ventes de maisons et villas de luxe à Ecully, France (page 2)

Tassin Immobilier vous propose en exclusivité une Maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, située dans un environnement verdoyant et paisible, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison, entièrement rénovée, d’une superficie d’environ 160 m², se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie confortable, avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne avec espace repas et buanderie attenante. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (pouvant être utilisé comme 4ᵉ chambre) et un espace nuit avec une chambre, une salle de bain, un WC séparé et des rangements. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, une salle d’eau contemporaine, ainsi qu'un WC séparé. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée avec barbecue, un espace détente avec piscine chauffée, le tout sur un terrain paysagé de 1 206 m². Des dépendances, un garage, un abri jardin et un puit agrémentent ce bien. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2520€ et 3490€ par an. DPE : D / GES : B. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

À seulement 20 minutes de Lyon, cette maison de ville datant de 1845, enrichie d'une extension réalisée en 1994, déploie une atmosphère singulière, entre authenticité et douceur de vivre. Derrière sa façade discrète, la propriété révèle un jardin arboré de 960 m2, ponctué d'arbres fruitiers -- figuier, mirabellier -- et d'un bassin qui vient souligner le caractère paisible des lieux. Une terrasse de 35 m2 prolonge naturellement les espaces de vie, invitant à profiter pleinement des extérieurs. L'intérieur s'organise autour de deux univers pouvant dialoguer ou vivre indépendamment.  La première partie s'articule autour d'une pièce de vie d'environ 35 m2, très lumineuses, où les volumes et la lumière créent une ambiance accueillante. La cuisine, repensée en 2019, s'inscrit dans une écriture contemporaine et fonctionnelle. Un atelier d'artiste vient compléter cet espace, offrant un volume inspirant, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Dans le prolongement, un second espace accueille un bureau et des toilettes, tandis que l'étage propose une véritable unité de vie indépendante : deux chambres, une pièce à vivre avec insert, une cuisine et une salle d'eau. L'ensemble reste naturellement relié à la maison principale, permettant une grande souplesse d'usage -- habitation familiale, accueil ou projet locatif. Les éléments techniques s'inscrivent dans une logique de confort : menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, cave.  L'environnement immédiat participe pleinement à la qualité de vie : écoles, commerces de proximité et commodités accessibles à pied, avec un accès au tram/train à 10 minutes. Une propriété à l'équilibre rare, où le charme de l'ancien rencontre des usages contemporains, pensée pour accueillir différents modes de vie.(idéal pour une  famille, un projet de location ou une activité artistique ou professionnelle à domicile). Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95.

69260 TASSIN-LA-DEMI-LUNE – Maison 7 pièces – Garage – Piscine – Terrain à bâtir – Calme – Sans vis-à-vis – Proche commoditésMaison contemporaine située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.Implantée dans un parc arboré de 1 500 m² environ, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités.La maison développe environ 240 m² au sol, dont 166 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes lumineux et agréables à vivre.Les espaces de vieLa pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements.Le niveau principal comprend également :• Trois chambres• Une salle de bain• Des WC séparés• De nombreux espaces de rangementÀ l'étageUn escalier conduit à :• Deux chambres supplémentaires• Un grand dressing• Une salle de bain avec WCCet espace dispose également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un espace dédié aux invités.ExtérieursLe jardin, paysagé et arboré, constitue un véritable espace de détente. Il accueille une piscine de 9,5 x 4,5 m avec escalier intégré.Le terrain offre également une possibilité de construction complémentaire.Un garage intégré à la maison, d'environ 75 m², permet aujourd'hui de stationner deux à trois véhicules et offre également plusieurs possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, extension de l'habitation…).Emplacement• Bus à 300 m• Gares TER à 5 minutes• Métro Gorge de Loup à 10 minutes• Métro Gare de Vaise à 10 minutes• Gare Saint Paul à 15 minutes• Écoles accessibles en 10 à 20 minutes• Commerces et commodités à 5 minutes• Parc de Lacroix-Laval à 2 kms• Centre de Tassin à 1 kmUne maison rare réunissant calme, luminosité, espace et potentiel, bénéficiant d'une localisation privilégiée à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate de Lyon. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 601507)

