ventes de maisons et villas de luxe Deux-Sèvres, France (page 2)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété datant du XIXe siècle offre environ 472 m² de surface habitable, complétée par une maison d'invités de 94 m². Vous serez charmé par son jardin boisé et paysager, ainsi que sa piscine chauffée. Bien qu'elle nécessite une rénovation esthétique, cette demeure pleine de caractère est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. L'agencement de la maison se présente comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, cuisine, office avec sauna, salle à manger, salon spacieux de 43 m², bureau, entrée secondaire, salle de bains et WC. - Au premier étage : un palier, six chambres, un cabinet de toilette, salle de bains et WC. - Au deuxième étage : un palier, deux chambres, salle d'eau, et deux greniers. Le chauffage est assuré par deux chaudières au fuel, et la toiture a été vérifiée et démoussée récemment. La propriété est connectée au tout à l'égout.La maison d'invités propose une cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle de bains et mezzanine-bureau. Un atelier et une buanderie sont également présents, ainsi qu'un espace à rénover. Le garage peut abriter deux voitures, et le terrain de 3800 m² est entièrement clos, disposant d'un puits et de la piscine de belles dimensions. Située à seulement 10 minutes de Niort, la maison bénéficie de toutes les commodités locales et est proche des accès autoroutiers. Prix de vente honoraires inclus : 402.800 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.

Cette magnifique propriété est proposée à la vente à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un village, elle se trouve à seulement 20 minutes de Niort. La propriété comprend une maison poitevine de 366 m² habitables répartis sur trois niveaux, une maison d'invités, un préau en pierre et un garage. Le parc magnifiquement arboré de 4500 m² abrite une piscine de 12x6m. L'entrée de la propriété est marquée par une grille automatique qui s'ouvre sur une cour gravillonnée et un parc soigneusement entretenu. La maison principale, en excellent état, offre au rez-de-chaussée un vestibule de 23 m² avec un sol en travertin, un salon spacieux de 37 m² avec une cheminée sur parquet (Hauteur sous plafond : 2,80 m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un bureau, des toilettes et une lingerie. Un escalier en pierre mène aux étages. Au premier étage, le palier en parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, le palier dessert deux grandes chambres, de 37 m² et 48 m² (moquette sur parquet), avec une salle de bains et un local de rangement. Cette maison est connectée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 avec trois cuves de 1000L chacune, consommation de 3000L par an). Elle est équipée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau, avec une orientation nord-est/sud-ouest. Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison, avec une pièce au-dessus à aménager. La maison d'invités de 100 m², projetée dans l'ancienne écurie, possède un étage non aménagé et est prolongée par un préau donnant sur la piscine. La piscine, de 12m x 6m (profondeur de 1,20 à 2,20m), est équipée d'un volet roulant électrique et d'un traitement au sel. Le village propose une épicerie de proximité et un médecin, à 5 minutes d'une pharmacie, et est proche des établissements scolaires. L'accès à l'autoroute et la gare TGV de Niort, qui relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2 heures, se trouvent à 20 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en centre-ville de Niort, proche des Halles, cette élégante demeure familiale datant du XIXe siècle offre 340 m² sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure facilitant le stationnement. Avec ses charmants éléments anciens, la maison possède un rez-de-chaussée astucieusement agrandi par une cuisine-verrière qui relie le corps principal à la dépendance. Comportant des pièces de réception, sept chambres et trois salles d'eau, elle comprend également deux pièces supplémentaires dans l’ancienne dépendance, pouvant être utilisées à des fins variées comme un local professionnel ou un studio. Il est envisageable de redonner une indépendance à cette partie en transformant la fenêtre sur cour en porte d'entrée.L'entrée principale depuis la rue distribue à droite un bureau sur parquet chêne, et à gauche la salle à manger sur sol en chêne. Au fond, un salon de 41 m² avec cheminée ouvre sur le jardin. La cuisine sous verrière, d'environ 24 m², offre une belle vue sur le jardin et la cour intérieure, elle est entièrement équipée. Une autre pièce de 25 m², accessible depuis la cuisine, peut servir à divers usages.Au premier étage, un escalier en bois mène à un palier distribuant deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC et une suite parentale de 40 m² comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing.Le deuxième étage dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente et la dépendance est équipée de chauffage au sol.Le jardin avec accès à la rue, et la cour avant dotée d'un portail, complètent cette propriété. Niort est facilement accessible, avec gare TGV et accès autoroutier, à proximité du Marais Poitevin, à seulement 40 minutes de La Rochelle.Prix de vente : 733.950 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix hors honoraires de 699.000 euros.

