vente de maison et villas de luxe à Laplume, France

Maison familiale de charme à vendre à Roquefort, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située à Moncaut, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Roquefort. Construite en 1978, elle s'étend sur un terrain arboré de 4 527 m², combinant confort et nature. Développant environ 150 m² habitables, elle propose des espaces généreux sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, et une salle d’eau. Une pièce supplémentaire de 12 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez le garage avec mezzanine, l'atelier et l'abri pour véhicule, sans oublier la terrasse agréable. Un bien idéal pour les amoureux de la verdure, tout en étant proche des services.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Aubiac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour une famille ou un investisseur, offre environ 180 m² habitables sur 3 niveaux. Il se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un salon accueillant, ainsi qu'un coin salle à manger parfait pour les repas en famille. Vous profiterez également d'une grande salle de jeux de 40 m², pouvant servir de cinéma, espace sportif, dortoir pour enfants ou espace détente. À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse de 45 m², sans vis-à-vis et bien exposée, parfaite pour vos repas d'été et vos moments de relaxation. Ce bien spacieux, situé dans un village agréable à vivre, répondra à vos attentes : chaque membre de la famille y trouvera sa place. Pour les investisseurs, ce secteur est très prisé pour la location saisonnière. La configuration et les volumes de cette maison en font un excellent candidat pour un projet Airbnb rentable, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Ce bien est clé en main, sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à préparer votre annonce Airbnb. À visiter sans hésiter, car des maisons comme celle-ci, rénovées et polyvalentes, sont rares sur le marché.

À seulement 10 minutes de Nérac, cette magnifique maison de luxe à vendre à Montagnac sur Auvignon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, dévoile tout son charme à l'intérieur comme à l'extérieur. Ancienne templière de 210 m², cette propriété a su conserver et rénover ses prestations d'antan, avec des éléments tels qu'une cheminée en pierre, un sol en terre cuite et des poutres en bois apparent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m², une cuisine, une suite parentale, une salle de jeu, une grande chambre et une salle de bain. À l'étage, un bel espace en mezzanine accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les 7,5 hectares de terrain assurent une parfaite intimité, complétée par une grande piscine de 12 x 6 m et un terrain de tennis. Le site, partiellement boisé, est entretenu par un fermage. Ce bien représente un lieu de villégiature idéal pour les amoureux d'espace, à proximité des bastides et des villages fortifiés de la région. Montant estimé des dépenses d'énergie entre 4 160 euros et 5 670 euros pour un usage standard. Prix de vente : 650 000 euros HAI, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située à seulement 15 km d'Agen et à proximité de toutes commodités, cette ancienne propriété agricole médiévale, classée depuis 1420, offre une surface bâtie de près de 1000 m², incluant plusieurs dépendances sur un terrain de 4,35 hectares. La propriété est composée de deux habitations distinctes, la principale disposant de 272 m². Vous y trouverez des éléments d'époque tels que des cheminées en marbre et des planchers massifs. Les nombreuses dépendances témoignent d'une activité agricole riche : écurie, étable, porcherie, et plus encore. Le terrain, fertile, est idéal pour des plantations ou un projet équestre. Cette maison de luxe à acheter à Astaffort est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'espace, éloignée des voisins, et dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Le prix de vente est fixé à 549 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par email à t.tolan@paul-parker-properties.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Maison familiale de 223 m² sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m² disponible à la vente à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette spacieuse maison, répartie sur deux niveaux, offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un coin bureau, parfait pour le télétravail. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une chambre. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, incluant une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon filant offre une belle ouverture sur l'extérieur. Le bureau, la salle de jeux et les combles partiellement aménageables apportent un fort potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m² comprend une terrasse couverte, une piscine de 9 x 4 m et un coin spa, pour un véritable espace détente. Les points forts de cette maison incluent : des volumes spacieux et lumineux, un grand nombre de chambres et d'espaces polyvalents, des extérieurs soignés avec des équipements de loisirs, et un environnement calme à proximité des commodités. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 670 € et 2 340 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Élégance et sérénité au cœur du Pays d'Albret. Située à seulement 10 minutes de Nérac et 15 minutes de Roquefort, cette magnifique propriété est une opportunité pour l'achat d'une maison à Agen. D'une superficie totale de 480 m², dont 215 m² habitables, cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre de vastes espaces de vie. L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'une pièce de vie exceptionnelle de près de 100 m², rassemblant une cuisine moderne et un séjour chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre belles chambres de 14 à 17 m², et les commodités incluent une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain spacieuse de 11 m², avec douche et baignoire. À l'extérieur, sur un terrain de 4 000 m², vous trouverez une vaste terrasse bien exposée, un jardin paysager menant à une superbe piscine de 10x5 mètres et son pool house, où détente et plaisir rythmeront vos journées. Cette propriété dispose également d'une dépendance avec garage offrant de multiples opportunités d’aménagement, que ce soit un logement indépendant, un atelier d'artiste ou un espace de réception. Une occasion rare pour donner libre cours à vos projets et valoriser davantage ce bien. Ne manquez pas cette maison de luxe à vendre à Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée comprend une maison principale du XVIIème siècle, ainsi que trois gîtes et des dépendances, le tout offrant une vue panoramique dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de plain-pied, d'environ 204 m², dispose de 9 pièces, incluant un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains. Les gîtes, avec un accès indépendant, sont chacun d'environ 66 m² et comprennent une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des terrasses. Un autre gîte de 30 m² dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d’eau. En plus, un espace lumineux d’environ 70 m², avec salon cathédrale, cuisine et toilettes, est idéal pour diverses activités. La propriété s'étend sur 1,6 ha, incluant un parc, un jardin, des pâtures, une piscine chauffée, une cuisine d’été, deux garages, et un atelier. À seulement 3 km des commerces de proximité, 13 km d’une gare TGV et à proximité des accès autoroutiers, c'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Layrac.

À Sérignac-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, une maison à vendre s'étend sur 3 hectares 9. Ce bien familial rénové, situé entre canal et vergers, comprend un étang, une piscine, un vaste jardin arboré et plusieurs logements locatifs. D'une superficie d'environ 360 m², la maison offre 12 pièces principales, comprenant 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de grands espaces de vie. Les deux logements indépendants sont actuellement loués, tandis que la propriété dispose également d'un salon d'été, de terrasses et d'un étang propice à l'observation des canards. Vous trouverez des dépendances, comprenant une remise, un atelier et trois hangars agricoles. Cet espace rare représente un véritable havre de paix, idéalement placé à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes des villes d'Agen et Nérac, et à 1h15 de l'aéroport de Toulouse. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Sérignac-sur-Garonne.

À Montesquieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété unique. Ce domaine du 17e siècle, alliant patrimoine et modernité, dispose d'écuries, d'une maison d'amis et de plusieurs dépendances. L'allée privée qui mène à la propriété grimpe sur un coteau boisé, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Historiquement intégré à un domaine agricole, ce bâtiment noble de l'Agenais présente de sobres façades en pierre et une terrasse au nord. L'habitation principale est entièrement rénovée et les autres constructions sont opérationnelles, regroupées autour d'un jardin clos. Avec ses multiples essences d'arbres et ses espaces extérieurs, ce domaine représente une opportunité intéressante pour l'achat d'une propriété à Montesquieu. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété remarquable dans cette belle région de France.

Située sur la commune de Cuq, cette magnifique propriété historique est un moulin du XVIIe siècle, s'étendant sur 8 hectares en bordure du Lot-et-Garonne. Rénové avec soin, ce bien rare et chargé de charme s'élève sur 3 niveaux avec des espaces généreux, incluant un vaste hall d'entrée, un espace de vie spacieux, un bureau, 2 salles de bain et 4 chambres, parfait pour accueillir famille et amis. De plus, un gîte indépendant de 90 m², déjà meublé, est présent sur le domaine, offrant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger et 2 salons, idéal pour des locations saisonnières ou un hébergement autonome pour les invités. Ce moulin dispose d'un chauffage central moderne au fioul, d'un assainissement individuel et de menuiseries récentes. La toiture est traditionnelle, en tuiles canal, préservant l'authenticité du lieu, et les terrains agricoles de 8 hectares proposent de multiples possibilités d'exploitation. À seulement 3 km du village, avec toutes les commodités à proximité, ce bien se trouve à 20 minutes d'Agen et à 10 minutes du péage de l'A62, offrant un accès facile tout en garantissant une tranquillité rare. Ce domaine est une opportunité à explorer pour le développement de projets variés, tels que l'accueil d'événements ou des activités agricoles. Un moulin historique au cœur d'un écrin de verdure, conjuguant histoire et potentiel unique. Les honoraires sont inclus à 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élève à 473 000 €. Que vous cherchiez une maison de luxe à acheter à Agen ou que vous envisagiez une vente de maison de luxe à Agen, cette propriété répond à toutes vos attentes.

Située dans un quartier résidentiel les plus prisés pour son calme, cette villa contemporaine conjugue confort haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Ses généreux volumes (potentiel de 6 ch), s'adaptent à tous vos projets de vie. Une aile indépendante offre une solution idéale pour recevoir vos proches, héberger vos parents ou laisser à vos ados l'espace d'autonomie qu'ils recherchent. La distribution intelligente des espaces permet une installation immédiate et sans compromis. A l'extérieur, le jardin d'une ampleur rare pour le quartier, déploie des ambiances variées, parfaites pour créer vos coins détente, jeux ou convivialité. Enfin Un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave vient compléter ce bien unique, pensé pour répondre à toutes vos envies, après une mise à jour d'appropriation.

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Agen, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette ancienne demeure de charme, ancien restaurant étoilé au Guide Michelin, allie patrimoine et modernité dans un cadre chargé d'histoire. Classée comme bâtiment patrimonial de valeur, cette propriété unique est prête à être réaménagée selon vos aspirations. Au cœur d'Agen, cette superbe maison de ville du XIXe siècle, faite de pierre de Bordeaux et coiffée d'une toiture en ardoise, est véritablement rare. Elle se distingue par une entrée majestueuse, flanquée de deux piliers et d'un portail électrique, donnant sur un grand parking agrémenté de verdure et de fleurs. Dès l'entrée, le charme opère avec des carreaux de ciment authentiques. La lumineuse salle à manger, aux fenêtres donnant sur la terrasse, séduit par ses moulures raffinées et son parquet en chêne à chevrons. Le grand salon, offrant une vue imprenable sur le parc, est un espace de détente idéal, agrémenté d'une cheminée et d’un plafond somptueux. La maison, entièrement climatisée, comprend également un second salon moquetté avec accès à une terrasse ombragée, propice aux moments conviviaux. La cuisine professionnelle, équipée d'une cuisinière centrale, de chambres froides et d'espaces de travail fonctionnels, est prête à accueillir de grands projets. À l'étage, quatre chambres avec salles de douche, WC, climatisation et dressings promettent un confort moderne. Un cinquième chambre et un bureau se trouvent au dernier étage, tandis que les combles, dotés d'une belle charpente d'origine, offrent un potentiel incroyable pour l'aménagement de nouvelles chambres. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans une Maison de luxe Agen à vendre, offrant un potentiel immense pour un usage résidentiel ou professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Coldwell Banker Immoba Realty est heureux de vous proposer à la vente cette maison de maître datant du XIXème siècle, située dans un parc de plus de 2 000 m², en plein centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. À seulement 5 minutes de la gare TGV reliant Paris, et à 1 heure des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, cet emplacement est idéal. Cette remarquable construction en pierre, qui abritait auparavant un restaurant étoilé au Michelin, est une véritable perfection où se conjuguent charme et confort. La maison principale se compose d'une entrée majestueuse, de trois salons de réception ornés de caractéristiques d'époque, et d'une cuisine équipée pour un chef étoilé, le tout s'ouvrant sur l’extérieur. Le parquet massif, les cheminées, les grandes fenêtres et les boiseries apportent une touche d'authenticité. Au premier étage, un bel escalier en pierre mène à cinq chambres spacieuses et quatre salles de bain, dont une suite parentale. Le second étage dispose d'une chambre avec salle de bain, d'un espace bureau, ainsi qu'un grand grenier de 175 m² à aménager selon vos envies. Au sous-sol, vous découvrirez les vestiges des anciens remparts de la ville et des caves magnifiques. Un parking pouvant accueillir 20 voitures est disponible, accompagnée d'un appartement indépendant T3 avec entrée séparée. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un autre appartement T3 actuellement loué. Cette demeure allie authenticité et élégance, idéale pour une résidence ou un projet d'activité prestigieuse (restauration, chambre d’hôte…). Pour organiser une visite privée et découvrir cette maison de luxe à acheter à Agen, contactez-moi dès maintenant ! DPE C (163), GES C (28) Estimation des coûts annuels d'énergie : 5800-8100€/an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d’informations, contactez : Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvons tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

OPPORTUNITÉ RARE ! Decouvrez cette ancienne ferme rénovée, dotée d'une entrée majestueuse et de grands espaces. À 5 minutes de Brax, à Sérignac-sur-Garonne, dans un secteur calme et entouré de nature, vous profiterez d'un espace habitable de 275 m² dont un séjour spacieux de 56 m² avec sa cheminée. Tout le gros oeuvre a été fait, c'est une occasion unique! Il ne reste plus qu'à finir selon vos goûts. La cuisine au rez-de-chaussée, les deux chambres, avec la chambre bébé ou bureau, ainsi que la salle de bains à l'étage, ont été rénovés. Mais d'autres espaces vous laissent encore un énorme potentiel ! Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation, ballon thermodynamique, électrictité refaite... le tout est complété par un terrain généreux de 4134 m², idéal pour laisser libre cours à vos idées. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine récente de 237 m2 à la vente à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, cette propriété unique offre un cadre paisible et sans nuisance. Conçue pour un confort moderne optimal, elle dispose d'un excellent classement énergétique avec des installations telles que le chauffage par le sol, des panneaux solaires, et une isolation performante. L'intérieur est composé d'une vaste pièce de 97 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une superbe piscine de 10m x 5m et d'un vaste terrain clos de 6300 m2, agrémenté de haies et d'arbres. Cette maison est en parfait état et proche des commerces. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison de luxe à Agen.

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette magnifique maison de 250 m2, entièrement rénovée, est à vendre. Avec un jardin de 300 m2, une piscine, un garage et un car port pour deux voitures, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de haute qualité. Dans un quartier prisé, cette maison vous propose un hall d'entrée accueillant et un dressing, suivi d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin verdoyant et la piscine. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles de bains, des WC et un dressing. C'est l'espace idéal pour une famille où chacun pourra profiter de son propre environnement. La maison bénéficie d'une rénovation de standing sous garantie décennale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe AGEN, alors contactez-nous pour organiser une visite.

Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante demeure est maintenant disponible à la vente. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle dispose d'une piscine et est parfaite pour un projet de maison familiale, de gîte ou de chambre d'hôtes. La propriété se divise en deux espaces, séparés par une verrière et un escalier design. La partie principale offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec accès à une terrasse surplombant la campagne, ainsi que 3 suites et des toilettes. La seconde partie comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un salon. Les possibilités sont nombreuses selon vos besoins. Le terrain est clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace de bricolage ou de stockage d'environ 60 m². La piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera nécessaire selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette majestueuse demeure du 18e siècle, entièrement restaurée, est entourée de 11 hectares de terrain. Un chemin empierré, bordé de végétation luxuriante, mène à cette bastide provençale. L’entrée principale est marquée par un portail en fer forgé donnant sur une cour fermée. La façade, construite en pierre de taille, présente de larges fenêtres illuminant l’intérieur avec une lumière naturelle. Les dépendances, soigneusement entretenues, ajoutent au charme de ce domaine. Depuis deux décennies, une végétation méditerranéenne, comprenant cyprès et oliviers, enrichit le cadre harmonieux, intégrant des bassins et des statues qui complètent l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Agen.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Découvrez cette propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son authenticité dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du Gers. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall central lumineux, et la maison principale comprend deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon chaleureux, avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant.L'aile droite de la maison a été aménagée en gîte indépendant, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux ensembles de chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier rare, ainsi qu'une maison de gardien rénovée, complètent l'ensemble.La grange principale, récemment rénovée, dispose de volumes impressionnants et est équipée de sanitaires neufs. C'est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. En ce qui concerne le confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et d'une bonne isolation.Les 19 hectares de prairies environnantes, parfaitement adaptées aux chevaux, ainsi qu'une ancienne chapelle à proximité, apportent une dimension unique à cette propriété. Une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Agen.

En plein cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cet imposant hôtel particulier du XIXe siècle se trouve à seulement cinq minutes de la gare TGV avec des liaisons directes vers Paris et à proximité des aéroports internationaux de Toulouse (1h) et de Bordeaux (1h30). Nichée dans un parc paysager de plus de 2.000 m2, cette propriété allie charme intemporel et confort moderne. La majestueuse façade en pierre blanche de Bordeaux révèle un hall d'entrée impressionnant et trois vastes salons climatisés, tous richement ornés avec des parquets massifs, cheminées et boiseries authentiques. Au rez-de-chaussée se dresse également une cuisine professionnelle entièrement équipée de 116 m2, ainsi que des vestiaires et des sanitaires pour les clients, conformes aux normes actuelles. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent cinq grandes chambres climatisées avec quatre salles de bains. L'étage peut être aménagé en vaste appartement ou utilisé en tant qu'espace nuit. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bureau, et un vaste grenier de 175 m2 à aménager à votre goût. La cave, avec les fondations d'un ancien presbytère, abrite de splendides caves à vin voûtées. À l'extérieur, un parking est disponible pour jusqu'à 20 véhicules, accompagné d'une terrasse ombragée et d'un parc fleuri. Un appartement indépendant de une chambre complète l'ensemble, idéal pour un gardien ou des hôtes. Un second appartement de deux chambres, actuellement loué, avec un garage de 90 m2 est également en option. Que vous envisagiez un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un lieu pour séminaires, cette propriété à vendre à Agen présente une opportunité rare où authenticité, patrimoine et raffinement se rencontrent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.