ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 447)

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez cette maison d’architecte, construction de 2023 d’environ 190 m², idéalement située au Plessis-Grammoire, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie calme, hors lotissement et à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers. Sur un terrain de 870 m², cette maison se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing encastré, une pièce de vie d’environ 65 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine équipée haut de gamme, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, quatre chambres, dont une seconde suite, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne. Un spacieux garage complète ce bien. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un espace moderne tout en maîtrisant la consommation énergétique (DPE A). Équipée des dernières technologies, cette maison inclut des puits de lumière, aspiration centralisée, et domotique. L'emplacement privilégié vous permet de profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Une rare opportunité sur le secteur pour un achat de maison au Plessis-Grammoire.

iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Magnifique Maison avec Piscine et Grand Terrain dans le quartier prisé Camplanier à Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon. Cette propriété séduisante a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 220 m² sur un vaste terrain de 2820 m², elle comprend 5 chambres, dont une mansardée, ainsi que plusieurs salles de bains. En entrant, vous découvrirez un salon chaleureux avec sa cheminée et sa grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine et un pool house, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes: fibre optique, climatisation, chauffage individuel et interphone. Idéalement située près des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Nîmes.

iad France - Fanny Cheval vous propose : LA SEYNE-SUR-MER, quartier Val d'Artaud - Maison récente de 2023, norme RT-2012, garage, piscine, calme - aucun vis-à-vis - stationnement. Située dans ce secteur recherché, cette maison construite en 2023 offre 86 m² habitables et un garage de 14 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie lumineux et climatisé, incluant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, donnant sur une double terrasse bien exposée avec piscine. Un WC indépendant, un cellier et un placard complètent cet étage. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le tout s'étend sur un terrain de 500 m² avec stationnements privatifs et divers espaces extérieurs. Ce bien rare est idéal pour un confort de vie optimal dans un environnement calme et résidentiel. Chers confrères, je reste ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cheval, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Toulon sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Viviane Mathurin vous propose : Saint-Prix – Villa familiale avec vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel. Située dans le quartier résidentiel prisé des Bréguet, cette villa construite en 1989 et entretenue avec soin offre 218 m² habitables (228 m² utiles) sur un terrain paysager de 1 060 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vestiaire avec lave-mains et WC, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture), un espace repas de 21 m² en demi-niveau relié à un salon lumineux de 40 m² avec cheminée. Une suite parentale complète avec salle de bains et dressing bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, favorisant un mode de vie agréable. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une suite parentale de 29 m² comprenant chambre, double dressing et salle de bains privative, le tout avec une vue magnifique sur la Tour Eiffel. Le sous-sol partiel de 63 m² inclut un garage double de 32 m² avec prises de recharge pour véhicules électriques, une cave et des espaces de rangement. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire Jules Ferry, collège Louis Augustin Bosc), commerces et transports, et à seulement 6 minutes en voiture de l’école privée Bury, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel recherché. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, toiture en excellent état. Un bien rare qui séduira les familles en quête de volumes généreux, de lumière et d’un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686.

iad France - Pierre Roméo vous propose : Charmante Maison à Fayence avec Vue ImprenableBienvenue à Fayence, dans cette superbe maison en pierres authentique d'environ 180 m2 (120m2 habitable et 60 m2 à finir de rénover), pleine de charme et datant de 1896. Cette propriété, nichée en position dominante sur un terrain d'environ 6 600m², constitue un véritable havre de paix au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux incluant un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre, un WC et une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Les matériaux nobles et les finitions de qualité soulignent le caractère unique de cette demeure. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un balcon qui vous permettra de profiter de vues splendides pour admirer les couchers de soleil enchanteurs. Le terrain, situé en zone naturelle et agrémenté de magnifiques oliviers centenaires, offre un cadre paisible avec la possibilité d’y implanter une piscine. Une extension d’environ 36 m² peut également y être réalisée. Située à 5 minutes en voiture des commodités et des points d'intérêt de Fayence, cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'une luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison tout en préservant son âme authentique. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand parking, d'un atelier et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques ou un fort potentiel habitable d'environ 60m2.Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de rêve à Fayence ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489.

