vente de maison et villas de luxe à Faveraye-Mâchelles, France

Karacterre® vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 160m², accompagnée d'une piscine chauffée, sur un terrain clos de 2640m² à Vihiers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et à quelques pas des commodités, cette maison familiale saura vous séduire avec ses prestations. Sa double terrasse donnant sur la piscine offre un espace où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour salon, parfaitement exposé, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complété par trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes. Pratique, la maison dispose d'un double garage motorisé de 48m², de plusieurs places de parking, d'une buanderie, et d'un vide sanitaire offrant un important espace de stockage. Une parcelle constructible déjà viabilisée peut également être détachée, avec son entrée privative. Construite en 2003, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : chauffage au sol par géothermie en 2022, peintures refaites en 2023, terrasse récente, et un ensemble d'équipements performants dont des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets électriques. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vihiers, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

À quelques minutes de la charmante commune de Brissac-Quincé, cette belle maison ancienne se fond harmonieusement dans la nature environnante. Avec une surface habitable d'environ 206 m², elle s'inscrit dans un cadre de vie bucolique et préservé d'environ 6 000 m². Cette maison, alliant élégance et modernité, offre un confort absolu grâce à ses vastes volumes décloisonnés, agrémentés de poutres en bois et de grandes baies vitrées. La cuisine fonctionnelle et la pièce à vivre, dotée d'un poêle à bois, créent un espace chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin. L'escalier, transparent et léger, mène aux espaces nuit à l'étage, où une suite parentale est séparée de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Un second sanitaire et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. Côté dépendances, une belle grange avec atelier, une maisonnette à restaurer et d'anciennes soues viennent enrichir l'ensemble. L'extérieur est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un cadre parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. À proximité des commodités et à seulement 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour tous ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Brissac Quincé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 870 euros. Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d’exception à vendre à Angers, située à seulement 20 minutes de la ville, au cœur des vignobles, dans un cadre calme et préservé de 7850 m². Cet ancien domaine viticole, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une touche d'élégance, se compose de trois habitations indépendantes aux prestations haut de gamme, idéales tant pour une vie de famille que pour un investissement en achat maison Angers. La première maison, de style maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée qui donne sur une terrasse avec piscine, et un salon entièrement vitré. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau. La seconde maison, issue d'une ancienne bâtisse de vigneron, vous séduira par son superbe séjour cathédrale. Elle comprend une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, et à l’étage, une mezzanine menant vers deux chambres. La troisième maison offre en rez-de-chaussée une salle à manger de 40 m², une grande cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage, un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune accompagnée d’une salle d’eau. De nombreuses annexes complètent ce bien : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai de 100 m², qui pourrait être transformé en salle de réception, un grand parking, une borne de recharge pour véhicule électrique, et une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier présente de multiples possibilités : deux maisons sont actuellement exploitées en gîte, générant un revenu régulier et confortable. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur).Pour plus de renseignements, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison bourgeoise au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 670 m², cette ancienne auberge des années 1850 a été soigneusement rénovée, préservant son authenticité grâce à ses hauteurs sous plafond, parquets massifs, cheminées et moulures d'origine. Le hall d'entrée mène à un salon confortable avec cheminée décorative et à une salle à manger élégante. La cuisine indépendante, chaleureuse, est idéale pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l'étage, six chambres agréables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé composent cet espace harmonieux, avec des parquets d'origine et des portes délicatement ornées. Le second étage de plus de 100 m² est un plateau aménageable offrant un fort potentiel. Le jardin paysagé, clos et doté d'une terrasse avec préau, invite à la détente. Une cave voûtée et un abri de stockage complètent ce bien coquet et familial. Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et à 7 minutes à pied de la gare, en fait un cadre de vie privilégié. À seulement 25 minutes de Cholet, 35 minutes d'Angers et 1h15 des Sables-d'Olonne. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3920 et 5340 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, dans le charmant secteur de Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, une superbe propriété comprenant une grange rénovée, un logement annexe et deux ateliers. Cette maison, située au calme et sans vis-à-vis, est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m - Deux salons et un coin bibliothèque - Une arrière-cuisine et une chaufferie - Une grande cuisine aménagée et équipée, ornée d'une faïence sur mesure d'un artiste français À l'étage : - Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privative - Deux autres chambres - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privative Dépendances : - Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet - Un abri de jardin de 37m² pour des repas en extérieur tout en profitant des vues dégagées sur les champs Logement annexe : - Un salon séjour avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau - Une salle de bains et un WC - Une grande chambre - Une terrasse privée, parfaite pour accueillir un membre de la famille, des invités ou pour une activité touristique Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est équipée d'une prise RJ45 et d'une technologie domotique. De nombreux meubles et décorations sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Doué-en-Anjou. Pour vous renseigner davantage et organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Doué-la-Fontaine, cette magnifique propriété d'environ 360 m² habitables se trouve dans un cadre bucolique exceptionnel, sur un terrain paysager de 6 000 m². Cette Maison de luxe à acheter à Doué en Anjou associe harmonieusement le charme patrimonial et les commodités modernes, parfaite pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence secondaire.L'entrée principale s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée et vue sur la piscine, un second salon chaleureux également doté d'une cheminée, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un atelier/chambre à l'étage avec accès privatif, un vestiaire, un local technique et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain attenante, ainsi qu'une avec cabinet de toilette, un dressing, un bureau et trois WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau/bain et d'un WC.Les prestations comprennent un chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage généralisé et un assainissement autonome conforme. Le parc, enrichi d'un verger, offre une sérénité naturelle. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, une grange attenante aménageable, un garage avec borne de recharge électrique et un réseau de caves troglodytes exceptionnelles complètent les extérieurs. La dépendance d'environ 70 m², aménagée en salle de réception avec salle d'eau et WC, représente un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir.Cette maison offre une qualité de vie sans pareille, alliant calme et accessibilité, à seulement 20 minutes de Saumur (Gare TGV) et 45 minutes d'Angers (Gare TGV). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5380 euros et 7890 euros.Consommation moyenne d'énergie réelle : 3 500 euros/an.Contact EI : Stéphanie Descousis 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison située à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, proposée à la vente. Cette propriété s'étend sur plus de 3 hectares et se compose de cinq parcelles adjacentes. L'accès se fait par un élégant porche qui mène à une cour intérieure où se trouvent la maison principale, les dépendances et un gîte indépendant. Avec près de 200 m² de surface habitable, cette maison offre de nombreuses annexes et installations extérieures. La maison, entièrement rénovée tout en préservant son authenticité, dispose d'un double séjour avec une cheminée en tuffeau et d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et une piscine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et d'autres chambres. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée, un étang et diverses dépendances. Idéale pour une maison familiale ou un projet d'hébergement avec chambre d'hôtes, cette maison à acheter à Doué-en-Anjou bénéficie d'un cadre rural exceptionnel tout en étant à seulement 4 km des commodités de Doué-la-Fontaine. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60.

Découvrez cette propriété à vendre située à Doué-la-Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, qui inclut une propriété équestre avec ses dépendances et un étang, s'étend sur un terrain de 3 hectares. Lovée entre vignes, prairies et champs, elle se distingue par un porche imposant, fermé par un portail en ferronnerie, menant à une cour entourée de bâtiments. Le logis du 16e siècle, construit en pierre de falun, s'élève sur trois niveaux sous une toiture en ardoise à deux pans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception et une cuisine, tandis que trois chambres s'étendent à l'étage. Adjacent, un bâtiment en L abrite un gîte récemment rénové, qui offre habitable de plain-pied avec deux chambres. Ce bien comprend également un préau décoré d'œuvres d'un artiste angevin, d'anciennes écuries et des étables prolongées par un poulailler. Les écuries modernes, bardées de bois, disposent de quatre boxes, accompagnées de trois paddocks installés sur les prairies au sud. Une piscine et un étang viennent compléter ce cadre enchanteur, idéal pour ceux en quête d'une propriété de luxe à acheter à Doué-la-Fontaine.

À vendre : maison située à LES GARENNES SUR LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette ancienne bâtisse, témoin d'une belle histoire, offre 262 m² habitables, organisée autour d'un jardin arboré d'environ 2 800 m². Dans un cadre paisible aux abords de la Loire, ce bien séduira ceux en quête d'authenticité avec ses multiples possibilités d'aménagement : maison de famille, habitat partagé ou hébergement d'hôtes. La réhabilitation respecte les matériaux anciens tout en préservant les volumes généreux et la lumière. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste cuisine familiale et un lumineux salon, tous deux ouverts sur le jardin et dotés d'une cheminée, tomettes et poutres. La contemporanéité se reflète dans la grande verrière qui abrite un espace de réception éclairé naturellement, agrémenté d'un salon cosy, bibliothèque et salon de musique. Un bureau avec un four à pain et une cave complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Une dépendance aménagée en duplex avec entrée indépendante dispose d'une pièce de vie, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, un verger, une pièce d'eau et un puits enrichissent l'ensemble. Ce bien, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 540 euros et 6 190 euros. Contact : Valérie au 06 02 18 65 59, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une maison LES GARENNES SUR LOIRE pleine de caractère, datant des XVIIe-XVIIIe siècles, exposée plein sud et offrant 280 m² habitables. Située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie agréable, sur les bords de Loire. Chaque pièce de cette maison à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est empreinte de charme et d'authenticité, mettant en avant des sols en tommettes, des cheminées en tuffeau, des murs en pierre, ainsi qu'un escalier à vis en schiste provenant du pigeonnier et un four à pain en état de marche. La maison lumineuse dispose de grandes pièces de vie spacieuses et confortables. L'entrée ouvre sur un salon agrémenté d'une cheminée, une vaste salle de séjour partiellement sous véranda, un second salon, une bibliothèque et un bureau. L'escalier à vis mène à un bureau, quatre chambres dont une avec cheminée insert, un dressing et deux salles de bains. Une partie indépendante, pouvant être jointe au reste, comprend une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Un atelier et une cave viennent enrichir les espaces disponibles. À l'extérieur, un grand jardin de 2 790 m² avec réserve d'eau et arbres fruitiers préserve les traces d'aménagements historiques. Cette spacieuse et lumineuse maison LES GARENNES SUR LOIRE à vendre, idéale pour les passionnés d'authenticité, propose un cadre de vie paisible et enchanteur.

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme à vendre aux Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un écrin de verdure sur un terrain paysagé de 2790 m², cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent s'évader du tumulte urbain tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Une parcelle constructible de plus de 1000 m² peut être acquise en supplément pour les amateurs de grands espaces.Les pièces de vie offrent près de 110 m² répartis en plusieurs espaces, dont une pièce de réception / verrière ouverte sur l'extérieur, d'une superficie de 30 m², baignée de lumière. L'ensemble est en bon état et plein de charme, avec 2 escaliers distincts facilitant la circulation. La cuisine est indépendante et dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Bien qu'elle ne soit pas équipée, son volume offre un potentiel très intéressant. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en un véritable temple de la gastronomie.Cette maison, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir, comprend 5 chambres (dont 1 en annexe) et 3 pièces d'eau. L'annexe attenante, communicante avec l'habitation principale, propose un bel espace pouvant servir de logement indépendant, avec une pièce de vie, un coin repas kitchenette, une chambre et sa salle d'eau privative. Cela ouvre la voie à de multiples possibilités.En complément de cette maison à acheter aux Garennes sur Loire, un volume d'atelier et de stockage très utile complète l'ensemble. Le jardin de 2270 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, avec une toiture en ardoises naturelles et des ouvertures en bois qui apportent une touche d'authenticité.La maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, et le bien est raccordé au tout à l'égout, avec chauffage au gaz de ville.Ce bien à fort potentiel représente une belle opportunité sur un territoire de choix. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500 € et 6190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial (entreprise individuelle). RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Découvrez cette grande maison de campagne pleine de charme, nichée dans un parc verdoyant très au calme. Située au coeur des Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette ancienne demeure viticole offre de multiples possibilités grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et annexes. Les espaces habitables se composent actuellement de deux volumes principaux, accessibles de manière distincte tout en conservant des communications possibles entre eux. Le premier volume est actuellement utilisé comme résidence principale, tandis que le second sert de gîte ou de maison d'amis. La maison principale au style bourgeois présente une jolie façade en tuffeau avec des fenêtres en arc de cercle, lui conférant une identité forte et esthétique. La seconde partie habitable, quant à elle, arbore un style de longère, avec de grandes ouvertures et des murs en pierre de schiste, typique de la région. Chacun des volumes peut fonctionner de manière totalement autonome. Cette propriété vous offre une capacité d'au moins 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage. L'habitation principale a bénéficié d'une belle rénovation, avec de beaux volumes au rez-de-chaussée. Au centre, une cuisine équipée récente et fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger, créant une pièce centrale chaleureuse. De part et d'autre, vous trouverez un salon cosy avec une cheminée à foyer ouvert et un bureau/bibliothèque plein de charme avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée a un accès direct à la grande terrasse et à la vue sur le parc. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Le second volume, de plain-pied, offre une belle pièce à vivre, entièrement ouverte, avec un coin cuisine, une salle à manger et un salon. Les larges baies offrent une luminosité optimale grâce à son orientation plein ouest, avec un accès direct au jardin, sans vis-à-vis. Un espace buanderie avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un espace mansardé très agréable comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété, offrant de multiples possibilités pour le stockage, les ateliers ou des espaces habitables supplémentaires. Vous profiterez également d'un jardin de près d'un hectare avec un parc arboré, et la possibilité de faire le tour de la propriété. Un terrain constructible supplémentaire permettra un stationnement aisé pour vos convives. Cette maison est piscinable, avec assainissement au tout à l'égout. Le chauffage est au fioul pour la maison principale et électrique pour la seconde partie. Honoraires inclus de 4,76 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 euros. Classe énergie E, classe climat E.

Découvrez cette maison Rochefort-sur-Loire à vendre, idéalement située sur le quai du Louet dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux maisons. La première, une maison de maître au style Belle Époque, offre une vue imprenable sur le Louet. L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 42 m², dotée de parquet, de moulures et d'une cheminée, accompagnée d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger. Au premier étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le second étage présente une vaste pièce de 61 m² à personnaliser, avec une splendide tommette au sol. La seconde maison, d'environ 100 m², peut servir de maison d'amis, de bureau pour une profession libérale ou pour développer une activité de réception. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau, avec un grenier aménageable. Une belle terrasse surplombe le jardin. En termes de dépendances, la propriété comprend deux bâtiments en tuffeau, aménageables, pour une surface totale de 100 m², un ancien chai de 86 m² et un terrain constructible de 349 m² à l'arrière, idéal pour accueillir une piscine et un poolhouse. Un double garage complète cet ensemble immobilier qui s'étend sur 1518 m² au total. Un produit rare et recherché. DPE : D/B. Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Au cœur du territoire des Garennes sur Loire, cette magnifique propriété est située dans un parc clos de murs d'un hectare, offrant une vue dégagée sur la vallée viticole. Cette maison se compose d'une bâtisse principale de près de 217 m², d'une grande piscine récemment rénovée, d'une grange transformable de 45 m² et d'un local pour le rangement. En entrant, le charme opère grâce aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce d'entrée, avec une salle à manger dotée d'une cheminée à foyer ouvert, connectée à une cuisine équipée et une véranda, le tout ouvert sur la nature. De l'autre côté, un grand salon à plafond cathédrale est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre entièrement sur le jardin. Une petite chambre en mezzanine surplombe le salon, tandis qu'une grande chambre principale avec salle de bain privative se trouve également au rez-de-chaussée. L'étage a été reconfiguré avec soin, préservant les éléments d'origine tels que les tomettes et la charpente apparente, et comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Récemment rénovée, cette maison a déjà bénéficié de travaux importants, notamment les menuiseries et l'isolation. Que ce soit comme résidence principale ou maison secondaire à la campagne, ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités. Cette Maison de luxe à acheter à Blaison-Saint-Sulpice est donc une opportunité à ne pas manquer en Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, alliant le charme d'antan et un confort moderne dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 184 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 69 m², ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de cette maison. Vous pourrez y accueillir vos proches, partager des moments conviviaux autour d'une grande table ou simplement vous détendre devant la cheminée. Cette maison de 8 pièces dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Deux salles d'eau et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. Le jardin de 515 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. Le terrain est également piscinable, permettant de créer un espace de détente supplémentaire. Un stationnement extérieur pour 2 voitures complète cette propriété, offrant praticité et sécurité. A proximité, de nombreuses commodités faciliteront votre quotidien : un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes à pied, ainsi que divers parcs et espaces verts accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, alliant espace, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Découvrez cette maison à vendre à Savennières, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, fruit de la réhabilitation d'un ancien chai, offre un cadre unique alliant charme ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestibule, une lingerie, ainsi qu'un spacieux espace de vie de plus de 70 m² incluant une cuisine. Toujours de plain-pied, une suite avec chambre, salle d'eau et bureau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une passerelle vous mène à une mezzanine de 38 m², deux chambres et une salle de bains centrale. Le tout est implanté sur un terrain de 515 m², piscinable, avec un emplacement de parking. Pour plus d'informations, contactez l'agence Rue de la Paix.immo, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 449 750 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 730 € et 1040 € pour un usage standard. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cédric Renard vous propose : Maison avec vue imprenable sur la Loire – Les Ponts-de-CéDans un cadre bucolique et recherché, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette villa des années 30 non mitoyenne, rénovée avec soin, offre une vue directe sur la Loire. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des balades en bord de fleuve.Nichée sur un terrain clos de 890 m² arboré, la propriété dispose d’une piscine, d’un puits, d’un jardin intimiste et d’un accès sécurisé par portail motorisé. Située dans un quartier calme et à l’esprit « campagne », elle reste à proximité immédiate des commodités.L’habitation principale, surélevée, développe 111 m² au sol. Elle comprend :• Une pièce de vie traversante avec poêle à bois : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée• Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse avec vue dominante sur la Loire et la piscine• Un bureau idéal pour le télétravail• Des toilettes indépendantesÀ l’étage :• Un vaste palier• Trois chambres• Une salle de bain• Un WC indépendantEn rez-de-jardin :• Garage, atelier, cave Situation géographique privilégiée :• Accès direct aux berges de Loire et au circuit • Arrêt de bus Irigo ligne 3 (arrêt Loire)• À 6 km de la gare TGV d’Angers• À 5 minutes de Mûrs-Erigné• Accès rapide à l’A87 – sortie 22• À proximité de toutes les commodités :Écoles primaires, collèges (St Laud, Jean Bodin), lycéeBibliothèque, médiathèque, parc aquatique (en été)Services de santé, commerces de proximitéUne maison pleine de charme, entre ville et nature, à découvrir. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, c'est une maison idéale pour un achat à Les Ponts-de-Cé.

Située à Les Ponts-de-Cé, à proximité de toutes les commodités et à seulement 8 minutes d'Angers, cette maison du début du XXe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une superficie d'environ 130 m², elle est appréciée pour la qualité des matériaux ayant servi à sa rénovation ainsi que pour son confort de vie. Élevée sur deux niveaux, elle dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour au style mêlant pierres apparentes et poutres, agrémenté d'un poêle pour des moments chaleureux, et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier mène à deux chambres avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La parcelle arborée de plus de 1500 m² est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec un carport pour le stationnement et le rangement. Cette maison lumineuse aux finitions soignées constitue une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre calme et authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT-GEORGES-DES-SEPT-VOIES, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien remarquable, édifié en 1660, est un témoin précieux de l'histoire locale grâce à son architecture typique et les récits qu'elle renferme. Ses murs en pierre de tuffe assurent une isolation naturelle, permettant de profiter d'un intérieur frais en été et chaleureux en hiver. En outre, le domaine inclut un vaste réseau troglodyte à proximité, offrant des possibilités d'aménagement unique. Cette maison conjugue histoire, confort et authenticité, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien chargé d'histoire. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500.