ventes de maisons et villas de luxe Charente, France

MAISON SPACIEUSE SUR 6000M² DE TERRAIN Située à la campagne, à quelques minutes d'une boulangerie et restaurant, et à une dizaine de minutes de Chasseneuil-Sur-Bonnieure et des lacs de Haute-Charente, cette maison en pierres spacieuse vous offre : Entrée dans pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie, chambre avec salle d'eau et WC, Seconde pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, avec un accès extérieur - A l'étage : Mezzanine avec espace salon, Chambre avec salle de bains et WC, Couloir desservant 2 autres chambres et salle de bains avec WC Possibilité de diviser la maison pour réaliser un gîte avec 2 chambres A l'extérieur : Jardin d'environ 6000m² avec garage non attenant pour une voiture, terrasse couverte et puits Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois - Menuiseries en double vitrage et en simple vitrage - Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 260 000 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 250 000 euros

Découvrez cette magnifique villa située à Rouzède, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur le fairway, cette villa de quatre chambres, construite en 2006, est parfaite pour les amateurs de golf et ceux qui apprécient la vie en plein air. L'intérieur spacieux comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte et trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec mezzanine et salle de bains privative. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 80 m², d'une piscine sécurisée de 10x5 m et d'un jardin de 1000 m² offrant une vue sur la nature environnante. Cette propriété est entièrement meublée, prête à emménager. Nous proposons également l'achat d'une maison de luxe à Rouzède, une véritable opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette vente de maison à Rouzède.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Vœuil-et-Giget, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec ses 335 m², cette villa d'architecte construite en 1952 vous séduira par sa luminosité et son espace de vie idéal, à seulement 9 km de la gare TGV au sud d'Angoulême. Située à proximité d'un village animé avec toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Vœuil-et-Giget propose environ 100 m² de pièces de réception, dont un salon spacieux, un boudoir chaleureux et une bibliothèque inspirante, le tout doté d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et de deux cheminées. La cuisine-salle à manger entièrement équipée de 35 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux. Avec 6 chambres, 2 salles de bain modernes et un grand sous-sol de 130 m², cette propriété offre tout le confort nécessaire. Profitez de deux terrasses en pierre et d'un terrain de 5234 m² bien entretenu, avec piscine, local attenant et douche extérieure. Ne manquez pas cette occasion de réaliser l'achat d'une maison de luxe à Vœuil-et-Giget, alliant confort, espace et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette habitation a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2020, combinant le moderne et le rustique. La cuisine ultramoderne entièrement équipée permet un accès direct à la grange couverte et à la salle à manger avec terrasse ensoleillée. Le grand salon est idéalement situé entre deux belles chambres, chacune avec sa salle de douche. Depuis le salon, on accède au jardin de 5000 m², prêt à accueillir une piscine olympique, bien qu'une option plus petite soit envisageable. Le sous-sol peut également être utilisé comme chambre froide ou espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur offre la possibilité d'y aménager 2 chambres supplémentaires, avec salle de bain privée, grâce aux connexions techniques déjà installées. La grange attenante semi-ouverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année, quel que soit le temps. Cette propriété est localisée à environ 5 kilomètres de Montmoreau, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Pour une première impression, nous vous invitons à découvrir notre visite virtuelle, mais une visite sur place est indispensable pour apprécier pleinement tous les aspects de cette maison à acheter à Juignac.

À 10 minutes de Charroux et 20 minutes de Confolens, cette villa de caractère est située dans un environnement paisible à la sortie d'un charmant petit village en Charente, région Poitou-Charentes. Construite en 1898, elle offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne, avec une surface habitable d'environ 235 m2, des hauteurs sous plafond impressionnantes, de beaux parquets en bois massif, ainsi que des fenêtres à double vitrage, garantissant une atmosphère chaleureuse. Description de la maison :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine d'hiver, une cuisine d'été, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un élégant escalier en bois massif. Le premier étage dessert trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains.Extérieurs et dépendances :La propriété dispose d'une piscine sécurisée au chlore avec pool house, ainsi qu'une dépendance comprenant un garage, une salle de jeux et plusieurs pièces de rangement. Le parc arboré est agrémenté d'un plan d'eau, d'un espace barbecue et d'un puits fonctionnel. Vous profiterez de 5 hectares de terrain, dont 4 hectares sont actuellement exploités par un fermier (optionnel). Points supplémentaires :La connexion à la fibre optique est disponible et la toiture a été récemment rénovée. Cette maison constitue un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Pleuville, contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55, votre spécialiste passionné de l'immobilier en Charente. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Mouzon, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique maison charentaise du XIXe siècle, restaurée avec soin, alliant charme traditionnel et confort moderne. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité d'Angoulême, Saint-Junien et Limoges. Rénovation Confort : La maison a été entièrement rénovée, avec des travaux récents garantis. La connexion en fibre optique assure un accès internet rapide, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Vie Extérieure : La propriété s'étend sur un jardin arboré avec deux terrasses en pierre, offrant une vue dégagée sur la campagne. Les dépendances comprennent une grande grange électrifiée et un gîte à terminer, pouvant être aménagé. Intérieur Raffiné : L'intérieur est chaleureux et élégant, avec une cuisine spacieuse, deux salons somptueux et de belles luminosités naturelles. Chambres et Salles de Bain : À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et salles de bain haut de gamme, idéales pour un confort optimal. Situation Accès : Mouzon offre un cadre paisible, avec un accès rapide à la gare TGV d'Angoulême et aux aéroports de Limoges et Bordeaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mouzon.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Demeure du XVIIIe siècle avec potentiel de revenu locatif. Située à Bourg-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette élégante demeure historique de 350 m² habitables a été entièrement rénovée en 2015, alliant le charme ancien au confort moderne. La maison principale se compose d'une vaste entrée, d'un salon traversant avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, et d'autres pièces de vie. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et suites, ainsi qu'un grenier aménageable. Un gîte indépendant parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complète ce bien. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², la propriété dispose de dépendances et d'une piscine sécurisée. Sa performance énergétique est assurée par un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal. Un bien rare et recherché, idéal pour l' achat Propriété de luxe Bourg-Charente.

Superbe maison de caractère du début du XIXe siècle, située à SAINT-GOURSON dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre est nichée au cœur des bois, offrant ainsi une mare et une grange aménagée. Offrez-vous une maison pleine de charme, loin de l'agitation, où calme et tranquillité sont au rendez-vous. La végétation, le chant des oiseaux et le murmure de l'eau créent une atmosphère paisible autour de cette ancienne bâtisse. Avec ses parquets en bois, pierres apparentes et cheminées, cette maison possède une véritable âme. Vous pourrez profiter de divers espaces extérieurs, y compris un terrain de pétanque, un potager, ainsi que des carports et des garages. La maison principale, d'une superficie de 178 m², s'ouvre sur un jardin magnifique avec une terrasse ombragée, garantissant un cadre de vie chaleureux. La véranda chauffée est idéale pour se détendre dans un jacuzzi tout en admirant la vue sur un bassin bucolique. De plus, la grange aménagée de 120 m², comprenant 3 chambres, est parfaite pour accueillir des amis ou pour envisager un gîte dans un cadre d'exception. Vous profiterez du confort moderne tout en restant connecté grâce à la fibre optique. Les premières commodités se trouvent à seulement 6 km.

