ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 393)

À vendre à Versailles, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison familiale de 7 pièces et 163 m² au sol (143.67 m² habitables) est idéalement située au cœur du quartier des Prés. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (à seulement 5 minutes à pied de la gare Rive-Droite), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose d'une entrée, de wc invités, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une vaste terrasse en bois orientée plein ouest, prolongée par un petit jardin. La maison dispose de 4 chambres (possibilité d'en ajouter une cinquième), dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, dressing et wc), ainsi qu'un bureau, une salle TV et une lingerie. Un grenier, un espace de stationnement et un local pour vélos viennent compléter ce bien rare. Achat maison de luxe à Versailles, à découvrir rapidement.

REF : 4007SR :En exclusivité : Quartier ST RUF- 1ère couronneÀ seulement quelques minutes du cœur historique d’Avignon, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié en première couronne, dans un cadre résidentiel calme et recherché.Avignon, ville d’art et d’histoire, célèbre pour son prestigieux Palais des Papes et son renommé Festival d’Avignon, incarne l’élégance provençale et l’art de vivre.La maison offre un cadre de vie intimiste et raffiné :À l’extérieur :Une terrasse en bois orientée sud, un jardin clos soigneusement entretenu, et une petite piscine aux reflets azur satisferont toutes vos attentes. Le jardin arboré de près de 300 m² allie convivialité et praticité, idéal pour organiser de belles soirées en terrasse. De plus, un espace est dédié pour le stationnement d'un véhicule avec un accès par portail électrique. Un abri de jardin complète cet extérieur.À l’intérieur :- Un salon séjour lumineux avec accès aux terrasses - Une cuisine harmonieuse et fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie et les terrasses - Deux chambres confortables et un espace bureau indépendant - Une salle d’eau avec toiletteChaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse et soignée, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur d’Avignon.Un bien rare, alliant charme et douceur de vivre dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre à Ondres, dans le département des Landes en région Aquitaine. Idéalement située entre Hossegor et Bayonne, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez son jardin arboré, sa terrasse en bois, sa piscine et son jacuzzi, tous pensés pour profiter des moments de détente et de convivialité. À l'intérieur, la pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, avec un agencement fluide et pratique. La plage est à seulement 3 km, accessible en 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, et vous profiterez également de la proximité des commerces et des transports. Avec un terrain de 1 133 m2 constructible, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, que ce soit pour un espace indépendant ou des locations saisonnières. Ce bien combine parfaitement calme et dynamisme de la Côte Basque, et représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Ondres.

À vendre en exclusivité par l'Agence ALP Immobilier, cette spacieuse villa avec piscine et appartement indépendant est située au cœur du village provençal de Saint-Maurice-sur-Eygues, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Maurice-sur-Eygues offre une superficie habitable de 211 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 11 pièces et 7 chambres au total. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 714 m², la propriété dispose d'une piscine de 12x6, d'un pool house avec cuisine d'été, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un garage avec porte automatisée. L'agencement de la maison est idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif saisonnier. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette villa est également proche des secteurs touristiques. Pour plus d'informations, contactez l'agence ALP Immobilier.

Collection Immobilier vous propose cette villa familiale à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur prisé, à proximité des commodités du centre du village, cette propriété d'environ 200 m2 offre un cadre de vie idéal alliant confort et environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine spacieuse et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace de vie, conçu pour les moments du quotidien et de partage. La maison dispose d'une configuration parfaite pour une famille, avec une suite parentale et une seconde suite au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un adolescent. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l’ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 1 130 m2, la propriété bénéficie d'un agréable extérieur arboré et de plusieurs terrasses propices à la détente. Le terrain est piscinable, laissant place à de belles possibilités d'aménagement. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement située pour une vie de famille paisible tout en restant à deux pas du cœur du village. N'attendez plus pour la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique ALILI au 06 80 76 54 18 ou Cécile DELMAS au 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Versailles Notre Dame - Maison 3 pièces de 83.70 m² avec terrasses. Unique, située en plein cœur de Versailles, à proximité immédiate des commerces (5 minutes à pied de la rue de la Paroisse), des écoles et équidistante entre les 3 gares, cette magnifique maison contemporaine de 83.70 m² au sol (81.3 m² carrez) dispose d'une terrasse arborée et éclairée de 40.5 m². Ce bien offre un grand séjour de 47 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une terrasse plein sud de 20 m², une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie. Un bien exceptionnel à vendre dans les Yvelines, en région Île-de-France.

