ventes de maisons et villas de luxe Cher, France (page 3)

Située à quelques minutes du charmant village de Graçay, au cœur d’une campagne préservée, cette élégante propriété équestre s’étend sur un territoire d'environ 15 hectares, dont 4 ha de bois, d’un seul tenant. Entouré de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, le domaine conjugue authenticité, nature et fonctionnalité. Les bâtiments s’organisent harmonieusement au cœur du domaine, formant un ensemble cohérent et facilement exploitable. La maison principale séduit immédiatement par son charme d'antan et la qualité de ses matériaux. Édifiée en pierre avec briques apparentes, elle dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par de magnifiques poutres anciennes. Elle se compose d'un grand séjour lumineux et convivial, d'une cuisine dinatoire, de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée et de deux salles de bains. Aménagement complémentaire possible des combles. Pensée pour le confort des chevaux et la facilité d’exploitation, la propriété propose des installations équestres parfaitement intégrées offrant : •12 boxes •une carrière d’entraînement •un rond de longe •une grange. des espaces de stockage •puits •garage Entre prairies et bois privés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé à seulement 2h15 de Paris. Un domaine confidentiel où authenticité et passion du cheval se rencontrent. DPE : G/C (Logement à consommation excessive) Prix HAI: 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires agence de 7 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : j.lenoir@barnes-international.com - +33 (0)6.75.11.93.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

En bordure d'un charmant village, proche de Bourges (15kms) cette propriété comprends un ensemble de bâtiments, (anciennes dépendances d'un château), composé de la façon suivante: - une maison d'habitation de 270m2 rénovée avec entrée, séjour avec cheminée et cuisine ouverte, bureau, deux chambres, salle de bains, dressing, buanderie, toilettes, local technique (chaufferie PAC) et au 1er étage palier, couloir, deux chambres, salle d'eau/wc, chambre avec salle d'eau, une pièce aveugle (stockage), grenier aménageable. - une vaste grange de 130m2 avec 3 pièces (écuries et garage). - un ancien porche en pierre daté de 1715 Le jardin de 5000m2 en lisière de sous-bois est magnifiquement arboré avec notamment divers arbres fruitiers. DPE: C/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Prix: 455 800€ frais d'agence compris 6% à la charge de l'acquéreur, soit 430 000€ net vendeur. Contact: E de BEAUREPAIRE 06 07 71 57 74 e.debeaurepaire@barnes-international.com

Situé à 15 km de Bourges, en bordure d'un petit village, ce joli manoir offre un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré d'1,6 hectares. Le manoir offre en rez de chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de billard (ou chambre) et une salle d'eau. L'étage est desservi par deux beaux escaliers en bois et en pierre dans la tour. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et deux salles de douche. Deux granges communiquent avec la maison et offrent une buanderie, une chaufferie(chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin est magnifiquement planté et arboré et propose une piscine chauffée et un terrain de tennis en bon état. DPE : E/F Prix HAI: 525.000€ (Prix net vendeur: 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Méry-ès-Bois, dans le département du Cher en région Centre. Cette vaste propriété de chasse s'étend sur plus de 237 hectares et offre un plan simple de gestion. Elle est composée de 132 hectares de plaines et de terres agricoles, générant un droit à paiement de base d'environ 25 000 € par an, ainsi que 84 hectares de bois et 12 étangs, formant un biotope exceptionnel. L'ensemble inclut une ancienne ferme à restaurer, un ancien rendez-vous de chasse, une grande grange (ancienne stabulation) et un atelier. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Méry-ès-Bois.

À proximité du village emblématique de Sancerre, au cœur d'un cadre préservé apprécié pour son art de vivre, se trouve cette propriété exceptionnelle composée de deux maisons offrant environ 600 m2 habitables. Entièrement entourée de murs, la demeure s'ouvre sur un jardin clos, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Les deux habitations, soigneusement rénovées dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et espaces généreux. La première maison, de maître et datant de 1907, s'étend sur 3 niveaux avec 5 chambres, dont 4 dotées de salles de douche privatives. La rénovation a su préserver des matériaux traditionnels : parquet en chêne, carreaux de ciment, moulures et cheminée, avec un chauffage par PAC A/A. La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, offre d'agréables volumes et comprend 3 chambres supplémentaires, toutes en suite. Elle bénéficie d'une récente restauration par des artisans locaux sous garantie décennale, avec poutres apparentes et murs en pierres. Pour le confort, l'isolation est écologique et le chauffage au sol est assuré par une PAC A/A. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme, la propriété dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, et d'un jardin clos avec piscine chauffée par PAC. L'ensemble, rare de par sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre, séduit par son atmosphère unique mêlant élégance et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez Agence Demeures de Campagne, 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros, SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison vigneronne du 17e siècle, située dans la région de Sancerre, à seulement 190 km de Paris. La demeure, bénéficiant d'un cadre reposant et bucolique, a su conserver ses attributs d'antan. Elle vous propose un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger, une chambre avec salle de douche. L'étage quant à lui dessert un vaste bureau, deux chambres et une salle de bain. Plusieurs dépendances complètent la propriété : une cave, une grande écurie, un garage avec grenier, une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain d'environ 1 hectare est remarquablement bien aménagé avec un potager, des bois, des prairies et une vue imprenable depuis la terrasse, sur les collines du Sancerrois. DPE: E/B Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l' acquéreur) Contact: Etienne de BEAUREPAIRE (EI): 06.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr

Moulin proche de Sancerre Au coeur du Berry, l'ancien moulin de Vrin s'ouvre sur un domaine privé de plus de cinq hectares. Restauré en 2023, il marie le charme rustique des poutres et tomettes à un confort contemporain pensé pour l'accueil. Ici, le bief et la rivière traverse le domaine, la lumière glisse sur les pierres et le regard s'ouvre sur des prairies bordées de bois. L'atmosphère est celle d'un refuge hors du temps, où l'on vient goûter la quiétude, partager des moments en famille ou prolonger l'accueil des hôtes. Moulin proche de Sancerre, ce lieu conjugue douceur familiale et potentiel professionnel : une demeure clé en main, aussi adaptée à une vie à la campagne qu'à une activité touristique rentable, dans un environnement naturel d'une rare intensité. Un intérieur habité d'histoire Le moulin a conservé son âme : poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées rythment les pièces. La rénovation récente a su préserver cet héritage tout en créant une atmosphère chaleureuse, pensée pour recevoir. Les espaces s'ouvrent largement, permettant d'accueillir familles et convives dans un cadre convivial et élégant. Les suites parentales témoignent de cette double vocation : intimité et confort pour les résidents avec des vues imprenables sur la nature. Chaque volume trouve son équilibre entre authenticité et modernité, dessinant une maison de campagne habitée de mémoire et de lumière. Un parc où la nature est préservée Derrière les murs, la nature s'étend sans limite. Le domaine déroule 5,4 hectares de prairies, bois et rives, parcourus par un bief qui rappelle la vocation originelle du moulin. Les terrasses dominent la piscine chauffée et le spa, offrant un art de vivre au rythme des saisons. Ici, la nature n'est pas un décor mais une présence quotidienne. Le domaine, isolé, invite au ressourcement tout en offrant la possibilité d'activités équestres, de randonnées, de pêche ou de vélo. Entre intimité et ouverture, il devient un refuge familial. Un territoire à explorer Le Moulin de Vrin s'inscrit dans un territoire riche de paysages et de patrimoine. A deux pas de La Charité-sur-Loire, ville monastique classée UNESCO, et des vignobles réputés de Sancerre, il profite d'une localisation idéale. Bourges et Vézelay complètent ce cadre culturel et naturel, tandis que la Loire et ses affluents offrent des horizons de promenade et de découverte. Maison de campagne avec gîte dans le Berry, le domaine bénéficie de l'accessibilité de l'A77 et du TGV, tout en conservant la rareté d'un site isolé au coeur de la nature. Un équilibre unique entre retraite paisible et ouverture sur les richesses d'un territoire vivant. Avis de l'agence Le Moulin de Vrin est un bien d'exception. Ancien moulin réhabilité en 2023, il offre un cadre de vie intime. Ses atouts résident dans la qualité de sa rénovation, son environnement naturel préservé et son potentiel patrimonial. Idéal pour une grande famille, ou un projet de résidence secondaire, il conjugue plaisir personnel et perspective de revenus. Un moulin proche de Sancerre qui incarne la rencontre entre histoire, nature et art de vivre. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cher - A 18 km de Sancerre, au coeur d'un terrain vallonné de 9.100 m², à l'abri des regards, maison de vigneron du XVIIe siècle sur 2 niveaux avec roseraie et vue sur la vallée de la Loire. Au RDC : séjour de 45 m2 de plain-pied sur une terrasse et jardin, cuisine ouverte sur salle à manger de 45m², 1 suite de 24m². Au 1er étage : salon, bureau, 1 suite avec dressing, 1 chambre. Jardin d'hiver (possibilité maison d'amis). Cave. Eléments d'époques : poutres, tomettes, cheminées, pierres. Anciennes écuries de 200m² avec grenier aménageable de 200m². Potager. Puit. Parking. A 5km des commerces et à 15km de la gare de Cosne sur Loire et de l'autoroute. A 1h45 de Paris.

À proximité de Salbris et Bourges, au cœur de la Sologne, élégante propriété de 17 ha composée d’un château XIXᵉ de 700 m² et de nombreux bâtiments d’hébergement et dépendances. Le château, construit dans le style normand, conserve de beaux éléments anciens (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond) mais a été réaménagé en bureaux. Le domaine propose également plusieurs pavillons, maisons indépendantes, et dépendances (un gymnase, salles de classes, espaces d’activités et de stockage...). Idéal pour un projet de résidence familiale, activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Propriété d’agrément située à environ 20 minutes au Sud de Bourges, comprenant une maison de maître, des dépendances et un parc d’environ 13 hectares. La maison (env. 370 m²) possède de beaux volumes et de belles pièces de réception. 6 chambres à l’étage dont une suite avec sa salle de bains privatives, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Une piscine chauffée et son poolhouse complètent cet ensemble. Le parc est arboré et fut dessiné par un paysagiste français de renom. Arbre centenaire, bambouseraie. Prix HAI 714.000 € - Prix hors honoraires : 680.000 €. Honoraires agence : 5% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Exceptionnelle propriété à vendre à Villeneuve-sur-Cher, dans le département du Cher et la région Centre. Cette magnifique demeure du XIXème siècle est nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 13 hectares, offrant à la fois des parties boisées et de multiples dépendances. Avec ses 500m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison surplombe la Vallée du Cher et est accessible via une belle allée forestière. Vous serez séduit par ses trois pièces de réception lumineuses, une cuisine contemporaine, ainsi que plusieurs chambres dont deux parentales avec salles d'eau privatives. Les combles aménageables et le rez-de-jardin lumineux ajoutent encore au charme de cette propriété. De plus, plusieurs bâtiments annexes, dont une maison d'amis rénovée et une grange aménagée, complètent l'ensemble. Récemment rénovée, cette propriété en excellent état reflète une qualité exceptionnelle, tant sur le plan structural que décoratif. Profitez d'un cadre paisible et d'une vue imprenable sur la vallée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Villeneuve-sur-Cher.

Dans le Pays Fort, proche d'Aubigny-sur-Nère, découvrez cette propriété au fort potentiel, idéale pour les amateurs de nature et de chasse. Elle se compose d'anciens bâtiments de ferme nécessitant une rénovation importante et un hangar métallique. L'ensemble, majoritairement boisé, d'une superficie de 54 ha environ, constitue un territoire propice à la chasse, au coeur d'un environnement naturel préservé. Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le département du Cher, à une quinzaine de km à l’est de Bourges, beau manoir des XVIII et XIXème siècles, offrant environ 450 m² de surface habitable. Il comprend de splendides éléments authentiques tels que des boiseries, des parquets, des moulures... Ce manoir, ayant bénéficié d'une restauration soignée, a su préserver ses pièces aux belles proportions. Il offre 11 pièces principales, dont 7 chambres. Une dépendance à usage de garages, d’atelier et disposant d’un studio indépendant et un hangar et un pigeonnier complètent l’ensemble. La propriété se compose d’un parc d’agrément d’environ 2 hectares comprenant un parc à l’anglaise, une partie boisée et un verger agrémenté par une piscine. Prix de vente du bien : 798 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700 euros et 7770 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Réf.4607 : À CHATEAUNEUF SUR CHER, dans le département du Cher en région Centre, une élégante maison de maître avec dépendances et piscine est à vendre. Nichée dans la région authentique et préservée du Boischaut Sud, cette propriété restaurée offre un cadre de vie paisible et raffiné. Entourée par les paysages de la Champagne berrichonne, elle combine harmonieusement nature et tradition rurale. À moins de 5 kilomètres des commerces et services essentiels, ainsi qu'une gare SNCF permettant d'accéder à Paris en seulement 2h30, elle constitue un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. La maison, développée sur environ 250 m², se compose de cinq travées et est orientée Nord-Ouest / Sud-Est. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une salle de billard, un salon lumineux et une chambre avec salle d'eau. Les pavillons adjacents incluent des chambres pour la famille ou les invités, ainsi qu'une cuisine équipée et un bureau menant à une chapelle restaurée. À l'étage se situent trois autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'une bibliothèque. Les dépendances présentent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de doubler la surface habitable. Le parc, agrémenté de diverses essences d'arbres et d'une piscine traitée au sel, offre un espace de verdure sur plus de 2 hectares. Cette maison de luxe à acheter à CHATEAUNEUF SUR CHER est une opportunité unique.

Exceptionnelle propriété de chasse au petit gibier ? 103 hectares ? Sologne Est A 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE BEUVRON, découvrez un domaine cynégétique d'exception de 103 hectares d'un seul tenant, façonné par un véritable passionné de la chasse à la plume. Un territoire rare, pensé pour offrir les meilleures conditions au petit gibier et le charme authentique de la Sologne. Vous disposez d'un ensemble parfaitement aménagé : 31 ha de cultures à gibier, travaillées en longues planches et bordées de genêts, 65 ha de bois, friches et landes, 5,25 ha en eau, répartis entre deux grands étangs, une mare et une belle zone humide. Le domaine est longé par une rivière en eau vive et équipé de nombreuses volières de pré lâcher et de rappel, d'agrainoirs protégés et de miradors. Un bâti remarquable pour accueillir famille, amis et hôtes Les bâtiments offrent une capacité d'accueil exceptionnelle, permettant d'envisager une activité commerciale ou un usage familial élargi. Vous disposez de : - Une habitation principale avec logement de gardien (4 chambres + 3 chambres). - Un pavillon à usage de gîte, avec 4 chambres. - Une maison d'amis / gîte comprenant salle de réception, cuisine et 7 chambres. - Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes, avec 7 chambres. - Une salle de chasse / salle de réception, équipée d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide. - Une piscine couverte avec terrasse aménagée. Les dépendances complètent l'ensemble : grange, hangar, bûcher, chenil, boxes, ainsi que divers aménagements de loisirs (cabane perchée, trampoline, terrain de boules, préau?). Un territoire vivant, riche en gibier La densité et la diversité du gibier y sont exceptionnelles : faisans, perdreaux rouges et gris, colverts, grives, bécasses, ramiers, sauvagines? Les étangs, mares, ruisseaux et zones humides assurent une présence constante de gibier d'eau. Le plan de chasse autorise également le prélèvement d'un cervidé et de 5 chevreuils par an. Un domaine prêt à vivre ou à exploiter Les propriétaires ont développé une activité de chasse commerciale très prisée, ainsi qu'une activité d'hébergement que vous pourrez poursuivre si vous le souhaitez. Ici, vous trouverez tout ce que la Sologne offre de plus précieux : grand et petit gibier, nature préservée, calme absolu et art de vivre. DPE C GES C Je vous propose cette propriété au prix de 2 014 000.00 euros honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000.00 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 4348113PADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE: Propriété de chasse d'environ 150 ha Sologne de l'est , ensemble de bâtiments traditionnels solognots plein de charme composé: d'une demeure principale restaurée avec des matériaux nobles de grande qualité, de plusieurs logements annexes indépendants (2), d'une maison de gardien, d'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée, et de diverses dépendances. Piscine et tennis complètent l'ensemble. Territoire de chasse d'exception pour le gros gibier, forte densité de cervidés et sangliers. Répartition parfaite du biotope entre les bois , les taillis, les cultures à gibier et l'eau (plusieurs étangs). Extraordinaire propriété de chasse et d'agrément. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, une Propriété de luxe à acheter à Bourges, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette exploitation agricole s'étend sur une surface totale de 411 hectares, comprenant des bâtiments d'habitation et d'exploitation, ainsi que le matériel nécessaire et les droits à paiement de base (DPB). Avec une surface irrigable de 228 hectares, cette propriété est libre et prête à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans la magnifique région de Bourges.