vente de maison et villas de luxe à Javrezac, France

Maison à vendre à Cognac, Charente, en région Poitou-Charentes. Cet hôtel particulier multigénérationnel, clos de mur, présente un logement secondaire type loft et une piscine privée. Véritable témoignage du riche patrimoine architectural de Cognac, cette maison mêle histoire et caractère. L'entrée classique donne accès à divers salons et à une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, qui se prolonge vers l'extérieur avec la piscine et le jardin arboré. Cette propriété propose 3 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau, une chambre supplémentaire potentielle à l'étage et au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres dans le loft secondaire. Un espace boisé attenant invite à la nature, tandis que l'espace piscine-terrasse est idéal pour l'été. Un grand garage et un espace de stationnement facilitent le quotidien. L'entrée principale mène à un salon télévision et un salon de musique, ainsi qu'à l’étage par un élégant escalier. Une seconde entrée donne accès à une cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative (à rafraîchir). À l'étage, la suite parentale propose une chambre avec cheminée, un dressing et une salle de bains, accompagnée de trois autres chambres dont deux disposent d’une salle d’eau ou d’une salle de bains, avec des parquets authentiques. Un garage-atelier d’environ 120 m², une cave avec grenier de 70 m² et un abri pour plusieurs véhicules complètent ce bien. Cette maison de 360 m², idéalement située près du centre-ville, a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un loft indépendant de 90 m² enrichit ce bien. Il inclut une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, salon/séjour, salle de bains, toilettes et cellier, ainsi que deux chambres sur la mezzanine. Nichée au cœur d'un parc arboré d’environ 3 000 m², cette résidence offre une piscine et des terrasses, parfaites pour les journées ensoleillées et les soirées en famille ou entre amis. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Cognac, en appellation Grande Champagne, cette vaste propriété de luxe à vendre se compose d'une partie résidentielle et d'une partie agricole. La partie résidentielle inclut : une maison de maître du 19ème siècle d'environ 460 m², avec une entrée, un séjour, un salon, un fumoir, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux bureaux, huit chambres et quatre salles de bain, ainsi que deux WC. Cette belle demeure présente un charme incontestable, avec des sols en carreaux de ciment, des parquets, des boiseries et de belles cheminées. L'ensemble est en excellent état, la toiture ayant été refaite en 2019 avec des fenêtres à double vitrage. Une maison d’amis récemment rénovée de 200 m² propose entrée, cuisine, séjour et cinq chambres avec salle de bain privative, ainsi qu'une terrasse privée. On trouve également une maison avec lavoir et four à pain de 145 m², une petite maison à rafraîchir de 65 m², une orangerie de 85 m², un vaste préau, des chais de 620 m², un garage, une piscine avec pool house, cuisine d'été et serre, ainsi qu'un terrain de tennis, le tout s'ouvrant sur un magnifique parc bordé par une rivière, offrant un cadre bucolique sans nuisance. La partie agricole comprend divers bâtiments d'exploitation, dont un chai de 340 m², un grand hangar et plusieurs dépendances, ainsi qu'une maison pour le personnel. Cette zone agricole est totalement séparée de la partie résidentielle, garantissant aucune gêne. La propriété est idéale pour divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence privée, d'activités d'hébergement et d'événementiel, d'une activité agricole ou d'un siège social. Une rare opportunité dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes.

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière Cognac, vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située au coeur du Vieux Cognac, ce bien d'exception, entièrement rénové par un architecte, allie le charme haussmannien et le confort moderne. Bénéficiant d'une double visibilité et d'une vue imprenable, il est facilement accessible grâce à la gare de Cognac et à l'Aéroport de Bordeaux. Ce bien se compose de deux entrées distinctes, sans copropriété, et avec compteurs séparés : - Un appartement spacieux d'environ 130 m² sur quatre niveaux, comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux, quatre chambres, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau. Ce logement est actuellement exploité en location saisonnière avec d'excellents retours. - Un local commercial de 76 m² avec double vitrine, idéal pour un commerce, une galerie, un bureau ou une profession libérale, avec un loyer potentiel de 850 euros mensuels hors charges. Les atouts de ce bien incluent : une rénovation de qualité (295 000 euros de travaux), un chauffage performant avec climatisation réversible et chaudière à gaz, double vitrage conforme, et un emplacement de premier choix à proximité des maisons de Cognac et des quais. Le prix de vente est de 489 000 euros, incluant des honoraires à la charge des acquéreurs de 20 000 euros. La taxe foncière pour 2025 est de 1 214 euros. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs, ou les passionnés de patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

