vente de maison et villas de luxe à Le Douhet, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT VAIZE, cette propriété unique vous propose un Moulin à farine datant du XVIIe siècle, à proximité de Saintes, dans un environnement véridique et non inondable, parfait pour un achat Maison de luxe SAINT VAIZE. Ce domaine repose au cœur d'un paysage verdoyant avec un cours d'eau qui offrait autrefois sa force au moulin, créant ainsi un cadre naturel d'une rare sérénité.La maison principale, sise sur environ 186 m2, est conçue pour favoriser la convivialité. Elle se compose d'une cuisine spacieuse avec une cuisinière à bois Nordica, un salon doté d'une cheminée ancienne et d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 23 m2 constitue un espace bureau inspirant. Deux grandes chambres disposant chacune de WC et de lave-mains complètent cet étage. L’une des chambres offre un accès direct au moulin, laissant place à des projets d'extensions futures.Le moulin attenant offre environ 280 m2 sur deux niveaux et présente un potentiel indéniable pour les passionnés de patrimoine désireux de concrétiser un projet d’aménagement. L'extérieur s'étend sur près de 13 000 m2, avec une terrasse de 110 m2 qui invite à profiter de la nature environnante.Plusieurs dépendances, dont un garage et un abri pour camping-car, ajoutent à l'ensemble. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage performant et de menuiseries modernes pour assurer un confort optimal.Cette Maison de luxe SAINT VAIZE à vendre est idéale pour les amateurs de patrimoine et d’espaces authentiques, ancrés dans leur environnement naturel. Les inondations n'ont jamais affecté l'habitation ni le garage.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 900 euros à 2 620 euros.Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Bussac sur Charente propriété dont architecture est singulière. Bâties en 1898, elle allie le charme et l’authenticité à la campagne. Edifiée sur un parc de plus d’un hectare clos en majorité, arboré de façon naturelle et zone non inondable. Les allées mènent dans le nature pour des promenades improvisées. Les arpenter sera un appel au bien-être. La piscine est chauffée, sa conception est unique, elle complète les extérieurs, ainsi que plusieurs points d’eau sur l’ensemble du terrain. Les pièces de vie sont exposées au sud/Ouest la véranda laisse passer la lumière en toute saison. L’entrée se fait par sa grande et belle pièce de vie de 45 m² et 3 m de hauteur de plafond, en prolongement se trouve la véranda avec vue sur le jardin et le bureau/chambre 21 m², salle d’eau et WC indépendant. Une grande cuisine de 25 m² est récente et moderne, également très fonctionnelle beaucoup de rangements. Elle ouvre sous la pergola, ombragée l’été par une glucine datant au moins de la maison. Au 1er étage palier, 1 chambre de 19 m² avec salle de bains/WC, 1 autre chambre 19 m² avec salle d’eau/WC, des placards et un dressing ou bureau 7 m². Au 2eme étage par sa composition est destiné soit aux enfants ou aux parents 2 pièces de 31 m², salle de bains/WC, un bureau/chambre de 8 m² multiple possibilité. Une cave de 36 m², chauffage fioul. L’assainissement a été refait en 2012. Un garage de 25 m² pour 1 voiture, un abris jardin, un atelier de 8 m². Premier contact par mail merci !

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

À seulement 2 minutes de Saintes, et une demie-heure des plages, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'exception incarne à la perfection l'élégance, le confort et le prestige. Nichée dans un sompteux parc arboré agrémenté d'un étang, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité de toutes les commodités. Développant plus de 660m² habitables, la demeure s'ouvre sur une entrée remarquable qui donne le ton : volumes généreux, matériaux nobles et finitions irréprochables. Vous découvrirez un salon d'acceuil raffiné, un vaste salon séjour ainsi qu'une salle à manger proposant une vue sur le parc. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est signée la Cornue. Elle allie esthétique et performance avec un espace repas en quinconce. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, quatre chambres dont une somptueuse suite, ainsi qu'une salle de bain hors du commun intégrant un hammam et un espace détente. Dans la continuité, une ouverture remarquable mène à un auvent abritant une grande piscine couverte, sublimée par des boiseries artisanales exceptionnelles. Cet espace de vie comprend également une cuisine et son coin repas. À l'étage, accessible par un escalier totalement réalisé en ormeaux, vous découvrirez quatres chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. En complément, un pavillon indépendant de plain-pied offre de mutiples possibilités : résidence secondaire, maison d'amis ou activité professionnelle. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec des prestations supplémentaires de grande qualité : une cave, une élégante salle de billard et son bar, un local technique dédié à l'ensemble du système de chauffage, ainsi qu'un double garage. L'intégralité de la propriété est dans un état irréprochable, témoignant d'un entretien constant et particulièrement soigné. Ce domaine rare sur le secteur, représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige ou chaque détail a été pensé avec soin et exigence. Un bien d'exception que vous pouvez découvrir en me contactant : Jana Liss, Conseillère Immobilier REMAX au 06.03.32.97.87   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette charmante maison située à Fontcouverte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, exposée plein sud, allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement tranquille.Idéalement placée à seulement 6 minutes du centre-ville historique de Saintes, vous bénéficierez de la quiétude de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités.Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous garantissent une intimité totale. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré, cette maison dispose d'une piscine parfaitement orientée pour profiter des journées ensoleillées, d'un portail automatique pour sécuriser l'accès, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement privatifs.À l'intérieur, la configuration optimisée de la maison favorise une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et des espaces de réception généreux de plus de 48 m², incluant une élégante salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un insert cheminée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur.Le rez-de-chaussée offre également une salle de jeux lumineuse, un bureau avec verrière pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie.À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables et lumineuses, avec une salle de douche au design raffiné et un toilette indépendant.Cette maison ne nécessite aucun travaux et son entretien a été effectué avec soin. La toiture est en parfait état et des panneaux solaires sont installés, assurant une production d'eau chaude efficace et des économies au quotidien.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous qui aspirez à acheter une propriété d’exception où l’authenticité se mêle au charme des édifices anciens, cette bâtisse remarquable saura vous séduire. Reconstruite après la Révolution, cette propriété de caractère attend des propriétaires passionnés prêts à lui redonner son éclat d’antan. Ses murs racontent une histoire empreinte d’élégance, rehaussée par des éléments d’Art Nouveau toujours présents dans le décor intérieur. Idéalement située à environ 10 kilomètres de Saintes et à 20 minutes de Cognac, cette demeure est nichée à l’orée d’un village préservé. En franchissant le portail, vous découvrirez l’ensemble des bâtiments, organisés autour d'une cour intérieure. La maison principale s’étend sur près de 660 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose de pièces de vie lumineuses, équipées de cheminées et ornées de plafonds à caissons ou à poutres apparentes. Vous trouverez une salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu’une cuisine, un cellier et une buanderie. De plus, la présence de chambres et salles de bains au rez-de-chaussée est un atout indéniable. À l’étage, cinq vastes chambres baignées de lumière, avec parquet et cheminées, vous attendent. En prolongement, des espaces autrefois dédiés au bûcher et au grenier offrent deux chambres supplémentaires et commodités. Les dépendances, s’étendant sur environ 900 m², précisent l’histoire de cette propriété avec un pigeonnier, des chais, une écurie, et plusieurs autres bâtiments. Des terrains de 20 hectares, agrémentés de nombreux arbres remarquables, d’un verger et d’un potager, ouvrent la voie à diverses orientations futures pour le domaine. Pour plus de tranquillité et de potentiel, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure chargée d’histoire, à rénover complètement, et qui attend des propriétaires attentifs pour retrouver toute sa splendeur.Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14.770 et 20.050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement boisé à seulement 8 minutes de Saintes et 6 minutes d'un golf, cette maison de campagne séduit par son charme. Avec une surface habitable de 212 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine/salle à manger surplombée d'une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi que de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une seconde salle d'eau et des wc complètent le tout, tandis qu'à l'étage, une vaste chambre domine la propriété, avec possibilité d'y aménager une salle de bains. Un grenier est également présent. Le terrain de 5 706 m², clos et agrémenté d'une allée privée boisée, offre un espace agréable à l'abri des regards, incluant un balet charentais aménagé en cuisine d'été et pool house de 140 m². La piscine de 10x5 mètres et la terrasse en bois de 70 m² invitent à la détente. Il s'agit d'une maison à acheter à Chaniers, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle, située dans un secteur calme et prisé de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Développant environ 165 m² habitables, cette propriété récente aux lignes épurées a été conçue pour maximiser la lumière naturelle à chaque moment de la journée. Son accès rapide aux axes routiers principaux et à la gare permet de rejoindre aisément la côte atlantique ou Bordeaux, faisant de cet appartement une résidence principale stratégique. Avec une performance énergétique remarquable, le DPE est classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal en toute saison. La qualité de l'isolation ainsi que les équipements technologiques avancés en font un investissement durable, répondant aux normes écologiques les plus strictes.Cette maison offre une configuration familiale et fonctionnelle, centrée sur le confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de réception lumineuse, grâce à ses larges ouvertures qui effacent la frontière entre l'intérieur et le jardin paysager. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire convivial, idéal pour des moments de partage en famille. Ce niveau comprend également une suite parentale offrant une autonomie de plain-pied, ainsi qu'un bureau indépendant.À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un vaste palier modulable pouvant servir de salle de jeux, bibliothèque ou espace artistique.À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, a été conçu pour un entretien réduit tout en conservant une esthétique soignée. La terrasse bien exposée prolonge l'espace de vie et encadre une piscine généreuse, sécurisée et parfaitement entretenue. C'est l'endroit idéal pour vos réceptions estivales ou pour vous détendre à l'abri des regards.Cette propriété de qualité dispose d’un garage intégré et de finitions contemporaines soignées. Construite avec des matériaux durables, elle bénéficie également d'une garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit totale. Une opportunité rare sur le marché de Saintes pour les personnes désireuses d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saintes.

Ref 4861 : Belle maison à acheter à SAINTESSituée à seulement 8 km de Saintes, cette maison en vente se trouve au cœur de la campagne charentaise, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche de la ville dynamique, reconnue pour son patrimoine culturel et la qualité de ses infrastructures.Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété combine tranquillité, nature et accessibilité. Les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et services, sont rapidement accessibles, tandis que les grandes surfaces et établissements de santé se trouvent à moins de 10 kilomètres. De plus, les plages de la côte Atlantique, notamment Royan, sont à moins d’une heure, vous permettant de profiter du littoral très prisé.Cette demeure, caractérisée par une toiture en ardoise et un avant-corps central, s'inspire du style Louis XV et dispose d'un intérieur spacieux et accueillant. À l'entrée, un grand hall vous plonge dans l'élégance de la maison, avec pierre au sol et parquet, et offre une belle vue sur le parc arboré.Le rez-de-chaussée est bien agencé autour du hall, avec un salon-bibliothèque à gauche, qui impressionne par ses volumes généreux et ses deux cheminées. À droite, une cuisine aménagée avec cheminée s'ouvre sur l'extérieur et est accompagnée d’une arrière-cuisine. La salle à manger, accessible de plusieurs pièces, renforce l'harmonie de ce niveau, où l’authenticité est soulignée par des éléments d’époque tels que les poutres apparentes et les cheminées. Un escalier en bois d’origine complète ce niveau.À l'étage, un palier donne accès à plusieurs chambres spacieuses, toutes lumineuses, ainsi qu'à des salles de bain fonctionnelles, et une suite parentale avec salle de bain privative. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire, idéal pour des projets personnels, comprenant un dortoir avec salle d’eau rénovée et plusieurs chambres complémentaires.Cette maison SAINTES à vendre inclut également un ensemble de dépendances. Une longère divisée en deux logements offre un potentiel d’aménagement intéressant, et une maison de gardien, ancienne laterie, ajoute un atout avec son espace de vie confortable. Une grange/garage complète cet ensemble qui permet une multitude de projets, que ce soit pour une utilisation familiale ou professionnelle.Le domaine s'étend sur 7 hectares, alliant espace et nature préservée. À travers une allée élégante, on découvre la maison et son parc arboré, propice à la détente. Une piscine et un potager renforcent l’attrait de cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située dans un secteur paisible et prisé de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 240 m² habitables, entourée d'un jardin paysagé de près de 2000 m² et de 5000 m² de prairie. À l'entrée, le design unique de la maison s'exprime avec sophistication. Les volumes spacieux, les toitures en pente et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance agréable. Les sols en travertin poli ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant à l'entrée est parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage, une mezzanine