ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 291)

À proximité des commerces et de la plage, en plein cœur du quartier du Moulleau, cette villa se situe dans un emplacement rare et recherché à LA TESTE DE BUCH, Gironde, en région Aquitaine. Sur deux niveaux, elle se compose de 5 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une grande terrasse en hauteur. Le jardin est joliment paysagé et dispose d'un abri pouvant être aménagé en studio. Idéalement située, cette maison permet de profiter de tout à pied : les commerces, les restaurants et la plage sont à quelques pas. C'est une opportunité pour un achat Maison de luxe LA TESTE DE BUCH. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère, vous propose à la vente une belle maison située à Avignon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez charmés par le confort et l'élégance de cette propriété de près de 200 m², dotée d'une architecture datant de la fin du 19ème siècle. Entièrement rénovée en 2014 et soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison, exposée sud/sud-ouest et sans vis-à-vis, est prête à accueillir vos valises. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux comprenant un grand séjour, une cuisine équipée et une buanderie attenante, ainsi qu'un local de chaufferie pour la pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, un ballon d'eau chaude et un bureau surplombant le jardin. Au premier étage, la maison offre une vaste suite parentale avec rangements et dressing, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bains. La cage d'escalier est large, permettant l'installation d'un ascenseur privatif pour l'accès à l'étage. Au second étage, vous découvrirez une pièce climatisée, éclairée par une fenêtre de toit avec volet roulant motorisé, ainsi qu'une salle d'eau. De nombreux rangements et des prestations soignées complètent ce bien. Pour plus d’informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Avignon vous est présentée par notre agence.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure périgourdine, construite dans les années 1890 et entièrement restaurée en 1976, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Elle offre des prestations d'exception, avec ses parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées, ainsi qu'un intérieur lumineux et spacieux réparti sur plusieurs niveaux. Édifiée sur un terrain de plus de 4000m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, le tout niché dans un parc clos arboré soigneusement entretenu. Une véritable occasion d'acquérir une propriété de prestige sous le charme du Périgord. Le prix de vente est de 800 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une VILLA BELLE EPOQUE à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac, cette magnifique VILLA DE CARACTERE des années 1920 allie charme et potentiel de rénovation rare. Édifiée sur un terrain boisé de 608 m2, elle offre 202.59 m2 habitables, incluant un GARAGE double de 30 m2, une cave complète, une chaufferie et un atelier de 20 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant de 60 m2 idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir votre famille et vos amis, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux dessert un bureau, une cuisine et un spacieux séjour-salon lumineux, ouvert sur une terrasse surélevée de 30 m2 exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, trois lavabos et un WC indépendant. Un grenier aménagé propose deux petites chambres d'été supplémentaires, accessibles par un escalier d'époque en bois. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Francheville le Haut, 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison entièrement réhabilitée. Située à quelques minutes du centre du village, au calme en fond d'impasse, cette propriété est édifiée sur une parcelle de 1000 m2. Avec une surface habitable de 182 m2, elle se compose en rez-de-jardin de 3 chambres, dont une avec terrasse, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte à aménager, s'ouvrant sur de larges terrasses, vous attend, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 avec sa salle d'eau, un bureau (ou chambre supplémentaire) et un WC. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète pour répondre aux normes énergétiques les plus performantes (isolation, pompe à chaleur, climatisation) et offre de jolis volumes et de belles prestations. Les futurs propriétaires pourront réaliser l'installation de placards, de dressing et l'aménagement de la cuisine selon leurs goûts. Le terrain est arboré, piscinable et d'un calme absolu. DPE B. Pour toute information, contactez Véronique Pitiot-Cornut au 06.85.57.72.72. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa des années 1930, véritable fleuron architectural à Soorts-Hossegor, située au cœur d'une grande parcelle arborée à proximité immédiate du centre-ville. Son architecture unique et son emplacement privilégié en font une maison à acheter à Soorts-Hossegor très convoitée. Offrant plus de 192 m2, la maison principale comprend une entrée avec rangements, un salon avec cheminée, un séjour traversant menant à une vaste terrasse de plain-pied côté jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, une buanderie avec salle d'eau et un WC invité. À l'étage, un espace parental est composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC séparés, et trois chambres supplémentaires avec points d'eau, une salle de bain et WC séparés. L'annexe comprend une cuisine, deux chambres avec salle de douche commune et WC séparés. Le bien est complété par un garage, un double carport, un atelier, une serre et une cave à vin. Les extérieurs, propices à la détente, offrent un grand terrain plat pouvant accueillir une piscine, agrémenté d'essences locales comme des pins, des mimosas et des chênes lièges. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, référence 1613. Mme Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07.81.86.40.19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Découvrez cette maison à vendre située à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Implantée sur un parc arboré de plus de 2900m2 au cœur du golf d'Hossegor, cette maison traditionnelle des années 30 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du centre-ville et des plages. Elle se compose d'un séjour/cuisine traversant, d'un superbe salon bureau avec cheminée et boiseries, de trois chambres de plain-pied chacune dotée d'une salle de bain ou salle d'eau, ainsi que de deux grandes chambres à l'étage avec salle d'eau ou salle de bain. La surface habitable dépasse 220m2. En annexes, vous trouverez un garage et une buanderie attenant à la maison. Cette maison de charme à Soorts-Hossegor est un bien rare sur un terrain particulièrement recherché.

Maison à vendre à Vaucresson, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Située à proximité de la gare et du marché, cette maison moderne offre des prestations de très haut de gamme dans une rue calme. Construite en 2014, elle s'étend sur un jardin de 800 m² et dispose d'un grand garage. Ce bien spacieux de 9 pièces, d'environ 280 m², comprend un double séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau, 3 salles d'eau, une salle de bains, et 4 WC. Le sous-sol abrite une grande salle de jeu, une salle de gym, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un garage de 35 m². Ce bien est en parfait état et bénéficie de fonctionnalités domotiques. Profitez d'un havre de paix ensoleillé, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une piscine peut être envisagée sur le terrain. Exclusivité Agence Métropolis, nous sommes joignables 7 jours sur 7 jusqu'à 22h30.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique Villa en vente située dans le domaine prisé de Marina di Fiori à PORTO VECCHIO, dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse. Offrant un cadre privilégié et une atmosphère paisible, cette villa est implantée sur un terrain entièrement clôturé, avec des espaces extérieurs agréablement paysagés, comprenant des arbres fruitiers et des essences méditerranéennes. D'une surface d'environ 215 m², la maison dispose d'une vaste pièce de vie de 66 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour une luminosité optimale. La cuisine indépendante de 20 m² est fonctionnelle et complétée par un cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse attenante. À l'arrière de la propriété, vous trouverez un jardin intime avec piscine et pergola en bois, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une chambre indépendante avec salle d'eau viennent compléter cette offre, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Cette Villa de luxe à acheter à PORTO VECCHIO allie charme, confort et qualité de vie, et représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 274 019 - Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel 06 20 01 00 04 - Réf.920048.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une Maison d'exception de 165 m², située dans un havre de paix à l'est d'Aix, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique. Situation et contexte :Installée dans un secteur prisé d'Aix-en-Provence, à proximité du lycée Cézanne et à 15/20 minutes à pied du centre historique. Idéale pour les familles, l'école, les commerces et les transports publics se trouvent à proximité, facilitant l'accès aux alentours. Description intérieure :Cette maison de 165 m² se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité naturelle. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger, tandis que deux salons, dont un avec cheminée, créent un espace chaleureux. Au total, elle comprend 7 pièces, avec un agencement optimisé pour un confort de vie maximal. Partie nuit :L'espace nuit se compose de quatre chambres et deux salles d'eau, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous aurez également la possibilité de réaménager certains espaces selon vos besoins (bureau, chambre d'amis). Avantages extérieurs :Plusieurs terrasses variées vous permettent de profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée sur la ville et la nature environnante, ainsi qu'un terrain propice à l'aménagement d'une piscine. Prestations complémentaires :Un grand garage, un stationnement et des espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien. Pour plus d'informations, y compris l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle, et les détails financiers, consultez le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6206-NAM. À votre disposition : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N° Aix en Provence Référence annonce : 6206-NAM Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, représentant 4.17% du montant total. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une vaste propriété de 305 m² située à Puyricard, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe à vendre se trouve à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, nichée sur le plateau de Puyricard, entourée de vignes et bénéficant d'une atmosphère paisible. La proximité de l'aéroport de Marseille, de la gare TGV d'Aix et des commerces, ainsi que des domaines viticoles renommés, facilite les déplacements et les découvertes. Les 305 m² habitables comprennent un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine contemporaine entièrement aménagée, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. La maison dispose de 4 suites climatisées avec salles d'eau privatives, de 2 appartements indépendants, ainsi que de deux roulottes aménagées. Une extension de 40 m² reliée à la bâtisse principale et une dépendance autonome de 30 m² viennent compléter cet ensemble. Édifiée sur un terrain arboré de 11 400 m², cette propriété offre une piscine privative, un pool house équipé et trois jacuzzis professionnels. Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez une cave à vin, un barbecue professionnel et une station de potabilisation. Jade HOUTEKINS est à votre service au +33679305143. Référence annonce : 6033-JHO. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 1.50% inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente de villa avec vue mer et baie – Les Trois-Îlets. Cette villa, située dans un secteur prisé des Trois-Îlets en Martinique, offre une vue panoramique sur la baie dans un cadre calme, à proximité des plages, du golf et des commodités de la Pointe du Bout. Établie sur un terrain d'environ 800 m², elle dispose d'environ 201 m² de surface, dont 157 m² habitables. Les volumes, la luminosité et l'organisation des espaces sont pensés pour un confort de vie adapté au climat tropical, avec une belle ouverture vers l'extérieur. L'architecture évoque un art de vivre tropical, intégrant des éléments en bois pour créer une atmosphère chaleureuse, inspirée de maisons balinaises. La maison est répartie sur deux niveaux, facilitant la séparation entre espaces de vie et espaces nuit. Au niveau principal, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre vers une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger, proche de la cuisine, donne accès directement à la terrasse, favorisant le style de vie en extérieur. Ce niveau comprend également : • une chambre parentale avec salle d'eau attenante et espace détente, • une seconde chambre avec salle d'eau, • un WC indépendant, • une buanderie, • un garage fermé pour deux véhicules, • ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs. À l'étage : • deux chambres, chacune avec leur salle d'eau, • un WC indépendant, • une terrasse d'environ 23 m² offrant une vue dégagée sur la mer et la baie, parfaite pour apprécier les belles soirées. Les espaces extérieurs sont pensés comme des lieux de détente. Une piscine au sel s'intègre harmonieusement et s'ouvre sur la vue mer et la baie. Un solarium permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama tout au long de la journée. Équipements : • Micro-station d'épuration EPUR BIO FRANCE (6 EH) • Chauffe-eau solaire • Récupérateur d'eau de pluie (1 m³). Cette villa conviendra idéalement pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un secteur très apprécié du sud de la Martinique. Spécialiste du marché immobilier des Trois-Îlets, je vous aide à découvrir ce bien. Renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.934020

Franck Varesano Capifrance vous propose à la vente une maison située à LA CELLE SAINT CLOUD, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. À moins de 5 minutes à pied de la gare (Ligne L : La Défense 20mn - St Lazare 30mn), cette belle maison est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité ainsi que son magnifique terrain harmonieusement arboré. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48 m² avec une grande cheminée, une cuisine de 18 m² ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre parentale de 20 m² avec salle de bain et douche. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de douche. Le sous-sol total aménagé dispose d'un bureau, d'un salon ou home cinéma (pouvant être transformé en chambre de service avec accès indépendant), d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un vaste garage de 55 m². La maison est équipée de domotique, de volets roulants électriques, d'un arrosage automatique et de la fibre optique. Située à proximité des lycées et collèges, d'une piscine avec un espace aquatique de 600 m² et d'une gare SNCF, elle est également proche de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, idéale pour les passionnés de course à pied ou de balades en pleine nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence Hamilton, spécialiste des biens d’exception, vous propose une villa entièrement repensée, située dans un environnement calme au cœur du prestigieux quartier de Chiberta à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Conçue dans un esprit architectural moderne, cette maison offre des volumes généreux, une lumière naturelle omniprésente et des finitions soignées. Pensée pour un confort durable, elle répond aux standards actuels en matière d’efficacité énergétique et d’isolation. Le confort intérieur se traduit par un plancher chauffant associé à un système de climatisation, des menuiseries aluminium à double vitrage, un carrelage grand format et des équipements électriques de qualité. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de quatre chambres, d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, pour une surface habitable de 194,04 m². À l’extérieur, la terrasse en bois est prolongée par une pergola élégante, offrant un espace de détente dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes à pied des plages et du golf de Chiberta. Un carport complète les prestations. Dossier complet sur demande. Photos retouchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR - Florian RENAUD - 05 59 50 03 08 - Plus d'informations sur www.agence-hamilton.com (réf. 64066382178).

À vendre, cette propriété située à MARCILLAC VALLON, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cœur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes, construite au 16ème siècle sur des fondations du 13ème siècle, a été agrandie en 1775. Elle offre un ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m² sur une parcelle d'environ 2770 m². Son architecture unique et son charme en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine, un avantage fiscal indéniable. Située entre Rodez et Conques, cette maison vous séduira par sa tranquillité et son accès rapide aux commodités essentielles. À proximité, de célèbres sites touristiques, notamment la route de Soulages, complètent cet atout. Dotée d'un espace de vie spacieux et lumineux, la propriété se compose d'une cuisine d'environ 29 m² avec cheminée, d'un salon de 40 m² avec une cheminée du 16ème siècle, et de quatre chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et des greniers aménageables. Au rez-de-jardin, vous trouverez divers espaces tels qu'une cave, une buanderie, un atelier et un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel, avec une consommation annuelle d'environ 2500 L. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

LAUZERTE — Propriété à vendre avec pavillon des invités, dépendance et piscine, offrant une vue imprenable sur les coteaux — parc paysager de 9 306 m².À quelques minutes de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre au cœur du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Derrière ses façades en pierre, la maison principale bénéficie d'une rénovation soignée, respectant l'esprit des lieux : volumes harmonieux, circulation fluide, matériaux nobles sélectionnés avec soin. L'ensemble s'étend sur un parc de 9 306 m², sans vis-à-vis, baigné de lumière.La maison principale :Une véritable oasis de paix, la maison s'ouvre sur des terrasses orientées vers le paysage. Les pièces de vie, comprenant une salle à manger conviviale attenant à la cuisine familiale et un salon intime, offrent un rez-de-chaussée généreux et bien agencé. La qualité des finitions et la patine des pierres révèlent une restauration respectueuse du caractère de la bâtisse. À l'étage, un palier intime mène à des chambres apaisantes, dont une suite discrète, créant une ambiance élégante et propice aux séjours prolongés.Le pavillon des invités :Totalement indépendant, ce pavillon de plain-pied offre tout le confort souhaité pour vos proches : séjour avec cuisine intégrée, deux chambres confortables, salle d'eau et terrasse privée à l'abri des regards. Conçu pour l'autonomie, il prolonge le standing de la maison principale et peut aussi servir d'hébergement touristique, générant des revenus complémentaires.La dépendance :Cette belle bâtisse en pierre aux volumes généreux représente une toile de fond inspirante pour diverses activités : atelier d'artiste, showroom, garages, ou encore espace bien-être. Son architecture forte, associée à sa clarté, s'intègre parfaitement à l'ensemble.La vie extérieure :La piscine, véritable scène de plein air, offre des vues époustouflantes sur les coteaux. Le parc recèle également un ancien four à pain, un verger diversifié et un puits de forage opérationnel — autant d'atouts pour profiter de la vie en plein air.Cadre et localisation :Lauzerte allie patrimoine et art de vivre : place centrale, tables gourmandes, et marché de producteurs rythment le quotidien. Le village est une étape de la Via Podiensis (GR65), renforçant sa notoriété. Les commodités sont à proximité, et les collines calcaires invitent à la découverte. Les axes régionaux permettent un accès facile à Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse, facilitant la vie professionnelle et les escapades.Visite immersive privée disponible sur demande — idéale pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923210.

BIVIERS (38330) – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – ENV 197 M² HABITABLES (220 M² AU SOL) – 7 PIÈCES – 4/5 CHAMBRES – PARCELLE 665 M² – GARAGE DOUBLE – VUE BELLEDONNEEffiCity et Dominique Campion vous proposent, à Biviers, une maison familiale rare sur le secteur, située au calme dans un environnement résidentiel, avec piscine, garage double et vue dégagée sur Belledonne.Cette maison se compose de deux habitations accolées, formant un ensemble harmonieux organisé en deux ailes communicantes, offrant un espace idéal pour créer des zones personnalisées : espace "parents", "ados", "invités" ou bureau indépendant.LES POINTS FORTS :- 73 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée (deux salons/séjours)- Piscine maçonnée chauffée et grande terrasse- Cuisine d'été couverte d'environ 20 m², parfaite pour recevoir- 4 chambres + bureau / chambre d'appoint- Suite parentale possible avec étage dédié : salle de bains cosy, dressing, WC- Garage double + stationnements complémentaires- Luminosité (exposition sud/sud-est) et vue Belledonne- Confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, alarmeCOMPOSITION :Rez-de-chaussée- Deux beaux espaces de vie : un premier séjour d'environ 42 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cheminée, un second salon d'environ 31 m² avec de larges ouvertures et poêle.- Une pièce polyvalente (bureau/chambre selon vos besoins)- Une salle de bains avec WCÉtage 1- 4 chambres, réparties de façon fluide avec la configuration en deux ailes- 2 salles de bains, WC, dressing- Second espace cuisine, pratique pour un usage indépendantÉtage 2 (accessible depuis la plus grande chambre de l'étage 1)- Un espace intime adapté à une configuration "suite" : grande salle de bains avec baignoire balnéo, dressing, WC indépendants.EXTERIEURSSur une parcelle de 665 m², vous bénéficiez d'un jardin agréable, d'une piscine chauffée avec terrasse, d'une cuisine d'été couverte, garage double et espaces de stationnement.INFORMATIONS TECHNIQUES- Chauffage individuel gaz + appoint (poêle/cheminée)- Climatisation réversible- Double vitrage, volets roulants- Alarme- DPE : DPour votre projet d'**achat Maison de luxe Biviers**, contactez Dominique Campion – EffiCity pour plus d'informations et organiser une visite au 06.19.50.92.61 ou par email à dcampion@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.

