vente immobilier de luxe à Sempesserre, France

Cette magnifique propriété en pierre située à Saint Mézard, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, a été soigneusement restaurée, alliant le respect du caractère authentique à un confort moderne. En parfait état, elle combine élégance et raffinement. Accessible par une allée privée menant à un portail électrique, son emplacement en retrait offre un calme absolu, agrémenté des doux sons de la campagne. Les propriétaires partent avec regret en raison d'un changement de situation personnelle. Ils ont entièrement rénové cette maison, la repensant selon des normes élevées.À l'extérieur, vous trouverez de larges terrasses entretenues, dont une exposition plein sud aménagée autour d'une grande piscine, idéale pour recevoir. Le vaste salon est orné d'une cheminée en pierre qui en fait la pièce maîtresse. Un mur en pierre sépare le salon d'une salle à manger au design chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et attenante, donne sur une grande terrasse couverte avec un espace barbecue.La maison dispose également d'une buanderie, d'un WC invités et d'un local technique. Une vaste salle de réception avec plafond cathédral et grandes baies vitrées est parfaite pour les moments partagés. Quatre chambres en suite, offrant chacune leur propre salle d'eau, sont idéalement organisées autour de cette pièce centrale, dont l'une est dotée d'une baignoire.À l'étage, les propriétaires ont créé un espace privé de 100 m², comprenant deux bureaux et une somptueuse suite parentale avec plafond cathédral et cheminée. La salle de bains attenante est un véritable espace de bien-être.Les jardins, soigneusement aménagés, entourent la maison et la piscine, créant un cadre verdoyant. L'un des atouts majeurs est un puits alimentant le domaine, soutenu par un système de filtration. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Un carport et une grande grange complètent les commodités, ainsi qu'un petit bois et un potager. Cet espace est également suffisant pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.Cette maison à acheter à Saint Mézard est un véritable havre de paix, alliant une atmosphère de sérénité à une efficacité énergétique remarquable. La propriété constitue une option idéale pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Saint Mézard.

Découvrez cet ancien moulin situé à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rare et authentique, qui remonte au Moyen-Âge, domine peinardement la rivière. Vous profiterez d'un cadre de vie apaisant, enveloppé par la nature tout en étant à proximité des commodités locales. Ce moulin, qui vous offre 8 pièces sur près de 230 m² habitables, marie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli dans une vaste pièce de réception ornée d'un magnifique cantou tradi. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes invités, avec un accès à une immense terrasse ombragée, parfait pour profiter de l'été au cœur de la végétation. Le premier étage dévoile une pièce à vivre de 73 m², lumineuse et équipée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dotée d'un authentique comptoir de boucher. Cet étage abrite aussi une salle d'eau avec WC et une lingerie/chaufferie. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage. Coté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de double vitrage à isolation renforcée, ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. À l'extérieur, le moulin est entouré d'un parc fleuri, un véritable havre de paix. Les annexes incluent un garage non attenant de 60 m², un espace de stockage dans les combles, ainsi que trois terrasses couvertes. Localisé à seulement 5 minutes du village d'Astaffort, cette vente de moulin à acheter à Astaffort est idéalement placée, à 15 minutes de Lectoure et 25 minutes de la Gare TGV d'Agen. Prix : 585000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, veuillez contacter Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel.

Découvrez cette propriété à vendre à ASTAFFORT, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Située à la croisée du Gers, du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne, cette propriété s'étend sur plus de 17 hectares de prairies et de bois, bordée par une rivière charmante, à seulement 30 minutes d'Agen et 10 minutes de Miradoux. Ce vaste ensemble immobilier comprend une maison principale avec 6 chambres, une maison d’amis de 3 chambres, une piscine, ainsi qu'une belle grange de réception et une seconde grande grange de stockage. Un hangar ouvert est également présent, parfait pour le stationnement. Le pigeonnier en pierre, parfaitement préservé, ajoute une touche unique à l'ensemble. Des paddocks clôturés, un lac et un accès direct à la rivière complètent cette offre. Sur le plan technique, le système de chauffage a été récemment modernisé et les toitures des bâtiments principaux ont été rénovées. Cette propriété en très bon état offre des possibilités infinies, que ce soit pour un projet résidentiel d'exception ou une activité professionnelle ambitieuse, dans un environnement calme, partagé uniquement avec une petite chapelle rarement utilisée. Pour un aperçu de cette propriété, contactez Bliss dès aujourd'hui pour explorer immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive. Prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d'approfondir la découverte de cette propriété.

Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cet ancien Domaine Agricole Médiéval apparaissant dans les archives dès 1420, traversant ainsi les époques en se chargeant d'histoire et d'éléments notables qui ont accompagné ses propriétaires. Il développe d'une surface bâtie de près de 1000 m², maisons + dépendances avec ses terres autour de près 4,35 ha La bâtisse se découpe aujourd'hui en deux habitations distinctes dont la principale est desservie par un corridor traversant. Vous y découvrirez 7 cheminées dont 5 cheminées en marbre toutes différentes, des planchers massifs sur vide sanitaire dont les lames du grand salon font 7m et d'autres détails d'antan. Les nombreuses dépendances s'étendant sur 1000m² témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque : écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fumoir, hangar, scierie, garage, ateliers et puits. Posée dans une plaine argileuse en bordure du Gers, vous profiterez d'une terre réputée très fertile et d'un espace idéal pour y établir des plantations ou un centre équestre sur les 4 Hectares autour de la maison. Le potager de 360m² clôturé est complété par un arboretum, de nombreux arbres fruitiers et pieds de vignes. Le Gers et le ruisseau raviront pécheurs et adeptes de la quiétude des bords de l'eau. Au bout de ce chemin de 200 m, enjambant le ruisseau, venez trouver la tranquillité, éloigné de tous voisins. - L'habitation principale de 272 m² est divisée en deux parties. La première de plain -pied de près de 143m² habitables est composée d'une entrée, cuisine/salle à manger, salon, 2 chambre, cagibi, buanderie et Salle de Bain-Wc . La seconde partie de plain pied de près de 129 m² habitables est reliée par le corridor traversant et offre un hall couloir distribuant un vaste salon, salle de d'eau, WC séparés et pièce à vivre réunissant cuisine et salle à manger ; l'espace nuit se compose de 3 chambres. - Une deuxième habitation attenante de près 105m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, arrière-cuisine et d'une buanderie/chaufferie. A l'étage un salon, un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain-wc, Les deux habitations peuvent être reliées et disposent aujourd'hui d'entrées distinctes. Le crépis de la maison principale a été refait en 2020, ainsi que le double vitrage ( de 2005 à 2015) et l'isolation des combles. Un des deux puits dessert la maison et le jardin en eau abondante depuis la nappe phréatique Note DPE = D (199) GES = B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix: 549900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 429982 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Sonny Cecot vous propose : Propriété à vendre à Cuq, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Demeure de caractère en pierre de 330 m² avec un studio de 90 m², sur un parc de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine, à seulement 15 minutes d'Agen. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme de cette maison où pierres apparentes et poutres anciennes donnent le ton. Vos espaces de vie se composent d'un salon intimiste autour d'une cheminée polyflamme, d'un vaste salon de réception baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine familiale pensée pour accueillir vos proches. Chaque pièce de cette maison raconte une histoire. La maison principale offre 4 chambres spacieuses, une magnifique suite parentale et des espaces de bureau et détente, le tout agrémenté d'un confort moderne tel que le chauffage au sol et de lumineux volumes traversants. Un studio indépendant entièrement rénové, d'environ 90 m², ouvre la voie à de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte ou espace pour la famille. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré avec des espaces ombragés, une piscine idéale pour les journées estivales, un double garage attenant et un espace de rangement. Cette propriété de charme à Cuq est un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de nature. Galerie photos disponible sur demande. Contactez-moi pour visiter cette propriété unique.

