ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 106)

À Le Châtelet-en-Brie, découvrez cette maison de plain-pied de 76 m², offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et mène à une maison lumineuse composée d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Le salon, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Une partie des combles a été aménagée, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 655 m², avec un beau jardin, deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant un confort énergétique optimal. Idéalement située, la maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et services du centre-ville. Les gares de Gare de Fontaine-le-Port et de Gare de Bois-le-Roi permettent de rejoindre facilement Paris et Melun. Une maison idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un secteur prisé. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : (en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez vous installer dans le Lot et êtes à la recherche d'un bien unique ? Cette propriété atypique est faite pour vous ! Elle comprend un bâtiment principal (ancienne écurie et grange) offrant plus de 200m² au rez-de-chaussée, où une activité de bar-restaurant était en plein essor. À l'étage, un logement spacieux et lumineux de 4 chambres accueille une famille tout en préservant un espace pour le télétravail. Une grange de plus de 90m², actuellement utilisée comme espace de stockage, peut être réaménagée. De charmants espaces extérieurs, dont un jardin orienté plein sud avec vue dégagée, ajoutent au potentiel de cette propriété. Située au cœur de Gramat, à proximité de sites touristiques tels que Rocamadour, Padirac et Figeac, avec écoles et commerces à portée, cette maison est idéale pour concrétiser vos projets. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme maison d'hôtes, espace commercial ou grande maison familiale avec dépendances. En ce qui concerne la vente, seule la propriété immobilière est concernée, le commerce n'étant plus en activité, bien qu'une LICENCE 3 soit incluse. N'attendez plus et installez-vous dans ce bel ensemble immobilier qui saura inspirer son nouveau propriétaire pour de futurs projets. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220.0 € et 3040.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953).

En campagne, à dix minutes au sud de Rennes, de sa station de métro et à proximité de Vern-sur-Seiche, cette charmante maison de campagne s'inscrit au coeur d'une belle parcelle arborée d'environ 8 700 m². Construite en pierre et terre, cette bâtisse de caractère au charme authentique dévoile une surface d'environ 145 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste salon-séjour orné de poutres et d'une belle cheminée à foyer ouvert. Doté de plusieurs ouvertures, cet espace se prolonge sur une terrasse exposée au sud. En demi-niveau, la cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse. Au même niveau, deux chambres et une salle de bains offrent un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, plus intime, un dégagement avec rangement distribue trois chambres spacieuses aux poutres apparentes, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. A l'extérieur, le parc arboré et son verger enlacent la maison et sa vaste dépendance. Avec sa surface d'environ 300 m² et son plafond cathédrale, cette dernière invite à de beaux projets de réhabilitation en un second lieu de vie singulier. Autres éléments annexes et techniques : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour un changement de destination de la dépendance, géothermie, puits. Ligne de bus 62 desservant la station de métro La Poterie à moins de dix minutes à pied, station de métro La Poterie et son parc relais accessibles à dix minutes*, gare SNCF de Vern-sur-Seiche accessible à cinq minutes*, (* en voiture). CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre: 920 et 1310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com/rennes Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes Tél: 06 59 04 57 29 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Découvrez cette Maison en vente à La Roche-Guyon, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Située à seulement 50 minutes de Paris, cette propriété unique de 220 m² a été entièrement réinterprétée par un architecte DPLG. Blottie contre la falaise, elle offre une expérience de vie inégalable, mêlant nature brute et volumes lumineux. Le jardin principal de 600 m², orienté plein sud, est agrémenté de tilleuls majestueux et d'une spectaculaire paroi de calcaire. Un espace troglodyte d'environ 100 m² avec verrière d'atelier offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets. Le corps de logis principal combine le charme des éléments d'époque avec des lignes contemporaines, présentant une pièce de vie vitrée de 40 m², une suite d'invités et un espace nuit modifiable avec deux grandes chambres. Au dernier niveau, un espace chaleureux, actuellement utilisé comme gîte, offre une vue imprenable sur le donjon du château. Avec un jardin suspendu de 90 m², cette maison propose également de nombreuses prestations comme une cave en sous-sol et un garage creusé dans la roche. Cette Maison à acheter à La Roche-Guyon est une véritable perle au cœur d'un village labellisé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', idéale pour un cadre de vie d'exception. Prix de vente : 590 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située dans un charmant village préservé du Vexin, à proximité de L'Isle-Adam et de Nesles-la-Vallée, cette maison de caractère dévoile une riche histoire remontant à 1648. Ancien corps de ferme agrandi avec soin aux XVIIIe et XIXe siècles, elle offre un charme indéniable et une belle identité au sein de Frouville, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Le jardin paysager, clos de murs, constitue un véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs terrasses idéales pour se détendre, ainsi qu'une cuisine d'été couverte, parfaite pour les moments de convivialité. L'intérieur se compose d'une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'une cheminée qui lui confère authenticité. Une cuisine ouverte et fonctionnelle se prolonge à cet espace de vie. Un escalier monumental mène à un volume exceptionnel, actuellement dédié à la détente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale ou de chambres supplémentaires. Cette maison offre quatre chambres et deux pièces d'eau réparties sur plusieurs niveaux, avec certains accès directs au jardin, renforçant ainsi le lien entre intérieur et extérieur. Les plafonds cathédrale, poutres apparentes, cheminées et pierres anciennes viennent souligner l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire. Une rénovation respectueuse est attendue pour mettre en lumière son potentiel et ouvrir un nouveau chapitre de vie pleine d'émotions. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de maisons au caractère affirmé, en quête d'authenticité et de poésie. Trois caves voutées complètent cette propriété. Les commerces de proximité et les services de santé se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis que la gare de L'Isle Adam est accessible en 10 minutes. Les villages de Nesles-la-Vallée et Auvers-sur-Oise sont respectivement à 5 et 15 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi en 2021, 2022, 2023 : entre 8880 euros et 12060 euros. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article I.561-5 du code monétaire et financier. Contact : Dominique Janin 0765213660. Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

Située au cœur du village prisé de Chérence, cette charmante maison en pierre typique du Vexin, d'une surface d'environ 100 m2, a été soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie où règne une atmosphère paisible. À l'intérieur, un mélange harmonieux de matériaux se dévoile : les tomettes patinées s'accordent avec les poutres centenaires, tandis que des aménagements en bois sur mesure apportent une touche contemporaine. L'espace de vie, véritable centre névralgique de la maison, s'étend sur plus de 35 m² baigné de lumière. La cuisine s'ouvre sur un salon qui invite à des soirées conviviales près du feu. La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin de 260 m², offrant un écrin de verdure idéal pour profiter de déjeuners en plein air et de moments de calme. En demi-niveau, vous trouverez une salle d'eau et une buanderie indépendante. Une pièce palière surplombe le séjour, permettant d'accéder à un bureau, ainsi qu'à deux chambres et un bureau mansardé, idéal pour s'inspirer ou se reposer. Une cave voûtée saura ravir les amateurs de vin. Un appentis accueille vélos ou motos, prêts pour des escapades vers le golf de Villarceaux ou les falaises de La Roche-Guyon. Une cour intérieure sécurisée permet le stationnement d'un véhicule, le tout à moins d'une heure de Paris. Cette maison séduira ceux en recherche d'authenticité et de sérénité. Transports et commodités : 8 min de La Roche-Guyon, 20 min de Magny-en-Vexin, accès à Paris en moins de 60 min. Classe Énergie : E / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 500 euros. Contact : Johnathan 0650192682. RSAC : 525275798 Pontoise. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

À Tourly, dans le département de l'Oise en région Picardie, cette belle maison à vendre s'étend sur 150 m², offrant un cadre de vie agréable et élégant. Édifiée sur un terrain de 2000 m², elle associe parfaitement le charme de l'ancien à des équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et un grand séjour autour d'une cheminée conviviale. La véranda, avec sa vue imprenable sur le jardin, prolonge l'espace de vie au gré des saisons. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée, idéale pour les moments de partage. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains offrent un espace intimiste, tandis qu'un accès à deux autres chambres et une salle de douche se trouve en rez-de-jardin. Une cave à vin ajoutée au cachet de cette maison assure une expérience unique. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable sanctuaire de paix, tandis qu'une dépendance avec garage et atelier complète ce bien exceptionnel. La cour sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules.Idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, cette maison saura séduire ceux qui cherchent à acheter une propriété alliant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités locales.

Village historique avec piscine en vente sur les collines de Gambassi Terme Sur les collines de Gambassi Terme, au cœur de la Val d’Elsa et en position dominante entre Florence, Sienne, San Gimignano et Volterra, ce village historique en pierre à vendre en Toscane représente une propriété rare pour son authenticité, son intimité et sa vocation hôtelière. Ses origines remontent au XVIIe siècle, et le complexe d'environ 595 m² est plongé dans un environnement naturel réservé, offrant des vues dégagées sur des collines, des oliveraies, des forêts et des paysages de grand charme. Une résidence à la campagne en Toscane conçue pour vivre ou valoriser le territoire avec élégance et potentiel. Village en pierre, appartements et espaces d’accueil La propriété se compose d’environ cinq bâtiments principaux en pierre. La ferme accueille sept appartements indépendants, avec des espaces accueillants, des matériaux traditionnels et des finitions de style toscan. S’ajoutent un cottage en pierre utilisé comme maison d'hôtes, un bâtiment avec four à bois et espace barbecue, une structure sur deux niveaux avec un appartement supplémentaire à l’étage supérieur et des locaux de service au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance aujourd’hui utilisée comme cabanon à bois, avec un potentiel de valorisation. Au total, le village offre neuf appartements, idéaux pour les invités, familles ou groupes, dans un cadre indépendant et privé. Terrain, piscine et vie en plein air Les extérieurs sont l’un des éléments les plus caractéristiques du domaine. Le village est entouré d’environ 19,4 hectares de terrain avec un oliveraie, une forêt, des espaces verts, des sentiers internes et trois lacs privés, créant une atmosphère naturelle et authentique. La piscine panoramique, d’environ 18 x 12 mètres et rénovée en 2022, s’intègre dans le paysage et offre un espace idéal pour la détente. Les terrasses panoramiques, les zones conviviales, le four à bois, le barbecue, l’aire de jeux, le terrain de football et l’amphithéâtre naturel rendent cette propriété avec piscine en Toscane parfaite pour vivre la campagne et développer des expériences liées à l’hospitalité, aux événements et aux retraites. Potentiel résidentiel et hôtelier Le village a été restauré dans le respect de son identité d’origine, en conservant les façades en pierre, les sols en terre cuite, les poutres apparentes, les cheminées et les détails de la tradition rurale toscane. Les appartements disposent de conforts modernes, notamment la climatisation, la connexion Starlink, le chauffage au GPL, l’eau du réseau communal et des systèmes de service déjà présents. La propriété est actuellement configurée comme une structure d’hébergement avec une licence agricole enregistrée, mais elle se prête également à une résidence privée de prestige, une propriété familiale en Toscane, un relais de charme, un centre pour retraites, événements ou tourisme expérientiel. Carratelli valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche de conseil confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

Découvrez cette propriété néo bretonne située à BENODET, dans le département du Finistère, en Bretagne. Cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel, alliant nature, espace et proximité du littoral. Nichée au cœur d'un domaine d'environ 1,5 hectare, la propriété se trouve dans un magnifique parc arboré où chaque perspective invite à la sérénité. Les vastes espaces extérieurs créent une atmosphère unique, idéale pour les moments de partage ou de contemplation. Avec environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Conçue pour accueillir famille et amis, elle propose des espaces harmonieux où chacun peut trouver sa place. Une grande prairie attenante prolonge l'esprit de la propriété et ravira les passionnés d'équitation ainsi que ceux en quête de nature et de tranquillité, grâce à sa proximité avec les plages et les commodités du pays fouesnantais.Une dépendance complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace professionnel ou zone de stockage, chacun pourra projeter ses envies. Rare par sa superficie de terrain, ses volumes et son environnement, cette maison séduira ceux qui recherchent une propriété où la nature, l'espace et une qualité de vie privilégiée se conjuguent. La distribution comprend au rez-de-jardin : un séjour salon, une cuisine aménagée équipée fermée, un couloir de dégagement avec un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre avec un bureau bibliothèque. Au premier étage, un palier de distribution, trois chambres et une salle de bains. Les annexes incluent une dépendance utilisée pour le stockage et la buanderie, un grand cabanon de rangement et un carport. Points d'intérêt : - À 5 minutes du bourg et des commerces - À 6 minutes des écoles - À 5 minutes de la plage DPE en cours. Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en reversant 1 % de chaque commission d'agence pour contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COUP DE COEUR DE L'AGENCE Cette charmante maison décorée avec goût est nichée dans un coin de verdure privilégié, au calme d'une impasse conviviale et recherchée. En rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière. Il est composé d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire et d'un double séjour avec cheminée (insert) ouvert, par de larges baies vitrées, sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et des rangements. Depuis la chambre parentale, un accès sur une terrasse de 29 m² vous offrira une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs. Un deuxième espace nuit vous ravira avec ses deux chambres donnant sur jardin, sa salle d'eau et son grand dressing / buanderie. Un 'garage' accessible depuis la maison complète ce bien. Une localisation privilégiée, proche des gares (RD 8 minutes à pied, RG 15 minutes) et même du RER C, des écoles maternelles, du collège et de l'Institut Saint-Thomas de Villeneuve (situés à quelques minutes). Le Lycée International de Sèvres est à quelques stations de bus, de même pour les prépas de Versailles. Le cluster Paris-Saclay, composé du pôle technologique de Vélizy-Villacoublay, du plateau scientifique de Saclay, et du coeur économique et universitaire de Saint-Quentin en Yvelines sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. Enfin, vous jouirez d'un accès direct à la forêt pour vos sorties sportives ou en famille. Opportunité rare à découvrir sans tarder.

Lumineuse et vaste maison familiale (3-4 chambres), un bureau. Construite en 1930 mais rénovée et agrandie dans les années 90 et modernisée depuis, elle offre aujourd'hui sur 3 niveaux habitables d'agréables espaces à vivre. En rez-de-jardin, découvrez un beau double séjour cathédrale avec cheminée et accès à une terrasse exposée au sud puis un agréable jardin clos avec son 'cabanon', une cuisine moderne et dinatoire. A l'étage, un pallier dessert trois chambres (dont une avec sa douche et l'autre un mezzanine pour son coin nuit). En rez-de-chaussée un bureau, une chambre d'appoint avec salle de douche, un vaste garage, une cave /cellier et une lingerie/ buanderie. A voir sans tarder.

À Évian-les-Bains, au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette maison exceptionnelle de style Belle Époque, édifiée en 1902. S'étendant sur 242.59 m² habitables (279.46 m² utiles), cette villa se déploie sur un terrain paysagé de 1922 m², entièrement clos de haies, offrant un cadre intime et préservé, rare sur le marché local. Développée sur quatre niveaux, elle dévoile 9 pièces principales, alliant volumes généreux et luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée, un double salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte menant vers le jardin, ainsi qu'un espace lecture cosy et un bureau. Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative et balcon offrant une vue dégagée sur le parc, complètent ce cadre de vie raffiné. Deux cuisines, dont une généreuse de 22 m², viennent parfaire l'espace de vie. La villa dispose également de deux salles de bains supplémentaires, dont l'une a été récemment rénovée, ainsi que de trois WC indépendants. La toiture, entièrement refaite, préserve l'intégrité architecturale de la maison, tandis que les combles aménageables de 35 m², la cave et un vaste espace extérieur assurent fonctionnalité et confort, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules. Témoin emblématique de l'âge d'or du thermalisme à Évian, cette propriété se distingue par la finesse de son architecture et la remarquable préservation de ses éléments d'origine : parquets en chêne massif, vitraux Art Nouveau et un escalier central. Idéalement située à Évian, à quelques pas du lac, de l'embarcadère, du parc thermal et des commodités du centre-ville, cette maison de luxe à vendre est une rareté bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant charme architectural et environnement verdoyant dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

WALTER et DE MAISON vous présente cette maison située à Brignoles, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine se trouve au sein d'un domaine privé et sécurisé, avec un accès direct à un parcours de golf réputé, idéal pour les passionnés de ce sport. Baignée de lumière, cette villa offre des volumes généreux avec un espace de réception exceptionnel de 77 m² qui s'ouvre sur de vastes terrasses orientées plein sud. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit se compose de quatre chambres conçues pour offrir confort et sérénité. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin paysager, accompagnée de deux garages qui complètent ce bien d'exception. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant en contact avec la nature. Certaines terrasses ont été mises en scène en home staging pour mettre en avant leur potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

EXCLUSIVITÉ WALTER et DE MAISONNichée à LA CRAU, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine construite en 2018 sur un terrain plat et paysager offre un cadre de vie exceptionnel. Inondée de lumière, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, trois chambres accompagnées d'une salle d'eau complètent l'espace nuit.Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, incluant une grande terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine automatisée et un pool house.Cette maison présente des prestations de qualité : double alimentation en eau (réseau communal et Canal de Provence), arrosage automatique, portail motorisé et sonorisation extérieure. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, est couvert par la garantie décennale jusqu'en 2028 et est conforme au permis de construire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

A deux pas du bord de mer et à 4 minutes seulement du centre de Sarzeau, cette villa d'architecte haut de gamme avec ossature bois séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son environnement paysager remarquable. Conçue avec des matériaux nobles et durables, elle offre une alliance parfaite entre élégance, confort et performance énergétique. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la villa s'ouvre pleinement sur un superbe jardin paysager soigneusement aménagé. Véritable écrin de verdure, cet extérieur invite à la détente avec ses essences sélectionnées et ses perspectives parfaitement intégrées à l'architecture de la maison. La structure bois apporte chaleur et authenticité tout en assurant d'excellentes performances énergétiques et acoustiques. La maison propose une pièce de vie spectaculaire avec un plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée prolongée par une arrière-cuisine qui offre un véritable confort de vie au quotidien, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, une vaste mezzanine disposant d'un beau volume, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs, deux chambres, une deuxième salle d'eau ainsi que des équipements premium: climatisation réversible, menuiseries aluminium,, spa avec nage à contre-courant, grand garage et carport pour un bateau. Ce bien incarne une vision contemporaine et fonctionnelle de l'habitat. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Classe énergie : A (kwh/m2/an) - Classe climat : A (kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 700 euros et 1 010 euros Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

A seulement quelques minutes à pied du coeur historique de Périgueux, cette élégante maison de caractère d'environ 145 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et extérieur privilégié en plein centre-ville. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. La pièce de vie, conviviale et raffinée, est agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance douce et accueillante durant les soirées d'hiver. La cuisine moderne, ouverte et parfaitement fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement intime et paisible. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une confortable chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Deux salles de bain ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble avec praticité et confort. Pensée pour un quotidien agréable en toute saison, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, poêle à bois et excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. A l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix, rare en centre-ville : Jardin clos d'environ 330 m² Piscine 7 x 4 Grande terrasse en bois Espace barbecue et coin plancha Douche extérieure Rooftop avec vue dégagée Côté stationnement, la maison dispose d'une place devant l'habitation ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, écoles et toutes les commodités, offrant ainsi un mode de vie pratique et recherché. Une propriété rare sur le marché périgourdin, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère avec des prestations extérieures exceptionnelles en plein centre de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EN EXCLUSIVITÉNichée à Saint-Pierre-lès-Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette charmante maison bourgeoise construite en 1895 offre environ 190 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 142 m² avec piscine.Derrière une façade élégante et soignée, vous découvrirez un intérieur chaleureux où l'authenticité règne, avec des carreaux de ciment, des moulures raffinées, des rosaces et des parquets d'origine. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, favorise une circulation fluide. Le séjour spacieux, centré autour d'une cheminée à foyer ouvert, incarne l'âme de cette maison. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine aménagée, qui s'ouvre sur l'extérieur.Une vaste terrasse accessible depuis la cuisine prolonge les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine, subtilement intégrée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.Ce niveau comprend également un toilette avec lave-mains.Les deux étages supérieurs conservent un style architectural élégant et disposent de cinq chambres ainsi que d'espaces polyvalents adaptés à divers usages : bureaux, télétravail, dressings ou salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain spacieuse ainsi qu'un toilette séparé. Le dernier niveau abrite une salle d'eau.Le sous-sol aménagé complète ce bien avec des espaces de rangement, une cave à vin, une buanderie et un espace bien-être doté d'un sauna.À l'extérieur, le jardin arboré procure une ambiance sereine, renforcée par un environnement naturel avec des rochers et de la végétation.Un double abri pour véhicules ajoute à l'attrait de cette maison pensée pour la vie familiale.Proche des commerces, écoles, gare SNCF et accès à l'A6.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4220 euros et 5780 euros.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUNCédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Propriété authentique en pierre avec piscine à débordement, dépendance et vue panoramique exceptionnelle, discrètement située dans un charmant hameau près d'Angoulême A la lisière d'un petit hameau particulièrement paisible se trouve cette magnifique propriété de caractère, entourée par les paysages vallonnés de la Charente. Une alliance rare d'authenticité, de confort et d'élégance, où le charme de la campagne française se marie parfaitement avec le confort contemporain. La maison a été rénovée avec beaucoup de soin et dans le respect de son architecture d'origine. Elle dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse, sereine et raffinée. Les actuels propriétaires ont su créer un intérieur intemporel où les éléments authentiques tels que la pierre naturelle, les poutres apparentes, les portes en chêne et les sols en chêne se combinent harmonieusement avec des finitions soignées et élégantes. Dès les premiers instants, cette propriété procure un véritable sentiment de bien-être. La charmante cour intérieure, les belles façades en pierre, les petites dépendances pleines de charme et les vues dégagées sur la campagne environnante créent un décor presque cinématographique. Entièrement de plain-pied, la maison offre de beaux espaces de vie lumineux comprenant un salon convivial organisé autour d'une imposante cheminée, une cuisine de campagne entièrement équipée, quatre confortables chambres et trois élégantes salles de bains. Chaque pièce bénéficie d'une vue sur le jardin ou sur la nature environnante et respire le calme et l'authenticité. A l'extérieur s'étend un magnifique terrain avec une vaste pelouse, de beaux arbres matures et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. L'immense piscine à débordement avec son pool-house entièrement aménagé (chauffé, avec douche et toilettes) constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété, parfaitement intégré dans le paysage et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les deux dépendances en pierre abritent respectivement le garage et la buanderie. Malgré son environnement extrêmement calme, la propriété se situe à courte distance des commodités (médecin, bar-tabac, Vival, boulangerie, boucherie) et à environ vingt minutes d'Angoulême, avec sa gare TGV reliant Paris et Bordeaux. Une propriété pleine de charme et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité, nature et l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions rurales du Sud-Ouest de la France.

Havre de paix et élégance 'à l'anglaise' au coeur du Gers. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Située dans le triangle d'or de la Lomagne, entre Lectoure et Condom, découvrez cette superbe maison de campagne nichée sur la commune de Blaziert. Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, cette demeure a bénéficié d'une rénovation de haut vol alliant avec brio le cachet de l'ancien et un style 'cosy' d'inspiration britannique. Un intérieur spacieux et raffiné La maison s'ouvre sur des volumes généreux et une luminosité apaisante : Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Prestations techniques : Un confort rare pour une maison de ce type avec un DPE classé A. Équipée d'une pompe à chaleur (PAC) et d'une climatisation réversible, elle offre une gestion énergétique optimale pour une vie sereine en toutes saisons. Un extérieur enchanteur Le parc de plus de 1 hectare est une invitation à la déconnexion totale : L'étang privatif : Un point d'eau romantique où le coassement des grenouilles rythme les douces soirées d'été. Espace détente : Une piscine récente parfaitement intégrée à son environnement. Art de vivre : Une vaste terrasse ombragée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas estivaux face au coucher du soleil. Les points forts : Caractéristique Détails Localisation Secteur Blaziert (Proche Lectoure/Condom) Surface terrain+ 10 000 m² (1 Ha) Chambres 5 Performance DPE A (Pompe à chaleur et Clim) Extérieurs Piscine, Étang, Grande terrasse L'avis de l'expert : 'Rare sur le marché, cette propriété combine l'authenticité gasconne avec une performance énergétique exceptionnelle. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature exigeants.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

OPPORTUNITÉ À CARBON-BLANC - MAISON RÉCENTE DE 2023 AVEC GARAGE AU COEUR DE LA VILLE, PROCHE DE BORDEAUX ET DU TRAMRare sur le marché, cet achat de maison à Carbon-Blanc vous invite à poser vos valises dans une maison contemporaine de 2023, en parfait état. Alliant modernité, confort et qualité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville de Carbon-Blanc. À proximité immédiate de Bordeaux, vous apprécierez l'accessibilité grâce au tramway et aux transports en commun, tout en ayant commerces, services, écoles et garage privatif à portée de main.Les points forts de ce bien :- Emplacement idéal : Calme et rapidité d'accès à Bordeaux et au réseau de tramway.- Maison récente avec grand garage attenant, sous garanties décennales, sans travaux à prévoir.- Efficacité énergétique : Classée A au DPE, elle garantit un confort optimal avec des coûts d'énergie maîtrisés, dotée d'une pompe à chaleur réversible.Des volumes généreux et bien agencés :Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux de la maison, avec une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², incluant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir.L'espace nuit comprend 2 belles chambres lumineuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses en bois et d'un jardin en herbe pour des moments agréables en famille ou entre amis.Les fonctionnalités pratiques : Une vaste arrière-cuisine de 20 m² servant de cellier et buanderie offre un rangement exceptionnel. Un grand garage attenant permet de stationner votre véhicule et d'y aménager un coin atelier.En résumé, cette maison récente avec garage, économe en énergie, lumineuse et pratique est idéalement située pour profiter pleinement de la vie locale et du dynamisme de Bordeaux. Un bien rare et recherché qui saura séduire les plus exigeants.Prix : 330 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 euros net vendeur).DPE A - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 920 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise avant visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle opportunité d'achat d'une propriété à Arnac, Cantal, dans la région Auvergne. Ce bien comprend 4 maisons / gîtes, d'une superficie totale d'environ 291 m2, situées à la lisière d'un hameau pittoresque près d'un joli lac. Sur un terrain clôturé de 1 855 m2, ces maisons en pierre avec toits en lauzes ont été soigneusement rénovées, offrant une atmosphère chaleureuse. Actuellement utilisées comme maisons de vacances, elles sont entièrement meublées et prêtes à accueillir des locataires. Avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le lac d'Enchanet, cette propriété à Arnac pourrait faire l'objet d'une vente inédite. Ce cadre idyllique est idéal pour la randonnée, le nautisme et la découverte des charmants villages voisins. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON À VENDRE À PUY SAINT EUSEBE, HAUTES-ALPES Découvrez cette maison exceptionnelle qui se démarque par sa vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon. Située à seulement 5 minutes d'Embrun et à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare à PUY SAINT EUSEBE est un véritable coup de cœur.Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle offre une vue panoramique sur les splendides montagnes des Hautes-Alpes. Construite en 2014 sur un terrain de 1 125 m², la maison développe environ 154 m² habitables et un total de 272,10 m² de surface de plancher. Elle allie confort moderne et qualité de vie.À l'intérieur, vous serez séduit par des volumes généreux. Le premier étage dévoile une pièce de vie de 58,50 m², lumineuse et spacieuse, qui invite à profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à sa terrasse attenante. L'agencement intelligent de la maison permet de répondre tant aux exigences d'une résidence principale qu'à celles d'une résidence secondaire.Le bien comprend une chambre de plain-pied, un coin montagne, une salle d'eau et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une magnifique sur mezzanine avec dressing et salle de bains.Les annexes sont également un point fort avec un grand garage de 71,70 m², un atelier, une cave et un hall d'entrée indépendant, idéaux pour les amateurs de loisirs en montagne ou de rangement.À l'extérieur, le terrain offre végétation, tranquillité et vues dégagées, créant un cadre de vie privilégié dans les Hautes-Alpes. Les prestations de la maison sont de haute qualité, incluant une isolation optimale, un chauffage économique par poêle à granulés, une production d'eau chaude via un système solaire et des performances énergétiques notables.Cette maison à acheter à PUY SAINT EUSEBE représente une rare opportunité pour ceux en quête d'une propriété d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite de ce bien unique dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette superbe maison à vendre à RIEUMES, située dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Discrète, cette maison de village rénovée par un architecte allie modernité et chaleur. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, elle s'ouvre sur un patio menant à une vaste pièce de vie de près de 70 m2, inondée de lumière. La cuisine de 27 m2, aménagée avec des équipements de qualité, donne également sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre en suite et un bureau. À l'étage, trois chambres accueillent votre famille, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et solarium. Le dernier étage offre une grande pièce mansardée idéale pour les loisirs ou un bureau. Une dépendance accessible depuis le patio et disposant d'un accès indépendant abrite un garage et un loft moderne de plus de 60 m2, parfait pour un hébergement multigénérationnel ou un revenu locatif. Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine à débordement et d'une terrasse de 40 m2, est un véritable atout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison RIEUMES.

Située à Grasse, capital mondial des parfums, beau mas provençal niché au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités, de Mougins et de Cannes. Édifiée sur un superbe terrain plat d’environ 8500 m², cette propriété pleine de caractère séduit par son authenticité et son parc arboré de marronniers, micocouliers, chênes et glycines. Le mas, réparti sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d’entrée, une cuisine provençale entièrement équipée, une véranda couverte aménagée en jardin d’hiver, une élégante salle à manger ainsi qu’une vaste double réception avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse baignée de lumière. Un bureau/bibliothèque complète cet espace de vie convivial et raffiné. À l’étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grande piscine avec pool house, espaces de détente, garage et abri de jardin composent un véritable havre de paix au cœur de la nature provençale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien authentique et plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’élégance provençale. REF 00082

L’office notarial SELARL AFFG NOTAIRES, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : chemin de la closerie des lilas 83500 LA SEYNE SUR MER- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LA SEYNE SUR MER QUARTIER TAMARISVENTE INTERACTIVE1ERE OFFRE POSSIBLE : 390 000 €197, CHEMIN DE LA CLOSERIE DES LILASDANS LE SECTEUR PRISÉ DE TAMARIS, A QUELQUES PAS DE LA CORNICHE, SUR 639 M2 DE TERRAIN CLOS, AVEC PISCINE, VILLA D'ARCHITECTE DES ANNÉES 1975, D'UNE SURFACE DE 137 M2 HABITABLES + SOUS-SOL TOTAL.VILLA COMPRENANT TAU REZ-DE-CHAUSSEE, GRAND SEJOUR AVEC CHEMINÉE ET SALLE A MANGER, LE TOUT OUVERT SUR TERRASSE AVEC VERANDA, UNE CUISINE, UNE CHAMBRE AVEC SALLE DE BAINS, WC SÉPARÉ. A L'ÉTAGE 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON ET PETITE VUE MER, UN BUREAU, SALLE D'EAU, WC ET DÉGAGEMENT.AU REZ-DE-JARDIN, UN SOUS SOL TOTAL AVEC GARAGE DOUBLE, BUANDERIE, CAVE À VIN.FORAGE DANS LE JARDIN, GRANDE PISCINE ET TERRASSE.DPE : CONSO ENERG : CLASSE E. EMISSION GAZ : CLASSE E.VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS LE MERCREDI 1ER JUILLET DE 16H00 à 18H00. CONTACT : KARINE RODIER 06 23 23 34 12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites libres et sans rendez-vous le 1er juillet 2026 de 16 h 00 à 18 h 00Contact : 06.23.23.34.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 06/07/2026 à 12:00 au 07/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL AFFG NOTAIRES - Notaires à Saint-Bonnet-en-Champsaur - N° SIRET : 91389523100011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.