vente de maison et villas de luxe à Aubeterre-sur-Dronne, France

Située à ST PRIVAT EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison d'une superficie de 240m² offre un cadre de vie paisible et lumineux en pleine campagne. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de cinq chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un beau jardin paysager. De plus, un appartement indépendant attenant à la maison permet diverses possibilités : hébergement d’amis, location saisonnière ou activité annexe. Les extérieurs sont un véritable atout avec une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et une vue dégagée sur la campagne environnante. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter ST PRIVAT EN PERIGORD, cette propriété constitue une opportunité rare.

Cette propriété contemporaine, située à Bourg-du-Bost dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, est idéale pour les passionnés d'art. Édifiée en 2007, cette maison de 305 m² se distingue par ses performances énergétiques (DPE B) et sa luminosité, offrant un cadre de vie propice à la contemplation. Le grand hall d'entrée, semblable à une galerie, mène à des espaces ouverts et communicants, parfaits pour exposer œuvres et sculptures. Le salon, la salle à manger et la cuisine, dotés de 9 baies vitrées en bois massif (Méranti), s'ouvrent largement sur un jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre, avec une annexe prête à accueillir une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, se trouve une suite parentale avec dressing et une quatrième chambre actuellement utilisée comme salle d'exposition ou bureau. Une buanderie et une chaufferie mènent à un garage-atelier avec sanitaire, idéal pour une activité artistique ou artisanale, et prêt à devenir une cuisine d'été puisque le terrain est piscinable. Le parc offre un environnement calme et inspirant, entre zones boisées et cabanon de jardin. Avec son excellente performance énergétique, son chauffage au sol, ses équipements modernes comme une pompe à chaleur et un portail électrique, cette maison à vendre à Bourg-du-Bost est un véritable havre de paix. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 380 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l'étang de La Jemaye, cette propriété à vendre à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré d'une nature préservée et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison d'architecte, d'environ 190 m² habitables, bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la prairie environnante dans la Dordogne, région Aquitaine.Les vastes espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une pièce à vivre traversante, dotée d'une cheminée double-face, s'articule autour d'une cuisine moderne et d'un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bain complètent l'ensemble.Une maison d'amis attenante d'environ 43 m² offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, accessible depuis la maison principale mais également indépendante. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière.Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une grande terrasse couverte donnant sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager, créant un environnement propice à la vie à la campagne dans un confort contemporain.Pratique, la propriété est à proximité des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d'Angoulême est à seulement une heure, et l'aéroport de Bergerac à 50 minutes.Un bien rare alliant sérénité et potentiel d'accueil, idéal pour un achat Propriété Saint Privat en Périgord.Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ :À 20 minutes de Chalais, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette vaste propriété équestre sur plus de 32 hectares, dont 8 hectares de pins, à 600 mètres du voisin le plus proche. Cette maison en pierre de 289 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/cellier, d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand salon avec insert à bois, et d'une véranda équipée d'un four à pizza. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC, une salle de bains et un dégagement.La propriété inclut également une deuxième maison de 135 m2 à rénover, actuellement utilisée comme dépendance pour l'alimentation des chevaux et le matériel d'équitation. Les toitures sont neuves et l'assainissement est conforme. Vous profiterez d'un étang de 5000 m2 peuplé de poissons, de 3 puits et de 5 sources d'eau naturelles.Une grange attenante à la maison de 230 m2, dotée de panneaux solaires pour une consommation personnelle, ainsi qu'une grange non attenante de 110 m2 avec 4 boxes à moutons complètent cet ensemble. Espace équestre bien équipé avec 16 paddocks, 12 boxes, 2 stalles et une carrière de 20 x 40. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre à Chalais.

Située au cœur de la Charente, à proximité immédiate de la ville de Chalais, cette propriété remarquable du XVIe siècle a été soigneusement rénovée tout en respectant son architecture d'origine. Nichée sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, elle offre une vue impressionnante sur la campagne et le château de Talleyrand. Accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d'Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement combine accessibilité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des espaces, les hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque, les poutres apparentes, ainsi que les fenêtres à meneaux ornées de vitraux anciens et les sols en tomettes, témoins de l'histoire de cette demeure. La surface habitable d'environ 350 m² comprend une entrée accueillante, un salon raffiné, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un salon/bibliothèque à l'étage, offrant un cadre agréable. Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un magnifique pigeonnier, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements garantissent un confort moderne : plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, adoucisseur d'eau et portails électriques. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : cour intérieure close, piscine chauffée, jacuzzi, terrasse abritée et cuisine d'été avec four à pain, idéaux pour des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services essentiels : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Cette annonce représente une véritable opportunité d'achat d'un manoir à acheter à Chalais dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À vendre, un manoir d'exception situé à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien du 16ème siècle, soigneusement rénové, conserve son authenticité et son charme. Avec environ 350 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cave à vins. Des éléments anciens de qualité, tels que des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des sols en tomettes, ajoutent du caractère à cette demeure. La propriété inclut 400 m² de dépendances et un pigeonnier, entourés d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour recevoir. Implanté sur un terrain de 5,45 hectares, ce manoir garantit une intimité totale, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Situé à proximité de Chalais, avec sa gare, ses commerces, et son marché hebdomadaire, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Chalais.

Maison de maître du XVIIIe siècle à vendre à Riberac, Dordogne, en Aquitaine, sise sur un terrain de 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert. Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, avec ses bois et prairies, parfaits pour des chevaux, ainsi que des plantations de chênes et noyers. Proche des commerces, à seulement 5 minutes de Ribérac, elle garantit un cadre de vie paisible. La propriété comprend également une piscine de 12x6 mètres et divers dépendances. La maison principale de 300 m2 dispose d'une vaste pièce d'accueil, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que de plusieurs chambres avec cheminées. Pour recevoir vos invités, une maison d'amis de 126 m2 et un pigeonnier de 77 m2 viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Riberac.

Découvrez ce moulin à eau du 18ème siècle, entièrement rénové, situé à Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Actuellement utilisé comme résidence principale, ce bien rare comprend trois appartements indépendants, idéal pour accueillir des invités. Entouré par la nature et bordé d'une rivière, il offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les bois et l'eau.La partie principale de la propriété inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un petit salon avec cheminée, un bureau, une grande chambre principale et une salle de bains attenante.De l'autre côté du pont, les appartements d'hôtes sont conçus pour maximiser l'intimité, chacun ayant sa propre terrasse avec vue sur la rivière et la piscine. L'appartement au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.Le terrain de 3 hectares offre diverses possibilités de loisirs, incluant une piscine, des espaces de détente et une riche faune. Ce moulin constitue une belle option pour l'achat d'un moulin à acheter à Ribérac, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité d'accueil. Prenez contact pour plus d'informations sur cette vente de moulin à Ribérac.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à RIBERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située en Périgord Vert, cette élégante propriété de caractère déploie tout son charme et son authenticité. Avec son terrain de plus d'un hectare offrant une vue dégagée, elle vous invite à une véritable parenthèse hors du temps. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui annonce des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour des repas en toute saison, prolongée par l'espace piscine. Ce véritable écrin de sérénité évoque des journées ensoleillées et un art de vivre tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon bibliothèque pour vous évader dans un bon livre, ainsi qu'une suite parentale avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, la partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. Cette propriété combine confort moderne avec un caractère authentique et se trouve idéalement située à seulement cinq minutes des commerces. Profitez de l'opportunité d'acquérir cette belle maison à RIBERAC, où chaque détail vous invite à imaginer une vie sereine et authentique.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un bourg du Périgord vert, cette propriété rénovée domine la vallée de la Dronne et comprend des dépendances, un verger et un bassin de nage. Implémentée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un sentier communal ombragé à proximité. Édifiée au milieu du 19e siècle, cette maison de trois niveaux s'élève majestueusement sur le plateau, offrant une vue imprenable depuis sa cour intérieure close, son ancienne grange et son garage. La façade en pierre apparente est agrémentée de lucarnes jacobines et de fenêtres modernes, tandis que des travaux récents et à venir promettent une mise à jour élégante. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne, avec un bassin de nage de 10 m x 2 m en fin d'aménagement, ainsi qu'un verger verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à Ribérac.

Découvrez cette Maison à vendre à Ribérac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située au sein d'un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle est à seulement 5 km de la charmante bourgade de Ribérac, célèbre pour son marché animé. L'entrée se fait par un petit pont pittoresque qui mène à des bâtiments entièrement rénovés avec soin. La maison principale, éclairée et spacieuse, comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bains. Un second bâtiment offre trois appartements indépendants, chacun avec une chambre, ainsi qu'un espace bien-être. Avec ses élégantes finitions et ses nombreuses terrasses offrant une vue sur la Dronne, cette maison constitue un véritable havre de paix. En complément, vous profiterez d'une belle piscine et d'un pool house, intégrés harmonieusement dans ce cadre idyllique. Une occasion rare d'investir dans une maison de luxe à acheter à Ribérac.

À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Montmoreau, découvrez cette magnifique maison de 168 m² répartie sur 3 niveaux. Située au pied de l'église St Amant datant du XVIe siècle, cette propriété offre le confort de 3 (voire 4) chambres, ainsi que 3 douches et toilettes. Ses belles poutres et ses pierres charentaises traditionnelles, accompagnées d'un sol carrelé récemment rénové, créent une atmosphère de vacances toute l'année. Le poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse. La propriétaire actuelle a modernisé la maison avec une nouvelle cuisine, des radiateurs électriques récents et une isolation renforcée avec des menuiseries à double vitrage. Les murs centenaires de 70 cm d'épaisseur garantissent un confort optimal. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse adjacente pour profiter d'une vue panoramique imprenable sur le sud de la Charente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Amant-de-Montmoreau, n'hésitez pas à explorer cette maison à vendre à Saint-Amant-de-Montmoreau, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison unique à Villetoureix, Dordogne, en région Aquitaine. Imaginez un passé vivant au sein de ce moulin, autrefois scierie, situé au bord des paisibles eaux de la Dronne. Ce bien que nous proposons à la vente témoigne d'une harmonie rare entre l'eau et le paysage, offrant une expérience sensorielle inégalée. À l'intérieur, les espaces chaleureux s'organisent pour créer une atmosphère accueillante. Le séjour, réchauffé par un poêle, invite à la détente, tandis qu'une ouverture dans le sol connecte tous les habitants à la rivière. La cuisine devient le lieu des repas conviviaux, et un espace polyvalent au rez-de-chaussée s'adapte à vos envies. À l'étage, vous retrouverez des chambres lumineuses, et des possibilités variées grâce à une suite et un grenier accessible. À l'extérieur, une terrasse couverte offre une vue imprenable sur l'eau, tandis que le terrain de plus de 5000 m², traversé par la vie sauvage, laisse libre cours à votre imagination. Ce bien, bien plus qu'une simple maison, représente une fusion entre nature et confort, idéal pour ceux en quête d'une expérience authentique. Ne manquez pas cette maison à acheter à Villetoureix.

Découvrez cette propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée dans un cadre spectaculaire, cette maison familiale dispose de 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house récemment rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible via un pont privé, cette demeure comprend quatre agréables pièces de réception au rez-de-chaussée, tandis qu'un vaste salon à l'étage offre une vue exceptionnelle sur la rivière. Située sur sa propre île, cette propriété garantit une intimité totale, au cœur d'une région viticole et gastronomique prisée de la Dordogne. Un bien de caractère en bord de rivière, soigneusement entretenu. Possibilité d'acquérir le mobilier par négociation distincte pour une installation immédiate. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

Découvrez une opportunité unique d’achat d’une propriété d'exception à La Roche Chalais, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de 100 hectares, entièrement clôturé, offre un cadre naturel préservé au cœur de la Forêt de la Double, entouré des rivières La Dronne et L’Isle. Doté d'une biodiversité remarquable, ce territoire abrite de vastes massifs forestiers et deux étangs de 3 hectares, propices à la faune. En plus de son potentiel cynégétique, cette propriété possède une maison de maître et plusieurs structures adaptées à l’accueil, comprenant des chambres d’hôtes et gîtes, offrant un revenu immédiat potentiel. Avec une salle de réception de 140 m² et des équipements professionnels, cette propriété est idéale pour des événements privés et professionnels. C'est une belle occasion d'acquérir une propriété à acheter à La Roche Chalais, conciliant nature et rentabilité dans un cadre d'exception.

Propriété équestre avec 2 logements 11 hectares La Roche Chalais (24) Dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de La Roche Chalais, découvrez cette propriété équestre de caractère sur plus de 11 hectares, dont 8 attenants, avec deux habitations en pierre, un gîte meublé, un étang et des installations équestres de qualité. Proche d'une clinique vétérinaire et d'un centre d'insémination. Maison principale 136 m2 habitables Authentique maison en pierre comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert, séjour, cuisine équipée avec cheminée, cellier, dégagement, 1 chambre, dressing, WC, salle d'eau Étage : 2 chambres et combles aménageables Annexes : cave, atelier, garage, carport 3 voitures Toiture du garage neuve (130 m2). Chauffage : pompe à chaleur récente DPE : C (149 kWh/m2/an) / GES : A (4 kgCO/m2/an)Réalisé en octobre 2021 Gîte meublé indépendant 115 m2 Avec jardin privatif, idéal pour de la location touristique ou familiale : Rez-de-chaussée : salon/séjour/cuisine, WC, salle de bains avec douche, cellier Étage : mezzanine, 3 chambres, grenier Dépendances : garages attenants Confort : chauffage électrique + climatisation réversible DPE : D (194 kWh/m2/an) / GES : B (6 kgCO/m2/an)Réalisé en octobre 2021 Bien-être & Loisirs Cabanon bois avec jacuzzi et douche Étang paysagé idéal pour la détente Installations équestres fonctionnelles & sécurisées 6 boxes poulinières (6 x 3 m) avec abreuvoirs automatiques, électricité, aire de pansage, douche, vidéosurveillance 4 prés clôturés avec abreuvoirs 4 abris libre-service à foin avec râtelier central et abreuvoirs automatiques Hangar à foin, silo, zone de stockage Rond de Longe de 15 x 30

