ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 56)

Privilèges Immobilier vous dévoile une maison à vendre à Nantes, située à proximité du marché de Talensac et de toutes les commodités. Cette élégante maison familiale se distingue par ses 9 pièces, dont 5 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, ornée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui crée volume et élégance. Les espaces nuits y sont harmonieusement répartis pour garantir confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant, à l'abri des regards, accueille une piscine aux lignes épurées, parfaite pour se détendre et partager des moments conviviaux. C'est un bien rare dans le département de la Loire-Atlantique, alliant calme et proximité immédiate des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

À vendre, cette propriété d’exception située à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, incarne le raffinement de l'architecture patrimoniale et présente un potentiel rare. Édifiée au XVIIIᵉ siècle, elle offre environ 185 m² habitables, répartis en deux parties principales, avec de nombreuses dépendances spacieuses. Dans une aile, une vaste grange de 114 m² sur deux niveaux est idéale pour une transformation en habitation, permettant d'envisager une extension ou la création d'un espace de vie indépendant. L'autre aile comprend plusieurs ateliers, un garage fonctionnel, ainsi qu'une chapelle remarquable de près de 74 m², aux plafonds de plus de huit mètres, témoignant de l'histoire viticole du domaine. La salle circulaire, ancien tombeau, avec sa voûte monumentale, ses colonnes doriques et sa coupole peinte, ajoute une touche singulière au lieu. Une terrasse abritée et un puits ancien renforcent le charme authentique de l'ensemble. Inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), cette propriété a droit à des aides pour la restauration, en faisant une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine ou les porteurs de projets d'exception. Ce bien est une réelle invitation à la créativité pour un acquéreur passionné par l'héritage architectural. Un dossier complet est à votre disposition. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Janssens Knight Frank vous propose, dans le secteur recherché de Celony, cette propriété rare à vendre à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie où tranquillité et nature s'unissent parfaitement. Avec une superficie d'environ 220 m², cette résidence se trouve sur un terrain piscinable de 2 530 m², agrémenté d'une végétation mature. L'accès se fait par un portail électrique, menant à plusieurs places de stationnement. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², disposant d'une grande cheminée et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte exposée au sud. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 24 m², offre des volumes généreux avec un coin repas convivial, parfait pour vos moments en famille. Le niveau de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie, garantissant un confort optimal au quotidien. Un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau est également disponible pour recevoir famille et amis, ou comme espace locatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et dressings, un bureau, une salle d'eau et de nombreux rangements, créant un espace nuit harmonieux. Le jardin, un véritable havre de paix, offre de nombreuses possibilités de création : espace détente avec piscine et pool-house, terrain de pétanque ou potager pour les passionnés de nature. Équipée d'un système de chauffage au fioul, de climatisation réversible et d'une alimentation en eau par le canal de Provence, cette maison assure un confort optimal toute l'année. Un bien rare sur le marché aixois, à remettre au goût du jour selon vos souhaits.

Nouveauté dans votre agence Les Valleuses !Située à Thibermont, commune prisée à seulement 5 minutes de Dieppe, cette magnifique maison contemporaine de 185 m² sur trois niveaux est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes. Elle dispose de cinq chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, ainsi que de trois garages et d'une possibilité d'un logement indépendant au rez-de-jardin.Très bien entretenue et baignée de lumière, elle offre également une grande véranda au rez-de-jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² parfaitement entretenu, cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités : boulangerie, Leclerc, pharmacie et autres commerces accessibles à pied.Ne manquez pas cette maison alliant espace, confort et modernité.Pour ceux s'intéressant à la vente de maison à Martin-Église, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant votre agence Les Valleuses pour organiser une visite !Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2658.00 et 3372.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les Valleuses : Karine DURIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !

Villa en vente à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Découvrez cette villa 5 pièces de 210 m² entièrement neuve, avec un vaste séjour-cuisine lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de 330 m². Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux toilettes indépendants. Cette propriété dispose également d'un garage et de places extérieures, le tout dans un cadre idéal sans perte d'espace. Avec des prestations de grande qualité, cette villa de luxe à vendre offre un excellent compromis entre confort et commodité, à deux pas du centre-ville. Faibles charges et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur cet achat de villa de luxe à Rueil-Malmaison, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou au 0646161440.

À deux minutes à pied de la place de l'église, des commerces et de toutes commodités, cette maison à vendre à Balma, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie calme et agréable. Construite en 2021, elle dispose d'un jardin, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un garage pour deux voitures, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 73 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier. Deux patios, dont un avec jacuzzi, complètent cet espace de vie. Côté nuit, la maison comprend une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. Au premier étage, trois chambres sont disponibles, dont deux séparées par une salle de bains commune et une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie de 17 m². Les jardins, intimistes et faciles d'entretien, s'intègrent harmonieusement à l'ensemble de cette maison à acheter à Balma. Idéalement située au cœur de la ville, cette maison basse consommation d'énergie (DPE A/A) bénéficie de la climatisation gainable, du double vitrage sécurit, de volets roulants électriques avec domotique et d'un arrosage automatique programmable intégré.

EN EXCLUSIVITÉ - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous présente cette superbe Maison à vendre d'environ 155 m², située dans un environnement privilégié, au cœur du Golf de Biscarrosse, à proximité du lac et à moins de 10 km de l'océan. Idéale pour une grande famille ou un rapprochement familial, cette maison possède un potentiel multiple, pouvant être divisée en deux espaces indépendants grâce à ses deux cuisines et deux pièces de vie (l'une pouvant servir de 6ème chambre). Elle comprend 5 chambres, dont 4 suites parentales, 4 salles de bains et 4 toilettes, et est accessible pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, plusieurs terrasses d'environ 400 m², un sauna, un spa et un boulodrome vous permettront de profiter de l'environnement idyllique. Le tout sur une parcelle de près de 1 450 m² avec arrosage automatique et piscine sécurisée. La maison, en parfait état, est entièrement meublée. Entièrement rénovée en 2023 et équipée de panneaux solaires, c'est une Maison de luxe à acheter à Biscarrosse où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Avec un fort potentiel locatif, elle est actuellement exploitée en gîte et locations saisonnières. Dossier complet sur demande. Contactez Stéphanie GUEBEL pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-André-de-l'Eure, Eure, en Haute-Normandie. Charmante maison de 96,4 m² construite en 1986 et récemment rénovée. Elle se compose d'une agréable véranda servant d'entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains mixte équipée d'une baignoire balnéo, ainsi que de 3 chambres (dont une en sous-sol) et d'un WC séparé. Vous apprécierez également sa terrasse, son cabanon de jardin et son sous-sol total incluant une buanderie, un atelier et un garage. Cette maison Saint-André-de-l'Eure à vendre présente de nombreux atouts : pompe à chaleur air-air, double vitrage, électricité et plomberie récentes, grand terrain, sous-sol total et portail électrique. Située dans un secteur calme à proximité des commerces, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 16853

Située à Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel prisé, L'Olivier d'Or Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied avec piscine. Elle comprend un séjour avec une cuisine provençale équipée, une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un garage attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine à forme libre, parfaite pour profiter des belles journées en Provence. La maison est entièrement climatisée et équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage. La véranda est quant à elle en aluminium double vitrage. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette villa est à découvrir sans tarder. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Vaison-la-Romaine, cette propriété est une belle opportunité à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa spacieuse de 217 m² située dans le quartier prisé de La Montagne à Sorgues, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur plus d'1 hectare, ce bien rare, entièrement clôturé avec un portail électrique, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc arboré. Avec ses généreux volumes, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 46 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon indépendant de 25 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une superbe véranda de 35 m² pour profiter du jardin toute l'année. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Le sous-sol abrite un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, de beaux volumes, une disposition fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Située à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, elle est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement.Cette maison pleine de charme représente une belle occasion d'acheter une propriété unique dans un secteur extrêmement convoité.

Découvrez cette villa située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, idéalement située à proximité de l'océan. Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, entièrement rénovée pour associer le charme de la nature à un confort moderne. Les caractéristiques principales incluent :- Un séjour/cuisine spacieux de 50m² avec un plafond cathédrale, deux portes-fenêtres à galandage donnant sur l'extérieur, une exposition sud, un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. - Quatre chambres accueillantes accompagnées de deux salles d'eau/wc pour garantir le confort de votre famille et de vos invités. - Un jardin paysagé soigneusement aménagé, une terrasse ensoleillée et un cabanon, parfaits pour partager des moments conviviaux et profiter des soirées étoilées. Cette propriété n'est pas juste une maison ; c'est un véritable refuge pour échapper à l'agitation quotidienne et apprécier la beauté environnante. Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie inégalée. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir cette Maison de luxe Cap-Ferret à vendre. DPE : 111 kWh/m²/an, GES : 3,4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an Prix frais d'agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette villa, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Nichée au cœur d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison du XVIIIᵉ siècle allie charme intemporel et rénovation de qualité. Cette propriété se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bains, deux salles d’eau et des toilettes séparées. La cuisine voûtée du rez-de-chaussée s'ouvre sur une cour intime, idéale pour des repas en plein air. Le premier étage abrite un lumineux séjour avec salle à manger et une chambre avec cheminée ancienne. Au deuxième étage, découvrez une troisième chambre, un bureau et une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la verdure. Pour un achat Maison de luxe Uzès, ce bien rare promet un cadre de vie authentique et serein, à proximité des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à GORDES, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement un kilomètre du centre du village, cette villa de plain-pied d'environ 130 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et douceur. Son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées vous séduiront dès l'entrée. La pièce de vie, vaste et lumineuse, regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un ensemble harmonieux. De grandes ouvertures donnent accès à une véranda, prolongeant parfaitement les espaces intérieurs vers une agréable terrasse, idéale pour la convivialité et la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une belle piscine et son pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une chambre indépendante de 20 m² avec salle de douche offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat maison GORDES, alliant modernité, charme et art de vivre.

Terra Immobilier Solenzara vous propose à la vente une magnifique villa F5 de 192 m2 avec vue sur la mer, située à Sari-Solenzara, dans le département de la Corse-du-Sud en région Corse. Récemment construite en 2018, cette villa est édifiée sur un terrain de 1.500 m2 et dispose d'un espace de vie spacieux de 76 m2. Deux chambres, dont une suite parentale, s'ouvrent sur la piscine et une vaste terrasse, idéale pour profiter de cet environnement. Un sous-sol généreux de près de 220 m2 comprend un garage, un local piscine et de nombreux espaces de rangement. Ce bien dispose de nombreux atouts et se trouve à distance de marche du centre du village et des commerces situés au Sud. Ce bien exceptionnel est à découvrir.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mouriès ! Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2023, est un coup de cœur assuré. Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle allie confort, modernité et prestations de qualité. Profitez d'un emplacement calme, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, médecins et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée lumineux, une belle salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un WC. La spacieuse pièce de vie de 35 m², climatisée et agréable, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central et un accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée plein Sud. À l'étage, entièrement climatisé avec système gainable, un palier dessert 3 chambres avec penderies, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Le jardin exposé Sud, sans vis-à-vis, comprend une pergola et une terrasse carrelée, ainsi qu'une piscine carrelée de 3 m x 3 m. Cette maison Mouriès à vendre inclut également un parking et un garage fermé avec grenier. Maison encore sous garantie décennale, offrant un cadre de vie serein et confortable.

Sotheby’s Provence Luberon vous propose à la vente cette maison SAUMANE DE VAUCLUSE d’environ 300 m², qui bénéficie d'une position dominante exceptionnelle et d'un cadre de vie rare. Située à proximité immédiate du village de Saumane-de-Vaucluse et des sentiers de randonnée, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié où nature, calme et panorama se rencontrent harmonieusement. Le terrain d’environ 5 900 m², entouré de chênes et de pins, constitue un véritable havre de paix surplombant la vallée du Luberon, offrant une intimité totale. La maison, répartie sur deux niveaux, allie élégamment des volumes contemporains et l'esprit provençal, le tout rehaussé par des finitions soignées et des équipements de haute qualité pour un confort moderne. Les espaces de réception se distinguent par leurs larges volumes et leurs belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance lumineuse et conviviale. Côté nuit, quatre chambres, accompagnées de trois salles de bains, permettent d’accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Un vaste garage de plus de 80 m², relié directement à la maison, apporte un confort supplémentaire rare pour le Vaucluse. À l'extérieur, laissez-vous envoûter par une piscine aux lignes libres, agrémentée d’une cascade, qui offre un panorama spectaculaire sur le Luberon et sa vallée. De multiples terrasses, orientées au Nord, au Sud et à l’Ouest, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Située à seulement 6 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue et de toutes ses commodités, cette maison à acheter SAUMANE DE VAUCLUSE offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie pratique. Une opportunité à saisir sans tarder pour profiter de vos plus beaux étés en Provence.

Superbe villa à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, située dans le Vaucluse au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans un environnement calme et naturel. Érigée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², cette villa de 224 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un double garage et d'un boulodrome. Cette maison à acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue est proposée par notre agence immobilière locale.À l'entrée, le vaste séjour-salon, baigné de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, affiche un charme authentique avec ses poutres apparentes et son plafond provençal, offrant un cadre convivial pour de précieux moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un espace détente avec jacuzzi, hammam et sauna est également présent, garantissant relaxation et bien-être.À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec solarium, un bureau ou chambre d'appoint, et une salle de bains. Cet agencement assure confort, intimité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou secondaire.À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 10x5 m, accompagnée d'un pool house équipé de salle d'eau et wc, invite à la détente. De nombreuses terrasses et un boulodrome agrémentent l'espace extérieur pour profiter pleinement de la vie en Provence. Un double garage attenant avec mezzanine de rangement facilite la vie quotidienne.Située à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et 51 minutes de l'aéroport international de Marseille, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. L'Isle-sur-la-Sorgue, connue sous le nom de « Venise Comtadine », est célèbre pour ses antiquaires, ses canaux et son art de vivre provençal, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de cette belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez cette villa d'exception à La Baule, en Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Appelée « La Maison Blanche », cette propriété s'inspire des somptueuses villas de l'Amérique de l'Est et est implantée sur un terrain de 1298 m2, au cœur de la pinède Bauloise. Située dans l'une des allées les plus prestigieuses de La Baule, à quelques minutes à pied de la plage, cette villa unique dispose d'un espace de vie lumineux. Elle est agencée autour d'un salon convivial avec cheminée, d'une salle à manger accueillante, et d'un espace détente, le tout s'ouvrant sur de nombreuses terrasses menant au jardin. La villa comprend également une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi que dix chambres spacieuses, toutes dotées d'un point d'eau, y compris une chambre principale. Une entrée de service garantit l'accès au personnel de maison en toute discrétion. Le grand garage et les nombreuses places de stationnement disponibles dans l'enceinte de la propriété ajoutent au confort de cette villa à acheter à La Baule. Une piscine peut également être envisagée. Rénovée avec soin tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette villa conserve son authenticité et son caractère typiquement Baulois, tout en étant aménagée et décorée avec élégance et sobriété. Pour toute information concernant l'achat de cette villa à La Baule, n'hésitez pas à contacter Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente de propriétés sur la presqu'île Guérandaise.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICEn plein cœur du centre-ville de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de 2013 se distingue par une architecture sculpturale unique et une superficie habitable de 250 m², offrant un équilibre parfait entre volumes généreux et design raffiné.Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’espace et la luminosité qui se dégagent des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l’entrée, un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et en prolongement un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. L'exceptionnelle transparence des espaces intérieurs est renforcée par de larges baies vitrées et des panneaux aluminium coulissants en moucharabieh, créant des ambiances chaleureuses et lumineuses.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et la terrasse extérieure. Avec son volume généreux, elle comprend un vaste espace dinatoire, propice aux moments conviviaux et aux repas en famille.À l’étage, un premier escalier mène à un palier en mezzanine qui surplombe le salon, où se trouve également une salle de jeux (ou chambre d’amis). Un couloir dessert quatre chambres, dont deux d’entre elles partagent une salle d’eau communicante tandis qu’une salle de bains indépendante et des toilettes viennent compléter cet étage. Le dégagement permet également d’accéder à la suite parentale, située dans l’aile opposée de la maison, avec son vaste dressing, salle de bains avec douche, et master room.La maison comprend aussi un double garage et une place de stationnement extérieure. Elle est équipée de la fibre optique, d’une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que pour la production d’eau chaude sanitaire.Le jardin paysagé et arboré, orienté à l’ouest, est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une grande intimité. Vous pourrez également profiter d’un spa à débordement, véritable havre de paix.Une véritable opportunité au centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports.Prix de vente 985 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies indexées (abonnement compris) : entre 2310 euros et 3200 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr