien d'autres. Environ 60 hectares sont composés de chênes et de zones de pinède favorables à la présence de champignons comestibles. En outre, environ 20 hectares de prairies conviennent parfaitement aux équidés et aux autres animaux. La propriété est équipée de l'eau de ville et dispose également d'un puits connecté à une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessitera des travaux de rénovation. Le prix indiqué ne comprend pas les meubles. Ce bien est une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour une grande famille ou pour redynamiser une activité d'accueil et d'événementiel.

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Découvrez ce domaine viticole prestigieux, situé à Trèbes, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception s'étend sur 78 hectares, offrant un cadre magnifique pour les passionnés de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commodités de la ville et à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, ce domaine est idéalement placé. Il comprend 31 hectares de vignes, dont 23 hectares en appellation AOP Corbières et 8 hectares en IGP Oc. La maison de maître du XIXème siècle de 580 m2 abrite deux logements communicants avec des entrées séparées. Le domaine dispose également de logements indépendants, d'une salle de réception récemment rénovée, et est entouré d'un parc arboré de 1,5 hectares avec piscine. Avec ses nombreux bâtiments d'exploitation et son potentiel de développement, cette propriété de luxe à vendre à Trèbes représente une opportunité rare. Contactez-moi pour une visite.

Domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, offrant une vie rurale magnifique tout en étant proche des commodités urbaines. Cette propriété à vendre à Carcassonne offre près de 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, comprenant 5 suites, un appartement indépendant et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains partagée. Le rez-de-chaussée spacieux dispose d'une cuisine commerciale, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux et d'un hall d'entrée volumineux, apportant une sensation d'ouverture aux espaces. Les pièces sont lumineuses grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses et des jardins, offrant une vue imprenable sur la campagne avec la célèbre cité médiévale de Carcassonne en toile de fond. Les intérieurs sont naturellement éclairés, ce qui est rare pour ce type de propriété. Deux escaliers mènent au premier étage, où les suites, chambres et autres pièces généreuses peuvent être adaptées au mode de vie des futurs propriétaires. De plus, environ 400 m2 d'espace dans la structure existante pourraient être transformés en espaces de vie supplémentaires. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain en position surélevée pour profiter des levers et couchers de soleil. Le domaine permet d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux grâce à ses prairies attenantes. Un puits avec un réservoir de 50 m3 complète les installations. Pour les amateurs de nature, la forêt est riche en faune, avec des cerfs, des hiboux et des aigles régulièrement aperçus. Cette propriété offre des options résidentielles et commerciales illimitées, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus locatifs en période d'absence. Auparavant exploitée en tant qu'hôtel/restaurant, elle était également un lieu prisé pour des mariages. Accédez facilement à la propriété depuis Carcassonne, à travers un paysage pittoresque, avec un accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute. Performance énergétique D KWhEP 128m2.an GAZ D 32CO2m2.an. Bilan énergétique et diagnostic disponibles pour les acheteurs. Taxe foncière 2024 : 11 594€.

Découvrez cette Propriété d'exception à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située à seulement 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha offre un cadre de vie préservé et rare. À 15 minutes de Narbonne et 1 heure de Montpellier, ce bien allie intimité, accessibilité et beauté naturelle. Vous trouverez un vignoble bio de 35 ha en AOP La Clape, avec 20 ha irrigués et une collection de cépages rares. Le hameau viticole entièrement rénové comprend 1 000 m² habitables, incluant une maison de maître, une maison annexe, deux gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne dispose d'un chai complet de 3 180 hl, d'un caveau de vente et de bureaux. Une Propriété à acheter à Narbonne, à la fois productive et exceptionnellement bien située.

Nichée entre Narbonne et Carcassonne, cette propriété viticole certifiée bio s'étend sur 47 ha dans un paysage préservé de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Avec 27 ha de vignes en AOP Minervois et 15 ha déjà irrigués, ainsi que 12 ha de landes et forêts dotées de sentiers, ce domaine offre de nombreuses possibilités. Il comprend une maison de 260 m² avec piscine, un appartement, un caveau, une salle de réception et une cave de vinification complète. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour un projet d’œnotourisme et de vente directe.

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty, cette propriété à acheter à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est nichée au cœur des vignobles des Corbières et incarne le luxe rural. Avec ses 200 m² d'espace de vie, cette maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et authenticité, agrémentée de quatre chambres. Entourée par les collines, cette belle propriété séduit par son ambiance sereine et envoûtante. Les cinq gîtes, regroupés dans une bâtisse ancienne, varient entre 60 et 100 m² et disposent de deux chambres et d'une terrasse, proposant un hébergement raffiné pour les convives en quête d'authenticité et de confort. Chaque espace a été conçu pour garantir intimité et bien-être, avec des équipements haut de gamme et un design soigné, le tout ayant bénéficié d'une rénovation en 2013 garantissant des prestations de qualité. Le salon lounge, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable et favorise la détente. Une cuisine professionnelle et une grande salle complètent cet espace convivial. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ombragée, un véritable havre de paix où il fait bon se prélasser à l'abri du soleil, près de la piscine, tout en profitant d'un panorama époustouflant. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute l'année. Les 19 hectares de terrain offrent un cadre naturel préservé, mêlant landes, forêts et paysages magnifiques. Avec une situation géographique privilégiée à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette demeure représente un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité, incarnant l'art de vivre à la campagne.