iad France - Ludovic Bourgois vous propose : Propriété exceptionnelle – Corps de ferme rénové de 485 m² sur 7000 m² de terrain clos et arboré à La Couture, dans le département du Pas-de-Calais. Au coeur d’un environnement préservé, découvrez ce magnifique corps de ferme alliant authenticité et confort. Cette demeure rare se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.\La partie habitation principale de 278 m² est élégamment aménagée. Dès l’entrée, un vaste salon-séjour de 70 m², baigné de lumière, invite à la convivialité. Une cuisine aménagée et équipée de plus de 16 m² est attenante, suivie d’une salle de bain de 17 m² et d’un cellier au rez-de-chaussée.\À l’étage, un couloir dessert trois grandes chambres, un bureau, une salle d’eau et un dressing de près de 10 m². Le second étage réserve une quatrième chambre ainsi qu’un espace ouvert de plus de 50 m², dédié aux loisirs, créant ainsi un véritable lieu de partage.\Un garage de 82 m², équipé de deux portes sectionnelles motorisées, et une grande terrasse de 55 m² avec sa cuisine d’été complètent la partie habitation. De plus, deux studios indépendants de 31 m² chacun sont idéals pour accueillir famille, amis ou maintenir une activité de gîte. Une salle de réception de 50 m², ouverte sur une superbe véranda de 35 m², ainsi que deux chambres à l’étage, constituent un espace parfait pour des moments inoubliables.\Implantée sur une parcelle de 7000 m² entièrement clôturée et arborée, la propriété bénéficie d’un verger et d’un étang, offrant charme et sérénité au quotidien. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois, garantissant confort thermique et esthétique authentique.\Que vous soyez à la recherche d’un bien pour une famille nombreuse ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de réception, cette propriété répondra à toutes vos attentes.\Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Présentée par M Ludovic Bourgois, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Carine Guyon vous propose : Superbe villa avec vue mer et anneau à bateau – Située sur la route de Palombaggia, dans le secteur résidentiel prisé de Picovaggia, cette villa récente de 243 m² attire par son allure contemporaine, ses prestations de qualité et une vue unique sur la mer, la ville de Porto-Vecchio et les montagnes corses. Un véritable tableau vivant où l’on peut admirer les feux d’artifice et le ballet des bateaux entrant et sortant du port. La villa se développe sur deux niveaux. Au niveau d’entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec charpentes apparentes en bois, parquet en chêne massif et baies vitrées à galandage s’ouvre sur deux terrasses couvertes. La cuisine élégante avec arrière-cuisine prolonge cet espace chaleureux. Trois chambres avec salles d’eau privatives complètent ce niveau, dont une suite parentale avec dressing. Un bel escalier mène au rez de jardin, où l’on découvre une quatrième chambre avec salle d’eau, une buanderie et surtout un garage de 181 m². Ce dernier, rare par sa surface, offre un potentiel exceptionnel : salle de sport, atelier, appartement ou stationnement multiple. À l’extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : piscine au sel chauffée, cuisine d’été, jardin clos et paysagé et large parking. Prestation de qualité : climatisation gainable, aspiration centralisée, matériaux nobles et finitions irréprochables. Intégrée dans une copropriété résidentielle sécurisée de 16 lots, cette propriété bénéficie d’un privilège rare : un anneau à bateau privatif inclus dans la vente. Vendue non meublée, cette villa allie style, élégance et potentiel, au cœur d’un cadre d’exception. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 16 lots ne faisant l'objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 65.87€ (soit 790.48€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie A, indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Carine Guyon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvia Souquet vous propose : Luminosité, espace et tranquillité – Une maison exceptionnelle à Bry-sur-Marne. Située dans le quartier recherché de la Pépinière à Bry-sur-Marne, cette maison individuelle de 160 m² avec terrasse et jardin paysager offre un cadre de vie idéal. Construite en 1988 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un salon lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 16 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger conviviale de 25 m², une chambre avec salle d’eau privative de 13 m², et des toilettes séparées. À l’étage : une suite parentale de 30 m² avec toit cathédrale, dressing, espace détente, salle d’eau et balcon, une seconde chambre avec rangements, une troisième chambre, une salle de bains, et des toilettes séparées. Sous-sol total avec un garage sécurisé, une salle de sport, une buanderie, et un espace de rangement avec accès direct au jardin. Les extérieurs comprennent un jardin paysager parfaitement entretenu avec cabanon et une terrasse ensoleillée (triple exposition est/ouest/sud), le tout situé au calme et à l’abri des regards. Prestations : maison traversante, très lumineuse, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, cuisine au gaz, porte blindée, système d’alarme. Proximité immédiate : écoles, commerces, transports dans ce quartier résidentiel prisé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de luxe à acheter à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, région Île-de-France.

iad France - Sophie Lavergne vous présente une magnifique Maison de luxe à vendre à Sainte-Maxime, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur l’une des collines les plus recherchées, cette villa d’exception offre une vue imprenable à 180° sur la mer, avec un panorama sur le Golfe de Saint-Tropez d'un côté et les montagnes de l’Estérel de l'autre. Cette propriété de 340 m², établie sur un terrain de 5489 m², se distingue par son architecture élégante et sa luminosité. Profitez d'un cadre idyllique avec une forêt privée et un extérieur comprenant une somptueuse piscine à débordement au sel, idéale pour la détente. Le terrain spacieux permet de nombreuses possibilités d’agrandissement et d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détails de l’affichage énergétique: classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Lavergne, mandataire indépendant.

iad France - Sophie Bacarisse vous propose : VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE. À proximité de Pau, découvrez cette villa contemporaine de 2022, offrant des prestations raffinées. Dès l’entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur l’extérieur, agrémenté d'un aquarium XXL et de larges baies vitrées à galandage. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d’eau moderne et une cuisine Snaidero avec des équipements de dernière génération. À l’étage, accessible par ascenseur, se trouve une suite parentale exceptionnelle dotée d'un immense dressing, d'une salle de bain spacieuse, d'une terrasse privative avec jacuzzi et d'une vue panoramique sur les Pyrénées. Normes RT 2020, domotique complète, piscine chauffée avec pool house, pergola bioclimatique et finitions soignées témoignent d'une attention particulière aux détails, alliant confort et modernité. Une adresse rare, proche des commerces, des écoles et de l'hippodrome de Pau. Vente de cette Maison de luxe à Pau, visite uniquement après entretien préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : ARLES - Pont de Crau - Magnifique Maison de luxe à acheter Arles d'une superficie d'environ 220 m² sur un terrain paysagé de 3900 m². Cette propriété dispose d'une piscine de 14 x 6 m, d'une vaste plage, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, ainsi que de plusieurs garages et annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un élégant salon, une salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine spacieuse avec coin repas, trois chambres (dont une aménagée en dressing), une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, il y a trois autres chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter de grandes terrasses, d'un jardin bien entretenu, ainsi que d'un verger d'arbres fruitiers et d'un verger d'oliviers. Cette maison bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, et d'un entretien irréprochable. Vous apprécierez également la piscine sécurisée, la climatisation, l'arrosage automatique et le portail automatique. Un agrandissement est envisageable. Cette Maison de luxe Arles à vendre est confortable et mérite d'être visitée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TARASCON.

iad France - Oriane Burckel De Tell (06 83 19 56 03) vous propose à la vente une maison familiale avec dépendance et piscine sur un terrain exceptionnel. Située à NÎMES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre s'étend sur un ancien domaine oléicole de 4 675 m² environ. Avec 250 m² de surface habitable, elle se compose de 10 pièces, incluant une dépendance rénovée de 50 m². Installée en impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et est entourée de garrigue. Édifiée en 1997, la maison a été entièrement rénovée par une décoratrice d'intérieur, alliant élégance et confort. Le salon spacieux, d'environ 60 m², est impressionnant grâce à son plafond cathédrale. La cuisine moderne est entièrement équipée et offre une belle vue sur l’extérieur. Avec cinq chambres, dont une suite parentale, et plusieurs espaces de vie, chaque détail a été soigné pour une qualité de vie optimale. L'extérieur propose un jardin paysagé autour de la piscine et d'une grande terrasse, ainsi qu'un double garage et un espace de stationnement. Le mazet indépendant de type 3 de 50 m², parfait pour des hôtes ou pour un projet locatif, complète cette offre. Située dans le secteur des Collines Ouest, à quelques minutes du centre-ville et proche des infrastructures essentielles, cette maison combine sérénité et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite.

iad France - Michel Labardens (06 07 47 70 69) vous propose à la vente une Maison de luxe à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de caractère datant de 1930, offrant 180m² d'élégance répartis sur trois niveaux. Cette maison de luxe à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda et une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée, vous garantissent des moments de convivialité. Un bureau et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Au premier étage, deux chambres lumineuses bénéficient d'une double salle de bain/salle d'eau moderne, ajoutant confort et fonctionnalité. Le dernier étage, avec un appartement indépendant de double salon/salle à manger, chambre, cuisine et salle de bain, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à vos idées créatives. Le jardin arboré est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tandis que la terrasse orientée à l'ouest vous permet de savourer le coucher de soleil lors de belles soirées d'été. Cette maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz, et d'un interphone pour plus de sécurité. L'état général est excellent, aucun travaux à prévoir. Idéalement située dans un quartier prisé à proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cette Maison de luxe à acheter à Colombes allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 277, classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Michel Labardens EI (ID 35399), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291.

Dans une résidence de standing avec tennis, située sur les hauteurs au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison au calme absolu, dotée d'un agréable jardin et d'une piscine au sel. Véritable cocon, cette maison saura vous séduire par ses belles prestations et son style loft. La pièce de vie de 37 m² s'ouvre sur le jardin et sa terrasse ombragée, idéale pour l'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec deux salles d'eau, et au dernier niveau, deux chambres mansardées, un espace parfait pour les enfants, le télétravail ou les invités. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un bien rare sur le marché, nécessitant aucun travaux, et situé à seulement 3 kilomètres de la Rotonde. Charges annuelles de 5200 EUR. Prix de vente 770 000 EUR (honoraires charge acquéreur inclus de 4%). RCS Aix 843 146 408.

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - Dans le Bas du Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, se trouve une charmante villa de 100m2 offrant une magnifique vue sur la mer, à proximité de la plage. Pour toute demande d'information concernant l'achat de cette villa à vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer, veuillez contacter AGNES MALECKI au GSM 06.70.48.59.96.

À vendre à Marseille, dans le 7ème arrondissement, entre Bompard et le Roucas Blanc, cette villa contemporaine d'exception est située au coeur du centre-ville. Dans un secteur prisé et confidentiel, à proximité immédiate de la mer, cette propriété a été conçue par un architecte et livrée en juillet 2023. Cette Maison de luxe à acheter à Marseille dispose de 170 m² d'espaces intérieurs raffinés, avec des matériaux de qualité. Le séjour-cuisine de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un extérieur agrémenté d'une terrasse et d'un jardin de 180 m² entouré d'arbres, comprenant une piscine. La villa comprend également 4 suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie et des rangements intégrés. Pour votre confort, la maison est équipée de la domotique et dispose d'un garage de 26 m² accompagné de 2 places de parking privatives. En parfait état et encore sous garantie décennale, cette propriété offre une sensation d'emménagement dans un bien neuf et durable. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, de la cuisine sur mesure en bois et marbre aux menuiseries et finitions de grande qualité. Située à proximité des commodités, des écoles et des grands axes dans un quartier résidentiel recherché, cette villa est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'élégance discrète et d'une qualité de vie exceptionnelle. Taxe foncière : 2500 euros. DPE : B. Visites disponibles 7 jours sur 7 avec Thibault Cipriani au 06.50.111.444.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons cette maison traversante exposée plein sud, d'une superficie de 211 m2 au sol, actuellement 135 m2 habitables, sur une parcelle de 270 m2 située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Vous serez à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. Cette maison nécessite un budget conséquent pour des travaux de rénovation, avec une estimation comprise entre 250 000 et 400 000 euros. Elle comprend un grand jardin d'environ 200 m2, piscinable, avec la possibilité de créer deux emplacements de parking. Le rez-de-chaussée fait 77 m2, actuellement en mode cave et débarras. Le premier étage offre 62 m2 carrez avec une belle hauteur sous plafond de 3 m40 et une terrasse de 15 m2, tandis que le deuxième étage propose 71 m2 carrez avec une terrasse de 10 m2 et un aperçu mer. Cette maison représente un réel potentiel d'achat à Marseille grâce à sa localisation exceptionnelle, sa proximité avec la mer, et son exposition lumineuse. Le DPE est classé E et la taxe foncière s'élève à 2 496 euros. Pour les visites, veuillez contacter Thibault Cipriani au 06.50.111.444.

À la vente, Maison de luxe à acheter à SAINT CLEMENT DE RIVIERE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa élégante, à quelques minutes de Montpellier, offre un cadre de vie paisible et privilégié dans un quartier résidentiel très recherché. Bénéficiant d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les paysages naturels environnants.La villa principale, de plain-pied, s'étend sur environ 140 m² et a été soigneusement rénovée. En entrant, un vaste séjour traversant et lumineux, grâce à de larges baies vitrées, vous accueille. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin et les terrasses, permettant de profiter pleinement de la vue et d'un accès direct à l'espace piscine.La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, l'une d'elles équipée d'une douche à l’italienne, alliant confort et praticité au quotidien.La propriété inclut également deux dépendances autonomes, offrant des options pour accueillir des proches, développer une activité professionnelle indépendante ou générer des revenus locatifs.À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1 100 m² est un havre de paix avec une piscine creusée, des terrasses orientées plein sud-ouest pour profiter du soleil toute l'année et des espaces ombragés pour des repas conviviaux en plein air. Un grand garage, une buanderie et une cave viennent compléter les prestations de cette propriété.Ce bien de qualité est idéalement situé au cœur d'une nature généreuse, à seulement quelques minutes de Montpellier.

EXCLUSIVITE NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER. Située au cœur du centre-ville de Villers-sur-Mer, à quelques pas de la rue piétonne, dans un quartier calme de la Belle Époque, découvrez cette villa balnéaire du XIXe siècle. Cette maison de 8 pièces est implantée sur une parcelle de 240 m2 et propose une superficie de 127 m2 répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine et une chaufferie donnant accès à une cave. Le premier étage se compose de trois spacieuses chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des WC. Cette villa a su conserver tout le charme des résidences du XIXe siècle, avec un chauffage au gaz de ville et des fenêtres à double vitrage. Le jardin est clos de murs, offrant un bel espace extérieur de 240 m2. Profitez de l'art de vivre balnéaire au cœur du centre-ville et à proximité de la plage. Un emplacement exceptionnel dans le Calvados, en région Basse-Normandie. RARE !

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une villa élégante de plain-pied située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dominant l'estuaire, cette propriété offre une vue sur mer exceptionnelle, le tout au sein d'un magnifique domaine privé de plus de 1,7 hectares, garantissant intimité et tranquillité. Cette villa souhaite offrir un cadre paisible avec une entrée menant à une vaste pièce de vie éclairée par de nombreuses baies vitrées. Celles-ci s'ouvrent sur une vaste terrasse en bois exotique, mettant en valeur une vue imprenable sur la mer et l'horizon. La cuisine en chêne entièrement équipée favorise également les moments conviviaux à l'extérieur. La villa comprend quatre chambres, dont deux avec vue sur mer, donnant accès à la superbe terrasse, et deux autres chambres ayant une belle vue sur le parc et la pinède. Côté commodités, des WC invités avec lave-mains, une salle de bains avec double vasque et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est au gaz de ville. En dépendance, un chalet de 50 m² et un bûcher offrent un espace pratique supplémentaire. Pour plus d'informations, merci de contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des maisons de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.