ventes de maisons et villas de luxe à Néré, France

Nous vous présentons une maison d'exception située à AULNAY dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle a été entièrement rénové en hôtel 3 étoiles en 2001, offrant une surface de 750 m² avec dépendances. Ce bien conjugue authenticité, confort et potentiel. Situation avantageuse :- À 8 km du château de Dampierre-sur-Boutonne- 11 km de l'Asinerie du Baudet du Poitou- 35 km de Saintes, 60 km de La Rochelle- Dans un village dynamique avec commerces et restaurants à proximitéHébergement & équipements :- 10 chambres élégantes, dont une suite familiale de 35 m², toutes avec salle de bain privative- Wi-Fi, TV écran plat, petit salon, accès jardin, poutres en bois d'époque- Salon d'accueil, salle à manger rustique avec murs en pierres apparentes et cheminées- Jardin paisible de 230 m² avec espace restauration extérieur- Espace privé de 70 m² pour les propriétaires : cuisine équipée, salon/salle à manger, grande chambre en mezzanine, bureau pouvant servir de chambre, grand dressing et salle de bainC'est une opportunité unique pour un achat maison de luxe AULNAY.

À Cherbonnières, découvrez cette ancienne dépendance d'un château du 18e siècle, soigneusement rénovée et offrant un cadre de vie unique. En franchissant le seuil, vous pénétrez dans un espace où l'authenticité rencontre le confort contemporain. L'intérieur généreux et lumineux comprend une élégante salle de billard, un salon chaleureux avec pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire parfaitement aménagée pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale et ses deux chambres supplémentaires vous séduiront par leur luminosité et leur charme. Ancienne maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel locatif idéal. Profitez d'un jardin, d'une grande terrasse, d'une pergola et d'une piscine pour des instants de détente dans un cadre tranquille. Située à Cherbonnières, à seulement 7 km d'Aulnay-de-Saintonge et bien desservie par l'autoroute A10, cette maison rare est parfaite pour ceux recherchant une maison à acheter à AULNAY. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10 pour plus d'informations. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 940 euros et 5 400 euros.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-JUILLERS, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 7/8 chambres, 6 salles de bains, ainsi que de granges converties, d'un jardin bien entretenu et d'une piscine. La maison peut être divisée en trois espaces : la grange rénovée avec 2 chambres, une maison d'amis avec 1 chambre au rez-de-chaussée et la maison principale comportant 4 chambres. Parfait pour une grande famille, ce bien a également un potentiel intéressant pour accueillir des chambres d'hôtes ou deux gîtes locatifs. Le jardin arrière, de plus d'un hectare et demi, comprend une grange ouverte avec une cuisine d'été et un coin salon agréable, idéale pour organiser des événements. Avec un chauffage central au fioul et du double vitrage sur la plupart des fenêtres, cette Maison est prête à devenir votre refuge familial.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À AUBIGNÉ – 15 hectares – Domaine rural et équestre avec maisons de caractère. Cette propriété exceptionnelle se trouve dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, à proximité de la forêt de Chef-Boutonne. Le domaine offre un cadre naturel remarquablement adapté pour des projets équestres, agricoles ou touristiques. Il comprend trois maisons charentaises en pierre, de nombreuses dépendances agricoles, des écuries professionnelles avec 23 boxes, selleries, paddocks, marcheur, ainsi que plusieurs hangars et des prairies clôturées. Un accès direct à la forêt, une truffière, et un bâtiment polyvalent avec salle de réception sont également présents. Pour les projets d'expansion, la propriété inclut la possibilité d'acquérir 9 hectares supplémentaires et plusieurs habitations voisines.

À vendre – Propriété unique avec relais de chasse, logements secondaires, dépendances et plus de 10 hectares. Située à AUBIGNÉ (79110), en lisière de la forêt de Chef-Boutonne, cette superbe maison de 334 m² à rénover se compose de nombreuses dépendances de caractère, ainsi que plusieurs maisons secondaires qui sont soit à rénover, soit habitables. Cet ensemble de plus de 10 hectares de terrain comprend des prairies, des paddocks et un jardin clos. La propriété inclut : - Une maison principale spacieuse avec 6 chambres, 3 salons et 3 salles de bains - Une ancienne maison indépendante avec serre - Une maison habitable avec jardin clos - Un ensemble de deux maisons à rénover avec grange - Une maison supplémentaire prête à l’usage jusqu’en août 2025 - De nombreuses dépendances : écuries, ancienne forge, selleries, préaux… - 9,4 hectares de prairies et un jardin clos de murs Idéale pour un projet de gîtes, tourisme vert, équestre ou familial d’envergure. Une belle opportunité d'achat de maison à AUBIGNÉ, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Superbe Manoir à Les Gours, Charente (16), Poitou-Charentes, offrant un cadre exceptionnel avec sa nature préservée et son patrimoine historique. Avec près de 400 m² habitables, ce manoir comprend une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une chaufferie. L'étage supérieur dispose d'une salle d'eau avec WC et de sept chambres supplémentaires, tandis que le second étage propose quatre chambres et quatre pièces. Au dernier étage, les combles sont aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire. En complément, une maison de ferme d'environ 230 m² habitables se prête à de nombreuses options : maison d'amis, résidence de gardien ou gîtes. Le domaine comprend plus de 1 958 m² de dépendances, incluant anciennes granges, écuries et espaces de travail. Un espace de plus de 400 m² aux murs en pierre apparente est idéal pour un espace événementiel. L'autonomie en eau est garantie par un forage intégré dans une tour en pierre. Le terrain de plus de 6 hectares contient des prairies bordées de haies naturelles. Bien situé, à seulement 25 minutes de Ruffec (gare TGV) et 45 minutes d'Angoulême, ce manoir est une opportunité rare pour un achat dans un cadre tranquille. Prix de vente : 636 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F.

Maison de campagne à vendre à MATHA, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend 3 chambres et un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une piscine, des jardins, une grange et un vaste terrain. Nichée dans la campagne charentaise, avec une vue imprenable sur les vignobles, cette maison offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, une salle de bains, trois chambres et un bureau à l'étage. Le gîte dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte sur le séjour. La spacieuse grange de 175 m² sur deux niveaux, récemment rénovée, comprend une salle de jeux et un atelier. Profitez également d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine moderne de 11 m x 5 m et une terrasse environnante. Le terrain de pâturage de 1,7 hectare est actuellement géré par un agriculteur local, sans contrat. Avec la fibre internet, le chauffage central au gaz, des fosses conformes et du double vitrage, cette maison se trouve à seulement 10 km de MATHA, à proximité de tous les commerces et à une heure de route des plages de l'Atlantique.

** EXCLUSIVITE ** Cette maison à vendre à VERVANT, située en plein cœur de la Charente-Maritime, est une élégante maison de Maître, à seulement 10 minutes de Saint Jean d’Angély et à 30 minutes de Surgères, qui dispose d'une gare TGV, ainsi que de Saintes. Bien que cette propriété soit paisible, elle n'est pas isolée, offrant un accès facile aux commodités locales. Avec une belle exposition Sud, elle offre une vue sur un grand jardin clos de murs. À l'arrière, un cours d'eau serpente à l'ombre de grands arbres. Une terrasse orientée à l'Ouest est idéale pour se détendre dans le jardin fleuri. De nombreuses dépendances, dont un vaste préau, complètent ce bien, parfait pour organiser des repas conviviaux en extérieur. La maison, construite sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée des espaces de vie, tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit. Toutes les pièces disposent d'une vue sur le jardin. L'entrée du rez-de-chaussée dessert le salon, qui est équipé d'une cheminée et bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest avec accès à la terrasse. La grande salle à manger, ainsi que la cuisine avec sa cheminée, s'ouvrent également sur le jardin. La cuisine mène à une arrière-cuisine, un vestiaire avec wc, et au chai. De plus, une chambre avec salle d’eau de plain-pied est présente, et le bureau indépendant est accessible par l’extérieur. L'étage supérieur comprend cinq chambres spacieuses, dont quatre disposent d'un point d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. Cette propriété dispose d'un fort potentiel pour réaliser divers projets tels qu'une maison familiale, une Maison d’Hôtes, un Gîte, ou l'organisation d'événements. La parcelle inclut un espace partiellement constructible pour l'éventuelle installation d'une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,84 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région, Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Superbe Maison de Maître rénovée à Dampierre-sur-Boutonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, située au cœur d'un village dynamique réputé pour son Château Renaissance, allie charme historique et confort moderne. Avec tous les services récemment remis à neuf, elle offre une atmosphère paisible sur les rives de la Boutonne. Idéale pour un achat de Maison à acheter à Dampierre-sur-Boutonne, elle séduira ceux en quête d'une habitation alliant élégance et praticité, parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.

Découvrez cette maison à vendre à FONTENET, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce spacieux plain-pied, construit en 2003, dispose de 2 suites principales avec salles de bains privatives, d'un lumineux espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon séparé. Les grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur la campagne environnante. La propriété comprend également une buanderie, un garage avec mezzanine pour le rangement et un jardin agréable. Parfaitement située, cette maison est idéale pour un achat dans le secteur.

Superbe manoir avec jardin clos, piscine, cave à vin, pavillon de chasse et écuries, situé à SAINT-FRAIGNE, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, dissimulé derrière un portail majestueux et des murs en pierre, s'étend sur plus de 1,6 hectare de parc arboré. L'architecture et les prestations de cette maison attirent par leur élégance, incluant des parquets d’origine, des vitraux, des cheminées, ainsi qu'un système de chauffage central et des pompes à chaleur réversibles. La propriété possède quatre pièces de réception et 6 à 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et raffiné. Vous trouverez également un jardin avec un verger, un potager, un poulailler, et de nombreuses dépendances comprenant des boxes pour chevaux, un garage, un atelier, et un pavillon de chasse. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT-FRAIGNE, un véritable havre de paix, privé et plein de charme.

À VENDRE EN SUD DEUX-SÈVRESCette propriété inclut un château spacieux d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée de 4x11m, sauna, jacuzzi, ainsi que des dépendances totalisant environ 390 m², comprenant un gîte, une écurie de 9 boxes, une salle de réception et une cuisine, des chais, un manège couvert, un atelier, et une orangerie à restaurer. Le tout est situé sur un terrain de 1,79 hectare de parc avec un court de tennis. Établie à la sortie d'un village, cette demeure offre des caractéristiques historiques telles que d'immenses caves voûtées. Elle présente un potentiel considérable pour des mariages, des séminaires, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Il est également possible d'acquérir 15 hectares de prés supplémentaires.LA MAISON PRINCIPALEAu rez-de-chaussée :- Grande entrée avec carrelage ancien et boiseries, escalier en bois- Salon de 40 m² avec cheminée, parquet et boiseries- Salle à manger de 35 m²- Cuisine ancienne de 43 m² ouvrant sur l'extérieur- Salle de gym accès à la piscine intérieureAu 1er étage :- Grande chambre de 24 m² avec salle de bains attenante (2 vasques, douche, baignoire, WC)- Grande chambre de 28 m² avec salle de douche attenante et WC- Lingerie- Deux chambres de 27 m², chacune avec salle de douche ou salle de bains attenante et WCAu 2ème étage :- Chambre avec salle de bains (baignoire, jacuzzi, douche, double vasque)- Chambre de 15 m²- Salon- Grenier et trois pièces non aménagéesLES DÉPENDANCES :- Cuisine et salle de réception de 50 m² (idéal pour séminaires) avec laboratoire de chocolat à l'étage- Manège couvert de 650 m²- Salle voûtée de 48 m²- Écurie de 9 boxes, sellerie de 24 m²- Atelier et bûcher- Gîte rénové avec salon/cuisine et insert, 2 chambres et salle d'eau à l'étage- Ancienne orangerie à rénover- Court de tennisRENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES :- Chauffage au gaz- Fosse septique à revoirLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas l'opportunité d'un achat Maison à Chef-Boutonne, située dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

Magnifique maison de Maître rénovée avec soin, préservant son charme d’origine, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville historique avec tous les commerces, écoles et marché 2 fois par semaine. La plage se trouve à moins de 40 minutes. Cette maison très élégante dispose d’une belle entrée traversante avec cheminée, un salon et une salle à manger, les 2 avec cheminées en marbre et une grande cuisine avec ilot central. La cuisine donne directement sur la salle à manger. Une salle de bain avec WC et buanderie complètent la rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 grandes et belles chambres dont une avec salle de douche. Il est possible facilement d'ajouter une salle de douche à cet étage si besoin. Cette maison chaleureuse et authentique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Le jardin ( parc) , magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Arboré et entièrement clos, il abrite une piscine hors sol et une grande grange ouverte idéale pour recevoir vos invités pour les moments conviviaux. Les vues sur les champs sont imprenable pour le coucher de soleil. Grandes dépendances, deux entrées pour véhicules, verger... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de Maître récemment rénovée, conservant tout son charme historique, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville riche en histoire offrant tous les commerces, écoles et un marché bihebdomadaire. La plage se trouve à moins de 40 minutes, permettant un accès facile à la mer. Cette maison élégante se compose d'une belle entrée avec cheminée, d'un séjour et d'une salle à manger, tous deux dotés de cheminées en marbre, ainsi qu'une grande cuisine équipée d'un îlot central. La cuisine communique directement avec la salle à manger, mais peut être fermée à l'aide d'une porte coulissante. Un W.C et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres et une salle de douche. Il est également possible de transformer une chambre en salle de bain si nécessaire. Cette maison chaleureuse et authentique allie avec finesse le caractère de l'ancien au confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans délai. Le double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon confort thermique. Le jardin, magnifiquement paysagé et soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, arboré et entièrement clos, avec une piscine hors sol et une grande grange ouverte, idéale pour accueillir vos invités lors de moments conviviaux. Les vues imprenables sur les champs, notamment au coucher du soleil, complètent ce tableau. De plus, vous bénéficierez de grandes dépendances et de deux entrées pour véhicules, ainsi qu'un verger. Cette propriété unique mérite d'être découverte rapidement.

CHARMANTE MAISON À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Cette maison en pierre de taille et en moellons charentais a bénéficié d'une restauration de qualité, offrant une surface habitable de 260 mètres carrés alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un espace convivial et chaleureux, mêlant des éléments authentiques et des matériaux contemporains pour un agencement soigné tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété est entièrement close et dispose d'une piscine récente et chauffée, située dans un jardin arboré d'arbres fruitiers qui préserve votre intimité. La terrasse en bois exotique adjacente à la cuisine assure des moments agréables en été. À DEUX OU EN FAMILLE L'entrée principale mène à un salon cosy de 35 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. Accessible depuis le salon, la cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger lumineuse sous des poutres apparentes. Un escalier en bois authentique vous conduit à l'étage où vous trouverez trois chambres supplémentaires partageant une vaste salle de bain. Des espaces supplémentaires, comme un bureau lumineux et une salle de projection, sont aménagés sous la charpente. La mezzanine surplombant la salle à manger s'orne d'un coin lecture. SITUATION GEOGRAPHIQUE IDÉALE Située à 3 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison profite d'un emplacement privilégié pour un accès rapide aux autoroutes menant à Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. La ville, en plein essor, possède de nombreux atouts, dont un marché central réputé et des équipements culturels récents. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Cette maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'un portail automatisé, d'une cour d'accueil soignée et de dépendances pour le stockage. En sus, vous profiterez d'une grande buanderie et de nombreux rangements pour un quotidien agréable. PRIX DE VENTE 475 400 € hors honoraires de 4,96% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 130 € et 4 310 €. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble se compose de deux magnifiques immeubles, l'un aux portes des futures thermes et l'autre en plein centre-ville. La possibilité de séparer les deux immeubles et de racheter la SCI ajoute une flexibilité intéressante. Composé de douze logements et d'un local commercial, tous actuellement loués, cet ensemble a été entièrement rénové en 2023/2024, garantissant un excellent état. Avec un rendement locatif immédiat de 8,5%, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély.