vente de maison et villas de luxe à Jupilles, France

EXCLUSIVITÉ - Domaine équestre exceptionnel à vendre à Château-du-Loir, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Ce domaine s'étend sur près de 17 hectares dans un cadre préservé, offrant un potentiel de développement unique. Idéal pour les professionnels comme pour les passionnés de chevaux, cette propriété comprend d'impressionnantes infrastructures équestres. Les installations incluent deux carrières extérieures, un manège couvert, une piste d'entraînement et un total de 70 boxes, adaptés aux différents types de chevaux. De plus, elle propose trois maisons d'habitation totalisant environ 420 m², ainsi qu'une salle de sport aménagée. Des projets d'aménagement pour des gîtes ou des espaces de réception peuvent également être envisagés. Le terrain offre des sentiers naturels à proximité, un lac pour des activités diverses, et un accès facile aux grands axes tout en préservant la tranquillité de la campagne. Ce bien présente un fort potentiel de diversification, notamment à travers le développement hôtelier ou l'organisation d'événements. En résumé, il s'agit d'une propriété rare à Château-du-Loir, alliant fonctionnalité, charme et opportunités. Dossier complet disponible sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement.

Située entre Marçon et La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette propriété de charme entièrement rénovée de 350 m² est à vendre. Avec un budget de 1 155 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Implantée sur 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, la demeure principale se distingue par ses spacieux volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses matériaux. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est dotée d’un plafond cathédral prolongé par un lanterneau et d’une verrière donnant sur la nature, avec un sol en pierre bleue belge et des équipements haut de gamme. Les espaces de réception d’environ 45 m² offrent parquet en chêne massif, des tomettes anciennes et une cheminée sculptée par un artisan local. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau. L’étage accueille plusieurs chambres, dont une suite avec mezzanine. Les dépendances sont idéales pour un projet équestre ou de loisirs, comprenant des box, une stabulation, une carrière, une salle de sport et un atelier. Le garage trois voitures avec portes automatisées est également un atout. À l'extérieur, la propriété dispose d’une piscine, de prairies équipées et d’un abri pour animaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Possibilité de vente meublée. Rendement annuel d'environ 6 940 euros et 9 450 euros. DPE : E. 239 kWhEP/m²/an. GES E : 52 kgCO²/m²/an. Pour visiter, contactez Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148.

Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente cette élégante maison de maître située à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce bien, idéalement positionné dans la commune dynamique de la Vallée du Loir, bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable. Cette demeure dispose de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol spacieux offrant un potentiel rare pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Le dernier étage comprend un appartement indépendant de type F4. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses hauteurs sous plafond impressionnantes, son charme d'époque et la qualité de ses espaces. Le jardin, clos et arboré, crée un environnement verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct. Pour l'achat d'une maison de luxe à Montval-sur-Loir, n'hésitez pas à nous contacter : Immo Mais Pas Que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir - 02.52.50.00.27Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 et 7920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

À seulement 5 minutes de Château-du-Loir et à 35 minutes de Tours, cette magnifique propriété équestre est nichée au cœur d'un moulin restauré, en bordure du Loir. L'habitation principale allie charme d'époque et confort contemporain, offrant des pièces spacieuses avec des vues imprenables. Le gîte attenant permet de générer des revenus touristiques ou peut servir de logement de fonction. La vaste dépendance comprend un double garage, une cave, un poulailler, un bûcher et 2 boxes poulinières. Vous trouverez également deux écuries, une carrière en sable de Fontainebleau et un hangar, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété. Les prés et paddocks s'étendent sur 16 hectares. Commodités telles que gare, commerces et écoles à proximité, à seulement 5 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Dissay sous Courcillon, Sarthe, dans la région Pays de la Loire.

Votre agence Immo mais pas que vous invite à découvrir une villa exceptionnelle située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété rare allie prestige, volumes généreux, confort moderne et parfaite indépendance des espaces.Édifiée entre 1995 et 2000 sur l'inspiration d'une longère, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux et ses prestations organisées pour une vie familiale, de réception ou d'activité touristique.Les espaces de vie s'articulent autour d'une pièce centrale baignée de lumière, véritable cœur de la maison, ouverte sur la piscine intérieure et la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : un salon avec pignon entièrement vitré et une chambre, ainsi qu'une partie centrale comprenant un salon avec poêle à bois, une salle de bains avec WC et deux chambres, dont une avec balcon, avec un accès direct à la salle de sport surplombant la piscine.Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un WC et un garage traversant pour quatre véhicules (porte motorisée). Le confort optimal est assuré par le chauffage au sol, des huisseries bois/alu double vitrage et une aspiration centralisée. DPE : C, une performance remarquable pour une propriété de cette surface.Un loft indépendant d'environ 60 m² avec une chambre, accessible depuis la maison, offre une belle autonomie pour recevoir ou louer. Ce loft comprend une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un séjour avec poêle double vitre, un balcon extérieur et un balcon intérieur dominant l'espace piscine.Une maisonnette/gîte d'environ 40 m² avec une chambre complète cette offre. Ce véritable cocon est parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine et un WC, ainsi qu'à l'étage, une chambre avec balcon et une salle de bains.L'espace bien-être présente une piscine intérieure habillée de travertin, chauffée par pompe à chaleur, accessible par de larges baies vitrées. À l'extérieur, une terrasse de 230 m², un SPA chauffé à débordement (6 places) et une cuisine d'été complètent l'ensemble. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, se trouve sur un terrain de 5 130 m².À moins d'1 km de La Chartre-sur-le-Loir, village vivant et recherché, réputé pour son patrimoine et son art de vivre, situé à mi-chemin entre Le Mans et Tours, avec un accès facile aux commodités : gare TER, autoroute, commerces de proximité et écoles.Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande.

À la vente, un château néo-gothique classé monument historique, situé dans la vallée du Loir, à proximité de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 275 m2 est nichée sur un flanc de côteau, offrant une vue imprenable sur moins de 5 hectares de terrain composé d'un parc avec des arbres centenaires, un bois classé, des prairies et des terres en AOC Coteau du Loir, ainsi que des dépendances. Pour un achat d'exception à Chartre-sur-le-Loir, cette maison est à considérer.

Dans un village paisible de la vallée du Loir, découvrez une propriété du 18e siècle avec un vaste jardin et des dépendances. Située au cœur de la Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison offre tout le confort nécessaire tout en restant à l'écart de l'agitation. Entièrement clôturée par de vieux murs et des haies, elle garantit intimité et tranquillité. La façade de la maison, discrète côté rue, s'ouvre sur une cour intérieure et un jardin ombragé orientés sud-est. L'accès se fait directement depuis l'entrée principale ou via un large porche attenant à une grange, permettant de rejoindre facilement le jardin et les dépendances. Construite en pierre de tuffeau avec une toiture en ardoise à deux pans, la maison présente une structure rectangulaire dotée d'une cave voûtée accessible par l'extérieur. Avec une surface de 192 m², cette maison conserve de nombreux éléments de décoration anciens, tels que des plafonds à la française, des sols en terre cuite, ainsi que des corniches et des cheminées en pierre de tuffeau. Pour un achat de maison la Chartre-sur-le-Loir, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À 200 km à l'ouest de Paris, proche de la vallée du Loir, un manoir à restaurer du 15e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine de 24 hectares de prairies et de bois, il bénéficie d'une position dominante et d'un accès par un chemin rural public goudronné de plus d'1 km, garantissant tranquillité et absence de voisinage immédiat. La propriété se compose d'un bâtiment principal d'une surface de 320 m², construit en pierre de tuffeau et moellon calcaire, avec des éléments anciens tels que des plafonds à la française, des sols en terre cuite et d'anciennes portes en fer forgé. Les dépendances, typiques de l'architecture rurale du Haut-Maine, se situent à l'est, avec des toitures en tuiles plates. Ce manoir historique, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité rare pour ceux cherchant un manoir à acheter à la Chartre-sur-le-Loir.

À la Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette élégante propriété du 18e siècle, ancienne exploitation viticole, est à vendre. Entièrement restaurée il y a 15 ans, elle se distingue par son architecture symétrique et la qualité de ses matériaux. Le corps de logis, élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise, possède une façade principale orientée vers le soleil couchant, illustrant le classicisme sobre de son époque. La surface habitable d'environ 320 m² offre un espace confortable, tandis que les communs s'organisent autour d'une cour d'honneur. À l'arrière, un jardin clos et des terrasses offrent une vue imprenable sur le paysage, composé d'une vaste prairie et d'un coteau boisé. Deux prairies supplémentaires avec une piste d'atterrissage privée pour ULM se trouvent derrière le bois, accompagnées de paddocks et d'une dépendance pour les chevaux. Cette propriété de luxe la Chartre-sur-le-Loir est une occasion rare pour un achat immobilier de standing.

