ventes de maisons et villas de luxe Cher, France (page 2)

Située sur la commune de Brinon-sur-Sauldre, cette propriété d’agrément s’étend sur un territoire d’environ 4,6 hectares avec étang, piscine semi-enterrée et plusieurs dépendances. L’ensemble se compose de deux demeures, organisées comme suit: La demeure principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Une chambre supplémentaire est également accessible par l’extérieur. À l’étage, le grenier aménagé offre un bel espace de vie avec charpente apparente, accompagné de deux chambres, ainsi que deux petites chambres complémentaires. La seconde demeure, de type longère, est divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le second appartement se compose d’une entrée desservant la cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre parentale et d’une chambre plus petite. La propriété dispose également de plusieurs dépendances réparties entre trois granges et un hangar ouvert. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820 € et 6570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km dAvord et 50 km de Bourges ce coin de paradis à Jouet sur lAubois 18320, à la sortie du village, à la lisière des bois, à 2 km des commerces et des commodités, mais aussi de lécole primaire. Cette très grande longère denviron 550 m² utiles, du début du siècle dernier est transformée en confortable résidence avec appartements et terrasses privatives et vue sur la forêt et sa faune. Lassainissement est individuel pour ce havre de paix, qui actuellement, vous offre deux appartements de plain-pied, libres, sur 254 m² utiles dont 114 m² pour le premier, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bain et WC plus un dégagement. Le deuxième appartement vous offre sur 140 m², 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et WC. Plusieurs autres appartements peuvent y être aménagés sur les 200 m² au sol servant aujourdhui de dépendances, tout en conservant 100 m² consacrés aux écuries si votre souhait est davoir vos chevaux juste à côté. Vous pourriez en utilisant les lucarnes, augmenter cette surface au sol de 200 m², dautant, et offrir des lofts ou duplexes pour une meilleure vue sur cette magnifique campagne environnante, en gites, B and B, ou simplement en location. Le garage de 80 m² environ, abrite un atelier pour les bricoleurs et peut contenir 4 ou 5 véhicules. La chaudière au gaz propane alimente le circuit de chauffage central et chaque appartement est connecté sur le circuit si besoin est. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 70 000 m² (7 ha) de terrain, libres de toute location ou fermage, autour de la maison. Éventuellement une halte équestre pourrait y être montée. Une très belle pièce deau, au bord de laquelle vous trouverez toute la plénitude et la sérénité souhaitée. Très convoitée aussi pour les amateurs de pêche à la ligne. Où au bord de laquelle vous pourrez écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets, sans parler des gibiers, petits ou gros. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre, déploie tout le charme des demeures d'exception. Niché sur un terrain verdoyant de près de 9 000 m², cet ancien moulin datant des XIIe et XVIIIe siècles, soigneusement restauré, offre une surface habitable d'environ 300 m², alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque se marient avec le confort actuel, préservant ainsi l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme s'entrelacent ici, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Cette Maison de luxe à acheter à Sancerre est idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux du patrimoine et de la nature. À 2 heures de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Entre Sologne et Sancerrois à 20mns de Bourges. Secteur Menetou Salon, à la campagne. Magnifique maison de famille XVIIIème de 270m² rénovée comprenant : Entrée, bureau, vaste séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, buanderie (possibilité salle d'eau), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche + dressing, deux toilettes, chaufferie (Gaz + PAC), à l'étage : chambre avec salle d'eau, couloir, salle d'eau avec toilettes, deux chambres, toilettes, autre pièce et grenier aménageable. Dépendances : Grange de 130m² environ. Beau parc arboré (dont fruitiers) de 5092m² avec belle vue sur la campagne. DPE :C+A PRIX: 449 500 euros dont 4.3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Bourges, 5mns du centre-ville. Magnifique maison de maitre XIXème de 220m² rénovée comprenant : Entrée, salle à manger/salon de 54m², cuisine récente, bureau, chambre (12m²), salle d'eau, lingerie, à l'étage : 3 Chambres (18m²/21.5m²/12m²), salon TV, deux dressings, salle de douche, grenier au-dessus - Dépendances : Cave, garage, atelier, remise, piscine semi enterrée. Beau parc arboré de 3ha07 dont 1ha de prairie pour chevaux. Rare.....ref: 1494/1525 PRIX: 610 000 euros hai Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3660.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité - Belle maison de famille, à l'architecture typique de notre ville médiévale, comprenant une maison principale, un gîte et chambre d’hôtes, un garage pour 3 véhicules et des dépendances. Située au centre historique de Bourges, à proximité de la Place Gordaine et de l'Eglise Saint Bonnet, cette maison orientée sur son jardin clos de murs offre environ 225 m² habitables. La maison principale comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente avec accès au jardin, ainsi qu'un séjour salle à manger. Un demi-palier mène à une charmante coursive couverte, donnant accès à une chambre avec salle de bains et sanitaires privés. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une grande chambre parentale avec salle de bains et sanitaires. Le second étage offre une pièce sous combles aménagée en bureau ou espace loisir, ainsi que des pièces de buanderie et atelier accessibles depuis le jardin. La maison secondaire, actuellement utilisée comme gîte, propose une belle pièce de vie, une cuisine équipée, et une chambre à l'étage avec salle d’eau. Ce bien séduira les amateurs d’histoire et de patrimoine - une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de Bourges, Cher, dans la région Centre.

Aux confins du Cher, de l'Allier et de la Nièvre, cette maison de maitre de 1895 se dresse dans un bourg de caractère, dans un parc arboré d'un hectare. La façade parle d'elle-même. Trois niveaux sur soubassement en pierre de taille, un mélange soigné de meulières dorées et de briques rouges formant encadrements, bandeaux et arcs. Les bow-windows polygonaux en rez-de-chaussée et premier étage, coiffés de balcons à balustrade en bois laqué rouge bordeaux, rythment la composition. Une tourelle ronde couverte d'un dôme en ardoise s'inscrit côté jardin. La toiture à multiples pans, en tuiles plates, est animée de lucarnes à fronton — le tout reposant sur un perron en pierre de taille sous un porche cintré en brique. La toiture a été entièrement refaite à neuf. 430 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'entrée donne le ton : vestibule en mosaïque de marbre, escalier en bois sculpté orné d'une tête de déesse, lustre de cristal dans une cage d'escalier double hauteur. Les pièces de réception en enfilade ont conservé leurs parquets en point de Hongrie, leurs cheminées en marbre, leurs rosaces, corniches et frises d'époque. La salle à manger retient l'attention avec son plafond à caissons en bois sculpté et son lambrissage qui habille les murs jusqu'à mi-hauteur. Chaque cheminée — en marbre blanc, rouge veiné ou brèche — est différente, chacune à sa pièce. Huit chambres aux belles hauteurs sous plafond, dont deux ouvrant sur les balcons à balustrade en bois laqué donnant sur le parc et les horizons du Berry. Chaque chambre dispose de sa propre cheminée en marbre et de ses hautes fenêtres aux volets intérieurs d'époque. Les salles de bains associent les volumes anciens — doubles vasques sur plan en marbre veiné, hauteurs généreuses — à des équipements actuels bien intégrés. Une véranda vitrée fait la transition entre la maison et le jardin, et ouvre sur la terrasse et la piscine couverte et chauffée toute l'année. Le parc d'un hectare rappelle dans son dessin l'esprit des jardins à la française : fontaine, statue, perspectives soignées qui invitent à la promenade. Potager productif et verger complètent l'ensemble. Le sous-sol est dédié aux loisirs : salle de billard, sauna, cave à vins voûtée. La demeure ne nécessite aucun travaux : toiture entièrement neuve, isolation performante, chaudière récente, garage quatre voitures. Assainissement relié au tout à l'égout. À l'arrière, un terrain constructible de plus de 7 000 m² offre des possibilités complémentaires selon le projet de l'acquéreur. Le village regroupe tous les services du quotidien. Nevers à 40 minutes, Bourges et Moulins à 50 minutes.

Proche de Vierzon, dans un village typique de la région, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, au calme et à l’abri des regards. Elle comprend une maison principale, un ancien logement, une maison à rénover et plusieurs dépendances sur un terrain d’environ 7.000 m². La maison principale séduit par ses beaux volumes, ses pièces de réception ouvertes sur le jardin, ses 6 chambres et ses nombreux espaces de vie. Le parc, agrémenté d’un jardin à la française, d’un ancien verger, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Fort potentiel pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. DPE : E/E Prix HAI: 490.000 € (prix net vendeur : 463.000 € - honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT (EI) : +33(0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

BOURGES (18) - CHER - Manoir du XVIIIe siècle avec parc de 2 ha, piscine et dépendances À quinze kilomètres à l'est de Bourges, Ville d'Art et d'Histoire renommée pour son patrimoine culturel exceptionnel, se trouve ce manoir qui incarne l'élégance des demeures rurales du XVIIIe siècle. Avec ses 402 m² habitables, cette propriété de caractère a bénéficié de rénovations soignées au fil du temps. Implantée au sein d'un parc paysager de 2,2 hectares, la demeure offre une tranquillité absolue et se compose d'un remarquable salon de réception de 65 m² ouvert sur le parc, de deux salles à manger raffinées et de neuf chambres généreuses alliant confort et cachet d'époque. La propriété comprend également une dépendance située au nord, regroupant un garage, un logement indépendant, un abri de jardin et un atelier, autant d'espaces pratiques pour le rangement et les activités de loisirs. Le pigeonnier, la tour d'origine et la piscine confèrent à l'ensemble un charme authentique, faisant de cette propriété un lieu de vie privilégié pour une famille en quête de sérénité. Ce manoir conjugue harmonieusement patrimoine historique et confort contemporain.

Nichée dans un environnement boisé du Sancerrois, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au milieu de la nature. Sur près de 9000m2 de terrain paysager et boisé, se déploie un ensemble harmonieux composé de deux maisons de caractère entièrements rénovées, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. La résidence principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant de vastes pièces de réception ouvertes sur le parc, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres à l'étage à la décoration raffinée. La maison d'amis, indépendante, permet d'accueillir famille ou invités dans une atmosphère chaleureuse et intimiste, offrant au RDC : vaste cuisine, salle de jeux, salon-cinéma. A l'étage, 4 belles chambres dont deux avec salle de douche privative. Autre douche et WC. Au dernier, salon-salle de repos. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et le bien-être : piscine couverte et chauffée, pool house, salle de sport, hammam et sauna complètent l'ensemble, invitant à un art de vivre rare, entre élégance et sérénité. Un petit étang, lieu de vie de poissons et canards sauvages et un vaste potager avec serre finalisent ce lieu d'exception, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet touristique à seulement quelques minutes de Sancerre et à deux heures de Paris. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

EN EXCLUSIVITÉ Propriété de charme développant une surface habitable d'environ 390 m² sur 39 ha de bois et plaines dont un étang. Cette maison de maitre restaurée avec goût et authenticité se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Les 1er et second étage desservent 10 chambres confortables avec salles d'eau ou salles de bains. Demeure tout confort. Diverses dépendances et une maison de gardien complètent cet ensemble. Secteur giboyeux. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

A seulement deux heures de Paris, ce château à vendre d'origine médiévale, remanié à la Renaissance et daté du XVIe siècle, puis revisité au XVIIIe siècle, incarne toute l'élégance et le raffinement d'une demeure historique. Idéalement situé à proximité de Vierzon, il surplombe avec majesté la vallée du Cher et s'inscrit au coeur d'un domaine boisé de plus de 11 hectares. D'une surface habitable d'environ 366 m², ce château à taille humaine séduit par l'harmonie de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le parc. Cheminées d'époque, boiseries, poutres apparentes, parquets en chêne et tomettes anciennes confèrent à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Les deux étages supérieurs, à repenser selon vos envies, accueillent actuellement huit chambres et quatre salles de bains, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour sublimer les lieux. Si la toiture est en bon état, des travaux de rénovation seront à envisager afin de révéler pleinement tout le prestige de cette propriété. A proximité immédiate, un ancien commun réhabilité en maison d'amis d'environ 230 m² permet de recevoir en toute indépendance. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon ainsi que d'une salle à manger avec cuisine ouverte. L'étage distribue un second salon, cinq chambres et deux salles de bains, idéal pour accueillir famille et invités. A l'entrée de la propriété, avant la cour d'honneur arborée, une maison de gardien ainsi que deux dépendances viennent compléter cet ensemble. Une piscine et un ancien court de tennis, discrètement niché dans la verdure, ajoutent encore à l'agrément des lieux. Le parc, majoritairement boisé, se déploie sur plus de 11 hectares et invite à la promenade grâce à ses allées sinueuses menant jusqu'à la rivière en contrebas. Un bien rare, conjuguant histoire, volumes et cadre naturel d'exception, parfaitement adapté à une résidence familiale de caractère ou à un projet d'accueil haut de gamme.

Ancien grand corps de ferme formant un U autour d'une cour. Il se compose d'une confortable maison d'habitation de 330 m², comptant 11 pièces, 6 Chambres, 2 bureaux, 3 pièces de réception. A l'extérieur, plusieurs granges aménagées, salle de réunion et garages. Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille mais peut également correspondre aux besoins d'une activité évènementielle et touristique, à seulement 20 min de Bourges. DPE : C/A Prix HAI : 530.000 € ( prix net vendeur : 500.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT (EI): +33(0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Superbe maison de caractère du début du XXème siècle, conçue par les architectes LEMAIRE et VIMORT, située près de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Érigée sur cave, cette demeure charmante offre des volumes impressionnants avec environ 286m² habitables : un vaste hall d'entrée cathédrale, un double salon avec parquet en chêne et cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, complétée par une cuisine moderne aménagée et un bureau. Aux étages supérieurs, vous trouverez 6 confortables chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces de rangement. Une partie du grenier d'environ 65m² reste à aménager. Le bien dispose également d'un garage double et de bâtiments annexes. Le cadre est enchanteur avec un parc paysager de 6.500m² arboré, incluant un puits. De nombreux éléments architecturaux en excellent état, tels que cheminées, boiseries, parquet, et mosaïques d'époque, ajoutent au charme de cette maison familiale. Chauffage central au fuel en excellent état, avec des coûts de consommation réels s'élevant à 560 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau et l'électricité).

Longère traditionnelle, avec toit à la mansart, aux portes de Bourges. La maison se divise en deux logements distincts. Le logement principal (env. 278 m²) se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, dont une suite parentale. Les éléments de décor ancien font le charme de cette longère (cheminée monumentale, pierres apparentes, plafond à la française). Une buanderie, ainsi qu'une chaufferie/atelier/cave sont accessibles de l'extérieur. Le second logement (env. 75 m²), de plain-pied et actuellement loué, comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un garage est accolé à ce logement. Le chauffage est pour partie fioul (chaudière à condensation), pour partie électrique. Propriété idéale pour une famille, située aux portes de Bourges, près d'un village ayant tous les services de première nécessitée. Le second logement offre la possibilité d'installer une activité de chambres d'hôtes, d'airbnb ou une activité libérale. DPE : D/C. Prix HAI 371.000,00 € - (honoraire d'environ 6% charges vendeur / prix hors honoraire de 350.000 €) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située au calme, en pleine nature, sur la commune de Brinon-sur-Sauldre, à 2h de Paris, belle propriété familiale sur environ 7 hectares. La propriété dispose d'une demeure principale composée de 6 chambres, dont deux suites parentales, au rez-de-chaussée et à l'étage, avec salle de bain et wc, de 2 salles de bains supplémentaires, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un double salon en L ainsi que d'une belle véranda donnant sur la nature. La demeure comprend également une maison annexe composée de 2 chambres pour accueillir famille ou amis. Une grange et une pièce d'eau viennent agrémenter la propriété. Un environnement paisible bordé par la rivière, composé de bois et d'un espace paysagé autour de la maison. Idéale résidence principale comme secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 € et 5340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Vente en exclusivité. Descriptif de 70 pages sur demande. Berry, au sein d’un hameau, confortable manoir XIXè et ses dépendances, nichés au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares. Une situation géographique privilégiée : À peine deux heures de Paris, par la route ou par le train via Bourges ou Vierzon, et pourtant, un autre monde. La propriété bénéficie de cette position rare : suffisamment proche de la capitale pour rester accessible, suffisamment retirée pour offrir une vraie respiration. Bourges, future capitale européenne de la Culture en 2028, apporte tous les agréments d'une ville historique de premier plan, avec ses commerces, ses établissements d'excellence et son rayonnement culturel croissant. Un élégant manoir du XIXe : Au cœur du parc s'élève un confortable manoir XIXe siècle, dont l'architecture sobre et raffinée impose d'emblée une certaine idée du bon goût. Édifié sur trois niveaux pour une superficie habitable d'environ 600 m², il offre des volumes à la mesure de ses ambitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes et lumineuses pièces de réception : salons aux proportions généreuses, salle à manger de caractère, volumes en enfilade propices aux grandes tablées comme aux réceptions intimistes. Les étages accueillent neuf chambres et huit salles de bains, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort contemporain et atmosphère cossue. Un ensemble cohérent, élégant, qui porte la marque du temps et du soin. Une rénovation menée avec exigence : Les travaux réalisés depuis l'acquisition témoignent d'un soin constant et d'un regard esthète. Matériaux nobles, proportions respectées, confort moderne intégré sans jamais trahir l'esprit du lieu : la demeure est immédiatement habitable et séduira une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de caractère, sans compromis sur le confort. Un parc abroré de 5 hectares, la rareté à l'état pur : Le parc paysager de plus de cinq hectares constitue le cœur battant de la propriété. Arbres matures, allées ombragées, perspectives ouvertes sur la campagne berrichonne : l'espace respire, enveloppe, apaise. Ce type de domaine est structurellement rare sur le marché régional. L’agrément de dépendances à aménager : Deux dépendances aux volumes généreux complètent l'ensemble et , une fois rénovées, pourraient accueillir des chambres d'hôtes haut de gamme, une résidence d'artistes ou des séjours culturels, une vocation que le lieu semble appeler naturellement, entre parc inspirant, volumes généreux et douceur de vivre berrichonne. Le terrain permet par ailleurs l'implantation d'une piscine, renforçant encore l'agrément de ce cadre exceptionnel. Un territoire en plein essor culturel et patrimonial : Bourges, future Capitale européenne de la Culture en 2028, amplifie le rayonnement de toute la région. À cela s'ajoutent les vignobles réputés du Cher, Sancerre, Menetou-Salon, Quincy, qui font du territoire un pôle d'œnotourisme reconnu. Patrimoine architectural, gastronomie, art contemporain : cette propriété s'inscrit dans un environnement vivant, en renaissance, où investir aujourd'hui, c'est anticiper demain.

Au cœur de la France, idéalement situé entre Paris, Lyon, Bordeaux et Lille, le Clos est un lieu de rassemblement privilégié pour groupes et familles venus de toute l’Europe. Dédié au bien-être, il accueille séminaires, stages et retraites yoga animés par des intervenants reconnus, ainsi que de nombreux professeurs indépendants. Son atout majeur : le fly yoga, avec 11 installations (bientôt 15), faisant du lieu l’un des mieux équipés en France, à seulement 1h30 de Paris. Le domaine, dynamique (70 à 85 % de remplissage), s’étend sur 2 hectares et peut accueillir jusqu’à 45 personnes. Il comprend une maison de maître et plusieurs gîtes avec des équipements rares : piscines intérieure et extérieure, grande salle, espaces bien-être, sport et réception. Un lieu clé en main, idéal pour développer une activité autour du bien-être et du yoga.

Un domaine rare, entre élégance et nature. À seulement quelques pas de la forêt, au coeur d'un écrin de verdure de 51 hectares, se cache une propriété haut de gamme. Ici, la nature est reine : cerfs, biches, chevreuils et sangliers se cotoient sur un territoire de chasse privé sans chemins communaux. La bâtisse principale, d'environ 410 m2, allie charme, confort et volumes généreux. Dès l'entrée, on découvre un vaste vestibule, une cuisine ouverte avec un espace repas et chambre froide attenante, un séjour / salon lumineux avec cheminée, un salon de lecture plus intime, et trois belles suites parentales dont une avec cheminée, bureau, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, une pièce télé chaleureuse sur le palier, une suite parentale supplémentaire et un bureau avec vue sur l'étang. Deux appartements confortables de 32 et 37m2 sont à dispostion et viennent compléter la demeure. Pour recevoir en toute indépendance: une maison d'amis de 250 m2 comprenant une cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, deux suites parentales et à l'étage une suite parentale et deux grandes chambres de 25 et 48 m2. Le domaine comprend aussi une maison de gardien avec grande pièce de vie et cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. Un rendez vous de chasse d'environ 70m2 équipé d'une cuisine et de sanitaires complète les infrastructures. Côté extérieurs, tout est pensé pour en profiter : un parc clos de 7 hectares boisé avec un étang de plus 3.5ha , il est aussi agrémenté d'une piscine chauffée, un pool house avec jacuzzi et hammam, un terrain de tennis, un auvent avec cheminée pour les barbecues. De nombreuses dépendances sont également présentes : hangars agricoles, ateliers, garages, boxes à chevaux... Un lieu rare, où confort et nature vivent en parfaite harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georiques.gouv.fr. APPELEZ T.TALLON 06.78.05.64.84

Située à proximité immédiate de Menetou-Salon et Saint Martin d'Auxigny, à 15 kms de Bourges, magnifique longère rénovée située dans un environnement calme et arboré avec vue dégagée sur la campagne. Cette jolie maison de campagne offre de beaux volumes sur env 270 m² habitables : entrée, chaufferie, bureau, chambre, lingerie (possibilité salle d'eau), vaste pièce de vie avec cheminée en pierre bleue de Belgique et cuisine ouverte le tout sur env 88 m², chambre parentale avec dressing et salle de bains privative baignoire + douche, wc. A l'étage : trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative et grands placards, salle d'eau, wc, pièce isolée (possibilité chambre), vaste grenier aménageable avec la présence d'un chien-assis. Bâtiment indépendant à usage de grange avec ateliers sur 130 m² au sol. Belle rénovation avec matériaux de qualité ! Système de chauffage par pompe à chaleur récent (5 ans). Cette longère est entourée d'un joli parc sur 5000m² en lisière de sous-bois, environnement exceptionnel pour les amateurs de nature et de vie animalière !

Situé à quelques minutes du centre de BOURGES, dans un quartier calme et recherché, ce manoir d'environ 440 m² du XIXème siècle, entièrement rénové, offre en rez-de-chuassée : une vaste entrée, un grand séjour, une cuisine/salle à manger, un bureau, une chambre parentale avec sa salle de bains privative et une buanderie. Les étages desservent 6 chambres avec salles de bains, plusieurs espaces dressings/placards et un grenier. Un étage semi-enterré propose un studio, un atelier, des anciennes écuries, un garage, une chaufferie et des caves. Le parc de 4,7 hectares joliment arboré, dispose d'une pièce d'eau avec une source privée, d'une partie boisée, d'un verger/roseraie et d'un ancien court de tennis. Une agréable terrasse en bois avec un SPA, offre un espace de détente. Menuiseries double vitrage, Chauffage PAC et chaudière gaz, portail automatisé avec visiophone, borne électrique de recharge voiture, volets bois ou à enrouleur motorisé. DPE: D/C Prix HAI: 878.000€ (prix net vendeur : 830.000 € - honoraires de 5.78 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74- e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Sancerre, ce bel ensemble immobilier offre un ensemble de deux maisons, totalement rénovées sur plus de 8700 m² de jardin, avec une piscine couverte et un bâtiment annexe. La demeure principale, d'environ 300 m², dispose de belles pièces de réception: une salle à manger avec un jardin d'hiver, un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine aménagée équipée. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale et ses salles de bains. Une ancienne dépendance a été transformée en habitation, et propose une surface habitable d'environ 150 m². Elle se compose d'un double séjour avec un espace TV et d'une cuisine aménagée. Les étages desservent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque. Pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis, la propriété offre une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², qui communique avec un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un petit salon/cuisine, une salle de sport, une pièce aménagée avec hammam, sauna et une salle de douche. Les bâtiments sont en excellent état : bonne isolation, chauffage par PAC réversible air/eau, menuiseries en double vitrage, cheminée, poêle à bois, toitures neuves, assainissement aux normes, portail automatisé, alarme. Ce bel ensemble immobilier, s'entoure d'un agréable terrain de 8767 m² clos et arboré. On y trouve un verger, un étang, un vaste potager avec une serre de 32 m², un puit et un terrain de pétanque. Propriété idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour y développer une activité annexe (Gîtes, Airbnb). DPE: B/A Prix HAI: 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : e.debeaurepaire@barnes-international.com - +33 (0)6.07.71.57.74. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Située à Aubigny-sur-Nère, cette charmante villa des années 20, d'environ 420 m², à su conserver son charme et son authenticité d'Antan. Entièrement rénovée, elle offre à ses futurs acquéreurs, une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Les étages desservent 7 chambres et salles de bains. La propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré de 3500 m² et d'une dépendance aménagée en salle de séminaire, avec une cuisine et un appartement au premier étage offrant une chambre. La demeure est aujourd'hui utilisée en chambres d'hôtes. DPE:D/D Prix HAI: 556.500 € (Prix net vendeur : 530.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À BANNAY, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette authentique maison en pierre, organisée autour d'une agréable cour intérieure avec puits, accessible par un ancien porche, offrant beaucoup de charme et un cadre de vie paisible. Cette propriété comprend un espace de vie spacieux de 53 m² avec salon-séjour, cheminée et four à pain, ainsi qu'une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC et un dégagement. Vous trouverez aussi une seconde chambre de 32 m² avec mezzanine et cheminée insert. Les dépendances incluent une remise, un local chaufferie et deux écuries attenantes d'environ 45 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, un bureau, un dégagement et deux greniers qui offrent un potentiel supplémentaire. La grande grange de 174 m², à usage de garage, comprend un appentis de 20 m² aménagé en espace barbecue. Un bâtiment à l'entrée de la cour comprend un colombier et un four, attenant à un atelier avec verrière offrant une vue sur le canal. Une cave d'environ 33 m² complète l'ensemble. Cette maison à vendre à BANNAY présente une rare opportunité pour les amoureux de la pierre, un projet familial ou touristique. Surface totale : environ 600 m², dont 186 m² habitables. Exclusivité ORDIM.

Exclusivité - À ST AMAND MONTROND, dans le Cher (18), région Centre, découvrez cette maison du XVIIIe siècle d'environ 400 m² habitables, située au cœur d'un parc clos et arboré de 3.600 m², accompagnée d'un pré de 3,5 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, deux cuisines, deux suites et un bureau, le tout ouvrant sur une terrasse. Le premier étage se compose de trois suites, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains, tandis qu'au deuxième étage se trouve une salle de jeux de 120 m² ainsi que trois pièces d'archives. Les annexes incluent des garages de 50 m², une buanderie, une chaufferie, un cellier, une cave et un puits. Bien que le gros œuvre soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à seulement 2h50 de Paris, cette demeure permet de profiter des commerces à proximité.