ventes de propriétés de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 3)

Ref:3759CBÀ vendre, propriété de luxe à Uzès, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Proche du village renommé d'Anduze, au pied du parc des Cévennes, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rentabilité locative exceptionnel. Sur un domaine de près de 7 hectares, la propriété totalise environ 750 m² rénovés et comprend plusieurs dépendances. Elle se compose de différents lots, incluant un mas qui sert actuellement d'habitation principale, une salle de restaurant, une cuisine semi-professionnelle, deux salles de réception et un hall d'accueil pour les clients, ainsi qu'une magnifique cave à vin. Vous trouverez également deux gîtes avec deux chambres, cinq chambres d’hôtes avec terrasses privatives, et un espace détente intérieur avec spa, jacuzzi, salle de massage, salle de sport et salle de billard. À l’extérieur, de nombreux aménagements incluent une piscine, un bar, un coin pour le tennis de table, et des terrasses en pleine nature, sans oublier un potager et un jardin aromatique pour un service de restauration semi-autonome. L'ensemble de la propriété est équipé de climatisation réversible, de double vitrage PVC, d'un portail électrique, d'un grand parking, ainsi que d’un forage et 300 m² supplémentaires en sous-sol. Ce bien est idéal pour une reconversion professionnelle ou pour ceux déjà actifs dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration, de l'événementiel, ou pour des cérémonies. Sa localisation géographique en fait un emplacement de choix, proche des sites touristiques et des principaux axes routiers. La propriété se trouve à quelques minutes d’Anduze, célèbre pour ses poteries, sa bambouseraie, et son train à vapeur, et à 40 minutes de l'autoroute A9, d'Uzès et de Nîmes, ainsi qu’à une heure du bord de mer et de l'aéroport de Montpellier.Ce domaine historique du XIIe siècle mérite d'être visité pour en découvrir tout le potentiel. Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87.

À Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété de 350 m² est située dans un cadre verdoyant et paisible. Idéalement orientée plein sud, elle offre lumière et chaleur tout au long de l'année. À proximité de la gare TGV d'Avignon et des trésors culturels tels qu'Uzès et Nîmes, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité. Conçue par un architecte, cette villa dispose d’espaces généreux et fluides. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de plus de 60 m², doté d’une cheminée et de baies vitrées donnant sur une terrasse. La cuisine équipée et la salle à manger s'ouvrent également sur un espace extérieur ombragé. Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, deux chambres communicantes, et une suite en rez-de-jardin avec accès au parc. Un grand studio de plus de 35 m², ouvrant sur le patio, peut devenir un espace indépendant. De plus, la propriété offre une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour deux voitures, une cave à vins et une grotte naturelle. Le terrain clos d'environ 9 000 m² comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, un pool house et un jardin paysager. Cette propriété combine confort et fonctionnalité, idéale pour les familles multi-générationnelles ou pour un projet locatif. Prête à vivre, elle représente une opportunité unique d'achat d'une propriété à Bagnols-sur-Cèze.

À la recherche d'un achat propriété Uzès ? Découvrez cette propriété unique à vendre, située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne église désacralisée datant de 815, remaniée au XIIIe siècle et entièrement restaurée, elle offre un cadre de vie exceptionnel.À seulement 100 mètres du centre historique et de ses nombreux commerces, cette propriété se distingue par son calme et sa beauté architecturale.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, aménagé dans l'abside de l'ancienne église, présente des hauteurs sous plafond impressionnantes. La salle à manger/cuisine de 37 m², avec ses magnifiques plafonds provençaux, s'ouvre sur une cour de 30 m² par une grande baie vitrée. Un salon TV, qui peut également servir de troisième chambre, est idéalement situé, accompagné d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et des WC, ainsi qu'un placard de rangement.Au premier étage, le grand salon de 28 m², installé dans l'ancienne nef, impressionne par sa hauteur sous plafond de 6,40 m. Les nombreux éléments architecturaux authentiques ajoutent un charme inégalé à l'espace. À l'extrémité ouest de la propriété, une chambre de 22 m², avec salle d'eau séparée, est astucieusement dissimulée derrière une paroi vitrée, complétée par une mezzanine.Au deuxième étage, une suite se compose d'une chambre et d'une salle de bains, bénéficiant d'une belle vue sur le salon et l'abside.De plus, un petit jardin arboré de 110 m², face à la maison, abrite un salon d'été ombragé, protégé par des arbres centenaires. Ne manquez pas cette opportunité de propriété à acheter à Uzès.

Propriété à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes de l'entrée de Montpellier, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis ni nuisances. Rare opportunité ! Cette propriété de 7 hectares se compose d'un ensemble de bâtiments en excellent état. La maison principale mesure 270 m2 et est construite avec des matériaux naturels. Les pièces de vie s'ouvrent sur 100 m2 de terrasse ainsi qu'une terrasse abritée de 35 m2, avec une vue dominante sur la campagne. Avec 4 chambres organisées autour d'un jardin fleuri et clos de 300 m2, la propriété dispose également d'une piscine au sel de 21,5 x 4 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation par le sol, complété par une cheminée. Une terrasse couverte de 214 m2, entièrement vitrée, sert de lieu de réception et est facilement accessible pendant les vendanges. Les espaces techniques comprennent une cave de vinification et plusieurs autres installations s'étendant sur 737 m2, incluant un bureau et une salle de dégustation. Un mazette de 65 m2, loué à l'année, se trouve à proximité des vignes. Les terres comprennent 3 hectares de vignes AOP Languedoc en production BIO AB, avec 1,7 hectare supplémentaire à planter. La propriété dispose également d'un forage et d'un accès à la fibre internet. Actuellement, les vins sont vendus localement et à l'international. Une belle étiquette de vin a été développée pour une production confidentielle. NOTE : Le prix est proposé hors stock et avances aux cultures. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant allier confort et passion viticole dans le sud de la France.

À Aigues-Vives, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle propriété à vendre. Située entre Nîmes et Montpellier, dans un charmant village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette demeure est nichée dans un cadre exceptionnel au calme.S'étendant sur un terrain sans vis-à-vis, orienté plein sud et offrant une vue panoramique sur la garrigue, ce bien rare est parfait pour ceux recherchant tranquillité, lumière et grands espaces.Le domaine en parfait état se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec des prestations de qualité et intégrées harmonieusement dans leur environnement naturel. La première maison, lumineuse et accueillante, comprend trois chambres, deux salles de bains et un grand séjour. Actuellement en location saisonnière, elle génère un bon chiffre d'affaires avec un fort potentiel de rentabilité.La seconde maison, plus spacieuse, offre cinq chambres, trois salles de bains et un séjour baigné de lumière. Elle allie modernité et authenticité, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. Elle est équipée d'une belle cave à vin et d'une buanderie, qui peut aisément être transformée en arrière-cuisine ou salle de sport selon vos besoins.Le domaine propose également une pièce de 50 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, mais adaptable selon vos envies (atelier, bureau, salle de sport, etc.).Les extérieurs sont aménagés pour la détente : piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, plusieurs terrasses, cuisine d'été et nombreux espaces ombragés pour profiter du climat méditerranéen. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du domaine, tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun du village.Un bien d'exception, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou de maison d'hôtes, ou pour vivre dans un cadre atypique. Proche des aéroports de Montpellier Méditerranée et de Nîmes Provence, ainsi que des gares de Montpellier et Nîmes.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 222 - Greffe de NIMES) Clementine THOREL Entrepreneur Individuel 06 29 38 94 35 - Réf.923769

En exclusivité, découvrez cette magnifique propriété de 225 m² habitables, située au cœur de Pérols, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un parc arboré et paysager de 2 700 m², cette propriété est à l'abri des regards et offre un cadre calme et apaisant.À votre entrée, vous serez charmé par un séjour cathédrale de 42 m² inondé de lumière grâce à sa double exposition et agrémenté d'une élégante cheminée. La cuisine indépendante de 20 m², conviviale et pratique, donne sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour des réceptions.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi qu'un espace technique regroupant un atelier, une chaufferie, un local piscine et un garage.À l'étage, une belle passerelle en bois noir africain connecte les différentes pièces : d'un côté, une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative ; de l'autre, quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants.À l'extérieur, le parc paysager est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée et de spacieux espaces de détente, idéaux pour apprécier le soleil du Sud.Idéalement située, cette propriété à vendre est à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, à seulement 10 minutes des plages et de Montpellier.Une opportunité rare pour un achat de propriété à Pérols dans cette commune convoitée. Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

À vendre, Propriété exceptionnelle située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes à pied de la place aux Herbes, cette superbe bâtisse du XVIe siècle allie charme et prestations de qualité. Elle dispose de plusieurs salles de réception, d'une grande cuisine, de nombreuses chambres, ainsi que d'un système de climatisation. Vous y trouverez également une piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'un hammam. Dotée d'environ 1000 m² de surface et entourée d'un magnifique jardin méditerranéen de près d'un hectare, cette propriété offre des vues panoramiques imprenables. Il s'agit d'une maison de famille idéale, avec un potentiel pour développer une activité d'hébergement ou créer un boutique hôtel avec restaurant. Divers accès et bien unique, dossier sur demande.

Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique Propriété de luxe à vendre à Saint-André-de-Roquepertuis, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur d'un hameau préservé et à proximité de Goudargues, cette maison en pierre réhabilitée avec des matériaux de qualité allie charme et confort. Avec une surface habitable de plus de 280 m2, elle comprend une maison familiale, un gîte, et une chambre d'hôtes, le tout sur un terrain d'environ 500 m2 orné de terrasses et d'une piscine chauffée de 8 x 4 m. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, des espaces de vie spacieux avec salle à manger, salon avec cheminée et poêle à granulés, et un atelier d'artiste. Le deuxième étage dispose d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, d'une salle d'eau avec coin buanderie, et d'une terrasse. De plus, la propriété inclut une chambre d'hôtes en duplex et un gîte indépendant sur deux niveaux. Vous apprécierez également les belles caves voûtées et une grange en pierre à restaurer. Cette Propriété de luxe à acheter à Saint-André-de-Roquepertuis offre un fort potentiel et mérite votre visite. Proposé par votre agence UNA IMMOBILIER au prix de 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2447. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Au coeur du département Aude, entre Carcassonne et Limoux, cette magnifique bergerie du XIXème siècle, méticuleusement rénovée, offre 660 m2 habitables au sommet d'une colline avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement préservé de 50 hectares de prés et de bois, cette propriété assure tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores ni visuelles. La propriété, clôturée sur 10 hectares, dispose de prés clos et de deux écuries avec 4 boxes et 2 stalles, propices à l'accueil d'au moins 4 chevaux, ainsi qu'une ancienne carrière en herbe pour l'équitation à domicile. Les allées, revêtues de gravier, permettent une circulation fluide à toutes saisons, tandis qu'un grand garage de 3 à 4 voitures offre un accès pratique aux champs et bois, sécurisés par plusieurs portails électriques. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à trois grandes pièces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses. Au rez-de-jardin se trouvent une bibliothèque, un bureau et un établi connecté aux écuries. Une piscine de 12m x 5m avec un abri amovible complète l'espace extérieur au sud de la maison. À l'étage, un bel escalier en chêne et fer forgé vous mène vers 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que deux bureaux et une salle de cinéma, soigneusement isolée. Une terrasse accessible depuis une chambre et un bureau offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'intégralité de la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, et des travaux techniques ont été réalisés avec le plus grand soin. La propriété a aussi été complètement drainée, et les eaux pluviales sont dirigées vers une charmante mare arborée et clôturée. C'est un lieu de villégiature idéal pour se ressourcer dans la nature, avec une vue exceptionnelle tout en offrant un confort moderne. Parfait pour les passionnés de chevaux.Prix de vente : 2 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620 euros et 7690 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.

À la frontière de l'Aveyron et de la Lozère, près de Sévérac d'Aveyron, cette propriété à vendre propose un cadre centré sur le bien-être, la nature et l'écologie. À quelques kilomètres de l'autoroute A75 et proche du Chemin de St Jacques de Compostelle, la rénovation soignée a été réalisée par des artisans passionnés qui ont su préserver le charme des vieilles pierres. Cette propriété comprend une maison principale aménagée dans une ancienne grange, avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, quatre chambres, une suite parentale et un bureau, le tout agrémenté d'une piscine privative et d'un chauffage par géothermie. Un logement attenant se compose également de deux chambres, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine. Les quatre chambres d'hôtes, décorées avec soin, bénéficient d'espaces extérieurs intimistes. De plus, deux gîtes modulables sont disponibles pour accueillir familles et groupes, ainsi qu'un bel espace spa. Une charmante maison en pierre abrite un restaurant ouvert à tous, comprenant une cuisine professionnelle équipée, une salle de réception agréable et une belle terrasse, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Un projet immobilier à découvrir dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Prix de vente : 3 950 000 euros. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2110 euros et 2890 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUDE - VILLASAVARYMaison ancienne ayant conservé ses éléments d'époque médiévale tels que les colombages, voûtes et loggia en briques, conférant un charme et un caractère unique à l'ensemble.Au rez-de-chaussée, une entrée accessible par une rue calme mène à un vaste salon/salle à manger de 60 m², une cuisine avec un ancien manteau de cheminée, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia offrant une vue imprenable sur les collines de la Piège.Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, permettant de créer un appartement indépendant.Un grand grenier aménageable, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, pourrait accueillir trois chambres supplémentaires.Le jardin clos de mur est accessible par un joli portail avec arche de briques et surplombe un second jardin, utilisé comme potager et pouvant accueillir deux voitures.Cet ensemble conviendrait parfaitement à une famille, tout en ayant un potentiel d'exploitation en chambres d'hôtes. Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Coraline Berenguer vous propose : une magnifique propriété à vendre à Thoiras, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure atypique d'une surface de 147 m² dispose de 4 pièces, d'un terrain de 2 659 m², d'une piscine et d'une dépendance, le tout situé au cœur des Cévennes, à seulement 10 minutes d'Anduze.L'emplacement est idéal, offrant calme et proximité avec les commodités. La maison présente une conception unique avec des tours, un séjour exposé plein sud, et un aménagement de qualité. Vous serez séduit par la cuisine en bois équipée, qui s'open sur un vaste séjour lumineux de près de 90 m². Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant un espace propice à la détente.La cheminée parabolique et le poêle à bois ajoutent une chaleur réconfortante à l'ambiance de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée en demi-lune et des toilettes invités complètent cet espace spectaculaire. La terrasse de 60 m², équipée d'un four à pain et d'une cuisine d'été, est parfaite pour des soirées inoubliables. Vous pourrez également profiter du terrain idéalement disposé autour de la maison et de la piscine atypique, entourée de rochers et de chênes, pour des moments de repos et de quiétude.À l'étage, trois chambres, dont deux avec mezzanines, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, accueilleront votre famille. L'une des chambres dispose d'un solarium et la fameuse tour peut devenir un lieu d'imagination pour petits et grands. Le sous-sol d'environ 90 m² est polyvalent et peut être aménagé en atelier ou salle de danse, avec de nombreux rangements. Un hangar est également disponible pour stocker divers équipements.Cette propriété est une opportunité rare sur le marché et saura séduire ceux qui cherchent à acquérir un bien exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un grand salon de style cathédrale, une salle à manger/cuisine, deux chambres, trois salles de bains et un salon TV qui peut servir de troisième chambre. Vous trouverez également une cour et un petit jardin. Emplacement idéal au cœur d’un village offrant toutes les commodités nécessaires.

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une propriété à vendre située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de la ville, cette maison a été transformée en trois appartements, dont deux joliment rénovés et actuellement loués. Vous serez charmé par ce bien exceptionnel situé dans un village en première couronne de Narbonne. Au 1er étage, vous trouverez un superbe loft de 80 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour, salle d’eau, WC, une chambre et un dressing, le tout agrémenté d'une terrasse qui offre une vue imprenable sur le panorama des vignes de la région. Cet appartement est actuellement loué 1000 euros par mois en meublé, toutes charges comprises.Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 en duplex de 80 m² dispose d'une cour intérieure spacieuse. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'un WC. Cet appartement est loué en meublé pour 1200 euros par mois, toutes charges comprises.Enfin, un appartement de type 2 de 60 m² est à finir de rénover. Il comprend un espace séjour avec cuisine à installer, un coin nuit, une salle d’eau et un WC. Ce bien dispose également d'un jardin d'environ 200 m² et d'un espace garage. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante. Cette propriété est idéale pour les investisseurs.

LOZÈRE - GRANDRIEU - AU COEUR DE LA MARGERIDECette propriété à fort potentiel se trouve à Grandrieu, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Avec un accès facile, elle est idéale pour de nombreux projets.S'étendant sur plus de 4 hectares, la maison principale de près de 195 m² offre tout le confort moderne, avec un agencement simple et agréable pour un quotidien facilité.Attenante à la maison, une ancienne étable a été réhabilitée en divers espaces actuellement exploités comme restaurant. Ces espaces, d'une superficie de plus de 400 m², peuvent aisément être transformés en habitations supplémentaires ou en espaces d'accueil pour hôtes, permettant diverses options d'aménagement.De plus, la propriété est située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui la rend intéressante pour optimiser le siège social d'une société.Nichée dans un cadre verdoyant de prairies clôturées, elle possède un puits et une source d'eau naturelle à proximité, et peut accueillir des animaux.L'éclairage extérieur souligne l'architecture en pierre, et des bâtiments annexes en pierre offrent un potentiel pour des projets futurs. Une rare zone d'hélistation ajoute une dimension unique à cet ensemble.Cette demeure, tout en offrant le confort moderne, conserve le charme de l'ancien. C'est un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités de la commune.Un bien rare, une belle opportunité à Grandrieu.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un cadre paisible, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La villa, entièrement de plain-pied, dispose de 340 m² comprenant deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bain. Cette demeure de prestige présente un agencement élégant et des volumes généreux, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances attenantes. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, elle offre un accès optimal avec l'autoroute à 4 km et le tramway à 8 km, permettant un trajet rapide vers le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages sont accessibles en seulement 30 minutes. Prix de vente : 2 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de 1820 a été soigneusement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Les matériaux de qualité, notamment de belles essences de bois, sont présents dans les portes, les sols et l'escalier. Au premier étage, un vaste séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine avec accès à une grande terrasse orientée ouest, qui mène à une magnifique piscine chauffée. Cet étage comprend également deux chambres avec leur salle d'eau. Au second étage, une agréable pièce de vie dessert deux chambres avec salle de bain et un grand bureau-bibliothèque pouvant servir de chambre. La dépendance, ancien caveau transformé en grande pièce de vie, est équipée d'une grande porte-fenêtre en aluminium donnant sur la piscine et prolongée par un jardin planté d'oliviers. À l'étage, une vaste salle de jeu avec belle charpente complète l'ensemble. Ce bien est particulièrement adapté comme maison de famille ou pour accueillir des chambres d'hôtes dans un cadre esthétique. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aude - Proche MontréalDécouvrez cette charmante maison familiale à rénover, située à la sortie d'un joli village de la Malepère, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette propriété se distingue par une vaste terrasse surplombée d'un marronnier séculaire.L'entrée dessert un salon agréable, un bureau, une salle à manger et une cuisine. Un bel escalier en pierre avec une rampe en fer forgé du XIXe siècle vous conduit vers 7 chambres et 2 salles de bain.À disposition, un appartement de gardien avec accès indépendant, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Une grande écurie traversante offre des possibilités d'aménagement pour créer une salle de réception ou un espace de stationnement pour véhicules. Une pièce au-dessus de cette écurie, dotée de fenêtres en demi-cintre, peut servir de dortoir ou de salle de jeu.Un petit appentis, donnant sur le jardin, fait office d’établi, tandis qu'une remise vous permet de ranger votre matériel. La façade en pierre côté rue et la terrasse à l’étage ajoutent au charme de cette maison.Le grand jardin, avec une vue magnifique sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées, inclut une parcelle de 1161 m² en contrebas, constructible.Prix de vente : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 euros et 5 880 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022, 2023.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé, se trouve un authentique mas familial en pierres du XVIIIème siècle offrant 407 m2 sur un terrain naturel de 1,8 hectares. Cette propriété à acheter à Uzès a été entièrement rénovée et meublée avec soin par l'architecte Jean-Pierre CAUMETTE et le décorateur Richard GOULLET, garantissant confort moderne et charme d'antan. La rénovation complète comprend le gros œuvre en pierres, une toiture entièrement refaite, ainsi que l'isolation en chaux-chanvre et des menuiseries bois avec double vitrage anti-effraction. Les installations électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation sont neuves, tout comme le réseau d'assainissement et la piscine. Les travaux, réalisés avec l'assurance décennale, ont pris quatre ans et se sont achevés en 2024, avec une performance énergétique de classe A. Cette propriété Uzès à vendre se distingue par sa position dominante, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet dans un cadre apaisant. Les espaces incluent, au rez-de-jardin, des salons, une chambre d'été, une buanderie, une cuisine d'été et un garage. À l'étage supérieur, vous trouverez des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain. À l'étage supérieur, un salon média et trois suites complètes, dont une suite parentale, sont accompagnés d'une terrasse panoramique idéale pour admirer les couchers de soleil. Située à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon, cette vente de propriété Uzès représente une opportunité rare. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusive à Saint-Chinian, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété remarquable est idéale pour un achat. Située en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la vallée menant à la mer, à proximité de Béziers, à 30 minutes d'une gare TGV et d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Son emplacement confère une intimité inégalable avec un cadre paisible, parfait pour accueillir des événements. La propriété comprend quatre bâtiments : - La maison principale, spacieuse et lumineuse, avec 350 m2 entièrement rénovés, un confort moderne, et 7 chambres, agrémentée de cheminées et d'une cuisine d'été ouvrant sur une piscine de 15 x 6. - Un gîte séparé offrant de grandes pièces et 3 chambres. - Un bâtiment de cave vinaire de 200 m2 avec un équipement complet pour la vinification, ayant déjà vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes. - Un chai de 240 m2, qui servait de caveau de vente et dégustations, se prête bien à l'accueil d'événements avec vue sur la piscine et la mer. Le domaine s'étend sur 10 hectares avec des garrigues sauvages et moins d'un hectare de vignes bio Grenache noir, avec de nouvelles plantations possibles. Une oliveraie de 90 jeunes arbres et de nombreux arbres fruitiers complètent ce cadre exceptionnel. Cette propriété à Saint-Chinian peut devenir une demeure familiale ou être transformée en activité oeno-touristique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.