Maison à vendre à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, au cœur d'un quartier résidentiel prisé. À 20 minutes de la place Bellecour à Lyon, cette propriété est idéalement située près de la Gare SNCF d'Écully la Demi-Lune, facilitant l'accès à Lyon en 10 minutes. Proche des écoles et des transports en commun, elle offre également un accès facile à la route menant à Porte de Valvert. Cette maison dispose d'un terrain arboré de 1000 m², idéal pour la création d'une piscine. Avec une pièce de vie spacieuse de 70 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées, elle donne sur une terrasse sans vis-à-vis, où un SPA est installé pour profiter des chaudes soirées d'été. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres chambres à l'étage partagent une salle d'eau. Les finitions intérieures sont d'une grande qualité. La parcelle permet également la création d'un bâtiment annexe de 30 m². Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.59.78.09.25. Remarque pour les confrères : n'hésitez pas à me solliciter pour toute collaboration avec des clients intéressés par ce bien. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Anne Françoise Magnani - EI - Agent Commercial.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pantaléon, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine de plain-pied allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Bâtie en 2019 et agrandie en 2022, elle s'étend sur environ 145 m² et comprend une entrée accueillante, un lumineux espace de vie ouvert sur une grande terrasse couverte, une cuisine moderne et équipée, quatre chambres confortables, trois salles d'eau, un cellier-buanderie, ainsi qu'un vaste garage. Le jardin paysagé et fleuri de 700 m², entièrement clos, constitue un écrin de verdure, avec une piscine chauffée, une cuisine d'été et un bel espace de stationnement. La villa est dotée d'équipements de qualité, tels qu'un chauffage réversible, tout-à-l'égout, des menuiseries en aluminium, la fibre optique, ainsi qu'un système d'alarme et un visiophone. Située dans un environnement paisible, Saint-Pantaléon offre une qualité de vie rare, avec ses paysages typiques du Luberon, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec des villages emblématiques tels que Gordes, Roussillon et Ménerbes. Cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Pantaléon, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

Située au bout d'une rue sans issue d'un quartier résidentiel paisible et recherché à Ehlange-sur-Mess, cette villa d'architecte, construite en 1974 et agrandie en 1983, offre un style unique et un potentiel remarquable. Établie sur un parc de 30 ares 90 centiares, se composant de trois parcelles cadastrales, cette propriété représente également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel sur un site exceptionnel. La villa dispose d'une surface habitable d'environ 290 m², avec un total de 340 m². Actuellement, elle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 72,60 m², une cuisine, un bureau, un hall d'entrée avec garde-robe et WC séparé, ainsi qu'une buanderie, un débarras et un garage pour deux voitures. Au premier étage, la mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres, dont la chambre principale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC, complètent l'ensemble. Une superficie supplémentaire dans l'annexe affiche un espace de vie potentiel et deux chambres avec salles de bains. L'extérieur présente un parc arboré offrant intimité et orientation sud, parfait pour profiter du soleil. Avec un front de rue d'environ 53 mètres, le terrain permet de belles perspectives. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mieux valoriser cette villa. Le terrain offre également des perspectives de morcellement, permettant potentiellement la construction de maisons supplémentaires, sous réserve d'autorisations administratives. Dans un cadre résidentiel calme à Ehlange, à seulement quelques kilomètres de la Ville de Luxembourg, cette villa à acheter à Ehlange-sur-Mess représente une opportunité rare sur le marché. À proximité, vous disposerez de commodités essentielles et d'un accès facile aux axes routiers principaux, avec la capitale à une douzaine de minutes. Un cadre verdoyant pour profiter d'activités extérieures, le tout à proximité des dynamiques urbaines.

iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison plain-pied de 173 m² avec piscine chauffée – Quartier calme, proche de Mimizan. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette maison familiale est parfaite pour un achat dans un cadre paisible. À seulement 10 minutes de Mimizan et des lacs, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une vie de famille tout en restant à proximité du littoral et des commodités. L’espace de vie se distingue par ses beaux volumes, avec un triple salon/salle à manger lumineux, proposant diverses ambiances tant pour le quotidien que la réception. La cuisine équipée et conviviale, ainsi que sa buanderie attenante, complètent harmonieusement l’ensemble. Une mezzanine d’environ 25 m² apporte un espace supplémentaire, facilement aménageable en bureau, espace détente ou salle de jeux. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi qu’une grande salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos de 1 810 m², soigneusement aménagé. Vous profiterez d’une charmante piscine au sel, chauffée, de dimensions 8 x 4, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d’une agréable terrasse. Un arrosage automatique facilite l’entretien du jardin. Côté prestations, le bien dispose d’un double garage d’environ 40 m², d’un grand espace de stationnement, d’un portail motorisé et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique performant. Aucun travaux à prévoir. Une maison complète aux volumes généreux, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible, à proximité de l’océan et des lacs landais. Cette Maison de luxe à vendre à Pontenx-les-Forges représente une belle opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Maison avec Piscine et Terrain Constructible – SernhacDans le charmant village de Sernhac, au calme et dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison d’environ 190 m², idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie est sublimée par une cheminée en pierre du Pont du Gard, véritable pièce maîtresse qui confère à l’ensemble un cachet rare.Un espace de vie agréableCette maison dispose :- D'une vaste pièce de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée- 5 chambres- Un bureau- Un dressing- Une salle de bain- Une salle d’eau- 2 WC(Aménagement possible jusqu’à 7 chambres selon vos besoins.) Chaque espace a été conçu pour offrir confort et qualité de vie.Un extérieur pour profiter du SudLe jardin paysager comprend :- Une piscine avec un bassin pour enfants- Une cuisine d’été- Un espace barbecue- Une terrasse- Un parc arboré- Un garage/atelier- Un carportUn véritable havre de paix pour apprécier chaque saison.Confort et équipements- Climatisation réversible- Cheminée avec insert- Pompe à chaleur- Chauffage individuel- VMCUne situation idéale dans le Gard- Pont du Gard : 8 min- Uzès : 23 min- Nîmes : 20 min- Avignon : 30 min- Marcoule : 35 minUn potentiel rareLa propriété comprend également un terrain indépendant d’environ 700 m², constructible avec accès voirie, offrant des possibilités variées : un projet de construction, une revente de parcelle, un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale.Contactez-moi pour découvrir cette maison à acheter à Sernhac, un bien unique qui pourrait transformer vos projets.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166.

iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose : LUZANCY - EXCLUSIVITÉ - MAJESTUEUSE DEMEURE DE CARACTÈRE et SA GRANGE de 3 APPARTEMENTS de HAUT STANDING CONSTRUITE EN 1934 de 19 PIÈCES de 460m2 environ HABITABLE située sur un PARC PAYSAGER DE 4280m2 environ - 7 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - ÉLÉGANCE CLASSIQUE ET PRESTATIONS CONTEMPORAINES !Elle comprend au RDC : UNE TRÈS BELLE ENTRÉE SPACIEUSE - UNE SALLE A MANGER - UNE CUISINE SÉPARÉE, ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec PIANO de cuisson LACANCHE - UN SALON - UN DOUBLE SÉJOUR avec un revêtement de sol en TOMETTES EMAILLÉES, UNE BELLE CHEMINÉE INSERT TOURANGELLE et UN MAGNIFIQUE ESCALIER type 13e siècle réalisé par les compagnons menuisiers menant à UNE BELLE SUITE PARENTALE INDÉPENDANTE avec SALLE D'EAU - UN WC INDÉPENDANT avec LAVE MAINS - DEUX BELLES CHAMBRES dont une servant de BUANDERIE - UNE SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE ÎLOT.A l'étage : UN TRÈS BEAU PALIER - UN WC INDÉPENDANT - UNE SALLE DE BAIN - DEUX DRESSINGS - QUATRE BELLES CHAMBRES.Au SOUS-SOL TOTAL : UNE CHAUFFERIE - DEUX GRANDES PIÈCES.La GRANGE : Très belle bâtisse entièrement rénovée de trois appartements en totale individualité divisée comme suit :Un LOFT de 115m2 environ avec UNE CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - UN DOUBLE SALON de 44m2 environ avec POÊLE à BOIS - TROIS CHAMBRES de 10, 11 et 14m2 environ - UNE SDE et UNE SDB - DEUX WC - UN JARDIN avec TERRASSE de 50m2 environ. Loué 1200 € / mois.Un F3 DUPLEX de 56m2 environ avec UN SÉJOUR et CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE de 28m2 environ avec GRANDE BAIE VITRÉE - DEUX CHAMBRES de 11 et 12m2 environ - UNE SDE - UN WC - UN JARDIN de 45m2 environ. Loué 760 € / mois.Un F2 DUPLEX de 44m2 environ avec UN SÉJOUR et CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE de 25m2 environ avec GRANDE FENÊTRE et PORTE D'ENTRÉE VITRÉE - UNE CHAMBRE de 11m2 environ - UNE SDE - UN WC - UN JARDIN de 35m2 environ avec TERRASSE. Loué 620 € / mois.Les AVANTAGES de la GRANGE : Compteurs d'eaux et électricités individuelles - INDIVIDUALITÉ TOTALE par LOTS - Pas de charges de copropriété - EXCEPTIONNEL sur le secteur alliant CHARME, AUTHENTICITÉ et GRAND CONFORT - 2580 € / mois de loyer en totalité.A l'extérieur : Très BEL ESPACE DE STATIONNEMENT avec CARPORT - Cette propriété rare bénéficie d'un PARC PAYSAGER EXCEPTIONNEL - A la suite d'un TUNNEL DE PLANTS, vous découvrirez UNE VUE IMPRENABLE sur CETTE MAJESTUEUSE PROPRIÉTÉ et SA FONTAINE - PARC PAYSAGER PLANTÉ D'ARBRES REMARQUABLES - NOMBREUX ESPACES DE VIE EXTÉRIEUR - ABRIS DE JARDIN dont un ancien pigeonnier.LES AVANTAGES : POMPE A CHALEUR AIR EAU - FIBRE - DOUBLE VITRAGE - PARQUET CHÊNE MASSIF - RÉFECTION DE TOITURE EN 2019 - ÉTAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL ! À VISITER SANS TARDER ! MANDAT EXCLUSIF I@D N°1888749.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu GIRAUDIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860.

En exclusivité :Dans le prestigieux Golf de Seignosse, à proximité immédiate des plages des Bourdaines et du Lac d’Hossegor, cette charmante maison lumineuse de plain-pied est située dans une impasse calme au cœur d'un environnement verdoyant. Avec un terrain paysagé d'environ 670 m2, elle offre un cadre idéal pour un achat de maison à Seignosse.Au rez-de-chaussée, les espaces se distribuent comme suit :- Une entrée avec placards,- Un grand séjour lumineux et traversant, doté d'une cheminée et ouvrant sur deux vérandas ensoleillées,- Une cuisine séparée entièrement équipée,- Deux vastes chambres,- Un bureau avec rangements, pouvant être transformé en chambre d’appoint,- Une grande salle de bains avec douche et baignoire,- Une buanderie,- Un WC indépendant.À l’étage, de grands combles aménagés, accessibles par un escalier en bois, offrent un espace de vie supplémentaire sous une belle hauteur sous plafond.Les atouts de cette maison se complètent par :- Deux vérandas orientées sud et nord,- Un grand garage,- Une cabane de jardin,- Une place de parking intérieur et deux emplacements extérieurs.Cette propriété, idéalement située dans les Landes, en Aquitaine, conjugue nature, calme et proximité des plaisirs balnéaires, et saura séduire les amoureux de la mer et de la tranquillité. Elle constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison à acheter à Seignosse.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels entre 1760 € et 2420 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.Honoraires à la charge de l’acquéreur.Prix de vente : 901 000 eurosHonoraires : 51 000 eurosPrix net vendeur : 850 000 euros.