ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 210)

Située à Régnié-Durette, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre représente une opportunité rare. Établie sur un domaine de plus de 4,7 hectares soigneusement entretenus, cette demeure, construite en pierres, se distingue par son architecture élégante et sa restauration de qualité. Avec environ 525 m2 habitables, la maison principale offre de vastes pièces de réception lumineuses, toutes orientées plein sud et dotées de belles perspectives sur la campagne environnante. Cette propriété dispose de nombreuses chambres, d'un salon-bibliothèque, d'un espace cinéma et de plusieurs dépendances, dont des garages et un ancien atelier, ajoutant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, le domaine englobe des espaces paysagers, un terrain de jeux et une piscine, intégrée harmonieusement dans son cadre naturel. Grâce à ses systèmes écologiques de chauffage et de production d'énergie, cette propriété allie confort et respect de l'environnement. Parfaitement isolée, elle garantit tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités locales.

Située à Prades-le-Lez dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied offre environ 225 m² habitables sur un terrain arboré de 1 785 m², incluant une piscine et une dépendance indépendante. La propriété se compose de beaux volumes lumineux, de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'un appartement T2 neuf de 45 m². Elle présente de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un foyer familial ou professionnel. Proche des commerces, des écoles et des accès vers Montpellier, c'est une Maison de luxe à acheter à Prades-le-Lez. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, une référence en immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à explorer cette maison à vendre à CHERISY, située dans le département Eure-et-Loir, en région Centre.À seulement 50 minutes de Paris Porte d’Auteuil, cette demeure de caractère datant de 1840 marie avec finesse charme ancien et élégance intemporelle. Offrant 481 m² habitables (loi Carrez) et deux dépendances pleines d’authenticité, elle s'étend sur un magnifique parc paysager clos d’environ 5000 m², un véritable havre de paix. Un espace bien-être équipé d'une piscine et d'un jacuzzi vient compléter ce lieu d'exception, parfait pour profiter de moments de convivialité en toute intimité.La maison principale, qui s'étale sur 322 m², est conçue avec une organisation fluide, adaptée aussi bien aux réceptions qu'à la vie quotidienne. Dès l'entrée, on y découvre des espaces généreux : trois salons, une salle à manger ainsi qu'un espace billard, tous ouverts sur des terrasses extérieures, créant ainsi une harmonie avec le jardin. La cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète cet espace de vie. Une galerie vitrée illumine le chemin entre l'habitation principale et la maison d’amis.Côté nuit, cette villa dispose de six chambres, dont deux avec accès à un balcon ou une terrasse privative, ainsi qu'un vaste dressing, trois salles d’eau et une salle de bains. Le grenier aménagé offre un bureau, une chambre de service et une salle d’eau supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement diverses. Concernant la performance énergétique, la maison principale affiche un DPE D (196 kWh/m²/an) et un GES D (39 kgCO₂/m²/an), avec une estimation annuelle de consommation oscillant entre 3890 € et 5310 €.Les deux dépendances ajoutent un charme supplémentaire à ce bien, avec de nombreux espaces à fort potentiel. L’ancienne maison de gardiens, devenue maison d’amis, propose 61 m² habitables incluant une pièce de vie avec kitchenette, trois chambres et une salle d’eau. Deux caves en sous-sol complètent cet ensemble. DPE D (223 kWh/m²/an), GES D (45 kgCO₂/m²/an), estimation de consommation annuelle entre 1060 € et 1480 €. L’ancienne écurie offre quant à elle 97 m² habitables comprenant une galerie d’entrée, un atelier, une pièce à aménager, ainsi qu’un loft à l’étage avec espace nuit, salon, salle à manger, kitchenette et salle d’eau. DPE D (164 kWh/m²/an), GES D (34 kgCO₂/m²/an), estimation de consommation annuelle entre 1180 € et 1650 €.Entièrement clos et agrémenté d'arbres, le parc paysager est une invitation à la tranquillité. Il comprend une piscine de plus de 14 m, un jacuzzi, une douche extérieure, plusieurs terrasses, ainsi que des aménagements comme une roseraie, un verger, un cabanon de jardin, une ancienne serre, une volière et un pigeonnier équipé d'eau et d'électricité. Trois accès indépendants et de nombreuses places de stationnement assurent une circulation aisée sur la propriété.Ce bien rare est parfait pour un achat maison CHERISY, que ce soit comme résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil touristique.Atouts supplémentaires : chauffage au gaz de ville, VMC simple flux, assainissement collectif, divers travaux réalisés (électricité, plomberie, isolation, entretien des toitures, liner de piscine neuf en 2023). Les commodités sont à proximité : commerces, écoles, grande surface à 3 min – accès SNCF pratique avec les gares de Dreux (8 min), Marchezais-Broué (11 min) et Houdan (16 min) – desserte TER vers Paris-Montparnasse et à 5 min de la base de loisirs d’Écluzelles.Pour plus d'informations, veuillez contacter Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou à l'adresse samieil@delacouraujardin.com. Consultant dans l'Eure, l'Eure-et-Loir et les Yvelines, DE LA COUR AU JARDIN est le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France. RCS Paris 811 493 162, Carte T : 7501 2017 000 015 964.Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera exigée pour organiser votre visite.

Sébastien Amieil, expert en biens de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose de découvrir cette élégante Maison à vendre à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Idéalement située à une heure de Paris et à seulement 30 minutes de Rambouillet et de Chartres, cette propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Construite en 1864 à la lisière de la forêt, elle surplombe un vaste parc paysager de 4515 m² en bordure de l’Eure, avec des essences rares et des arbres centenaires. Son architecture raffinée se distingue par une toiture en ardoise, des façades de briques et des touches décoratives en bois. Grâce à une rénovation partielle, cette Maison a conservé son charme d'antan avec ses espaces spacieux, plafonds hauts, et éléments architecturaux d'époque. Offrant une surface habitable de 546 m², elle dispose de vastes espaces de réception, de plusieurs chambres, et de commodités variées. Ce bien exceptionnel constitue un choix idéal pour un achat Maison de luxe NOGENT LE ROI, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un projet touristique.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité :À seulement 50 minutes de Paris, porte d’Auteuil, cette propriété située à HOUDAN, dans le département des Yvelines, est composée de 312 m² habitables, répartis entre une maison principale de 221 m² et une dépendance de 91 m². Édifiée sur un terrain de près de 4000 m², au calme et à l’abri des regards, elle mêle harmonieusement le charme d’une construction ancienne à une architecture moderne. Avec sa construction en pierre, en brique et son élégant bardage en bois, cette maison attire par ses volumes généreux et sa luminosité, mettant en valeur un cadre de vie atypique.Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées indépendantes, dont l’une accueille un ancien four à pain et des espaces de rangement. Vous y trouverez un vaste séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger sous véranda ouvrant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire, un salon TV/vidéo pouvant faire office de chambre d'amis, une salle d’eau, ainsi qu'un espace buanderie constitué d'un cellier, d'un local technique et d'une cave voûtée.L’escalier d’entrée, véritable œuvre architecturale, allie avec finesse la transparence du verre et la chaleur du bois, créant un contraste saisissant entre tradition et modernité. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d’un palier aménagé, de deux chambres spacieuses (dont une avec loggia), d'une suite parentale avec terrasse privative, de deux salles d’eau, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements.La dépendance présente également deux grandes pièces de vie idéales pour accueillir famille et amis, en plus d'une salle d’eau, d’une cuisine d’été, d'un local technique et d'un atelier.À l’extérieur, le terrain paysagé et arboré est un véritable havre de paix, comprenant un verger, un potager, un poulailler, un bassin, un puits, ainsi que des abris de jardin et de nombreuses places de stationnement. Les enfants apprécieront la grande balançoire, tandis que les familles seront séduites par la proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que du ramassage scolaire.Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’un achat Maison de luxe HOUDAN, alliant espace, confort moderne et authenticité.Les atouts incluent : chauffage performant, climatisation, VMC, isolation renforcée, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, visiophone, alarme, fibre optique, assainissement individuel aux normes européennes.Accès pratique : à 5 minutes de la gare SNCF de Houdan (ligne N pour Paris-Montparnasse) et 2 minutes de la N12.Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et YvelinesDE LA COUR AU JARDIN, réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser votre visite.

Architecture remarquable des années 60, cette villa au style californien de 173 m2 s'inscrit au coeur d'un projet moderniste labellisé Patrimoine du XXe siècle, sur son terrain de 1 250 m2 au sein d'un parc boisé aux portes des Calanques. Fidèle à son héritage moderniste, la maison de plain-pied a conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son authenticité, tel que sa façade en pierre de Fontvieille et en briques creuses, ses persiennes en bois coulissantes, ses murets en pierre, son sol en terrazzo et sa cheminée centrale. Implantée au centre d'un jardin arboré et au calme absolu, elle bénéficie d'une orientation traversante Nord-Ouest / Sud-Est qui accompagne les variations de lumière tout au long de la journée. Toute de terrazzo vêtues, les pièces de vie accueillent un salon ouvert sur la cheminée et une salle à manger largement tournés vers le jardin. La cuisine au sol en carreaux de faïence gris, prolongée par une buanderie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Dans l'autre aile, un couloir équipé de rangements, typique des villas du parc du Roy d'Espagne, distribue l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une suite avec sa salle de bains dans un look 60's affirmé avec ses carreaux de faïence vert d'eau, et d'une autre salle d'eau. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, les espaces extérieurs participent pleinement à l'identité du lieu. De larges terrasses s'articulent tout autour de la maison, passerelle naturelle avec le jardin préservé, à l'abri des regards, où la végétation compose un décor changeant au fil des saisons. Les volets en lames de pin coulissants, ainsi que les huisseries d'origine, participent à l'atmosphère singulière du lieu. Un patio intérieur trait d'union vers une autre partie : une dépendance de 50 m2 composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, un coin bureau et une salle d'eau. Point final de cette propriété pensée avec une remarquable cohérence architecturale. Une adresse confidentielle où l'esprit Mid-Century demeure intact.

Cette villa d'architecte, située sur les hauteurs de Périer à Marseille, offre un généreux rez-de-jardin de 183 m² aux lignes contemporaines, ouvert sur un jardin verdoyant de 600 m² avec piscine et terrasse, le tout dans un cadre luxuriant. Construite en 1996 par l'architecte Bernard BAR, cette Maison présente une architecture moderniste où les transparences et la relation avec le paysage façonnent l’espace. L'appartement en rez-de-jardin, harmonisé avec ces principes, est doté de débords de toiture et de surfaces vitrées. À l'intérieur, les lignes franches et courbes définissent des espaces en connexion continue avec le jardin. Un escalier en béton brut donne accès à l'entrée, tandis que la pièce de vie aux volumes décloisonnés, avec son sol en marbre veiné et ses murs entièrement vitrés, baigne cet espace de lumière et floute les distinctions entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et lumineuse, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et est complétée par une arrière-cuisine. À l’extérieur, les terrasses et le vaste jardin, structuré en restanques et garni de végétation méditerranéenne, complètent cet ensemble harmonieux, avec une piscine intégrée avec élégance. Le coin nuit profite également de cette belle orientation, avec une première suite dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain en bois exotique. Un espace bureau, une seconde salle de bain en marbre, ainsi que deux chambres supplémentaires viennent s'ajouter à ce bien, sans oublier un grand cellier et deux places de stationnement. Ce bien, idéal pour un achat de Maison de luxe à Marseille, est un véritable havre de lumière et d'espace, tourné vers le jardin, offrant un cadre de vie plaisant et fluide.

À Saint-Fuscien, dans le département de la Somme et la région de Picardie, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 146 m² orientée sud-ouest, située dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez accueilli par un vestibule de 3 m² suivi d'une entrée lumineuse de 6,40 m², puis accédez à un bel espace de vie de 46 m² grâce à une double porte verrière coulissante. Cet espace abrite un poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée récente avec un îlot central, le tout sur parquet. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis prolongée par une pergola bioclimatique. Au demi-étage, un palier avec placard dessert une grande salle d'eau récente, deux chambres de 11,50 m² et 12 m², ainsi qu'une troisième chambre de 9 m² avec dressing. Des combles isolés offrent un espace de rangement. Le sous-sol complet comprend un cellier, une laverie-lingerie aménagée, une grande pièce de 25 m² et un garage pour deux véhicules avec porte motorisée. Le terrain arboré, piscinable et bien orienté, dispose de deux accès véhicules et espace stationnement supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à Saint-Fuscien avec une rénovation contemporaine. PRIX FAI: 399 000 EUR (dont honoraire 4% TTC). Prix net vendeur: 384 000 EUR.

iad France - Anne Roux vous propose : Maison moderne sur la commune de Beausemblant, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, au calme en pleine campagne, à environ 10 minutes de l'A7 et à 5 minutes de la gare routière de Saint Vallier. Cette maison contemporaine, construite en 2014, offre un design élégant et des finitions de qualité, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. D'une superficie habitable de 168 m² et édifiée sur un terrain de 1000 m², elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, et trois toilettes, dont un toilette japonais. La pièce de vie de 55 m² est ouverte sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, agrémentée d'une entrée élégante et de deux belles terrasses avec vue sur le jardin paysager. Pour parfaire cette propriété, un espace de détente indépendant est à votre disposition, comprenant une pièce zen, une douche, un jacuzzi, un toilette séparé, ainsi qu'un accès extérieur. Cet espace peut être modifié selon vos envies. L'intérieur est aménagé pour allier confort et fonctionnalité. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible ainsi que les panneaux photovoltaïques garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu crée un cadre paisible et verdoyant. Une piscine privée au sel, chauffée de 7 x 3,5 m, accompagnée d'une cuisine d'été tout équipée et d'un coin salon, ajoute une dimension de détente à ce refuge. - Terrain de boule de 14 x 4,50 m. - Pergola bioclimatique. - Grand carport pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. - Double garage sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison moderne allie élégance et confort pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants. Une visite est vivement recommandée pour apprécier le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 491556759.

iad France - Céline Wilhelm vous propose : Villa contemporaine exceptionnelle à vendre à Cestas, Gironde, en Aquitaine. Située dans un environnement privilégié à quelques minutes de Bordeaux, cette magnifique villa de plain-pied allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée lumineux qui s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire aux dimensions généreuses. Ce véritable espace de réception comprend un salon raffiné, une salle à manger conviviale et un superbe bar central, parfait pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est conçue pour les passionnés de gastronomie et inclut un cellier ainsi qu'une buanderie, garantissant un confort quotidien optimal. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité, comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau élégante, accompagnée de cinq chambres supplémentaires et de deux salles d'eau, séparées par une porte phonique pour un maximum de tranquillité. Pour votre confort, la propriété est dotée d'un système audio Bose intégré, diffusant une ambiance sonore de qualité aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un espace bien-être avec salle de sport et sauna vous permettra de profiter pleinement de votre domicile. Une annexe indépendante, comprenant cuisine, bureau et deux chambres avec salle d'eau, est idéale pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité professionnelle. À l'extérieur, tout est conçu pour profiter des beaux jours : une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d'été avec bar, une vaste terrasse couverte et plus de 500 m² de surfaces extérieures offrant un véritable esprit de 'resort privé'. Deux terrains de pétanque et plusieurs places de stationnement pour jusqu'à sept véhicules viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Cette propriété, soucieuse de performance énergétique, bénéficie d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située : • Collège à moins de 5 minutes • Commerces et services accessibles en 5 à 8 minutes • Centre de Bordeaux à 15-20 minutes Pour des informations complémentaires et la localisation précise, celles-ci seront communiquées sur demande qualifiée. Un bien rare sur le marché, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié, parfait pour un achat de maison de luxe à Cestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les défis de risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc et de Sautron, et à 10 minutes de l'entrée de Nantes, découvrez une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, nature et potentiel. Au cœur d'un environnement préservé, cette élégante bâtisse en pierre du XIXᵉ siècle et ses dépendances constituent un ensemble patrimonial unique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 270 m² habitables et offre de multiples options : résidence principale ou secondaire, activité de gîte, chambres d'hôtes ou projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La pièce de vie chaleureuse et conviviale s'organise autour d'un salon avec insert et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, répond aux besoins d'une grande famille ou d'une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée abrite une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, plusieurs espaces nuit permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs grâce à une distribution offrant indépendance et intimité. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable : studio indépendant, garage, atelier, vaste hangar, jardin paysager et potager composent un ensemble idéal pour un projet de vie. Cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces, ainsi que ceux en quête d'un lieu authentique. C'est une véritable opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

À Propriano, dans le département de Corse-du-Sud en région Corse, je vous propose une villa magnifiquement rénovée en 2021, idéale pour un achat de maison à acheter PROPRIANO. Avec une surface totale de plus de 265 m2, la maison comprend une partie principale d'environ 130 m2 et trois chambres offrant une vue mer panoramique depuis toutes les pièces à vivre, ainsi que cinq suites organisées en chambres d'hôtes. Cet environnement privilégié, avec piscine et plage joliment aménagée, fait de cette propriété un excellent choix pour générer de bons revenus locatifs. Chaque suite dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse. Le terrain d'environ 1200 m2 est soigneusement aménagé et planté d'essences locales et méditerranéennes. La propriété inclut également deux parkings sécurisés par un portail automatique et plusieurs terrasses avec vue mer. Quasiment autonome au niveau électrique grâce à des panneaux solaires, elle est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Si vous envisagez d'investir dans un projet touristique, vos hôtes apprécieront les prestations de qualité. Pour une utilisation familiale, la configuration de la propriété et ses atouts garantiront confort et moments mémorables. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite vidéo live possible sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf.949274.

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette authentique ferme d'estive de la fin du 18e siècle. Nichée au cœur des alpages, au-dessus des forêts d'épicéas et au pied des sommets de la chaîne des Aravis, à 1360 m d'altitude, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Entourée de vastes prairies fleuries où paissent les troupeaux de vaches et de chèvres durant l'été, elle s'inscrit dans un territoire vivant, marqué par la fabrication traditionnelle du reblochon fermier et du chevrotin. D'une surface habitable d'environ 165 m², cette ferme a été rénovée en 2000, offrant aujourd'hui un bel espace de vie alliant le charme de l'habitat de montagne et un confort appréciable. Elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, garantissant bien-être et convivialité en toute saison. Une partie très ancienne garde les traces du passé montagnard et pourra être rénovée pour plus de confort. Alimentée par une source naturelle, la propriété bénéficie également d'une réserve d'eau de 10 000 litres, un atout précieux dans cet environnement de montagne. Son exposition sud-ouest constitue l'un de ses principaux atouts : elle permet de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil et d'une vue féérique sur la Tournette et le massif des Bauges, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons. Témoin du riche patrimoine agricole local, cette ferme, transmise de génération en génération, a assuré jusqu'à la fin des années 1990 la production de reblochon fermier, de fromage persillé et de fromage de chèvre. Sur sa parcelle de plus de 5 000 m² d'alpage se trouve également une ancienne chèvrerie d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage ou de valorisation, dans le respect du caractère authentique du site. À proximité, de nombreux sentiers de randonnée invitent à découvrir les paysages préservés des Aravis, entre alpages, forêts et crêtes panoramiques. La présence de marmottes, de chamois et de gypaètes barbus témoigne de la richesse de cette nature préservée, faisant de ce lieu un véritable havre de paix pour les amoureux de montagne, d'authenticité et de grands espaces. Les visites de ce bien exceptionnel et rare à la vente seront réservées aux acquéreurs avec un dossier de financement solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.958143

Située au cœur d'un domaine privé, clos et sécurisé, à seulement 15 minutes de Deauville dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison est un parfait exemple d'achat Maison de luxe Deauville. Offrant un cadre bucolique et préservé, elle est idéale pour une résidence secondaire. Érigée sur un terrain d'environ 2 004 m², la propriété développe 173 m² habitables, agrémentés d'un souplex aménageable de 89 m². Elle se compose de trois suites avec salles de bains et dressings, dont une de plain-pied, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une terrasse de 60 m² avec piscine et d'un garage de 30 m². Ce bien unique représente une excellente opportunité de vente Maison de luxe Deauville.

Maison d'exception à vendre à Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'une superficie habitable de 197,51 m² dispose d'un jardin paysagé de 510,68 m² et de plusieurs terrasses, dont une en rez-de-chaussée de 28 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour/cuisine lumineux de 56 m², ainsi qu'un bureau, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, accompagnée de deux chambres spacieuses donnant accès à des terrasses privées. Les combles comprennent une quatrième chambre et une salle de bain supplémentaire. Un garage de 17,5 m² complète ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Deauville combine prestige, modernité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés. Faibles charges et frais de notaire réduits. Contactez Michael au 0626924829 pour plus d'informations.

DOLY - NOUVEAUTÉDOLY est heureux de vous proposer cette belle villa à vendre à Cabris, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 205 m², cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer.Située dans un environnement calme et verdoyant, elle comprend près de 100 m² d'annexes, dont un espace bien-être. Au premier niveau, vous trouverez un magnifique double séjour, une cuisine principale avec cellier, une seconde cuisine extérieure, et trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et de wc, ainsi que deux d'entre elles possédant un espace cuisine/kitchenette.À l'étage, la master suite se compose d'un bel espace nuit, d'un salon/bureau, d'un dressing ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, avec une terrasse offrant une vue panoramique.Ce bien dispose également d'une piscine, d'un spa de nage balnéothérapie, de plusieurs terrasses, d'un patio et d'espaces de détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. De plus, la propriété est dotée de plusieurs places de parking et d'un garage.Projection en 3D disponible.

Découvrez cette villa à vendre à Nice, située dans le prestigieux secteur du Mont Boron, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1943, cette maison de maître d'environ 220 m² allie élégance et luminosité, tout en offrant une vue mer imprenable. Le cadre verdoyant et recherché assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, avec le port accessible à pied en seulement 20 minutes. Développée sur quatre niveaux, la villa est conçue pour maximiser son exposition à la mer et aux magnifiques couchers de soleil. Le niveau principal comprend un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, tous ouverts sur les espaces extérieurs. Avec cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, elle est idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez de divers espaces de vie, incluant une terrasse sur le toit, un espace piscine, une cuisine d'été et plusieurs terrasses et balcons. Cette propriété comprend également un garage fermé avec borne de recharge électrique, des stationnements extérieurs pour 3 véhicules indépendants et 5 supplémentaires en enfilade, ainsi qu'une buanderie et une grande cave. Une villa spacieuse et ensoleillée, offrant une vue exceptionnelle et un emplacement recherché au cœur du Mont Boron.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose cette villa contemporaine de 337 m², entièrement rénovée en 2022 et 2023, située dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, qui est idéale pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence, se trouve à proximité du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux axes autoroutiers, aux écoles internationales, à la gare et à l'aéroport. La maison comprend des espaces généreux, un grand séjour de 106 m², une cuisine haut de gamme, ainsi que quatre suites à l'étage. À l'extérieur, un vaste terrain de 6 550 m² entoure la villa, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager. Pour plus d'informations, vidéo de visite virtuelle et adresse, consultez le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À deux pas d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte de 257 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et préservé. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un WC séparé. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante polyvalente peut selon les besoins servir d'atelier, salle de jeux, bureau ou chambre d'amis. L'étage est dédié à la suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée d'un second bureau, d'une véranda et d'un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur : terrasse, piscine, atelier, local technique et aire de stationnement. Les + du bien : - Environnement boisé - Vue dominante - Suite parentale - Piscine, chauffage au sol, fibre optique A noter : - Taxe foncière : 4 438 € / an - Etat du bien : bon état - Tout à l'égout - Eau de ville et eau du canal Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

À proximité immédiate du centre commercial Ylium et de toutes les commodités, L'Adresse Immobilier vous propose cette superbe maison de près de 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La maison offre une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, un beau salon ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau et d'une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace. Le tout s'ouvre sur un magnifique parc arboré de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure où règnent tranquillité, intimité et douceur de vivre. En complément, vous profiterez d'une cave, d'une lingerie, de pièces supplémentaires en demi-sous-sol et d'un grand garage double. Ses atouts majeurs : luminosité, grands espaces, calme absolu, absence de vis-à-vis, environnement arboré, nature, volumes familiaux et proximité des commodités. Une maison rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Ref 8901 VH

Sur la commune Basse-Indre, face à la Loire et au pied de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 131m² à rafraîchir. Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage. À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente. Les + du bien: - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain - Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire - Superficie confortable et 5 chambres possibles - Grand garage à 50m à acquérir séparément Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière: 1.403€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Thonne-les-Près, située dans le département de la Meuse en région Lorraine. Cette propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel, est idéale pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Thonne-les-Près. Établie sur un domaine de plus de 1,6 hectare, elle dispose d'une magnifique façade en pierre et d'intérieurs soigneusement rénovés, alliant confort moderne et charme authentique. Avec ses vastes espaces, plusieurs chambres confortables et une impressionnante grange, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Profitez d'un cadre paisible, au cœur d'une nature préservée, tout en étant proche des petites cités historiques. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la jolie commune de Thonne-les-Près.

À vendre à ORLÉANS, dans le département du Loiret en région Centre, cette jolie maison de caractère datant de 1920 saura vous séduire par son charme et son élégance. Derrière sa façade remarquablement préservée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière grâce à une rénovation de qualité qui respecte l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Les hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cimaises et cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une grande pièce de réception traversante composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée. La cuisine, conçue pour la vie quotidienne et les réceptions, offre un accès direct au jardin. Le premier étage comprend un grand palier, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. Le second étage abrite trois autres chambres et une seconde salle de bains, parfait pour accueillir une grande famille ou des invités. À l'extérieur, le petit jardin paysager présente un caractère intimiste sans vis-à-vis, avec une jolie terrasse surplombant cet écrin de verdure, un accès à la venelle et un environnement paisible. Les prestations annexes incluent un vaste porche, un grand garage et une cave d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Entièrement entretenue avec un DPE en D, cette maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Une véritable opportunité pour un achat de maison à ORLÉANS. Photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) 06 77 25 53 43 - Réf.957632.

À LA FOUILLOUSE, Loire, Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa de 172,51 m². Elle offre un maxi espace de vie avec style cathédrale, comprenant une cheminée insert et une cuisine entièrement équipée avec cellier. Cette villa dispose de cinq chambres avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et toilettes suspendues. Une salle de bains avec baignoire et douche italienne est également présente. Vous apprécierez un bureau, une salle de jeux, un atelier, une buanderie et un garage d'environ 43 m². Le terrain clos d'environ 1514 m² est agrémenté d'une terrasse avec un spa nage pour six personnes, le tout offrant une vue champêtre exposée sud-est. Ce bien, situé dans un secteur résidentiel prisé, représente une véritable opportunité pour un achat de villa de luxe à LA FOUILLOUSE. Une annexe construite en 2022 pourrait également permettre un projet professionnel. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, David MOREL, inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409.

Située à Couëron sur la Route de Saint Etienne de Montluc, cette maison de 125 m² offre un cadre unique avec un terrain agricole d'environ 17 000 m² incluant un étang et un puit. Construite en 1850, cette propriété a été rénovée en 1976. Elle se compose de six pièces réparties sur deux étages. Le salon traversant de 38,28 m² est exposé plein sud et doté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée mesure 21,50 m². La maison comprend trois chambres, de 12,08 m² à 32,34 m², celle de 32,34 m² étant agrémentée d'une cheminée décorative. La salle de bains offre une surface de 8,83 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules sont présents. La propriété dispose également d'une cave de 15 m² avec un four à pain fonctionnel et une dépendance de 52,50 m². Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique, renouvelé par un ballon d'eau récent. La maison est dotée d'huisseries en double vitrage et d'une toiture en tuiles refaite il y a quelques années. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Le bourg de Couëron et la gare est à moins de 10 minutes en voiture. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.