À vendre, un château d'exception situé à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique, construite sur un site dominant, offre une vue panoramique à 360° sur la campagne de Lomagne. Bâtie entre une tour médiévale et une ancienne commanderie templière du 12ème siècle, cette demeure allie charme historique et confort moderne. Avec environ 350 m² habitables, le château dispose de diverses dépendances et d'un jardin particulièrement agréable. Il comprend un hall d'entrée lumineux, plusieurs salons, une bibliothèque, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec salle de bains, offrent un espace de vie confortable. Profitez également d'une piscine située à quelques pas. Pour un achat de château à Lectoure, cette propriété mérite d'être visitée.

Charmante maison du XIXe siècle avec poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, offrant un plafond cathédrale, et alliant chaleur et raffinement. Située au coeur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d'Agen et à quelques minutes de la bastide de Caudecoste, cette superbe maison gasconne de 200 m² vous attend dans un cadre verdoyant propice à la détente. Composée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, la maison dispose d'un séjour-salon lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine sur mesure, et accès à une terrasse semi-couverte. Vous trouverez également une buanderie et une chaufferie avec une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. À l'étage, 3 grandes chambres avec parquets en bois, ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain clos, arboré et bien entretenu. Un garage spacieux de 130 m², équipé d'une cuve de récupération d'eau, ainsi qu'un abri de jardin complètent cette offre. Un puits permet un arrosage entièrement autonome. Cette maison est un idéal pour un achat Maison FALS, avec son terrain piscinable et divisible, ses nombreux rangements, sa triple isolation des combles, et ses menuiseries en PVC double vitrage. Son emplacement privilégié vous permettra de découvrir toutes les richesses de la région Aquitaine. Les visites doivent s'effectuer avec une pièce d'identité, conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Corine MARTINELLI.

Dans la campagne préservée de Lectoure, reconnue pour son art de vivre, se dévoile une opportunité rare : deux maisons attenantes, entièrement rénovées, offrant une belle indépendance tout en formant un ensemble harmonieux. Alliant le charme de la pierre au confort contemporain, ces habitations séduisent par leurs qualités et leur ambiance chaleureuse. Elles s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager, comprenant des massifs fleuris, un potager et un verger, créant un cadre naturel serein. La maison principale, spacieuse, propose une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. À l’étage, les combles aménagés offrent trois espaces modulables pouvant accueillir des chambres supplémentaires, une salle de jeux, ou une bibliothèque. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. L'environnement tranquille, la vue dégagée sur la campagne du Gers, et la proximité des commodités sans isolement, créent un cadre de vie équilibré. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet d'accueil de qualité. Une maison de luxe à acheter à Lectoure, à découvrir sans tarder.

Au cœur d’un authentique village du Sud-Ouest, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort contemporain. L'entrée révèle immédiatement le caractère des lieux : murs en pierre apparente, poutres d’origine et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Baignée de lumière naturelle, la maison offre une distribution idéale pour la vie de famille et l’accueil des invités. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, dont une confortable chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour envisager une vie sans escalier. La rénovation, soigneusement réalisée, a préservé l’authenticité de la bâtisse tout en intégrant des prestations modernes telles que chauffage au sol et double vitrage pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin, intime et facile d’entretien, constitue un havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou savourer le calme environnant. Idéalement située à seulement 30 minutes de la gare TGV, la propriété jouit d’un emplacement recherché, alliant la douceur de vivre de la campagne à une excellente accessibilité. Que ce soit pour un achat de maison à acheter à Lectoure ou pour une maison de famille, cette demeure offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et sérénité se rencontrent. Un lieu inspirant, parfaitement adapté au télétravail comme aux moments de détente et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un village plein de charme dans le Gers, cette maison en pierre offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Avec ses 140 m² habitables, elle constitue un cadre idéal pour une famille ou un agréable pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau accessible pour les personnes à mobilité réduite, un atout précieux sur le marché. L'étage se compose de trois chambres baignées de lumière, d'une salle de bain et d'un second salon, idéal pour un espace lecture ou un coin détente. À l'extérieur, une cour de 28 m² promet des moments conviviaux, accompagnée d'un garage pour un stationnement sécurisé. Avec ses volumes généreux et le charme de l'ancien, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Lectoure. **Prix : 259 700 € – Réf. 2703** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Magnifique Maison de Campagne et grange rénovée avec Vaste Terrain et Piscine. Située dans un charmant village, à seulement quelques kilomètres de Lectoure, cette splendide maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère d'une sérénité absolue. Construite en 1777 et entièrement rénovée, cette propriété allie avec brio le charme authentique de l'ancien et le confort moderne pour créer un véritable havre de paix.La maison de 225 m² s'organise sur un généreux terrain arboré de 5 902 m². Ses deux terrasses invitent à la détente en plein air, face à la tranquillité de la campagne environnante.L'intérieur dévoile 10 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une 5e chambre. Entièrement équipée, la cuisine indépendante s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la propriété dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain privée pour la suite parentale.Atout rare : la grange de 170 m² au sol (avec étage) a elle aussi été entièrement restaurée. Elle sublime le domaine avec ses vitrages sur mesure en fer forgé et son magnifique escalier. Ce volume polyvalent intègre une salle à l'étage de 170 m², et en rdc un espace garage avec dalle béton, un espace rangement, un local piscine, une chaufferie et même un box à cheval. Prête pour tous vos projets, elle dispose de son propre tableau électrique et d'une arrivée d'eau.Profitez pleinement de vos proches autour d'une piscine entièrement rénovée et sécurisée. Avec sa très grande plage et sa douche extérieure, c’est le spot idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Parfaitement entretenue, la propriété ne nécessite aucun travaux : le toit vient d'être entièrement démoussé, et les gouttières ainsi que les caniveaux ont été nettoyés. Le jardin et la piscine bénéficient d'un soin régulier, tout comme le système de chauffage (radiateurs nettoyés et purgés), garantissant une installation prête à l'emploi et sereine.Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances authentique, cette propriété à vendre à Lectoure est une opportunité rare, alliant confort moderne, cachet historique et sérénité absolue.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Située à 15 minutes de Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 27 hectares de prairies et de bois. Rénovée avec soin, elle comprend cinq grandes maisons offrant un total de 15 chambres et 12 salles d'eau. Vous trouverez également une ancienne bergerie de 250 m², des dépendances, ainsi que des espaces extérieurs incluant plusieurs terrasses, une piscine et un spa. Ce domaine comprend aussi des box et des prés pour chevaux et autres animaux, sans oublier un parking pour accueillir vos proches ou vos hôtes. Ce bien est équipé de divers systèmes de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Ce lieu, chargé de charme et d'histoire, offre une vue imprenable sur la vallée et dispose de sources, d'un étang et de puits, vous permettant de vivre en parfaite autarcie. Que vous souhaitiez développer une activité de gîtes, agricole, viticole ou animalière, ou simplement profiter d'un endroit unique pour recevoir famille et amis, cette propriété à vendre à Lectoure est faite pour vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.

À 1 heure de l’aéroport de Toulouse et à seulement 10 minutes de Lectoure, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette superbe propriété de campagne développe environ 450 m² habitables. Actuellement utilisée comme vaste maison familiale, elle présente également un potentiel idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou d’accueil de pèlerins. Dès l’entrée, un élégant hall distribue de généreux espaces de réception, incluant un séjour lumineux de 94 m², une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse, ainsi qu’un salon bibliothèque avec cheminée. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont une avec kitchenette et accès indépendant. À l’étage, vous trouverez sept chambres, dont cinq avec salle d’eau privative, offrant des conditions d’accueil confortables. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé comprend une piscine entourée d’une terrasse en bois exotique, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et sur les tours du château du village voisin. Une demeure de caractère, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil sur un itinéraire emblématique. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Maison avec Jardin, Terrasse et Garage Double à Lectoure, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier calme et à proximité des commerces, cette maison de 220 m² dispose de 2 niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux inclut un salon, une salle à manger et une grande cuisine moderne équipée, tous ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m². L'arrière-cuisine et un cabinet de toilettes complètent cet espace. Le premier étage se compose de 2 suites parentales, l'une avec salle de bain privative et l'autre avec salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, avec kitchenette et salle d'eau commune. Le jardin arboré offre une vue sur la vallée de Lectoure et les Pyrénées, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Deux garages sécurisés sont également présents. Au-dessus du premier garage, un studio de 30 m² entièrement rénové est disponible, avec possibilité d'en créer un second au-dessus du second garage. Cette maison en excellent état se distingue par ses équipements modernes, tels que la fibre optique et la climatisation réversible, assurant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Lectoure, un véritable trésor en pleine nature.

Découvrez cet élégant hôtel particulier à vendre à Lectoure, dans le Gers, au coeur de la région Midi-Pyrénées. Datant du XVIIème siècle, cette propriété d'environ 650 m² a récemment bénéficié d'une restauration complète, alliant modernité et matériaux de qualité. L'entrée se fait par une porte cochère qui donne accès à un jardin arboré et à une piscine intimement située. Un vaste hall d'entrée mène à des pièces de réception lumineuses, comprenant deux salons avec cheminées, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. Un majestueux escalier en pierre, également accessible par ascenseur, conduit à l'étage, où se trouvent quatre grandes suites de 40 à 60 m², dont deux offrent une vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées, tandis que les autres donnent sur le jardin. Chaque suite est dotée d'une salle de bains haut de gamme et d'un dressing. À l'étage inférieur, environ 200 m² de dépendances comprennent une piscine intérieure balnéo, une cave à vin voûtée, un espace de rangement et deux garages accessibles depuis la rue. Cette vente d'hôtel particulier à Lectoure représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et charme historique.

À vendre, un château médiéval défensif du XIIIème siècle, situé entre Lectoure et Agen, au cœur du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce château d'une superficie d'environ 950 m², ayant bénéficié de transformations à la Renaissance gasconne du XVIème siècle, représente une belle opportunité pour un projet de restauration. Vous serez séduit par ses éléments d'époque, notamment les anciennes douves, la tour carrée de garde avec ses meurtrières, et le pont de pierre qui était un pont-levis, témoignant de son passé défensif. Le donjon hexagonal, la galerie Renaissance, l'escalier en pierre, la cour triangulaire, le cloître et la chapelle ajoutent une touche d'élégance. Le château comprend 25 pièces, incluant une salle des gardes, de magnifiques salons de style empire, 9 chambres, 4 salles de bains, des pièces de réception, ainsi qu'une belle cave voûtée et une chapelle. Le tout est entouré d'un parc abritant des arbres centenaires, traversé par une rivière, ainsi qu'un moulin, des dépendances, un pigeonnier du XVIème siècle, et quatre fermes à rénover, le tout sur 160 hectares de terres cultivables partiellement irriguées et 48 hectares de bois. Pour ceux en quête d'un achat château Lectoure, cette propriété est une opportunité unique.

À quelques minutes de la ville historique de Lectoure, cette propriété exceptionnelle entièrement restaurée est idéale pour accueillir de nouveaux propriétaires. La rénovation et l'aménagement paysager ont été méticuleusement réalisés pour mettre en valeur les vues imprenables, visibles depuis presque toutes les pièces et terrasses.La maison principale, de près de 370 m², propose plus de 140 m² d'espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée, incluant un espace bar et une vaste véranda donnant sur les jardins et la campagne environnante.La spacieuse suite privative au rez-de-chaussée offre un havre paisible et indépendant, tandis que famille et amis peuvent profiter de quatre chambres en suite à l'étage.Cette propriété intemporelle allie le charme d'un domaine de campagne français classique au confort de la vie moderne, avec notamment un chauffage au sol au gaz et du double vitrage.Une piscine élégante, de vastes pelouses, un chemin ombragé à travers le bois attenant ainsi qu’un appartement d’amis indépendant viennent compléter cet ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Lectoure est un bien rare, situé à seulement 35 minutes de la gare d’Agen et 1h30 de l’aéroport de Toulouse.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lectoure, dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison de maître entièrement rénovée s'étend sur 27 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel à seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, d'une cuisine lumineuse et d'un salon raffiné avec accès à une terrasse ensoleillée. Un loft à aménager est également présent au dernier étage. La propriété inclut plusieurs gîtes idéaux pour un projet touristique ou pour accueillir la famille. Les annexes offrent encore un potentiel d'aménagement. Les équipements modernes garantissent un confort optimal. Les prairies verdoyantes, le bois et une source naturelle contribuent à créer un environnement paisible et rare. Sa situation privilégiée en fait une opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Lectoure.

