ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Canada

Nichée dans une baie tranquille à faible circulation près de Honey Harbour, cette maison à acheter à Georgian Bay offre un cadre idyllique pour une vie paisible. Accessible uniquement par bateau, cette propriété de trois chambres et deux salles de bains se trouve à seulement une heure et quarante minutes au nord du Grand Toronto. Grâce à son isolement et à son accès pratique aux commodités, vous découvrirez le meilleur de la région. Le cottage, construit il y a 14 ans et récemment agrandi, présente un spacieux salon lumineux avec vue sur la baie et une cuisine accueillante aux plafonds voûtés. Profitez d'une vaste terrasse surplombant 39 mètres de rivage, idéale pour nager ou se détendre, et d'un quai récent. L'intérieur est chaleureux, avec des revêtements de sol en stratifié et en céramique, une buanderie au rez-de-chaussée et un espace au sous-sol à potentiel. En hiver, la propriété est accessible en motoneige ou en VTT. Recherchez votre maison de luxe à acheter à Georgian Bay et découvrez un mode de vie intemporel dans cet emplacement privilégié.

Maison à vendre à Lac-Simon, Outaouais, Québec. Cette superbe propriété de 4 chambres, située au bord du lac des Hauteurs, offre une vue imprenable sur un lac écologique sans bateaux à moteur. Profitez de l'intimité et de la tranquillité grâce à son aire ouverte lumineuse, ses plafonds cathédrale, et ses foyers au bois. La cuisine haut de gamme est accompagnée d'un bureau, d'une salle familiale et d'un espace de jeux. De plus, vous disposerez d'une terrasse et d'une véranda, ainsi que d'un accès à internet haute vitesse, parfait pour le télétravail. Les garages chauffés intègrent un atelier, idéal pour le rangement de vos véhicules tels que VTT, motoneiges et voitures de collection. Le quai permet de profiter de kayak et paddle, avec un bail de quai transférable pour les bateaux à moteur au lac Simon. À proximité, vous trouverez un golf, des services locaux, ainsi qu'un accès rapide aux villes d'Ottawa et de Mont-Tremblant.

Harmonie sur Hiltz ! Vivez votre meilleure vie dans ce charmant semi-détaché de Leslieville, situé à quelques pas du merveilleux parc Greenwood de 15 acres. Rénové de fond en comble, cette maison de 2 chambres et 2 salles de bain est prête pour ses futurs propriétaires. Le niveau principal à concept ouvert est un espace accueillant pour se détendre ou divertir amis et famille, avec un flux harmonieux entre le salon et la salle à manger. La cuisine récemment rénovée est idéale pour préparer votre café du matin, cuisiner un dîner ou réchauffer votre plat à emporter des restaurants de Queen St East. À l'étage, la chambre principale offre une fenêtre pittoresque avec vue sur des arbres matures, des rangements intégrés et un placard de mur à mur. La deuxième chambre est parfaite pour les enfants ou comme bureau à domicile. La salle de bain rénovée dispose de finitions modernes et d'une porte de douche en verre pour une luminosité naturelle. Le sous-sol entièrement fini est idéal pour une salle de jeux familiale ou une suite d'invités avec une salle de bain supplémentaire. Profitez de la spacieuse terrasse pour vos repas en plein air dans un jardin gazonné. Accès au chemin à l'arrière avec une grande porte de grange coulissante pour un stationnement supplémentaire si nécessaire. Pleine de charme, cette maison est située au bout tranquille d'une rue bordée d'arbres, proche de l'un des meilleurs parcs de la ville, avec une piscine extérieure, une salle de gym en plein air, des courts de pickleball et des terrains de baseball. Profitez du marché fermier en été et d'une patinoire en hiver. Idéalement située à distance de marche des restaurants et boutiques, ainsi qu'à proximité de la plage Woodbine. C'est l'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Toronto dans le meilleur quartier que la ville puisse offrir.

Un charmant bungalow surélevé niché sur un terrain en ravin dans le magnifique comté de Simcoe ! Cette maison bien entretenue de 2 chambres plus 1 et 2 salles de bains est idéale pour les petites familles ou ceux qui cherchent un espace de vie confortable et spacieux, avec une pièce supplémentaire dans le niveau inférieur fini. Le rez-de-chaussée comprend des planchers en bois franc, et les deux chambres sont douillettes. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable, d'une cuisinière à gaz et d'un grand coin repas qui s'ouvre sur une terrasse privée surplombant le ravin. Le niveau inférieur dispose d'un vaste salon et d'une troisième chambre, avec des aménagements prévus pour une salle de bain et une buanderie pouvant être transformée en kitchenette. Récemment peint et avec des revêtements de sol modernes dans tout le niveau inférieur, cet espace est parfait pour se détendre. Le grand jardin arrière, avec des arbres pour plus d'intimité, offre une vue sur le ravin, créant ainsi un cadre paisible. Avec un garage séparé pour 2 voitures, cette maison prête à emménager constitue une opportunité exceptionnelle pour un mode de vie confortable. Maison de luxe à acheter Innisfil.

Nous sommes heureux de vous présenter une belle maison à vendre dans le quartier prisé d'Oaklands ! Située au bout d'une rue calme, cette propriété dispose de cinq chambres et de deux salles de bains. Avec 2 003 pieds carrés répartis sur deux niveaux, il y a amplement d'espace pour personnaliser la maison selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une cuisine modernisée, une salle à manger séparée et un salon lumineux avec une cheminée. La terrasse ensoleillée orientée à l'ouest est idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La suite bien conçue de deux chambres au rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée, d'une buanderie et d'une allée privée pour plus de commodité. Cette maison est idéalement située, à quelques pas des transports en commun et à seulement deux pâtés de maisons du centre commercial Hillside, avec un grand jardin parfait pour des repas en extérieur pendant l'été. C'est une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Victoria. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre au 2645 Mica Place, située dans la recherchée communauté de Westview sur Bear Mountain, Langford. Cette propriété moderne et écologique offre un agencement flexible comprenant trois chambres, trois salles de bains, un bureau et un appartement légal d'une chambre avec entrée séparée, parfait pour un revenu locatif ou une famille élargie. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à un système domotique, un chauffage/refroidissement mini-split économe en énergie et une cheminée à gaz. Le rez-de-chaussée à concept ouvert se compose d'une cuisine spacieuse, d'un coin repas, d'un salon et d'une salle familiale, avec accès à un patio arrière ensoleillé orienté ouest, équipé d'un raccordement pour BBQ à gaz. La grande terrasse avant offre des vues imprenables sur l'océan sud et les montagnes olympiques. Parmi les autres atouts, vous trouverez un éclairage sur mesure, des rideaux automatiques dans la chambre principale, un garage double avec un sol en époxy, des stores, un système d'irrigation et de l'eau chaude à la demande. La TPS est incluse. N'attendez plus pour devenir propriétaire de cette Maison de luxe à acheter à Langford, un des développements les plus prisés de la région ! (Les meubles de l'appartement sont inclus dans le prix de vente).

Entièrement reconstruit depuis les fondations, cette superbe maison côtière propose une vue imprenable sur l'océan et de nombreuses commodités. À l'intérieur, vous trouverez une plomberie neuve, un éclairage LED dimmable, un système de pompe à chaleur, ainsi que des planchers en chêne blanc à larges lattes. La cuisine équipée de dispositifs Fisher Paykel est dotée de comptoirs en Caesar Stone et d'une cheminée Bellfire. Les salles de bains de style spa incluent des sols chauffants, du carrelage européen et des sanitaires Duravit. Une suite indépendante au-dessus du garage avec sa propre entrée est parfaite pour les invités ou pour des locations. À l'extérieur, profitez d'un nouveau bardage en cèdre, d'un toit métallique, de terrasses sur mesure et de jardins matures. En prime, une charmante cabane en bois avec deux chambres et deux salles de bains est également présente, avec des utilités séparées. Système d'irrigation souterraine et aménagement paysager mature complètent cette propriété. Située à seulement cinq minutes de marche de Secrete Beach, cette Maison de luxe Gibsons à vendre mérite votre attention. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander la fiche technique.

Nichée sur 2 acres de paysages paisibles, cette maison est à quelques minutes seulement du centre-ville de Picton. Ce lieu allie harmonieusement espace, luminosité et connexion avec la nature, offrant un cadre propice à un mode de vie serein. À l'intérieur, de grandes fenêtres et un agencement ouvert créent une atmosphère de clarté et de fluidité, avec des zones de vie, de salle à manger et de cuisine s'entremêlant facilement au rez-de-chaussée. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée de meubles sur mesure en blanc et de comptoirs rehaussés d'un magnifique dosseret en mosaïque. Ce lieu est parfait pour les routines quotidiennes ainsi que pour des repas conviviaux. Au même niveau, deux chambres, dont une suite principale avec accès à une vaste terrasse, proposent un cadre idéal pour savourer un café matinal ou profiter des soirées en extérieur. La deuxième chambre dispose également d'une salle de bain attenante. Le sous-sol terminé offre une flexibilité supplémentaire avec un généreux salon centré autour d'une cheminée, une troisième chambre, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace adaptable pour un bureau ou une chambre d'amis. Des portes doubles permettent d'accéder à l'extérieur, facilitant l'intégration de l'intérieur au jardin. Ce niveau pourrait aussi servir de suite pour les invités, une option pratique pour accueillir la famille et les amis. La propriété, riche en potentiel, offre suffisamment d'espace pour créer des jardins, organiser des rassemblements ou envisager des extensions futures, le tout entouré d'arbres matures et d'un ciel dégagé. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et connecté à son environnement, tout en étant proche de l'effervescence culturelle de Picton. Une belle opportunité de vente de maison dans le Comté du Prince-Édouard.

Découvrez cette magnifique maison personnalisée de style artisan, nichée dans un cadre calme et privé, bordé d'arbres, sans voisins à l'arrière, et à quelques pas des plages immaculées de la baie Georgienne. Avec 2 429 pieds carrés d'espace de vie total, cette résidence familiale soigneusement conçue combine confort, qualité et style. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, 2,5 salles de bains et un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec parquet en bois franc, lumières encastrées et plafonds de neuf pieds. La cuisine, idéale pour les chefs, est dotée de plans de travail en quartz, d'un grand îlot central, d'appareils en acier inoxydable, de placards à fermeture douce et d'une crédence carrelée. Profitez d'une terrasse de 400 pieds carrés qui surplombe une cour arborée mature, parfaite pour des moments en pleine nature. À l'étage se trouve un coin lecture/loft polyvalent, une buanderie avec comptoir en bois sur mesure et rangement. La suite principale est un véritable havre de paix, comprenant un dressing et une salle de bain attenante de style spa, avec douche à effet pluie et plafond en bois accentué. Les chambres supplémentaires sont connectées par une salle de bain jack & jill. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace de loisirs convivial avec cheminée électrique, fenêtres de sortie et buanderie efficace. Le garage a des plafonds extra-hauts et une zone dédiée à l'atelier, idéale pour le rangement ou les loisirs. Située à quelques minutes du centre-ville de Penetanguishene, des marinas, des commerces, des parcs et des plages, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Penetanguishene.

Découvrez cette splendide maison à vendre dans les flats de Westmount, où charme historique et confort moderne se rencontrent. Rénovée avec soin, elle se distingue par ses hauts plafonds aux moulures d'époque, une vaste cuisine conviviale avec coin détente et une suite principale élégante avec walk-in et salle de bain attenante. Avec ses 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau et un sauna sur mesure, elle offre un cadre de vie raffiné. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et un jardin aménagé créent un véritable havre de paix au coeur de la ville. C'est une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Westmount.

Découvrez cette paisible maison de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bains, sise en bout d'unité et bénéficiant d'une intimité appréciable grâce à son emplacement contre un espace vert, dans la communauté familiale d'Acton à Halton Hills. Avec ses finitions modernes et ses tons neutres apaisants, cette maison de 1214 pieds carrés vous offre un cadre idéal où il vous suffit d'emménager et de profiter pleinement. L'attrait extérieur est tout aussi charmant, entouré de grands arbres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule lumineux qui mène à une cuisine ensoleillée, dotée d'armoires blanches éclatantes et d'un réfrigérateur à porte française en acier inoxydable. Le salon spacieux, équipé d'une cheminée à gaz, est parfait pour se détendre en famille, tandis que la salle à manger à concept ouvert avec accès au jardin et à la terrasse constitue un excellent espace pour recevoir. À l'étage, la chambre principale spacieuse s'ouvre sur un jardin avant orienté à l'ouest, avec deux autres chambres de bonne taille à l'arrière. Le sous-sol fini offre une salle de loisirs qui peut être utilisée comme salle de jeux ou salle d'entraînement, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La cour arrière, discrètement cachée parmi les arbres, présente également une terrasse pour profiter des repas en plein air. Située dans un environnement tranquille, cette maison représente une occasion en or pour l'achat d'une maison à acheter à Halton Hills. Les commodités modernes ne sont pas loin, avec un accès facile aux villes voisines. C'est l'endroit idéal pour un nouveau départ.

Terrain de 0,75 acre en bord de mer dans Daniel Point Estates – Spectaculaires couchers de soleil et vues sur l'océan ! L'un des derniers véritables terrains en bord de mer dans cette commune recherchée. Ce terrain rare, situé à l'extrémité d'une impasse tranquille, offre une exposition plein ouest pour des couchers de soleil inoubliables et des vues dégagées sur l'océan. Un terrain récent est disponible, facilitant le processus de construction et offrant aux acheteurs une tranquillité d'esprit. Topographie douce avec tous les services souterrains à la limite du terrain (électricité, eau, câble et fosse septique collective), garantissant une facilité de construction et des corridors de vue protégés. Observez les baleines et les aigles depuis votre terrasse, lancez des kayaks depuis le rivage et profitez de la beauté naturelle de Daniel Point. À quelques minutes des lacs Sakinaw, Hotel et Katherine, du parc Daniel Point, des sentiers et des marinas à proximité, parfaits pour la baignade, la pêche et la navigation de plaisance. Créez votre maison de luxe à acheter Garden Bay sur la Sunshine Coast.

Poussez les portes de cette maison d'exception, conçue avec une qualité souvent associée aux résidences de Forest Hill. Avec un intérieur signé par le talentueux Reve8 Interior Design Studio, elle se distingue par ses armoires sur mesure et ses finitions élégantes. Offrant un espace inférieur à 3000 pieds carrés répartis sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée à concept ouvert impressionne par ses plafonds de 11 pieds. Profitez d'un bar humide idéalement situé à proximité des salons et de la salle à manger. La cuisine, équipée d'un grand îlot et d'appareils haut de gamme Jenn-Air, s'ouvre harmonieusement sur la chambre familiale, parfaite pour recevoir vos invités. Le deuxième étage présente trois chambres et deux salles de bains particulièrement soignées, tandis que le troisième niveau est entièrement dédié à la suite principale, véritable havre de paix avec des organisateurs de placard sur mesure, un balcon et une salle de bain attenante. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un espace de vie supplémentaire avec une salle de loisirs, kitchenette, autre salle de bain et sauna, un lieu idéal pour la détente. Avec une façade inspirée de Paris, cette maison vous accueille par un double escalier menant à une entrée sur mesure. L'arrière-cour, facile à entretenir, dispose d'une vaste terrasse et d'un espace de stationnement. Située au nord de l'avenue Geary, vous serez à proximité des restaurants, boutiques et de la dynamique communauté de Corso Italia. Cette maison constitue une opportunité d'achat à Toronto, alliant design sophistiqué et construction de qualité.

Cette maison entièrement rénovée, comprenant 3+1 chambres et 3+1 salles de bain, allie confort moderne et charme classique au cœur de Westmount, un secteur prisé au pied de la montagne. Avec ses hauts plafonds, ses moulures élégantes, sa lumière naturelle abondante, ses planchers en bois franc, un salon et une salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'une cuisine équipée pour les chefs, cette Maison de luxe à vendre est un véritable bijou. La propriété se complète par une grande terrasse arrière, un jardin paysager et un sous-sol magnifiquement aménagé. Une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Westmount qui mérite votre attention.

Profitez de vues panoramiques dans un lieu exceptionnel ! Cette maison de quatre chambres et deux salles de bains se situe au bout tranquille d'un cul-de-sac sur un terrain spacieux de 0,51 acre, à seulement un pâté de maisons de l'Esplanade des plages de l'Océan, très recherchée. Les magnifiques jardins offrent une véritable oasis, idéale pour les amateurs de jardinage, avec des buissons matures, plusieurs arbres fruitiers et un groupe de cèdres qui créent une atmosphère de sérénité. Les grandes terrasses ensoleillées à l'extérieur sont parfaites pour recevoir. À l'intérieur, l'espace de vie principal à concept ouvert présente des plafonds voûtés, un poêle à bois, des vues imprenables sur l'océan, une cuisine bien conçue avec beaucoup de rangement et un îlot surdimensionné. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, un bar humide et un espace de vie ouvert facilement aménageable, accompagné d'un grand espace de studio. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Gibsons.

Située dans la communauté recherchée de Copperfield à Calgary, cette résidence de niveau bi offre un savant mélange de confort et de style. Les planchers en bois franc inondés de lumière traversent les espaces de vie principaux, accompagnés de carreaux en céramique et de moquettes douillettes dans les chambres. Avec deux chambres et deux salles de bains, la conception réfléchie inclut une suite principale spacieuse dotée d'une salle de bains attenante à quatre pièces et d'un dressing. La buanderie au rez-de-chaussée est idéalement située entre les deux chambres. Une cheminée au gaz élégante réchauffe l'espace de vie à concept ouvert, qui s'étend à une cuisine équipée d'un bar, d'un garde-manger d'angle et d'une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse à deux niveaux via des portes coulissantes en verre. Le jardin entièrement clôturé est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres matures et de grandes jardinières. De plus, le sous-sol lumineux non aménagé, déjà préparé pour une troisième salle de bains, n'attend que votre touche personnelle. Cette Maison de luxe à vendre à Calgary est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette résidence contemporaine de 5 679 pieds carrés en bord de mer, située à West Vancouver. À seulement 15 minutes de Park Royal, cette maison récemment construite présente un design impeccable avec de grandes fenêtres du sol au plafond, des portes coulissantes et un ascenseur. Avec cinq chambres, cinq salles de bains, un bureau, une suite pour invités indépendante et un studio spacieux s'ouvrant sur la cour, chaque détail souligne l'élégance de cette propriété. Des patios spacieux à chaque niveau offrent des vues panoramiques sur l'océan, parfaits pour admirer la vie marine et les couchers de soleil. Ce domaine inclut également une entrée sécurisée, un chemin forestier, un coin salon zen au bord du ruisseau, un espace extérieur paysagé, un éclairage extérieur et un système d'irrigation avec récupération des eaux de pluie, ainsi qu'un ascenseur pour bateau privé. Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison de luxe à West Vancouver.

Conçue avec une attention particulière et construite selon des normes élevées, cette maison exceptionnelle se distingue par son architecture et son emplacement. Élevant quatre niveaux avec une vue saisissante sur le Northwest Arm, cette résidence de plus de 300 m² offre une combinaison rare de modernité, de vues envoûtantes et d'une ambiance intime, à quelques minutes du centre-ville d'Halifax et du Armdale Yacht Club. À l'intérieur, chaque détail témoigne d'un savoir-faire soigné. De larges escaliers en bouleau et un puits de lumière central éclairent la maison, où les espaces reflètent une élégance raffinée, avec des comptoirs en marbre, quartzite et quartz de Livingstone, complétés par des armoires sur mesure et des accessoires de créateurs. La cuisine du troisième étage, dotée d'appareils Jenn-Air, s'intègre parfaitement avec les espaces de vie et de salle à manger, tous entourés de grandes fenêtres Kohltech, offrant des panoramas pittoresques sur le Northwest Arm et sur votre propre oasis privée dans l'arrière-cour. Les quatre niveaux de cette maison sont pensés pour le confort et l'intimité. Le deuxième étage inclut deux chambres, une salle de bain complète, un bureau dédié et une buanderie, équilibrant les besoins de la famille et des invités. Le troisième étage est le cœur de la maison, avec sa cuisine et ses espaces de vie ouverts. La suite principale du quatrième étage est un véritable havre de paix, comprenant une salle de bain attenante inspirée d'un spa, un vaste dressing, un salon et un balcon privé avec des vues imprenables. Construit pour durer, ce bien immobilier dispose de murs ICF au niveau inférieur, d'une isolation en mousse pulvérisée dans le toit et les poutres, ainsi que d'un revêtement en acier corten et de pompes à chaleur Lennox à conduite. Chaque finition, des robinets Brizo et Riobel aux miroirs sur mesure et vanités, souligne le soin apporté à cette maison. À l'extérieur, un patio dans le jardin arrière privé offre un cadre idyllique pour des matinées tranquilles ou des rassemblements, se mariant parfaitement avec le design contemporain de la maison. Cette Maison de luxe à acheter Armdale est une opportunité à ne pas manquer.

Prêt à emménager et entouré de jardins luxuriants, cette maison de style artisan de 200 m² avec trois à quatre chambres et deux salles de bain représente un excellent choix pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Sechelt. À quelques pas de l'une des plages les plus réputées de la Colombie-Britannique et de la pittoresque Esplanade de Davis Bay, vous aurez l'occasion de profiter pleinement de la vie côtière. L'extérieur met en avant un magnifique aménagement paysager, des vivaces mûres et deux terrasses privées ensoleillées, parfaites pour un café matinal ou des soirées entre amis. À l'intérieur, une cuisine haut de gamme est équipée d'appareils en acier inoxydable, s'intégrant harmonieusement au salon lumineux où une cheminée à gaz crée une ambiance chaleureuse. La lumière naturelle inonde chaque recoin de la maison, mettant en avant les améliorations réfléchies. À seulement trois minutes à pied de la plage, cette maison de luxe à vendre à Sechelt est un véritable trésor.

Superbe maison victorienne classique en briques jaunes à Toronto Bay-and-Gable, entièrement rénovée. S'étendant sur 3 niveaux, elle offre 3 chambres, 1 salle d'eau et 5 salles de bain, avec plus de 3 200 pieds carrés d'espace de vie raffiné. Avec une largeur impressionnante de 21,7 pieds, ses vastes pièces principales présentent de nombreux détails d'époque qui marient le charme du 19e siècle à un confort moderne. Les plafonds de 10,5 pieds, un grand escalier central, des médaillons décoratifs, des moulures élégantes, ainsi qu'un foyer à bois avec un manteau de marbre blanc, contribuent à créer une atmosphère raffinée pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une immense cuisine ouverte avec coin repas, des comptoirs en pierre et un espace lumineux donnant sur une terrasse privée. Le deuxième étage se compose d'une suite principale avec une fenêtre en baie, un foyer et une salle de bain attenante de style spa. Deux autres chambres supplémentaires et une salle de bain complète offrent un espace polyvalent idéal pour les familles ou les bureaux à domicile. La salle familiale au dernier étage, avec ses plafonds voûtés et son bar humide, est parfaite pour des soirées de détente. Située à proximité des boutiques et restaurants animés de la rue Parlement, cette maison emblématique à vendre à Toronto représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de choix.