À vendre, superbe maison de maître avec piscine et dépendances, située à COGNAC dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété, nichée au cœur des vignes de la « Grande Champagne » du Cognac, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, offrant un cadre idyllique. Avec 576 m² habitables, cette maison allie l'architecture classique du XIXème siècle au confort moderne. Elle comprend trois vastes pièces de réception, une cuisine/salle à manger contemporaine, cinq grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un sous-sol entièrement dédié au bien-être, incluant spa, sauna et hammam. Les dépendances en U comprennent un charmant cottage de gardien de deux chambres, un double garage, d’anciennes caves à vin et une vaste grange de 220 m², idéale pour des réceptions ou événements. La piscine, entourée d'une agréable terrasse, donne sur la cour et les jardins clos, avec de superbes vues sur la campagne environnante. Une occasion rare d'acheter une maison de luxe à COGNAC. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez un manoir historique du 17ème siècle, idéalement situé aux abords du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique vous offre l'occasion d'un achat de manoir à Angoulême, alliant le charme de l'ancien à une modernité réfléchie dans un environnement verdoyant. Avec ses vastes espaces de vie soigneusement aménagés, ce manoir s'avère parfait pour une vie de famille épanouie ou pour des activités d'accueil et d'événementiel. La résidence principale, accompagnée de maisons d’amis, constitue un lieu d'accueil exceptionnel, alliant confort et intimité dans une ambiance chaleureuse.Profitez de jours lumineux dans les grandes pièces et de soirées inoubliables sur la terrasse ou près de la piscine. Les jardins soigneusement entretenus et les espaces de réception étendus sont conçus pour accueillir vos proches et faire de chaque événement un moment mémorable.Ce manoir de luxe à vendre à Angoulême représente une occasion rare d'acquérir une propriété historique tout en bénéficiant d'un cadre de vie enchanteur. Situé à quelques minutes du cœur d'Angoulême, il combine harmonieusement tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette splendide propriété ancienne, un domaine viticole du XIXe siècle, a été minutieusement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et moderne. Avec une surface habitable de 600 m², la demeure principale se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon de 70 m², tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains pour garantir confort et intimité. Le dernier niveau, transformé en un exceptionnel espace de loisirs de 190 m², comprend une salle de billard, un cinéma et un bar, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété comprend également trois maisons d’amis d’environ 200 m² chacune, offrant un total de dix chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou envisager une activité d’accueil. Plus de 1 000 m² de dépendances, comprenant des granges et ateliers, proposent de nombreuses possibilités pour des projets variés. L'ensemble de la propriété est accessible par un majestueux portail électrique, s'ouvrant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc pittoresque de 14 hectares, agrémenté d'un étang, d'un bois de chênes, d'une petite parcelle de vigne et d'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel serein. À seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême et proche d'un village avec commerces, ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, représentant une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.

Au milieu des vignobles pittoresques se trouve un domaine historique, promettant une évasion tranquille entourée de nature verdoyante et de forêts denses. Rénové avec soin en 2012, ce havre de paix est un lieu de rassemblement privilégié pour la famille, les amis et les invités, cherchant à célébrer des moments inoubliables, des réceptions en plein air ou des festivités uniques. Cette demeure marie élégamment raffinement et aisance, tout en préservant son âme d'antan. Offrant une surface habitable de 500 m², cette résidence peut aisément héberger jusqu'à 14 convives. Elle se compose de cinq chambres généreuses, d'une salle de divertissement adaptable en couchages additionnels, de quatre salles d'eau et de vastes salons conviviaux. S'étendant sur près de 5.8 hectares, le terrain présente des panoramas époustouflants sur les étendues champêtres alentours. Une piscine extérieure de 12x6 m entourée d'une terrasse en bois est l'endroit idéal pour se détendre durant l'été. À proximité de villages enchanteurs bordant la sinueuse Charente, ce lieu est un havre pour les passionnés de nature et de culture. À une courte distance en voiture, découvrez l'effervescence d'Angoulême dans le département Charente, ainsi que la ville de Cognac, offrant une abondance de restaurants gastronomiques et d'activités culturelles. Le TGV depuis Angoulême permet de rejoindre Paris en moins de deux heures et Bordeaux en à peine 30 minutes. Reconnue pour être le berceau du célèbre Pineau des Charentes, la propriété captive par son charme singulier, invitant à la découverte de ses trésors cachés. Expérimentez l'équilibre idéal entre authenticité et grandeur dans ce cadre splendide. Que votre quête soit celle d'un refuge serein ou d'un lieu magnifique pour des événements mémorables, ce domaine historique promet une expérience sans pareil. Laissez-vous charmer par la sérénité et la grandeur de cette Maison de luxe à acheter Angoulême.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Longère à vendre à Genté, Charente (16), Poitou-Charentes, offrant une superficie de 382 m² – Jardin, Piscine, Prestations Haut de Gamme. Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de qualité. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée côté jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une entrée traversante côté rue/jardin avec vestiaire, un salon cinéma, un bureau, une lingerie, un WC, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. A l'étage : deux suites avec salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, un petit grenier. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysager sans vis-à-vis clos de murs, avec robot tondeuse et arrosage automatique, intégrant une grande terrasse et une piscine 6x12. Le bien dispose d'un double garage et d'une cave. Une belle prairie complète l'ensemble. Cette propriété a bénéficié d’un entretien méticuleux et régulier. Détails techniques : Double Vitrage, Chaudière à condensation au gaz de ville, Adoucisseur d’eau, Puits avec pompe, Alarme, Fibre optique, Tout-à-l’égout. Une Longère de luxe à acheter à Genté, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un pittoresque village de Petite Champagne, à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison de maître de style Empire s'étend sur un terrain de 1,3 hectare. À l'arrivée, un portail s'ouvre sur une allée menant à l'entrée principale de la propriété. Le bâtiment classique et imposant se distingue par la symétrie de ses façades et ses nombreuses fenêtres. Trois niveaux sont délimités par des bandeaux, avec des façades en pierre de taille ornées de nombreux ouvrants, ainsi que des fenestrons typiques de la région. Les dépendances, bien intégrées, encadrent la cour au nord et abritent un pigeonnier au toit traditionnel. La cour est agrémentée de cyprès et d'un grand marronnier, tandis qu'un espace de stationnement est prévu pour accueillir vos visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de prestige dans la belle région de Cognac.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine situé en Haute Saintonge, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien, entouré de grands espaces et d'un magnifique cachet, comprend une piscine et des aménagements extérieurs, idéaux pour développer une activité économique ou pour en faire votre résidence familiale. Implanté au cœur des vignobles de Cognac, à seulement 10 minutes des commerces et services, ce domaine s'étend sur plus de 3600m² de terrain. Il offre environ 372m² de surface habitable avec 5 chambres, dont 3 indépendantes disposant de salle d'eau et toilette. La configuration de la propriété et ses vastes dépendances vous permettent d'envisager plusieurs projets. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5505 et 7449€/an. Prix de vente : 498750 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 475000 €. Surfaces approximatives / non contractuelles.

Ce somptueux Logis allie charme d'antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant en Charente, région Poitou-Charentes, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de la pittoresque La Rochefoucauld. Découvrez cette magnifique demeure de 500 m2 hab, nichée sur un superbe terrain arboré de 3,1 ha. Dès l'entrée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et le charme authentique de cette bâtisse, répartie sur trois niveaux. Elle s'ouvre sur un séjour clair et convivial donnant sur une grande terrasse, avec six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et hôtes. L'extérieur dévoile un vaste jardin agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine privative entourée de verdure, ainsi qu'un espace Spa aménagé dans une dépendance restaurée. Le parc clos, planté d'arbres matures, offre un espace paisible propice à la détente et aux réceptions estivales. De plus, deux autres maisons indépendantes, entièrement restaurées et de bonne capacité (100m2 et 50m2), sont incluses, idéales pour accueillir famille et amis. Cette élégante propriété d'excellent état général est un véritable coup de cœur, constituant un bel écrin pour une résidence familiale raffinée ou un lieu d'accueil propice à de nombreuses activités.

À vendre en Charente, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété est située dans la région de Poitou-Charentes. Il s'agit d'une maison de maître du 19e siècle, accompagnée de dépendances, d'une piscine et d'un terrain spacieux de 7 500 m². L'ensemble architectural, agencé en U et orienté plein sud, se compose de bâtiments en moellon enduit avec des encadrements en pierres de taille calcaires provenant de carrières locales, dont celle de Saint-Même-les-Carrières. La façade principale est entièrement en pierre de taille, et les toits sont couverts de tuiles canal en terre cuite. La propriété est entièrement close, et la piscine, aménagée en surplomb, offre une vue imprenable sur le terrain arboré.