Superbe propriété située à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'environ 200 m² est idéale pour un achat de Maison de luxe LECTOURE. Nichée dans une rue calme, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, cafés et écoles, tout en offrant un cadre de vie reposant. Le grand jardin, rare en centre-ville, apporte une lumière naturelle exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall spacieux, de salons chaleureux et d'une cuisine pratique, tous tournés vers le jardin. À l'étage, vous trouverez des chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Le dernier étage offre des chambres supplémentaires, idéales pour un bureau ou un espace de détente, toutes bénéficiant d'un balcon commun avec vue. Le jardin est un véritable havre de paix, avec ses massifs fleuris et son abri en pierre, parfait pour les moments de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Lectoure combine charme ancien et confort moderne, un véritable coup de cœur au sein de la ville.

Dans le Sud-Ouest, sur les terres de Lomagne, à 5min d’une ville animée et touristique, une élégante demeure de style Empire dressée au sein d’un parc de 7,5 ha, ses dépendances et sa piscine. C'est au détour d'une petite route bucolique au flanc de la colline que se dévoile le chemin d'accès à la propriété. Une discrète source empierrée adossée à la roche marque l'entrée du domaine. La façade principale du château se découvre au bout d'une allée carrossable ombragée par de hauts arbres séculaires. Préservée des regards et de toute nuisance, la demeure domine le val et semble coupée du monde. Plusieurs perspectives se présentent à travers les champs et la vue embrasse jusqu'à la ville de Lectoure, juchée sur son promontoire. Érigé sur un large terre-plein gravillonné agrémenté d'un bassin rond en pierre, l'édifice est composé d'un corps de bâtiment de forme rectangulaire, flanqué d'une tour au centre de la façade ouest. Il s'élève sur quatre niveaux sous toiture depuis l'esplanade enherbée située à l'est en contrebas. D'une surface habitable d'environ 800 m² répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, qui se dressent face à l'allée au sud, il a été construit en 1805 dans un appareillage de pierres de taille recouvert d'un enduit à la chaux beige. Fidèle aux caractéristiques architecturales de l'époque, la façade est scandée de quatorze baies réparties de façon symétrique de chaque côté d'une travée centrale marquée par ses pierres de taille, dans laquelle la double porte d'entrée prend place sous un fronton. Les chaînages, corniches et encadrements de baies sont en pierre de taille. Le toit brisé à croupes, de zinc et d'ardoises, est percé de trois œils-de-bœuf sur les versants sud et nord, ainsi que d'un autre à l'est et d'un dernier à l'ouest. Parsemé d'arbres centenaires et ponctué de vastes clairières, le parc comprend également un espace piscine à bonne distance de la résidence, un pigeonnier, un lavoir et un jardin à l'italienne dont l'esthétique répond à celle de la façade nord du château en rehaussant sa finesse. En contrebas, accessibles par une allée indépendante et à l'écart, deux grandes dépendances oblongues ont été édifiées en moellon et se font face.

Entre Bordeaux et Toulouse, proche de Lectoure, un château de 1 200 m² remanié au 18e s., ses vastes dépendances et son parc de 14 ha avec douves. L'accès à la propriété de plus de 14 ha se fait depuis une petite route communale qui la longe à l'ouest. Une enceinte formée par un muret de pierres protège un premier parc dans lequel s'élèvent de multiples dépendances. Une allée ombragée par de hauts marronniers traverse une parcelle enherbée et mène à l'entrée principale. Au sud, délimitant et fermant ladite parcelle, un long bâtiment indépendant, bâti en moellon, marque la fin de la propriété. Restaurés en partie afin d'accueillir un logement de gardien et un espace atelier, des chais dont les toitures nécessitent cependant rénovation sont situés aux extrémités de la propriété. Au nord du terrain, une petite maison avec pigeonnier aux murs de pierres apparentes rejointoyées s'élève parmi des dépendances à vocation agricole, dont de vastes hangars et autres bâtiments. À l'est, une dépendance de deux niveaux sous toiture de tuiles sépare l'ancien 'clos fermier' de la partie noble tout en préservant cette dernière des regards et de toute nuisance. Passé le porche et son haut portail en fer forgé, le château, dont les origines remontent au Moyen Âge et au règne des seigneurs du pays d'Armagnac, a été édifié au centre de la propriété et ceint d'une terrasse gravillonnée. Il est encadré par une chapelle en retour d'équerre à l'est, ainsi que par une aile de dépendances percée d'un porche à l'ouest. Ce dernier bâtiment, flanqué d'une tourelle coiffée d'une éolienne, permet, dès la fin du 19e s., d'apporter l'eau courante à la demeure grâce à l'invention d'Élie Coulange, alors propriétaire des lieux. Bassin octogonal et colonnes de pierres sur lesquelles trônent des vestales en bronze font écho aux caractéristiques parfaitement 18e s. des façades sud et est. Ces statues ont été commandées par l'illustre comtesse Marie-Jacqueline de Biran d'Armagnac. Dans la continuité d'un jardin d'agrément et masqué derrière une haie, l'espace piscine présente une vue dégagée sur les alentours. Enfin, digne de la demeure, le parc déploie une large variété d'arbres centenaires, à l'image de la longue allée de cèdres, tout en étant ponctué de puits et parcouru de douves en eau.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Lectoure, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété est un véritable havre de paix, loin de l'agitation. Vous serez séduit par l'architecture en pierre et le charme discret de cet ensemble, qui se compose d'une maison principale spacieuse et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir amis et famille.La maison principale offre cinq grandes chambres avec salles de bains, une cuisine généreuse pour concocter des repas raffinés, ainsi que deux salons pour des moments de détente. La pièce à vivre est baignée de lumière, mettant en valeur des matériaux authentiques, tels que le bois et la pierre. Profitez d'une salle de billard et d'une piscine, véritables lieux de relaxation, où passer des journées entières en toute tranquillité.Ce bien d'exception incarne l'âme du Gers, offrant un cadre de vie agréable à l'année. C'est le moment d'envisager l'achat d'une Maison de luxe à Lectoure, idéale pour ceux qui apprécient la beauté de la nature et le confort d'une habitation soignée. Ne manquez pas cette occasion unique.

Dans le nord du Gers, à 5 min d'une ville thermale historique et touristique, une maison forte des 13e et 17e s. et ses dépendances, sur 5 ha de terres. Depuis la route départementale, un chemin empierré long de 800 m mène à la propriété établie parmi les champs, en haut d'une colline. Protégé de tout vis-à-vis, le logis se dresse face à un petit val, au fond duquel serpente l'Esquère, parmi les dépendances du domaine, pour former un ensemble jadis ceint de murs. Hospice municipal aux 13e et 14e s., il est occupé par la famille de l'évêque Martin Gutteria de Pampelune à partir de 1450. La surface du bâtiment principal est doublée à la fin du 16e s., tandis que la tour escalier est adossée à l'ensemble au 17e s. Les différentes baies percées en façade, ainsi que les types d'appareils, témoignent de ces étapes de construction et modifications successives. Plusieurs fenêtres à croisées et géminé remarquables, archères et meurtrières, figurent parmi les éléments conservés. Le logis principal, édifié sur la roche, est élevé de deux niveaux sous combles non aménagés, et sur une cave creusée sous la partie centrale, la plus ancienne. Coiffé d'une toiture à deux pans couverte de tuiles canal sur le corps de l'habitation et d'une toiture parée de tuiles plates accrochées sur la tour, il a gardé son authenticité. Une terrasse agrémentée d'une piscine prend appui sur un haut mur de pierres au sud. Une première dépendance oblongue, élevée de deux niveaux sous une toiture plus basse que la demeure, autrefois à usage de bergerie, s'étire vers l'est. Un second corps de bâtiment est implanté à l'équerre, formant un U avec le logis principal. Un vaste auvent est adossé à l'est. En face, formant une cour, une dépendance d'un seul niveau, à vocation d'abri pour les animaux de ferme, a subi un incendie sur une partie de la toiture. Une source empierrée, implantée en contre-bas de la cour, s'écoule pour former une petite mare.