À vendre, superbe maison de maître avec piscine et dépendances, située à COGNAC dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété, nichée au cœur des vignes de la « Grande Champagne » du Cognac, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, offrant un cadre idyllique. Avec 576 m² habitables, cette maison allie l'architecture classique du XIXème siècle au confort moderne. Elle comprend trois vastes pièces de réception, une cuisine/salle à manger contemporaine, cinq grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un sous-sol entièrement dédié au bien-être, incluant spa, sauna et hammam. Les dépendances en U comprennent un charmant cottage de gardien de deux chambres, un double garage, d’anciennes caves à vin et une vaste grange de 220 m², idéale pour des réceptions ou événements. La piscine, entourée d'une agréable terrasse, donne sur la cour et les jardins clos, avec de superbes vues sur la campagne environnante. Une occasion rare d'acheter une maison de luxe à COGNAC. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette superbe propriété du XVIIIème siècle, comprenant six chambres, est située à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un parc clos de plus de 5 000 m², elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité du centre-ville. La maison, décorée avec soin, dispose d'un hall d'entrée accueillant et d'un bel escalier en bois menant à divers espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un bureau et un salon lumineux. À l'étage, six chambres, dont deux avec salle de bains privative, sont complétées par plusieurs salles de bains, dont une avec baignoire jacuzzi et sauna. Le terrain de cette Maison à vendre à Cognac est entièrement clos et sécurisé, avec une magnifique piscine entourée de jardins paysagers. Vous bénéficierez également de deux bâtiments supplémentaires, dont un ancien logement du gardien. Cette Maison de luxe à acheter à Cognac, proche du cœur historique, combine confort et élégance, idéale pour une famille.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine situé en Haute Saintonge, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien, entouré de grands espaces et d'un magnifique cachet, comprend une piscine et des aménagements extérieurs, idéaux pour développer une activité économique ou pour en faire votre résidence familiale. Implanté au cœur des vignobles de Cognac, à seulement 10 minutes des commerces et services, ce domaine s'étend sur plus de 3600m² de terrain. Il offre environ 372m² de surface habitable avec 5 chambres, dont 3 indépendantes disposant de salle d'eau et toilette. La configuration de la propriété et ses vastes dépendances vous permettent d'envisager plusieurs projets. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5505 et 7449€/an. Prix de vente : 498750 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 475000 €. Surfaces approximatives / non contractuelles.

Située à proximité de Cognac, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre remarquablement calme et serein. Érigée au 19e et 20e siècle, cette demeure spacieuse comprend des dépendances et un jardin de 5 500 m². L'accès se fait facilement depuis une route départementale, et la propriété dispose d'entrées distinctes, une côté cour et l'autre côté jardin, où un haut conifère et un pigeonnier contribuent à son charme. La maison principale, en forme de L, s'étend sur 670 m² et présente de belles façades en moellons et une toiture à deux pans. De plus, divers bâtiments annexes, de construction similaire, complètent l'ensemble. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Cognac, cette demeure constitue une opportunité à ne pas manquer.

À vendre en Charente, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété est située dans la région de Poitou-Charentes. Il s'agit d'une maison de maître du 19e siècle, accompagnée de dépendances, d'une piscine et d'un terrain spacieux de 7 500 m². L'ensemble architectural, agencé en U et orienté plein sud, se compose de bâtiments en moellon enduit avec des encadrements en pierres de taille calcaires provenant de carrières locales, dont celle de Saint-Même-les-Carrières. La façade principale est entièrement en pierre de taille, et les toits sont couverts de tuiles canal en terre cuite. La propriété est entièrement close, et la piscine, aménagée en surplomb, offre une vue imprenable sur le terrain arboré.

Découvrez cette Maison à vendre, située à Cognac Grand Champagne dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’un parc privé de 1,5 hectare, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes de la « Grande Champagne ». Entièrement restaurée, elle combine charme et confort avec une surface habitable d’environ 462 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, deux salons lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire avec cheminée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente pouvant servir de billard, salle de musique ou bibliothèque. À l’étage, cinq chambres spacieuses sont accompagnées de trois salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 15 × 7 m, entourée de terrasses et de rosiers, ainsi qu’une grange pouvant accueillir plusieurs voitures. Une visite virtuelle et des documents complémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une Maison de luxe à Cognac Grand Champagne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un pittoresque village de Petite Champagne, à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison de maître de style Empire s'étend sur un terrain de 1,3 hectare. À l'arrivée, un portail s'ouvre sur une allée menant à l'entrée principale de la propriété. Le bâtiment classique et imposant se distingue par la symétrie de ses façades et ses nombreuses fenêtres. Trois niveaux sont délimités par des bandeaux, avec des façades en pierre de taille ornées de nombreux ouvrants, ainsi que des fenestrons typiques de la région. Les dépendances, bien intégrées, encadrent la cour au nord et abritent un pigeonnier au toit traditionnel. La cour est agrémentée de cyprès et d'un grand marronnier, tandis qu'un espace de stationnement est prévu pour accueillir vos visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de prestige dans la belle région de Cognac.

