vente de maison et villas de luxe à La Mothe-Saint-Héray, France

Du château-fort, il ne reste aujourd’hui que l’Orangerie, classée monument historique, et ses défenses datant des XIIIe-XVe siècles. Transformées en corps de ferme au XVIIe siècle tout en conservant leur aspect défensif, elles constituent, avec leurs hauts murs et leurs deux tours médiévales, les plus anciens et les plus imposants bâtiments du bourg. Disposées en équerre, les Défenses du Château allient charme, haute intensité patrimoniale et fonctionnalité. Chaque bâtiment est prolongé par un lot voisin. La maison compte 390 m² habitables sur deux niveaux. Elle comporte huit chambres (deux au rez-de-chaussée avec porte sur jardin, six à l’étage), deux salles d’eau, trois toilettes dont deux séparés, deux tours médiévales (une carrée restaurée avec l’aide de la Fondation du Patrimoine, une ronde, disposant chacune d’une chambre), une cuisine meublée avec piano Godin sur dalles anciennes de 37 m² et entrée jointe de 20 m², un grand salon avec vaste cheminée et plancher chauffant de 42 m² sous 4,80 m de plafond, un petit salon, une bibliothèque de 28 m² avec 3,50 m de hauteur sous plafond, cinq grandes cheminées au total. Un patrimoine en très bon état La rénovation a été menée entre 2010 et 2015. A la surface habitable du logis, exposé au sud-ouest, s'ajoutent : - Un grenier aménageable de 130 m² - Une cave voûtée de 15 m² - Des dépendances de plus 700 m² Ces dépendances se composent de : - Six granges et pièces de service attenantes (dont chaufferie, local piscine, bûcher…) pour un total de plus de 290 m² en rez-de-jardin ; à l’étage, 2 granges à belle charpente bois de grande hauteur de 220 m² l’une et 140 m² l’autre. - Garage de 23 m² et atelier attenant de 22 m² - Piscine enterrée de 4x8 m avec escalier roman, close de grilles, électrolyse au sel, filtration par poches. Robot, pompe et liner neufs. D'une superficie de 4300 m², la propriété est divisée en deux ensembles entièrement clos de murs : à l’avant, un jardin arboré de 2200 m² comprenant garage et piscine ; à l’arrière, les anciennes douves transformées en jardins et verger (cerisiers, poiriers, pommiers, noisetiers, figuier, framboisiers…). Une grille, côté douves, ouvre sur une venelle et met le centre bourg à 2 minutes à pied. Du potentiel pour tous vos projets - Les combles situés au-dessus de la salle de garde de la tour carrée sont, comme cette dernière, d’une superficie de 15 m². Anciennement occupés (deux fenêtres disponibles, une troisième bouchée), ils permettent, par leur proximité avec le tout à l’égout, de projeter une salle de bain supplémentaire. - Les 130 m² du grenier voisin, d’un seul tenant, sont aménageables. La hauteur est de 1,85 m sous chacun des quatre entraits et 4,75 m sous la poutre faîtière. On y accède par le bel escalier de la tour carrée, qui ouvre sur le couloir du premier étage et le jardin, rendant tour carrée et grenier indépendants. - Granges avec communication possible à la maison par un couloir. Les prestations : - Chauffage au fioul - Eau chaude sanitaire : 2 cumulus électriques - Cuisine : bonbonne de gaz en extérieur - Assainissement : tout à l’égout - Internet : fibre disponible tous opérateurs Cette propriété est située à 2 minutes à pied d'un centre bourg très actif (fêtes, marchés, expositions...) offrant toutes commodités (école, collège, banques, pharmacies, maison médicale, commerces variés, supermarché, maison France Services, Poste…). Le bien se trouve à 30 minutes de Niort en voiture et à 15 minutes d'une gare TGV, et le bourg dispose d'une gare TER portant Paris Montparnasse comme Bordeaux Saint-Jean à 2h30. Prix de vente honoraires inclus : 519.750 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 495.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.670 et 10.430 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulin fondé en titre dès 1204 à vendre avec roue et piscine, situé entre Niort et Poitiers, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre 265 m² habitables, avec 10 pièces récemment restaurées. Elle est entourée de terrasses et bénéficie d'une large rivière paisible, d'une écluse, d'une chute d'eau, d'une vanne et d'une roue à palettes fonctionnelle. De plus, vous disposerez d'une grange de 240 m² et d'un parc paysager de 1,3 ha comprenant jardins, prairies, verger et potager. Ce moulin est clé en main, niché dans un site magnifique, à proximité d'un charmant village. Ce moulin, cité dès 1204, présente des vestiges très anciens et un caractère atypique, dans un environnement protégé comprenant des bâtiments historiques et un paysage rural préservé. La propriété se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant tranquillité et charme, avec des bâtiments en pierres lumineuses et un jardin paysager de 1,3 ha. L'emplacement est idéal pour des activités de plein air, comme l'élevage d'animaux.La restauration complète de ce moulin depuis 2004 a permis de préserver ses éléments d'origine. L'habitation spacieuse dispose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et de plusieurs chambres, dont une avec salle de bain. Le confort moderne a été ajouté tout en respectant le cachet ancien du moulin.Cette propriété est à proximité des commodités d'un bourg historique, ainsi que de villes de plus grande envergure comme Saint-Maixent-l’Ecole, à 15 minutes, et Niort ou Poitiers. L’accès aux autoroutes et aux TGV est également immédiat. Pour toute demande d'informations ou de photos supplémentaires, veuillez nous contacter.

