ventes de maisons et villas de luxe International (page 145)

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière de Bordeaux, propose cette magnifique maison avec de belles prestations anciennes, située dans une rue calme du quartier prisé des Chartrons, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs d'achat de maison de luxe à Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. Un salon d'hiver s'ouvre sur une cuisine équipée et un jardin paysagé, comprenant une piscine chauffée, offrant un espace de tranquillité. Un bureau de 11 m2 peut, au besoin, être aménagé en chambre. À l'étage, un palier dessert deux agréables chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et un grand dressing de plus de 10 m2. Au deuxième étage, une belle suite parentale aménagée sous les toits et climatisée, dispose d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements. Le sous-sol est également parfaitement aménagé, incluant un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée et une pièce sécurisée. En fond de parcelle, une charmante dépendance propose deux chambres supplémentaires, un espace sport avec salle d'eau ainsi qu'un espace détente équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. Pour les stationnements, plusieurs places sécurisées à 50m sont disponibles en option. Ce bien est idéal pour une vie familiale épanouissante, proche de toutes les commodités : transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants, ainsi que le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À visiter rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000€ HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 55 000€ TTC, soit 4,1% inclus, prix net vendeur à 1 340 000€. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Située à Allonzier-la-Caille, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison est idéale pour un achat de maison dans un cadre paisible. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un confort optimal, cette propriété de 116 m2 utiles (105.40 m2 carrez) s'adapte à vos besoins avec sa configuration modulable pouvant comprendre 3 ou 4 chambres. Le vaste séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin engazonné et une terrasse de 24 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 15 m2 et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez rejoindre Annecy en 15 minutes, Genève en 20 minutes et l'A41 en seulement 2 minutes. Répondant aux normes RE2020, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Pour toute information, contactez Hesther BARRACHIN au +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Uzès, située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement cinq minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et à proximité de la magnifique Vallée de l’Eure, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, en plein centre historique d’Uzès, cette demeure harmonise le charme authentique de la pierre apparente avec le confort moderne. Le bien se compose d'une spacieuse maison familiale, accompagnée d'une maison d’amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et raffinée de l'ensemble, qui s'ouvre sur un jardin arboré et une superbe piscine chauffée de style bassin romain. La maison principale offre un espace de vie convivial et lumineux, avec une vaste pièce à vivre de 60 m², comprenant un salon avec cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés de deux chambres confortables. L'étage se compose de trois belles chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un vaste dressing. La maison d’amis, parfaite pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière, comprend deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, une cuisine équipée, et un salon ouvrant sur une terrasse ombragée. Cette propriété unique en plein centre d'Uzès, alliant charme, modernité et potentiel locatif, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Uzès. Un dossier complet est disponible sur demande. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Deauville, au cœur de la campagne deauvillaise, à proximité des haras et d'un village plein de charme proche de la côte, Barnes vous invite à découvrir cette maison traditionnelle normande d'environ 280 m², située sur un terrain clos et arboré de 4 800 m² avec piscine. Cette maison à acheter à Saint-Étienne-la-Thillaye est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception avec cheminée s'ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine semi-ouverte, une suite (accompagnée de sa salle d'eau et de son dressing) et une salle de jeux pouvant être transformée en chambre supplémentaire. De cette salle, un escalier mène à une chambre dotée de sa salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 4 salles de bains. N'attendez plus pour cette vente maison Saint-Étienne-la-Thillaye, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