NOUVEAUTE - TASSIN SECTEUR AIGAS, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette maison de charme rénovée. Érigée dans les années 70 sur une parcelle de 1721 m², à l'abri des regards dans un environnement très arboré, elle offre 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol complet de plus de 100 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement servant de bureau, trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une lingerie, une buanderie et une salle de sport. Une annexe récente, non attenante, propose un espace jacuzzi et une douche. Les extérieurs bien arborés et sans vis-à-vis disposent de plusieurs espaces : stationnement pour plusieurs véhicules, une grande terrasse surplombant le jardin, et un jardin d'agrément. Cette maison, au charme unique, est soigneusement rénovée et prête à vivre sans nécessiter de travaux. Les transports en commun Tcl et Junior sont à 8 minutes à pied. Notre avis : un environnement exceptionnel et une rénovation récente font de ce bien une opportunité à considérer pour un achat de maison à Tassin-la-Demi-Lune. DPE D : Votre Contact : Pauline Ronzière : 06.70.79.65.29. Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Tassin la Demi Lune, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Installée au cœur d'un quartier résidentiel, à proximité des commodités, cette demeure allie le charme de l'ancien et une extension contemporaine conçue par le cabinet d'architecture Barres-Coquet. Idéale pour une famille, elle offre des espaces généreux et lumineux, favorisant convivialité et partage. La pièce principale de cette Maison impressionne avec ses 8 mètres de plafond et ses vastes murs vitrés, permettant de profiter de la nature environnante tout en restant à l'intérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, constitue le centre de ce lieu de vie. Avec cinq chambres, dont deux adaptables selon vos besoins, cet espace offre un cadre paisible aux enfants. La partie ancienne de la maison préserve un charme indéniable avec des matériaux authentiques et 30 m2 de combles à aménager, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. En annexe, le bien dispose d'un garage, de caves et d'une buanderie. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Tassin la Demi Lune.

Un parfum d'ailleurs au coeur de Tassin. Au coeur de Tassin-la-Demi-Lune, cette élégante maison de caractère dévoile un univers 'chic bohème' subtilement maîtrisé, où chaque espace invite à la douceur de vivre et aux instants partagés. Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de vie principale, entièrement ouverte sur un jardin luxuriant agrémenté d'une piscine, offre un véritable esprit dedans/dehors. Le salon de réception, la cuisine parfaitement aménagée et l'espace dinatoire composent un ensemble fluide, baigné de lumière, pensé pour recevoir et savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'étage, un espace parental complet constitue un véritable cocon : chambre élégante, dressing, salle de bains et bureau créent un univers intime et raffiné. Le second niveau accueille cinq chambres chaleureuses, aux volumes généreux, dont certaines profitent d'un accès à une charmante terrasse dominant le jardin. Une salle de bains et une salle d'eau viennent parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de tous. En niveau inférieur, une suite indépendante avec salle d'eau et WC offre de multiples possibilités : espace invités, jeune adulte, profession libérale ou lieu confidentiel dédié au bien-être. Buanderie, cave et atelier complètent ce bien singulier. Une propriété rare sur le secteur, offrant une atmosphère unique, des volumes généreux et un nombre de pièces particulièrement recherché. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Lyon.

Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme sur la colline du Grand Bois à Tassin-la-Demi-Lune, cette superbe maison contemporaine de 6 pièces de 165m2 habitables (255 m2 au sol) séduit par la séparation harmonieuse des espaces jour et nuit, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable de 165 m² et de 255 m2 au sol, la maison, construite en 2010, est édifiée sur une parcelle de 1 005 m² exposée plein sud, offrant un jardin paysagé, une piscine et une vue dégagée et splendide. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement gerard coli au 0699062034 La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant accès à une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour les moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une très belle suite parentale avec terrasse offrant une vue sur la piscine et le jardin ainsi que deux salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Sous-sol 90 M2 et HSP 2,5M: local technique , cave et grosse possibilité d'aménagement en pièces de confort : salle de jeux ou musique ou cinéma… Chauffage et climatisation par plancher et plafond hydraulique basse température, alimentés par pompe à chaleur Air/eau - Faible consommation Double vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique. Fibre optique installée Deux places de stationnement extérieures couvertes La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités : - Centre commercial Avenue du Plateau à environ 10 minutes à pied - Restaurants, bibliothèque municipale et commerces de quartier - Parc de la Demi-Lune à quelques pas - Écoles (maternelle Le Parc, groupe scolaire saint joseph) à moins de 500 mètres - Transports en commun à proximité avec accès rapide au métro Gorge de Loup (environ 15 minutes en bus) Hosman réinvente l'agence immobilière grâce à un service innovant, transparent et efficace. Les frais d'agence s'élèvent à 27 300 €, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : Toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, dans un quartier résidentiel prisé à proximité des commerces, des écoles et des accès rapides vers Lyon, cette maison en triplex vous offre un véritable esprit maison, rare dans ce secteur. Avec une surface de 78,65 m² loi Carrez et 48 m² de jardin, elle est idéale pour une vie de famille, répartissant les espaces sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable de plus de 28 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Les étages abritent quatre chambres, offrant une configuration familiale confortable ou un aménagement adaptable selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. La distribution fluide permet une réelle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Ce bien séduit par ses volumes optimisés, son potentiel et son fonctionnement proche d'une maison, tout en bénéficiant des atouts d'une copropriété. Les diagnostics sont rassurants, with une installation électrique sans anomalies, garantissant un bien sain et sécurisé. Cette maison à acheter à Tassin-la-Demi-Lune est une occasion rare, parfaite pour une famille ou un investissement, dans un cadre de vie recherché à quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 422,66 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

À seulement 10 minutes à pied de l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, Avenir Investissement vous propose cette superbe demeure familiale de 250 m², située sur une parcelle paysagée de 833 m². Cette propriété combine le cachet de l'ancien et l'élégance contemporaine, offrant authenticité, confort et raffinement dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, le charme est palpable. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et inspirante. Le séjour lumineux, ouvert sur le jardin et la terrasse, favorise la continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour des moments conviviaux. La pièce de vie spacieuse s'articule autour d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour rassembler famille et amis. Les étages disposent de plusieurs chambres spacieuses et modulables, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux. Érigée en 1907, cette maison a été magnifiée par une extension contemporaine entièrement vitrée, conçue par un architecte, mettant en valeur la structure d'origine. Le mariage subtil entre matériaux nobles et lignes modernes confère à l'ensemble une harmonie rare. Un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à TASSIN LA DEMI LUNE allie charme, lumière et caractère, séduisant par sa personnalité affirmée et ses multiples possibilités d'aménagement, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

À Tassin-la-Demi-Lune, dans un cadre résidentiel proche des transports et des commodités, cette maison à vendre de 135m² Carrez (150m² au sol) s'élève sur trois niveaux, sur une parcelle sécurisée. Dès l'entrée, accessible depuis la terrasse, la pièce de vie dévoile de beaux volumes lumineux. La cuisine équipée, avec îlot dinatoire et ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, créant un lieu de vie convivial. Un bureau derrière une verrière idéal pour le télétravail et une buanderie complètent ce niveau. Les escaliers en bois et métal mènent aux étages supérieurs. Le premier étage accueille une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un palier vitré conduit ensuite à une seconde chambre avec rangements sur mesure, puis une troisième chambre avec dressing intégré et arrivée d'eau, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter d'un environnement paisible. Par son architecture contemporaine, ses niveaux variés et ses aménagements soignés, cette maison de luxe à Tassin-la-Demi-Lune constitue un bien unique, alliant modernité et qualité de vie aux portes de Lyon. Une place de stationnement privative est également incluse. DPE : en cours. Classe énergétique : D, Classe climat : D. Estimation des performances énergétiques à venir. Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette villa à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 213 m², issu de la division d'une propriété bourgeoise, offre un cadre de vie rare. La parcelle bénéficie d'un accès indépendant et se situe dans un environnement calme et résidentiel. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison contemporaine de 230 m² habitables, agrémentée d'une annexe indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau. Le projet inclut : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées menant au jardin - 5 chambres dont une suite parentale - 4 salles de bains - Cellier et buanderie Conception et matériaux de qualité : - Façade en pierre naturelle et bois brûlé - Carrelage grand format 100x100 cm - Parquet massif dans les chambres - Peinture incluse - Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal Ce projet est proposé avec des prestations de qualité et un accompagnement personnalisé. Pour toute information complémentaire, contactez Jérôme MILLERON au 06 20 28 47 72 ou au 04 81 06 20 15 (SELECTION ARTISANALE - Agence de Genay).

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - TASSIN BOURG - Située au cœur du Bourg de Tassin, cette maison à vendre présente un charme inégalé d’environ 1820. Son emplacement privilégié est à proximité des écoles, de la gare TER de Tassin Bourg et des commerces. Entièrement rénovée en 2018, elle offre un cadre de vie rare, calme et intimiste. Orientée vers son jardin, la maison dispose de beaux volumes et d’une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 30 m² mène à la buanderie, un bureau et un salon chaleureux équipé d’une cheminée. L’espace de réception se prolonge par une pièce de vie lumineuse, regroupant la salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin. Le premier étage comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d’eau, accompagnées d’une salle de jeux. Le second étage est entièrement consacré à une suite parentale d’environ 60 m², avec chambre, dressing, salle de bains, bureau et un grenier aménageable. Le jardin clos de murs est un véritable écrin de verdure, surplombé par un tilleul séculaire, et un patio convivial propice aux réceptions. La piscine de 6 x 4 m, exposée plein sud et sécurisée par un volet roulant, complète cet ensemble d’exception. Un abri permet de stationner deux voitures, et trois places supplémentaires sont envisageables au fond du jardin. Une opportunité à ne pas manquer : Maison de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre, alliant emplacement recherché, charme et confort, à découvrir sans délai.

À Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine de 134 m², construite en 2013. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, accessible en seulement 5 minutes en voiture. À votre entrée, vous serez conquis par une cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Le salon spacieux et lumineux offre une vue sur la piscine, ainsi qu'un accès de plain-pied à la terrasse, idéal pour se détendre ou accueillir des amis. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, apportant ainsi confort et intimité. Une salle de bain complète l'étage. À l'extérieur, profitez d'un espace clos agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, de verdure et de deux places de stationnement. De nombreux équipements garantissent votre confort, tels que la climatisation et une performance énergétique proche de A. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1240 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier apprécié, entre le Bourg et l’Horloge, cette maison a été agrandie et rénovée en 2017 par une architecte, offrant une luminosité et une fonctionnalité remarquables. Elle se compose d'une belle pièce de vie exposée au sud, donnant sur un jardin avec piscine. La partie parents dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, une salle de douche et une autre salle de bains. Une porte-fenêtre sur le palier mène à une terrasse sécurisée, idéale pour des moments de détente. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une ambiance méditerranéenne grâce à ses arbres et sa pergola. Une chambre d'amis ou d'étudiant avec salle de bains privative est également présente, offrant une indépendance appréciable. Une buanderie, une cave, un atelier et une place de parking complètent ce bien, qui se situe à proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien est proposé par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I. et enregistré au RSAC de Lyon.

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Située à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison rénovée d'environ 135 m² sur deux niveaux se trouve à proximité des Halles de l'Ouest et des transports. Edifiée sur un terrain de 1743 m², elle offre un cadre calme avec une belle vue sur le paysage. Lumineuse et traversante, elle dispose d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une terrasse propice à une véranda, d'une cuisine conviviale avec un espace repas, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bain. Un WC indépendant complète ce niveau. Deux grandes pièces indépendantes, une salle d'eau avec WC et une buanderie offrent de nombreuses possibilités, telles qu'une suite parentale, un logement séparé ou même une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain en relief valorise la vue dégagée sur le bois de Serre et est idéal pour un aménagement paysager, une terrasse suspendue ou un espace piscine à l'abri des regards. Le confort est déjà assuré avec une isolation, du double vitrage, une chaudière récente, une toiture rénovée et une électricité conforme. Avec une exposition Est et Ouest, la maison bénéficie d'une lumière traversante. Un équilibre parfait entre nature, tranquillité, confort et liberté d'aménagement. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette Maison de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Charbonnières-les-Bains, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette demeure a été entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et un espace professionnel, le tout autour d'une charmante cour intérieure sur un terrain paysager de 1 000 m², comprenant une cuisine d'été, une piscine avec terrasse mobile coulissante, un beau jardin et un terrain de pétanque. Au sein de cette propriété de luxe à Charbonnières-les-Bains, vous bénéficierez de 330 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur un majestueux escalier en pierre menant à un grand salon de 69 m² et à un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger et un petit salon. À l'étage, vous trouverez un espace parental sécurisé ainsi que plusieurs chambres, chacune avec des commodités modernes. Une dépendance aménagée de 150 m² vous offre un espace professionnel idéal, séparé de l'habitation, avec salle de réunion et bureaux, facilement transformable en espace résidentiel sans nécessiter de travaux. Ce bien se situe à proximité du centre de Charbonnières, d'un spa, de restaurants, d'un golf et du casino de La-Tour-de-Salvagny. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant élégance, confort et tranquillité.