Cette propriété de 1,55 hectare réunit une maison principale de 211 m² habitables, une maison annexe de 60 m² environ, et diverses dépendances, le tout sur cour, jardin et prairie. Située à la campagne, tout près de Saint Maixent l'Ecole, elle a l'avantage de disposer de toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles, collèges, gare TGV, accès autoroute). La maison principale comprend en rez-de-chaussée une entrée avec escalier en bois (17 m²) et WC, un salon sur carrelage avec cheminée (27 m²), une cuisine/salle à manger (36 m²) sur dallage pierre et carrelage, et une arrière-cuisine et chaufferie (17 m²). De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un bureau sur parquet chêne avec cheminée et poêle (30 m²), une véranda sur carrelage (34 m²), et un garage/atelier attenant à la véranda. Au premier étage, le palier sur plancher mène à une chambre sur plancher d'origine (17,40 m²), son dressing (7,60 m²), et WC privatif (2,20 m²). Le palier ouvre également sur une salle de bain avec double vasque et baignoire, sur plancher (6,40 m²), et sur une autre chambre sur plancher avec cheminée (30 m²). Au deuxième étage, le palier de 3,60 m² donne accès à une salle de bain palière sur plancher (6,30 m²), une chambre sur moquette, grenier facilement aménageable (28 m²) non isolé (27,70 m²). La toiture est en tuiles tige de botte. Les huisseries sont en double vitrage et simple vitrage bois et PVC. Le chauffage est dispensé par une chaudière Viessmann au fuel. La maison annexe offre en rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et son four à pain (28 m²), et WC (2 m²) ; et à l'étage, une chambre avec sa salle de douche (28 m²). Les dépendances se composent d'une grange, un box, et une ancienne porcherie. Le jardin dispose d'une piscine ovale hors-sol. Prix de vente du bien : 396.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.881 et 3.897 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier historique de SAINT MAIXENT L ECOLE, cette propriété remarquable antérieure à 1710 se dresse avec majesté, témoignant de l'histoire locale. Avec une superficie de 446 m2, cette maison bourgeoise conjugue prestige architectural et art de vivre bucolique. Cette maison représente une opportunité rare de valoriser un patrimoine d'exception, son âme n'attendant qu'un nouveau souffle. À l'entrée, la pièce d'apparat vous accueille avec ses dalles d'époque et moulures raffinées, ornée d'un somptueux escalier intérieur en bois sculpté, pièce maîtresse d'une distribution fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vast e cuisine dînatoire lumineuse et une salle de réception magistrale avec cheminée d'époque. Un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, offre un confort optimal. Les étages supérieurs disposent de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée. Un demi-palier donne accès à deux appartements indépendants (T2 et T3), parfaits pour des invités ou un projet locatif. Au dernier étage, la chambre « Belvédère » offre une vue imprenable sur l'église et la vallée, accompagnée d'une salle de jeux et d'une mezzanine de 30 m2. L'extérieur prolonge cette expérience avec un jardin paysager intimiste de plus de 2 200 m2, agrémenté d'un jardin d'hiver vitré. Une cave voûtée sur deux niveaux et un garage complètent cet ensemble. À seulement cinq minutes à pied de la gare TGV, cette maison à acheter à SAINT MAIXENT L ECOLE est un bien atypique alliant caractère historique et artisanat d'art. Une véritable invitation à réécrire l'histoire de cet espace prestigieux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 750 euros et 6 480 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03, Agent commercial RSAC Niort N°932 801 715.

Dans un beau village de pierres sèches de la haute vallée de la Sèvre, une ample demeure, racée et confortable, et sa voisine à restaurer. Côté jardin la demeure principale, en moellons de pierre calcaire, domine la Sèvre de ses quatre niveaux. Les autres façades ne boudent pas l'un des plus beaux villages du département, dominé par un château médiéval. Le rez-de-chaussée est l'étage de réception. Un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou bureau, la salle à manger multiplient les décors : parquets anciens à larges lames cloutées, cheminées toutes différentes, plafonds à poutres ou stucs délicats. Des tomettes carrées vénérables accentuent le charme d'autrefois de la cusine. Dans un autre corps de logis, une vaste salle, surnommée 'la chapelle' et accessible par le petit salon, donne des idées de bals, de concerts ou de représentations théâtrales. Quatre chambres, chacune dans un style intéressant, ont pris place au 1er étage. L'une d'elles est dotée d'un cabinet de toilette. Vaste salle d'eau avec toilettes. Au 2e étage, sous le toit isolé, une pièce de repos est ouverte sur l'escalier. Une dernière chambre très lumineuse a l'avantage d'être proche de la salle de bains avec toilettes. Le reste du niveau est consacré à des greniers. Quant au rez-de-jardin, il se répartit entre cuisine d'été et chaufferie (chauffage central aux pellets), atelier, salle d'eau d'été avec toilettes, cave. La toiture de tuiles est en bon état, comme la couverture des dépendances. Beaucoup de fenêtres sont à double vitrage. Le jardin s'articule en six espaces parmi lesquels la cour fermée sur trois côtés grâce à deux granges et la piscine en quadrilatère irrégulier, profonde. Les quatre niveaux de la maison à restaurer - qu'une petite cour sépare de la première -, sont desservis par un escalier en vis sans doute plus ancien que la date qui surmonte la porte d'entrée en plein cintre : 1724. Huit pièces au total pourraient revivre, sans compter trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été changées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur, auquel un palmier donne une note méditerranéenne, s'ouvre sur une terrasse sous laquelle - grâce à la pente de la rue qui descend vers le pont sur la rivière -, un garage a pu être logé.

À seulement 5 minutes du centre de Melle, cette propriété comprend une maison principale prête à être habitée et une vaste bâtisse en pierre, autrefois utilisée comme école avec internat, aujourd'hui idéale pour accueillir des groupes ou développer une activité professionnelle. Ce grand gîte peut accueillir de 22 à 28 personnes et est parfait pour des séminaires, retraites, stages, ou autres activités bien-être, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bâtiment est équipé de dortoirs, sanitaires, espaces de travail, chambres individuelles, un espace détente, un jardin clos, et une grande salle commune pouvant servir de salle de séminaire. Avec une accessibilité PMR, un plan d'évacuation en place et une électricité conforme aux normes, c'est un bien rare, conçu pour une exploitation rapide, que ce soit seul ou avec des partenaires, dans une perspective d'investissement et de création de valeur. Les atouts incluent le double vitrage, l'isolation intérieure, l'isolation de la toiture et un poêle à bois.

Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille souhaitant faire un achat de maison à Lezay. Avec la possibilité de l'aménager en deux habitations indépendantes, elle offre de nombreuses options : pour accueillir des amis, un projet de location ou une activité professionnelle. Les caractéristiques du XIXème siècle et ses beaux volumes en font une propriété d'exception. Vous serez séduit par son jardin calme et clos, agrémenté d'arbres majestueux, d'espaces cachés et d'une piscine, parfait pour des moments de détente. La maison comprend 7 chambres, un bureau, une salle de jeux, 3 salles d'eau et une salle de bain. Située à seulement 30 minutes de l'A10, 40 minutes de Niort et 50 minutes de Poitiers, elle dispose de 454 m² habitables et d'un jardin d'environ 2500 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison située sur la commune de Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison est implantée sur un terrain bien entretenu, agrémenté de jardins arborés, d'espaces potagers et de dépendances idéales pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou les télétravailleurs. L'habitation principale se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement, la maison dispose de deux chambres de plain-pied confortables, dont la chambre principale offre un dressing et de nombreux rangements. Un bureau de plus de 19m², pouvant servir de troisième chambre, est également prévu pour une activité professionnelle ou du télétravail. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne apporte confort et praticité. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau crée un espace indépendant, et un grand grenier aménageable, avec ses murs en pierre apparente, offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, les jardins paysagers, comprenant pelouses, arbres, haies et espaces potagers, sont soigneusement agencés. Une vaste terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Un atout majeur de cette propriété est son vaste garage avec carport attenant, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'une maison confortable avec de grands espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion d'organiser une visite. Honoraires : 5,00% de 190 476 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 200 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans un hameau prisé de la commune de La Crèche, cette authentique maison paysanne de campagne dévoile tout le charme de l'architecture traditionnelle poitevine. Nichée au coeur d'un environnement calme, cette bâtisse en pierre s'épanouit sur un vaste terrain arboré sans vis-à-vis, agrémenté de nombreuses dépendances. L'entrée principale dessert un séjour chaleureux rythmé par une cheminée à foyer ouvert et des poutres apparentes et une cuisine conviviale. Ce niveau de plain-pied propose également un espace pouvant faire office de chambre ou de bureau. Il est également agrémenté de la salle d'eau. Véritable voyage dans le temps, dans un espace à part entière se distingue la présence d'une ponne et d'un four à pain d'époque, éléments patrimoniaux soigneusement conservés. L'étage, dédié au repos, offre trois chambres aux volumes confortables. Un grenier aménageable d'environ 30 m2 complète ce niveau, laissant imaginer la création de deux chambres supplémentaires et d'une seconde pièce d'eau pour réinventer les volumes selon les besoins. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre avec un jardin bucolique, véritable écrin de verdure préservant l'intimité des occupants. Les multiples dépendances en pierre disposent d'un fort potentiel de stockage ou d'aménagement futur pour des projets variés. Bien que situé dans un havre de paix avec de nombreux chemins de randonnée, ce bien reste à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles de La Crèche, ainsi que des axes routiers majeurs. Cette propriété séduit par son âme historique intacte et ses possibilités d'évolution, révélant un cadre de vie authentique à modeler à son image. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 3 070 euros à 4 210 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Dans un charmant village avec école et bus scolaire, cette maison de maître de 264 m² habitables a été restaurée en conservant ses éléments d'origine. Elevée sur trois niveaux, elle dispose de pièces de réception avec cheminée et de grandes hauteurs sous plafond, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin de 4000 m² clos de murs en pierres apparentes contient des dépendances dont une petite maison du XVIIe qui, une fois restaurée, pourra donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante sur dallage de pierre distribue le salon avec parquet châtaignier et cheminée, la salle à manger avec poutres apparentes, sol en pierre et cheminée, la cuisine dinatoire sur sol carrelage, avec mezzanine sur parquet sous pente, l'arrière-cuisine sur sol carrelage, et la chaufferie-lingerie-atelier, sur chape. Au premier étage, le palier sur parquet chêne flottant dessert une chambre parentale avec salle de bain privative, une chambre sur parquet chêne, une salle d'eau sur carrelage, et un WC indépendant sur carrelage. Au deuxième étage, le palier sur parquet fait office de bureau. Il mène à une grande chambre-dortoir ou atelier d'artiste et une grande chambre-bureau-salon sur parquet. La maison est chauffée par pompe à chaleur air-eau (installation de 2004), relayée par une chaudière à gaz (citerne enterrée) pour les jours de grand froid. L'assainissement se fait par fosse septique. L'habitation dispose de la fibre optique. Toutes les toitures sont en parfait état. De nombreuses surfaces annexes vous permettront de stocker et ranger, et d'autres pourront accueillir vos invités : - une petite maison d'invités (ou gîte) du XVIIe à restaurer avec une cheminée, - un grand préau, - un car-port, - une cave enterrée, - un abri à bois et ancien poulailler en pierre, - une petite maison de jardinier. Le jardin de 4300 m² dispose d'un verger, d'un puits en eau et d'une réserve d'eau de pluie (citerne de 3000L). Cet ensemble se situe à 20 minutes de NIORT, ville avec gare TGV (ligne PARIS-LA ROCHELLE), à 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ville avec gare TGV, à 1 heure de LA ROCHELLE, ville avec gare TGV et aéroport, à 5 minutes d'une petite ville avec tous services, école, collège, et proche de deux accès autoroute (A10 et A83). Prix de vente honoraires inclus : 399.360 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 384.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.590 et 3.510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Poitou, proche de la Côte Atlantique, s'élève cet élégant Logis XVe-XVIIIe-XIXe de plus de 500 m² habitables avec sa maison de gardien attenante de 125 m² environ et son parc de 2 hectares clos de murs. A proximité de tous les commerces, cette propriété réunit tous les avantages, du charme de la campagne aux attraits d'une ville culturelle, dans un environnement sans nuisances. Au rez-de-chaussée, le Logis dispose d'un vestibule de 34 m² avec un dallage en pierre d'origine, et rosace au plafond (HSP : 2,93 m), dégagements et toilettes, un salon de 36 m² traversant nord-sud, avec cheminée marbre, portes-fenêtres sur terrasse, sol parquet, corniches au plafond, et boiseries, un bureau (30,50 m²) avec boiseries, cheminée, et accès au jardin d'hiver (22,57 m²), et à la salle de bridge (42,31 m²), avec cheminée et mezzanine, sur parquet. A gauche du vestibule, se trouve la salle à manger (30 m²), avec boiseries, cheminée marbre, rosace et corniche (HSP : 2,95 m), et une cuisine dînatoire (30 m²) sur carrelage, ouvrant sur la terrasse (HSP : 2,51 m). Enfin l'entrée de service (9 m²), avec son escalier bois d'accès à l'étage, mène à l'arrière-cuisine de 12,21 m² (accès à la maison de gardien à restaurer), et à la buanderie de 6,40 m² avec évier, baignoire, WC. Vous accédez au premier étage par un bel escalier en noyer. Tout l'étage est sur parquet (HSP : 2,89 m). Le palier de 22 m² mène à gauche à un couloir desservant une chambre (24,40 m²) avec cheminée et placards (HSP : 2,86 m) et sa salle d'eau privative (lavabo, douche, wc) de 3,28 m². De ce côté, se trouve une seconde chambre (30,70 m²) avec cheminée (HSP : 2,89 m), ainsi qu'une salle de bain (9,13 m²) avec placard (baignoire, lavabo, radiateur sèche-serviette) (HSP : 2,19 m), et la mezzanine de 10,43 m² (au-dessus de la salle de bridge) (HSP : 2,01 m). A droite, vous découvrirez une chambre parentale de 31 m² avec cheminée en marbre (HSP : 2,95 m) et sa salle de bain privative de 12,83 m² (lavabo, baignoire, WC) (HSP : 2,80 m). Après le palier de l'escalier de service, une chambre de 26,56 m² avec cheminée en pierre (sol moquette sur plancher) (HSP : 2,79 m) et, en enfilade, une chambre (ou dressing) de 17,94 m², sur sol carrelé (HSP : 2,68 m), puis une salle de bain de 12,71 m² (baignoire, WC) (HSP : 2,56 m) (non raccordée au tout à l'égout). Le deuxième étage est également sur parquet. Un escalier en bois permet d'accéder à la tour. Le palier dessert deux salles de bain, dont l'une est sous pente (7 m²) avec placard (baignoire, lavabo), et un accès au grenier. L'autre, de 5,74 m² avec baignoire, lavabo et WC, ne dispose pas de chauffage. Le sol est en dalles PVC. A gauche de l'escalier, il y a deux chambres (14,94 m² et 14,50 m²). Les greniers ont une surface de 88,20 m² (HSP : de 1,76 à 2,98 m). Vous accédez à la maison de gardien depuis l'arrière-cuisine de la maison principale. Cette maison est à restaurer. Elle se compose de : - un dégagement de 4,99 m², - une pièce de 15,67 m², sur parquet à refaire, poutres, placard, - une pièce de 19,80 m² avec cheminée pierre, sur parquet à refaire, - une pièce de 15 m² sur parquet, accès escalier bois, - une pièce de 19,93 m², sol dallage pierre d'origine, grand placard, - une entrée de 6,78 m², sol ciment, accès caves, - un dégagement de 5,88 m², accès grenier et caves, - une salle de bain de 5,14 m², - une pièce de 31,25 m². D'autres surfaces utiles complètent la propriété : - des garages : une partie de 43,40 m² (HSP : 3,40 m), une partie de 27,40 m² (HSP : 3,27 m), et un grenier de 75 m² (HSP : de 1,92 à 3 m), - une cuisine d'été de 24 m² (HSP : 2,97 m), - un auvent de terrasse de 23,32 m² (HSP : 2,80 m), - des petits toits de 22 m² et 12 m² (HSP : 3,07 m). La maison est chauffée au fuel avec une chaudière de Dietrich (2003). La cuve à fuel est enterrée (3000L). La consommation tourne autour de 5000 /6000L par an. La toiture tuiles du logis est à revoir éventuellement. Celle de la maison de gardien date de 2009 (tuiles). La toiture de la tour est en ardoise. La toiture des petits toits a été refaite en 2000, et la toiture du garage est à réviser. Située à 20 minutes au sud-est de NIORT, ville avec gare TGV, cette belle demeure se trouve néanmoins dans une petite ville de caractère avec tous services. Et pour profiter du bord de mer, elle n'est qu'à 1 heure de route de LA ROCHELLE et de l'Ile de Ré. Prix de vente honoraires inclus : 759.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 722.858 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.360 et 11.320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A CELLES SUR BELLE. Environnement bucolique pour cette propriété close de murs, traversée par la rivière, avec un étang alimenté par la source, une piscine 14x6m, et de nombreuses dépendances. La maison principale de 400 m² environ comprend plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau, trois salles de bains. Parmi les dépendances, un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux aménagé en garage, un ancien moulin avec mécanisme, un garage, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain... Le tout sur 2,62 hectares de parc et coteaux. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée - Grand séjour de 50 m² est-ouest avec mezzanine coursive, sur carrelage (HSP : 5,23 m), double porte communiquant avec : - Bureau ou petit salon de 31 m² avec cheminée (HSP : 2,57 m), communiquant avec : - Salle à manger de 54 m², grande baie vitrée, escalier bois d'accès à l'étage (HSP : 2,60 m) - Home cinema de 18 m² (HSP : 2,66 m) - Dégagement de 4,50 m² (HSP : 2,16 m) avec toilettes et lavabo - Cuisine dinatoire de 28 m² (HSP : 2,58 m), porte-fenêtre sud, accès jardin côté rivière - Arrière-cuisine de 21 m² (HSP : 2,53 m) Au 1er étage - Palier / coursive / mezzanine de 30 m², sol carrelage, poutres (HSP : 2,64 m) - Chambre de 28 m² avec grand placard, moquette sur chape ciment - Salle de bains privative de 6 m² (baignoire, lavabo, wc, sèche-serviette) (HSP : 2,62 m) - Suite parentale comprenant une chambre de 20 m², sur parquet en bois de cocotier (2010), poutres apparentes (HSP : 2,78 m) - Salle de bains de 11,40 m² (baignoire, douche, 2 lavabos) avec placard - Dégagement de 2,50 m² - Bureau ou dressing de 10,50 m² - WC de 1,85 m² Depuis la coursive : - Dégagement de 5 m² - Dressing de 3 m² - Salle de bains de 5,80 m², poutres, carrelage (lavabo, baignoire) - WC de 2,30 m² - Dégagement de 9,80 m² - Chambre de 18,80 m², poutres, cheminée, moquette sur chape ciment (HSP : 2,71 m) - Chambre dortoir de 20,20 m² avec placard (HSP : de 1,90 à 2,62 m) - Chambre de 17,50 m² - Pièce de 3,50 m² Cave climatisée de 21 m² en sous-sol, accès par l'arrière-cuisine Garage de 34 m² (HSP : 4 m) Chauffage fuel, cuve 3000L, conso. environ 5000 €. Toiture tuiles, refaite entièrement en 2012 (y compris dépendances), toitures démoussées en 2021, système photovoltaïque (2019). Assainissement : micro-station installée en 2022. LES DEPENDANCES - Chalet de 200 m² au sol, possibilité gîte ou maison d'invités - Box à chevaux aménagé en garage - Moulin de 30 m² environ avec ancien mécanisme de moulin - Garage de 30 m² avec portail automatique - Atelier - Ancienne écurie de 100 m², branchements du système photovoltaïque - Four à pain - Piscine 14x6m environ, à revoir entièrement, avec douche extérieure - Local technique dans la véranda de 12 m² SITUATION A 20 min au sud-est de NIORT, gare TGV A 15 min d'un accès autoroute A 50 min de POITIERS, aéroport A 1h45 de BORDEAUX et NANTES Prix de vente honoraires inclus : 640.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.680 et 9.090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement magnifique et serein, cet ancien monastère du XVIIIe a été restauré avec talent. La propriété dispose d’une maison principale de 234 m² habitables, d’une maison d’invités de 102,50 m² avec un étage à aménager, de diverses dépendances, le tout sur 1,30 hectare de parc avec piscine chauffée 8x4m. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée, l’entrée de 26,50 m² avec mezzanine et dégagement ouvre sur un salon de 36 m² avec cheminée, potager et ancien évier en pierre, une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire de 15 m². A ce niveau, se trouvent également : - une salle de bains de 10 m² - une lingerie de 8,60 m² - un bureau de 16 m² donnant sur la terrasse - un WC de 2 m² avec lave-mains. Deux escaliers de chêne donnent à l’étage dont un escalier depuis le salon. A l’étage, un palier donne accès à quatre chambres dont une chambre parentale (32m², 24,20m², 20m² et 18m²), une salle de bains/douche/wc (douche cabine, baignoire, meuble une vasque) de 12 m² et une salle d’eau/wc de 5,80 m². Depuis l’entrée, on accède à un second palier de 9,14 m² (dont la cage d’escalier de 4,70 m²) avec cabinet de toilette de 4 m² avec charpente apparente. LA MAISON D’INVITES (GITE) Elle dispose d’une surface de 102 m² dont un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC et d’un étage à aménager de 80 m² environ. LES AUTRES DEPENDANCES - Un garage-atelier de 52 m² - Un cellier de 15 m² LES ESPACES EXTERIEURS Bien intégrés dans un cadre de verdure sans nuisances, les bâtiments sont entourés de 1,3 hectare de parc arboré. La grande terrasse devant la maison permettra de partager des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine chauffée. QUELQUES ELEMENTS TECHNIQUES La maison est chauffée par fuel (chaudière de Dietrich – 2010, brûleur – 2010) et par pompe à chaleur (2008) (cuve à fuel 1000L, consommation 1200L). La consommation d’électricité est actuellement de 2800 euros dont PAC. Les huisseries sont en double vitrage sur l’arrière de la maison. La toiture de la maison principale a été révisée en 2015, et la toiture du garage et du gîte a été refaite à neuf en 2011. L’assainissement se fait par fosse septique (conforme). La propriété dispose du WIFI et de la fibre. La piscine 8x4m, a une profondeur de 1,10 à 2,20m. Elle est traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur (2015). Elle dispose d’un volet roulant automatique. L'ENVIRONNEMENT Située dans un village très pittoresque des Deux-Sèvres, aux portes de MELLE, petite ville tous services, cette jolie propriété relie NIORT en 25 minutes (gare TGV et autoroute). Elle se trouve également à 1h10 de LA ROCHELLE (aéroport) et à 40 minutes de POITIERS (aéroport et gare TGV). Prix de vente honoraires inclus : 695.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 655.660 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.360 et 5.970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un hameau paisible, cette belle maison de caractère d'environ 266 m² offre des volumes spacieux et un aménagement familial très agréable. Elle dispose d'une entrée traversante, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau privative, une troisième chambre avec dressing et lavabo, une quatrième chambre, un grand dressing et une salle de bain familiale. Les extérieurs sont méticuleusement entretenus, comprenant une piscine chauffée ronde de 6m de diamètre, un bassin à poissons, un hangar d'environ 100 m², une grange de 70 m² et plusieurs petites dépendances, le tout sur près de 1,3 hectare partiellement clos. Cette propriété dispose d'équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC, assainissement par fosses toutes eaux et adoucisseur. Un ensemble harmonieux, bien entretenu, offrant espace, confort et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Cette propriété de luxe est à vendre à Saint-Coutant dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Prix de vente : 379 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an, prix indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de François, à quelques minutes de la gare de Niort, cette élégante bâtisse aux allures de mas bordelais déploie ses charmes sur une vaste parcelle paysagère. Ce bien de caractère, baigné de lumière, bénéficie d'un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, de terrasses aménagées et d'un jardin sublimé. L'intérieur conjugue avec harmonie l'authenticité de l'ancien et une agréable fluidité de circulation, offrant le confort recherché d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un double espace de réception : un salon aux teintes chaleureuses et une salle à manger conviviale, tous deux mis en valeur par des parquets, des moulures et de larges ouvertures. Une cuisine moderne de bonne facture et une véranda créant un nouvel accès vers l'extérieur complètent ces espaces de vie. Ce niveau accueille également deux chambres paisibles et confortables et une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Une cave vient parfaire l'habitation principale, dont les généreux volumes révèlent une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. A l'extérieur, le parc arboré invite à la détente absolue. L'espace baignade se distingue par une piscine accompagnée d'un singulier salon d'été enterré, véritable écrin intimiste. La propriété dévoile un potentiel remarquable grâce à ses vastes dépendances : un monumental garage fermé de plus de 130 m2 ainsi qu'une ancienne maison de gardien avec son jardin indépendant, idéale pour la création d'un gîte. Cet ancrage privilégié permet de rejoindre Paris en moins de deux heures et demie via la gare TGV, tout en profitant des écoles et des commerces environnants. Alliant le cachet d'une demeure historique à des aménagements extérieurs audacieux, cette propriété constitue un lieu de vie résolument atypique et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 510 euros et 3 470 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

À FRANCOIS, dans le département des Deux-Sèvres et en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison charmante parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située à proximité de Niort, elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. Le terrain soigneusement paysagé inclut un vaste jardin ainsi qu'une piscine hors-sol en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.L'entrée de la maison s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à la convivialité avec une pièce de vie traversante aux belles touches de pierres et poutres. Un insert performant dans une cheminée ancienne réchauffe les soirées d'hiver, tandis qu'une cuisine contemporaine, entièrement équipée, donne sur l'extérieur via une porte-fenêtre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec une salle d'eau pour plus de praticité.À l'extérieur, une grande terrasse face à l'entrée offre un espace parfait pour les réceptions, donnant sur un jardin verdoyant. La piscine hors-sol en bois ajoute une dimension ludique à cet espace extérieur. Le village dispose des services essentiels comme une école et une petite épicerie, tout en étant bien desservi par les grands axes menant à l'agglomération de Niort.Ce bien unique séduira par son confort moderne et son atmosphère harmonieuse, le choix parfait pour une famille à la recherche d'un habitat rare. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 670 euros.Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

À CHERVEUX, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété authentique. En entrant, vous découvrirez une première terrasse intimiste qui installe une atmosphère de calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, où les pierres apparentes et la cheminée d'origine ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et d'appareils de qualité, participe à l'harmonie de l'espace tout en préservant le charme du lieu. Une buanderie discrète et une chambre cosy complètent cet espace conçu pour le confort au quotidien. À l'étage, une chambre vous attend, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et une troisième chambre avec dressing, soulignant l'aspect fonctionnel de cette maison. À l'extérieur, un chemin paysager relie deux terrasses, la seconde abritant une piscine et une cuisine d'été, offrant une vue imprenable sur le château. Un grand garage avec accès indépendant ajoute au confort de cette propriété, parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Pour un achat Maison à acheter CHERVEUX, cette adresse est idéale.

Cette maison à vendre se trouve à Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement cinq minutes du bourg animé de Vouillé et à moins de quinze minutes du centre-ville de Niort, cette propriété d'environ 155 m2 est nichée au sein d'un parc paysager exceptionnel de près de 8 160 m2. Construite dans les années 1980 et habilement rénovée, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d’espace. À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité et sa décoration soignée. La vaste entrée ouvre sur des espaces de réception généreux, avec une circulation fluide entre les niveaux grâce à des variations discrètes. Le salon, chaleureux et équipé d'un poêle, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante, au style contemporain, invite à la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le parc majestueux offre une vue dégagée sur la nature et comprend une terrasse bien exposée plein sud, propice à la détente, ainsi qu'une seconde terrasse pour diversifier les ambiances. Le terrain assure une intimité totale, tandis qu'un triple garage d'environ 60 m2 fournit des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison se démarque par son architecture atypique et sa connexion constante avec la nature, faisant d'elle une rare opportunité pour ceux en quête d'un bien de caractère aux portes de Niort.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente une belle propriété dans le village de Clussais-la-Pommeraie, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et un gîte indépendant entièrement équipé. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. La propriété comprend un vaste espace de stationnement, un garage ouvert et de magnifiques jardins paysagers. Le gîte possède un accès indépendant et constitue une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière. La maison principale, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, révèle un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine familiale spacieuse. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle de bains familiale et d'une pièce aménagée en bureau, pouvant être transformée en troisième chambre. À l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau privative et mezzanine complètent l'espace nuit. Le gîte indépendant comprend un grand salon, une cuisine ouverte, une chambre et un espace de jeux, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, les jardins créent un environnement relaxant, et les commerces locaux sont facilement accessibles. Cette propriété est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Clussais-la-Pommeraie.

Située dans un cadre naturel d'exception à Echiré, dans le département des Deux-Sèvres, cette maison architecturale des années 70 se distingue par sa singularité. Elle offre des volumes atypiques et de vastes espaces de vie, accompagnés d'un atelier et d'un préau, façonnant une invitation à un art de vivre unique. L'entrée s'ouvre sur une perspective dynamique vers l'extérieur, menant à un jardin accueillant. Le séjour-salon, véritable pièce maîtresse avec ses volumes cathédrale, est sublimé par un plafond lambrissé, typique de l'époque, et une cheminée à foyer ouvert. Une mezzanine vient surplomber élégamment cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante et un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite dotée d'une salle de bains privative, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque, parfaits pour une activité professionnelle. Au sous-sol, des espaces supplémentaires tels qu'une arrière-cuisine, deux chambres et des pièces de rangement offrent la possibilité de créer un logement avec accès autonome. Les extérieurs sont une réelle valeur ajoutée. Un parc boisé à l'avant préserve l'intimité, tandis qu'un jardin spacieux, agrémenté d'arbres, offre un espace de loisirs idéal pour la famille. L'emplacement de cette maison, proche des commodités d'Echiré, allie le calme d'un environnement verdoyant à la praticité urbaine.Cette maison à l'architecture audacieuse représente une occasion unique pour envisager des projets de rénovation, permettant d'écrire une nouvelle histoire tout en préservant son caractère d'origine.CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 11 950 euros et 16 210 euros.Retrouvez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et grange à vendre à VALENCE EN POITOU, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement central et préservé, avec commerces et services essentiels accessibles à pied. À seulement une trentaine de minutes de Poitiers, ce lieu offre une tranquillité rurale tout en étant proche de divers services. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant au jardin, et un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée. Un vaste salon lumineux offre une vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaits pour des moments estivaux. À gauche de l'entrée, la cuisine ancienne se prolonge par une arrière-cuisine, desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée en marbre. Un cabinet de toilette et une cave complètent ce niveau. Le premier étage propose un palier accueillant un espace bibliothèque, cinq grandes chambres avec parquets élégants et cheminées décoratives, certaines avec salle de bains privative. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un atelier, d'une salle d'eau et d'un espace jeux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances incluent une grange de 500 m², une piscine chauffée, un pool house et une serre avec spa. Édifiée sur un terrain de 2237 m², cette maison permet de profiter d'une cour pavée, d'un jardin arboré et d'un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations sur cet achat Maison à VALENCE EN POITOU, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

Morgane vous propose cette magnifique longère à vendre située à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, combine le charme d'une longère en pierres avec des terres agricoles, un étang paisible, des bois et une exploitation maraîchère biologique, comprenant un bi-tunnel de 600 m² et un réseau d'irrigation. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles écologiques.En plus de son potentiel agricole, cette longère offre de belles perspectives pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison : Immense et lumineuse, la longère en pierres présente de vastes volumes et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui peut faire office de salle à manger avec un grand cellier attenant. Une pièce supplémentaire polyvalente est également disponible.La cuisine d'été ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur l'étang. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche et de WC.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Certaines chambres peuvent être aménagées en suites avec salle d'eau. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage écologique. Les toitures, récemment refaites, ajoutent à la durabilité de la maison.Les dépendances : La grande grange en pierres de 400 m², datant de 1865, est en excellent état et dotée d'une arrivée d'eau, ainsi que d'une installation électrique complète. D'autres dépendances bien entretenues sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Cette propriété est un véritable havre de paix, avec des terres agricoles en exploitation biologique et un cadre unique propice à la tranquillité. Elle représente une opportunité rare pour une résidence principale, un projet de gîte, ou un investissement entrepreneurial. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Visite virtuelle sur demande.

À vendre à Sauzé entre Bois, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, une propriété d'exception comprenant une maison principale pleine de caractère et trois gîtes confortables. Idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers, cette maison offre un jardin de 2000 m² avec piscine. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau et d'un salon d'été ouvert sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une idéale pour les grandes familles. Le complexe comprend également trois gîtes, soigneusement aménagés pour respecter l'authenticité du lieu, chacun avec séjour/cuisine équipée, salle d'eau, WC et deux chambres. Ces logements locatifs, que vous pourrez exploiter en saisonnier ou à l'année, offrent un excellent potentiel de rentabilité. Nichée derrière un portail, cette propriété au calme vous séduira par sa qualité de vie rare, tout en étant proche d'un bourg typique et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Sauzé entre Bois. Prix de 242 950,00 euros HNI, incluant des honoraires de négociation de 16 950,00 euros.

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m², idéalement située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété dispose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée moderne. Vous apprécierez également un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Toutes les pièces sont équipées de climatisation. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur clos et soigneusement entretenu vous offre une belle piscine avec volet immergé. Un garage de 28 m² et un grand atelier complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Aiffres n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.