Découvrez cette villa spacieuse à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec environ 400 m2 habitables, cette propriété propose 10 pièces principales au sein d'une architecture contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger élégante, un bureau, un salon de musique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une chambre en suite pour plus de confort. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une magnifique suite principale avec dressing, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce polyvalente parfaite pour vos activités. Les espaces de vie ouvrent presque tous sur de vastes terrasses et un jardin paysagé, où une superbe piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé vous invitent à la détente. Avec des garages fermés et un CarPort, cette villa répond à tous vos besoins. Accédez à cette propriété par une élégante grille et une allée menant à la maison, perchée sur une petite colline offrant une vue dégagée. Installée sur près de 6000m2 de terrain bien clôturé, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de ses commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Saint-Yrieix-sur-Charente.

À COGNAC, à proximité du centre-ville et à deux pas de la Charente, cette maison bourgeoise du XIXe siècle est à vendre. L'accès à la propriété se fait par un portail, et un jardin accueillant vous y attend dès votre arrivée. À l'arrière, un parc avec piscine et un second portail complètent l'ensemble, le tout sur une surface de 2928 m². Avec ses 358 m² habitables entièrement rénovés en 2021, cette maison comprend de spacieuses pièces de réception, un bureau, cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau. Des dépendances incluent un appartement séparé de 95 m². LA MAISON PRINCIPALE, rénovée en 2021, se compose d'une belle entrée avec carrelage d'époque, d'un grand salon de 38 m² avec cheminée, d'un bureau, et d'une cuisine moderne lumineuse avec salle à manger. Des espaces supplémentaires tels qu'une arrière-cuisine, une lingerie et des toilettes sont également présents. Au rez-de-chaussée, une suite comprend une chambre de 16 m² avec salle d'eau et dressing. L'étage, accessible par deux escaliers, dispose d'une suite avec chambre de 26 m², salle de bains, et grand dressing, ainsi que d'autres chambres avec salle de bains ou salle d'eau, et deux toilettes. Une cave à vins est aussi accessible depuis l'extérieur. L'ensemble a été entièrement rénové, incluant toiture, zinguerie, électricité, plomberie, et chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville de 2021. La maison est également reliée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Le logement indépendant de 95 m², réparti sur deux niveaux, est idéal pour accueillir famille ou amis, pour des activités professionnelles ou locatives. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-cuisine et une salle d'eau, avec une chambre à l'étage. Ce logement est pourvu d'un chauffage électrique, et les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. Les dépendances incluent un garage pouvant être aménagé, un abri voiture, et une cuisine d'été près de la piscine de 4x10m. D'autres dépendances offrent des possibilités d'agrandissement. DANS LE JARDIN, arrosage et éclairage intégrés ainsi qu'un puits couvert. La gare de COGNAC facilite les liaisons avec SAINTES et ANGOULEME en 30 minutes, et une ligne TGV relie ANGOULEME à PARIS en 2 heures. Prix de vente honoraires inclus : 659.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4,6 % TTC du prix hors honoraires). Prix de vente hors honoraires : 630.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5.310 et 7.240 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété exceptionnelle à Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette demeure au charme indéniable s'étend sur un parc clos de 2,60 hectares, comprenant plus de 320 m² de superficie habitable dans la maison principale. Les espaces de vie sont soigneusement décorés avec des matériaux de qualité, et une maison annexe se trouve au pied de la vigne. Vous profiterez d'un superbe espace piscine ainsi que de grandes dépendances. Au rez-de-chaussée, la tour de 20 m², avec son sol en dalles de pierre et ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère unique. Le coin sanitaire de la piscine dispose d'une douche et de WC. Le séjour de 58,50 m², avec ses tommettes et sa cheminée, crée un cadre chaleureux, tandis que la cuisine équipée est fonctionnelle et moderne. À ce niveau, se trouve également une suite parentale avec salon, chambre et salle de bains privative. À l'étage, vous découvrirez un espace mansardé incluant deux chambres, avec des salles de bains et WC attenant. Le sous-sol comprend une cave climatisée, un garage spacieux, ainsi que divers espaces de rangement. Les dépendances incluent un grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu. Le parc, actionné de bois et de vignes, ajoute une dimension naturelle à cette propriété. Enfin, la Maison de la Vigne offre un espace de vie supplémentaire sur dallage pierre. Prix de vente : 1.050.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.