À 30 minutes d'Angoulême, dans la belle région de Poitou-Charentes, découvrez cet ancien moulin à eau situé à Cressac-Saint-Genis, à réhabiliter. Ce Moulin de luxe à acheter Cressac-Saint-Genis est entouré d'un vaste étang de 2 hectares, d'une pêcherie, ainsi que de presque 3 hectares de terres arborées. Accessible par un chemin goudronné qui relie la départementale au petit hameau, ce moulin est idéalement situé, bordé au nord par l'eau et traversé par un ruisseau. Une petite île au centre de l'étang se transforme en presqu'île lors des périodes de sécheresse estivale. L'étang, en eaux closes, peut être alimenté depuis le nord, tandis qu'au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie pour faciliter la récupération des poissons. Ce bien rare représente une opportunité unique d'acheter un Moulin de luxe Cressac-Saint-Genis.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à La Tour-Blanche, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Avec une superficie habitable d'environ 280 m2, cette demeure offre un cadre bucolique et privilégié, tout en étant à proximité de Brantôme et Bourdeilles. Cette maison de caractère, élevée sur cave, se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une salle à manger lumineuse, deux salons avec cheminées en pierre, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé avec trois chambres mansardées et une salle de bains. Ce bien dispose également de dépendances, dont une cave de la taille de la maison et deux granges, dont l'une comprend un ancien chai et un four à pain traditionnel. Le tout est entouré d'un magnifique terrain arboré de 11 600 m2, propice à la tranquillité et aux aménagements divers. Une piscine de 6 x 12 mètres complète cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces, et à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. N'hésitez pas à contacter Cédric de Rauglaudre de Thalia Patrimoine pour organiser une visite.

Découvrez ce Manoir de luxe à vendre à Villebois-Lavalette, situé à la croisée de la Charente et de la Dordogne, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis du début du 17e siècle, à restaurer, se dresse sur un vaste terrain de 8 500 m² et comprend plusieurs dépendances autour d'une charmante cour carrée, ainsi qu'un pigeonnier. Les bâtiments à rénover entièrement, coiffés de toitures à deux pans en tuiles canal de terre cuite, offrent un potentiel exceptionnel pour un projet d'achat Manoir de luxe à Villebois-Lavalette. L'entrée principale s'effectue par une majestueuse porte cochère flanquée d'une porte piétonne, le tout protégé par un mur de clôture en pierre taillée local. Avec son jardin, verger et aire engazonnée, ce manoir représente une opportunité rare de faire l'acquisition d'un patrimoine historique dans un cadre idyllique.

Située au cœur d'un petit hameau sur la commune de CHAPDEUIL, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est idéalement placée à 45 minutes de la ligne TGV d'Angoulême et de Périgueux, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette bâtisse, datant du XIXème siècle, a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée d'environ 23 m², avec un sol en pierre de travertin et un poêle en fonte émaillée créant une atmosphère chaleureuse. Cette entrée permet d'accéder à une cuisine lumineuse d'environ 38 m², équipée de meubles haut et bas, ainsi qu'un îlot central avec évier et plan de travail. En face, un spacieux salon d'environ 39 m², sur parquet et travertin, comprend une cheminée à foyer ouvert. Une pièce buanderie avec WC est également située dans l'entrée. Au premier étage, la suite parentale d'environ 42 m² dispose d'une salle de bain et d'un dressing. Deux autres chambres, de 21 m² et 18 m², sont également présentes, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, d'environ 20 m² chacune, et une salle de bain avec WC. Cette propriété est entourée de plus de 6 hectares de terres disponibles et inclut plusieurs dépendances et hangars, parfaits pour les amoureux de la nature et des animaux. Un bien rare, idéal pour un achat Maison de luxe CHAPDEUIL.

À Boisné-La Tude, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, s'étendant sur environ 51 hectares. Située à seulement 8 minutes de la gare et des commodités, elle offre un environnement naturel préservé, idéal pour une exploitation professionnelle. Le domaine comprend quatre bâtisses rénovées avec des matériaux de qualité dans une approche écologique. La demeure principale, datée du 18ème siècle et d'environ 300 m², dispose de vastes espaces de réception, d'une cuisine spacieuse, d'un salon/bibliothèque, ainsi que de deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange réhabilitée de 400 m², dédiée à l'accueil du public, offre un espace de restauration avec cuisine semi-professionnelle, une grande salle modulable, et plusieurs chambres ainsi que dortoirs. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun complètent cet ensemble, tous rénovés dans le même esprit. De plus, une salle multifonction d'environ 70 m² permet d'envisager diverses activités telles que des séminaires, concerts, ateliers, stages et événements. Le terrain, constitué de prairies et de bois, présente un cadre remarquable pour des activités touristiques, événementielles ou équestres. Une occasion rare de réaliser un achat de propriété à Boisné-La Tude.

À vendre, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère située à proximité d'Angoulême offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur les collines et la campagne. Ce bien, datant d'environ 1800, comprend une maison principale, un gîte indépendant et deux dépendances, le tout sur un terrain d’environ 9 950 m².La propriété s'étend sur environ 425 m² habitables (700 m² de surface totale) et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant luminosité et belles perspectives sur la nature environnante.La maison principale sur deux niveaux comprend :- Un hall d'entrée spacieux de 24 m²- Un salon avec cheminée de 30 m²- Une bibliothèque de 17,5 m²- Une cuisine équipée de 32,5 m²- Une salle à manger de 17 m²- Deux chambres de 19,5 m² et 23,5 m²- Une salle de bains avec WC- Une salle de douche avec WC- Une buanderieÀ l'étage, vous trouverez :- Une chambre de maître de 24,5 m² avec salle de douche et WC- Quatre chambres supplémentaires- Un dressing- Un palierLe gîte indépendant est idéal pour un accueil touristique ou une location saisonnière, et se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'un séjour avec cuisine. Les dépendances incluent une maison de gardien et d'autres espaces adaptés à divers aménagements. À l'extérieur, le terrain d’environ 9 950 m² propose :- Une piscine- Un terrain de pétanque- Un espace barbecue- Un éclairage extérieur- Un jardin clos avec vue sur la campagneParmi les équipements :- Chauffage central (fioul) avec pompe à chaleur- Climatisation- Cheminée- Double vitrage PVC- Fibre optique et accès InternetEn termes de situation, Angoulême se trouve à proximité, avec les commerces à seulement 5 minutes et la gare TGV à 15 minutes (liaisons Paris / Bordeaux). Un aéroport est accessible en environ 90 minutes.Les points forts de cette maison incluent son caractère du XIXe siècle, une grande surface habitable, un terrain d’environ 1 hectare, une piscine, des dépendances et un gîte indépendant, le tout avec une vue panoramique sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Angoulême.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, située à Angoulême dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine viticole du XIXe siècle a été soigneusement restauré, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 600 m², cette maison offre de grands espaces de vie, dont un salon principal de 70 m², parfait pour recevoir. Vous y trouverez également quatre chambres et trois salles de bains pour garantir une intimité appréciable. L'espace de loisirs de 190 m², comprenant une salle de billard, un cinéma privé, et un bar, promet des moments inoubliables. Ce domaine dispose aussi de trois maisons d'amis indépendantes, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de location. Le parc de 14 hectares avec étang et piscine complète ce cadre idyllique. Située à 25 km de la gare TGV d’Angoulême, cette maison de luxe à vendre vous offre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de prestige à Angoulême.

Située à Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle comprend 3 maisons indépendantes et 2 piscines, offrant un environnement idéal pour vivre, recevoir et investir. À seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation. Ce domaine de plus de 6.600 m², dont une zone boisée de 1600 m², garantit une intimité rare grâce à son emplacement en impasse. La maison principale est lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale, et comprend 2 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage de 45 m². Les deux autres maisons sont déjà exploitées en location saisonnière, chacune avec sa piscine privée, offrant un excellent retour sur investissement.Ce bien constitue une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Salembre, alliant tranquillité et potentiel locatif, le tout dans une région prisée pour ses activités de plein air et son attrait touristique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,89% TTC du prix hors honoraires.