ventes de maisons et villas de luxe Deux-Sèvres, France

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à COULONGES THOUARSAIS, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce domaine du XVIe siècle, chargé d'histoire et de caractère, a été restauré avec soin pour allier charme ancien et confort moderne. Le logis principal séduit par ses espaces généreux inondés de lumière, avec des matériaux nobles tels que des pierres apparentes et des poutres blanchies. Vous y trouverez de vastes pièces de réception, notamment une cuisine familiale, une salle à manger idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée majestueuse. Cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrent un confort optimal. En complément, quatre gîtes indépendants permettent d'accueillir familles ou voyageurs, et trois d'entre eux sont vendus meublés pour une activité d'hébergement. Le domaine dispose également d'une salle de réception, d'une piscine discrète, de dépendances et d'un garage. Ce lieu exceptionnel ouvre la voie à diverses possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou activité touristique. À proximité de sites emblématiques comme le Puy du Fou et le Futuroscope, cette Maison constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles propriétés. Pour un projet immobilier d'envergure, n'hésitez pas à nous contacter.

Belle propriété située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne demeure des métayers d'un château du 16ème siècle se trouve dans un environnement paisible et bucolique, proche de Saint Maixent l'école. Elle s'étend sur une superficie d'environ 298 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour spacieux de 50 m², un salon lumineux de 40 m², une cuisine fonctionnelle de 40 m², ainsi qu'une arrière cuisine, une suite parentale avec salle de douche et wc, et un jardin d'été. À l'étage, un escalier en chêne vous conduira à un couloir desservant trois chambres, dont une avec wc et une salle de douche à terminer, ainsi qu'un grenier à aménager en salle de bain. Au second étage, une superbe suite de 80 m² avec salle de douche et wc vous attend. Cette propriété s'étend sur un terrain arboré de près de 2,8 hectares et comprend une maison de gardien de 3 pièces à rénover, deux granges et diverses autres dépendances, ainsi qu'un puits, un forage, une cave, des garages et un atelier. Accessible facilement par l'autoroute et à seulement 5 minutes de la gare TGV, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet touristique, équestre ou en tant que résidence principale ou secondaire. En option, vous aurez la possibilité d'acquérir environ 6,5 hectares de prairies non attenantes. DIVA, spécialiste en transactions de biens de qualité, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Niort.

Élégante demeure XIXème à vendre à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Derrière une façade aux lignes raffinées, cette maison offre une expérience de vie unique où authenticité, lumière et confort se conjuguent parfaitement. Chaque détail rappelle le charme des anciennes demeures : matériaux de qualité, boiseries soignées et espaces généreux, créant ainsi un cadre agréable au quotidien. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée d'un piano Lacanche, ainsi que plusieurs salons s'ouvrent sur un jardin clos, véritable havre de paix au cœur de la ville. La propriété est répartie sur trois niveaux avec des chambres spacieuses, une suite parentale et des espaces de rangement au sous-sol. En outre, trois studios équipés et indépendants offrent un excellent potentiel d'exploitation. Des aménagements extérieurs, y compris un abri pour deux roues et un garage, complètent cette offre. Présentée partiellement meublée et équipée, cette maison de luxe à acheter à Niort présente aussi une opportunité d'investissement avec des chambres d'hôtes en exploitation depuis 10 ans. Pour plus d'informations et une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette ravissante propriété poitevine comprend un logis du XVIIe d'environ 430 m², accompagnée de ses dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m².Située en pleine campagne, aux confins des Deux-Sèvres et de la Vendée, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes d'un bourg offrant l'ensemble des commerces et services nécessaires. Niort est accessible en 25 minutes en voiture, et la gare TGV de Niort permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures.Vous serez charmé par l'authenticité et la quiétude de ce lieu qui a su préserver son cachet d'époque. Le manoir est idéalement positionné au cœur d'une campagne vallonnée, à l'abri des nuisances sonores. Parfait pour une maison de famille, il offre de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement importante.Un dossier détaillé peut être envoyé sur demande.Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6477 € - 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021).Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Melle, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété, idéalement située au cœur de Melle, est à proximité de toutes les commodités et à seulement 30 km de Niort. Ce manoir du XVIIIe et XIXe siècle offre environ 500 m² de surface habitable, agrémenté de dépendances et s'étendant sur près de 2 hectares de cour, parc et jardin clos. Cette ensemble harmonieux a su conserver son caractère authentique. Le manoir se compose d'un corps central couvert d'ardoise, flanqué de deux corps de logis à l'Ouest et à l'Est, tous deux couverts de tuiles. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent tant sur la cour que sur le jardin. On y trouve pas moins de 8 chambres et 6 salles de bains ou salles d'eau réparties sur les étages. L'intérieur, imprégné d'authenticité, est orné d'éléments d'époque tels que des parquets, des boiseries et des cheminées. En retour d'équerre, attenant à la maison principale, une maison annexe de 130 m² au sol, à rénover entièrement, offre un potentiel d'agrandissement considérable, parfait pour un gîte ou des chambres d'hôtes. De nombreuses dépendances, y compris des garages et petits toits, viennent compléter le tout. Le terrain, d'une superficie de plus de 2 hectares, est en partie clos de murs et comprend une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un joli parc arboré, ainsi qu'un ancien verger. Ce manoir à vendre à Melle représente une résidence familiale idéale, pouvant également convenir à diverses activités. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8340 € - 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nantes Sotheby's Realty vous présente une magnifique maison à acheter à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce manoir du XVIe siècle, agrandi aux XVIIIe et XIXe siècles, est niché au sein d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, comprenant une piscine couverte primée, un terrain de tennis et un étang. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 380 m², dont près de 233 m² de plain-pied. Elle offre une atmosphère sereine, avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. Vous découvrirez une vaste salle à manger dotée d'une cheminée monumentale en pierre, une ancienne cuisine du XVIIIe siècle, ainsi qu'un salon de style Renaissance richement décoré, incluant des boiseries et poutres. De plus, un élégant salon de réception avec cheminée Louis XV, une bibliothèque et un espace aménageable dans la tour viennent compléter les lieux. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec cave attenante, ainsi que des toilettes de réception et une chambre en suite. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau et des greniers. Plusieurs dépendances comprennent une grange avec garage, une écurie avec trois boxes, des remises et un four à pain, offrant d'innombrables possibilités. Parfaitement équipée avec un système d’alarme centralisé, une aspiration centralisée, et des volets en chêne, cette maison à vendre à Bressuire se trouve dans un état irréprochable. Idéalement située à seulement 20 minutes de Bressuire, 30 minutes de Cholet, 45 minutes de Saumur, 40 minutes du Puy du Fou, et à 1h40 des plages vendéennes, cette propriété d’exception combine charme, authenticité et confort contemporain. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à contacter notre agence. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette magnifique maison située à LA CRECHE, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Niort, cette propriété exceptionnelle d'environ 343 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 1300 m2, orienté Sud-Ouest, et dispose d'un garage ainsi que de dépendances. Avec ses prestations de qualité et son potentiel pour des activités variées telles que des chambres d'hôtes, cette maison saura séduire les amateurs de grands espaces. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée majestueux, d'un salon élégant, d'une salle à manger lumineuse, d'un bureau spacieux, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, un dressing, deux salles d'eau et des toilettes. Le deuxième étage offre quatre autres chambres et une salle de bains. Le sous-sol inclut une chaufferie et une cave voûtée. À l'extérieur, le grand terrain vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Situation paisible, idéale pour vos projets. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à LA CRECHE. Prix de vente : 799 000 €.

Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Bâtie en 1991, cette habitation offre 126 m² habitables, dont un spacieux séjour-cuisine de 73 m² lumineux. Comportant trois chambres et une salle de bains, la maison bénéficie d'un superbe environnement avec vue sur la Sèvre. Vous profiterez également d'un terrain boisé et arboré de 2550 m², ainsi que d'un garage et d'une cave. Située près du centre-ville de Niort, à seulement 10 minutes des Halles en voiture et à 5 minutes du Marais Poitevin, elle allie l'ambiance de la campagne et de la ville. L'entrée en carrelage avec placard mène au séjour/cuisine ouverte de 73 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur le jardin lumineux avec vue sur la rivière Sèvre. La cuisine équipée et aménagée de 16,80 m² est astucieusement séparée en deux parties par une porte à galandage. La maison comprend également une partie nuit, avec une chambre de 11,72 m² à l'ouest, une lingerie de 10 m², une chambre de 12,32 m² côté sud-est, une salle de bains complète et une chambre de 10,50 m², accompagnée d'un dressing. Le garage de 42 m² est accessible depuis la lingerie, offrant la possibilité d'aménager une chambre avec salle d'eau. Cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'une toiture en bon état. Les charges de fonctionnement sont principalement électriques, avec une consommation annuelle estimée à environ 1500 euros. Le chauffage complémentaire est assuré par un poêle à pellets, représentant environ 500 euros par an. Le prix de vente s'élève à 362.250 euros, honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur à hauteur de 5% TTC du prix Hors Honoraires (prix hors honoraires : 345.000 euros). Classe énergie : D, Classe climat : B. Pour une acquisition exceptionnelle, n'attendez plus et entrez en contact pour découvrir cette maison à vendre à Niort.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle située à PRISSE LA CHARRIERE, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe PRISSE LA CHARRIERE, vous offre cinq chambres dans un cadre intimiste, à proximité de la frontière pittoresque entre la Charente-Maritime et les Deux-Sèvres, juste au sud de Niort. Imprégnée d'histoire et pleine de caractère, cette maison allie élégance et nombreux équipements destinés aux loisirs, ainsi que des opportunités de revenus grâce à deux gîtes entièrement aménagés, offrant ainsi un hébergement flexible. Profitez d'une piscine chauffée et couverte, d'une cuisine d'été et d'une salle de spa/jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à sept personnes. L'emplacement est calme tout en étant proche des commodités, à 20 minutes de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle. La maison principale, caractérisée par son charme d'époque, dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine familiale rustique, ainsi que de deux chambres confortables au premier étage et de deux autres très spacieuses au dernier étage. Les gîtes, accessibles par une salle à manger commune, ajoutent un potentiel de revenus intéressants. Le terrain paysager, agrémenté d'arbres matures, et les équipements extérieurs comme la terrasse de 150 m² offrent un cadre de vie agréable. Ce bien constitue une belle opportunité de vente Maison de luxe PRISSE LA CHARRIERE, offrant un style de vie raffiné à la campagne avec des perspectives de rentabilité.

Située dans la commune de Bressuire, cette charmante maison familiale en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. L'accès est facilité par la voie rapide permettant de rejoindre rapidement Cholet et Nantes. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse, un vaste séjour-salon, un bureau, une chambre, un WC et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent l'espace nuit. Un porche, un garage et une cave viennent ajouter des atouts pratiques. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la piscine avec son espace dédié comprenant WC et douche, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'agence immobilière Maison Blanche vous accueille par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 331,00 et 1 801,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété unique, située dans un cadre bucolique, propose un espace de vie exceptionnel de 400 m². La maison principale comprend plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Le domaine s'étend sur 2,62 hectares, offrant un étang alimenté par une source, une piscine de 14x6 mètres, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un chalet à réhabiliter, un box à chevaux, un ancien moulin avec mécanisme et un garage. Cette Maison de luxe à acheter à Celles-sur-Belle constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et privée. À seulement 20 minutes au sud-est de Niort, avec un accès facile aux réseaux routiers et ferroviaires, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Le prix de vente, incluant les honoraires, est de 651.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E.

À 15 minutes au nord de Niort, dans un village vibrant avec toutes les commodités, se trouve cette propriété familiale du XVIIIe siècle. Comprenant un logis spacieux de 337 m², une maison annexe de 110 m² avec son jardin privatif et accès indépendant, ainsi qu'une ancienne écurie et un garage, le tout sur un terrain arboré de 4300 m² en partie clos. Des travaux de rénovation seront à prévoir (électricité, sanitaires, cuisine, chauffage, toiture, double vitrage, assainissement). L'entrée de 10,34 m², avec son dallage en pierre, mène à un bureau/salon de 25,69 m² équipé d'une cheminée en marbre. À gauche, vous découvrirez un grand salon de 27,63 m², également avec cheminée en marbre et nombreux placards, qui s'ouvre sur une salle à manger de 30,75 m² donnant sur la terrasse. La terrasse a le potentiel d'être transformée en cuisine dinatoire, tout en conservant l'actuelle petite cuisine comme cellier. Le rez-de-jardin offre un accès à la cuisine d'été par un escalier en bois aux murs en pierres apparentes. À ce niveau, une lingerie-chaufferie et une cave voûtée sont également présentes. Au premier étage, le palier distribue une chambre parentale avec salle de bains privative et une deuxième chambre avec accès à une salle de bains semi-privative. Le deuxième étage comprend une salle d'eau et deux autres chambres. Le chauffage est au fuel. Bien que la chaudière actuelle soit en état de marche, son remplacement sera nécessaire dans les prochaines années. La toiture des tuiles a été remaniée il y a environ dix ans, sauf celle du grenier au-dessus du séjour, qui devra être refaite. De plus, les toitures de la maison d'invités et de la dépendance/garage ont également été remaniées. Les volets en aluminium ont été remplacés entre 2010 et 2012 et les fenêtres sont en simple vitrage. Le système d'assainissement nécessite une mise à jour avec la création d'une mini-station d'épuration. L'accès à la maison d'invités peut se faire par le logis ou par la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine ouverte de 36 m² avec toilettes. La possibilité d'aménager une buanderie sous l'escalier est envisageable. À l'étage, un palier dessert une chambre de 26 m² et une salle d'eau. Le deuxième étage comprend un palier spacieux et deux chambres avec un grenier à terminer l'isolation. La maison dispose également d'une cave sous le séjour/cuisine. La dépendance en forme de L inclut un garage et une ancienne écurie en rez-de-jardin, offrant deux niveaux de 80 m² chacun, pouvant être transformés en gîte ou local professionnel grâce à son accès indépendant. Le terrain clos sur trois côtés pourrait accueillir une piscine. Cette belle propriété est située sur l'axe Niort / Saint Maixent L'École, à proximité des autoroutes A10 et A83, et bénéficie de tous les services nécessaires, en faisant un lieu idéal pour vos futurs projets. Prix de vente honoraires inclus : 365.700 euros. Honoraires charge acquéreur à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit 345.000 euros hors honoraires.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique ancien moulin du XVIIIe siècle a été entièrement restauré avec soin, offrant une surface habitable de 280 m². La maison comprend un séjour spacieux avec mezzanine, un bureau, une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante, ainsi que six chambres, dont une au rez-de-chaussée, et quatre salles d'eau. Sur une parcelle de près de 2,5 hectares bordée par la rivière, vous trouverez également des dépendances de 200 m² et une piscine de 10x5m. Au rez-de-chaussée, la cuisine est équipée de meubles en bois massif et d'un piano Lacanche, tandis que le grand salon dispose d'une vue imprenable sur la rivière, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, une mezzanine de 22 m², aménagée en bibliothèque, surplombe le salon et conduit à plusieurs chambres avec salles d'eau intégrées. L'ensemble de la propriété a été rénové dans le respect des normes les plus strictes, avec un système de chauffage central et des équipements modernes assurant un excellent confort énergétique, affichant un DPE en B. Cette maison à vendre à Melle représente une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe Melle. Située à seulement 25 minutes de Niort et à 10 minutes du centre de Melle, elle est proche de toutes les commodités. Prix de vente : 614.800 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 580.000 euros. Classe énergie : B, Classe climat : A.

EXCLUSIVITÉ. Située à l'Ouest de Niort, cette charmante propriété offre une maison d'habitation lumineuse de 180 m² avec sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, le tout sur un terrain arboré, paysager et clos de 3600 m², comprenant une piscine de 13x7m. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda, de trois chambres et de deux salles d'eau. Idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Niort, elle se trouve à seulement 10 minutes de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, parfait pour l'accueil touristique.L'entrée de la maison de 8,84 m² donne sur un salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée, menant à une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m². Le coin nuit comprend trois chambres (10,45 m², 16 m², 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau.Le sous-sol semi-enterré propose une salle de jeux avec bar et spa, un cellier-cave, et une chaufferie. Chaleur assurée par une chaudière Viessmann au fioul, avec des fenêtres équipées de volets roulants.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine généreusement exposée. Un préau et un garage complètent ce bien qui est clos de murs et sécurisé par un portail électrique.Cette maison est localisée dans un charmant village aux portes de Niort, proche des commerces, écoles et accès autoroute, à 45 minutes de La Rochelle et à 1h30 de Nantes.Prix de vente : 493.500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Niort, à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes de la Brèche à pied, découvrez cette belle maison offrant environ 375 m² de superficie habitable sur trois niveaux. Cette maison de luxe à vendre à Niort se compose de vastes espaces de vie décorés de moulures, corniches et boiseries, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un bureau, de six chambres et de quatre salles d'eau. Les caves et le garage complètent ce bien, tandis que les terrasses et balcons permettent de profiter d'un jardin agréable, où se trouve une piscine hors-sol élégamment intégrée.Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 20,50 m² en dalles de travertin (HSP : 3,03 m), un WC (1,60 m²), un double séjour spacieux de 58 m², une cuisine aménagée et équipée (23,73 m²), un salon TV (20,37 m²) avec un parquet en chêne et une cheminée Empire, ainsi qu'un bureau de 22,37 m².Au premier étage, les pièces sont principalement surnommées parquet (à l'exception des pièces d'eau). Le palier de 29,66 m² dessert la chambre parentale de 20,48 m² avec cheminée en marbre rose, qui donne sur le jardin. Sa salle de bains privative (12,11 m²) est accompagnée d'un balcon. Un couloir mène à trois autres chambres (environ 18 à 20 m²) et à une salle d'eau (5,40 m²) avec douche, lavabo et WC broyeur. Un dressing spacieux de 15 m² avec espace lingerie, un WC indépendant (1,58 m²) et une chambre d'invités de 17,43 m² avec cheminée en brique et terrasse sont également disponibles à ce niveau.Au deuxième étage, un dortoir de 45 m² est équipé d'une petite salle d'eau et d'une pièce de rangement avec quatre placards. Le garage de 31 m², attenant à la maison, est accessible depuis la cuisine et offre de l'espace de rangement. Sous la terrasse, une cave à vin voûtée de 23 m², ainsi qu'une cave de 20 m² et la chaufferie sont présentes.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Brötje (2010) fonctionnant au gaz de ville. La toiture en ardoise a été rénovée en 2004 et vérifiée en 2024, tandis que les ouvertures en double vitrage datent de 2012-2014 et l'étanchéité de la terrasse de la chambre d'invités a été refaite en 2014. Exposé au sud-ouest, le jardin est arboré et clos de murs en pierre, avec une piscine hors-sol octogonale installée il y a une vingtaine d'années.Idéalement située à proximité du marché et à 20 minutes à pied de la gare (5 minutes en voiture), Niort est une ville animée, riche en commerces, collèges et lycées. La gare TGV permet de rejoindre Paris en 2 heures. L'accès autoroutier est proche et la ville est à 40 minutes de La Rochelle (aéroport), 1h45 de Bordeaux et Nantes, et à 15 minutes du Marais Poitevin.Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.990 et 6.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITECOUP DE COEUR A NIORT. Découvrez cette magnifique propriété bordée par la Sèvre Niortaise, offrant un cadre idyllique. Située sur un terrain de 5200 m², agrémenté d'un jardin et d'îlots, cet ancien moulin du XIIIe siècle a été entièrement restauré pour devenir une belle demeure de 272 m² habitables. La maison n'est pas inondable et propose un grenier aménageable de 74 m², un garage de 31 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Cet havre de paix serait parfait pour envisager des chambres d'hôtes.Au rez-de-chaussée, une entrée de 12,27 m² avec tommettes et poutres ouvre sur un WC avec lave-mains, une lingerie-chaufferie de 13,36 m², une cuisine aménagée et équipée de 17,70 m² (frigo américain, lave-vaisselle, gazinière), un bureau de 8 m² et un vaste séjour de 56,75 m² comprenant une salle à manger de 29,30 m² avec cheminée en pierre, ouverte sur un salon de 27,45 m², également doté d'une belle cheminée en pierre.En demi-étage, un dégagement de 6,50 m² dessert un dressing, un bureau et une suite parentale avec chambre, salle de bains et dégagement.Au 1er étage, vous trouverez un espace bureau, un palier et plusieurs chambres avec salles d'eau privatives.Le grenier de 65 m² est prêt à être aménagé selon vos besoins.Les dépendances incluent un espace détente avec hammam et spa, un garage, un atelier, une cave à vin ainsi qu'un abri à bois.Le chauffage est au fuel avec chaudière Ideal Standard, et l'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. La propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage et d'une connexion fibre.L'accès à la maison se fait par un portail motorisé avec interphone et digicode. Les pontons ont été refaits à neuf.Situation : dans un secteur résidentiel de Niort, à proximité des transports (gare TGV) et à 40 minutes de La Rochelle.Prix de vente : 861.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 820.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.

Située à Champdeniers, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se distingue par son authenticité et sa restauration soignée. À seulement 20 minutes de Niort et de Saint Maixent l'École, cette demeure du XVIe siècle offre 432 m² habitables, comprenant de chaleureuses pièces de réception, cinq chambres et trois salles d'eau. L'extérieur est également un atout avec ses dépendances, son jardin potager, son verger et sa prairie, le tout s'ouvrant sur une belle campagne environnante.L'entrée vous plonge immédiatement dans l'authenticité des lieux avec un escalier en pierre. Les espaces de vie sont constitués d'un salon avec cheminée en pierre, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une pièce attenante qui donne accès à la cuisine aménagée et à un espace barbecue. Le premier étage inclut une grande chambre avec salle de douche et plusieurs autres chambres spacieuses avec salle de bains. Le deuxième étage propose encore deux grandes chambres mansardées.Les équipements incluent un chauffage par chaudière à gaz et panneaux rayonnants électriques. La propriété comprend également de vastes dépendances, une grande grange, des écuries et une maisonnette aménagée en studio.Cette propriété de luxe à acheter à Champdeniers s'étend sur 8000 m² de terrain, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 636.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.

À vendre, cette maison située à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt, cette demeure en pierres de 1893 a été récemment restaurée tout en préservant ses éléments d'origine. Offrant environ 174 m² habitables, elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. De plus, la propriété dispose de dépendances aménageables de 73 m², d'un préau pour les repas d'été et d'un spa de nage, le tout sur un terrain généreux de 7500 m². Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée de 20,93 m², une cuisine spacieuse de 36 m², et un salon de 36,66 m² avec un chaleureux poêle à bois. À l'étage, on trouve un palier qui mène à des chambres confortables, dont une avec dressing. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une restauration soignée entre 2003 et 2007, avec une bonne isolation phonique et des équipements modernes. Située à 10 minutes d'une gare TGV et proche de tous les services nécessaires, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux désireux d'acquérir une maison à acheter à La Mothe-Saint-Héray. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 424.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 6 % TTC du prix hors honoraires (400.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : D.

À Parthenay, ville historique des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison construite au XIXe siècle, soigneusement restaurée dans un style contemporain. Située à proximité du centre-ville, cette propriété de 280 m² habitables offre un cadre paisible ainsi que de nombreuses prestations. Son jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un patio intime, parfait pour se détendre. Les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée garantissent un confort moderne.Au rez-de-chaussée, les pièces de séjour s'ouvrent largement sur l'extérieur. Vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour spacieux de 60 m², comprenant un salon, un coin TV et un espace salle à manger. Ce niveau comprend également une lingerie, des WC avec lave-mains et un local chaufferie.Au premier étage, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, deux vasques, WC indépendant), un dortoir spacieux, une salle d'eau, et des WC indépendants.Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec production d'eau chaude. À l'extérieur, vous pourrez profiter de diverses terrasses et espaces détente, ainsi que d'une salle à manger d'été près de la piscine. Le patio, cosy et apaisant, est agrémenté d'une fontaine romantique.La ville de Parthenay se trouve à 25 minutes de Niort (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'École (gare TGV : 2h10 de Paris Montparnasse), à 1h30 de Nantes (aéroport), à 1h30 des Sables d'Olonne et à 1h20 de La Rochelle.Prix de vente honoraires inclus : 392.200 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires (370.000 euros hors honoraires). Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette bâtisse du XIXe siècle, offrant environ 472 m² de surface habitable, possède également une maison d'invités de 94 m² et un jardin arboré clos de murs, ainsi qu'une piscine chauffée. Bien que nécessitant une rénovation esthétique pour raviver son charme d'antan, elle présente un très fort potentiel. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un bureau, un salon spacieux de 43 m², une salle à manger, une salle de bains, un bureau et des toilettes. - Au premier étage : un palier desservant six chambres, un cabinet de toilette, et une salle de bains avec des WC. - Au deuxième étage : deux chambres, une salle d'eau, et deux greniers. La propriété dispose d'un système de chauffage au fuel, avec deux chaudières, et a récemment bénéficié d'une vérification et d'un entretien de la toiture. La maison d'invités est composée d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'une mezzanine-bureau. Le terrain de 3 800 m², entouré de murs de deux mètres de hauteur, abrite également un garage pour deux voitures, un puits, et une piscine de 12x5 m. Idéalement située à seulement 10 minutes au sud-ouest de Niort, avec accès à toutes les commodités locales, cette maison de luxe à vendre à Niort est à proximité de la gare TGV et des axes autoroutiers. Prix de vente, honoraires inclus : 402.800 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.