ventes de maisons et villas de luxe International (page 58)

SOUS COMPROMIS - Mandat uniqueUn art de vivre rare au cœur de la Côte d’AzurDans l’environnement préservé et prestigieux de Mougins, à l’abri des regards, se dévoile cette superbe villa provençale de caractère d’environ 200 m².Cette demeure familiale offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche en toute intimité à l’étage supérieur.Le double salon avec cheminée en pierre taillée, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud.À l’extérieur, le parc de plus de 2200 m² et sa piscine traditionnelle à l’abri des regards sont une invitation à la sérénité. Cette villa de luxe à vendre à Mougins représente une opportunité d’achat unique dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence 1894 L'immobilier vous propose cette charmante maison à Muret, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 85m² se compose de 4 pièces, comprenant une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine indépendante et trois chambres, dont une avec un dressing attenant. Avec un terrain de 482m², cette maison offre un fort potentiel de transformation. Que vous souhaitiez entreprendre une rénovation, une surélévation ou un projet de construction neuve, cet espace peut être adapté à vos besoins. Le terrain bénéficie d'un double accès et comprend également une dépendance de 55m², parfaite pour un usage professionnel ou un logement indépendant. Proche des commodités : commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles en 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Toulouse est à 15 minutes en train. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Muret et réaliser votre projet immobilier.

MONTAURY IMMOBILIER vous propose une maison d'exception aux portes de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m2, cette élégante maison familiale de 205 m2, construite en 1965 et soigneusement entretenue, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose de beaux espaces de vie ainsi que de 4 chambres confortables, dont 2 au rez-de-chaussée, et 2 supplémentaires à l'étage, parfaites pour recevoir famille et amis. Son environnement privilégié, à la fois calme, intime et sécurisé, ainsi que son magnifique terrain boisé agrémenté d’un espace piscine, confèrent à l’ensemble un charme particulier. Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette Maison de luxe à acheter à Nîmes réunit tous les atouts d'une adresse prisée. Une opportunité rare sur le marché.

IB IMMOBILIER vous propose à GREZ SUR LOING, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, une authentique propriété au bord du Loing. À seulement 10 km de FONTAINEBLEAU, ce village artistique vous séduira par ses petites rues et ses maisons à l'architecture de qualité. Découvrez ce moulin de 382 m² en loi Carrez, avec 582 m² habitables et un grenier aménageable de 200 m², situé dans un site naturel préservé. Ce moulin, nommé LE BOUT DU MONDE, offre paix et tranquillité tout en étant à proximité de la nature généreuse. Une fois franchi le pont en pierre, vous serez accueilli par une cour pavée fleurie et l'élégante façade du moulin. Profitez d'un bureau de 47 m², d'un studio indépendant avec four à pain, ainsi que d'un atelier et d'un garage. L'intérieur se compose d'un double séjour-salon de 50 m², d'un salon intime de 29 m² avec cheminée et d'une cuisine dinatoire équipée d'un superbe piano LACANCHE. À l'étage, vous trouverez six chambres avec des vues époustouflantes sur la rivière, ainsi que plusieurs salles d'eau et toilettes. Le second niveau propose un espace de combles de 200 m² à aménager selon vos besoins. Le jardin de 2,2 hectares comprend différentes atmosphères, une île reliée par un moulin, ainsi qu'une belle lande. Cet espace vaste et lumineux constitue une opportunité unique d'achat d'une maison à acheter à Grez-sur-Loing. Le chauffage et l'assainissement nécessiteront des travaux et un devis est en cours. Contactez Guillaume DELLOYE au 06.76.22.03.24 ou par email à guillaume@ibimmobilier.fr pour plus d'informations.

Nichée sur les hauteurs de Golfe-Juan, à seulement cinq minutes des plages, cette maison d'architecte atypique de 260 m² habitables, sur un terrain de 1537 m², offre une vue imprenable sur la mer. À proximité des écoles et des commerces, et à 10 minutes de Cannes et d'Antibes, elle se distingue par sa conception réfléchie qui maximise la vue depuis chaque pièce. Les larges terrasses sont idéales pour la contemplation, et l'intérieur, à la fois rationnel et confortable, permet un mode de vie fonctionnel et agréable. Cette maison comprend six chambres, dont une magnifique suite au premier étage, chacune bénéficiant d'une vue sur la mer et de terrasses individuelles. La piscine accompagnée d'un jacuzzi assure un moment de détente en toute intimité. Avec un carport pour stationner les véhicules et un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriété, les prestations incluent également la climatisation et un parquet de qualité. Ce bien rare, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Cannes.

