ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 347)

Villa à vendre à Rochefort-du-Gard, située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs, cette propriété récente construite en 2016 offre une surface habitable généreuse de 220 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 75 m², inondée de lumière grâce à de larges fenêtres. Vous trouverez également une belle suite avec salle d'eau et dressing. À l'étage, quatre autres suites, chacune avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'une chambre à aménager en bureau ou dressing, garantissent confort et intimité, idéals pour la vie familiale ou pour recevoir. Coté confort, la climatisation gainable et les équipements de qualité assurent une agréable qualité de vie. À l'extérieur, la terrasse avec une vue panoramique sur le village et la vallée se révèle parfaite pour profiter des soirées en plein air. La piscine chauffée et sa plage en teck offrent un espace de détente incomparable. Ce bien, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, présente de nombreux atouts de confort et de qualité, faisant de cette villa une excellente option pour l'achat d'une villa de luxe à Rochefort-du-Gard. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe Bos de Bel Air Immobilier au 0622137619. DPE : A. Prix de vente : 945 000 € TTC, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

En plein cœur de Biarritz, cette villa se présente sur un terrain exceptionnel de 2 997 m². Édifiée en 1880 par un architecte, cette propriété au charme unique développe 266 m² habitables et offre un potentiel remarquable pour ceux désirant redonner vie à une demeure de caractère. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis les pièces du haut, on peut admirer une vue dégagée sur les toits de Biarritz, avec un aperçu de l'océan à l'horizon. L'ambiance y est paisible et inspirante, mêlant un environnement central et préservé. La maison principale dispose de six chambres, ainsi qu'un garage. Une maison de gardien de 46 m², située à l'entrée de la propriété, complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison conserve tout son potentiel et son charme d'origine, prête à être sublimée. C'est une opportunité rare d'acquérir une Maison à acheter à Biarritz, chargée d'histoire, dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz, avec un terrain d'une ampleur rare dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253762). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réveillez-vous au son des vagues et au parfum de la brise marine dans le prestigieux quartier Els Munts de Torredembarra. Cette maison de luxe à vendre vous invite à adopter un style de vie paisible en pleine nature, à quelques pas des eaux cristallines de Cala Canyadell. Véritable refuge côtier, vous pourrez profiter de promenades matinales le long d'un sentier ombragé de pins, nager sous le soleil et passer des soirées sur votre terrasse en admirant la lumière danser sur la Méditerranée. Nichée dans un complexe résidentiel exclusif, cette propriété offre des équipements haut de gamme : grande piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, salle de sport entièrement équipée et jardins luxuriants garantissant paix et intimité tout au long de l'année. L'accès direct à Cala Canyadell, une crique protégée aux eaux turquoise et au sable doré, rend cet emplacement unique. À l'intérieur, élégance et confort imprègnent chaque espace. La cuisine indépendante est soigneusement conçue, et le salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse privée, votre espace idéal pour vous détendre, dîner ou apprécier la vue sur le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres tranquilles, dont deux chambres doubles avec terrasses privées et vue sur la mer, des espaces pensés pour ralentir et se reconnecter. Deux salles de bains finement rénovées assurent un confort quotidien avec style. Pour votre confort, cette maison dispose de deux grandes places de parking, dont une avec borne de recharge pour véhicules électriques, reflétant un style de vie moderne et pratique. À proximité du centre de Torredembarra, à quelques kilomètres de Tarragone et à moins d'une heure de Barcelone, cette résidence constitue un mélange rare entre escapade balnéaire et vie connectée. Si vous avez toujours rêvé d'acheter une maison de luxe à Torredembarra, voici votre invitation. Venez la découvrir et faites-en votre nouveau chez-vous.

MORNAC-SUR-SEUDRE – ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DU CONTEMPORAIN - À seulement 900 m du village classé de Mornac-sur-Seudre, à 20 minutes de Royan, cette maison d’environ 214 m² allie l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Située à quelques pas du port pittoresque, elle dispose d'un jardin intimiste de 395 m², entièrement clos, avec terrasses ensoleillées et piscine, à l'abri des regards. Récemment rénovée, la maison séduit par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. L’entrée accueille avec un mélange de pierres apparentes et la chaleur d'une cheminée à granulés, créant un espace de vie élégant et accueillant. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse, établissant un lien entre intérieur et extérieur. Le salon lumineux et harmonieusement agencé offre un cadre de détente où chaque détail évoque le confort. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable, et de grandes ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle, tout en offrant une vue sur un jardin bien aménagé. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité, avec dressing et salle d’eau privative ouvrant sur la terrasse. À l’étage, un palier/bureau avec mur en pierres apparentes dessert deux chambres (27 et 18m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une annexe indépendante inclut un espace bien-être avec sauna, une buanderie, et une chambre d’amis avec salle d’eau et dressing, idéale pour recevoir avec autonomie, et ayant aussi accès à la terrasse et la piscine. Entièrement rénovée en termes de toiture, isolation, pompe à chaleur, peintures, et piscine, cette maison constitue un cadre de vie prêt à emménager, à seulement 15 minutes des plages. Un véritable espace où douceur de vivre et élégance se rencontrent. Honoraires : 28 800 € TTC (4,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2210 euros et 3040 euros. Les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation sont 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurence WERNER vous présente une magnifique Maison à Bouillante, Guadeloupe. Profitez d'un ensemble immobilier offrant une vue imprenable sur l'Ilet Pigeon, comprenant une villa P3 accompagnée de trois bungalows de 30 m², le tout sur un terrain de 8500 m². Vous bénéficierez d'une piscine commune, ainsi que d'un carbet et d'une buanderie partagés, le tout dans une ambiance chaleureuse et cocooning, sans vis-à-vis. La construction, datant de 2019, est en béton pour la maison principale et en bois pour les bungalows. Le terrain, agréablement arboré, vous garantit une vue mer constante. Située à proximité des commerces, restaurants, écoles, plages, port et Marina, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous pouvez y déposer vos valises immédiatement. En tant que spécialiste de l'immobilier en Guadeloupe depuis 12 ans, je vous assure que ce bien est de qualité. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Laurence WERNER, Votre Conseillère en Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité dans le quartier Beyris de Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, cette maison spacieuse est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bayonne. Située dans un environnement prisé, à proximité du lycée Villa Pia et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à Bayonne comprend une lumineuse pièce de vie, une cuisine généreuse et cinq chambres, parfaites pour une vie familiale confortable. Alliant un emplacement pratique, un espace généreux et une atmosphère sereine, cette maison Bayonne à vendre est idéale pour les familles à la recherche de confort et de douceur de vivre. Référence agence : 4230

Découvrez cette pièce maîtresse architecturale située dans la très recherchée forêt de Ramble Biltmore à Asheville, maintenant disponible à la vente. À l'adresse 10 Fairsted Drive, cette résidence unique, conçue par l'architecte Christopher Phelps, allie l'architecture de la Renaissance européenne à une touche moderne, offrant un mode de vie montagnard raffiné. Entourée de jardins soigneusement entretenus, l'entrée avec porte-cochère et la cour accentuée de médaillons créent un extérieur à la fois ancré et poétique. À l'intérieur, vous trouverez 4 600 pieds carrés d'espace de vie où se mêlent lignes épurées, plafonds voûtés de 22 pieds et planchers en chêne blanc sur mesure. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, tandis que des éléments artisanaux ajoutent une touche élégante. Une suite d'invités privative de 1 100 pieds carrés au niveau inférieur offre encore plus de possibilités avec sa propre cuisine et un home cinéma. Les caractéristiques modernes telles que deux chargeurs pour véhicules électriques et un système de sécurité intégré apportent confort et commodité. Les espaces extérieurs invitent à profiter de la tranquillité de la nature, avec un pavillon équipé d'un écran et de vastes zones de repas en plein air. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Asheville, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez la vision et l'artisanat uniques de ce remarquable domaine en bord de mer à Hunts Point, orienté vers l'ouest. Ce bien a rassemblé les meilleurs designers pour créer une maison sur mesure qui peut être décrite comme un héritage. Imaginez entrer dans un mode de vie rendu possible par une propriété qui encourage le confort moderne sous tous ses angles, vues et perspectives, ainsi que le sentiment de faire partie de quelque chose conçu pour résister à l'épreuve du temps. Un sentiment de contentement s'empare de vous dès que vous passez par le portail privé ou accostez au bord de l'eau. Créé et construit non seulement pour répondre aux besoins immédiats de ses futurs propriétaires, mais aussi pour rester une source de beauté et d'admiration dans les années à venir, ce domaine est l'incarnation de l'intemporalité. Cette maison de luxe à vendre à Hunts Point est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Fully, Martigny, Valais, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette villa contemporaine offre un panorama imprenable sur les montagnes, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Les lignes modernes et les espaces généreux créent une atmosphère élégante et confortable. Vous apprécierez le vaste séjour lumineux, la cuisine fonctionnelle et la suite parentale intime. À l'extérieur, plusieurs terrasses et un jardin vous permettent de profiter de moments de détente paisibles. Une terrasse couverte, à l'abri des regards, est idéale pour un jacuzzi privé. Cette propriété allie tranquillité, accessibilité et qualité de vie, et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ce charmant chalet est situé à Territet, au lieu-dit Mont-Fleuri, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant une atmosphère sereine à ses occupants. Le centre-ville de Montreux est accessible en seulement 5 minutes en voiture et les accès autoroutiers en 10 minutes. Bâti sur 4 niveaux, cette maison présente un cachet indéniable avec de vastes pièces et une belle hauteur sous plafond. Elle a été régulièrement entretenue, est en excellent état et repose sur une parcelle de 1'883 m². Le bien comprend un garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Vivez l'expérience de l'achat d'une maison de luxe à Montreux avec ce bien d'exception.

Au cœur de Saint-Pierre-d'Albigny, en Savoie, cette magnifique maison rénovée de 212 m² (248 m² au sol + combles) combine harmonieusement le charme de l'ancien et des prestations modernes. Située à seulement 15 minutes de Chambéry, cette propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1700 m² et d'une vue imprenable sur les montagnes. À proximité immédiate du lac de Carouge et des commodités, elle jouit d'un accès rapide aux commerces, à la gare vers Chambéry et à l'autoroute. Le hall d'entrée spacieux ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, donnant sur une terrasse. À l'étage, une mezzanine, trois chambres de 14 à 18 m² dont une avec balcon, et une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave. Le jardin, entièrement clôturé et paysagé, comprend une terrasse conviviale et plusieurs espaces fleuris. À l'arrière, un terrain spacieux est parfait pour des activités en extérieur ou l'ajout d'une piscine. De plus, une dépendance de 20 m², isolée et climatisée, peut servir d'atelier ou de logement indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Albigny allie des finitions de qualité, fenêtres double vitrage et énergies économiques grâce à sa pompe à chaleur. Pour tous renseignements, contactez Hélène FARGEAU au 0647538753. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU, Agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 499 694 503 Nîmes, RCP ACI26398 Sérénis.

Située sur la très prisée Route de l'Ourika, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sérénité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 450 m² - Terrain : 1 650 m² entièrement arboré et clôturé - Chambres : 4 suites spacieuses avec salles de bain privatives et dressings - Salon : vaste double séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine - Cuisine : moderne et entièrement équipée, avec espace repas - Espaces extérieurs : grande terrasse aménagée, piscine privée, jardin paysager - Stationnement : garage ou parking privé Prestations et confort : - Villa de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien - Finitions haut de gamme et matériaux de qualité - Climatisation réversible - Cheminée, buanderie, logement personnel de service - Vue dégagée sur l'Atlas Cette villa exceptionnelle est parfaite pour un achat Villa de luxe à Marrakech, alliant design moderne et art de vivre marocain.

L'Office Immobilier de la Ciotat vous propose à la vente une bastide contemporaine située à Ceyreste, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve sur un terrain plat et paysagé de 1814 m², offrant des vues imprenables sur la mer, les pinèdes et les collines. Vous pouvez consulter l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle, ainsi que toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6012-VCA. Nichée sur le Chemin Charré, cette bastide bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, à 1 km des écoles, 15 km de la gare de Marseille et 40 km de l'aéroport de Marseille Provence. Construite en 2003 et rénovée en 2024, la maison offre 140 m² d'espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec une grande cuisine conviviale et un séjour avec cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, trois chambres exposées plein sud offrent une magnifique vue sur la mer. Avec ses quatre chambres, cette maison est idéale pour une famille, comprenant une suite au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une immense terrasse en travertin et bois, menant à une piscine exceptionnelle de 10x5 m. Des espaces de vie variés et une véranda séparée complètent l'offre, tout en garantissant des vues imprenables dès le rez-de-chaussée. Cette propriété est également dotée de panneaux photovoltaïques garantis 25 ans, d'une pompe à chaleur, et d'un garage communicant avec la maison. La maison est classée DPE A. Conseil : contactez Vanessa CAMUS au +33614937443, agent commercial chez Mon Office Immobilier, RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909. Référence annonce : 6012-VCA. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une zone tranquille et ensoleillée de Saint-Victor-de-Malcap, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison se distingue par son cadre verdoyant et son atmosphère accueillante. Établie sur un terrain clos de 1 800 m², agrémenté d'une vingtaine d'oliviers, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de nature et de sérénité. La maison, bien entretenue, comprend deux logements indépendants, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou opportunité d'investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un séjour lumineux, • Une suite parentale confortable, • Une chambre additionnelle, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'étage, un second appartement propose : • Une cuisine indépendante, • Un vaste salon – salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées, • Deux chambres lumineuses et spacieuses. À l'extérieur, le terrain clos dispose d'un portail électrique, d'un double garage, et d'un jardin bien entretenu, propice à la détente sous les oliviers. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute la journée. Avec sa bonne isolation, ses menuiseries en double vitrage et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison combine confort moderne et qualité de construction. Une proposition rare dans le secteur, alliant tranquillité, espace et authenticité. À visiter rapidement ! Vous tomberez sous le charme de cette maison prête à réaliser vos projets.

À vendre : Mas contemporain à Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur de la Vallée de la Cèze, ce bien immobilier allie authenticité et confort de vie. Environnement naturel exceptionnel, à proximité de la rivière de la Cèze pour des baignades rafraîchissantes.Le Mas, construit en 2000 avec des matériaux de qualité, offre environ 190m² de surface habitable. Il comprend une pièce à vivre spacieuse de 46m², une cuisine-salle à manger de 30m², sérénité assurée par une terrasse ombragée. À l'étage, il dispose de trois chambres avec des finitions soignées. Terrain attenant de 2400m² avec piscine sécurisée construite en 2021, exposée plein sud. Aménagement extérieur incluant des arbres fruitiers et un espace agréable pour les loisirs. Équipements modernes tels que panneaux photovoltaïques et chauffage par pompe à chaleur. Vente d'un Mas de luxe à Goudargues : une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre enchanteur.

Découvrez cette villa à vendre à Varsovie, située entre les parcs paysagers de Kampinos et de Bolimów. Ce domaine exceptionnel, offrant un lac privé, illustre l'harmonie parfaite entre la nature et l'architecture. À seulement 50 minutes de la capitale, il combine sérénité et accessibilité. La résidence principale s'étend sur 500 m² et se distingue par un design moderne, un salon spacieux avec des baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine haut de gamme est équipée d'appareils Miele. À l'étage, trois chambres avec salles de bain privées et terrasses offrent un confort inégalé. La maison d'invités de 160 m², conçue dans un style contemporain, garantit une intimité pour vos convives. Le jardin de 3 000 m² comprend une piscine chauffée, un jacuzzi et un lac privé. Profitez également des installations de sécurité avancées et d'un système de chauffage par le sol. N'attendez plus pour acquérir cette villa de luxe à Varsovie.

Magnifique ferme Lauragaise rénovée, située à seulement 30 minutes de Toulouse et à 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette authentique propriété de plus de 370 m² habitables s'étend sur un terrain clos d'un hectare, alliant charme de l'ancien et équipements contemporains. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste salon-séjour de plus de 90 m² avec plafond cathédrale, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées. Un poêle central ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. À ce niveau, vous trouverez également une entrée spacieuse, une buanderie, et des sanitaires indépendants. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée est idéal pour recevoir famille et amis. Côté praticité, la maison offre un garage double de plus de 75 m² et un abri pour camping-car. À l'étage, une vaste mezzanine dédiée aux loisirs donne accès à quatre grandes chambres, y compris une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. Un atelier attenant offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une grande terrasse, une véranda agréable, une piscine, ainsi que des garages supplémentaires et des box pour chevaux, parfaits pour les amateurs d'équitation. Cette ferme redresse l'idée d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Villefranche-de-Lauragais, idéale pour les familles en quête d'espace, les projets de gîte ou de chambres d'hôtes. Un cadre rare, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Eysines, Gironde, en Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette propriété vous offre confort et espace, avec des écoles, des transports en commun et toutes les commodités à proximité. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dévoile une impressionnante pièce de vie de plus de 70m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui donnent sur un jardin ensoleillé. La première partie de nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d’eau moderne avec 2 douches, ainsi qu’un wc spacieux. Le deuxième espace nuit comprend un salon chaleureux et un grand bureau de 16 m², potentiellement convertissable en 5ème chambre, avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de plus de 27m² avec sa propre salle d'eau et wc. Ce n'est pas tout : un immense loft de plus de 235 m², actuellement utilisé comme local d’activité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace de vie supplémentaire ou local d’activité. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. À l'extérieur, un terrain de 1089 m² abrite une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, et un jardin paysager sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : état irréprochable, décoration soignée, excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie 'B', piscine chauffée, portail automatique, nombreuses places de stationnement, et un immense garage d’environ 100 m² adapté pour véhicules hauts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Je reste disponible 7 jours sur 7, avec la possibilité de visites en visio. Gwladys Misslin06 62 69 62 60Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.930210

Belle propriété à vendre à Vence, Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa sans vis-à-vis dispose d'une piscine et d'un grand jardin plat, située à seulement 7 minutes du centre de Vence. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes dans un cadre paisible. La surface habitable est de 148 m², avec une remise et un garage d'environ 90 m², répartis sur deux niveaux. Rénovée en 2017, elle est idéale pour emménager rapidement. Le niveau piscine comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec buanderie, une chambre principale avec terrasse et piscine, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement pour invités, un dressing, une remise de 50 m² pouvant être transformée en home cinéma ou salle de sport, et un garage pour deux voitures. À côté de la piscine, il y a un pool house avec cuisine extérieure, douche et terrain de pétanque. La villa est climatisée, avec une cuisine entièrement équipée, chauffage électrique, double vitrage et une agréable piscine au sel. Les parkings extérieurs devant le garage ajoutent encore à cette offre. Les diagnostics de performance énergétique sont de 189 – D et les émissions de gaz à effet de serre sont de 6 - B, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1983 et 2683 euros. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Vence, dans l'un des marchés immobiliers les plus attractifs de la Côte d'Azur.

Cette belle demeure de Maître de 188 m², située dans le charmant village de Saint-Christophe-sur-le-Nais, à 35 minutes de Tours en Indre-et-Loire, est à vendre. Elle dispose de 4 chambres, d'un jardin clos, d'un porche majestueux, d'une cave et de dépendances incluant un studio indépendant. Entièrement rénovée, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Le vaste salon-salle à manger, sublimé par une cheminée d'époque, s'ouvre sur une cuisine aménagée. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé se trouvent, tandis qu'au second étage, une troisième chambre et un grenier aménageable complètent l'espace nuit. Parfaitement conçue, la maison inclut également une grande pièce lumineuse avec balcon, pouvant servir de bureau ou d'atelier. Le studio indépendant est idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'une terrasse surplombant le jardin arboré, un vrai havre de paix. Les prestations comprennent une toiture neuve, des fenêtres en double vitrage et un puits. Cette propriété de caractère, dans la région Centre, est parfaite pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en étant proche des commodités.

77440 - LE PLESSIS-PLACY - 10 PIECES - 8 CHAMBRES - 434 m² - MAISON HISTORIQUE - LIEU D'EXCEPTION, CALME ABSOLU, ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL proche de LIZY SUR OURCQ et MEAUX sur presque 2 hectares de parc clos à 30 min de ROISSY CDG et du parc EURODISNEY.EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric GROSSIER vous présentent cette maison de prestige datant des 16ᵉ et 17ᵉ siècles, une propriété rare de 434 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de près de 2 hectares. Idéalement située au Plessis-Placy, proche de Meaux et Lizy-sur-Ourcq, cette maison conjugue authenticité et confort moderne.Entièrement rénovée avec soin par les actuels propriétaires, elle conserve son charme historique tout en offrant un confort optimal : 10 pièces, 8 chambres, dont plusieurs suites parentales avec salle de bain et dressing. Un vaste séjour de 76 m² baigné de lumière avec cheminée monumentale, une salle à manger sous verrière métallique et une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une chapelle privée attenante, dotée de vitraux d'époque et statues en fonte, est accessible directement depuis la maison.Le premier étage comprend 6 chambres, dont 3 suites parentales, dressing, salle d'eau et une grande salle de jeu. Au dernier niveau, se trouvent 2 chambres supplémentaires et un espace lumineux de 180 m² à aménager selon vos projets (salle de réception, espace bien-être, home cinéma…). Le sous-sol offre des caves, un cellier et une chaufferie moderne avec 2 chaudières à pellets, assurant un coût énergétique maîtrisé.La propriété s'étend sur 18 000 m² de terrain arboré et entièrement clos, incluant une piscine chauffée avec terrasses ensoleillées, un garage chauffé de 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, un atelier attenant de 20 m² et une dépendance de 25 m².Accessibilité exceptionnel : Paris en 49 min depuis la gare de Lizy-sur-Ourcq (7 min en voiture), 25 min depuis la gare de Meaux (20 min en voiture), et 30 min de Roissy CDG et Marne-la-Vallée Chessy TGV.Ce bien rare sur le marché est idéal comme résidence principale de prestige, résidence secondaire familiale ou projet de maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À seulement 350 pieds du Logan Circle, le 1335 Vermont Avenue NW se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Washington. Cette maison de ville en briques rouges, construite à la fin du 19ème siècle, a été métamorphosée en un modèle moderne tout en conservant son histoire et son caractère. Éloignée de la rue, un large trottoir mène à un portail en fer forgé qui s'ouvre sur un jardin avant soigné. Un escalier conduit à des portes doubles laquées d'un vert profond, qui révèlent un vestibule orné de mosaïques en marbre. Un hall spacieux s'étend sur toute la profondeur de la maison, avec un élégant escalier sur le côté. Le salon formel, plein de lumière grâce à une baie vitrée, présente de riches moulures et une cheminée en pierre. Le passage vers la salle à manger formelle est tout aussi fluide, avec un lustre en cristal brillant et une seconde cheminée en pierre. La cuisine à l'arrière, aménagée de manière efficace, dispose de magnifiques comptoirs en granit noir et d'une cuisinière de qualité commerciale BlueStar. La cuisine mène à une terrasse arrière privée à deux niveaux, un véritable atout en milieu urbain. À l'étage supérieur, la suite principale, baignée de lumière, offre des plafonds de dix pieds et une salle de bain somptueuse revêtue de marbre turquoise. La deuxième chambre est également spacieuse et est desservie par une salle de bain en marbre de Carrare. Le niveau inférieur comprend un grand salon familial avec une cheminée, parfait pour les rassemblements. Située à Logan Circle, cette Maison à vendre à Washington est un véritable joyau de l'architecture historique de la région.

M-OI Istres vous propose à la vente, sous la référence 5897-ASA, une maison T7 de 168m² située dans un quartier prisé d'Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, en bon état, dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour de plus de 30m² avec cheminée, d'une salle à manger adjacente, et d'une cuisine indépendante avec cellier de 12m². Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont deux avec accès au jardin, une salle de bains et deux WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin piscinable de plus de 500m² et une terrasse accessible par plusieurs pièces ajoutent au confort de vie. Un double garage de plus de 40m² permet de garer plusieurs véhicules et deux greniers offrent une large capacité de stockage. Pour plus d'informations, y compris l'adresse exacte du bien et la vidéo de visite virtuelle, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5897-ASA. À votre service : Anthony SANS - +33617570016, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°821128758. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence CASANOVA vous propose une propriété viticole rare à MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se situe sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont-l'Hérault. Dans un environnement entouré de forêts et de landes, ce vignoble de neuf hectares, dont deux classés 'Terrasses du Larzac', représente une véritable opportunité pour les passionnés de la vigne et du vin. Composé de cépages variés comme la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin, ce vignoble offre une production diversifiée de qualité. Les vignes, cultivées dans un esprit proche de la biodynamie et sous le label Haute Valeur Environnementale, garantissent une viticulture respectueuse de l'environnement. La cave de vinification, d'environ 300 m², possède une isolation thermique optimale et une capacité de cuverie d'environ 210 hectolitres, extensible pour d'éventuels projets d'expansion. L'exploitation dispose également d'un forage à 50 mètres de profondeur et d'un système d'arrosage, des atouts précieux dans cette région ensoleillée. En outre, un caveau de dégustation accompagne cette propriété, permettant de développer une activité œnotouristique pour accueillir une clientèle locale et internationale. La partie résidentielle se compose d'un logement T3 avec terrasse et vue panoramique, offrant un espace de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 300 m² bâtis, est fonctionnel, harmonieux et prêt à être exploité. Honoraires : 70 000 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires).

Karacterre vous propose cette propriété d'exception située au cœur du Vieux Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée près de la majestueuse cathédrale Saint-Julien et de la dynamique place des Jacobins, cette magnifique maison de 350 m² offre un cadre de vie unique. Avec 10 chambres raffinées, un spacieux salon-séjour et une salle à manger de près de 60 m², une cuisine, ainsi qu'une salle de réunion, cette demeure comprend également une cour-terrasse sereine. Son potentiel d'exploitation en tant que maison d'hôtes en fait un bien attractif pour les investisseurs. Imaginez vos convives se promenant dans les ruelles pavées et profitant du confort d'une chambre décorée avec soin, mariant charme ancien et prestations modernes. Cette adresse représente une opportunité rare : une résidence prestigieuse, un établissement d'accueil éprouvé ou un bien patrimonial à valoriser. Le calme du centre historique se mêle à la proximité des commodités et des grands axes. Un choix privilégié pour ceux désireux d'allier qualité de vie, essor urbain et rentabilité potentielle. Ne manquez pas de faire de cette demeure votre coup de cœur patrimonial, un héritage architectural remarquable. La propriété dispose également d'une grande cave et de places de parking extérieures. Trois chaudières à gaz (dont deux neuves) et dix ballons d'eau chaude sont inclus. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 4495.00 et 6083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.