ouverte propose une superbe bibliothèque sur mesure, idéale pour les accros à la lecture. La cuisine est un espace convivial, s’ouvrant sur un patio inspirant qui peut accueillir différentes activités selon vos envies. Le salon, d'environ 65 m², est véritablement la pièce maîtresse de la maison, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une élégante cheminée structurante. Les grandes baies vitrées orientées plein sud inondent le lieu de lumière et offrent un aperçu relaxant sur le jardin et la piscine. Cette maison élégante est mise en valeur par une distinction claire entre l'espace de vie et l'espace nuit, où se trouvent trois chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres, récemment rénovée, est intégrée dans un espace de détente privé. En outre, le terrain s'étend vers une grande prairie, complété par un atelier de jardin et un carport. La maison a bénéficié d'une rénovation importante entre 2023 et 2024, avec le remplacement des menuiseries et une remise à niveau des installations. Une maison à acheter à Saintes, lumineuse et au caractère affirmé, offrant une rare harmonie entre espace et nature, à proximité de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement rural paisible tout en étant proche des côtes, cette propriété à Saintes à vendre représente une véritable oasis, idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel. L'ensemble immobilier comprend une grande demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que trois logements indépendants, qui peuvent être utilisés pour des hébergements touristiques. La surface habitable totale est d'environ 720m², incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et une salle de bains. Des dépendances telles que des chais et une salle d'alambic viennent enrichir cette magnifique propriété.Le terrain de près de 2 hectares comporte également une belle piscine et de vastes prairies. Ce lieu d'exception est parfaitement adapté pour des projets variés tels qu'une activité touristique entre campagne et océan, l'organisation de séminaires, de mariages, de gîtes, de chambres d'hôtes, ou simplement pour profiter d'une vie tranquille au cœur de la nature.L'ensemble a su conserver son charme d'origine, avec des poutres apparentes, des murs en pierre, et des aménagements qui respectent l'authenticité des lieux. La rénovation de qualité effectuée a réussi à allier confort moderne et respect du caractère ancien.C'est une occasion rare, prête à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux souhaitant combiner qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation des villes mais à proximité des commodités.Dossier complet disponible sur demande qualifiée.Surface Totale DPE : 720.15m² Surface terrain : 1.93 HectaresLogement principal et Maison annexe 1 : Consommation : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 8750 Euros et 11920 Euros par anMaison annexe 2 : Consommation : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3380 Euros et 4610 Euros par anMaison annexe 3 : Consommation : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3610 Euros et 4910 Euros par an*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette longère authentique offre une superficie habitable d'environ 310 m², récemment rénovée tout en préservant son charme d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un cellier. À l'étage, vous trouverez une généreuse suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, ainsi que quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, idéale pour les grandes familles.La propriété comprend également une dépendance d'environ 45 m², actuellement utilisée comme bureau et espace de stockage, et une piscine dans un environnement boisé et intime. En plus de l'habitation, ce bien dispose de 15 hectares de foncier équestre, répartis en plusieurs parcelles, comprenant des infrastructures de qualité : sellerie, deux bâtiments d'écurie, un marcheur de 8 places, paddocks avec abris, manège couvert de 600 m² et carrière de 2 500 m², le tout construit avec des matériaux de qualité. C'est une véritable opportunité pour ceux recherchant une maison luxueuse à acheter à Saintes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINTES, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entre Saintes et Pons, à Tesson, cette propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares, a été soigneusement rénovée, et offre un cadre de vie propice à la sérénité et au bonheur familial. Ancienne propriété viticole, le domaine se compose de quatre bâtiments d'habitation pouvant accueillir jusqu'à dix chambres, rendant cette Maison idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels tels que des gîtes et des réceptions.La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, conserve son caractère d'antan grâce à des éléments tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, tout en intégrant des matériaux modernes. Les vastes espaces de vie comprennent un séjour lumineux, un salon intimiste avec cheminée et une cuisine fonctionnelle.À l'extérieur, le terrain de près de deux hectares offre un havre de paix avec un parc paysager et des dépendances qui permettent un potentiel de développement économique ou un espace de rangement généreux. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages, cette Maison révèle un parfait mélange entre l'histoire viticole locale et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 750 euros et 11 920 euros.Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

À SAINTES, Charente-Maritime, découvrez cette maison spacieuse et contemporaine, parfaite pour un achat. Idéalement située à proximité des arènes, du centre-ville et du pôle hospitalier, cette propriété s'étend sur plus de 200 m² au cœur d'un terrain verdoyant de 1 195 m², offrant un cadre de vie paisible et intime. L'entrée de la maison révèle une ambiance chaleureuse grâce aux matériaux en bois, à la lumière naturelle et à des volumes généreux. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, accueille un salon et une salle à manger, le tout agrémenté de grandes ouvertures sur le jardin. Un bureau indépendant permet de travailler au calme tout en restant proche de la vie familiale. La cuisine, intégrée à la pièce à vivre, se caractérise par sa charpente traditionnelle et un agencement pratique, incluant un cellier et une buanderie. La terrasse couverte, ouverte sur le jardin, facilite l'art de vivre à l'extérieur, idéale pour des soirées d'été. La maison est bien pensée avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, comprenant cinq grandes chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie et un jardin d'aromatiques ajoute une touche agréable au patio. Côté technique, cette maison est dotée de prestations de qualité, y compris une pompe à chaleur, un bon diagnostic énergétique et un garage spacieux. Ce bien rare allie modernité et confort dans un environnement serein tout en étant proche des commodités urbaines. Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Située au cœur du centre historique de Saintes, sur la très prisée rive gauche, cette maison en vente incarne une opportunité rare, combinant emplacement privilégié, qualité architecturale et potentiel élevé. L'immeuble se distingue par sa configuration technique permettant l'implantation d'un ascenseur desservant tous les niveaux, garantissant un confort optimal et une valorisation durable du bien. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 140 m² offre une visibilité exceptionnelle, idéal pour un rendement locatif immédiat ou une activité professionnelle. Les accès indépendants entre les espaces commerciaux et résidentiels assurent une parfaite séparation des usages, répondant aux attentes des investisseurs. Aux étages, un triplex entièrement rénové allie charme de l’ancien et modernité, avec un vaste séjour, une cuisine équipée et plusieurs chambres, dont une suite parentale. La climatisation intégrée et les menuiseries de qualité garantissent un confort en toute saison. La terrasse offre une vue imprenable sur la cathédrale de Saintes. Cet immeuble représente une flexibilité patrimoniale unique, avec un potentiel d'investissement locatif sécurisé ou un actif immobilier de valeur ajoutée. Une maison à acheter à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située à seulement 15 minutes de Saintes, au coeur d'un cadre verdoyant et préservé, cette magnifique maison à vendre à SAINT CESAIRE offre une surface habitable d'environ 426 m2, entourée d'un parc arboré de près de 8 600 m2, agrémenté d'un bois en surplomb. Derrière son élégante façade, cette propriété historique, soigneusement entretenue au fil des ans, dévoile des espaces généreux et une circulation fluide entre les pièces, résultat de la réhabilitation de l'ancien chai dans les années 90, harmonieusement intégré à l'habitation principale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce habillée de travertin poli qui dessert agréablement les espaces de vie. Le salon, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'organise autour d'une cheminée au charme unique et de menuiseries sur-mesure. En parallèle, une salle à manger conviviale s'ouvre sur une véranda surplombant la nature environnante. Une élégante galerie en travertin mène aux espaces complémentaires : bibliothèque ou bureau, atelier, mezzanine, cellier, buanderie et cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale climatisée. Les parquets en chêne massif apportent une touche chaleureuse et authentique, et certaines chambres bénéficient de vues sur le paysage environnant. Les prestations supplémentaires incluent une cave, un atelier avec mezzanine, une chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le parc paysager révèle sa diversité avec différents types de plantes, des espaces de détente, un bassin peuplé de poissons et un puits. La piscine au sel (5,5 x 11 m) avec volet roulant intégré se fond parfaitement dans le décor naturel, offrant un espace intime pour se relaxer. Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, est parfaite pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à SAINT CESAIRE, où la nature et l'authenticité se rencontrent pour créer un cadre de vie inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 4 600 euros entre 4 600 euros et 6 290 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Découvrez cette maison de caractère idéalement située dans un environnement paisible, en plein centre-ville de Saintes, Charente-Maritime. Une occasion unique sur le marché de l'immobilier haut de gamme en Poitou-Charentes. Le Charme de l'Ancien et de Grands Volumes Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste réception aussi authentique qu'élégante, desservant les pièces de vie. Le salon et la salle à manger révèlent tout le cachet de l'ancien : boiseries d'origine, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond. Des Espaces de Nuit Généreux et un Bureau La partie nuit principale comprend une suite parentale de qualité avec salon privé, dressing, salle de bain et une spacieuse chambre. S'ajoutent à cela : Deux chambres spacieuses avec salle de bain indépendante. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Une quatrième chambre complémentaire. Un Appartement Indépendant & Dépendances Parfait pour recevoir, pour une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif, la propriété comprend un appartement secondaire équipé d'une kitchenette, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les annexes offrent un potentiel unique : Un grand atelier d’artiste lumineux. Un salon d’été chaleureux. Une cave et de nombreuses pièces de rangement. Un Jardin Intérieur Privatif À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin intérieur paysagé avec goût. Un lieu unique et privé en plein centre-ville. Une Situation Géographique Stratégique Cette maison de luxe à vendre se situe entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes autoroutiers.

Découvrez cette maison à vendre à Saintes, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, se situe dans un village dynamique au cœur de la nature et à proximité de la Charente. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, elle représente un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison familiale de vacances.Avec près de 380 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété offre des espaces élégants avec des matériaux nobles, dont des parquets, des moulures, et de belles cheminées en marbre. À l'extérieur, un escalier en fer à cheval se distingue agréablement et confère à la maison un cachet unique.Le terrain de 3675 m² comprend un parc arboré et fleuri, avec un jardin d'agrément et un accès à la Charente, garantissant une tranquillité totale. De plus, plusieurs dépendances d’environ 100 m², comprenant un garage et un atelier, enrichissent cette propriété, qui dispose également d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.La maison accueille un bureau, une salle à manger, un double séjour lumineux, une cuisine et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le niveau inférieur inclut une cuisine d’été, une salle à manger et un grand atelier, parfait pour les journées ensoleillées. Au premier étage se trouvent quatre confortables chambres et une salle de bains familiale, alors que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et des greniers aménageables.Cette maison allie le charme de l’ancien à un cadre paisible, idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Maison à acheter à Saintes.Prix de vente : 572.000 euros (honoraires inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nichée en plein centre de Saintes, Charente-Maritime, cette vaste maison d'environ 310 m² combine le charme de l'ancien et une note de modernité. À proximité des commerces et des écoles, elle se révèle idéale pour une vie citadine agréable. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée, un bureau, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse accompagnée d'un espace repas. La salle à manger s'ouvre sur un bel espace esprit loft avec cheminée et accès direct au jardin. Une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, surplombe ce cadre harmonieux. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, et une autre chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Le second étage dispose de trois chambres sous les toits, ainsi qu'une salle de bains et WC. Un charmant jardin clos de murs, à l'abri des regards, apporte une touche de tranquillité. De plus, un garage spacieux de près de 30 m² avec porte automatisée complète cette offre. Ce bien est situé hors zone inondable. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une chance unique d'opter pour une maison de luxe à acheter à Saintes.

Ne manquez pas cette maison unique en vente à Saintes, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Si vous êtes en quête d'un espace de vie hors du commun, cet exceptionnel bien vous séduira par son design raffiné et son ambiance sereine. Au rez-de-chaussée, un vaste loft contemporain s'ouvre sur un magnifique patio central, apportant une luminosité inégalée à l'intérieur. La cuisine moderne et conviviale, dotée d'un plan de travail élégant, est parfaite pour partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue sur le patio. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour offrir intimité et confort. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privée, tandis que les deux autres chambres offrent leur propre dressing et une belle luminosité. Une salle de bain moderne complète cet étage, garantissant des espaces optimisés au sein de cette maison. Pour les passionnés d'architecture qui recherchent l'indépendance d'une demeure de ville et le confort d'un cadre neuf, cette maison à acheter à Saintes est une occasion à ne pas manquer.

Au sein d'un charmant village doté de toutes les facilités, cette magnifique résidence historique capte l'attention par son allure authentique et son splendide jardin paysager. Une chance inouïe pour ceux qui chérissent les jardins remarquables : là, une oliveraie de style méditerranéen se mêle à de généreux espaces fleuris, créant un environnement serein et magique. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², est inondée de lumière, chaque espace bénéficiant de la luminosité naturelle si spécifique à la Charente-Maritime. De larges ouvertures invitent à admirer le jardin, instaurant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne tout équipée, de salons chaleureux et de lieux de réception. L'étage se compose de quatre chambres généreuses et de deux salles de bains, formant un ensemble raffiné. Un studio de 56 m² nécessitant des travaux de rénovation et un grand garage ajoutent de la valeur à cette propriété, promettant des options d'agencement additionnelles. Une cour intérieure de charme mène à un terrain de près de 2 hectares, un véritable sanctuaire où règnent tranquillité et harmonie avec la nature. Le climat local, marqué par des étés lumineux et des hivers doux, assure une qualité de vie exceptionnelle. À une distance de 5 km se trouve la cité de Saintes et à 40 km, les plages de Royan et de l'Atlantique, parfaites pour des escapades au bord de mer. La proximité de La Rochelle, célèbre pour son port charmant et son aéroport international accessible en une heure, simplifie les voyages et révèle les charmes d'une région renommée pour sa qualité de vie. L'accès aisé à l'autoroute A10 permet de se rendre sans peine à Bordeaux et Poitiers. Golf, chemins de randonnée, excursions à vélo, activités nautiques... la région abonde en loisirs pour savourer la nature et le littoral. Cette résidence d'exception marie patrimoine, confort et bien-être, se présentant comme le choix parfait pour ceux qui sont épris de la ruralité charentaise et des plaisirs océaniques.

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Saintes, cette ancienne orangerie de château offre environ 214 m² habitables, révélant un charme indéniable. La lumière naturelle se déploie dès l’entrée, accentuant les espaces généreux dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou une résidence de caractère. La maison présente une configuration fluide et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une première chambre avec salle d’eau, ainsi qu’à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une seconde salle d’eau et une lingerie. La pièce de vie lumineuse est le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte qui se connecte harmonieusement au salon et à la salle à manger. À l’étage, une chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine offrant une belle vue sur le séjour ajoutent de la fonctionnalité, complétés par un espace de rangement sous combles. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 5 706 m², agrémenté d'arbres fruitiers, crée un cadre intime pour la détente. La piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement à ce bel environnement, entourée d’espaces conviviaux. Un grand préau ancien d’environ 160 m², idéal pour recevoir tout au long de l’année grâce à sa cuisine d’été, prolonge ce style de vie. Un espace fermé à aménager offre encore d’excellentes possibilités d’évolution selon vos projets. Côté confort, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur couplé à une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique viennent compléter ce bien. Aux amateurs de propriétés uniques à la recherche d'une maison à acheter à Saintes, cette maison rare saura les séduire par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère sereine, à proximité immédiate du centre-ville. Prix de vente honoraires inclus : 460 000 euros. Honoraires charge acquéreur, 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété située à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. En pénétrant par l'ancien porche au bout de l'allée privée, vous découvrez un domaine équestre rempli de calme et d'élégance. Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne propriété entièrement restaurée offre une surface habitable d'environ 350 m², sur un terrain de 15 hectares se composant de prairies, de bois et de marais. Située à 20 minutes de Saintes et à 5 minutes d'un village animé avec toutes les commodités, elle représente une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un achat de propriété à Saintes. La maison principale allie charme authentique et rénovation soignée, avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres idéales pour une grande famille. Ce domaine inclut des installations équestres de qualité, parfaites pour les passionnés d'équitation, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un ensemble rare, restauré avec passion, qui incarne l'équilibre entre authenticité et confort. Prix sur demande.

Située à Saint-Savinien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété de luxe est à vendre. Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un pittoresque village classé 'Pierres et Eau' avec ses commerces, cette magnifique longère charentaise offre 346 m² de superficie habitable. Le logement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine avec coin repas de 43 m², un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un bureau en annexe. Le parc arboré comporte une piscine de 8x5 mètres et un hangar. En outre, les installations équestres incluent 13 boxes, une sellerie, des paddocks sécurisés, une carrière avec manège éclairé et arrosé, un marcheur couvert de huit places, un espace pour le pansage, ainsi que des stabulations, le tout sur un terrain de 15 hectares. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les passionnés de chevaux.