Découvrez cette villa de qualité avec des volumes exceptionnels à Saint-Cyprien-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé pour son calme, à seulement 700 mètres du port et 1,3 km des plages, cette villa de 240 m2 habitables est une occasion rare. Construite en 1989, elle se compose d'un séjour cathédrale de 83 m2 lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec buanderie, d'une suite parentale spacieuse, ainsi qu'une seconde suite et un étage polyvalent comprenant un second salon. L'extérieur de 898 m2, entièrement clos, abrite une piscine de 9 x 4,5 m et plusieurs espaces de détente. La villa est aussi dotée d'une cave, d'un grand garage, ainsi que d'un car-port. Avec un excellent DPE classé C et des équipements récents, cette villa est parfaite pour ceux en quête de confort et de sérénité. Profitez de cette vente de villa de luxe à Saint-Cyprien-Plage pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Prix de vente : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques.

À vendre, cette maison de luxe à Ramatuelle, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est située à quelques minutes du village et des plages de Pampelonne et de l’Escalet. Cette villa contemporaine neuve, d'une superficie de 510 m², est érigée sur un terrain de 6 630 m², offrant un cadre calme et préservé. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et la mer, avec des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur l'extérieur. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de télévision. La partie nuit comporte six chambres en suite, dont une suite parentale de 60 m² à l'étage avec terrasse privative et vue sur la mer. Un garage fermé de 95 m² ainsi que des espaces annexes tels qu'un sauna, un espace fitness, une buanderie, une chambre froide et une cave à vins complètent cette offre. À l'extérieur, une piscine est entourée d'un jardin paysager agrémenté de vignes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920€ et 2640€.

Propriété à vendre à AVIGNON, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble, situé en intra-muros, à proximité des commerces, constitue une excellente option pour un investissement locatif. Il est entièrement meublé et comprend deux lots : un studio d'environ 20 m² au rez-de-chaussée avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un appartement de type 2 d'environ 30 m² au premier étage, avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Chaque lot est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité. Les rénovations récentes, telles que les fenêtres en double vitrage, la toiture révisée en 2018 et la façade refaite en 2017, garantissent qu'aucun travaux ne sont nécessaires. Ce bien est proposé au prix de 227000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un usage standard, le montant des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 850 et 1160 euros. Référence : FL-3308. Les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com.

Découvrez cette villa à vendre à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine d'environ 130 m² est située sur un terrain spacieux de 1 758 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis, ainsi qu'une magnifique piscine à débordement en pierres de Bali. La maison se distingue par ses grands espaces ouverts et ses larges baies vitrées, avec une architecture et une décoration inspirées de Bali. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse suite de 50 m² équipée d'un dressing et d'une salle de bains, ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable. Le rez-de-jardin comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Le grand séjour donne également accès à une terrasse généreuse, parfaite pour profiter d'un coin détente avec une vue magnifique.Classe énergie : B – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 968 € et 1 310 € (année de référence 2021). Émilie Paul, Consultante - Agent commercial E.I. RSAC : 539 034 140. Honoraires à la charge du vendeur.

À l'abri des nuisances et dans un cadre paisible, cette maison se situe en deuxième ligne du port de La Teste, offrant un accès privé au Canelot depuis votre jardin avec un aperçu de la mer. Il s'agit d'une grande maison en bois présentant une magnifique piscine en pierre de Bali ainsi qu'une terrasse de plain-pied, s'ouvrant sur plus de 60 m2 dédiés à la pièce de vie et à la cuisine. Vous bénéficierez d'un garage double et d'un espace de stationnement abrité sur la parcelle. La maison dispose d'une configuration familiale avec quatre chambres, dont une suite parentale indépendante située au dernier étage, ainsi qu'une lingerie et un espace pouvant servir de bureau ou d'atelier. Ce bien combine charme, confort et praticité, ce qui en fait un choix parfait pour un achat maison de luxe La Teste-de-Buch dans un quartier préservé avec un cadre naturel exceptionnel. Prix du bien : 1 250 000 euros dont 50 000 euros (4,16%) à la charge de l'acquéreur. DPE C (70), GES C (14). Estimation du coût annuel en énergie entre 1 370 € et 1 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Karine Teyssot, agent commercial indépendant, RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, Thalia Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique demeure de 200m2. Cette maison offre un cadre paisible et est idéalement située. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée accueillant, un salon/séjour traversant de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, un bureau, une cuisine équipée indépendante, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau et deux grandes chambres de 34 et 30m2, dont l’une dispose de ses propres WC privatifs, vous attendent. Le sous-sol comprend un grand garage de 50m2 et deux celliers, avec un accès à un stationnement extérieur. Cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 2000m2, avec piscine chauffée et couverte, douche extérieure et terrasse équipée d'un barbecue. Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués en 2017. Ce bien, au positionnement privilégié, est accessible rapidement par la rocade en moins de 5 minutes. Si vous envisagez un achat de maison à Artigues-près-Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Ce magnifique hôtel particulier de 440 m², situé en centre-ville historique, dispose d'un jardin clos de murs. En franchissant le porche, vous accédez à une cour d'honneur pavée, offrant une intimité bienvenue. À l'intérieur, le hall d'entrée aux 7 mètres de hauteur conduit à un salon spacieux de 45 m² équipé d'une cheminée insert, une salle à manger de 28 m² avec poêle à pellet, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 40 m². Un second accès mène à un vestibule, une buanderie et un WC avec lave-mains. Au premier étage, admirez un bel escalier qui vous conduit à trois chambres, dont deux avec salle d'eau, un bureau sous verrière et un espace nuit parental comprenant chambre, salle de bain, dressing et WC. Le dernier étage abrite deux belles chambres avec un sol en tomettes, une salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'un superbe grenier de 40 m². Le jardin clos, avec sa grande terrasse, offre une vue imprenable sur la cathédrale. De plus, les anciennes écuries se sont transformées en un espace sauna au rez-de-chaussée, avec un bureau de 30 m² à l'étage. Côté rue, des bureaux ou appartements indépendants d'une superficie de 70 m² (possibilité de revenus locatifs) se trouvent au-dessus de deux garages à portes automatisées. Cette propriété, totalement à l'abri des regards et au calme tout en étant proche des commerces, saura vous charmer par son cadre idyllique et sa magnifique vue sur le patrimoine de la ville.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa d’architecte de 2009, située sur un terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis, est proposée à la vente. Avec une superficie habitable de 185 m², elle dispose d'une piscine, d'une pergola, de terrasses exposées sud, d'un garage et de caves. Cette Maison de luxe à acheter à Juvignac comprend un séjour spacieux de 60 m² s'ouvrant sur l’extérieur, une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granit, un cellier/buanderie, ainsi que deux suites de plain-pied avec salles de bain/douche (dont une avec dressing), deux bureaux et deux WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux suites avec salle d’eau, un WC indépendant et une terrasse. Un escalier ajouré mène au sous-sol d’environ 70 m², qui abrite une cave, un local technique et un garage double ouvert. L’extérieur est agrémenté d'une grande piscine, d'une pergola et d'un jardin arboré. Les prestations incluent la climatisation, un système d'aspiration centralisée, une cheminée Focus, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, des panneaux solaires, du parquet massif et une alarme. La villa est idéalement située à proximité des accès vers Montpellier, des commerces et commodités, à seulement 15 minutes à pied du tramway L3-L1.

Découvrez cette ancienne ferme rénovée située à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. D'une surface habitable de 275 m², cette maison vous attend avec une entrée majestueuse et des grands espaces. À seulement 5 minutes de Brax, à Sérignac-sur-Garonne, elle se trouve dans un secteur calme, entourée de nature. Le séjour spacieux de 56 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi que la cuisine et les deux chambres ont déjà été rénovés, laissant place à un potentiel d'aménagement considérable. Vous pourrez également profiter d'un terrain généreux de 4134 m², idéal pour développer vos idées. Cette propriété saura séduire ceux qui recherchent le charme de l’ancien tout en laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 225 600 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveau à Doudeville, Seine-Maritime, en Haute-Normandie ! Découvrez cette propriété exceptionnelle de 225m2, idéale et proche des commerces, écoles et collège. Récemment rénovée et lumineuse, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (15 à 25m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et une vaste salle de réception s'ajoute à ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Le jardin paysagé de 1400m2 est équipé d'un grand parking et d'un portail motorisé. Maison de luxe à acheter à Doudeville, cette offre est rare en vente. DPE -> D. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - TASSIN BOURG - Située au cœur du Bourg de Tassin, cette maison à vendre présente un charme inégalé d’environ 1820. Son emplacement privilégié est à proximité des écoles, de la gare TER de Tassin Bourg et des commerces. Entièrement rénovée en 2018, elle offre un cadre de vie rare, calme et intimiste. Orientée vers son jardin, la maison dispose de beaux volumes et d’une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 30 m² mène à la buanderie, un bureau et un salon chaleureux équipé d’une cheminée. L’espace de réception se prolonge par une pièce de vie lumineuse, regroupant la salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin. Le premier étage comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d’eau, accompagnées d’une salle de jeux. Le second étage est entièrement consacré à une suite parentale d’environ 60 m², avec chambre, dressing, salle de bains, bureau et un grenier aménageable. Le jardin clos de murs est un véritable écrin de verdure, surplombé par un tilleul séculaire, et un patio convivial propice aux réceptions. La piscine de 6 x 4 m, exposée plein sud et sécurisée par un volet roulant, complète cet ensemble d’exception. Un abri permet de stationner deux voitures, et trois places supplémentaires sont envisageables au fond du jardin. Une opportunité à ne pas manquer : Maison de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre, alliant emplacement recherché, charme et confort, à découvrir sans délai.

THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette charmante échoppe de 65 m², située dans un quartier prisé de Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Répartie sur trois niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour traversant de plus de 25 m² avec pierres apparentes, et d'un WC. Un bel escalier de type industriel mène à l'étage où se trouve une suite lumineuse avec salle de bains privative, le tout formant un espace cosy agrémenté d'un dressing. Le rez-de-jardin offre une cuisine entièrement équipée avec coin dinatoire, ainsi qu'une seconde suite dotée d'une salle d'eau privative. Ce niveau donne accès à une agréable terrasse végétalisée avec espace barbecue, ainsi qu'à une dépendance de 13 m² comprenant une pièce à vivre/chambre, salle d'eau et WC. Un passage annexe reliant directement la terrasse à la voirie constitue une véritable opportunité pour répondre à divers projets d'acquisition : chambre d'ado, troisième suite, ou espace de réception pour famille et amis. Aucun travaux à prévoir pour ce bien entièrement rénové en 2020, avec des améliorations telles que grattage de la pierre, électricité refaite, climatisation réversible, stores électriques et parquet flottant. L'accès aux Boulevards, Barrières de Bègles et de Toulouse se fait en 5 minutes, Rocade Pont de la Maye en 10 minutes, et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en 10 minutes. Proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Maison à acheter à Bègles, ne manquez pas cette opportunité.

Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un quartier recherché sans vis-à-vis et à proximité du centre, cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. D'une superficie de 220 m2, cette villa entièrement rénovée comprend une belle cuisine équipée de qualité ouverte sur un spacieux salon avec cheminée. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, dont une seconde suite. Vous trouverez également deux salles de bains, un sous-sol complet avec quadruple garage, buanderie, chaufferie, et une grande cave aménagée. Le tout s'étend sur un terrain de 638 m2, agrémenté d'une vaste terrasse en bois avec vue sur le lac et d'une piscine chauffée. Ce bien rare dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, mérite une visite.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette charmante villa en bois, située dans le village paisible de Piquey, à proximité des commerces. Dans un cadre calme, donnant sur la forêt domaniale, cette maison est idéale pour savourer la douceur de vivre au cœur du Bassin d'Arcachon. Le séjour chaleureux, avec sa cheminée, est prolongé par une salle à manger lumineuse et une belle terrasse en bois avec piscine en arrière-plan. La cuisine entièrement équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Une dépendance de 30 m² complète cette offre, offrant une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir des invités. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager constitue un véritable havre de paix, doté d'une piscine chauffée, de terrasses aménagées, d'un boulodrome et d'un grand parking. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable coin de paradis, parfait pour se détendre et profiter des plaisirs de Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez propose cette villa à vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer, nichée dans les collines du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située au calme, à seulement 700 mètres de la plage de Pramousquier, cette villa de 181 m2 s'étend sur deux niveaux et repose sur un terrain de 1 203 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine entièrement équipée et rénovée, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, un spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse, complété par une salle à manger indépendante, une cuisine séparée également entièrement équipée, trois chambres et une salle de douche avec WC. La possibilité d'ajouter une piscine et un pool-house est à envisager. Un large garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, est à votre disposition au 06 47 52 46 42 ou par email à cavalaire@canatwarton.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur un terrain calme de 1.758m², cette maison contemporaine de 118m² vous séduira par son ambiance sereine et son design inspiré de Bali. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout prolongé par une belle terrasse. La maison dispose également d'une première chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une immense suite de 50m² avec dressing et salle de douche, offrant un accès direct à une grande terrasse panoramique. Possibilité d'ajouter une troisième chambre. À l'extérieur, la piscine à débordement, ornée de pierres de Bali, s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel.

Villa exceptionnelle à vendre à Leblon Située à quelques minutes à pied du Posto 12 de la plage de Leblon, au sein de l’un des condominiums les plus exclusifs de Rio de Janeiro, cette somptueuse propriété offre un cadre de vie absolument rare, entre intimité, sécurité et panoramas spectaculaires sur Ipanema, Arpoador et les Dois Irmãos. Développant environ 800 m², la maison se déploie sur six niveaux, reliés par deux ascenseurs privés ainsi que par des escaliers intérieurs, et propose une distribution unique, pensée pour profiter pleinement de la vue et de l’accès direct à la mer. La partie supérieure de la propriété, accessible depuis la rue, accueille une superbe suite master avec balcon, deux salles de bains et deux dressings, ainsi qu’une élégante salle à manger avec balcon ouvrant sur la mer et les jardins. Un vaste double salon avec très belle hauteur sous plafond confère à l’ensemble une sensation d’espace remarquable. Ce niveau comprend également une salle de cinéma entièrement équipée, un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu’un accès direct aux espaces extérieurs. Le jardin, véritable havre de paix face à l’océan, est aménagé avec une piscine, un jacuzzi, un sauna ainsi qu’une salle à manger extérieure avec barbecue et cuisine d’appoint, idéale pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Depuis le fond du jardin, la vue s’ouvre sur l’océan et mène à la partie inférieure de la maison. Cette seconde partie se compose de trois niveaux supplémentaires, chacun abritant une chambre avec salle de bains privative, climatisation et vue sur la mer. L’une des chambres bénéficie également d’un grand balcon. Au niveau le plus proche de l’eau, un magnifique deck partiellement couvert propose une nouvelle cuisine d’appoint et un espace repas extérieur, prolongeant l’expérience en bord de mer. Depuis ce deck, la propriété bénéficie d’un accès privé à la plage, un privilège particulièrement rare à Leblon. Vendue meublée et entièrement équipée, la maison dispose également de deux chambres de service avec leurs salles de bains privatives et un salon TV, ainsi que de quatre places de parking, dont deux couvertes et deux extérieures. Le condominium met en outre à disposition 30 places de stationnement pour les invités, un atout précieux pour recevoir en toute sérénité. Une propriété unique, offrant des volumes exceptionnels, des prestations de grand standing et une situation privilégiée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rio de Janeiro.

À vendre à Gassin, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, maison provençale d'environ 160m2 sur un terrain de 1400m2 avec une vue magnifique sur la mer. Cette propriété, située près de Saint-Tropez dans un domaine privé et sécurisé, est construite sur deux niveaux et comprend un séjour, une cuisine, 4 chambres et 3 salles de bain. La chambre principale, située à l'étage, dispose d'une terrasse privée offrant une vue panoramique sur la baie et le village de Saint-Tropez. Ce bien présente un potentiel d'extension intéressant. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez vous propose une villa en vente à Cavalaire-sur-Mer, située dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle est implantée dans le secteur des Calanques/Le Cap Cavalaire avec vue sur la mer. S'étendant sur 184 m2, elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de 923 m2. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, un patio intérieur, un jardin accessible par des baies à galandage, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine avec buanderie, ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une chambre dispose d'une terrasse, d'une salle de douche avec hammam et d'une vue imprenable sur les criques, accompagnée d'un bureau. Ce bien inclut également un garage pré-équipé pour transformation, une cave en sous-sol avec douche et WC, ainsi qu'un vide sanitaire. Il y a possibilité de construire une piscine. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence, au 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire au +33 6 47 52 46 42 ou par email à canatwartoncavalaire@gmail.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, charmante maison en briques dotée d'un jardin. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce à aménager d’environ 90 m². À l’étage mansardé, vous trouverez un appartement avec une entrée et un couloir intégrant de nombreux placards, un séjour offrant une vue sur la mer avec toit cathédrale, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées avec un grand rangement. Ce bien atypique et charmant présente une belle opportunité. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Honfleur, ce bien mérite votre attention.