Exclusivité à Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le département du Var, maison à vendre de 5 chambres avec vue sur les collines et piscine. Cette maison, construite en 1981, est un véritable havre de paix, parfait pour les familles en quête d’espace et de sérénité. Elle est édifiée sur un terrain plat de 976 m² et offre une surface habitable de 133 m².À l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour/salon, traversant et agrémenté d'un poêle à bois, est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter de repas en plein air durant les journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose également d'un accès extérieur. La partie nuit se compose d'une première chambre avec placard, une salle d’eau avec double vasque et un toilette séparé. Une mezzanine en espace nuit optimise l'agencement. Vous découvrirez également une deuxième chambre avec placard offrant une vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains et d'un toilette, donnant sur une terrasse.À l’extérieur, vous trouverez une quatrième chambre, un dégagement avec placard, une salle d’eau, un toilette, une cinquième chambre et une cave. Le tout est agrémenté d'une belle piscine de 11 x 5 m, idéale pour se détendre en toute intimité et apprécier le climat de Provence-Alpes-Côte d'Azur.Pour le chauffage, la maison dispose de systèmes individuels électriques, soutenus par le poêle à bois qui diffuse une chaleur agréable pendant les mois plus frais. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.En résumé, cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier confort, nature et tranquillité dans la région de Rayol-Canadel-sur-Mer. Si vous envisagez un achat de maison à Rayol-Canadel-sur-Mer, n’hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mon expertise pour une estimation personnalisée et gratuite.Pour plus d’informations, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nouvelle annonce pour une maison à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville de 140 m², rénovée avec soin il y a deux ans, se trouve dans le quartier prisé de Guilhemery. L'entrée se distingue par de nombreux rangements de type dressing. Vous trouverez quatre pièces spacieuses, dont un vaste espace de vie de 48 m² qui inclut un salon cosy avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, le tout donnant sur une charmante cour arborée. Ce bien offre un mélange parfait d'éléments anciens, comme des briquettes et des galets, et d'une rénovation moderne. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés sont présentes, dont une dispose d'une salle d’eau en béton ciré. La grande suite parentale occupe tout le dernier étage, offrant une superficie totale de 37 m² avec une chambre de 20,50 m², une salle d’eau en béton ciré et un dressing spacieux. Vous profiterez également d'une buanderie au rez-de-chaussée et d'une cour de 27 m². La taxe foncière s'élève à 2349 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, se situe entre 1170 € et 1640 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l’année 2021, abonnement compris. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

DRAGUIGNAN - Exclusivité.À vendre, cette charmante bastide en pierres d'une superficie d'environ 350m2, accompagnée de 150m2 d'annexes et de garages, est située dans un parc verdoyant de 8600m2. Ce bien immobilier, à acheter à Draguignan, présente un caractère authentique avec une partie ancienne pleine de charme ainsi qu'une extension plus récente. La maison offre des espaces généreux comprenant 3 chambres, un salon chaleureux équipé d'une cheminée, et une cuisine provençale parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.Le sous-sol d'environ 110 m² est un espace adaptable, prêt à être aménagé selon vos envies. Un garage de 35 m², attenant à la maison, offre également la possibilité de créer une suite au rez-de-chaussée, comme le montre le projet joint à l'annonce. Vous disposerez d'un garage supplémentaire dans le jardin et d'un carport pour deux véhicules.Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine de 11,5 x 5,5 mètres vous attend pour vous rafraîchir et vous détendre. Le jardin, orné d'arbres fruitiers, offre un cadre apaisant.Avec son potentiel diversifié, cette propriété à Draguignan est idéale pour une grande famille, des couples d'amis cherchant à partager tout en préservant leur intimité, ou pour ceux qui envisagent une maison d'hôtes, une location saisonnière ou annuelle. Les espaces généreux et les chambres spacieuses permettent une multitude d'agencements selon vos besoins.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien qui répondra à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590€ et 3506€, basé sur les tarifs de l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle SPARACIA - Agent commercial - EI - RSAC Fréjus 517863478.

M.P Propriétés vous présente cette maison à vendre à Bandol, située sur les hauteurs prisées de la commune, à seulement 3 km du port et des plages. Découvrez ce bien plein de charme et de potentiel, niché dans un cadre calme et résidentiel. Actuellement, la maison se compose d'un T3 lumineux au 1er étage, offrant une vue dégagée, un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un coin nuit, et une salle d’eau avec toilette. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages aux belles hauteurs sous plafond, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Cet espace est aménageable, idéal pour créer un second logement ou un appartement indépendant (studio ou T2), selon vos projets. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale avec dépendance, le tout sur un terrain arboré dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bandol, dans un secteur recherché, à proximité de la mer tout en profitant du calme. Bandol – Quartier résidentiel, à 3 km du port et des plages. Surface habitable existante avec un fort potentiel d’aménagement. 2 garages et possibilités de stationnements. Possibilité de division ou de rendement locatif. Pour plus de renseignements, contactez Sylvie FROUGIER, Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151 au 06 15 74 07 32 ou 04.94.92.76.99. Vous possédez un bien similaire ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa d'exception à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et intime, avec une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Établie sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², cette villa développe près de 400 m² de surface habitable, alliant élégance et fonctionnalité. La villa se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin est également disponible, idéal pour accueillir famille ou amis. Les espaces intérieurs sont dotés de prestations haut de gamme, avec une salle de sport, une salle de jeux et une piscine chauffée à débordement. La domotique intégrée permet un contrôle optimal de tous les éléments de la propriété, alliant modernité et praticité. Cette villa à acheter à Annecy est un lieu unique qui offre bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable art de vivre sur les rives du lac.

À vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine, un ensemble immobilier d'exception aux origines du XVIIIème siècle. Ce bien comprend une partie privative de 230 m² avec une belle cuisine, un double séjour, un bureau, et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres à l'étage avec une somptueuse salle d'eau et un dressing. Le domaine dispose également de cinq chambres d'hôtes de grand confort, ainsi que de deux gîtes pouvant accueillir 4 et 6 personnes respectivement. Une salle de petits déjeuners et une salle de réception complètent ce bien, avec la possibilité de transformer l'espace de réception et trois chambres d'hôtes en un gîte haut de gamme pour six personnes. Le domaine s'étend sur plus d'un hectare de prairies et d'arbres majestueux, agrémenté d'une belle piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse prisée tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires conséquent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien immobilier est exclusivement présenté par Sextant properties. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations disponibles sur www.sextantfrance.fr réf. 23308.

Découvrez cette propriété à vendre à Auray, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette charmante petite maison présente un fort potentiel et se trouve sur les hauteurs du port de Saint-Goustan, dans une rue tranquille à seulement 100 mètres du port historique. Elle dispose d'un jardin clos orienté sud-ouest, parfait pour profiter du calme des lieux. Dans un quartier prisé, cette maison constitue un véritable havre de paix. Les commodités du centre d'Auray, incluant boutiques, hall, marché renommé, boulangeries et restaurants, sont accessibles à pied. Pour les passionnés de navigation, un accès facile au port vous permettra de rejoindre rapidement les îles du Golfe et la mer ouverte. La maison inclut un grand garage en sous-sol et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Un abri en pierre de 24 m² situé au fond du jardin peut être restauré en dépendance pour accueillir vos amis et votre famille. De plus, un droit à construire reste disponible sur la propriété, offrant un potentiel de plus de 160 m² habitables et la possibilité d'accueillir 12 à 14 couchages après travaux. Une belle opportunité d'achat de propriété à Auray, au cœur d'un des lieux les plus emblématiques du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Découvrez cette villa d'environ 150 m² à vendre à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans une copropriété très prisée, à proximité de toutes commodités et à seulement 5 minutes de la mer, cette propriété est complète avec 27 m² d'annexes. Elle bénéficie d'un magnifique terrain plat de 1 500 m² exposé plein sud, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house. Au niveau principal, un vaste salon salle à manger de 45 m² avec cheminée vous attend, offrant un accès direct à une grande terrasse couverte donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale et une seconde chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche avec WC attenante. À l'étage, une suite et une quatrième chambre avec salle de douche, WC attenants et rangements sont disponibles. Profitez également des extérieurs comprenant un garage couvert, plusieurs places de parking et un puits. Les transports et commerces sont à proximité. Un produit rare sur le marché.

Dans le quartier résidentiel prisé de la Tour de Mare Valescure, à seulement 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages et commerces, cette villa contemporaine à Fréjus, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, son architecture moderne et ses prestations de qualité en font un lieu idéal pour vivre. Cette villa de 215 m² dispose d'un vaste espace de vie de plus de 100 m² et d'une cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse et une piscine miroir. Vous trouverez à cet étage un bureau et deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau et bain. À l’étage, deux grandes chambres vous attendent, également avec leur salle d'eau et bain, ainsi qu'une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur le Massif de l’Estérel, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions. À l’extérieur, la piscine miroir aux lignes modernes et la pergola créent un espace ombragé idéal pour vos repas estivaux, le tout intégré dans un joli jardin paysagé pour un véritable havre de paix. En outre, un appartement indépendant de 3 pièces de 60 m² au niveau inférieur offre de multiples options, que ce soit pour accueillir de la famille ou pour une location saisonnière. La propriété inclut également un double garage, une buanderie et de nombreux rangements, tout en bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur au sol et de la climatisation, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Fréjus, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Située à La Farlède, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa de 245 m2 vous attend. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle dispose d'une terrasse de 85 m2, d'une piscine avec vue, ainsi que d'un jardin paysager de 2 000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et de fontaines. La maison, généreusement lumineuse, s'articule autour d'un grand séjour avec mezzanine et cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses avec une salle de bains familiale complètent l'espace. Le sous-sol de 95 m2 offre d'innombrables possibilités, incluant une salle de jeux. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur, tandis que le jardin Nord dispose de rangements pour vélos et de cinq places de stationnement. Cette villa à vendre à La Farlède allie charme et confort, et constitue une opportunité unique pour un achat dans ce secteur recherché.

Située au coeur du très recherché quartier Saint-Ferdinand à Arcachon, Gironde, cette maison exceptionnelle allie élégance et atmosphère unique, offrant une expérience de vie optimale. Conçue par un architecte, elle présente une circulation fluide et un confort supérieur. Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne et raffinée. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, apportant une touche d'intimité. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau élégante et un WC séparé, parfaits pour recevoir famille ou amis. L'extérieur, avec sa terrasse végétalisée, est un véritable havre de paix. À proximité de la plage, du petit port et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles et la gare sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Une belle opportunité pour un achat de maison d'exception à Arcachon, dans la magnifique région Aquitaine.

Située à Doussard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac d'Annecy. Avec ses 149 m2, elle se distingue par des volumes élégants et une atmosphère apaisante. Implantée sur un terrain plat de 1064 m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, assurant un environnement calme et agréable. La pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille. La maison dispose de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Deux des chambres à l'étage sont climatisées, garantissant des nuits reposantes pendant l'été. À l'extérieur, le jardin arboré apporte une harmonie entre détente et praticité, tandis qu'une piscine devient le point central des journées ensoleillées. Un chalet, équipé d'électricité et de lumière, représente une belle opportunité pour un atelier, un espace de loisirs ou un coin de détente, selon vos envies. Cette maison allie confort et sérénité dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour en découvrir toutes les spécificités.

Nichée au sein d'un magnifique jardin arboré, cette maison en pierre rénovée présente un cadre de vie chaleureux et tranquille, invitant à savourer la nature environnante. Le terrain, riche en essences variées, crée une atmosphère intime, idéale pour ceux recherchant un refuge éloigné du tumulte quotidien. L'un des atouts majeurs de cette vente Maison à Lamonzie-Montastruc est sa piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant, offrant un espace de détente. Plusieurs terrasses autour de la piscine favorisent des moments conviviaux, tout en profitant de la fraîcheur naturelle du jardin. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, son caractère unique et la qualité de sa rénovation. Les pièces de vie, accueillantes, s'ouvrent largement sur l'extérieur, renforçant le contact avec la nature. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, s'harmonise avec l'organisation des espaces. Les quatre chambres sont confortables, agrémentées de mezzanines modulables, parfaites pour un bureau, un coin repos ou un espace supplémentaire pour accueillir. Une véranda spacieuse prolonge l'habitation et devient un lieu de vie lumineux, orienté vers le jardin. Une cave, une buanderie et divers espaces techniques complètent ce bien, offrant praticité et rangements. Cette propriété allie authenticité, intimité et douceur de vivre au cœur d'un jardin remarquable. Une opportunité rare pour ceux qui veulent une Maison à acheter à Lamonzie-Montastruc, protégée par un écrin végétal et dotée d'une piscine, véritable lieu de ressourcement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente une maison d'exception à Saint-Martin, au sein de la Résidence LOTUS. Ce cadre idyllique vous offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, combinant tranquillité tropicale et proximité des commodités de Grand Case. Cette maison est à vendre en Futur État d'Achèvement (VEFA) et promet un style de vie élégant. La livraison est prévue pour début 2027.Types de biens disponibles :- Villas T4 : 95 m² avec 30 m² de terrasses couvertes et 36 m² de deck. Prix : 869 000 EUR.- Villas T3 : 70 m² avec 21 m² de terrasse couverte et 8 m² de deck. Prix : 594 000 EUR.- Appartements T2 (Premier étage) : 45 m² avec 14 m² de terrasse couverte. Prix : 300 000 EUR.- Studios (RDC) : Un studio de 34 m² avec 10 m² de terrasse couverte (257 000 EUR) et un studio de 25 m² avec 8 m² de terrasse couverte (209 000 EUR).Avantages de la Résidence LOTUS :- Vue mer depuis chaque lot, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux cristallines de Saint-Martin.- Deux places de parking privées par lot (et une place pour le studio de 25 m²).- Architecture moderne et élégante, conçue pour une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs aménagés.- Proximité des plages, restaurants et commerces de Grand Case, tout en garantissant un environnement calme et sécurisé.Investissez dans cette maison à acheter à Saint-Martin et réalisez votre rêve d'un pied-à-terre aux Caraïbes, avec un potentiel d'appréciation et un cadre de vie idyllique.Pour plus d'informations, contactez Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 ou par message privé sur Facebook : https://www.facebook.com/realestatesxmCabinet Émotion, 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case, 97150 Saint-Martin, +590 590 77 36 36, +590 690 66 35 40, www.emotion-realestate.comReeman Real Estate EIRL immatriculé numéro 441 749 884 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint Martin.

HOSSEGOR - VUE LAC - Entre lac et océan, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 550 m2, en position dominante, offrant une jolie vue sur le lac et une lumière naturelle grâce à sa bonne exposition. La maison actuelle, habitable rapidement, propose trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, et un salon/salle à manger ouvert, confortable pour s'installer sans attendre. Le propriétaire a effectué l'ensemble des démarches administratives, permettant ainsi la liberté de rénover ou de concrétiser un nouveau projet. Un permis de construire, déjà accepté, permet la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 300 m2 sur trois niveaux, incluant une vaste pièce de vie de plus de 80 m2 ouverte sur la nature, cinq suites avec salles de bains, une terrasse couverte de 50 m2 environ, une piscine chauffée de 14,5 x 3 m et des options haut de gamme intégrées dans le projet. Cette Villa de luxe à acheter à Hossegor représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés. Un dossier complet est disponible sur demande qualifiée, et les visuels photos correspondent au permis de construire accepté. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige dans les Landes et la région Aquitaine. Loïc LE GUEN - 07.86.88.28.57 loic@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

HOSSEGOR - Située dans l'un des secteurs prisés d'Hossegor, cette villa moderne représente une occasion unique d'achat d'une Maison à acheter à Soorts-Hossegor. Établie sur un terrain plat de 1 500 m2, soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes du lac, des commerces et de l'océan. Avec une surface habitable de 187 m2, la maison, construite en 2022, se distingue par ses matériaux de qualité et ses finitions impeccables. Les espaces lumineux et ouverts s'étendent vers les terrasses et la piscine chauffée. Le séjour spacieux, accompagné d'une cuisine équipée, promet des moments conviviaux. La partie nuit comprend une suite parentale de plain-pied dotée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'une seconde suite à l'étage et deux autres chambres sharing une salle d'eau. Un bureau polyvalent complète l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été se trouve à proximité de la piscine, le tout dans un environnement paisible. Un garage fermé ajoute aux prestations de cette maison. Cette Maison de luxe Soorts-Hossegor à vendre est présentée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans les biens de prestige en Aquitaine, dans le département des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com. Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOSSEGOR - CENTRE & GOLF - Située en lisière directe du Golf d'Hossegor, à proximité du centre-ville, cette villa contemporaine se distingue par l'exceptionnel emplacement qu'elle offre. Conçue par un architecte local, elle s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et prisé. Érigée sur un terrain plat orienté plein sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un cadre serein. Avec environ 180 m2 habitables, la disposition est fluide et fonctionnelle, optimisée pour un confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une vaste terrasse couverte, un garage et un carport. À l'étage, deux chambres additionnelles, dont une dotée d'un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur le Golf, complètent le tout avec une salle d'eau et un WC indépendant. Cette villa de luxe à vendre à Hossegor représente une rare opportunité sur le marché, à seulement quelques centaines de mètres du cœur d'Hossegor. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - Édifiée dans les années 1980, cette maison généreusement volumineuse se développe sur trois niveaux et offre un potentiel remarquable. Située dans un secteur recherché de Soorts-Hossegor, à proximité immédiate du lac et du centre-ville, cette propriété se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Implantée sur un terrain dominant, elle bénéficie de vues sur la nature environnante et propose, depuis la terrasse et certaines pièces, de magnifiques couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, une entrée sépare un double salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine dînatoire et un premier espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, un coin douche et une buanderie avec garage attenant. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles pour compléter la partie principale. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis la piscine, comprend une seconde cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi un ensemble idéal pour recevoir ou concevoir un espace indépendant. Le jardin paysager, aménagé en plusieurs paliers, crée différentes ambiances et espaces de vie tout autour de la maison. À rénover, cette maison de luxe à acheter à Soorts-Hossegor présente des atouts appréciables : panneaux solaires récents, arrosage automatique alimenté par forage et piscine. Cette propriété vous est présentée par l'agence Hossegor Villas, experte en vente de maisons de luxe dans les Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI, agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com, tel 06.83.13.77.99. Les honoraires de 4,5% TTC inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 2 250 000 EUR, soit un prix net vendeur de 2 153 110 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOSSEGOR - LAC - Située dans un emplacement privilégié sur la rive la plus convoitée du lac d'Hossegor, cette propriété d'environ 190 m2 habitables incarne le charme et l'élégance de la côte landaise. Son panorama paisible et spectaculaire offre un spectacle vivant, évoluant au fil des heures et des saisons, un atout rare dans ce secteur très recherché. Dès l'entrée, la maison se révèle dans une atmosphère raffinée. Le salon, prolongé par de larges baies vitrées, semble flotter au-dessus de l'eau. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée orientée plein ouest, offrant un cadre idéal pour profiter de la douceur des lieux. La cuisine ouverte invite à la convivialité tout en maintenant un lien constant avec le lac et la nature environnante. Côté nuit, la villa propose cinq chambres, dont plusieurs suites spacieuses, conçues pour le confort et l'intimité. Quatre salles de bain, cinq WC, ainsi qu'une cave et un grand garage de 35 m2 complètent les prestations de cet exceptionnel bien. Le tout s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 430 m2, soigneusement aménagé pour préserver la tranquillité et magnifier la vue. Une adresse rare, une vue sublime, cette propriété est la quintessence d'Hossegor : entre élégance et art de vivre face au lac. Cette villa de luxe à acheter à Hossegor vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens prestigieux sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com. Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.800.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation.

HOSSEGOR - GOLF - Profitez d'une villa située dans un environnement boisé et préservé, offrant une position dominante et une grande tranquillité. Construite en 1968, cette maison de luxe à acheter à Hossegor dispose d'environ 160 m2 habitables, ainsi qu'une surface totale de 210 m2, le tout sur un terrain paysager de 1 160 m2. Répartie sur deux niveaux, l'étage principal comprend une entrée, un bureau, deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante, deux autres chambres, une salle de bain, un espace de rangement et un double garage. Une élégante terrasse couverte d'environ 30 m2 prolonge la maison, offrant un espace de détente pour toutes les saisons. Quelques travaux de rénovation mettront en valeur le charme intemporel de cette propriété, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le département des Landes, région Aquitaine. Pour votre projet d'achat, n'hésitez pas à contacter Alexy Savary au 06 79 20 67 03 ou par email à alexy@hossegor-villas.com. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOSSEGOR - LA GRAVIERE - Idéalement située au pied de la plage, la villa Océane s'épanouit au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1 650 m2. L'espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, la suite parentale offre une atmosphère intime ainsi qu'une terrasse orientée vers la dune, donnant sur une vue apaisante et changeante au fil des lumières. Une cinquième chambre complète harmonieusement l'agencement. De vastes terrasses, partiellement couvertes, prolongent les espaces intérieurs et vous invitent à profiter pleinement des journées en bord de mer, entre soleil, brise marine et couchers de soleil sur la dune. Un garage avec espace de rangement ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. Cette maison est disponible à l'achat et vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de maisons de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99. Les honoraires de 5%, inclus dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 4 740 000EUR (prix net vendeur 4 514 285EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.