ventes de maisons et villas de luxe à Chatelaillon-plage, France (page 2)

Située dans un quartier calme d'Angoulins, cette maison contemporaine d'environ 77 m2 est idéale pour un mode de vie pratique et lumineux. Elle représente une belle opportunité sur le marché immobilier local pour un projet d'achat de maison clé en main. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur un agencement fluide comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités de décoration. Une vaste salle de bains complète le niveau. À l'étage, un palier peut être aisément aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, et dessert deux chambres à la surface optimisée. À l'extérieur, un jardin clos entoure le bien, créant un espace facile à entretenir pour profiter des journées ensoleillées. Un garage s'ajoute aux avantages de cette propriété, fournissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et à quelques pas de la mer. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 389 euros et 1 879 euros. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

À vendre à Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa d'exception d'une surface habitable de 208 m², avec un sous-sol aménagé pour une superficie totale de 312 m². Cette villa familiale se distingue par sa conception moderne et son confort. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine familiale spacieuse, menant à un vaste séjour lumineux de plus de 100 m², tourné autour d'un joli patio central agrémenté d'un olivier. La demeure comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine chauffée créent un environnement paisible, parfait pour les moments en famille ou entre amis. De plus, le sous-sol aménagé offre des espaces variés comme une salle de sport et un coin billard. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette villa de luxe à acheter à Angoulins est l'opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite.

Aux portes de La Rochelle, cette villa d'architecte de 272 m² se situe dans un cadre littoral exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le célèbre Fort Boyard. Profitez de chaque instant avec des levers de soleil éblouissants et des couchers de soleil spectaculaires sur l'océan. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à acheter Angoulins se trouve sur un vaste terrain paysager de 2 420 m², avec un accès direct et privé à la plage. La propriété allie élégance contemporaine, art de vivre raffiné et potentiel locatif notable. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s’ouvre sur le jardin et la mer, prolongé par une cuisine moderne. Trois suites parentales, avec salle d’eau et dressing, s'ouvrent sur un patio intimiste. Un bureau, un cellier et une lingerie complètent cet espace. Pour la détente, une véranda commune à la piscine, une cuisine d’été et un espace bien-être avec sauna créent une harmonie parfaite avec l’extérieur, tandis qu'une terrasse avec spa enrichit le jardin maritime. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains, un bureau surplombant l’océan, ainsi qu'une salle de jeux et une salle de musique offrent des vues imprenables. De plus, six studios aménagés dans un bâtiment séparé sont idéaux pour une gestion locative. Cette villa, construite en 2009, représente un investissement de qualité pour les amateurs d'esthétique et les passionnés de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurence Picherit au +33 (0)6 82 34 11 85.

Maison de caractère en pierre avec jardin arboré et piscine – à 8 mn de Châtelaillon-Plage Dans un village paisible situé à seulement 9 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de caractère en pierre de 322 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité. Elle offre de superbes volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. 5/6 chambres spacieuses, toutes équipées de salle d'eau/bains et WC privatifs, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Espaces de vie chaleureux : salon avec cheminée, salon-bibliothèque, grand bureau, salle à manger, véranda lumineuse. Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Très beau jardin arboré et intimiste, esprit patio, offrant une atmosphère cosy. Espace piscine clos de murs, avec plage aménagée et liner neuf (2025), véritable havre de détente en toute intimité. Dépendances, garage spacieux, cave voûtée et puits. L'alliance du charme de l'ancien (parquets, cheminées, carreaux de ciment) et du confort moderne en parfait état. Points forts : Proximité immédiate du littoral et des commodités (écoles, commerces, bus). Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Potentiel chambres d'hôtes avec suites indépendantes. Jardin et piscine entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité. Surface habitable : 322 m² Terrain : 609 m² Garage 39 m² + dépendances 22 m². A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.919074

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette exceptionnelle maison à THAIRE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'époque napoléonienne se trouve à proximité de La Rochelle et à moins de 15 minutes de la charmante commune balnéaire de Châtelaillon-Plage. La maison principale au rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un bureau, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et une salle d'eau, totalisant une superficie habitable de 238 m². Cette bâtisse dispose également de dépendances attenantes, offrant une superficie aménageable de 139 m², ainsi qu'un ancien corps de ferme de 213 m² et une maison de type 2. La propriété comprend des garages et de nombreuses places de stationnement, le tout sur un terrain constructible de plus de 4000 m². Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe à THAIRE, n'hésitez pas à demander un dossier complet.

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

Découvrez cette maison spacieuse à La Jarne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces, des médecins, d'une école et d'un golf, cette maison familiale de plain-pied dispose de 149 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1055 m², à seulement 8 km de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage. Vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une salle à manger avec vue sur le jardin. La maison dispose de trois belles chambres, dont deux de plus de 20 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau et deux WC. Pour le rangement, nombreux placards et un sous-sol de 56 m² avec porte motorisée s'offrent à vous. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin soigneusement entretenu, comprenant un arrosage intégré, des massifs, une pergola bioclimatique et une double entrée. Une maison de luxe à acheter à La Jarne à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 575 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à Aytré, Charente-Maritime. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, est idéalement située dans la commune dynamique d'Aytré, à proximité immédiate des commerces et du centre bourg, et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. L'accès à la maison se fait par un jardin d’accueil. L'entrée avec de nombreux rangements mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi qu'un agréable séjour. Cet espace de vie lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, offre un volume de 85 m². La propriété comprend deux zones de nuit distinctes : une partie invitée avec un toilette et deux chambres équipées de rangements et d'une salle d'eau, et une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'une superficie de près de 90 m², ainsi que des possibilités de stationnement sur le terrain. Si vous êtes en quête d'une villa moderne, fonctionnelle et de qualité, à seulement 15 minutes à vélo de La Rochelle, cette maison à vendre à Aytré est idéale pour vous. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre, cette maison située à La Jarrie, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes du centre-ville de La Rochelle et à moins de 10 kilomètres de la grande plage de Châtelaillon. Installée dans une bâtisse du XVIème siècle, cette propriété atypique se prête parfaitement à la convivialité. Avec un jardin arboré, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que des volumes spacieux, elle est idéale pour les journées ensoleillées. L'espace clos assure sécurité et intimité au quotidien.Cette maison de 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée équipée avec un espace dinatoire offrant un accès direct au jardin, parfait pour vos réceptions. Le séjour lumineux de plus de 30 m² permet diverses possibilités d'aménagement. Une suite parentale de plain-pied est également à votre disposition, avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent une salle de bains et deux chambres lumineuses, dont une avec dressing et bureau. Une pièce supplémentaire de 14 m² peut servir de chambre ou de bureau selon vos besoins.Cette maison orientée plein sud sera le cadre parfait pour vos repas en famille ou entre amis, au bord de la piscine chauffée traitée à l'Ozone, respectueuse de votre peau et de l'environnement. Un espace dinatoire proche de la piscine ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage de vélos et d'outils complètent l'ensemble.Un garage, des places de stationnement et une buanderie viennent enrichir cette maison aux charmes indéniables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Élégante demeure de charme – Ancienne grange rénovée avec raffinement.Cette maison de 155 m² environ, entièrement rénovée en 2017, allie authenticité et élégance. Ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses matériaux nobles confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée.Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa clarté, sublimées par les larges ouvertures orientées plein sud. La charpente apparente, les murs en pierre et les touches de bois créent une ambiance intemporelle et contemporaine. L’espace se prolonge naturellement vers le jardin arboré, véritable écrin végétal aux essences variées.La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s’organise autour d’un îlot central convivial et bénéficie d’un accès direct à un cellier-buanderie, pensé pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement.Côté nuit, la suite parentale a été conçue comme un véritable cocon : salle d’eau élégante avec double douche à l’italienne et meuble vasque en pierre naturelle. Deux autres chambres, lumineuses et ouvertes sur l’extérieur, complètent l’espace, dont l’une avec mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau, un coin jeux ou un couchage supplémentaire. Une salle de bain moderne, comprenant une douche à l’italienne, une baignoire et deux vasques, vient parfaire cet espace.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine chauffée de 5x9 m, vaste terrasse de 60 m² avec cuisine d’été, jardin paysager aux accents méditerranéens (palmiers, olivier sculpté, plantes grasses) et garage de 32 m².De plus, une dépendance de 32 m² reste à finaliser, laissant libre cours à vos envies : studio, bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires.Idéalement située en Charente-Maritime, cette demeure associe charme, confort et praticité grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et services.Une Maison de luxe à acheter Croix-Chapeau, rare et pleine de caractère. Je vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Je vous attends pour une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

Superbe villa neuve à La Jarrie, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, proche des écoles, commerces et services médicaux. Ce bien se compose d'une belle entrée avec WC, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté de baies à galandage ou se prolonge un jardin, une piscine chauffée, une terrasse et un préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, accédant à un patio charmant, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme 6e chambre et une salle de sport avec vue sur le jardin. Le salon s'ouvre sur une grande cuisine équipée, avec un cellier menant au préau. À l'étage, quatre grandes chambres sont desservies par une salle de bain, une douche et un WC séparé. Pour compléter cette villa, un vaste garage de 115m² avec accès à une cour intérieure, équipé d'un portail électrique et d'une porte industrielle adaptée pour un camping car, ainsi qu'un stationnement privé pour trois véhicules. Climatisation réversible et chauffage au sol dans toutes les pièces sauf la cuisine et le bureau. Cette Maison de luxe à acheter à La Jarrie est également dotée d'un système domotique pour le contrôle à distance des volets, du chauffage et de la sécurité. Un terrain de pétanque et un coin potager ajoutent une touche de convivialité au jardin.

Belle villa familiale avec vue dégagée à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans une impasse calme, cette villa de plus de 140 m2 offre un cadre de vie paisible en toute intimité. Son architecture moderne met en valeur la luminosité des pièces à vivre, grâce à de larges baies vitrées et à des volumes agréables. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine, d'un préau et d'une pergola, invite à la détente. La configuration de la maison comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une zone nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un espace parental. Avec la possibilité de créer une extension pour une quatrième chambre, cette propriété représente une opportunité d'achat de villa de luxe à La Jarrie. À proximité des commerces, écoles et services, cette villa saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Ne manquez pas de la visiter!

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le bourg de Croix-Chapeau, au sein d'un environnement calme, cette maison de 2021, édifiée sur un terrain de plus de 800 m2, représente une architecture pensée pour maximiser la lumière et le volume. Elle se démarque par ses équipements de qualité et sa décoration épurée, offrant un cadre de vie moderne et confortable.L'entrée, astucieusement aménagée de placards, s'ouvre sur un séjour spacieux où se distinguent un salon confortable, un espace dînatoire et une cuisine fonctionnelle avec généreux plans de travail et multiples rangements. Un cellier attenant à la cuisine relie intelligemment la maison au garage d'environ 30 m2. Le séjour, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, dévoile une vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond, supérieure aux normes, accentue la sensation d'espace.Un premier dégagement depuis l'entrée mène à une chambre avec penderie et salle d'eau privative, idéale pour garantir l'intimité des invités. De l'autre côté du séjour, un second dégagement dessert deux chambres confortables, chacune avec son placard, partageant une salle de bains familiale avec baignoire et douche. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur la piscine, tandis que l'autre a accès à un patio paysagé. Au rez-de-chaussée, une salle de sport d'environ 20 m2 équipée d'un spa et d'un sauna est prolongée par une terrasse côté jardin.À l'étage, le palier distribue un grand bureau ouvert avec une vue dégagée, permettant de profiter d'un cadre paisible pour travailler. La quatrième chambre, accessible depuis le palier, est accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un dressing.Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est conçu pour un ensoleillement optimal de la piscine et de sa terrasse tout au long de la journée. Une cuisine d'été invite à des moments de partage en toute convivialité. Palmiers et oliviers ajoutent une touche méditerranéenne à cet ensemble contemporain. Le jardin se prolonge avec un vaste espace engazonné et un potager.À l'avant, une cour permet de stationner au moins deux véhicules et mène au garage avec galetas, tandis qu'un second portail, côté jardin, donne accès à des stationnements supplémentaires si besoin.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à distance piétonne des commerces, des bus et de l'école. La Rochelle est à 15 minutes et la plage de Châtelaillon à seulement 10 minutes en voiture, alliant la tranquillité du village et la proximité des attraits de la côte atlantique. À noter qu'une gare TER à deux kilomètres permet de rejoindre La Rochelle en train.Avec son architecture singulière, ses volumes lumineux et son jardin paysager, cette propriété récente constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et sérénité pour ceux qui recherchent un bien unique à acheter à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 010 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Située dans une commune prisée du département Charente-Maritime, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle, découvrez cette villa à vendre à LA JARRIE. Ce bien contemporaine de 6 pièces est idéalement niché dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et inondée de lumière, cette maison allie confort et modernité.Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, parfaite pour régaler vos invités. La villa comprend 4 superbes suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative, offrant intimité et élégance.À l'extérieur, appréciez un jardin paysager soigneusement entretenu, un terrain de pétanque pour vos moments de loisir, une grande piscine ensoleillée et un espace bien-être complet avec spa et hammam.Le sous-sol aménagé inclut une salle de cinéma qui peut facilement être convertie en salle de sport ou salle de jeux selon vos envies.Un véritable atout : une maison annexe indépendante comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif.Cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Située de plain-pied – Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.925646

iad France - Christophe Girault vous propose : Cette maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée, est un véritable bijou situé à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, à seulement 150m de la plage et à proximité du quartier prisé du 'Bois Vert'. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme. D'une surface totale de 210m² répartis sur trois niveaux, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements. Cette villa bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, système d'alarme et vidéosurveillance assurent bien-être et tranquillité. L'accès sécurisé à la résidence renforce la sérénité des lieux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle conjugue élégamment confort de vie et praticité au quotidien. Cette maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique à Fouras, un petit coin de paradis à seulement quelques pas de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel sur le marché. Située en plein cœur de Fouras, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie inédit, alliant le charme de l'ancien et l'air marin.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son ambiance chaleureuse. La cage d'escalier, baignée de lumière naturelle, dévoile au fil des niveaux une jolie vue sur la mer, rappelant l'accès direct à l'océan.Le niveau principal abrite un séjour confortable avec cheminée, un toilette indépendant, et une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine, formant un espace convivial idéal pour la vie de famille.À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres inondées de lumière ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et toilettes.En rez-de-jardin, un appartement indépendant constitue un atout précieux. Idéal pour recevoir, y exercer une activité professionnelle ou développer une location saisonnière lucrative, il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et des espaces de rangement.À l'extérieur, un jardin paysager intime avec terrasse vous attend, propice à la détente et aux moments partagés, à seulement quelques pas du littoral.Un bien rare, réunissant un emplacement de choix et un cachet typique, parfait pour un achat Maison de luxe à Fouras, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en tant qu'investissement patrimonial.Une propriété emblématique de Fouras, conférée et recherchée.

À vendre, une maison d'architecte remarquable située à PERIGNY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, bâtie en 1977, offre une ambiance chaleureuse au cœur d'un écrin boisé. Avec une géométrie contemporaine, la lumière naturelle est mise en valeur par une piscine discrète. La maison privilégie une vie intérieure-extérieur grâce à une vaste terrasse équipée d'un barbecue intégré. L'espace de vie est un majestueux volume orienté plein Sud, doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un sol minéral. La cuisine semi-ouverte, au design moderne avec un îlot central, propose des vues agréables sur le jardin. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, facilitant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une chambre parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute à la tranquillité de cette maison. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent ce bien. Ce havre de paix, proche des commodités de La Rochelle, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à PERIGNY, alliant élégance architecturale et modernité. CLASSE ÉNERGIE : 'D' / CLASSE CLIMAT : 'D'. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4 190 euros et 5 710 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Sur la commune de PERIGNY, à seulement 10 minutes en vélo du Vieux Port, elle propose une maison de style Rétais avec des prestations de qualité. Cette propriété comprend une entrée, une chambre d'amis avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie intégrant cuisine équipée et aménagée, salle à manger et salon avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse et une piscine chauffée de 10x5. La suite parentale de 30m² offre un dégagement, WC séparé, chambre, dressing et salle de bains avec douche. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau et WC. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1.305 m², exposée SUD. Équipements modernes tels que chauffage au sol par PAC Air/Eau, aspiration centralisée, adoucisseur, portail motorisé, prise pour voiture électrique, garage, carport pour 2 voitures, local à vélos et cuisine d'été. Située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison est une opportunité pour un achat de prestige à PERIGNY.

Maison Familiale aux airs d'hacienda Situation. Sur la commune dynamique de Périgny, cette contemporaine de plain pied de plus de 200 m2 surprend par son allure et ses couleurs méditerranéennes. Singulière. Les espaces ouverts et volumes tournés sur l'extérieur, l'organisation spacieuse, l'aménagement moderne et la décoration d'architecte, la luminosité traversante et l'espace extérieur façon hacienda font de cette villa un bien résolument unique, convivial et facile à vivre. Architecture et organisation. L'entrée aménagée offre une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cet ensemble contemporain clos. Les matériaux nobles et la présence du bois donnent le ton de l'atmosphère naturelle et lumineuse de la maison. Sur la droite, la grande cuisine moderne tourne autour de son îlot central dessiné pour recevoir les grandes familles. Elle bénéficie d'un accès sur l'extérieur pour les dîners estivaux.Dans sa longueur, une contre-zone aménagée en vestiaire permet un passage vers les chambres en toute intimité. Sur la gauche, la pièce principale, quant à elle, profite d'un volume confortable aux couleurs chaudes et notes boisées, et d'une lumière traversante grâce à de très larges baies vitrées prolongeant ainsi l'espace à vivre sur la terrasse. A l'écart une première suite avec salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie complète l'aile.Côté nuit, un bureau-bibliothèque intimiste mène vers une grande salle de jeux, pensée pour recevoir de nouveaux projets (nouvelle suite, espace de travail, cabinet libéral ou atelier d'artiste, ou encore un garage à repenser).En face la suite principale, offre de nombreux rangements et une grande salle d'eau, avec un accès là-aussi sur l'extérieur. Un demi niveau sous les toits, complète le nombre de chambres avec un espace pour les enfants ou invités avec son dortoir ou dressing et sa salle d'eau. Ici aussi lumière, douceur et teintes naturelles habillent l'espace. A l'extérieur, les teintes ocres et les essences de bois restent omniprésentes et seule l'azur de la piscine et du spa viennent trancher l'ambiance solaire des lieux. Un salon extérieur cosy, les arches et colonnes comme ombrage, le solarium et les différents espaces pour recevoir sont d'autant d'éléments qui viennent rythmer ce lieu hors du commun.A noter le jardin d'accueil peut stationner deux véhicules et la présence d'une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. En bref. Sur une commune dotée de toutes commodités et aux accès immédiats sur La Rochelle, cette maison familiale offre un cadre de vie unique dans une atmosphère chaleureuse et confortable tournée sur son espace extérieur intime et facile à entretenir. ÔRA met l'accent sur ... : Sa localisation recherchée, sa rénovation récente, son style unique et ses lignes épurées, sa grande luminosité, le volume des espaces à vivre, l'originalité de son architecture, son esprit méditerranéen, et sa vie ouverte sur la terrasse et piscine. Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conse...

Superbe maison à vendre à Périgny, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette contemporainede plain-pied de 160 m², achevée en 2022, est située dans une commune dynamique et recherchée, à proximité de La Rochelle et de toutes les commodités. Le bien se découvre par une allée végétalisée menant à l'entrée, qui invite à explorer un espace de vie lumineux de 70 m², avec une charpente apparente. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en marbre du Brésil, s'ouvre sur un agréable espace dinatoire avec cheminée, et un salon qui donne sur une terrasse en bois et le jardin. Côté nuit, la maison comprend 3 suites, dont une parentale de 30 m² avec dressing, vue sur le jardin et salle de bains raffinée. À l'extérieur, découvrez un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec des espaces dédiés ainsi qu'un Spa de nage et un Spa de soin. Cette maison de luxe à acheter à Périgny offre un cadre de vie privilégié, associé à des matériaux de grande qualité et un confort optimal. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Cédric MONCONDUIT, agent commercial.

L'agence Ashley Immobilier à La Rochelle vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à Périgny, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, qui demande à être envisagé pour un achat de maison charmante à Périgny, offre un vaste jardin ensoleillé sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et espace terrasse. D'une surface de 180 m2, la maison comprend une entrée, un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains, trois wc, un dressing, des rangements et un cellier. Le cadre arboré et calme du terrain de 1246 m2 est agrémenté d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur, d'une pergola et d'une cave. Vous profiterez également d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une taxe foncière de 2574 euros et d'une piscine chauffée de 8x4 au chlore, sans oublier la connexion à la fibre optique.

Niché au coeur de Périgny, à seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa contemporaine récemment achevée en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 160 m² de volumes généreux, elle est conçue pour une vie de plain-pied, alliant confort et esthétique. L'expérience est sublimée par des espaces de vie uniques, comme une salle de sport de 13 m² et un salon d'été couvert de 29 m², estompant les frontières entre intérieur et extérieur. Cette architecture élitiste se présente comme un véritable havre de paix. En entrant, une allée discrète dévoile un espace végétal, idéal pour le stationnement. Un chemin aménagé, agrémenté de rangements extérieurs, mène à l'entrée. Un préau doté d'une baie atelier en acier offre un salon semi-extérieur spacieux. L'entrée, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, équipée de matériaux de qualité, s'articule autour d'un plan de travail en granit du Brésil. Les baies vitrées du salon offrent une belle vue sur le jardin et permettent un accès direct à la terrasse. La maison comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle de bains privative. Le jardin, agrémenté d'oliviers et de palmiers, minimalise l'entretien tout en maximisant l'intimité. Une élégante terrasse en bois, un spa de nage et un espace bien-être promettent des moments de détente. L'environnement tranquille de Périgny, couplé à la proximité des commerces et des accès au centre de La Rochelle, offre un cadre de vie idéal. Cette maison contemporaine est une invitation à l'évasion, avec des matériaux de qualité, une architecture singulière et une fluidité remarquable. C'est une occasion en or pour ceux qui cherchent une Maison de luxe à acheter à Périgny, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette maison contemporaine, située à Saint Rogatien dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, a été construite en 2018 et se présente comme un choix idéal pour un achat de Maison à acheter à Saint Rogatien. Avec ses allures de clos réthais aux teintes scandinaves, cette propriété est conçue pour offrir une vie de famille confortable et fonctionnelle. Déployée sur un seul niveau, elle propose 147 m² habitables de volumes généreux, inondés de lumière et utilisant des matériaux soigneusement sélectionnés. La disposition astucieuse commence par une entrée qui mène à un premier espace nuit entièrement dédié aux enfants, comprenant trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne. Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie impressionnante, ornée d'une belle charpente apparente, s'étendant sur plus de 60 m². Cet espace se prolonge par plusieurs terrasses extérieures en bois exotique, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée, conviviale, favorise les rassemblements familiaux dans cet espace ouvert. Un second coin nuit, isolé du premier, comprend un bureau confortable et une suite parentale bénéficiant d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau design, ouverte sur le jardin pour un moment de douceur. La parcelle de 450 m² est optimisée avec un espace de stationnement à l'avant, un jardin clos et piscinable à l'arrière. Ce jardin comprend un patio de 35 m², une charmante terrasse et une cuisine d'été couverte, parfaits pour les soirées estivales. Un cellier et un garage viennent compléter cet ensemble. Tous les commerces de Saint Rogatien sont accessibles à pied, garantissant une vie familiale paisible, tout en restant proche de l'effervescence de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 640 euros et 910 euros.Pour un reportage photo complet, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte entièrement de plain-pied à vendre à La Rochelle, située face à l'océan. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et la perspective qui s'offrent à vous. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, qui s'ouvrent sur un jardin avec vue sur la mer. Cette maison à acheter à La Rochelle, entièrement restaurée, comprend quatre belles chambres dotées de nombreux rangements, deux salles de douches et deux toilettes. Un joli patio ajoute une touche de luminosité supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin fleuri, offrant une vue dégagée sur la nature et la mer, avec la possibilité d'installer une piscine. Cette propriété est complétée par un garage et deux places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Bien à visiter absolument ! Pour plus d'informations, brochure et vidéo disponibles sur demande - REF SC 1042. Contactez-nous au +33 (0)6 60 69 68 00.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.