vente de maison et villas de luxe à Néré, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans l'un des plus charmants villages de Charente-Maritime, Aulnay-de-Saintonge, cette propriété entièrement rénovée est un véritable havre de paix. Avec ses 237 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle séduit par une décoration raffinée et attentionnée.Le terrain, d'une superficie de plus de 1 380 m2, se prête aux moments en famille ou aux séjours entre amis, offrant un cadre agréable à proximité des commerces et des ruelles pittoresques. La façade en pierre de taille, à l’abri des regards, laisse entrevoir une atmosphère unique. À l'intérieur, vous découvrirez un mélange de charme d'antan et de matériaux nobles, offrant une élégance intemporelle. Dans l'aile gauche, une belle pièce de réception d'environ 67 m2 s'ouvre sur le jardin et invite à la convivialité. Un poêle à bois réchauffe l'espace lors des soirées d'hiver. La cuisine, intégrée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Un élégant toilette pour les invités complète cet espace de vie.L'aile droite abrite une suite parentale, véritable cocon de confort et d'élégance, avec un dressing intégré et une salle d'eau sophistiquée incluant une douche italienne. Une ancienne maison en pierres apparentes, accessible depuis la suite, propose un espace buanderie au rez-de-chaussée et un volume à aménager d'environ 40 m2 à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier étage de la maison comprend un vaste palier avec trois chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire. Le jardin, agrémenté de fruitiers, fleurs et aromates, dévoile une piscine de 5x5m, idéale pour la détente. Un chai indépendant et deux préaux complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Faisant face à la propriété, une parcelle de plus de 600 m2 permet d'organiser de grands rassemblements familiaux. Aulnay, riche de son histoire gallo-romaine et médiévale, est également une étape prisée des pèlerins se rendant à Compostelle. Avec une localisation avantageuse, à 19 km de Saint Jean d'Angély, 45 km de Saintes et 72 km de La Rochelle, cette maison constitue une belle option pour un achat de maison à Aulnay. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 2 850 euros et 3 890 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle. Située dans un cadre paisible, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Rénovée avec soin, cette propriété de près de 485 m2 habitables comprend également un gîte indépendant de 157 m2 et un espace bien-être intérieur de 236 m2, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, offrant une distribution idéale pour une vie familiale confortable ou un projet d'accueil. La maison principale comprend une vaste cuisine de 73 m2, deux salons, un bureau de 26 m2 et une suite avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine sépare les espaces nuit, avec une suite principale spacieuse, ainsi que deux chambres confortables, chacune dotée de rangements sur mesure. Un salon sous les toits invite à la détente. Le gîte, autonome et équipé, constitue un espace idéal pour des invités. Un complexe aquatique intérieur effectue la signature de la maison, réunissant piscine, sauna, hammam et bar, tandis qu'à l'extérieur, le domaine se compose d'un pigeonnier, d'une serre et de garages. Cette maison de luxe à AULNAY se distingue par ses prestations techniques, entièrement climatisées et équipées de systèmes modernes garantissant confort et efficacité énergétique. Offrant un cadre inspirant, cette propriété est parfaite pour un projet touristique ou une vie familiale. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an. Photos disponibles sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Maison de caractère en vente à Courcelles, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété en pierre vous propose un environnement calme et privilégié, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², cette maison parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et plusieurs espaces mansardés. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud avec piscine et plusieurs annexes complètent cette propriété. Maison à acheter à Courcelles offrant charme et volume, dans un cadre recherché. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €.

Maison à vendre à MONS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, comprenant deux gîtes indépendants et une piscine. En excellent état, cette propriété présente un fort potentiel de revenus locatifs et constitue une opportunité rare de reprendre une activité de gîtes bien établie. Classée 3 étoiles Meublés de Tourisme et 3 Épis Gîtes de France, les propriétaires ont modernisé les biens au cours des 18 derniers mois, incluant des cuisines et électroménagers neufs ainsi que des salles d'eau rénovées. La vente inclut le mobilier des gîtes ainsi que la reprise des réservations en cours, garantissant un revenu immédiat. Située dans un environnement calme, à proximité de Cognac, Saintes et Saint-Jean-d’Angély, et à une heure des plages de l’Atlantique. La propriété principale fait environ 170 m² (avec toiture neuve) et dispose de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que deux gîtes indépendants de 2 chambres, chacun avec accès privé. Un jardin paysager, une terrasse couverte, un garage et un abri pour voitures complètent cette offre. Chaque espace est conçu pour garantir l’intimité des occupants. Photos et vidéos disponibles sur demande. Fosse septique conforme, chauffage au fioul.

Découvrez cette Maison à vendre à Aigre, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant du XVIIe siècle, offre environ 350 m² habitables sur un terrain clos de 1,6 hectare. Rénovée il y a environ 5 ans, elle préserve ses éléments d’origine tels que les hauteurs sous plafond, les moulures et un escalier en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux salons dont un avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle d’eau et WC. À l’étage, la maison dispose de 6 chambres, dont 2 suites avec salles d’eau et WC privatifs, et une salle de bains indépendante. Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un parc arboré et d'une cour intérieure. Les dépendances incluent un grand bâtiment de stockage, une salle de réception, 4 boxes pour chevaux, un garage et un atelier, ainsi qu'une cave voûtée. Avec un chauffage central au fioul, du double vitrage PVC, l'électricité et l'assainissement conformes, cette propriété est idéale pour un projet résidentiel dans un cadre calme et préservé.

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 4 km de SAINT-JEAN-D’ANGÉLY, avec un accès facilité à l’A10, cette maison à vendre à Essouvert se trouve dans un cadre verdoyant et calme. Vous serez charmé par cette longère charentaise, ses finitions soignées et sa récente rénovation. D'une surface habitable d'environ 282 m², le rez-de-chaussée comprend une belle entrée menant à une vaste pièce de vie avec sol en chêne massif et insert (65 m²), une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon confortable, une chambre, une salle d’eau avec WC, un vestiaire ainsi qu'une grande buanderie avec évier en pierre et un WC séparé. Au-dessus de l'entrée, une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé vous attend. L'étage est composé de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un jardin intimiste orienté sud se trouve en façade, accompagné d'un authentique balet charentais, parfait pour un véhicule ou un espace de réception couvert, ainsi que des petites dépendances et un atelier. Un parc arboré de 3378 m², avec des essences variées et des arbres fruitiers, complète ce bien unique. Les nombreux atouts incluent une toiture entièrement refaite en 2023 et un assainissement individuel conforme. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison représente une belle opportunité d’ achat à Essouvert.

CETTE MAISON SPACIEUSE ET CHARMANTE À VENDRE À CHARENTE-MARITIME Découvrez cette maison en pierre de taille et en moellons charentais, soigneusement restaurée. Avec une surface au sol de 260 mètres carrés, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'intérieur est chaleureux, et l'extérieur présente un aménagement soigné avec une piscine récente et chauffée dans un jardin bien entretenu, offrant intimité et tranquillité grâce à de nombreux arbres fruitiers. La terrasse en bois exotique, rénovée récemment, est idéale pour apprécier les soirées estivales. À l'intérieur, vous trouverez un salon cosy de 35 mètres carrés avec une cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi que deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing. La cuisine neuve, pratique et lumineuse, se connecte à une salle à manger sous poutres apparentes. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une vaste salle de bain et divers espaces supplémentaires, incluant un bureau lumineux et une salle de projection. SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE Située à seulement 3 minutes du centre de Saint Jean d'Angély, cette maison bénéficie d'un accès facile aux autoroutes menant à Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. Saint Jean d'Angély, une ville thermale en plein développement, propose de nombreux services, commerces et un marché central réputé. ANNONCE PRATIQUE Cette maison est impeccable et prête à être habitée, avec un système de chauffage central, un portail automatisé, et des dépendances pour le rangement des outils, ainsi qu'un abri pour véhicule. De nombreuses caractéristiques pratiques rendent le quotidien plus agréable.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE – CENTRE DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation. Idéalement localisée au coeur de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, cette maison du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et des activités du centre-ville. Ce cadre urbain rare offre une atmosphère à la fois discrète et intimiste.Architecture et organisation. Construite en 1690, cette maison de caractère développe plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis sur 17 pièces. Les matériaux d'époque – moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux – se combinent harmonieusement avec une luminosité abondante et des volumes généreux, caractéristiques des maisons bourgeoises.L'entrée dévoile une série d'espaces de réception raffinés : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie pensé pour accueillir. Une buanderie et de nombreux rangements assurent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages comprennent 7 chambres, certaines dotées de dressing et salles d'eau. Une grande salle de jeux/dortoir représente un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, ce qui est rare en pleine ville. Une piscine chauffée (installée en 2021) complète cet espace paisible, parfait pour des moments de détente. La maison comprend également plusieurs dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une cave voûtée impressionnante de 117 m².Aspects techniques. Maison soigneusement entretenue. Chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur.En résumé. Une maison d'exception, alliant histoire, volumes et prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. Un bien rare offrant un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Votre conseiller ÔRA Prestige : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 et 10140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéal pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyen terme. L'œnotourisme est en plein développement dans la région de Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine respecte les normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleur. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317.

À vendre, cette propriété unique située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec des origines remontant probablement au XIIIème siècle, ce bien historique, ancien refuge des Huguenots, a connu des transformations au fil des siècles. L'entrée, marquée par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, accueille un domaine dont l'ensemble des bâtiments forme un clos harmonieux. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély, alliant vie familiale et professionnelle. La maison principale de 450 m² dispose de 5 chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une vaste salle de réception with cheminée, parfaite pour accueillir de nombreux invités. En outre, un appartement de 100 m² et des dépendances comprenant 6 gîtes peuvent générer un revenu locatif. Les extérieurs, situés sur plus d'un hectare, offrent un jardin intérieur élégant et un espace convivial équipé d'un grand préau et d'une piscine. Cet ensemble permet d'envisager une activité rentable immédiatement tout en préservant le charme et l'histoire des lieux.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus (3,5 % TTC). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Découvrez cette Maison à vendre à Tusson, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur de ce village riche en patrimoine, le Manoir de Sallèle se distingue par son histoire et son cadre préservé. Bâtie aux XVe et XVIe siècles, cette propriété ayant appartenu à la famille Sallèle a su conserver son caractère authentique à travers les années. Implantée autour d'une cour fleurie et arborée, cette maison offre un logis principal de 340 m² ayant bénéficié d'une restauration de qualité, avec des éléments anciens tels qu'une cheminée monumentale et un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et une cuisine dînatoire, tandis qu'à l'étage, cinq chambres et un bureau-bibliothèque garantissent un confort optimal. Le jardin et le verger clos de murs de 2 000 m² créent un cadre paisible pour la détente. Une dépendance de 250 m² et une maison d’amis rénovée viennent compléter ce bien unique, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. À seulement 35 minutes d'Angoulême et à proximité de grands axes de transport, cette Maison à acheter à Tusson est un véritable havre de paix alliant histoire et confort.

iad France - Stéphane Thierry vous présente le Manoir de Sallèle, une propriété remarquable au coeur de Tusson, village médiéval préservé dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Ce manoir, dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles, offre environ 400 m² de surfaces habitables ainsi qu'une maison d’amis indépendante de 96 m². S'étendant sur un parc clos de 2 200 m², il constitue un véritable écrin de verdure. L’histoire de cette demeure est marquée par de nombreuses figures illustres, faisant de ce lieu un foyer culturel vibrant. Choisir cet achat Manoir à Tusson, c'est opter pour un cadre de vie inspirant, au sein d'une communauté dynamique d'artistes et d'artisans. Idéalement située, cette propriété permet un accès rapide à Angoulême et aux grandes métropoles. Dossier de vente détaillé disponible sur demande.

Propriété viticole à vendre située à Rouillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 35 minutes de Cognac. Ce vignoble d'environ 37,5 hectares (cru fins bois) est en parfait état, avec également 4,5 hectares de vignes à replanter et environ 60 hectares de terres agricoles. Les installations comprennent des bâtiments d'exploitation modernes et fonctionnels, une distillerie équipée de deux alambics, ainsi qu'un chai de vieillissement. Un permis de construire est disponible pour un nouveau chai de vieillissement de moins de 300 m². Le matériel viti-vinicole est récent et performant. En parallèle se trouve une belle maison charentaise à rafraîchir, offrant environ 340 m² de surface habitable, avec une toiture neuve, ainsi qu'un beau parc. Une deuxième maison à rénover est également disponible en option. La propriété, fournisseur exclusif Hennessy, a été récompensée à plusieurs reprises pour la qualité de ses eaux-de-vie. C'est une occasion d'achat de vignoble à Rouillac à ne pas manquer!

Magnifique maison charentaise à VILLEFAGNAN, Charente, Poitou-Charentes. Offrez-vous un bien d'exception sur 3 hectares de terrain avec 4 gîtes, une salle de réception et une piscine. Ce lieu unique allie calme, ressourcement et opportunités pour de nouveaux projets, le tout accessible par une superbe allée ombragée. La maison principale de 202 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré, un bassin sécurisé et un kiosque. Les 4 gîtes, totalisant 5 chambres, sont idéaux pour accueillir vos proches ou proposer des hébergements. Amateurs de chevaux, vous disposerez également d'espaces adaptés à leur épanouissement. Les commodités sont à seulement 1 km, avec tous commerces et écoles à 10 km. La gare TGV d’Angoulême se trouve à 45 km, facilitant vos déplacements.

Charmante maison de village en pierre avec 4 chambres, alliant le caractère typique des maisons charentaises au confort moderne. Cette propriété est située dans un village proche de Villefagnan, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec sa façade en pierre imposante, son hall d’entrée avec sol en pierre et accès au jardin arrière, cette maison saura vous séduire. La cuisine en L avec sol en travertin, le salon convivial avec poêle à granulés et la suite parentale spacieuse avec salle de bains raffinée en font un lieu de vie agréable. Les jardins à l’avant et à l’arrière, la grande terrasse et l’espace jacuzzi ajoutent à son attrait. Équipée d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, cette propriété assure une excellente performance énergétique (classe C). De plus, une grand grange complète cette offre, idéale pour le stockage. Cette maison à acheter à VILLEFAGNAN est une opportunité à considérer.

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES. Exclusivité - Niché dans son écrin de verdure, ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Vous y découvrirez 11 pièces spacieuses, incluant : * LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur les mécanismes du moulin. * LES ESPACES DE NUIT se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un confort idéal pour une famille ou pour développer une activité locative. La propriété est dotée de nombreuses prestations pour votre confort : chauffage central, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, alarme, charpentes en impeccable état, et système électrique révisé en 2025. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une cave à vin et d'un four à pain pour des repas conviviaux. * EN EXTÉRIEUR, le parc présente des espaces ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Taxes foncières : 2780 €/an. Dossier détaillé et plans sur demande. Ce moulin de luxe à acheter à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique et son cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Des informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Située à Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 5 pièces d'environ 154 m² s'étend sur deux niveaux et offre des volumes de vie bien répartis. Elle comprend trois chambres et un terrain d'environ 1 160 m² agrémenté d'une terrasse. Dans un environnement calme, à proximité de Saintes, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec mezzanine d'environ 15 m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace cellier-buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et un WC indépendant avec lavabo. Les commodités sont rapidement accessibles : écoles (maternelle, primaire et collège), activités sportives, transports en commun et gares de Saintes et Saint-Jean-d'Angély. La gare de Saint-Hilaire - Brizambourg se trouve à environ 700 mètres. À noter : - Taxe foncière : 840 € / an - État du bien : rénové, très bon état général - Assainissement : tout à l'égout - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 139 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Entre 1 679 € et 2052 €/an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr