ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 114)

Christel MILCAN, votre Consultante en immobilier de prestige, propose à la vente une maison familiale Art Déco avec un potentiel professionnel, située dans le quartier prisé de Lescure à Bordeaux, département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, idéalement placée à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens, constitue un emplacement stratégique pour une activité libérale, avec un accès facile au tramway.Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison dispose d'un jardin d'environ 90 m² et d'une terrasse couverte. Elle comprend également deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. L'ensemble est en excellent état, avec une toiture refaite, une isolation intérieure récente et des huisseries en double vitrage.D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, comprenant une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour un cabinet médical ou notarial. Le charme Art Déco est préservé avec un escalier en pierre, des carreaux anciens, des portes en fer forgé et un parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable, offrant la possibilité de créer un espace de jeux, des bureaux ou même une troisième salle d'eau.Infos clés :- Maison Art Déco d'environ 200 m²- Terrain de 210 m² avec jardin d'environ 90 m²- 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau- Usage mixte possible (profession libérale)- Grenier aménageable de plus de 60 m²- 2 garages, cave à vin et buanderie- Toiture, isolation et double vitrage récents- Proximité tram, CHU et commoditésDPE : C, GES : DPrix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur.Pour estimer le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1944 euros, indexé au 15 août 2015.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, veuillez contacter Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris. Mandat réf : 448945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOTRE-DAME-DE-LONDRES (34) Maison de Maître XVIIe 4 Chambres Atelier Garage Voûté Terrasse 100 m2 MAISON-PIERRE · MAISON-DE-CARACTÈRE · ATELIER · GARAGE-VOÛTÉ · TERRASSE-100M2 · PIC-SAINT-LOUP · VILLAGE-HÉRAULT · CHAMBRES-D'HÔTES · 30-MIN-MONTPELLIER · HÉRAULT-34 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · PROJET-PRO · IDÉAL-FAMILLE · INVESTISSEMENT-CARACTÈRE Vous cherchez un bien unique, avec du cachet, des volumes rares et la possibilité d'y vivre, d'y travailler ou d'y développer un projet, dans l'un des cadres naturels les plus recherchés de l'Hérault ? Au coeur du village de Notre-Dame-de-Londres, au pied du Pic Saint-Loup et à trente minutes de Montpellier, cette ancienne auberge du XVIIe siècle en pierre a traversé les siècles sans perdre son âme. Pierre apparente, poutres, volumes généreux : le caractère est là, intact, à chaque niveau. Une adresse rare, idéale en résidence principale de caractère ou en projet chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un ensemble rare et immédiatement séduisant. Un garage voûté en pierre de 60 m2, un atelier de 52 m2 et un bureau composent plus de 140 m2 entièrement modulables. Ici, les pierres apparentes et la hauteur sous voûte font de chaque mètre carré un espace à part entière, capable d'accueillir une activité professionnelle, artistique ou artisanale sans empiéter sur la vie privée. Sur le secteur, ce type de configuration ne court pas les rues. Au premier étage, la vie s'installe dans des pièces où l'on prend immédiatement ses aises. Le salon et la salle à manger conservent leurs éléments d'origine, pierre, poutres, hauteur sous plafond et s'ouvrent sur une terrasse de 100 m2 exposée plein sud, à l'abri des regards. Un espace extérieur généreux, ensoleillé, taillé pour recevoir et profiter du calme du village. La cuisine séparée et entièrement équipée complète ce niveau avec praticité. À l'étage, quatre chambres offrent une configuration souple : deux d'entre elles peuvent être réunies pour former une suite plus vaste. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC desservent l'ensemble. Idéal pour une famille nombreuse, des invités fréquents, ou un projet de chambres d'hôtes clé en main dans un secteur touristique très couru. Le secteur Grand Pic Saint-Loup affiche un fort taux de fréquentation touristique toute l'année. La configuration de cette maison, entrée indépendante, chambres modulables, terrasse de 100 m2 plein sud, en fait un projet chambres d'hôtes immédiatement exploitable, sans transformation lourde. Le potentiel locatif saisonnier est réel et directement accessible. Cette maison conviendra à une famille cherchant de l'espace et du caractère, à un artisan ou créatif souhaitant vivre et travailler sous le même toit, ou à un porteur de projet touristique dans un cadre naturel d'exception. Elle attend un acquéreur qui sait reconnaître ce qu'on ne reconstruit plus : des murs épais, des volumes généreux, une adresse qui compte. Le village de Notre-Dame-de-Londres offre une vie locale active avec école maternelle, école primaire et commerces accessibles à pied. Les sentiers de randonnée, la garrigue et les vignes du Grand Pic Saint-Loup sont à quelques minutes. Le marché local, les caves viticoles et les restaurants du secteur animent le village tout au long de l'année. Le Grand Pic Saint-Loup est l'un des territoires les plus prisés de l'Hérault. À 30 minutes au nord de Montpellier, ce secteur conjugue vignoble AOC reconnu, paysages de garrigue classés, randonnées et escalade réputées, et une vie de village authentique de plus en plus recherchée par les familles et les actifs en télétravail. Un cadre de vie qui prend de la valeur chaque année. Accès A75 et axes vers Ganges et Montpellier à proximité directe. Ligne de bus liO 608 avec connexion tramway Montpellier. Gares Montpellier Saint-Roch et Sud de France à 30 minutes. Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 minutes. Village

GRIGNAN, Drôme (26), Rhône-Alpes – EXCLUSIVITÉ SOLIS IMMOBILIERDans un environnement résidentiel et paisible, cette agréable villa de plain-pied, située sur un terrain clos et arboré de 960 m² avec piscine, est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 40 m² avec poêle, une salle à manger et une véranda qui propose un espace de détente supplémentaire.L'espace nuit dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Les atouts :- Villa de plain-pied- Terrain de 960 m²- Piscine- Séjour de 40 m² avec poêle- Cuisine américaine équipée- Véranda- 5 chambres- Environnement calme- Bon état généralRéf. 2173Prix : 357 000 euros FAI. Exclusivité Solis Immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Opportunité pour un achat Villa à acheter GRIGNAN.

À seulement 10 minutes de Verneuil sur Avre, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison ancienne entièrement restaurée avec soin s'étend sur 144 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-salle à manger lumineux de 40 m² avec insert à bois, une cuisine moderne et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, accessible par un double-accès, une pièce palière lumineuse de 20 m² aménagée en salon, deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l’italienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les fenêtres sont en double vitrage avec assainissement individuel. Cette maison présente une décoration raffinée et une distribution optimisée sur un jardin clos et arboré de 2221 m², agrémenté d'une grande terrasse et d'une mare paysagée, parfaitement intégrée à son environnement. Une dépendance de 80 m² peut servir de garage et d'atelier, mais peut facilement être aménagée en gîtes. De plus, une dalle de 100 m² permet de développer trois garages (permis de construire accordé). L'environnement est calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, avec un accès facile à Paris, seulement 1H45 en voiture. DPE réalisé le 20/5/2026, avec un montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie entre 1020 euros et 1460 euros par an, établi selon les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez pas pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton.

Frédéric LAURENT vous présente une maison de plain-pied de 106 m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, située à seulement 15 minutes d'Alès. Ce bien est implanté sur un terrain arboré de 1000 m². La pièce de vie de 31 m² comprend un salon et une salle à manger donnant accès à une grande véranda de 37 m², agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine ouverte, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres. À l'extérieur, un garage de 25 m² est également présent, et le terrain est constructible, offrant la possibilité de réaliser une piscine. Ce bien a été rénové il y a moins de 15 ans, avec un toit refait il y a 10 ans. Pour votre confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un portail électrique et d'un quartier très calme, le tout exposé plein Sud. Le DPE est classé D et le GES est classé B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1680 euros et 2330 euros (indexées à l'année 2021). Pour visiter cette maison à acheter à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 250 000 euros, honoraire de 4,38 % TTC inclus charge acquéreur, soit 239 500 euros hors honoraire.