Offrez-vous une MAISON DE LUXE à acheter à Cognac, au cœur de la magnifique région de Poitou-Charentes, dans le département de la Charente (16). Cette superbe MAISON DE VILLE BOURGEOISE s'étend sur une surface habitable de 320 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec un sol en parquet, ainsi que d'une ancienne partie professionnelle comprenant 3 pièces et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger avec des sols en terre cuite. Le premier étage abrite un salon/bibliothèque jouissant d'une vue imprenable sur l'église Saint-Léger, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc. Au second étage, trois chambres, un dressing, un wc et une salle d'eau vous attendent. Profitez d'un charmant jardin clos à l'abri des regards, qui donne sur le Jardin Public de Cognac, ainsi que de dépendances (ancien lavoir, préau de 30 m², chaufferie, bûcher et cave à vin sur sol pavé). Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une MAISON DE LUXE à vendre à Cognac.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, proposée par Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service immobilier d'exception. Ce bien de 135 m², idéal pour l'achat maison Cognac, est situé dans le quartier paisible de Saint Martin et offre de spacieux volumes parfaits pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'une buanderie et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau avec WC, avec la possibilité d'aménager une extension au-dessus de l’entrée pour une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une belle cour sans vis-à-vis avec jacuzzi 5 places et un garage vous attendent. Les atouts de cette maison incluent : - Pompe à chaleur - Portail motorisé - Visiophone - Proximité des commodités et écoles Détails à noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - État du bien : très bon - Raccordé au tout-à-l'égout Consommation énergétique : 149 kWhEP/m².an (C), Émissions : 4 kg CO2/m².an (A) Prix de vente : 325 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour réserver votre visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À COGNAC, à proximité du centre-ville et à deux pas de la Charente, cette maison bourgeoise du XIXe siècle est à vendre. L'accès à la propriété se fait par un portail, et un jardin accueillant vous y attend dès votre arrivée. À l'arrière, un parc avec piscine et un second portail complètent l'ensemble, le tout sur une surface de 2928 m². Avec ses 358 m² habitables entièrement rénovés en 2021, cette maison comprend de spacieuses pièces de réception, un bureau, cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau. Des dépendances incluent un appartement séparé de 95 m². LA MAISON PRINCIPALE, rénovée en 2021, se compose d'une belle entrée avec carrelage d'époque, d'un grand salon de 38 m² avec cheminée, d'un bureau, et d'une cuisine moderne lumineuse avec salle à manger. Des espaces supplémentaires tels qu'une arrière-cuisine, une lingerie et des toilettes sont également présents. Au rez-de-chaussée, une suite comprend une chambre de 16 m² avec salle d'eau et dressing. L'étage, accessible par deux escaliers, dispose d'une suite avec chambre de 26 m², salle de bains, et grand dressing, ainsi que d'autres chambres avec salle de bains ou salle d'eau, et deux toilettes. Une cave à vins est aussi accessible depuis l'extérieur. L'ensemble a été entièrement rénové, incluant toiture, zinguerie, électricité, plomberie, et chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville de 2021. La maison est également reliée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Le logement indépendant de 95 m², réparti sur deux niveaux, est idéal pour accueillir famille ou amis, pour des activités professionnelles ou locatives. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-cuisine et une salle d'eau, avec une chambre à l'étage. Ce logement est pourvu d'un chauffage électrique, et les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. Les dépendances incluent un garage pouvant être aménagé, un abri voiture, et une cuisine d'été près de la piscine de 4x10m. D'autres dépendances offrent des possibilités d'agrandissement. DANS LE JARDIN, arrosage et éclairage intégrés ainsi qu'un puits couvert. La gare de COGNAC facilite les liaisons avec SAINTES et ANGOULEME en 30 minutes, et une ligne TGV relie ANGOULEME à PARIS en 2 heures. Prix de vente honoraires inclus : 659.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4,6 % TTC du prix hors honoraires). Prix de vente hors honoraires : 630.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5.310 et 7.240 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste propriété, d'une superficie supérieure à 480 m², est située en plein centre de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À proximité du marché, des rues commerçantes, de cafés, de restaurants et d'un jardin public, elle est un choix idéal pour un achat de qualité.L'agencement en forme de L permet d'accéder à la maison par trois entrées distinctes. Elle dispose d'un charmant jardin clos et d'un garage. La propriété peut être divisée en plusieurs logements grâce à ses deux niveaux distincts, tandis qu'une partie, actuellement utilisée en distillerie, offre la possibilité d'être réaménagée pour une autre activité.Datant du XIXe siècle, cette maison se caractérise par des volumes généreux, de belles hauteurs de plafond, des cheminées élégante et de nombreux éléments architecturaux authentiques.La propriété est connectée au tout à l'égout, la toiture a été rafraîchie et l'électricité modernisée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz.La cave de la partie principale est organisée en quatre sections, avec un accès par un escalier menant au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée de la partie principale reste à aménager, occupant un espace avec deux grands bureaux, une salle de réception, une cuisine et des toilettes. Au premier étage, entièrement rénové, se trouvent un grand salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un salon, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les combles sont également aménageables.La section du L, qui donne sur le jardin, comprend un laboratoire/cuisine et un chai (garage) au rez-de-chaussée, avec au premier étage, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie.Cette maison de prestige à vendre à Cognac présente un bel potentiel pour de nombreux projets et nécessitera un budget travaux. Prix de vente, honoraires inclus : 725.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,31 % TTC du prix hors honoraires (695.000 euros). Classe énergie : E. Classe climat : E. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 9.107 et 12.321 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cognac, dans le département de la Charente, découvrez cette Propriété à vendre qui s'étend sur 3,39 hectares dans un cadre paisible à environ 15 minutes de la ville. Ce domaine comprend une maison de maître de plus de 700 m² habitables, construite au XIXe siècle, offrant de magnifiques vues sur des arbres centenaires et une rivière. La propriété dispose d'une cour fermée avec divers bâtiments, incluant des hangars, des chais et une orangerie, ainsi qu'une ancienne installation équestre. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine, d'un court de tennis et d'un vivier.La maison d'habitation est en parfait état avec un rez-de-chaussée de 374 m² et un premier étage de 337 m². La toiture et l'isolation ont été rénovées en 2018. L'intérieur est plein de charme avec des carreaux décoratifs, des parquets et des cheminées.À l'entrée, un couloir spacieux mène aux pièces de réception, incluant une salle à manger, plusieurs salons et une cuisine entièrement aménagée avec verrière. Le premier étage comprend des chambres pour invités, une salle de bains bien équipée et d'autres commodités.Le deuxième étage offre un grenier de 300 m² à aménager selon vos envies. En annexe, une maison d'amis rénovée de 200 m² est également présente, avec plusieurs chambres et une terrasse.D'autres dépendances, telles qu'une maison de 145 m², une petite maison à restaurer et un chai, complètent cette Propriété à acheter à Cognac. La piscine récente, chauffée et sécurisée, ainsi que la pêcherie, ajoutent au charme de cette demeure. Prix de vente avec honoraires : 2.330.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D. Informations détaillées sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Stéphane Thierry vous présente une propriété d'exception à Saint-Laurent-de-Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette magnifique Maison de Maître allie le charme de l'ancien au confort moderne, nichée dans un écrin de verdure tout proche de Cognac. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, cette demeure se distingue par son élégance intemporelle et son impeccable état sur près de 3 hectares. À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse vous accueillera dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux avec cheminée, un salon cathédrale spectaculaire avec mezzanine, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, profitez de deux chambres confortables avec salles d'eau privatives. Un deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, prête à accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine de 5x11 mètres vous attendent pour des moments de détente. De vastes prairies et un étang complètent ce cadre idyllique, propice aux promenades. Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement, et vous bénéficierez également d'équipements modernes tels qu'une toiture récente, un double vitrage et un chauffage performant. Cette propriété de luxe à vendre à Saint-Laurent-de-Cognac représente une rare opportunité d'acquérir un bien où se mêlent harmonieusement histoire, confort et nature. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison unique.

iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Magnifique maison à Châteaubernard, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, offrant un vaste jardin, garage, terrasses ensoleillées et un panorama sur la Charente. Cette splendide maison d'architecte de 311m², dotée de lignes élégantes, est implantée sur un terrain spacieux de 6261m², procurant intimité et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 75m², une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec vue imprenable. Une suite parentale avec dressing et un cellier menant aux caves complètent cet étage. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, et une mezzanine conçue pour le confort et la luminosité. De nombreux équipements de qualité, y compris la fibre optique et le chauffage par le sol, sont présents pour votre bien-être. En outre, une maison d'amis de 62,60m² avec terrasse privative est incluse, idéale pour accueillir vos proches. Le jardin, piscinable et clos, ainsi qu'un grand garage ajoutent à la praticité de ce bien. Cette maison à vendre à Châteaubernard est une opportunité rare sur le marché, à visiter sans délai.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre au cœur d’une commune dynamique et convoitée, avec toutes les commodités. Découvrez le charme de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée traversante, deux salons lumineux avec cheminées, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. À l’étage, un superbe escalier en ormeau vous mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes, notamment une maison d'amis de 52 m² à rénover pour accueillir famille ou amis, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, ainsi qu'un local à bois et un local technique. À l’extérieur, profitez d'un parc arboré de 5500 m², d’une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et d'une terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d’acheter une propriété d'exception, alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié en Charente, région Poitou-Charentes. Plus de photos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 848653317.