Propriété à vendre située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, alliant prestige, confort et indépendance. Construite entre 1995 et 2000 sur la base d'une longère, cette demeure séduira par ses volumes et ses matériaux de qualité.La maison principale d'environ 226 m² comprend 5 chambres et un espace de vie lumineux, ouvert sur la piscine intérieure. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage comprend un salon vitré et une chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace central avec deux chambres dont une avec balcon et accès à une salle de sport.Le loft, d'environ 60 m² avec une chambre, offre une belle indépendance pour accueillir. Le gîte indépendant d'environ 40 m² est parfait pour générer un revenu locatif.L'espace extérieur comprend une piscine chauffée, une terrasse, un jardin paysager sur un terrain total de 5 130 m². Un emplacement privilégié à proximité des commodités de La Chartre-sur-le-Loir, à seulement 1 km, et à mi-chemin entre Le Mans et Tours. Une opportunité rare pour un achat de propriété à La Chartre-sur-le-Loir, idéale pour une grande famille ou des projets d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Parigné L'Évêque : Découvrez cette belle maison disponible à la vente à Parigné L'Évêque, située dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Nichée en pleine nature et à proximité de la commune, cette propriété charmante s'étend sur une parcelle arborée d'environ 4000 m2. Avec 200 m2 de surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 65 m2 agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec poutres apparentes, d'une suite parentale de plain-pied, d'un cellier, d'une lingerie ainsi qu'un espace de jeux/loisirs de plus de 20 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, des WC et une salle de bains. En complément, cette adresse dispose d'un garage et de plusieurs dépendances à aménager selon vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Parigné L'Évêque.

Découvrez cette maison à acheter à Teloché, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Proposée par Abriculteurs, l’agence familiale réputée pour son service d’exception, cette maison de plain-pied saura vous séduire avec sa véranda, son grand terrain clos et ses trois garages. Idéalement située, à seulement 3 kilomètres du célèbre virage des 24 Heures du Mans d'Arnage, elle constitue un emplacement privilégié pour les amateurs de sport automobile ou de moto, tout en offrant un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour une vie de famille proche de la nature. Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon accueillant avec cheminée à insert, et d’une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une vaste salle de bains, des WC séparés, et un espace buanderie. À l’extérieur, le terrain entièrement clos vous offre un jardin arboré, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Les trois garages, dont un avec une grande hauteur sous plafond pour un camping-car, ainsi qu’un espace de stockage de bois, viennent compléter ce bien exceptionnel. Les commerces, écoles et le centre-ville ne sont qu’à environ 4 kilomètres, offrant ainsi un bon équilibre entre calme et commodités. Les atouts de cette maison Teloché à vendre incluent : - Maison de plain-pied - Lumineuse - Belle parcelle arborée - Trois garages, dont un pour camping-car À noter : - Taxe foncière : 1 000 €/an - Charges courantes annuelles : Électricité 450 €/an - Coût annuel du chauffage : 1 000 €/an (gaz et bois) - État du bien : À rafraîchir - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 283 kWhEP/m².an (Classe E) - Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 € et 3 950 € par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 212 550 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Laurence BARILLER, agent commercial, immatriculée au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, agissant pour le compte de SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais, commune dotée de commerces, écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes, ce pavillon de construction 2009 offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et WC sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, suivie par une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine américaine avec sa buanderie attenante donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'ouest. Si vous recherchez une maison familiale et cosy, prenez contact avec Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, nous vous aiderons à réaliser votre projet d'achat Maison à Laigné-Saint-Gervais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne située à Vancé, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété sans aucun voisin s'étend sur plus de 4000 m² de terrain incluant une mare. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse cuisine avec poêle à bois, un grand salon, une salle de bain, un WC et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. De plus, une dépendance comprenant un atelier attenant à la maison peut être transformée en chambre de plain-pied. Le tout est sur presque 4200 m² de terrain avec un puits, offrant une intimité totale. Ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité absolue ou souhaitant pratiquer l'élevage canin. Pour l'ACHAT ou la VENTE de cette maison, contactez Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Château du Loir : Paul Faurie, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À RUAUDIN, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez une propriété à acheter alliant confort et espace. À seulement 10 minutes du Mans, cette véritable propriété familiale inclut d'imposantes dépendances, totalisant plus de 100 m², idéales pour accueillir voitures, projets et passions, le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Située dans une commune dynamique, cette splendide propriété se dévoile dans un écrin de verdure soigneusement paysagé, offrant un havre de paix avec un accès aux dépendances, un atout rare sur le marché de la vente propriété Ruaudin. L'intérieur se distingue par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle. Le vaste salon-séjour exposé plein sud bénéficie d'une magnifique hauteur cathédrale, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. La suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau moderne et ses deux bureaux polyvalents, offre également un espace technique fonctionnel (arrière-cuisine, lingerie, buanderie). À l'étage, la mezzanine accueille une salle de jeux, mais pourrait facilement se transformer en cinquième chambre ou espace de détente. Trois chambres confortables et une salle de douche complètent cet étage. Le terrain, clos et paysagé, présente des arbres majestueux et un plan d’eau apaisant, avec un puits pour l’arrosage. Les dépendances comprennent plusieurs garages, carport, ateliers et espaces de rangement. Atouts essentiels : - Environ 260 m² habitables - Suite parentale de plain-pied - Mezzanine spacieuse - Plus de 100 m² de dépendances - Chauffage performant et terrain piscinable Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 2 387 €/an - Bon état général - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 145 kWhEP/m².an (Classe C) - Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 515 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Intéressé par cette propriété Ruaudin à vendre ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

À Arnage dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 295 m2, située sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2, aux portes du Mans et à proximité du fameux circuit des 24 heures. Cette villa dispose de vastes espaces de réception et d'une pièce de vie éclairée par de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le parc, l'espace détente, la piscine et le patio. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, dont deux suites et une master suite au rez-de-chaussée, un espace salle de jeux, une mezzanine, une salle de sport et une salle de cinéma. La cuisine spacieuse de plus de 30 m2 est équipée d'un îlot central et d'un coin repas. Le salon-séjour d'environ 70 m2 et le patio extérieur de 100 m2 sont idéaux pour recevoir famille et amis. Profitez de la piscine sécurisée et chauffée dans cet environnement de qualité, avec un chauffage géothermique à faible consommation. Ce bien unique vous offre un véritable cadre de vie où chaque jour ressemble à des vacances. Prix de vente 569 800 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : classe B - GES : A, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1920 et 2650 euros selon les prix de l'énergie de 2021. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de villa à Arnage, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par email à d.kasby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée par Dominique KASBY, agent commercial enregistré au RSAC DU MANS 429118813 pour PAUL PARKER PROPERTIES.

GUECELARD (72 230) EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette magnifique maison de 287 m² avec sept chambres, située sur un terrain de 5206 m² à Guécélard, dans la Sarthe. À seulement 20 minutes de la gare du Mans, 10 minutes du circuit et 10 minutes d'Arnage, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'un espace généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 91 m², ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11x5 m. La cuisine est aménagée et équipée, d'environ 40 m², et vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 34 m². À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace. À l'extérieur, un garage attenant et un garage indépendant d'environ 55 m² avec combles, tous deux à portes automatisées. La piscine bénéficie d'une terrasse en travertin et d'un pool house, et vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque. Performances énergétiques : DPE : C (134 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO2/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 2270 euros et 3130 euros par an. Chauffage électrique et deux poêles à granulés. Budget : 629 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison de luxe à acheter à Guécélard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEFEVRE LAURENCE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE LAURENCE, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

Votre agence immobilière IMMO MAIS PAS QUE vous présente cet immeuble à vendre, situé à deux pas du centre-ville de Le Lude (72800), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier à usage hôtel-restaurant s'étend sur environ 650 m², répartis sur trois niveaux, avec une façade de 20 mètres offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la restauration, incluant plusieurs espaces accueillants tels qu'un hall d'accueil, un bar, une salle de réception et une cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'établissement est prêt à être exploité immédiatement, tout le matériel nécessaire, y compris le mobilier de salle et la literie, étant déjà en place. La zone hôtelière, située au premier et deuxième étage, comprend 19 pièces, dont 9 chambres actuellement affectées à l'activité hôtelière. Les autres pièces sont réservées à l'hébergement des propriétaires. Chaque chambre est dotée d'un point d'eau, garantissant le confort des clients et une organisation pratique pour le fonctionnement de l'établissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privé d'environ 10 places et d'un accès à des dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1 044 m². Ce bien représente une opportunité unique de reprendre un hôtel-restaurant en activité, entièrement équipé et opérationnel, parfait pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de qualité à Le Lude. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 12000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans vous présente cette magnifique propriété, idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m², cette propriété révèle dès l'entrée ses volumes généreux et son ambiance lumineuse. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, intégrant la nature au quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial, parfait pour des moments de partage. L'aile gauche de la maison dispose d'un espace nuit intimiste avec deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, créant un cadre de vie paisible et privilégié, un véritable havre de sérénité à l'abri des regards. Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Prix de vente : 346 000 €, honoraires inclus de 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816,00 et 2 458,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Karacterre® Le Mans - Magnifique propriété située à quelques minutes du Mans, au cœur d'un village prisé et animé, avec écoles, commerces, marché et transports accessibles à pied. Cette maison de maître au charme ancien a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant de grands volumes lumineux et des éléments d'époque préservés tels que cheminées, moulures, boiseries et sols anciens. Son ambiance élégante et chaleureuse en fait un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces de réception, une vaste cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, ainsi qu'une suite parentale confortable. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec buanderie. Un parc paysager exceptionnel, véritable écrin de verdure composé d'un jardin à la française, d'un plan d'eau et d'une piscine neuve parfaitement intégrée, offre un cadre intime et poétique sans vis-à-vis. Des dépendances importantes, aménageables en gîte, atelier ou bureaux, présentent un fort potentiel de développement personnel ou professionnel. Cette maison de luxe à vendre à Arnage est idéale pour un achat dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

À seulement 10 minutes du Mans, découvrez une maison spacieuse et lumineuse, entièrement de plain-pied, à Changé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Située dans une commune dynamique, cette maison aux lignes généreuses est conçue pour accueillir une vie agréable.\Dès l’entrée, vous serez impressionné par les volumes. Le salon-séjour, prolongé par une véranda chauffée, offre un espace de vie de plus de 75 m² inondé de lumière et orienté vers le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par une porte atelier élégante, alliant fonctionnalité et style.\Les espaces nuit se composent de quatre chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain et d'une buanderie, répartis sur plus de 187 m². Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente.\À l’extérieur, vous trouverez un double garage avec portes automatiques, ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage, s’adaptant à vos besoins. Le jardin clos offre un cadre de détente en toute intimité.\Pour un achat de maison à Changé, tout est déjà prêt avec des prestations actuelles et des volumes propices à un quotidien fluide et confortable.\Premier contact par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.913775

Karacterre® Le Mans vous invite à découvrir une magnifique maison de luxe à vendre à Changé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette contemporaine de 175 m² de plain-pied est érigée sur une parcelle de près de 1000 m², à seulement 5 minutes du Mans. La propriété se caractérise par des volumes généreux et une lumière traversante quasi permanente. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, où la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger avec une décoration soignée. Sur la droite, vous trouverez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative attrayante. À gauche, une buanderie est astucieusement intégrée pour faciliter le quotidien. Trois autres chambres et une salle de bain viennent compléter ce plain-pied.Le jardin, entourant la maison, est agrémenté d'une piscine de 4 x 4 m, avec une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir. La propriété dispose également d'un double garage. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied. Le DPE est de classe B (77Wh/m²) et le GES de classe A (2 kg CO2/m²).Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Le Mans, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Explorez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960,00 € et 1350,00 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Maison de ville rénovée avec goût – Cour, dépendance et charme de l'ancien – Sud Sarthe, village dynamique. Située au cœur d’un village vivant et recherché du sud Sarthe, cette charmante maison attire par ses matériaux anciens soigneusement préservés : parquet, boiseries basses, cheminée… Le tout sublimé par une rénovation récente, sobre, moderne et élégante. Cette maison propose de beaux espaces de réception en travertin, une grande cuisine dinatoire contemporaine entièrement aménagée et équipée, tournée vers l’extérieur et la cour intime, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau permet de vivre de plain-pied si souhaité. À l’étage, les volumes offrent la possibilité de nombreuses configurations grâce à un grenier déjà prêt à être aménagé (chambres supplémentaires, bureau ou espace de stockage). À l’extérieur, une belle dépendance complète le tout : un espace aux multiples possibilités (garage, activité professionnelle, gîte, loisirs…). Le tout dans un village à taille humaine, riche en commodités (commerces, écoles, transports, loisirs), au cœur d’un secteur chargé d’histoire et très bien relié aux grands axes. Une belle opportunité de combiner charme, confort et praticité au quotidien. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr