ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 349)

Située dans le quartier recherché de Vassieux, à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique aux portes de Lyon. Avec une superficie habitable de 120 m² sur une parcelle de 218 m², cette maison à vendre à Caluire-et-Cuire vous offre l'opportunité de découvrir un espace de vie unique. L'entrée vous dévoile de belles hauteurs sous plafond et des cheminées décoratives d'époque. Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² orientée sud-ouest, avec une cuisine ouverte équipée, ajoutant à sa convivialité. Une loggia attenante sert d'espace cellier pratique, tandis que la terrasse étend les espaces de vie à l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une buanderie, idéal pour la vie de famille. Les combles offrent la possibilité d'aménager des espaces mezzanine. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin paysager viennent compléter le tout. La toiture a été entièrement refaite en 2019 et la chaudière a été remplacée en 2020. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des commerces, écoles et transports en commun reliant rapidement Lyon 6ème et le centre-ville. Une maison à acheter à Caluire-et-Cuire, riche en personnalité, pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement.

Ancien relais de chasse impérial de Napoléon III – La Trianette. Située à Le Vésinet, dans les Yvelines en Île-de-France, cette propriété historique repose au cœur d’un parc clos de près de 4 000 m², agrémenté de colonnes romaines, d’une fontaine et d’une charmante maison de gardien d’environ 40 m². Ce bien d’exception offre un parfait équilibre entre héritage et confort contemporain. Dès l’entrée, un hall majestueux mène à une réception spectaculaire de 150 m², baignante de lumière grâce à son exposition plein sud et s’ouvrant sur une vaste terrasse de 110 m². Deux salons, équipés de cheminées d’époque, sont propices à la convivialité, tandis qu’une cuisine indépendante ajoute une note d'élégance à ce niveau. À l’étage noble, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle de bains, hammam et dressing. Plusieurs chambres, chacune avec salle de bains et généreux rangements, complètent cet étage. Le deuxième étage laisse place à un espace de vie privilégié avec bureau, salle de sport, chambre et salle d’eau, ainsi que deux toits-terrasses offrant une vue panoramique sur les environs. Une piscine chauffée avec nage à contre-courant nécessite une réhabilitation. Au rez-de-jardin, un vaste appartement indépendant présente de nombreuses possibilités : cuisine d’été, home cinéma, chambres avec salles d’eau, bureau et espaces de stockage, avec la possibilité d'ajouter une piscine semi-intérieure. Un garage en sous-sol peut accueillir jusqu’à cinq véhicules, ajoutant une touche pratique à cette propriété. Le Vésinet est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son cadre verdoyant et sa proximité avec Paris, tout en bénéficiant d’un vaste choix d’écoles internationales, attirant une clientèle familiale exigeante.

Hérault 34, idéal pour résidence principale ou investissement. Située au cœur de Nissan-lez-Ensérune, cette maison T5 d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, est une occasion à ne pas manquer. Le bien comprend également un grand garage de 300 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel total de 600 m² exploitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une première suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau pouvant servir de chambre, et une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing pour un maximum de confort. À l'extérieur, un jardin de 80 m² avec terrasse et jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours. Le véritable atout est l'immense garage qui permet de modifier son utilisation (sous conditions), ouverture de plusieurs logements, ou projet immobilier. Ce bien polyvalent intéressera les particuliers à la recherche d'un lieu de vie unique et les investisseurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. Cette Maison de luxe à acheter Nissan-lez-Ensérune est à découvrir rapidement. Prix de vente : 430000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 1336 kWh/m² an GES : A - 5 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1070 et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358. Mandat réf : 19577. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.

DRAGUIGNAN - ExclusivitéPour une grande famille, une famille multi-générationnelle, des amis ou un investissementSituée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 8 500 m², cette charmante bastide offre environ 345 m² habitables, divisés en 2 habitations distinctes pouvant être reliées, le tout complété par 150 m² d'annexes (sous-sol exploité, ateliers) et garages.Chaque espace est conçu pour allier convivialité et indépendance, comprenant :Salon avec cheminéeCuisine3 chambresSalle de bain et toilettesUn garage de 35 m² attenant à la partie en pierres permet facilement d'envisager la création d'une suite de plain-pied (projet disponible sur demande). Un second garage indépendant ainsi qu'un carport pour deux véhicules viennent parfaire les prestations.Le sous-sol d'environ 110 m² représente un réel potentiel supplémentaire à aménager selon vos souhaits : espace bien-être, salle de loisirs, cave ou atelier.Une superbe piscine de 11,5 m x 5,5 m invite à la détente dans un environnement préservé.La propriété séduit par son authenticité et son cachet, alliant une bâtisse ancienne pleine de charme et une extension récente offrant confort et volumes.Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, dans un environnement recherché.Je suis disponible pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu aux nombreuses perspectives.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3506.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIAAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC LLOYD'S 517863478 Fréjus

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Jean-de-Bassel, Moselle, dans la région Lorraine. Avec ses 200 m², cette maison de caractère est un espace idéal pour une famille ou un projet locatif. Elle dispose d'un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipé moderne, le tout offrant un accès direct à une terrasse de 24 m² avec pergola. Le premier niveau abrite 3 chambres, dont une avec dressing et une salle de bain spacieuse. À l'étage supérieur, vous trouverez 2 belles chambres parfaites pour accueillir vos invités. Le sous-sol, fonctionnel, comprend diverses pièces, dont une buanderie et un garage spacieux. Le tout est situé sur un terrain de 8 ares, équipé de chauffage central par pompe à chaleur et panneaux solaires. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Bassel est économe et respectueuse de l'environnement. Profitez d'un cadre de vie paisible pour écrire la prochaine histoire de ce bien.

Découvrez cette villa située dans un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, construit dans les années 30, s'étend sur un terrain arboré de 460 m², offrant de nombreuses possibilités. Conçue par un architecte innovant, elle se distingue par ses volumes lumineux. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Un balcon et un bow-window sur pilotis ajoutent une touche d’originalité à cet espace. La cuisine séparée dispose d'une terrasse orientée plein ouest, idéale pour profiter du jardin en toute intimité. À l'étage, le parquet d'époque réchauffe l'atmosphère des trois chambres qui composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains fonctionnelle. Le rez-de-jardin propose un studio indépendant, un garage et des espaces techniques. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin spacieux offrant la possibilité d'aménager une piscine, ainsi qu'un vaste espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa est à vendre à La Rochelle, un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, des parcs et de l'océan. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus de détails sur ce bien, consultez le site Géorisques à georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Ne manquez pas cette maison exceptionnelle à BRUZ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Dès le premier regard, cette propriété en pierre et brique rouge attire l'attention avec ses façades ouvragées et sa verrière industrielle, représentant une architecture du XIXe siècle sublimée par des extensions contemporaines. Un caractère unique et une élégance indéniable !Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, suivie de toilettes, et se déploie en un salon convivial autour de son poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière grâce à la verrière donnant sur la terrasse. La pierre apparente, le parquet et la hauteur sous plafond ajoutent au charme de l'intérieur. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une famille ou pour créer des espaces dédiés, ainsi qu'une chambre avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Au dernier niveau mansardé, une grande pièce lumineuse aux poutres apparentes vous permettra d'exprimer votre créativité : studio, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. Le dressing et la salle d'eau privative offrent tout le confort d'une suite. À l'arrière, une terrasse privée aménagée constitue un véritable havre de paix en plein bourg, avec un deck contemporain et une végétation généreuse : un espace de vie à part entière, à l'abri des regards. Le double garage et le cellier en sous-sol complètent harmonieusement ce bien. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Bruz, cette maison permet de bénéficier de la proximité des commerces, écoles et transports tout en conservant son intimité dans un cadre architectural d'exception. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité : À Chamery 51500, à seulement 15 minutes de Reims, maison contemporaine T7 avec piscine chauffée et vue sur les vignes, idéale pour une vie de plain-pied. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie spacieux, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne, donne accès à une terrasse et à un jardin exposés plein sud. Avec 4 chambres, dont une suite parentale, et deux grandes chambres au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. D'autres atouts incluent une salle de bains familiale, une buanderie indépendante et un magnifique poêle à pellets. Située dans un environnement calme et recherché, elle se trouve à 15 minutes de Reims et à proximité de la gare TGV Champagne-Ardenne Bezannes. C'est une maison rare à vendre, alliant élégance et confort dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Pour toute information, contactez-nous du lundi au dimanche. Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON À VENDRE PROCHE DES ÉCLUSSES DE FONSERANES ! Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Béziers, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de l'animation urbaine ? Ne cherchez plus. Située dans un quartier en plein développement, cette maison offre 105 m² d'espace habitable, à quelques pas du célèbre site des Écluses de Fonseranes. À l'entrée, vous trouverez un portail électrique menant à une cour privative, parfaite pour stationner votre véhicule. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse vous attend, avec une cuisine entièrement équipée propice aux moments conviviaux. L'accès direct à une terrasse de 15 m² prolonge l'espace de vie, idéal pour les soirées d'été. Pour votre confort, la maison dispose : - Rez-de-chaussée : d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une buanderie. - Étage : de deux autres chambres et d'une salle de bain principale avec WC. Profitez d'un confort optimal tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible, et d'une place de parking privative pour un stationnement sans souci. Avec une taxe foncière de 790 € et de faibles charges de copropriété de 90 € par an, c'est un investissement intelligent. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Yves Le Goc - 06*84*40*38*08 yves.le-goc@oxygene-immo.fr Conseiller en immobilier - EI, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600. Prix : 220 000 FAI Référence VM16793.

Dominant la Méditerranée, cette propriété au charme typiquement provençal offre une vue mer spectaculaire et omniprésente, véritable toile de fond du quotidien. Dès les premiers pas, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec une superbe pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur et la mer. Les larges terrasses, baignées de soleil, invitent à la contemplation dans une atmosphère paisible et préservée, à l'abri de tout regard. La propriété propose quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi qu'un appartement indépendant de type deux pièces, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, les espaces de vie s'organisent harmonieusement entre terrasses en restanques, jardin paysager, piscine, pool house et espaces de détente, offrant un cadre de vie typiquement méditerranéen, entièrement tourné vers la mer. Un lieu rare, alliant vue exceptionnelle, intimité totale et art de vivre provençal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige, avec en complément un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Une adresse confidentielle où la mer devient un spectacle permanent. Dotée d'une excellente performance énergétique (DPE B – GES A), elle conjugue élégance, confort et efficacité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXCEPTIONAL PROPERTY – PANORAMIC SEA VIEW Overlooking the Mediterranean, this property, with its quintessential Provençal charm, offers spectacular, unobstructed sea views that serve as the perfect backdrop to daily life. From the moment you step inside, the villa captivates with its generous spaces and natural light, featuring a superb living area of over 70 m² that combines the living room, dining room, and open kitchen, all fully oriented toward the outdoors and the sea. The large, sun-drenched terraces invite you to relax and take in the view in a peaceful, secluded atmosphere, shielded from prying eyes. The property features four bedrooms, including a master suite of over 30 m², as well as a separate two-room apartment, ideal for hosting family and friends with complete independence. Outside, the living spaces are harmoniously arranged among terraced gardens, a landscaped garden, a swimming pool, a pool house, and relaxation areas, offering a quintessentially Mediterranean lifestyle, entirely oriented toward the sea. A rare find, combining exceptional views, total privacy, and the Provençal art of living, suitable as a primary residence or a prestigious pied-à-terre, with the added bonus of strong potential for profitability through seasonal rentals. A secluded address where the sea becomes a permanent spectacle. Boasting excellent energy efficiency (DPE B – GHG A), it combines elegance, comfort, and efficiency. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maud LABARONNE Agent commercial (Entr...

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, allant de la Sainte-Baume jusqu'au massif des Écrins. S'étendant sur près de 9 hectares, le bâti comprend environ 200 m2, dont 130 m2 habitables. La maison offre un espace de vie chaleureux et authentique, idéal pour ceux qui cherchent calme et nature. Le domaine abrite 800 oliviers en production, ce qui ouvre la porte à une activité oléicole ou à un revenu complémentaire. Des dépendances, un grand garage, divers ateliers et une piscine viennent enrichir cette propriété, promettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il s'agit d'un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel, situé à quelques minutes des commodités de Manosque. Prix de vente : 773 000 EUR, honoraires à la charge des vendeurs. Le bien est présenté par M. Martens -06 76 28 25 30-. RSAC Manosque : 980 207 393. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon dans le département du Gard, cette maison de Maître représente un art de vivre exceptionnel, alliant patrimoine et espace. Avec une superficie de 348 m², entièrement rénovée, elle se compose d'une vaste entrée élégante incluant des rangements. Une pièce indépendante avec salle d'eau, actuellement louée, génère des revenus immédiats et peut être libérée selon les projets. Le salon chaleureux, équipé d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis qu'un magnifique escalier en pierre conduit à la cuisine, véritable cœur de la maison, en rez-de-jardin. Ce lieu de vie central, tourné vers l'extérieur, reflète parfaitement l'âme de cette propriété. Au premier étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, accompagnée de trois autres chambres spacieuses et de deux salles d'eau, dont l'une se distingue par un meuble de métier. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, entourées d'un espace détente adapté à un usage familial ou indépendant, ainsi qu'un atelier de deux vastes pièces, parfait pour un espace créatif, un bureau ou une extension. Le jardin paysagé d'environ 1 000 m², avec un bassin et deux forages, constitue un véritable atout majeur de cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-les-Avignon. Rare et préservé, cet ancien jardin d'école avec ses trois platanes majestueux, offre une atmosphère de campagne en plein cœur de la ville, créant un prolongement naturel de la maison. Un bien chargé d'histoire et d'élégance, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques et inspirants.

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, car votre projet mérite toute notre attention ! Imaginez-vous à seulement 10 minutes à pied de la plage, entouré de sable fin et de soleil méditerranéen. Cette maison pleine de potentiel, située à Saint-Cyprien dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, vous attend pour écrire votre histoire. Avec ses deux chambres confortables et une mezzanine de 12 m² qui peut devenir une troisième chambre, un bureau ou un dortoir pour enfants, cet espace chaleureux a de quoi plaire à toute la famille. Le jardin à l'avant et à l'arrière est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues et créer des moments de convivialité. Un cabanon dans le jardin offre un espace pratique pour le rangement ou pour vos loisirs. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, cette opportunité vous permet de personnaliser les lieux selon vos goûts. Avec son fort potentiel locatif, elle représente également un investissement judicieux, à proximité des commerces et de la plage. Située dans un quartier calme, c'est l'endroit parfait pour allier vie de famille et plaisirs en bord de mer. Découvrez cette Maison de luxe Saint-Cyprien à vendre et ne laissez pas passer l'occasion de créer votre coin de paradis à deux pas du littoral.

Située à quelques minutes de Versailles, au cœur du quartier prisé de Saint-Antoine à Le Chesnay-Rocquencourt, cette maison offre un cadre de vie paisible avec jardin et dépendance, propice à une atmosphère de maison de campagne en pleine ville. Dotée d'environ 105 m², elle comprend un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger donnant sur un jardin et une terrasse exposés plein Ouest, encourageant une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et s'accompagne d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un second bureau ou chambre d'enfant. Sous les combles, une suite parentale avec salle d'eau et WC permet un espace nuit confortable. La terrasse en bois et le jardin clos apportent calme et verdure, en toute discrétion. La dépendance, d'environ 10 m², ouvre des possibilités variées comme un bureau, un atelier ou un espace d'invités. Avec un potentiel d'évolution adapté aux besoins de chacun, ce bien rare conjugue charme, tranquillité et accessibilité aux commodités telles que commerces, écoles et transports, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Rive Droite. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.5% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 767 150 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. INNOVE IMMO, votre partenaire pour l'achat de cette maison de luxe à Le Chesnay-Rocquencourt.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison de 130 m² avec un beau jardin arboré vous offre un cadre de vie paisible et agréable. La pièce de vie spacieuse et lumineuse sera parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Avec deux suites parentales au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires, cette maison répondra à tous vos besoins. Un garage spacieux ainsi qu'un jardin bien entretenu complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

En exclusivité, cette maison située sur un plateau près du charmant village de Tourrettes-sur-Loup, dans les Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie paisible au cœur d'une nature verdoyante. C'est un lieu unique où règnent sérénité et convivialité, idéal pour se ressourcer ou partager des moments précieux en famille ou entre amis. La maison principale dispose de trois chambres confortables et d'un studio indépendant dans un mazet en pierre, parfait pour accueillir vos invités. Un vaste parking ainsi qu'une cave complètent le tout. Édifiée sur un terrain agrémenté de magnifiques oliviers et d'une élégante piscine, la propriété s'ouvre sur de belles terrasses, invitant à profiter de la douceur des journées. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne et authenticité dans une harmonie élégante et raffinée. C'est une villa de luxe à vendre à Tourrettes-sur-Loup, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa avec Piscine Intérieure - 268 m² d'Élégance à Bassan, Hérault. Située dans un cadre privilégié, cette propriété rare se compose de deux villas indépendantes. La villa principale de 175 m² comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m² avec une cuisine américaine moderne, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite parentale de grande taille avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau pour le confort de toute la famille. Profitez d'une immense terrasse de plus de 100 m² pour des moments de détente en extérieur. La seconde villa est un T4 chaleureux et fonctionnel, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. Les atouts de cette propriété incluent une piscine intérieure et un jacuzzi pour des moments de bien-être toute l'année. Grand espace de stationnement, deux garages et un terrain de 1 024 m² complètent l'ensemble. Ce bien représente une véritable opportunité avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Pour l'achat d'une villa à Bassan, découvrez cette offre d'exception. Prix de vente : 739 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo propose à la vente cette spacieuse maison à Musson. Avec des volumes impressionnants, elle offre jusqu'à 8 chambres, parfaite pour une grande famille ou un projet professionnel. Située sur un terrain de 8,57 ares, cette maison bénéficie d'un excellent PEB B et dispose d'une surface totale de 372 m2, dont 280 m2 habitables. Vous trouverez un grand hall d'entrée/bureau, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur un jardin japonais. Le premier étage comprend un palier, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage, accessible indépendamment, offre un espace polyvalent de 105 m2, comprenant un studio et une salle de douche. Deux garages complètent ce bien aux nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, plans, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite, contactez Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N°IPI 518244. WWW.FCIMMO.LU Estimation offerte : JonathanClesse.lu

Dans la première couronne de Béthune, Pas-de-Calais, découvrez cette Maison exceptionnelle de 290 m² située dans une résidence privée. Ce bien rare est en vente dans une commune très prisée des Béthunois, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, le tout dans un rayon de 2 km. La maison repose sur une parcelle d'environ 9000 m², avec un cadre sans vis-à-vis, où des lapins et biches peuvent agrémenter vos réveils. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux de 14 m² qui dessert des pièces de vie de 44, 30 et 28 m², accompagnées d'un bureau, d'un vestiaire et d'un WC. À l'étage, une suite parentale de 42 m² (chambre, dressing, salle de bain) ainsi que cinq autres pièces de 12 à 15 m² pouvant servir de chambres, dressing, salle de jeux ou bureau. Vous trouverez également une salle d'eau de 8,50 m², une laverie et un WC. Coté agrément, un double garage parallèle de 30 m² et deux terrasses orientées est-ouest sont présents. Le confort est assuré par deux pompes à chaleur récentes, l'une air/eau et l'autre air/air. Les menuiseries ont récemment été remplacées. Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Béthune, contactez GRESILLON JEROME au 0675773509 ou ROMAIN LOPES au 0683554012, agents commerciaux RSAC 400418174 et 948236005. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Royan, dans le quartier apprécié du Parc, cette maison incarne le charme d'une villa de famille. Avec son jardin, sa terrasse et ses espaces généreux, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de la Grande Conche et des commerces. Conçue dans les années 30, cette propriété se distingue par sa simplicité et sa luminosité. Il suffit de pousser la porte pour ressentir son potentiel. Composition de la maison : Niveau de vie : - Un salon/séjour avec cheminée, donnant sur le jardin et la terrasse. - Une cuisine équipée et aménagée. - Un WC indépendant. À l'étage : - Un palier dégagement. - Deux chambres, dont une avec accès au balcon. - Une salle d'eau. Rez-de-jardin : - Une pièce de dépendance. - Une chambre. Équipements : - Chauffage électrique. Annexes : - Douche extérieure pour le retour de plage. - Cabane de jardin. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 351 500 €. Ce bien est classé G pour la consommation énergétique et C pour le climat. Le montant moyen des dépenses énergétiques annuelles est estimé entre 4320.00 € et 5890.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Maison Désoulière vous propose à la vente une splendide maison bourgeoise du XVIIIe siècle, idéalement située dans le centre historique de La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve à proximité de l'océan et du marché central, dans l'une des rues les plus prisées, entourée de superbes hôtels particuliers encore préservés. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux aux volumes généreux. Chaque pièce est harmonieuse, offrant un confort optimal. L'atmosphère qui y règne est d'une sérénité rare, propice à la détente. Les éléments d'origine, tels que les cheminées anciennes, les boiseries, les parquets et les belles hauteurs sous plafond, ont été soigneusement préservés, soulignant le caractère unique de cette maison. Actuellement, la configuration propose plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un bureau, des salles d'eau, une salle de bains, et un grenier de plus de 40 m² permettant d'envisager des aménagements supplémentaires. À l'arrière, un jardin intime, totalement à l'abri des regards, complète ce bien d'exception. Véritable havre de paix en plein cœur de la ville, il privilégie le calme et la contemplation, entouré de murs chargés d'histoire. Un garage de 30 m² vient parfaire cette propriété singulière, idéale pour ceux qui envisagent un achat d'une maison à La Rochelle. Ce bien possède un fort potentiel d'adaptation selon vos envies. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 072.00 et 4 158.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

À Grasse, dans les Alpes-Maritimes, découvrez cette splendide bastide à vendre, issue du début du 19e siècle. Récemment rénovée par un architecte allemand, cette propriété allie charme historique et confort moderne. Elle comprend de nombreux aménagements, tels qu'un sauna avec vue panoramique, une cuisine ouverte élégante, 5 chambres avec salles de bains modernes, une cave à vin, des appartements d'invités, ainsi que le chauffage au sol, la climatisation et une piscine chauffée. Bénéficiant d'une situation privilégiée, elle offre intimité et sécurité grâce à son système de protection de haut niveau. Le jardin méditerranéen avec plusieurs terrasses et sculptures d'artistes renommés complète ce bien d'exception. Proche de plusieurs écoles, dont deux privées bilingues, elle se situe dans le quartier recherché de St. François, permettant un accès facile à Cannes (20min), à la mer (30min), à l'aéroport de Nice (35min) et aux stations de ski des Alpes-Maritimes (2h). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une bastide haut de gamme à Grasse, alliant un historique riche et des prestations modernes. D'autres photos et plans sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3386.00 et 4580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Juliane CREMERS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919911420 Grasse.

Située dans le quartier recherché des Coteaux, à dix minutes à pied du centre-ville et en retrait de la rue au calme absolu, cette élégante maison familiale très bien entretenue offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon aux volumes généreux apporte un espace de vie supplémentaire et s’ouvre sur une agréable terrasse avec accès direct au jardin paysager et à la piscine. Ce niveau est complété par deux agréables chambres, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Le premier étage accueille deux autres chambres confortables accompagnées d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes séparés. Le rez-de-jardin dévoile un espace particulièrement fonctionnel, comprenant un bureau ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle de bains. Ce niveau accueille également une chaufferie-buanderie, une cave et de nombreux rangements. Une pièce polyvalente vient compléter l’ensemble, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d'appoint, salle de sport ou espace cinéma. Enfin, une chambre supplémentaire ou un bureau profitant de baies vitrées, s’ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces vers l’extérieur. La propriété dispose également d’un vaste garage bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 482 685 849

HÉRAULT, BÉZIERS 34500Domaine d'exception au coeur d'un environnement naturel privilégié. Nichée au sein de plus de 5 hectares de terrain, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort moderne et nature préservée. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige. La première villa, d'environ 230 m² (T7), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée accueille un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. La maison dispose au total de 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. La seconde habitation, T4 idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil, propose une agréable pièce de vie, une chambre avec salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle de bain. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité : une magnifique piscine avec pool house, une cuisine d'été, un jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Le domaine ravira également les amateurs d'équitation avec 5 paddocks pour chevaux. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : 2 forages, eau du Bas Rhône, assainissement aux normes, panneaux solaires en autoproduction avec 10 kVA de stockage, un garage de 130 m² ainsi que plusieurs caves. Une propriété rare, où nature et autonomie se rencontrent. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et le potentiel. Ce lieu rare et confidentiel conjugue calme absolu, nature et prestations de qualité, tout en restant parfaitement accessible : 15 minutes de la mer Méditerranée, 10 minutes des commerces et de l'aéroport, 10 minutes de Béziers centre. Cette propriété d'exception est destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'un art de vivre incomparable dans le Sud de la France. Prix de vente : 945 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : B - 103 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE.

Découvrez cette belle villa T4 de 120 m² à Sérignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier prisé, cette villa R+1, entièrement achevée et bien agencée, vous offrira le confort que vous recherchez. Avec des prestations de qualité et un aménagement soigné, cette maison est prête à être habitée. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 120 m² répartis sur deux niveaux.- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un toilette indépendant est également présent pour plus de commodités.- À l'étage : Trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et relaxant. La salle de bain commune est dotée d'une baignoire et d'une douche, pour satisfaire toutes vos envies. Un toilette séparé complète l'ensemble.- Garage de 35 m² : Un espace pratique pour garer votre véhicule ou aménager selon vos besoins (atelier, stockage, etc.).- Extérieur : Une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des journées estivales en toute sérénité.Le plus : Cette villa est située à Sérignan, à quelques minutes des plages et à proximité des commodités locales. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre, tout en restant proche de l'animation et des services. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa moderne et fonctionnelle, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix de vente : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A - kWh/m² an GES : A - kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, merci de présenter une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE. Mandat réf : 16911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.