À 30 minutes de Niort, dans un village pittoresque et calme du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette demeure du XVIIe siècle offre environ 430 m² habitables et 7838 m² de terrain, dont 2838 m² attenant. Ce bien, idéal pour un achat de maison à acheter à Champdeniers, présente des éléments d’époque remarquables, allant de la cave voûtée au grenier aménageable, en passant par les pièces de réception, quatre chambres, une salle de jeux, et deux salles de bains. Des dépendances à restaurer (garage, écurie, serre) viennent compléter la propriété, située à 5 minutes d’un bourg doté de tous commerces, écoles et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier.Le rez-de-chaussée comprend un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger avec parquet et cheminée en marbre, un boudoir sur parquet, une chambre avec tommettes et coin toilette, baignoire et lavabo, ainsi qu’un dégagement menant à un espace de rangement et une salle de bains avec douche et WC. Deux escaliers en tommettes et bois mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une salle de jeux/dortoir avec charpente apparente. Le grenier est aménageable et la propriété dispose également d’une cave voûtée. Concernant le chauffage, il est au fioul (chaudière de 2007), avec une cuve de 3000L (consommation d’environ 5000L). La propriété dispose de trois fosses septiques, dont une fosse toutes eaux.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 549.900 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires s'élèvent à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 518.800 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette belle demeure en pierre du XIXe siècle, d'environ 350 m², a été soigneusement restaurée et présente un séjour cathédrale impressionnant avec mezzanine et cheminée en pierre. La maison offre cinq chambres, trois salles de bains et un grand terrain de 1098 m², idéal pour accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi que plusieurs pièces de services. Le premier étage dispose d'une mezzanine et de chambres confortables. Le chauffage électrique et la cheminée garantissent un confort optimal. Les dépendances comprennent un atelier, des espaces de rangement et un garage. Située à proximité de toutes les commodités de Saint-Maixent-l'École, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un achat d'une maison dans ce secteur. Prix de vente : 458.900 euros, honoraires inclus.

Maison à vendre à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un château d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Les dépendances s'étendent sur 390 m², incluant un gîte, une écurie avec 9 boxes, une salle de réception et un manège couvert, le tout sur un terrain de 1,79 hectare agrémenté d'un parc et d'un court de tennis. Idéale pour des événements tels que mariages et séminaires, cette maison dispose de nombreuses caractéristiques anciennes, notamment de vastes caves voûtées. Il est également possible d'acheter 15 hectares de prés supplémentaires. Les détails de la maison principale incluent plusieurs chambres spacieuses, toutes avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une cuisine ancienne et un salon avec cheminée. Les dépendances offrent un espace polyvalent pour des séminaires et des loisirs. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Au cœur d'un site vallonné, cette maison de charme d'environ 327 m² habitable mêle harmonieusement l'ancien et le contemporain. Elle présente une vaste pièce familiale offrant de généreux volumes, quatre chambres et deux salles d'eau, agrémentées d'éléments décoratifs uniques. Des dépendances complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'utilisation.Implantée en pleine campagne sur un terrain de 6 hectares, la propriété se compose d'un jardin verdoyant, de terrasses conviviales et de prés ombragés, traversés par une rivière. C'est un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature.La maison se distingue par sa partie ancienne en pierres et une extension récente. Cette dernière offre une spacieuse pièce aux proportions accueillantes, mettant en valeur sa charpente en chêne et châtaignier, divisée en plusieurs espaces de vie.L'entrée de 20 m², dotée d'un dressing, donne sur un espace salle à manger. La cuisine, au sol en tommettes, est ouverte sur cet espace, entièrement aménagée avec des équipements de qualité, dont un piano de cuisson AGA et un évier en pierre de lave.Le séjour spacieux, agrémenté d'un poêle à bois, offre un accès à la terrasse, tandis qu'un second salon, plus intime, connecte aux chambres.La partie nuit se trouve dans la section ancienne, avec une première chambre de 20 m² environ, suivi d'un escalier en bois menant au rez-de-jardin, où se situe la chambre principale de 24,23 m², intégrant une pièce avec un four à pain historique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau-eau et des poêles à bois. L'eau chaude provient de deux chauffe-eau, et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. Un système d'assainissement individuel est disponible, avec des ouvertures à double vitrage.Le rez-de-jardin contient également un espace jeux, une cuisine d'été à aménager, un préau/salle à manger d'été, un atelier chaufferie et plusieurs espaces de rangement.Enfin, en dehors de la maison, une grange en pierre de 46 m² et des petites dépendances de 40 m² ajoutent encore plus de potentiel à cette propriété.Située dans un triangle formé par NIORT, POITIERS, et ANGOULEME, cette maison est à seulement 35 minutes de NIORT et de POITIERS (gares TGV et accès autoroute), à 10 minutes de MELLE, une ville pleine de caractère, et à 5 minutes d'un village disposant de tous les services. Prix de vente honoraires inclus : 470.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 444.000 euros.Classe énergie : B. Classe climat : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2570 euros par an, selon les prix de l'année 2021.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison bourgeoise du XIXe siècle. Avec une superficie de 245 m² habitables, cette propriété offre un jardin clos agrémenté d'un bassin, le tout à deux minutes de la place de la Brèche. Élevée sur quatre niveaux, elle comprend de spacieuses pièces de réception, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, une salle de jeux, 7 chambres et 2 salles de bains. Les espaces supplémentaires incluent un grenier, une cave voûtée et un garage. Cette maison à vendre représente une opportunité unique d'acheter un bien d'exception à Niort.

À vendre, à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied de 210 m², comprenant une tour ronde centrale, est entourée d'un jardin de 4200 m² totalement clos. Ce bien offre également la possibilité d'ériger une piscine. L'entrée principale se fait par la tour, où vous trouverez un escalier cintré en bois menant à un bureau de 14 m², la seule pièce située à l'étage. À droite, un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée (hauteur sous plafond : 2,68 m) donne accès à une salle à manger de 28 m² et à une cuisine américaine de 13 m². Un cellier-chaufferie de 14 m² sert de lien entre la cuisine, le double garage de 49 m², et un atelier. Ce garage dispose d'un rangement en mezzanine et de portes automatiques. Sur ce même côté, vous trouverez également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher. À gauche de l'entrée, la zone nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes, toutes les chambres étant dotées de placards-penderies et de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. L'arrière de la maison est aménagé en patio avec barbecue. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'une chaudière à fuel Ideal Standard, récemment entretenue. Le bien est équipé d'huisseries à double vitrage, de volets en bois et en aluminium, d'une toiture en bon état, de deux VMC double flux, ainsi que d'un éclairage dans le jardin. La propriété, exposée Nord/Sud, dispose d'un portail électrique. La ville de Niort propose une gare TGV (Paris Montparnasse à 2h) et un accès facile à l'autoroute. Située à 7 minutes au nord du centre-ville, dans le secteur de Surimeau, cette maison est également proche des aéroports de La Rochelle (40 minutes), Nantes (1h30) et Poitiers (40 minutes). Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 430.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.060 et 2.860 euros par an.

Propriétés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine, se situe au cœur d'un village animé avec tous les commerces nécessaires, à proximité de la Sèvre. Avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 2800 m², cette maison pourrait convenir à un projet touristique ou artistique. La maison principale, d'environ 280 m² habitables, s'ouvre sur une entrée avec dalles de pierre, poutres, cheminée en pierre et un accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² mène à un grand séjour de 42 m² avec cheminée et offre un bureau, une lingerie et une grande serre de 43 m². Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une chambre chinoise et une pièce pouvant servir d’atelier. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Cette maison est chauffée par une chaudière au fuel et est reliée au tout à l'égout, avec raccordement à la fibre. La salle des fêtes/pool-house de 77 m² est équipée d'une kitchenette et donne sur une piscine extérieure chauffée. D'autres dépendances incluent un garage, un atelier de bricolage et des anciennes écuries, le tout sur un terrain clos avec accès via deux portails. Le prix de vente est fixé à 525.000 euros, honoraires inclus. Honoraires de 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située à Beaussais-Vitré, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amoureux d’authenticité et de belles pierres, cet espace de campagne se compose de deux logements indépendants, déjà loués, offrant une rentabilité estimée à 8,68%. Cette possibilité vous permettra d’acquérir la maison familiale dont vous rêviez tout en réalisant un bel investissement locatif. À seulement 5 minutes de Celles sur Belle et 20 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l’École, cette maison se trouve dans un environnement calme, sur un jardin clos et arboré de 4824 m2. Le jardin est agrémenté de deux bassins d’eau, d'un puits, d'un four à pain et d'une piscine sous abris rétractable, créant ainsi un cadre idéal pour la vie de famille. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, d’un salon/salle à manger, d’un salon supplémentaire donnant accès à une bibliothèque et ouvert sur le jardin, ainsi que d’un sauna. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec une bibliothèque et un espace bureau, ainsi que quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par un atelier, un cabanon, une serre, un carport et plusieurs terrasses. Les deux logements loués sont entièrement indépendants et possèdent leur propre partie de jardin. Ils se constituent d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle de bain avec WC séparé, et d’une chambre à l’étage avec un deuxième WC. Ces logements garantissent un bon revenu complémentaire, avec des baux en vigueur jusqu’en 2027. Emplacement idéal et possibilité d’achat Maison de luxe Beaussais-Vitré, ce bien vous attends !

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison authentique à Champdeniers, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes au nord de Niort. Située dans un cadre campagnard, cette propriété se trouve à 5 minutes en voiture des premiers commerces, tout en étant proche de la gare TGV et de l'autoroute, facilitant l'accès aux services urbains. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette maison à acheter à Champdeniers propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une seconde salle à manger et un salon. Un escalier en pierre mène à 5 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Les dépendances sont nombreuses, formant une cour intérieure en harmonie avec le logis. Vous y trouverez des granges, un atelier, des remises et une terrasse couverte. À l'arrière, un hangar offre des possibilités de stockage, et une petite maison d'amis est complètement indépendante. La propriété s'étend sur 8400 m², richement arborée, avec un magnifique verger et potager. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 9 472 € et 12 816 € (année de référence des prix 2021). Cette offre est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété charmante se compose d'une maison principale, d'un grand gîte récemment rénové, de deux gîtes supplémentaires, ainsi que d'une grange et de plusieurs dépendances. Elle représente une opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique ou familial. La maison principale, d'environ 230 m2, séduit par son authenticité avec ses matériaux anciens. À l'entrée, un salon chaleureux et une salle à manger accueillante pour des moments conviviaux. La cuisine allie le charme des vieilles pierres et des poutres apparentes à un équipement moderne. Dans cette habitation, on trouve trois chambres, une salle de bain et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire. Le gîte d'environ 140 m2 a été conçu pour accueillir jusqu'à dix personnes, avec trois chambres, une mezzanine, deux salons et deux salles de bains, offrant un agencement convivial. En plus, deux autres gîtes d'environ 20 m2, nécessitant des travaux de rafraîchissement, sont déjà fonctionnels. Une grange encore brute offre de nombreuses options de réhabilitation. À l'extérieur, le cadre agréable avec un jardin paysager, une piscine semi-enterrée, un préau pour les voitures et des espaces pour enfants favorise la convivialité. Cet ensemble, alliant espaces généreux et caractère authentique, constitue une opportunité rare pour l'achat d'une maison à LA FERRIERE EN PARTHENAY, à proximité de sites touristiques prisés.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette ancienne dépendance du château aujourd'hui disparu, située à Aigondigné dans le département des Deux-Sèvres, offre un aperçu des bâtisses du XVIIe siècle. Avec une surface habitable de 218 m2, cette longère soigneusement rénovée séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses nombreux espaces de détente.L'intérieur révèle une ambiance raffinée, empreinte d'histoire. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante et dinatoire allie convivialité et fonctionnalité. En continuité, la pièce de vie se distingue par ses murs en pierre apparente, sa grande cheminée en pierre d'époque et ses poutres anciennes, conférant un caractère unique à l'ensemble. Un second salon, ouvert sur la piscine, permet de bénéficier d'ambiances variées au fil des saisons. Un coin lecture, une chambre, une salle de bain élégante et une buanderie complètent efficacement ce niveau.À l'étage, un bureau ainsi que trois chambres, chaque chambre étant dotée de dressings ou de rangements intégrés, assurent un confort optimal.La décoration soignée, mêlant touches naturelles, crée une atmosphère douce et apaisante. Les volumes sont parfaitement équilibrés et la circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.À l'extérieur, la terrasse couverte offre un point de vue privilégié sur le jardin paysagé, sans vis-à-vis. L'espace piscine, soigneusement aménagé, est complété par un pool house au style bohème, avec cuisine d'été, devenant un véritable lieu de vie pour les journées ensoleillées. De plus, un garage, un préau et une cave viennent parfaire ce bien.Cette propriété singulière, témoin d'un passé historique dont subsistent encore quelques souterrains, séduira les amateurs de patrimoine et de lieux de vie inspirants. Qu'elle soit choisie comme résidence principale ou secondaire, elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible et serein.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 2 940 euros à 4 060 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715

Exclusivité : Découvrez cette maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien unique présente un cadre de vie alliant charme et sérénité, idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie exceptionnelle. Passé le seuil, vous êtes immédiatement plongé dans une ambiance apaisante et raffinée. Chaque pièce de cette maison respire un charme intemporel, offrant des moments de détente inégalés, que ce soit dans le salon lumineux ou autour d'un repas chaleureux. À l'extérieur, le grand jardin devient un véritable refuge, vous permettant de vous évader loin du tumulte urbain, tout en profitant des douceurs des journées ensoleillées. La maison principale se compose d'une vaste entrée, d'un salon-bibliothèque, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que de six chambres et de deux salles de bain réparties sur les deux étages. En plus, trois logements indépendants entièrement équipés et rénovés, une cuisine d'été, et un atelier/jardinerie viennent compléter ce bien. Les prestations incluent un garage, un stationnement pour plusieurs véhicules, un ascenseur privatif et une cave voutée. Optez pour cet art de vivre où la nature et l'élégance se rencontrent, tout en étant à proximité des commodités. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à Niort, n'hésitez pas à nous contacter.

Lumière et élégance contemporaine -- Une maison d'architecte avec piscine intérieure, aux portes de Niort. EXCLUSIVITE : À quelques minutes du cœur de Niort, dans un environnement résidentiel préservé, cette création contemporaine signée par un architecte se distingue par son équilibre parfait entre design, confort et sérénité. Un lieu pensé comme une expérience sensorielle, où la lumière, l'espace et la fluidité s'invitent dans chaque instant de vie. Derrière une façade aux lignes pures se dévoile un intérieur spectaculaire : plus de 100 m2 de pièce de vie, où la lumière circule librement, dessinant des perspectives apaisantes entre salon, salle à manger et cuisine. Les volumes généreux et la continuité entre intérieur et extérieur créent une atmosphère d'ouverture, à la fois raffinée et naturelle. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'intègre comme une évidence à cet espace convivial. L'exception prend tout son sens avec la piscine intérieure de 102 m2, véritable signature de la maison. Un espace de détente et de bien-être, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, qui prolonge le plaisir de l'habitat tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante avec dressing, salle d'eau et accès direct au patio, ainsi qu'une deuxième chambre et un cellier. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'une terrasse couverte. Un espace lecture, une lingerie et un WC indépendant complètent cet étage dédié à la quiétude. Ici, l'esthétique contemporaine s'exprime sans excès, dans une élégance mesurée, chaleureuse et intemporelle. Conçue pour ceux qui recherchent plus qu'une maison -- une véritable signature architecturale -- cette propriété incarne une certaine idée du bien-être : celle d'un quotidien apaisé, lumineux et inspirant. Pour découvrir davantage sur cette Maison de luxe Magné à vendre et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 56 (indice A) GES : 1 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT.

Karacterre ® Cholet. Charmante longère rénovée avec vue panoramique sur la campagne, piscine chauffée et fort potentiel. Située au calme en pleine campagne de Chiché, dans le département des Deux-Sèvres, à quelques minutes des commodités du bourg et de Bressuire, cette magnifique longère associe le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes séparées, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon convivial et une chaufferie. La possibilité de créer une suite parentale de plain-pied est également envisageable. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec espace bureau ou chambre, quatre chambres, une salle d’eau, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et des toilettes indépendantes. Les extérieurs vous offrent une vue imprenable, un environnement paisible sans vis-à-vis, une grande terrasse récente avec piscine chauffée, idéale pour apprécier la vue dégagée sur la campagne. Un grand jardin verdoyant et de nombreuses dépendances sont à disposition, parfaits pour le stockage, les projets de gîtes ou d'activités événementielles, ainsi que plusieurs places de stationnement pour véhicules et campings-cars. Atouts supplémentaires : panneaux photovoltaïques installés en 2024 et fort potentiel pour résidence familiale, activité touristique ou projet professionnel. À noter : chaudière fioul de 2003 avec poêle à bois, menuiseries double vitrage en PVC, porte en aluminium avec volets électriques et manuels. Cuisine de 2006, terrasse sur plots de 2021, piscine chauffée de 2011 avec pompe à chaleur installée en 2022. Isolation en briques sur les murs intérieurs et combles/chambres des enfants isolées avec de la laine de roche en 2019. Fibre optique, consommations d'énergie estimées entre 2690 € et 3641 € par an pour un usage standard. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

Réf.4601 : Magnifique propriété à vendre près de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce charmant logis du 14ème siècle, empreint d'authenticité, est niché au cœur d'une campagne verdoyante et vallonnée, tout en étant proche d'une ville disposant de toutes les commodités. Son emplacement exceptionnel, en lisière d'un étang, ajoute à la sérénité du lieu. Une grande allée bordée d’arbres majestueux conduit à la propriété, protégée au nord par une forêt dense et profitant au sud des eaux tranquilles de l’étang. L'accès se réalise par une élégante poterne en plein cintre, surmontée d'un écusson. L'architecture et les éléments présents dans le vestibule d’entrée, tels qu'une croix de Malte sculptée, rappellent le passé historique fascinant du domaine.Le logis d’environ 540 m² comprend de vastes espaces, notamment plusieurs pièces de réception dont une grande salle des gardes, reflet de son passé défensif. Avec une cuisine conviviale et fonctionnelle, la maison offre huit chambres spacieuses ainsi que deux salles d’eau. Un escalier en pierre, très élégant, ajoute du caractère à l'intérieur. La lumière inonde les pièces, dont plusieurs offrent une vue apaisante sur l'étang, enrichissant ainsi l'atmosphère tranquille de la propriété.Les dépendances entourent la maison et structurent une cour fermée accessible par un porche majestueux. Une grande grange offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'un ancien logement à rénover présente un potentiel intéressant. Une ancienne écurie et étable ainsi qu'un grand préau viennent compléter cet ensemble.S’étendant sur environ 8 hectares, cette propriété est un véritable écrin de nature, abritant de nombreux arbres centenaires et un étang principal de 3 hectares. Un puits alimente la propriété, garantissant une autonomie précieuse dans cet environnement préservé. Pour ceux qui recherchent un bien d'exception, c'est une chance rare d'acquérir une propriété à acheter à Bressuire dans les Deux-Sèvres.

Exclusivité - Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété incarne l'art de vivre à la française, avec son charme intemporel, ses moulures finement travaillées et ses belles boiseries. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, elle permet de profiter de la vie citadine tout en étant en retrait du tumulte. L'entrée spacieuse vous accueille et organise les espaces de réception, créant une atmosphère conviviale et intimiste. Vous serez séduit par le jardin tranquille orné d'arbres d'essences rares, où il est agréable de se détendre, que ce soit dans le salon d'été ou au bord de la piscine. La maison se distingue par ses volumes impressionnants, une rénovation récente de qualité et des espaces annexes, ce qui en fait le cadre idéal pour une vie de famille et des moments de conviviabilité avec vos invités. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, des toilettes, une buanderie, un vestibule, un salon d'été et un bureau. Au premier étage, la suite principale avec dressing et salle de bain privative, un espace de rangement, et 4 suites, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives. Le deuxième étage comprend une suite supplémentaire, ainsi que deux studios équipés. Le sous-sol comprend une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport et une cave à vin. Le terrain dispose également d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin et d'un stationnement pour véhicules. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Niort, tout en offrant la possibilité de continuer une activité d'hébergement réputée et rentable depuis plus de 10 ans. La propriété est partiellement meublée et équipée. Pour plus de renseignements et une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C) Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

À proximité de La Mothe-Saint-Heray, découvrez ce moulin à eau datant du XIIIe siècle, niché au bord de la Sèvre Niortaise. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, offre un cadre de vie paisible sur un parc arboré de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances en pierre. L'habitation principale conserve ses éléments d'origine, avec une cuisine, un salon avec insert et une salle à manger en enfilade. L'intérieur se distingue par une entrée mettant en valeur la roue du moulin, toujours fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau, tandis qu'une salle de bains et une seconde salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. Le jardin, bordé par la rivière, offre une tranquillité sans vis-à-vis et accueille une piscine avec terrasse. Les dépendances offrent un potentiel de rangement ou d'atelier. Situé en impasse, ce bien bénéficie d'un calme remarquable, tout en étant à 5 minutes des commodités et à 15 minutes d'une gare TGV. Ce moulin allie un riche passé à un confort moderne, avec des performances énergétiques de qualité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 060 euros et 2 820 euros. Pour les amateurs d'achat d'une Maison à acheter à La Mothe-Saint-Heray, ce bien est à considérer. Contact : Cannelle GUITTONNEAU, 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.