ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 116)

** Uniquement chez Saphir Immo ** Dans le quartier Zola, à quelques minutes à pied des écoles et commodités, et à moins de 10 minutes du centre historique ; Maison individuelle construite en pierre dans les années 1950, d'une surface habitable d'environ 102 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et nombreux rangements, une buanderie meublée avec évier et VMC fonctionnelle, un accès direct au jardin et au garage. Au premier étage : une pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour/salle à manger, un coin bureau et un WC indépendant avec lave-mains ; accès direct au jardin depuis la cuisine. Au deuxième étage : un palier desservant une chambre parentale avec dressing sur mesure (fenêtre côté jardin), une salle d'eau avec WC et une seconde chambre avec grand placard, offrant de nombreux rangements. Extérieur entièrement clôturé d'environ 100 m2 avec terrasse et jardin, sans vis-à-vis direct. Maison rénovée avec soin en 2023, avec un système de chauffage récent et entretenu, électricité aux normes et isolation conforme. Garage double de 30 m2 avec porte motorisée. Taxe foncière modérée. Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Située à 15 minutes de Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 27 hectares de prairies et de bois. Rénovée avec soin, elle comprend cinq grandes maisons offrant un total de 15 chambres et 12 salles d'eau. Vous trouverez également une ancienne bergerie de 250 m², des dépendances, ainsi que des espaces extérieurs incluant plusieurs terrasses, une piscine et un spa. Ce domaine comprend aussi des box et des prés pour chevaux et autres animaux, sans oublier un parking pour accueillir vos proches ou vos hôtes. Ce bien est équipé de divers systèmes de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Ce lieu, chargé de charme et d'histoire, offre une vue imprenable sur la vallée et dispose de sources, d'un étang et de puits, vous permettant de vivre en parfaite autarcie. Que vous souhaitiez développer une activité de gîtes, agricole, viticole ou animalière, ou simplement profiter d'un endroit unique pour recevoir famille et amis, cette propriété à vendre à Lectoure est faite pour vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

LR Transactions vous présente en vente à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une maison de caractère à acheter qui se situe à proximité des commerces du quartier et à seulement 250 m des parcs. Cette propriété offre de beaux volumes habitables agrémentés d'une piscine. L'entrée centrale mène à un double salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. À côté, une vaste extension en L avec véranda dispose d'une cuisine aménagée et d'un espace repas, le tout offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine grâce aux baies ateliers. Côté praticité, une arrière-cuisine est attenante à la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre, d'un bureau, et d'un wc indépendant avec la possibilité de créer une suite parentale. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain spacieuse ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage abrite deux belles chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose d'une vaste cave en sous-sol pour rangement. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien propose un espace repas, une piscine semi-enterrée et un coin détente végétalisé. Un garage non attenant de 25 m² est également disponible à l'achat de l'autre côté de la rue. Le prix de vente est de 998 000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960 000 EUR net vendeur et 38 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en avril 2023, le bien est classé D pour la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Guylène Bergé Littoral vous invite à découvrir cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier apprécié de Le Grau-du-Roi, Gard, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces. Avec une surface d'environ 133 m2, cette maison séduira par ses volumes généreux (2,70 m de hauteur sous plafond), sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel.À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie traversante et climatisée d'environ 70 m2, véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une agréable harmonie entre intérieur et extérieur. Un cellier/buanderie complète cet espace de vie.L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort, avec des espaces nuit bien distingués : d'un côté, un bureau de 12 m2 et une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain avec WC ; de l'autre, deux chambres de 12 et 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le jardin aménagé propose plusieurs ambiances propices à la détente : coin repas, espace convivial, et diverses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie sur mesure. Les prestations viennent compléter l'ensemble : parking pour 2 véhicules, portail électrique, menuiseries aluminium avec baies vitrées et volets roulants motorisés, cabanon indépendant d'environ 15 m2, climatisation gainable et cheminée électrique. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison.Ce bien, à la fois idéal comme résidence principale ou maison de vacances au bord de la mer, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, du centre-ville, et des plages, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Une maison sans travaux, prête à vivre, pensée pour votre confort au quotidien. Taxe foncière : 1772 euros, DPE : B, GES : A. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.Pour découvrir toutes les potentialités de cette maison à vendre, prenez rendez-vous 7 jours sur 7, de 08h00 à 22h00, avec votre agent Guylène Bergé : Yann LOISEAU au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI) ou Olivier BONNET au O7 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI) ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

Votre agence Aravis International Immobilier vous présente en exclusivité ce chalet récent, offrant une vue dégagée et dominante sur la vallée, dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Construit en 2023 avec un souci particulier pour la performance énergétique, ce chalet dispose d'équipements modernes et de prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Avec ses larges ouvertures, il est baigné de lumière et se distingue par son architecture contemporaine et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie comprend un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend aussi un cellier, une chaufferie, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste entrée avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine lumineuse desservant quatre chambres, une salle de bain familiale et un autre WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 760 m2 offre de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités de stationnement. Un bien idéal pour un achat Maison de luxe Saint-Jean-de-Sixt, à seulement quelques minutes des stations des Aravis et des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur). CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bella Pietra propose à la vente une maison d'architecte dans la commune de Grabels, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, qui offre une vue dominante, se distingue par sa piscine et son environnement privilégié. Située dans un secteur résidentiel calme, mais à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison développe plus de 203 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1 354 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle se compose de deux salons spacieux potentiellement réunissables, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu avec sa piscine sans vis-à-vis vous promet un véritable havre de paix. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité et volumes généreux. Une maison de luxe à acheter à Grabels qui mérite votre attention.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Versailles, Yvelines, dans la région Île-de-France. Située dans le quartier Saint-Louis, cette propriété de 9 pièces et 230 m² au sol dispose d'un ascenseur, de deux places de parking et d'un joli jardin. Bénéficiant d'une adresse exceptionnelle, elle est à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et des transports. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un bureau, un vaste séjour de 36 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre spacieuse de 17 m² avec salle de bains et wc, sans oublier des wc séparés et une buanderie. À l'étage, accessible par l'ascenseur, se situent un salon TV, cinq chambres, une salle de douche avec wc et une salle de bains. Cette Maison de luxe à Versailles se distingue par ses volumes généreux, son agencement optimisé et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation. En complément, deux places de parking sont comprises. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette villa à vendre à Puget, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La Maison du bonheur est située dans un environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique à seulement 10 minutes de Lourmarin. Construite sur un terrain de 190m2, elle allie le charme du style provençal à une touche moderne grâce à son extension. Les pièces de vie sont baignées de lumière, avec une grande véranda parfaite pour des repas conviviaux et un salon confortable sous les combles. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing pour une intimité totale. Au niveau inférieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse mène à un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Le jardin de 3 000 m2 est agrémenté de divers recoins ombragés, d'un coin sauna et d'un espace piscine avec pool house, parfaits pour profiter des journées estivales. Ce bien, véritable petit coin de paradis dans le Luberon, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Puget.

Située dans le cadre privilégié du Domaine de la Nartelle à Sainte-Maxime, cette villa au charme provençal offre une vue imprenable sur la Méditerranée et le Golfe de Saint-Tropez. Avec un terrain paysager de 3 205 m², cette propriété dispose d'environ 500 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Les extérieurs, conçus pour la détente, comprennent une double piscine, un pool house équipé d'une cuisine d'été, un jacuzzi, un sauna et plusieurs terrasses. La villa s'articule sur trois niveaux : Niveau principal : une entrée lumineuse, une cuisine spacieuse, un séjour avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une salle à manger offrant une vue sur la mer. Une suite parentale avec dressing et salle de bains vient compléter ce niveau. Étage supérieur : une mezzanine modulable, parfaite pour un bureau ou un salon supplémentaire. Niveau inférieur : un espace fonctionnel avec buanderie et cuisine annexe, cave à vin, local technique, salle de jeux et quatre chambres dotées de salles d'eau privatives. Cette propriété unique, avec 6 chambres et 5 salles de bains, est idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet locatif haut de gamme. Située à proximité des plages et des commodités, dans un secteur résidentiel prisé, elle représente une occasion immanquable sur le marché de Sainte-Maxime dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison de luxe à vendre au Bouscat, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente cette belle maison en pierre, entièrement rénovée en 2018, d'environ 180 m2. Nichée au calme, elle est à proximité du Parc Bordelais, d'écoles prestigieuses et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace bureau et une salle d'eau attenante, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une véranda servant de salle à manger. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Un jardin accueillant, un garage et une dépendance complètent cette maison pleine de charme aux finitions soignées. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Divonne Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, au cœur du hameau prisé de Vésenex sur la commune de Divonne-les-Bains, une maison de caractère rénovée avec soin, offrant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 710 m² orientée Ouest, à proximité immédiate de la frontière suisse. Cette propriété allie charme ancien et modernité, avec de beaux volumes et une partie grange préservée, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant et un espace spectaculaire dans la grange. À l'étage, une suite parentale dispose d'une grande terrasse, tandis qu'une seconde suite avec mezzanine se trouve au deuxième niveau. La partie grange propose également une mezzanine et une chambre au style chalet suspendu, apportant un cachet particulier au bien. Dotée de deux salles de bains, d'une salle de douche indépendante et d'un WC séparé, cette maison est idéale pour les familles. À l'extérieur, le jardin paysager bien aménagé entoure une piscine à débordement et divers espaces de détente, avec un pool house d'environ 10 m² et un coin cuisine d'été. Offrant une vue dégagée sur le Jura, cette maison séduira par ses volumes atypiques et son potentiel d'évolution. Située à seulement 5 minutes du centre de Divonne-les-Bains et à 2 minutes de la frontière de Crassier, elle permet un accès rapide à Genève et à son aéroport international. Pour l'achat d'une maison de luxe à Divonne-les-Bains, contactez DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 1985, cette maison à vendre est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m², agrémenté d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, doté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie, d'un accès direct au garage et à un sous-sol spacieux offrant des espaces de rangement et une cave. Un couloir mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec placards et une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une dispose d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré vous offre un cadre paisible avec une piscine de 12x6 m, équipée d'un volet roulant, ainsi qu'une belle terrasse orientée sud-est et un préau d'environ 50 m² pouvant facilement être fermé pour créer une annexe indépendante ou abriter vos véhicules. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage et de volets roulants. Ce bien, aux volumes généreux, attend d'être mis au goût du jour, idéal pour un achat maison à CHAINGY, offrant une vie de famille tranquille à la campagne, tout en restant proche d'Orléans.

À Ville-d'Avray, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette belle maison contemporaine située à proximité du centre-ville. Conçue en 2017, cette maison familiale offre des volumes généreux et un agencement confortable, le tout sur une parcelle d'environ 430 m². L'entrée révèle une double réception spacieuse de 52 m², ouvrant directement sur une terrasse agrémentée d'un jardin japonais. La maison comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes invités et un vestiaire. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle d'eau et un grenier. Un studio indépendant, doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage fermé et une aire de stationnement, complètent les atouts de cette maison. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Ville-d'Avray.

VISITE VIRTUELLE 3D (sur demande uniquement après entretien téléphonique). Profitez d'une occasion unique de concilier travail et lieu de vie dans un environnement exceptionnel. Ce chalet récent et chaleureux représente une opportunité rare pour ceux souhaitant établir une activité professionnelle tout en habitant un cadre magnifique. Situé à LE MONETIER LES BAINS, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité immédiate des remontées mécaniques de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 km de pistes, ce bien est animé toute l'année. Son emplacement en ZONE ARTISANALE impose un lien nécessaire entre le logement et l'activité professionnelle. Ses atouts incluent : - Une construction récente (2017) ; - Une très faible consommation énergétique (DPE classé en B), une rareté dans la région ; - Une façade sud/sud-ouest avec de nombreuses baies vitrées pour une luminosité optimale et une vue panoramique ; - Des volumes ouverts et spacieux ; - Une terrasse de 17 m² offrant une vue imprenable été comme hiver ; - Un hangar de 150 m², haut de plafond, avec trois portes électriques pour votre activité professionnelle. Bien que certains travaux soient à prévoir pour parachever ce chalet (crépis extérieur, salle d’eau, finitions pour deux chambres), les devis sont déjà préparés. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hangar de 150 m² chauffé par un poêle à bois et une chaufferie (pompe à chaleur). Au 1er étage : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur une grande terrasse, un cellier, un espace nuit avec suite parentale et salle d’eau/wc privatifs, une deuxième chambre et une salle de bain avec wc indépendant. Dans les combles : une grande mezzanine, deux chambres, et une future salle d’eau. Un jardin plat complète l'ensemble. Une visite est fortement conseillée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.938476.

À vendre : Maison de luxe à ANSE, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine de 150 m² (hors sous-sol) offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Villefranche et 30 minutes de Lyon. Nichée sur un terrain paysagé de 998 m², elle dispose d'un jardin clos incluant une piscine couverte et sécurisée, le tout avec une vue panoramique sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc. En entrant, vous découvrirez une atmosphère épurée avec des rangements intégrés et des toilettes, menant à un espace de vie lumineux de 67 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La double exposition et les larges baies vitrées prolongent cet espace vers une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un espace de tranquillité avec sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres accueillent confortablement famille et amis, chacune avec son propre dressing, dont l'une bénéficie d'une terrasse privée avec vue sur le Mont Blanc. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité et ses matériaux nobles, offrant une luminosité exceptionnelle et un chauffage au sol électrique pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Le sous-sol de 120 m², accessible indépendamment, peut abriter jusqu'à trois véhicules et dispose d'un espace dédié à la détente avec un sauna. Alliance parfaite de modernité et de confort, cette maison de luxe à ANSE promet une qualité de vie rare grâce à un design moderne et serein. Les dépenses énergétiques mensuelles sont de 133 euros pour l'électricité et 33 euros pour le bois, avec une consommation annuelle d'énergie estimée entre 1610 et 2240 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre et représente une opportunité d'achat maison Reignier-Ésery à ne pas manquer. À quelques minutes de Genève et à proximité du prestigieux Golf d'Ésery, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses excellentes performances énergétiques. Érigée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, où tous les espaces allient esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, crée un espace de réception chaleureux, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre élégamment dans le paysage, offrant un espace idéal pour la détente en toute intimité. Le coin nuit est conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille, avec 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et une seconde chambre en suite. Les deux autres chambres pour enfants partagent une salle de bains élégante, garantissant confort et indépendance. Cette propriété est également équipée d'une buanderie fonctionnelle et de deux garages, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison à acheter Reignier-Ésery. Avec sa conception moderne et ses équipements de dernière génération, cette villa garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette adresse confidentielle est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare entre nature et dynamisme transfrontalier.

L’office notarial SCP Michel ROLLAND, Jean-Vincent VERIGNON, Laure PETIT-VERIGNON et Cécile ROLLAND, SCP vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue Euterpe 83100 TOULON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE EN IMMO INTERACTIF - (appel d'offre à la hausse)Au sein d'un quartier pavillonnaire sur une colline au calme absolu en retrait de tous les axes, proche des commerces, écoles, centre hospitalier et transport en commun (train et bus) découvrez cette villa d'architecte alliant élégance et authenticité. Véritable œuvre avant-gardiste, elle séduit par son architecture de caractère, ses façades en pierres apparentes, et ses grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière naturelle. La propriété (terrain 1000 m² + maison 200 m²) en retrait de la rue accessible par une allée privée, est scindée en 2 logements indépendants, chacun bénéficiant de son accès direct au jardin. En rez-de-chaussée se trouve un T3 indépendant ouvrant sur une terrasse. Se trouvent également une cave une chaufferie ainsi que l'entrée du logement du 1er étage. L'entrée dessert un bureau et l'escalier menant au 1er niveau. Le 1er étage bénéficie d'un accès direct sur le jardin côté sud. Il se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, coin repas, une cuisine indépendante, une lingerie, 3 chambres, salle de bains, Wc indépendant et salle de douche.Côté extérieur un jardin sans vis-à-vis, verdoyant et piscinable, patio ombragé, barbecue, carport.Les points forts : Vue dégagée sur le Mont Faron et le Mont Coudon, calme, charme intemporel, vaste terrain sans vis-à-vis piscinable, forage pour un arrosage autonome, pompe à chaleur, fibre installée, stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.Prévoir travaux.Merci de me contacter par mail ou téléphone pour vous inscrire à une date indiquée ci-dessus.Après avoir visiter le bien et accepter les conditions de la vente les offres seront reçues du jeudi 16 Juillet 13h au vendredi 17 juillet 13h sur www.immo-interactif.fr, site immobilier des notaires de France.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-voous préalable le :- vendredi 19 juin de 11h à 14h- Samedi 27 juin de 10h à 12h30-Lundi 6 juillet de 16h à 18hMerci de me contacter par mail ou téléphone pour vous inscrire à une date indiquée ci-dessus.Contact : +33629882128- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 499 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 16/07/2026 à 13:00 au 17/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Michel ROLLAND, Jean-Vincent VERIGNON, Laure PETIT-VERIGNON et Cécile ROLLAND - Notaires à Hyères - N° SIRET : 31714485500010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans le quartier du Châtelain, superbe hôtel de maître de 1903 sis sur un terrain de +/- 3 ares, avec une belle façade de +/- 6,65 m ainsi qu'une charmante cour intérieure avec à l'arrière une ancienne maison de cocher (à rénover) . Surface selon PEB de +/- 694 m², superficie brute d'environ 839 m². Affectation résidentielle + bureau (+/- 189 m²). Belle entrée cochère, impressionante cage d'escalier avec verrière, enfilades de belles réceptions, 6 chambres, 3 salles de bain. Multiples possibilité d'aménagement. PEB G

Située dans le quartier prisé d’Oxford à Cannes, proche du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette villa a bénéficié d'une rénovation soignée et raffinée. Son architecture charmante se marie à des prestations contemporaines, offrant une ambiance élégante et haut de gamme. Avec une surface habitable d’environ 149 m², la propriété possède un terrain paysager de 1 457 m² agrémenté d’une piscine chauffée, créant un cadre de vie privilégié. Un atout rare est la parcelle détachable de 706 m², dotée d’un potentiel constructible, idéale pour un projet de développement ou la création d’une seconde habitation. Cette villa à vendre à Cannes allie confort et potentiel patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour, d'une salle à manger, de toilettes indépendantes, d'une chambre de maître avec dressing et salle de douche en suite, ainsi qu'une terrasse. Au niveau inférieur, on trouve une buanderie, trois chambres, dont une avec salle de douche, et des toilettes indépendantes. Un parking pour trois voitures est disponible dans la cour fermée par un portail électrique.

VERGÈZE (30) Villa Contemporaine 131 m2 Piscine 4 Chambres DPE A Nîmes-Montpellier VILLA · PISCINE · SUITE-PARENTALE · DPE-A · PROCHE-GARE-TER · ACCÈS-A9 · NÎMES · MONTPELLIER · GARD-30 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · FAMILLE · TÉLÉTRAVAIL · ÉCONOMIES-ÉNERGIE Vous cherchez une maison sans travaux, économe en énergie, à deux pas des grands axes et qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Villa contemporaine 131 m2, 4 chambres, piscine, DPE A, construite en 2009, sans travaux. Terrain 394 m2, exposition nord-sud, quartier résidentiel calme, pas de copropriété. Entre Nîmes et Montpellier, à cinq minutes de l'autoroute et de la gare, Vergèze cultive ce rare équilibre entre village préservé et vie connectée. Idéale en résidence principale pour une famille ou des actifs en télétravail cherchant calme et accessibilité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et cuisine américaine équipée intégrée au salon-séjour. La véranda prolonge naturellement cette pièce de vie vers la terrasse et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur selon l'humeur des saisons. Le rez-de-chaussée a été pensé pour que le quotidien coule de source. Une chambre complète, une buanderie, une salle de jeux de 15 m2 convertible en bureau ou garage et un WC indépendant. L'essentiel du quotidien peut se vivre sans jamais monter un escalier. À l'étage, trois chambres dont deux baignées de lumière, et au bout du couloir, la suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Placards intégrés sur toute la longueur du couloir. Une salle d'eau dessert les chambres de l'étage. Dehors, la terrasse et sa pergola s'ouvrent sur la piscine dans un cadre soigné. Le jardin laisse la place à un terrain de pétanque, à une deuxième aire de jeux sécurisée pour les plus petits, à un jardin paysagé et un abri de jardin complète l'ensemble. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, classe énergie A : dépenses annuelles estimées entre 1 490 EUR et 2 050 EUR seulement. Vous emménagez, vous profitez sans travaux ni mauvaise surprise. Proche à pied de l'école primaire Jean Macé, du collège de la Voie Domitienne, des commerces et du parc de la Source Perrier. Vergèze, commune dynamique du Gard connue pour sa Source Perrier, séduit de plus en plus de familles et d'actifs attirés par son cadre de vie préservé entre deux métropoles. A9 à 5 min · Gare TER Vergèze-Codognan à 5 min · Nîmes et Montpellier en 20 min · Aéroport Montpellier à 25 min. Pour organiser une visite : Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 -- fanny.gavalda@gb-immobilier.com Damien Lemerle au O6 95 2O 31 35 Disponible 7j/7 -- SMS bienvenu. Agence Guylène Bergé Immobilier 256 rue de Thor, 34070 Montpellier 04 30 78 17 71 Ouvert à l'inter-agence RSAC 901 982 553 / 931 189 542 Prix de vente : 389 250 EUR honoraires inclus (charge vendeur) Surface : 131 m2 Terrain : 394 m2 5 pièces / 4 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Piscine Terrasse + pergola Climatisation réversible Ballon thermodynamique Chauffage électrique Année de construction : 2009 DPE A (121 kWh/m2/an) GES A (4 kg CO2/m2/an) Dépenses estimées : 1 490 EUR à 2 050 EUR/an Taxe foncière 2025 : 1 663 EUR Pas de charges Mandat no 8017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre ® CHOLET vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, située dans un quartier prisé, place de la République à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Alliant charme historique et luminosité, cette maison offre près de 200m2 habitables. Développée sur 4 niveaux, elle se distingue par de généreux volumes et hauteurs de plafond, le tout dans un cadre unique entre la gare et le cœur de ville. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès au jardin et des W.C. La cuisine, entièrement modifiable, offre un potentiel créatif. Une pièce de 13m2 s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec cheminée et balcon offrant une vue sur le terrain, accompagnée de trois autres chambres disposant d'un dressing, d'une salle de bains ou d'un cabinet de toilette. Le dernier étage propose une double pièce de 34m2, idéale pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants selon vos projets. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage pour un véhicule. Ce bien, avec son style Art déco et son emplacement privilégié au cœur du quartier République avec toutes les commodités à proximité, offre un cadre de vie rare. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire ! A savoir : chaudière gaz, assainissement tout-à-l'égout, menuiseries simples vitrage, toiture tuile ciment, taxe foncière 2400 euros. Prévoir un budget de rénovation. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F.

BARNES Val de Marne vous présente cette charmante maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre, une meulière de 1904 agrandie grâce à une extension de 2004. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète de son rez-de-chaussée. celui-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un magnifique séjour d'environ 35 m², doté d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables partageant une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau propose une surface sous combles d'environ 36 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, bureau, espace loisirs). Un sous-sol total de 65 m² complète cette propriété, avec une buanderie, une cave à vin, un espace de stockage et une grande pièce de 32 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). Cette maison à acheter Saint-Maur-des-Fossés est nichée dans un environnement résidentiel prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, et à environ 10-12 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil. La parcelle permet le stationnement d'un véhicule. Une opportunité rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

À moins d'une heure de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété d'exception se trouve à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre conjugue patrimoine, confort et qualité de vie au cœur d'un environnement paisible offrant de magnifiques panoramas. Cet ensemble immobilier se compose de deux superbes bâtiments en pierre regroupant trois habitations indépendantes ainsi que plusieurs dépendances. Témoignage d'un riche passé, la propriété conserve de remarquables éléments architecturaux datant des XVe et XVIIe siècles, lui conférant une identité unique et une authenticité préservée. La maison principale, développant environ 270 m², impressionne par son spectaculaire séjour cathédrale d'environ 150 m², agrémenté d'un chauffage au sol et d'une majestueuse cheminée en pierre. Une cuisine, un salon, deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des combles complètent cette habitation. À l'extérieur, une vaste terrasse idéalement orientée offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La deuxième maison, d'une surface supérieure à 170 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. La troisième habitation, plus intime, propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Son indépendance en fait un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer un projet d'hébergement, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Plusieurs granges et bâtiments annexes viennent enrichir l'ensemble, offrant de vastes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement adaptées à différents projets. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine au sel ainsi que d'un court de tennis privé, invitant à la détente et aux loisirs dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d'achat Maison CASTILLON LA BATAILLE.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette villa à vendre, située à Luynes, proche d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère de 186 m² est édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m², où vous trouverez une piscine, des dépendances et des studios indépendants. Idéalement localisée, cette villa bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, écoles et grands axes routiers. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 25 minutes. Construit en 1980, ce bien offre de grands volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, et un salon chaleureux avec cheminée. Une suite parentale avec salle de bains privative, un WC indépendant, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec accès à une terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son jardin paysager et son environnement sans vis-à-vis. La piscine, de 11 x 6 m, se fond harmonieusement dans le décor, entourée d'espaces idéaux pour se détendre ou recevoir. De plus, le bien comprend un carport, un atelier d’artiste et deux studios indépendants, offrant de multiples possibilités d'accueil, de location ou d'activités professionnelles. Une opportunité précieuse sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie alliant nature et urbanité.

Corps de ferme à vendre sur les collines de LucquesNiché dans un cadre naturel enchanteur, ce corps de ferme situé près de Lucques offre une opportunité unique d'achat dans un village en pierre authentique. Avec une vue panoramique sur les villas historiques de la Lucchesia, cette propriété combine charme, intimité et accessibilité.La ferme principale d'environ 550 m² est composée de trois unités indépendantes, chacune dotée d'un accès direct à un jardin plat. Les espaces de vie sont généreux et comprennent plusieurs chambres et salles de bain, permettant une grande flexibilité d'aménagement. De plus, une dépendance de 80 m² enrichit les possibilités d'hébergement pour les invités ou le personnel.Les extérieurs, remarquables, offrent un jardin entièrement clôturé et environ 2 hectares de terrain, comprenant une oliveraie d'environ 200 arbres, le tout propice à un mode de vie en plein air. Ce corps de ferme à acheter à Lucques promet une expérience de vie au cœur de la nature toscane.Avec son agencement en unités, la propriété se prête également à un éventuel projet d'hospitalité ou à une résidence familiale spacieuse. Des rénovations antérieures ont déjà modernisé certaines installations, mais des améliorations supplémentaires peuvent encore être envisagées pour l’adapter aux attentes contemporaines.Carratelli valorise chaque bien en mettant en avant ses caractéristiques uniques, son emplacement et son potentiel. Son expertise dans le marché immobilier de prestige vous accompagnera tout au long de l'achat de cette superbe propriété.