Exclusivité KARACTERRE sur le Golfe du Morbihan ! Sur la commune de Saint-Armel, à quelques minutes de Sarzeau, découvrez une Maison à acheter à Saint-Armel offrant un environnement privilégié. Située au pied du GR34 et du Golfe, cette maison est implantée sur une parcelle généreuse de 928 m2, bien exposée, dans un hameau calme. Cette propriété, construite en 2022, présente des prestations haut de gamme sur 160 m2 habitables, avec un niveau de performance énergétique élevé (DPE A/A). L'entrée dispose d'un agencement fonctionnel, avec un meuble de rangement sur mesure et une petite banquette d'assise, tout en mettant en valeur une belle hauteur sous plafond accentuant l'escalier en béton. La pièce de vie s'étend sur près de 65 m2, englobant le salon, la salle à manger et une cuisine élégante dotée d'un îlot. Le plan de travail en granit et son jambage côté salon apportent une continuité raffinée. L'espace largement vitré est inondé de lumière grâce à la hauteur sous plafond de 3 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande buanderie communique avec le garage. À l'étage, une vaste mezzanine, équipée d'un bureau en bois massif, dessert trois autres chambres, un WC indépendant et une salle de bains spacieuse comprenant une baignoire et une douche. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse offrant une vue sur l'environnement verdoyant et le golfe. L'ensemble de la maison est chauffé par une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants des deux niveaux. Votre conseiller recommande cette maison pour ses prestations modernes et performantes, située dans un secteur très recherché au pied du golfe du Morbihan. Référence 1049. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, rayonnant sur toute la région Bretagne et le département Morbihan. Découvrez nos offres variées sur le site de Karacterre immobilier, incluant Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, et d'autres biens d'exception. Assainissement collectif. DPE A (26 kWh/m²) et GES A (1 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470 € à 690 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 1 242 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'office notarial FRETIGNE et associé, SCP, vous présente une maison à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au 8 Bd Hoche, cette propriété comprend un ensemble immobilier composé de plusieurs bureaux, salles, cuisine, véranda et plus encore, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, de wc, de deux bureaux, de quatre salles, ainsi que d'une cuisine et d'une véranda. Les étages supérieurs offrent divers espaces, dont des bureaux et des salles d'eau. La division de l'immeuble est possible, et son emplacement proche du centre-ville lui confère un fort potentiel, bien que des travaux soient nécessaires. Les visites se dérouleront sans rendez-vous aux dates indiquées, et la vente s'effectuera par le biais d'une enchère immobilière, avec un prix de départ à partir de 266 000 euros. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.96.70.63.83.

ROYAN, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Royan. Ce bien, ancien hangar réhabilité en maison tout confort, offre une surface habitable de 208m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau/wc. L'une des chambres dispose également d'un grand dressing et d'une terrasse privée, tandis que vous trouverez aussi une entrée avec dressing, une lingerie/cellier et un wc invité. À l'étage, une belle mezzanine/espace détente vous attend, accompagnée d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Le tout est situé sur une parcelle close et paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison d'exception à vendre à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété de 200 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine entièrement rénovée. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon offrant une vue sur l'étang, un bureau et une salle d'eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de stationnements. Ce bien rare à acheter à THEIX NOYALO offre aussi une possibilité de division du terrain avec un COS de 70 %. N'attendez plus pour visiter cette maison magnifique.

Situé dans un environnement paisible, au sein des adresses les plus recherchées de Chamonix-Mont-Blanc, cette villa incarne une parfaite harmonie entre raffinement et art de vivre alpin. Réputée pour son élégance intemporelle, la station attire les amateurs en toute saison. Pensée avec soin pour une clientèle exigeante, cette propriété dispose de volumes généreux et d'une architecture harmonieuse, offrant 6 pièces dont 5 suites, chacune avec salle de bain privative pour un confort optimal. Le séjour, lumineux, constitue le coeur de la villa, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée avec vue imprenable sur les paysages alpins. À l'extérieur, le jardin paysager propose un cadre paisible pour apprécier la sérénité du lieu face à un panorama exceptionnel. Un garage et des espaces de stationnement viennent compléter ce bien rare. Cette villa à vendre à Chamonix-Mont-Blanc représente une occasion unique d'investissement, alliant un emplacement de choix et un cadre naturel spectaculaire.