Découvrez cette superbe maison d'architecte, idéalement située à 800 mètres du centre de Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les écoles, commerces, bus et trains sont accessibles à pied en quelques minutes. Charbonnières-les-Bains est une commune très prisée aux portes de Lyon, alliant le charme d'un village bucolique à une excellente connectivité urbaine.Cette maison aux lignes contemporaines, offrant une intimité totale, se distingue par son design unique, ses finitions élégantes et son confort inégalé. Conçue pour préserver une absolue intimité, cette résidence, orientée face à la forêt et sans aucun vis-à-vis, s'articule autour de deux bâtiments distincts reliés par une vaste terrasse de plus de 200 m², agrémentée d'une piscine chauffée.Le bâtiment principal, dédié à la vie quotidienne, comprend un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, trois suites parentales dont une au rez-de-chaussée, ainsi que trois toilettes et une buanderie. Le second bâtiment offre au rez-de-chaussée un garage double chauffé, climatisé et carrelé, pouvant être transformé en un second séjour, une salle de sport ou un local pour profession libérale. À l'étage, deux suites parentales supplémentaires sont disponibles. Un sous-sol aménagé comprend un espace cuisine, un séjour avec salle de bains et la machinerie de la piscine.Les prestations de qualité incluent un système de sécurité complet avec alarmes et vidéosurveillance, un chauffage au sol, une climatisation intégrale (système gainable), une cuisine sur mesure avec des matériaux innovants comme le Fenix pour les plans de travail, des systèmes audio encastrés dans toutes les pièces, des salles de bains entièrement revêtues de CORIAN, une installation domotique de dernière génération, ainsi que des Brise-Soleil Orientables pour un contrôle optimal de la luminosité.Cet ensemble architectural rare représente une occasion unique pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains, offrant un cadre de vie alliant élégance et dernières innovations.

EXCLUSIVITÉ - CENTRE POINT DU JOUR - Située dans un quartier prisé de Lyon 5ème, cette maison bourgeoise de 352 m² dispose d'un potentiel exceptionnel. Exposée au Sud et à l'Ouest, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur. Parfaite pour une famille en quête de caractère et d'espace, vous serez à seulement 8 minutes à pied du centre du Point du Jour, à proximité des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en pierre, 2 pièces de vie, une salle à manger, et 2 cuisines. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau ou dressing, deux salles d'eau et une salle de bains. Au dernier niveau, 4 chambres supplémentaires et une salle de bains. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. L'audit énergétique est en cours. Ce bien est proposé par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9180€ ~ 12500€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112. Maison de luxe à acheter Lyon 5ème.

Exclusivité - Vente maison Charbonnières-les-Bains. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine, nichée dans un petit lotissement récent composé de 3 lots. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est à l'abri de toute nuisance. Les déplacements sont aisés, que ce soit à pied, à vélo ou en bus, avec un arrêt à seulement 100 mètres. Le centre commercial de Charbonnières-les-Bains se trouve à 1,5 kilomètre. Construite en 2012 par un architecte, cette maison développe une surface Carrez de 135 m² pour 174 m² au sol, et bénéficie d'une exposition plein Sud, vous assurant du soleil tout au long de la journée. Son terrain plat de 711 m² comprend une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, de dimensions 3,5 x 9 m. À l'arrière, un patio à l'ombre vous offre un espace agréable pour des repas estivaux à l'abri du soleil. Les volumes sont lumineux et généreux, avec une vaste pièce de vie de 58 m² et un escalier central menant à l'étage. Grande baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse sud et la piscine. La maison dispose également d'une belle suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et dressing, un cellier et une buanderie complétant le rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois chambres entre 10,5 m² et 14,8 m², dont deux disposent de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin. Un garage double carrelé de 28 m² et un espace de stationnement couvert sont également inclus. Chauffage par ballon d'eau chaude sanitaire et plancher chauffant, avec aspiration centralisée. Cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre est présentée par Emilien BAROU, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon n° 989 018 379. Contactez-le au 06 50 59 47 06. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 3,600 €/an. Pour l'estimation annuelle des dépenses énergétiques, prévoyez entre 1910€ et 2600€, selon les prix de 2021. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison moderne de 147m² offre des prestations de qualité sur un terrain de 851m² avec piscine. Construite en 2016, elle séduit par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie modulable selon vos besoins avec cheminée, sa cuisine équipée ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et une buanderie/cellier en accès avec le garage, WC séparé. A l'étage, un pallier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, et 2 chambres avec salle de douche commune. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec la piscine pour vos moments de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230€ et 1700€ / an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton