vente immobilier de luxe à Laplume, France

A proximité de Penne d'Agenais, Pujols et Monflanquin, parmi les plus beaux villages du Sud Ouest, dans un environnement préservé, ce Château incarne tout le charme et le prestige des grandes demeures historiques françaises. Édifié vers 1850 par Pierre Lodoïs de la Roche, ce château de caractère est demeuré plus de 140 ans au sein de la même famille. Il fut notamment la résidence du Général de Barescut et de son épouse, héritière du domaine, témoignant d’une histoire riche et authentique qui confère à la propriété une âme singulière. Aujourd’hui entièrement restauré avec un soin remarquable, le château a retrouvé toute sa splendeur. L’élégance de ses volumes, la qualité de ses prestations et la décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, où patrimoine et confort contemporain s’unissent harmonieusement. La demeure principale comprend sept magnifiques chambres en suite, un élégant salon, une salle à manger de réception, une vaste salle dédiée aux événements et réceptions, ainsi qu’une salle de petit-déjeuner. L’ensemble se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à une activité de chambres d’hôtes ou d’événementiel haut de gamme. Le domaine s’étend sur près de cinq hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et douceur de vivre. Une piscine parfaitement intégrée à son environnement complète ce cadre privilégié. Deux dépendances indépendantes accueillent chacune un appartement composé d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine et d’une terrasse privative, offrant un hébergement confortable pour les invités ou une clientèle en quête de sérénité. Au fond du parc, bénéficiant de son propre accès, une maison en pierre d’environ 80 m² à restaurer représente un potentiel supplémentaire pour développer un projet de gîte, de maison d’amis ou de résidence indépendante. Rare par son histoire, remarquable par la qualité de sa rénovation et exceptionnelle par ses possibilités d’exploitation, ce Château est une propriété d’exception où l’élégance du patrimoine français rencontre un art de vivre raffiné. Un lieu unique, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. À seulement quelques minutes d’Agen et de sa gare TGV, au cœur d’une région réputée pour sa douceur de vivre, ce Château constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché des propriétés historiques françaises. La nouvelle ligne LGV gare d'Agen : Bordeaux et Toulouse en 1h, Paris en 3h

À seulement 20 minutes d'Agen, au cœur d'un environnement calme et préservé d'un charmant village, cette ancienne maison du XVIIIe siècle révèle tout le charme des demeures de caractère. Derrière sa majestueuse façade en pierre et son élégante allée d'accès, la propriété offre une ambiance raffinée où authenticité et art de vivre se rencontrent. Les pièces de réception lumineuses, les matériaux anciens préservés, les cheminées, les sols en pierre et les nombreux éléments d'époque apportent une personnalité distinctive à l'ensemble. Les jardins, soigneusement aménagés, entourent la maison et proposent divers espaces de détente : piscine avec terrasse, salon d'été couvert, pelouses arborées et zones propices à l'aménagement d'un potager. Un véritable pigeonnier complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à LAMONTJOIE représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre paisible en Lot-et-Garonne, tout en restant proche des commodités et des grands axes vers Toulouse et Paris.

À seulement 10 minutes de Nérac, cette belle propriété au cœur de la campagne lot-et-garonnaise révèle tout son charme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ancienne templière de 210 m², elle a su préserver et rénover ses prestations anciennes, telles que la cheminée en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour d'environ 40 m², une cuisine, une suite parentale, une salle de jeu, une grande chambre et une salle de bain. À l'étage, un bel espace en mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Les 7,5 hectares de cette propriété offrent une intimité totale avec, en prime, une grande piscine (12 m x 6 m) et un terrain de tennis. Le terrain, partiellement boisé, est actuellement entretenu grâce à un fermage. Un lieu de villégiature idéal pour les amateurs d'espace, proche des bastides et des villages fortifiés de la région ! Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à MONTAGNAC SUR AUVIGNON, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4 160 euros et 5 670 euros, avec un prix de vente de 650 000 euros HAI, dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur (prix hors honoraires : 620 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété historique à Astaffort, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine agricole médiéval, dont les archives remontent à 1420, s'étend sur près de 1000 m² de surface bâtie, incluant des maisons et des dépendances au sein d'un terrain de plus de 4,35 hectares. La demeure principale se décline en deux habitations, offrant un total de 272 m², avec des espaces de vie spacieux, de nombreuses cheminées en marbre et de magnifiques caractéristiques d'autrefois. Les dépendances, totalisant 1000 m², témoignent de l'activité agricole d'antan, incluant écurie, forge, et autres installations. L'environnement paisible, bordé par un ruisseau, est idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Avec son potager et son espace propice à divers projets, cette Maison à acheter à Astaffort est un véritable havre de paix. Le prix est de 549 900 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.