Située dans la commune de Pollionnay, cette maison familiale de 241 m² repose sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Son architecture chaleureuse, marquée par des volumes généreux et une belle luminosité, s'ouvre largement sur l'extérieur à travers de vastes baies vitrées qui mènent à une terrasse et une piscine, avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'entrée distribue une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'un premier salon/salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. Un second salon, doté de la climatisation et d'une cheminée, crée une atmosphère intime et feutrée. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains et un WC, permettant une organisation parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le sous-sol de 150 m² offre de multiples possibilités, avec un garage double, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et une cave, tout en présentant un potentiel pour une activité indépendante. Un grenier complète cet ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, s'étend autour de la maison et dispose d'une agréable terrasse orientée vers la piscine. L'environnement calme, sans vis-à-vis, renforce le caractère ressourçant de ce lieu. - Carport - Pompe à chaleur - 8 panneaux photovoltaïques CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 780 euros et 5 170 euros. Pour un achat Maison de luxe à Pollionnay ou une vente Maison de luxe Pollionnay, n'hésitez pas à contacter Aurélien au 06 32 21 70 25. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Située dans une rue paisible à proximité des plages de Seignosse, cette maison spacieuse présente une surface habitable d'environ 205 m2, sur un terrain de plus de 1000 m2. Avec une belle capacité d'accueil, elle comprend : une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, et à l'étage, cinq autres chambres avec rangements, deux salles d'eau et des cabinets de toilette. En annexe, vous trouverez une vaste terrasse couverte et une piscine à l'abri des regards. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison constitue un cadre idéal pour des vacances en famille, à proximité des plages et des commerces. Les propriétaires peuvent également bénéficier d'un accès à un court de tennis en copropriété. Pour l'achat d'une maison de luxe à Seignosse, n'hésitez pas à contacter Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke au 06 61 17 69 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - TERRES & OCÉAN Immobilier - Real Estate

À Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, découvrez cette maison à vendre offrant une surface de 152 m² au sol (132 m² Carrez) avec un jardin de 100 m² orienté sud/ouest. Située à seulement 100 mètres de Vincennes et à 12 minutes du métro Château de Vincennes, cette maison traversante dispose d'un rez-de-chaussée incluant une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 23 m² et au jardin sans vis-à-vis, ainsi que des wc séparés. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier étage comprend un palier avec espace bureau et rangement, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau. Un studio indépendant de 13 m² avec salle d'eau et wc complètent ce bien. De plus, un parking peut être envisagé en supplément. Située dans une copropriété de 5 lots, cette maison n'est pas soumise à une procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat est également C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 1530 et 2130 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette villa de charme plain-pied avec piscine située à Valescure, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement nichée dans l'un des domaines les plus prisés, cette propriété a été récemment rénovée et offre des prestations raffinées, tout en étant proche des commerces. Cette villa se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit comprend deux suites avec salle d'eau et WC privatif, un WC invité, et une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le terrain d'environ 1 400 m² est soigneusement aménagé et dispose d'une piscine au sel, d'une terrasse plein sud partiellement couverte avec espace BBQ, et d'une cave. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur le terrain, complété par un abri voiture. Cette villa allie calme, confort et art de vivre, idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Raphaël. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la taxe foncière s'élève à 3500 EUR/an. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Chesnay Rocquencourt - Maison 8 pièces de 327 m² au sol sur une parcelle de 718 m² avec piscine et double garage automatisé. Découvrez cette maison contemporaine située au cœur du quartier Aubert, à proximité des transports, commerces et écoles renommés. Alliant le charme de l'ancien avec sa façade en briques et le modernisme de son extension aux larges baies vitrées, cette propriété séduira les amateurs de raffinement. Les matériaux de qualité, comme le marbre et la cuisine d'été sous pergola bio-climatique, apportent une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une pièce de réception de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un salon avec une cheminée monumentale et une salle à manger prestigieuse. À l'étage, une sublime suite parentale avec dressing, salle de douche et bureau est à votre disposition. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de douche, tandis que le troisième niveau abrite une quatrième chambre avec salle de douche. Un jardin agrémenté d'une magnifique piscine entourée d'oliviers, un sauna, une cave à vins, une salle de sport, un potager et un double garage viennent compléter ce bien unique. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à LE CHESNAY ROCQUENCOURT, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer, située dans le département des Yvelines en Île-de-France.

À Versailles Clagny, découvrez cette spacieuse maison de 231 m², offrant 10 pièces et un beau jardin arboré. Cette propriété dispose d’un magnifique bassin octogonal et d’un pont, le tout dans un quartier paisible. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste chambre donnant sur une terrasse plein Ouest, une chambre avec placards, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un grand salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur deux terrasses, une salle à manger donnant sur la terrasse plein Sud et une cuisine, accompagnée d'une buanderie et d'une belle chambre avec balcon. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un vaste grenier. Les volets sont motorisés, et le garage peut accueillir deux véhicules tout en offrant un espace pour vélos ou motos. Le jardin fleuri, avec arrosage automatique, et son bassin apportent un charme incomparable. À proximité des écoles, des axes routiers et de la gare, c'est une maison de luxe à acheter à Versailles, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Les honoraires sont inclus au prix affiché de 1 804 878 €. Les informations de dépense d'énergie sont également fournies. Votre conseiller INNOVE IMMO, Aude de Bennetot Comier, est à votre disposition pour une visite.

Propriété à vendre à Vif, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Cette bâtisse de charme, rénovée par un architecte, offre 231 m2 d'espace habitable sur un terrain de 4200 m2. Située à seulement 8 kilomètres de Vif (38450), à proximité de Grenoble et de l'entrée de l'A51, cette propriété est rare sur le marché. Elle comprend des dépendances de 125 m2 et un préau couvert de 100 m2. La rénovation réalisée entre 2021 et 2022 a su marier charme ancien et modernité avec des matériaux de haute qualité. L'espace habitable de 230 m2, très lumineux, inclut une suite parentale, des chambres spacieuses et un gîte indépendant. Extérieurement, le terrain est aménagé avec un joli espace vert et une terrasse de plus de 100 m2 offrant une vue sur le Vercors. Pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette propriété constitue un excellent choix pour un achat de propriété à Vif.

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur l'Océan, cette propriété offre calme et sérénité dans un cadre enchanteur. À proximité de l'impasse tranquille de la corniche de Vaux-sur-Mer, elle constitue un choix idéal pour un achat de villa. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée et terrasse offrant une vue mer, - Cuisine indépendante donnant sur l'Océan, - Vaste cellier, - WC indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - WC. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690,00 € et 3 680,00 €.

Cette maison située à LANNION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre une vue imprenable sur la baie de Plestin-les-Grèves. Avec son exposition plein sud et ses larges baies à galandage, cette propriété crée une atmosphère lumineuse et accueillante, favorisant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'agencement comprend une entrée éclairée par la lumière naturelle, menant à un espace de vie spacieux et à une zone nuit qui se compose de trois chambres et d'un bureau. Ce cadre de vie privilégié permet d'apprécier le rythme apaisant des marées. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante avec placard, d'une buanderie, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un salon-séjour, des toilettes, une suite parentale avec salle d'eau, et deux autres chambres partageant une salle de bains. De plus, vous bénéficierez d'un atelier, d'un carport et d'un jacuzzi. Cette maison de luxe LANNION à vendre est idéalement située à proximité d'un village offrant des commerces de proximité, tout en étant à seulement 500 mètres de la mer et des plages.

Située à Saint-Clar dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison en pierre se trouve dans un hameau composé de seulement trois propriétés, à moins de dix minutes du bourg. Établie sur un terrain clôturé d'environ 8 000 m2, elle offre une belle intimité avec des vues sur les champs au nord-est et un lac au sud-ouest. La maison principale est une demeure gasconne traditionnelle, comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains. Au bout du couloir, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m2, agrémentée d'une cheminée avec un poêle à bois. À l'étage, une partie des combles a été aménagée en deux chambres supplémentaires avec plafonds mansardés et une salle d'eau, ainsi qu'un palier en mezzanine surplombant le séjour. À l'extérieur, une terrasse couverte avec barbecue se trouve devant la cuisine, offrant une vue sur la piscine et le jardin clôturé. En face, un ensemble de bâtiments comprend une maison d'amis de deux chambres, un garage et une salle de sport, assurant une grande intimité sans être isolé. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à Saint-Clar.

BARNES INTERNATIONAL vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 2003, située à Chambourcy, dans les Yvelines en Île-de-France. Édifiée sur un terrain arboré de 5 500 m², cette demeure offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate du golf de Joyenval.Pratiquement bâtie avec soin, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux, son incroyable luminosité et sa vue panoramique sur la forêt. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un espace de réception baigné de lumière, orienté plein sud et ouvrant sur une terrasse qui surplombe le jardin et la piscine chauffée (10 × 5 m). S'y ajoutent une grande cuisine, un bureau spacieux (qui peut servir de chambre) avec accès à la terrasse, des toilettes pour invités, ainsi qu'une suite de plain-pied comprenant un dressing et une salle de bains avec toilettes. Un élégant salon d'été couvert permet de profiter de l'extérieur en toute saison.À l'étage, un palier transformé en salon distribue trois belles suites, chacune offrant un dressing et une salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Un solarium exceptionnel propose une vue imprenable sur la forêt, le jardin et la piscine.Le sous-sol abrite une confortable salle de home cinéma, une lingerie, une cave à vins et un grand garage.Les commerces, les écoles et le Lycée International sont facilement accessibles à proximité. Des bus desservent le RER A et l'accès à l'A13 et à l'A14 se fait en moins de cinq minutes.Cette maison à acheter à Chambourcy bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique de classe B, grâce à une isolation efficace et un système de chauffage géothermique.Prix de vente (honoraires inclus) : 1 580 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%.Contact Barnes : Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34c.vironneau@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1,519,230 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1 800 € ~ 2 450 €.

EXCLUSIVITE - BARNES INTERNATIONAL vous présente une maison familiale à Chambourcy, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. Cette propriété, d'environ 285 m², comprend une piscine intérieure et est idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles. Édifiée sur un terrain de 1 231 m², elle dispose aussi d'un sous-sol total et d'une dépendance avec espace détente. Un projet de réaménagement a été conçu par une architecte. Construite en 1967 et agrandie en 1992, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des volumes généreux. Rez-de-chaussée :• Entrée,• Salle à manger attenante à un salon avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin,• Cuisine également accessible depuis la terrasse,• Suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche + toilettes),• Toilettes invités.Étage :• Quatre chambres, dont trois avec mezzanine,• Salle de bains, salle de douche, toilettes.Sous-sol :• Bureau spacieux, nombreux rangements,• Cave et cave à vins,• Buanderie et cellier,• Installation de la pompe à chaleur.Dépendance attenante :• Piscine intérieure chauffée (70 m²), avec douche et toilettes,• Salle de jeux en mezzanine au-dessus de la piscine,• Garage pouvant accueillir trois voitures.Équipements : pompe à chaleur, adoucisseur, double vitrage, toiture de 1992.Prix de vente (honoraires inclus) : 1 290 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 %Votre contact BARNES : Carole VIRONNEAU(+33) 7 83 72 27 34c.vironneau@barnes-international.comPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,240,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4249€ ~ 5749€.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien d'exception. Idéalement située à proximité des plages du Chay, du Pigeonnier et à quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Ce bien se distingue par sa qualité de construction remarquable et son entretien rigoureux au fil des années, offrant ainsi des volumes généreux et une luminosité optimale. La villa se compose au niveau de vie d'une vaste entrée avec un dressing, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un WC de réception. L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d'eau et WC privés, un bureau, et deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. Les annexes incluent un garage de plus de 60 m², une terrasse et un espace de stationnement. Equipée de huisseries à double vitrage, de portes de garage automatisées et d'un chauffage central au gaz de ville à basse consommation, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre ®. Découvrez cette belle maison de ville située en centre-ville de Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété allie charme et intimité, offrant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée présente un espace de vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite confortable avec salle d'eau privative et une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d'une terrasse dédiée.La cuisine aménagée et équipée, avec son sol en tomettes et poêle à bois, propose un coin repas chaleureux avec accès sur une première terrasse. Le salon indépendant, élégant avec revêtement en parquet, permet également un accès extérieur pour une expérience de vie à l'intérieur comme à l'extérieur.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, chaque niveau étant desservi par ses propres WC. Le grand sous-sol, avec une cave et un vaste garage pour deux véhicules, est un atout considérable en plein centre-ville.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre plusieurs espaces arborés, un deuxième garage, un préau, une dépendance en pierre pour le bûcher et une troisième terrasse ensoleillée.Ce bien exceptionnel, à l'abri des regards, représente une opportunité rare pour ceux en quête de caractère à proximité des commodités. A SAVOIR: Chauffage par pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur d'eau, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries mixtes alu/bois, toiture en parfait état, assainissement conforme, taxe foncière de 1200€.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur l'ensemble des régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Nous vous proposons des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception, directement sur notre site.Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite selon l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 200 €. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1647.00 et 2229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.