À 160 km de Paris, au bord du canal de Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, se trouve cette maison en pierre de taille du XIXème siècle, idéale pour un achat à Briare. Avec 208 m² sur un terrain de près de 450 m², cette propriété a su préserver son authenticité et son esprit familial. L'entrée, surmontée d'un escalier principal, mène à un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, largement ouvert sur le jardin via une baie vitrée donnant accès à la terrasse. Au demi-niveau supérieur se trouve une cuisine aménagée propice aux repas. À gauche de l'entrée, un bureau donne sur une chambre, une salle de bain et une buanderie, avec de la tomette embellissant l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit comprend des chambres avec salle d'eau privative et diverses pièces adaptées aux besoins de chacun. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. La propriété inclut également une dépendance de 50 m², une cuisine d'été, un atelier, une cave et un garage. Le jardin, clos et accueillant un majestueux tilleul, permet d'accéder directement au canal, idéal pour les balades et la navigation. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, cette maison est le compromis parfait entre nature et commodités. Accès rapide au canal et à la Loire, gare à 15 minutes à pied (ligne TER vers Paris Bercy en 1h30), et tous commerces accessibles. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3480 euros et 4760 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Dans une ville prestigieuse au nord de Paris, cette charmante demeure ancienne indépendante a été entièrement rénovée et s'étend sur environ 1000m2 de jardin paysagé. Cette maison comprend un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie avec véranda de type kiosque d'environ 59m2 donnant sur une terrasse de 22m2, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Vous y trouverez également 5 belles chambres, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Le tout est élevé sur cave totale, comprenant buanderie, atelier et une grande pièce chauffée. Un garage est présent avec la possibilité de garer des véhicules sur le terrain, ainsi qu'un abri de jardin. La chaudière au gaz de ville est récente et les fenêtres sont en double vitrage, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cette propriété est impeccable et idéale pour une famille avec enfants. Commodités, gare et écoles se trouvent à proximité. Pour en savoir plus sur cet achat de maison de luxe à L'Isle-Adam, consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de la célèbre ville d'Aix-en-Provence, au cœur de la commune très recherchée d'Éguilles, découvrez cette belle bastide familiale à vendre. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à acheter à Éguilles bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un cadre naturel préservé. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 730 m² agrémenté d'une piscine à débordement, cette propriété se distingue par son atmosphère authentiquement provençale, son potentiel et la qualité de son emplacement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La maison, d'une élégance sobre, offre une base idéale pour un projet de vie personnalisé, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une belle pièce avec un espace repas et un salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse invitant à la détente. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un grand cellier/buanderie et une chambre ou bureau à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant servir de chambre ainsi que d'une salle d'eau. Un garage attenant complète l'ensemble. Cette maison à Éguilles, pleine de charme et de potentiel, offre un art de vivre rare aux portes d'Aix-en-Provence.

Située dans une impasse tranquille à seulement 80 mètres de l'océan, cette maison à vendre à Pornichet allie harmonieusement le charme de l'ancien à la modernité d'une extension contemporaine. Surplombant légèrement la zone, elle offre un aperçu mer au premier étage et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des halles du marché, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 720 m², la maison développe environ 184 m² habitables sur plusieurs niveaux. L'intérieur lumineux et spacieux crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant de 46 m², agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque murale, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie tout en offrant un accès direct à l'extérieur. Un demi-niveau accueille deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour un usage professionnel ou un coin lecture dans une atmosphère sereine. À l'étage, la suite parentale s'étend sur près de 47 m² et donne accès à une terrasse privative avec vue sur la mer. Ce véritable havre de paix dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et d'une lingerie, tout en étant lumineuse et soigneusement agencée. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau et WC offre la possibilité d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Ce bien comprend également un préau double, un puits avec arrosage automatique, un atelier et une chaufferie, le tout en excellent état. Rare à la vente, cette maison séduira par son emplacement de choix, son espace bien conçu et son ambiance tranquille. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle permet de profiter au maximum de la côte dans un cadre attrayant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 euros par an. 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur.