À Sérignac-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, une maison à vendre s'étend sur 3 hectares 9. Ce bien familial rénové, situé entre canal et vergers, comprend un étang, une piscine, un vaste jardin arboré et plusieurs logements locatifs. D'une superficie d'environ 360 m², la maison offre 12 pièces principales, comprenant 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de grands espaces de vie. Les deux logements indépendants sont actuellement loués, tandis que la propriété dispose également d'un salon d'été, de terrasses et d'un étang propice à l'observation des canards. Vous trouverez des dépendances, comprenant une remise, un atelier et trois hangars agricoles. Cet espace rare représente un véritable havre de paix, idéalement placé à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes des villes d'Agen et Nérac, et à 1h15 de l'aéroport de Toulouse. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Sérignac-sur-Garonne.

Près d'Agen, un domaine du 17e s. alliant patrimoine et modernité, avec écuries, maison d'amis et autres dépendances. L’allée privée qui mène à la propriété grimpe sur un coteau boisé surplombant la plaine alluvionnaire, vouée aux cultures céréalières aussi bien que fruitières et parcourue par le canal de Garonne ; elle longe un puissant mur de terrasse et les premiers bâtiments de la propriété. Le climat local est tempéré, avec des étés chauds et sans saison sèche. Édifiée à flanc de coteau, la demeure offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne, qui marque la frontière avec la Gascogne. Historiquement intégrée à un domaine agricole et bien protégée des crues, elle représente un exemple typique de maison noble de l’Agenais. Élevée de deux niveaux sur caves et composée de trois corps disposés à l'équerre, elle présente de sobres façades en pierre, enduites et régulièrement percée de baies droites, avec encadrements en pierres de taille et génoise en briques. Elle est bordée d'une terrasse au nord. Comme l'habitation principale, entièrement rénovée, toutes les autres constructions sont opérationnelles, conformément aux souhaits des occupants actuels, et réunies autour d’un jardin clos privatif. La cour intérieure, de forme rectangulaire et mi-pavée mi-gazonnée, dessert le logis et les bâtiments agricoles. Ceux-ci ont conservé leur génoise et l’entablement des façades extérieures en briques, témoignant d’une adaptation architecturale qui date de la Restauration, tandis que les autres façades, en moellons, sont enduites ou jointoyées. Les toitures, majoritairement à deux ou quatre pans, sont en tuiles canal ou mécaniques. Seuls le pigeonnier à colombages, le local piscine et la maison d'amis, située dans la grande grange à galerie, sont séparés de l’ensemble bâti. Enfin, le parc, enherbé et arboré de multiples essences, compte une piscine et son local au centre, un pigeonnier au nord, un verger au sud-est et un petit bois à l'ouest.

Propriété de charme du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, plafond cathédrale, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche d'Agen, à 2 mn de la bastide de Caudecoste et de ses commerces et écoles, dans un environnement verdoyant propice à la détente, venez découvrir cette superbe maison gasconne de 200 m², aménagée avec goût. Composée de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, d'un séjour-salon de 40 m² lumineux ouvert sur une belle cuisine, fabriquée sur mesure par un artisan, avec accès à la terrasse semi-couverte. Une buanderie, chaufferie avec une grande baie vitrée avec volet roulant s'ouvre sur l'extérieur et pourrait être aménagée en pièce supplémentaire. A l'étage, 3 grandes chambres avec parquets bois, 1 mezzanine de 30 m² surplombe le salon, 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain entièrement clos, très arboré et parfaitement entretenu. Un garage de 130 m² avec cuve de récupération d'eau en sous-sol, un abri de jardin complète l'ensemble. Un puit permet un arrosage par goutte à goutte entièrement autonome. Atouts supplémentaires : - Terrain piscinable et divisible (accès indépendant) - Nombreux placard de rangement - Triple isolation des combles + isolation performante des murs - Toiture 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets bois et volets roulants électriques - Chauffage central programmable + cheminée avec insert - Système d'alarme - Portail électrique avec visiophone -Fibre installée - Assainissement conforme - Possibilité de vente meublée Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne, du Gers et du Tarn-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Vous aimez les propriétés qui ont une âme, celle-ci vous séduira ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.950829

Découvrez cette villa contemporaine située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de LE PASSAGE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison bénéfice d'un confort exceptionnel et d'une performance énergétique remarquable. Avec ses volumes généreux, pouvant accueillir jusqu'à 6 chambres, elle s'adapte à tous vos projets de vie. Une aile indépendante est parfaite pour recevoir vos proches, héberger vos parents ou offrir à vos adolescents l'espace d'autonomie dont ils ont besoin. La distribution intelligente des espaces permet une installation immédiate sans compromis. À l'extérieur, le jardin spacieux, rare pour le quartier, propose diverses ambiances idéales pour créer des zones de détente, de jeux ou de convivialité. De plus, un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave complète ce bien unique, pensé pour répondre à toutes vos envies. Cette maison à vendre à LE PASSAGE représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison dans ce secteur.

À vendre : maison à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette propriété unique, s'étendant sur 35 hectares, comprend une vieille ferme, des granges, dix arbres à truffes, une forêt et un lac pittoresque de 2 500 m², idéal pour profiter d'un cadre paisible. La maison allie confort moderne et charme rustique, avec une cuisine spacieuse, un salon ouvert, trois chambres et deux salles de bain, toutes donnant sur des terrasses avec vue sur la campagne et une piscine de 12 x 6 mètres. Le domaine comprend également un grand hangar de 240 m², deux garages de 35 m², et un petit hangar, offrant un espace de rangement généreux. Située à proximité des célèbres vignobles de Buzet et à seulement 15 minutes d'Agen, cette maison bénéfice d'excellentes connexions, y compris un accès rapide à la gare TGV. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Agen, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Sur la rive gauche d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, je vous propose ce charmant domaine en vente. Bien entretenu, il bénéficie d'un parc, d'une chapelle du 19ème siècle et de terres irriguées. Le domaine comprend une maison de maître du 19ème avec 17 pièces, 9 chambres et près de 685 m², ainsi qu'une maison de métayer de 90 m², une orangerie et une ancienne écurie de 250 m². La chapelle construite en 1876 et une piscine de 14x6 complètent cet ensemble. La répartition des terres inclut 2,2 hectares de parc arboré et 15,4 hectares de terres agricoles, dont 8 hectares irrigués. La maison principale, élevée sur deux étages, offre plusieurs espaces de vie : une vaste entrée avec ses carreaux d'origine, un salon Napoléon III, une bibliothèque, une salle à manger spacieuse et une cuisine avec cheminée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une suite avec salle de bain. Au dernier étage, plusieurs autres chambres ainsi qu'une salle de billard sont disponibles. Ce domaine, à acheter à Agen, est également équipé d'une pompe à chaleur Daikin et a subi des travaux récents, offrant donc un confort optimal. Sa localisation permet un accès facile aux transports avec une gare TGV à 20 minutes et des commerces à proximité. Prix : 860 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de Château à Agen, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

En exclusivité sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ! Découvrez sans plus attendre cette magnifique propriété en pierre de 280 m2, offrant une vue imprenable sur les environs. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes spacieux de cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ainsi qu'une bibliothèque, parfaits pour vos moments de détente, trois belles chambres (dont une avec salle d'eau), un dressing, une salle de bains, deux WC indépendants, une grande buanderie et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un vaste préau de réception avec vue exceptionnelle. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant des espaces privatifs à chacun. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur le parc. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré et d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Un très grand garage de plus de 70 m2 complète ce bien d'exception. Cette propriété rare allie le charme de la pierre, des volumes généreux et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme, à seulement 10 minutes d'Agen. C'est une opportunité pour un achat Maison de luxe à Colayrac-Saint-Cirq.

Découvrez cet ancien moulin situé à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rare et authentique, qui remonte au Moyen-Âge, domine peinardement la rivière. Vous profiterez d'un cadre de vie apaisant, enveloppé par la nature tout en étant à proximité des commodités locales. Ce moulin, qui vous offre 8 pièces sur près de 230 m² habitables, marie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli dans une vaste pièce de réception ornée d'un magnifique cantou tradi. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes invités, avec un accès à une immense terrasse ombragée, parfait pour profiter de l'été au cœur de la végétation. Le premier étage dévoile une pièce à vivre de 73 m², lumineuse et équipée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dotée d'un authentique comptoir de boucher. Cet étage abrite aussi une salle d'eau avec WC et une lingerie/chaufferie. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage. Coté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de double vitrage à isolation renforcée, ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. À l'extérieur, le moulin est entouré d'un parc fleuri, un véritable havre de paix. Les annexes incluent un garage non attenant de 60 m², un espace de stockage dans les combles, ainsi que trois terrasses couvertes. Localisé à seulement 5 minutes du village d'Astaffort, cette vente de moulin à acheter à Astaffort est idéalement placée, à 15 minutes de Lectoure et 25 minutes de la Gare TGV d'Agen. Prix : 585000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, veuillez contacter Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel.

Au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété historique du XIXe siècle est à vendre. Située à seulement cinq minutes de la gare TGV avec un accès direct à Paris, et proche des aéroports internationaux de Toulouse (à 1h) et de Bordeaux (à 1h30), elle s'étend sur un parc paysager de plus de 2.000 m2, offrant un cadre prestigieux et élégant. Cette demeure raffinée combine charme d'antan et confort moderne. Sa façade en pierre blanche de Bordeaux cache un hall d'entrée impressionnant, ainsi que trois grands salons climatisés ornés avec soin. Parquets massifs, cheminées, boiseries authentiques, carreaux de ciment à motifs, hautes fenêtres en bois et plafonds décorés témoignent de l'élégance de la Belle Époque. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine professionnelle complètement équipée de 116 m2, des vestiaires, une entrée indépendante pour le personnel, ainsi que des sanitaires répondant aux normes de sécurité et d'accessibilité. Un escalier en pierre vous mène au premier étage, composé de cinq grandes chambres climatisées, dont une suite parentale somptueuse, et de quatre salles de bains. Ce niveau peut être transformé en un vaste appartement ou servir d'espace nuit. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bureau, et un grand grenier de 175 m2, à aménager selon vos désirs, complètent l'ensemble. Dans la cave, héritage d'un ancien presbytère, vous trouverez des caves à vin voûtées sur 155 m2. À l'extérieur, un parking pour 20 véhicules, une terrasse ombragée par des mûriers platanes et un parc fleuri dominé par un chêne centenaire ajoutent au charme de cette propriété. Deux appartements indépendants, l'un pouvant servir de logement de gardien et l'autre actuellement loué, offrent une flexibilité d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à Agen est idéale pour une résidence privée, un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un espace pour des séminaires. Pour plus d'informations et pour découvrir le charme de cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété à vendre à ASTAFFORT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique propriété s'étend sur 27 hectares et offre une vue panoramique sur la vallée, entourée de bois et de prairies, garantissant une tranquillité absolue. Voici ce que vous y trouverez : - Une maison de Maître de 426 m² avec 5 chambres équipées de salles d'eau, 2 salons spacieux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon donne accès à un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes ainsi qu'un sous-sol complètent cette maison.- Une maison familiale de 280 m² comprenant 4 chambres, une suite et une pièce de vie de 170 m², lumineuse et équipée d'une cuisine. Elle dispose également d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un jardin. - Deux gîtes, chacun de 90 m², comprenant des chambres, des salles d'eau et un espace de vie, le tout avec accès à un jardin privatif.- Un garage fermé de 140 m² et un garage ouvert pouvant être transformé en habitation.- Une bergerie traditionnelle de 250 m², un espace piscine et des installations comprenant une source avec un étang et un puit.Cette propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, incluant une restauration complète et un chauffage central récent. Idéale pour les amoureux de la nature et investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec des gîtes déjà prêts à la location. Située à proximité des commerces et commodités, à seulement 15 minutes de Lectoure et Agen, ce bien conviendra également à un projet de vie multigénérationnel. Vidéo disponible sur demande. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité comme requis par la réglementation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Corine MARTINELLI, votre agent commercial, au 07 89 89 64 86.

Dans le Lot-et-Garonne, au sein du bourg historique de Port-Sainte-Marie, un petit hôtel particulier du 16e s., remanié au 18e s., avec son jardin clos. De la ville médiévale subsistent quelques quartiers avec leurs maisons à colombages et fenêtres à meneaux. Bâti le long de la voie principale qui longe en amont la Garonne, sur l’ancien rempart de la cité, le centre-ville est soigneusement entretenu par divers aménagements urbains visant à unifier le patrimoine architectural. Le logis se présente tel un petit hôtel particulier de trois niveaux côté rue au nord et de quatre côté cour au sud. À l'opposé de l'entrée principale, une large terrasse longe toute la façade, rejointe par deux coursives originales à la structure en bois, qui surplombent un jardin clos et admirablement fleuri. La galerie est abrite un salon marocain aménagé au sein d'un petit appartement, qui ouvre par trois larges fenêtres ; la galerie ouest, entièrement ouverte sur l'extérieur, mène à une salle à manger d'été. Un garage facile d'accès depuis une petite rue ferme le jardin. Enfin, deux passages sous la maison conduisent à des caves et un souterrain, récemment fermé. La façade avant, accessible depuis la rue principale et édifiée en pierre de taille, a possiblement été homogénéisée au 19e s. Elle est largement ouverte avec ses dix grandes baies et quatre petites, pleines de fenestrons, ou ses contrevents en bois peints en vert d’eau qui entourent une porte d’entrée centenaire, également en bois. Côté cour, la façade arrière présente une grande fenêtre à croisée au premier étage et un appareil de briques roses dans la partie est, tandis que la partie ouest laisse partout apparaître des pierres de taille jointoyées. Au rez-de-chaussée, la façade est enduite de blanc. Depuis la terrasse, un escalier de pierre descend au jardin, l'une et l'autre étant bordés de sobres garde-corps en fer forgé. L'ensemble du bâtiment est mitoyen sur son côté ouest, et donne sur une ruelle par une autre entrée avec accès aux caves, côté est. Tous les volumes de l'habitation sont couverts de toitures en tuiles canal ou à emboitement à un ou deux pans.

Telle une bastide provençale, à proximité d'Agen, une demeure du 18e s. restaurée et ses dépendances, sur 11 ha de terres. Un chemin empierré de calcaire blanc bifurque depuis la route départementale et progresse sur 150 m environ, bordé d’un côté par la roche en surplomb, et de l’autre par une alternance de végétation dense ainsi que des prairies en contrebas. Étroit et à sens unique, il se divise à hauteur des bâtiments : l’une des branches mène à la demeure, l’autre forme une pente courbe qui rejoint la route plus loin. L’entrée de la propriété est matérialisée par un premier portail en fer forgé tandis qu’un second, plus imposant et daté du 18ᵉ s., retient le visiteur face à la cour fermée de la maison. Derrière un muret de pierre surmonté de grilles en fer forgé, la façade principale se dévoile. Construite en pierre de taille et protégée d’un enduit à la chaux sur l’aile sud, la demeure est élevée de deux niveaux. Les toitures à quatre pans, en tuiles romanes, sont soulignées par une génoise de deux ou parfois trois rangs, et des gouttières en cuivre recueillent les eaux de pluie. Les baies s’ordonnent avec symétrie : de larges fenêtres à petits carreaux inondent le premier niveau de lumière tandis que le second est jalonné de baies en demi-lune. Les encadrements, flanqués de contrevents en bois peint de gris, ont été soulignés d’un ton ocre pour apporter à l’ensemble un discret raffinement. Formant un L avec l’aile ouest, le corps principal présente, en fond de cour, une façade sobre et élégante. Deux baies encadrent, en rez-de-chaussée, l’ancienne porte d’entrée du 18ᵉ s. en bois massif. À l’est, s’élèvent les bâtiments de dépendances. Depuis 20 ans, les actuels maîtres des lieux ont enrichi le domaine d’une végétation abondante qui a forgé le caractère du domaine. Dans un esprit méridional, cyprès de Provence, oliviers, pittosporums et autres persistants paraissent appartenir depuis toujours au paysage. Ils voisinent avec bassins, fontaines, statues et autres ornements de jardin ainsi que des murets de pierre. Un bassin de nage est harmonieusement intégré à l’ensemble.

Découvrez ce Château à vendre à AGEN, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce château médiéval entièrement restauré s'étend sur 17 hectares de nature préservée. Entre histoire et confort contemporain, ses pierres anciennes et ouvertures gothiques confèrent un charme inégalé. Les vastes salons offrent une vue sur la vallée, parfaits pour recevoir ou simplement admirer le paysage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse panoramique, d'un parc arboré ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi surélevés. Avec huit chambres en suite, cette propriété est idéale pour accueillir famille et invités, tandis qu'un pigeonnier réaménagé offre un espace indépendant plein de caractère. Un véritable cadre de vie unique dans le Lot-et-Garonne.

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

À environ 10 minutes d'Agen, dans un cadre paisible de vergers et de campagne, cette maison familiale rénovée vous offre un cadre de vie idéal sur près de 4 hectares. Située à proximité du canal latéral à la Garonne et de sa voie verte, cette propriété se distingue par son environnement calme et verdoyant. Les arbres, les prairies et l'étang créent une atmosphère agréable tout au long de l'année. La maison propose environ 360 m² habitables répartis sur 12 pièces, dont 5 chambres, dont une de plain-pied. Les espaces de vie, lumineux et spacieuses, s'ouvrent naturellement sur des extérieurs joliment aménagés. Le jardin arboré comprend une piscine, plusieurs terrasses et un salon d’été, tandis qu’un étang, entouré de végétation, est équipé d'une tonne et d'un poste d’observation pour profiter de la faune locale. Deux logements indépendants actuellement loués fournissent un revenu locatif intéressant. De plus, la propriété inclut plusieurs dépendances : une remise, un atelier et trois hangars agricoles, offrant diverses possibilités d'aménagement. Ce bien représente une maison de luxe à acheter à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Les commerces et écoles sont à proximité, et la ville d'Agen se trouve à seulement 10 minutes.

À vendre : Superbe propriété située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure, un véritable bijou datant d'environ 1901, présente une façade en pierre ornée ainsi que de magnifiques éléments d'origine comme des vitraux, des plafonds finement moulurés et une toiture en ardoise bien entretenue. Dans l'ensemble, la propriété est implantée sur un parc de 5,2 hectares. L'intérieur reste fidèle au style de l'époque, avec un grand hall d'entrée orné de vitraux et d'un travail de ferronnerie raffiné. Le salon élégant, doté d'une cheminée fonctionnelle et de triples portes-fenêtres à vitraux, se prolonge par un balcon en pierre. La salle à manger lumineuse, avec sa cheminée en marbre, ainsi qu'un petit salon du matin baigné de lumière, ajoutent au charme de la maison. La cuisine entièrement équipée dispose de plans de travail en granit et offre un accès direct à la vaste terrasse et au parc. Au premier étage, trois belles chambres avec cheminées et parquets d'origine, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une terrasse au bout du couloir. Le deuxième étage comprend trois autres chambres sous combles, dont une avec un espace pour une future salle de bains. À l'extérieur, un studio en pierre d'environ 50m² propose une réelle polyvalence, parfait pour un usage d'atelier ou pour du logement supplémentaire. La spacieuse terrasse est agrémentée d'un magnolia et d'une pergola pour des repas en plein air. Cette propriété de caractère est idéale comme vaste résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Située à 20 minutes d'Agen, avec des accès aux transports et services, cette propriété de luxe à acheter à Agen est une occasion unique de profiter d'un cadre de vie élégant.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette grande demeure de plain-pied offre une élégance et une authenticité sans pareil. Avec un vaste hall central et des plafonds de trois mètres de haut, l'espace y est immédiatement impressionnant. La partie gauche de la maison comprend deux chambres confortables, une salle d'eau généreuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon, spacieux et chaleureux avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. L'aile droite a été aménagée en gîte indépendant, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois, deux chambres avec salle de bains commune, ainsi que deux autres chambres chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un hébergement idéal pour les invités. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un charmant pigeonnier. Une maison de gardien rénovée propose deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un jardin privatif. La grange principale a été rénovée avec soin, possédant une toiture neuve et des puits de lumière pour une luminosité optimale. Elle comprend également des sanitaires modernes, faisant de cet espace un lieu parfait pour accueillir des événements tels que des mariages ou des séminaires. Concernant le confort moderne, la maison est équipée d'un chauffage performant avec une chaudière à granulés, de panneaux photovoltaïques et solaires, d'un double vitrage et d'une bonne isolation des combles. Les fosses septiques sont conformes aux normes. Les 19 hectares de prairies environnantes sont adaptés aux chevaux, avec des paddocks bien entretenus, un rond de longe et des points d'eau. Les terres n'ont pas été traitées depuis plus de 30 ans, ajoutant à leur valeur. À proximité, une ancienne chapelle peut être utilisée pour des cérémonies, offrant un cadre unique. Un bien rare avec des possibilités multiples.

Découvrez cette maison contemporaine récente de 237 m2 à la vente à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, cette propriété unique offre un cadre paisible et sans nuisance. Conçue pour un confort moderne optimal, elle dispose d'un excellent classement énergétique avec des installations telles que le chauffage par le sol, des panneaux solaires, et une isolation performante. L'intérieur est composé d'une vaste pièce de 97 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une superbe piscine de 10m x 5m et d'un vaste terrain clos de 6300 m2, agrémenté de haies et d'arbres. Cette maison est en parfait état et proche des commerces. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison de luxe à Agen.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, cette magnifique propriété d'environ 400 m² se distingue par son architecture Art Déco, inspirée des élégantes villas du Pays basque. S'étendant sur trois niveaux, elle propose de vastes volumes baignés de lumière, mettant en valeur un parquet en point de Hongrie et de belles hauteurs de plafond. La salle de réception en rotonde, point central de la maison, offre une vue imprenable sur le Canal du Midi. L'espace nuit se compose de six suites raffinées, alliant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine et quatre places de stationnement privatives créent un cadre paisible à quelques minutes du centre-ville. Grâce à la gare TGV d'Agen, Paris est accessible en seulement 3 heures, tandis que Bordeaux et Toulouse se trouvent à une heure, faisant de cette propriété une adresse idéale pour un achat Maison à acheter à Agen. Cette Maison de luxe à vendre à Agen offre un parfait équilibre entre élégance, caractère et qualité de vie dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison de 290 m2 est à vendre. Avec son jardin de 450 m2, sa piscine, sa cave et son garage, cette propriété rare offre un cadre de vie de qualité. En franchissant la grille, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. L'intérieur révèle de magnifiques prestations anciennes parfaitement conservées, mêlant élégance et confort moderne, notamment grâce à un ascenseur neuf. À l'entrée, un escalier impressionnant dessert les deux niveaux, comprenant cinq chambres disposant de salles de bains, dont une avec dressing et bureau. Les amateurs de vin apprécieront la cave située sous la cuisine, dotée d'une trappe vitrée, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager incluant une piscine. Ce bien rare saura séduire même les acquéreurs les plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.