À Carqueiranne, dans le Var, découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle d'environ 300 m², offrant l'une des plus belles vues de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur sur la Méditerranée. La vaste terrasse de plus de 100 m² vous permet de contempler un panorama magnifique allant de La Ciotat aux Îles d'Or, en passant par la Presqu'île de Giens. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'horizon, se compose d'un spacieux double séjour et d'une cuisine semi-ouverte, tous deux bénéficiant d'une vue imprenable. Cette villa dispose de six chambres, dont deux transformées en bureau et salle de sport, ainsi que quatre salles de bains, un grand dressing et une pièce supplémentaire de plus de 50 m² pouvant être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, une piscine à débordement de 17 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement soigneusement paysagé, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Cette villa de luxe à acheter à Carqueiranne est édifiée sur un terrain de 1 752 m² et offre de nombreux espaces de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules. Idéale tant pour une résidence principale que secondaire, elle se situe à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, des plages de l'Almanarre, ainsi que du village de Carqueiranne et du centre-ville d'Hyères.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ Domaine LA POTERIE / PROCHE BORDS DE L'ERDRE A seulement quelques minutes des bords de l'Erdre, dans un cadre exceptionnel et préservé, cette magnifique maison familiale rénovée par architecte en 2008 offre un art de vivre rare, entre élégance, confort et discrétion. Développée pour répondre aux attentes d'une vie familiale, elle propose de superbes volumes baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse et 6 belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et espaces de travail dédiés. Nichée au coeur d'un terrain de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. A proximité du tram train. Sa situation privilégiée, à proximité du Château de la Poterie et de l'Erdre, en fait une adresse particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, sérénité et qualité de vie. Une demeure rare sur le secteur, destinée à une clientèle en quête d'espace, de standing et d'un environnement de premier ordre. Dossier complet sur demande uniquement. Visite sur rendez-vous. Mandat n° 454778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie 3 500 euros (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété au coeur d'un parc arboré, dans un quartier recherché et verdoyant. Au bout de l'allée d'accueil, ouverte sur le paysage et la nature, la maison contemporaine offre 230m2 habitables de plain pied. Vestibule d'entrée, agréable séjour cathédrale traversant exposé est-ouest avec cheminée ; à la suite une salle à manger puis une grande cuisine ouverte aménagée-équipée, toutes deux ouvrant sur le jardin d'hiver et la terrasse. Toilettes d'invités. Espace nuit : une belle suite parentale, chambre, dressing en bois de teck, salle de bains, double vasque baignoire et douche. Côté jardin : deux autres chambres, un bureau pouvant servir de chambre, salle de bains, toilettes. Buanderie, garage double. Huisserie double vitrage, chauffage pompe à chaleur thermo-dynamique et panneaux solaires électriques. Cabanon et joli belvédère chinois ; allées, terrasses et cuisine d'été, pelouses et beaux massifs fleuris, potager, plusieurs réserves d'eau de pluie, sur un terrain d'environ 2781m2 arboré. L'ensemble très bien entretenu. Belles prestations. Proche de toutes écoles et activités de loisirs, et à pied vers la ligne de bus 69, quotidienne et directe vers le centre-ville de Nantes. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison de maître située en plein centre-ville de Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée dans les années 1920 sur un terrain de 420 m2, cette propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3/T4 en parfait état d'environ 85 m2, comprenant un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante et un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. Une pergola/véranda de 27 m2 prolonge les espaces de vie et donne accès à une belle terrasse en bois. À l'extérieur, le jardin bien aménagé accueille des arbres fruitiers et un cabanon d'environ 15 m2. À l'étage, un appartement T4 d'environ 80 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, avec une entrée, un vaste couloir, une cuisine indépendante, un espace salle à manger, deux chambres ouvrant sur un balcon, une salle d'eau et un séjour avec accès au balcon. Un garage électrifié d'environ 15 m2 avec espaces de rangement ainsi qu'une place de stationnement devant le garage viennent compléter le tout. Les prestations incluent le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, une chaudière gaz récente et un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D (186KWH, 21KG). Classe climat : C (21KG). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 EUR et 4030 EUR par an.

COUP DE COEUR assuré, à seulement 20mn de Narbonne, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 RT2012. Alliant modernité, prestations de qualités et confort absolu, elle offre un cadre idyllique par sa vue panoramique sur les vignes, préservé des regards. Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec un salon-séjour, une cuisine ouverte de 53m2. Une vue dégagée sur la piscine. Le coin nuit desservie par un dégagement, vous emmènera vers une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privatif, 3 belles chambres toutes équipées de placards aménagés. Une seconde salle d'eau moderne avec WC. Un extérieur entiérement clôturé at arboré avec une piscine 7 x 4, une terrasse d'environ 50m2, une cuisine d'été équipée et fermée, sans aucun vis-à-vis et un système d'arrosage automatique. Pour les prestations 'Confort & Technique', une climatisation gainable, double vitrage, volet roulant électrique centralisé. Un garage fermé et motorisé, un carport en dur pouvant abriter deux véhicules. Portail coulissant motorisé. N'attendez plus contacté Sandrine MARTY - Réseau expertimo - Mandataire Indépendant - No RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet sandrine marty reseau-expertimo.fr   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette propriété de style bourgeois située en coeur de ville , ne cesse de nous étonner par ses contrastes harmonieux : moulures d'époque, cheminées majestueuses, touches de couleurs vives et fresques murales résolument modernes. Imaginez un lieu où la lumière danse à travers des espaces aux volumes vertigineux, témoins d'un passé prestigieux, transformé en un refuge alliant élégance d'époque et confort contemporain. Cette demeure unique dévoile un jardin secret de 500 m² sans aucun vis-à-vis, véritable oasis urbaine avec sa piscine et son atmosphère résolument méditerranéenne. Une entrée majestueuse dessert trois salons dont une magnifique salle de billard au caractère affirmé avec ses murs rouge Opéra. Un lieu idéal pour accueillir, échanger, peut-être même envisager un projet artistique. Un vestibule mène à une sublime orangerie où jardin d'hiver qui s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. Oubliez le tumulte de la ville ! Le jardin arboré abrite une piscine chauffée aux dimensions généreuses , un refuge sans vis-à-vis, pour des moments de détente sans fin comme une invitation à savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Aux étages supérieurs, le grand confort se déploie ... Une vaste pièce de vie où le temps semble suspendu, laissant place à une douce mélodie propice à une ambiance familiale chaleureuse. Une cuisine attenante vient compléter ce décor idéal pour des dimanches en famille. Sur le même niveau, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau. Le troisième et dernier étage, véritable sanctuaire familial, propose quatre chambres et une salle de bain élégante ainsi qu'un dressing . Cerise sur le gâteau , un accès privé à un toit-terrasse offre un espace d'évasion en hauteur, pour contempler la ville et le ciel. Pour optimiser le potentiel de la propriété, deux espaces indépendants enrichissent ce tableau idyllique : Un appartement indépendant d'environ 40 m2 : Parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Il comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. La maison d'été ou annexe : Un espace convivial doté d'une cuisinette, d'un dortoir en mezzanine et d'une salle d'eau . Idéal pour les retours de baignade où voir même y aménager un coin training. De plus, un accès indépendant par la rue peut être envisagé pour garantir une totale autonomie. Un double garage, rare en centre-ville, offre un stationnement sécurisé. Une grande cave, une buanderie et une salle cinéma complètent ce tableau . Parfaitement adaptée pour une grande famille, un projet d'accueil ou l'exercice d'une profession libérale, cette propriété vous propose une réelle polyvalence. Cachée derrière ses murs, dans un environnement intime, au coeur de Bergerac, cette demeure est prête à écrire une nouvelle étape de votre aventure. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 7 670 et 10 380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Découvrez cette maison pleine de caractère, située à Cheval Blanc, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ancien moulin du XVIIIème siècle, d'une superficie d'environ 405 m², a été transformé au fil du temps en un lieu d'accueil unique. Sur un terrain de 1000 m², vous pourrez profiter d'une piscine ainsi qu'un espace barbecue avec terrasse couverte, propice aux réunions et aux moments de convivialité sous les charmes du Luberon. La propriété se compose de cinq logements, offrant des plafonds à la provençale et des traces de son histoire. Le rez-de-chaussée inclut un espace moderne avec séjour, cuisine ouverte, suite parentale, chambre avec verrière et bureau. Pour vos hôtes ou une activité d'accueil, quatre gîtes indépendants sont à votre disposition : un T3 en triplex, un T2 en duplex et deux spacieux T4. Une grande salle de réception de 45 m² complète le tout, parfaitement adaptée pour des séminaires, des cours de yoga ou des formations. Les extérieurs sont aménagés autour de la piscine et d'une annexe climatisée de 14 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, bureau ou espace de massage. Soucieux de l'environnement, le moulin est classé C sur le DPE grâce à des installations de panneaux solaires et de climatisation.Cette propriété représente un excellent choix pour une maison de luxe à acheter à Cheval Blanc, qu'il s'agisse d'un projet de gîtes ou d'une grande résidence familiale. Une visite vous permettra d'apprécier son potentiel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Prix des énergies (abonnements compris) : entre 5170 euros et 7040 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLaëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

À BORDEAUX, dans le quartier Judaïque particulièrement recherché, nous vous proposons une magnifique maison bourgeoise rénovée, à vendre dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à proximité du quartier Saint-Seurin, cette élégante demeure du XIXe siècle offre un cadre de vie raffiné, avec des commerces de proximité et des écoles réputées à portée de main. Cette maison à acheter à BORDEAUX développe environ 164 m² habitables et allie avec brio le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Le premier niveau comprend un hall d'entrée spacieux avec un dressing sur mesure, précédant un salon et une salle à manger en enfilade, parfaite pour recevoir dans une ambiance élégante.La cuisine dînatoire, luxueusement équipée, constitue un véritable espace de vie haut de gamme. Le séjour principal de plus de 70 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le confort et l'intimité, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Un bureau lumineux, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, complète cet étage. Le sous-sol aménagé de 36 m² est un atout majeur, offrant la possibilité d'y créer une chambre d'amis, un espace de sport ou un bureau. À l'extérieur, le jardin d'environ 160 m² est un véritable havre de paix, équipé d'une piscine au sel, propice à la détente. Ce bien d'exception présente une qualité de rénovation remarquable, avec des équipements contemporains de haut niveau, garantissant un confort optimal. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour en savoir plus sur cette exceptionnelle maison BORDEAUX à vendre.

Située à Aulnay-sous-Bois dans le département de Seine-Saint-Denis, cette propriété familiale unique s'étend sur une parcelle exceptionnelle à proximité du Canal de l'Ourcq. Développant 232 m² habitables sur un terrain paysager de 2 286 m², elle offre une ambiance qui évoque davantage une maison de campagne qu'un pavillon urbain, permettant de ralentir le rythme du quotidien grâce à son jardin spacieux et ses volumes généreux. L'intérieur se caractérise par une architecture fonctionnelle, avec un séjour traversant baigné de lumière naturelle. La cuisine modulable offre la possibilité de rester indépendante ou de s'ouvrir sur les espaces de vie. Les six chambres sont agencées pour garantir des zones de repos distantes des lieux de vie, avec de nombreuses pièces intermédiaires qui peuvent servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux. Un sous-sol total abrite divers espaces pratiques, incluant un atelier et un garage pour trois véhicules, reliés par un monte-charge. À l'extérieur, le jardin ressemble à un parc privé, offrant une serre et des zones à aménager. Au fond de la parcelle, une dépendance de 50 m² accueille une cave voûtée, parfaite pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Aulnay-sous-Bois conjugue intimité et liberté d'usage, des atouts rares sur le marché francilien, et se trouve à proximité des commodités.Notamment à 14 km de l'aéroport Roissy CDG et à 3 km du RER B Gare d'Aulnay-Sous-Bois.

PAS DE FRAIS D'AGENCE DIRECT PROPRIÉTAIRE. Suite à un refus de financement, cette superbe maison est à nouveau disponible ! À Urcuit, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 220 m2 offrant une vue dégagée sur les champs et la forêt. Implantée sur un terrain de 2 600 m2 piscinable, elle présente de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une grande terrasse de 105 m2 exposée Est et Sud. Rénovée il y a seulement 3 ans, la maison bénéficie de prestations de qualité : toiture et isolation neuves, électricité et plomberie refaites, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 suites parentales avec salles d'eau (dont une avec dressing), un grand salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale, une buanderie, un garage, des WC indépendants et une cave. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés et des Velux automatiques avec détecteur de pluie. À l'extérieur, l'espace est propre et vous pouvez y envisager une piscine, un jardin paysager ou un espace détente selon vos envies. Les avantages incluent : un terrain piscinable, aucun vis-à-vis, une climatisation réversible, un portail électrique, un visiophone et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière : 1 150 EUR. Maison de luxe Urcuit à vendre.

Cette maison idéalement placée en front de mer domine la Baie de Sanary-Bandol, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'abri des regards, les yeux sont captivés par la beauté du site et la végétation superbe. Le grand terrain de 4455 m2 garantit une intimité totale sans voisinage. Ancien haut lieu de rencontres des plus grands artistes du XXe siècle, cette propriété spacieuse de plain-pied s'ouvre sur 25 mètres linéaires face à la mer et propose 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur 2 ailes, accompagnées de plusieurs salles de bains ou d'eau. Cette maison à rénover selon vos envies dispose d'une très large terrasse s'ouvrant sur un extérieur propice à l'organisation de réceptions face à la mer. De plus, trois garages fermés pour 6 véhicules ainsi que des parkings privatifs extérieurs sont des atouts rares dans ce secteur, avec un funiculaire inclus. Découvrez cette maison de luxe à acheter Sanary-sur-Mer.

MAISONS-LAFFITTE - Parc - Proche de l'ermitage - Cette maison combine harmonieusement deux maisons du club du parc, dans un cadre très privilégié. De plain-pied, elle offre un séjour double avec cheminée, s'ouvrant sur un jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. La propriété comprend 4 chambres et un bureau, ainsi que plusieurs salles de bains et une salle de douche. Une buanderie est également présente, et un sous-sol partiel non aménagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec des jardins à l'avant et à l'arrière, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de l'essentiel. Pour un achat de Maison de luxe à acheter à MAISONS LAFFITTE, contactez-nous en exclusivité au 01.39.62.04.04 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), dans le département des Yvelines, région Île-de-France.

À la recherche d'une villa à acheter LE ROURET ? Découvrez cette magnifique villa familiale de 301 m², située dans un domaine fermé des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle s'étend sur un terrain de 2 540 m², offrant une exposition Est/Ouest et une vue dégagée jusqu’à la mer. La propriété comprend un vaste séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau et une pièce polyvalente en rez-de-jardin. Un appartement indépendant vient compléter cette villa LE ROURET à vendre. Vous apprécierez également les extérieurs paysagers, le calme et la sécurité qu’offre cet environnement, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Le bien dispose d'un garage double et de caves. Une opportunité parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de détails, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique chateau de 400m² sur terrain de 13 000 m². Localisation : Pays d'auge, à seulement 20 min de Lisieux, 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maison de maitre de la fin du XIXème siècle - Magnifique parc arboré de plus d'un hectare sans vis à vis dans un environnement calme - Vue magnifique de toutes les pièces de la maison - Grandes pièces de vie, spacieuse et lumineuse - Spacieuse Piscine de 10m sur 6m - Grande dépendances avec 5 garages et de multiples possibilités Ce bien de 400m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 wc - Au premier étage : -3 chambres -1 dressing -2 salles de bains -1 wc Dépendances : -1 sous-sol complet de 100m2 -5 garages -1 grand appartement indépendant à réaménager Huisseries : Bois Type de chauffage : Pôele à granulés, pôele à bois et chaudière fioul DPE : C(139) GES : D (32) Taxe foncière : 5000 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 760 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,55 % soit 720 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/chateau-11-pieces-400m2-terrain-1-ha-arbore-pays-dauge/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=vYYynf75EMm Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

À Larmor-Plage, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces offrant un cadre de vie privilégié en Morbihan, Bretagne. À proximité des plages, cette propriété se distingue par son calme, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Véritable havre de paix, elle possède une vue dégagée sur la campagne tout en restant à proximité des commodités et des atouts de Larmor-Plage. Dès l'entrée, la maison dévoile de spacieux volumes et une circulation fluide, pensée pour votre confort quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures, constitue un espace chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, offrant une bonne continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et confort, parfaite pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement, ou aménager un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes complètent les prestations. Les espaces annexes apportent un véritable confort avec une cave, une buanderie et un cellier, particulièrement appréciés pour le rangement. Un espace de stationnement couvert vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intime et agréable où chacun pourra profiter de la tranquillité environnante. Les terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air, animés par les premiers rayons de soleil. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ SOGIP. FLAYOSC. Belle villa traditionnelle de 143m2 avec 4 chambres, dont une indépendante, sur un terrain de plus de 4000m2 comprenant un garage et une piscine. La villa dispose au rez-de-chaussée d'un double séjour de 50m2 donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte équipée de 11m2, ainsi que de 3 chambres de 10.5, 12.5 et 15m2, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également une salle de bains avec wc. Le rez-de-jardin, accessible par l'extérieur, comprend une quatrième chambre avec dressing de 24m2 et une salle d'eau avec wc. La propriété bénéficie du double vitrage partout et d'un poêle à bois. Un garage avec buanderie et wc de 32m2, ainsi qu'une cave de 12m2, complètent les prestations. La piscine chauffée au sel de 10*5m est entourée de plages. Le terrain arboré de 4400m2 est équipé d'un portail automatique et d'un terrain de pétanque. L'environnement est très calme, sans vis-à-vis, avec une jolie vue dégagée sur le sud-ouest. La maison est en parfait état d'entretien et représente une belle opportunité dans le secteur ! SOGIP, l'agence historique du village depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno.