vente de maison et villas de luxe à Herouville-saint-clair, France

Barnes vous propose une maison à vendre à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette superbe maison contemporaine de 8 pièces, d’une superficie de 210 m², est idéalement située dans le secteur prisé de l’Université de Caen. Édifiée en 2011, cette maison à acheter à Caen se déploie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre de plain-pied et un bureau. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, tandis qu'un salon avec cheminée apporte une touche chaleureuse. Les prestations de qualité assurent un cadre de vie alliant confort et commodités. Vous pourrez profiter d’une vaste terrasse de 70 m², d’un jardin paysager de 737 m² avec jacuzzi, couloir de nage et terrain de boules, idéals pour des moments de détente. Une cave à vin, une buanderie et deux garages viennent compléter ce bien d’exception. L'acquisition du mobilier peut être négociée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1994€ ~ 2698€, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

iad France - Mickaël Defrance vous propose : Maison familiale avec 4 chambres à Blainville-sur-Orne, dans le département Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison spacieuse de 210 m², construite en 2002, est située sur un terrain de 741 m². **Description des pièces :**- 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée - Séjour lumineux de 35.37 m² avec accès direct à la terrasse de 75 m² - Cuisine équipée moderne - Salle de bain avec WC en rez-de-chaussée - Salon avec piscine intérieure - Suite parentale comme 4ème chambre - WC séparé à l'étage **Avantages :**- Exposition sud-est pour profiteur de la lumière naturelle - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Bon état général, aucuns travaux à prévoir **Équipements confort et sécurité :**- Fibre optique pour internet rapide - Assainissement collectif - Chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur - Alarme et vidéosurveillance **Annexes :**- Terrasse aménagée pour vos moments de détente - Stationnement et garage en sous-sol - Piscine pour se rafraîchir en été Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Blainville-sur-Orne, parfaite pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires.Renseignements et visites sur appel téléphonique de préférence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros.

À vendre, charmante longère du 17e siècle située dans le Bessin, à proximité de Caen et Bayeux (15 km), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous invite à découvrir cette demeure en pierre de Caen, dotée d'un jardin arboré, édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d'un village. Cette maison dispose de généreux volumes et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud.La surface habitable de 260 m2 se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à un spacieux séjour de 60 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants.Un escalier en pierre, façonné par le temps, conduit au premier étage, où un palier spacieux dessert quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2) ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces mansardées et une salle d'eau.La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage avec sécurité renforcée au rez-de-chaussée. Les escaliers et cheminées d'époque, les murs en pierre apparente ainsi que les poutres et solives ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.Les extérieurs présentent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres.Le prix de ce bien est de 546 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5070€ et 6910€, avec un coût d'énergie total pour la période de décembre 2022 à novembre 2023 s'élevant à 3863 € (abonnement inclus). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation précise de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations fournies résultent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire. Les surfaces et les périodes de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Les photographies peuvent avoir été retouchées.

Découvrez ce manoir à vendre à Falaise, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Niché dans un environnement préservé, cet élégant manoir du XVIIe/XVIIIe siècle se dévoile discrètement derrière une haie protectrice, où son architecture authentique frappe par son charme. Avec une surface aménagée de 341 m², le manoir abrite deux salons spacieux ornés d'une magnifique cheminée en pierre, une vaste cuisine ouverte sur la terrasse avec une imposante cheminée du XVIIe siècle, une arrière-cuisine, ainsi que six chambres dont deux avec entrée indépendante. Il comprend également trois salles de bains et quatre toilettes. Parmi les dépendances, vous trouverez un pressoir complet, une ancienne grange de 90 m² avec une superbe charpente, un garage potentiel et plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme. La cour intérieure accueille un agréable jardin à l'abri des regards, tandis qu’un verger attenant vous invite à récolter des fruits d'été, le tout sur un terrain préservé d'environ 8 200 m².Situé à seulement 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, et à 2h30 de Paris, ce manoir présente une activité touristique existante avec un potentiel de développement. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 659 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.18 % TTC du prix hors honoraires, et un prix hors honoraires de 632 560 euros. Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes vous propose en Exclusivité une maison à acheter à Caen, un ancien pressoir à colombages alliant charme et authenticité de l’architecture normande. Située dans le département du Calvados, au cœur de la région Basse-Normandie, cette propriété est entourée d’un parc paysager d’environ 1,2 hectare, bordé d’une rivière, offrant un cadre bucolique. Elle se trouve aux portes de Caen, à quelques kilomètres de l’accès à l’Autoroute A13, à 2h30 de Paris et à seulement 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon. La maison principale de 220 m² dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’un vaste salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, d'une cuisine, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d'eau. À l'étage, un grand palier avec un toit cathédrale dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque pièce conserve l’empreinte du temps avec des poutres apparentes, des volumes généreux et des matériaux nobles. La dépendance à colombages comprend à l'étage un charmant studio aménagé de 60 m² (avec cuisine, salle de bain et toilettes) et en rez-de-jardin, un double garage ouvert, une chaufferie et une cave à vin. À l’extérieur, le jardin clos, agrémenté de grands arbres et bordé d'une rivière, abrite également un court de tennis à rénover. Ce lieu authentique et de caractère offre un cadre de vie vivant et apaisant, où charme et nature s'entrelacent avec simplicité. Barnes, c’est également la côte de Nacre, de Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3780€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969.

Barnes vous propose de découvrir une élégante maison du XIXème siècle, située au cœur de la cité Millénaire, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception dispose d'un jardin paysagé et offre des vues admirables sur les plus beaux monuments de la ville. La maison, d'une superficie d'environ 316 m², comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine avec espace repas et accès à un jardin d'hiver, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée donnant sur le jardin paysagé orienté sud, ainsi qu'un bureau. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, des caves et plusieurs espaces de stockage. À l'étage, un bel escalier en bois mène à 3 spacieuses chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Le 2ème étage propose 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche, un toilette et un débarras. À l'extérieur, le charmant jardin paysagé et arboré, offrant une vue sur les magnifiques monuments caennais, abrite également un garage indépendant et une serre. Dossier complet sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité. Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel, vous accompagne dans votre projet d'achat ou de vente de maison à Caen. Prix de vente : 1,300,000 € - Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7317€ et 9901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969.

EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER - CAEN, située à deux pas du centre-ville dans un secteur très recherché : Une maison aux volumes et aux prestations remarquables comprenant au rez-de-chaussée : un grand séjour très agréable pour recevoir avec insert, une cuisine dinatoire bénéficiant d'un équipement haut de gamme ainsi qu'une arrière cuisine. À l'étage : Suite parentale complète avec dressing et salle de douche, un grand bureau très agréable. Quatre autres chambres et salle de douches. Un superbe extérieur parfaitement exposé et sans vis-à-vis, une cave, un garage et un parking complètent ce superbe ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à Caen est en parfait état et libre à la vente, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à Caen, située en Pré-Bocage à environ 22 kilomètres de la capitale régionale, Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété de caractère du XIXème siècle, comprenant une Maison de Maître et plusieurs dépendances, est édifiée sur un terrain de près de 7 500 m², offrant un cadre calme et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine, ancien corps de ferme, est agencé en U autour d'une cour d'accueil arborée. En longeant la propriété, vous serez séduit par son élégance, mise en valeur par une grille d'entrée ornée. La Maison de Maître se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, deux pièces à vivre, dont un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon de réception orné de boiseries et d'une cheminée en marbre. À l'étage, les quatre chambres se répartissent autour d'un palier, avec des équipements sanitaires comprenant une salle de bains, des toilettes indépendantes, et plusieurs éléments d'époque ajoutant du charme à cette maison à acheter à Caen. Les dépendances, destinées à l'accueil du public, incluent un gîte adjacent et un ensemble de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce domaine, générant une bonne rentabilité, conviendra parfaitement à un projet touristique dans un cadre idéalement situé. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Caen, n'hésitez pas à nous contacter.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à CAEN, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, à proximité du jardin des plantes et de la Vallée des jardins, cette maison contemporaine familiale spacieuse de 210 m2 est édifiée sur une parcelle de 737 m2 joliment végétalisée, comprenant une vaste terrasse avec jacuzzi, un boulodrome et deux places de stationnement fermées. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'une entrée avec un bureau semi-ouvert, donnant sur une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, adjacent à la terrasse, est doté d'une cheminée moderne et crée plusieurs ambiances. Ce niveau abrite également une suite isolée avec dressing, salle d'eau et toilettes invités. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle et un second toilet. Le sous-sol comprend une grande buanderie, un atelier, une pièce de musique insonorisée et deux garages, l'un étant équipé d'une borne de recharge électrique. Grâce à sa luminosité constante, sa rénovation moderne, ses matériaux de qualité, et sa grande terrasse orientée plein sud, cette maison à acheter à CAEN est un bien d'exception.

Belle maison bourgeoise en pierre située à Saint-Contest, aux portes de Caen dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Ce bien d'environ 270 m² est idéalement situé dans un cadre paisible, à quelques minutes du centre de Caen, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (ligne de bus 23), offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, un bureau d'environ 25 m², un salon/billard de 35 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec buanderie, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Une charmante serre est également accessible depuis la cuisine. Au premier étage, une belle suite parentale de plus de 28 m² avec salle d’eau privative, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage donne accès aux combles offrant un potentiel d’aménagement de plus de 100 m² au sol. En sous-sol, la maison dispose d'une cave à vin, d'un local chaufferie et d'un espace de stockage. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de 6 794 m² avec une mare, un garage, un carport et une dépendance d'environ 80 m² (anciennes écuries), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Confort & équipements : Chauffage par pompe à chaleur installé en 2022 et poêle à bois, huisseries et volets partiellement rénovés à l’étage en 2023. Cette maison de luxe à acheter à Caen est un bien rare alliant charme, volumes généreux et cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de présentation : 888 000 € FAI (frais d’agence inclus). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,5% TTC. Prix hors honoraires : 850 000 €. Classe énergie : B. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 € et 7200 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce loft spectaculaire au style industriel affirmé est une véritable opportunité sur le marché caennais. Il allie des volumes hors norme à des prestations de grande qualité tout en garantissant une confidentialité sans égale. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa structure métallique inspirée de la tour Eiffel et son plafond cathédrale culminant à près de 8 mètres de hauteur. Les matériaux bruts soigneusement sélectionnés, tels que le béton ciré et les verrières industrielles, créent une ambiance contemporaine et raffinée. Ce lieu unique offre un confort exceptionnel, avec une lumière omniprésente et une atmosphère sereine. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 200 m², est baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Elle comprend un séjour à l’esprit loft new-yorkais et une cuisine design équipée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin paysager clos sans vis-à-vis, une piscine couverte privative, et un salon d’été intégré à l’architecture constituent un véritable havre de paix en milieu urbain. Les prestations comprennent également une buanderie, deux garages pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, et un espace de stationnement privé supplémentaire. À l'étage, accessible par un ascenseur ou par des escaliers contemporains, vous trouverez deux suites parentales avec salles d'eau, trois chambres spacieuses, une salle de bains atypique avec baignoire centrale, et des toilettes indépendantes. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Caen, parfaite pour un mode de vie moderne et créatif.

Château du XIXᵉ siècle au Nord de Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception, soigneusement restaurée pour préserver son authenticité, vous invite à découvrir de beaux espaces de réception lumineux, incluant une cuisine avec espace dinatoire, un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon intimiste et un bureau. Le sous-sol abrite d'élégantes caves voûtées. À l'étage, vous trouverez une suite et plusieurs chambres, certaines dotées de salle d'eau privative, organisées autour de vastes paliers pour accueillir bibliothèque ou espaces de détente. S'étendant sur environ 350 m², cette propriété marie élégance et charme grâce à ses éléments d'origine tels que cheminées, boiseries et radiateurs en fonte décorés. Nichée au cœur d'un parc clos de deux hectares, combinant jardins et espace boisé, le bien est complété par d'anciennes dépendances, dont des écuries, un pigeonnier et des garages avec volumes à aménager. Dossier disponible sur demande uniquement. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, pour un montant total hors honoraires de 1 900 000. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété équestre sur 7 Ha située à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique maison offre 5 chambres sur une surface de 162 m², ainsi que des installations remarquables telles qu'une carrière, un manège de 540 m² et 15 boxes. Située au calme d'un fond de vallée, elle permet de nombreuses promenades, tout en étant à seulement 10 minutes de Villers Bocage et 18 minutes de Caen. Plusieurs bâtiments agricoles offrent de multiples opportunités d'activité, et un grand parking stabilisé est disponible pour recevoir tous types de véhicules, y compris les poids lourds. Les toitures ont été récemment rénovées, et certaines sont encore sous garantie décennale. Un cadre de vie exceptionnel pour un outil de travail immédiatement exploitable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS inscrit au RSAC d'EVREUX n° 392 584 074. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Installée dans un village prisé pour ses commodités et sa proximité avec le golf et la Côte de Nacre, cette propriété contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 4 091 m², cette habitation de 376 m² se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une spacieuse pièce de réception avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire d'environ 55 m². La suite parentale de plus de 45 m², ainsi que le bureau, la salle de jeux et le jacuzzi, s'ouvrent sur une piscine chauffée orientée au sud. Le double garage de 70 m² et les espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC ajoutent au confort de ce bien. Cette villa est idéale pour une vie familiale dans un environnement prisé. Renseignez-vous pour plus d'informations.

Nouveau chez LAFORET CAEN CHATEAU. Caen Ouest, dans le quartier très recherché et tranquille de Venoix, venez découvrir cette belle demeure de 136m2 sur sous sol complet offrant une vraie vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et les volumes de celle-ci, avec sa cuisine indépendante équipée, puis son séjour de 31m2 très lumineux donnant sur une terrasse plein Sud sans vis-à-vis. Le RDC se poursuit avec un wc, une chambre, une salle de bains, et une suite parentale qui donne sur la terrasse. A l'étage, trois autres chambres, un wc, un dressing, deux greniers et une salle de bains complètent la partie habitable. Le sous-sol complet vous apporte des espaces de rangement importants ainsi que la possibilité d'accueillir un véhicule. A l'extérieur, l'aménagement paysager donne un côté écrin de verdure vous permettant de profiter de cet environement calme en toute intimité. Le quartier possède de nombreux atouts de par la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison en très bon état et régulièrement entretenue (chaudière gaz, peintures, parquets, fenêtres et volets récents...) est ainsi prête à vous accueillir sans quasiment aucun travaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU! En exclusivité, à CAEN dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, venez découvrir cette maison des années 60 sur sous-sol complet avec garage. Avec 135m2 de surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour salon lumineux de 45m2 donnant sur une terrasse plein Sud, suivie d'une cuisine indépendante, un WC, deux chambres (9.5 et 12m2) et une salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres (15 et 15.5m2), une lingerie et une salle d'eau avec WC. Récemment entretenue (toiture, bardage avec isolation, velux, électricité, ...), ce bien est en très bon état et dispose de prestations contemporaines, avec raccordement au chauffage urbain. Idéalement située, à proximité immédiate du centre dans un secteur recherché, cette maison permet de bénéficier d'une vie urbaine tout en offrant un cadre agréable avec son extérieur et son jardin. N'attendez plus pour plus d'informations.

MAISON À VENDRE - Située dans le secteur de Caen Sud Ouest, cette propriété est à seulement 10 minutes du périphérique Sud et proche de l'A84, à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès facilité par une piste cyclable. Construite en pierre de Caen, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, avec une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une luminosité optimale toute la journée. D'une superficie habitable de 210 m² sur un terrain de 1 728 m² joliment paysagé et clos, la maison principale offre plus de 165 m² répartis sur 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangement, un salon avec cheminée et un séjour traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse, et des toilettes. À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'une vaste suite parentale avec une chambre de plus de 20 m², un dressing et une salle de bain avec toilettes. Une dépendance d'environ 100 m² au rez-de-chaussée comprend des garages, un atelier, une cave et une cuisine d'été, alors qu'à l'étage, une surface habitable de 50 m² est aménageable en maison d'invités ou en chambres d'hôtes. Un garage de 46 m², un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants viennent compléter cette propriété. Chaudière à gaz récente (2023). BIEN RARE à acheter à CAEN dans le Calvados, Basse-Normandie.

Exceptionnelle Maison à vendre dans le secteur de Caen Sud-Ouest ! Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 197 m² se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute A84 et à 10 minutes du périphérique sud de Caen. L'espace de vie lumineux, d'environ 81 m², comprend une cheminée avec insert et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. L'arrière-cuisine communique avec le double garage et dispose d'un WC. À l'étage, vous trouverez un spacieux palier desservant quatre belles chambres lumineuses avec placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande salle aménagée en salle de cinéma et salle de sport peut facilement être transformée en suite parentale. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 100 m² offre une intimité sans vis-à-vis, avec des terrasses ensoleillées et un double garage équipé d'une borne de recharge électrique. Le parking peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les informations sur les risques que présente ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 540 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller au 06 64 33 75 74 ou par e-mail.

À vendre à BIEVILLE BEUVILLE, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette propriété rare est située au nord de Caen, dans une commune offrant tous commerces. Elle comprend une maison principale de 185 m² datant de 1774, une maison d'amis d'environ 80 m² et une maison de gardien de 54 m². Un garage double complète ce bien, le tout sur un joli terrain arboré de plus de 2000 m². Ancien relais de poste, cette propriété présente un potentiel énorme, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à BIEVILLE BEUVILLE, cette offre mérite votre attention.

Dans un quartier prisé du centre de Caen, cette élégante maison de caractère allie charme d’époque et douceur de vivre. Derrière ses murs clos, un jardin intime sur une parcelle de 300 m² offre un havre de paix à deux pas des commerces et de la vie citadine. Ses dix pièces dévoilent une salle à manger et un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi qu’une grande pièce de vie à l’étage. Cinq chambres, deux dressings, une salle de bain et une salle d’eau complètent l’ensemble. Grenier, sous-sol et garage double. Un bien rare où authenticité et élégance se rencontrent au cœur de Caen. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720 euros et 6400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! COUP DE COEUR GARANTI ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 280 m² au sol, sur un terrain d'environ 1604 m², bénéficie d'un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Orne et accès direct privatif à la rivière. Localisation : Fleury-sur-Orne, quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts'' Les points forts de ce bien : - Proximité immédiate de Caen - Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis - Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien - Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié - Accès direct à l'Orne Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 2 salons - 1 salle - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau - 1 WC Premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain (douche + baignoire + WC) Deuxième étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : E (326) GES : E (65) Taxe foncière : 3383 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 210 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.22 % soit 1 150 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=o3LpGJfAvgc Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

À la recherche d'un achat maison Ranville ? Ne manquez pas cette exceptionnelle maison à vendre à Ranville, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette superbe propriété de plus de 500 m², bâtie en 2011, est en parfait état et idéale pour des projets de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux séjour salon d'environ 60 m² avec véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, la maison se prête à l'utilisation de chambres d'hôtes avec quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et WC. Le deuxième étage comprend deux appartements, chacun doté d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. La propriété dispose également d'une dépendance avec spa, cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et WC. Profitez d'un parking extérieur, d'un vaste jardin paysager et d'une piscine couverte et chauffée, le tout à proximité du bourg et de toutes commodités. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

NOUVEAUTE-CHEZ FLO IMMOBILIER 10MN CAEN NORD ENTRE CAEN ET LA MER Sur la commune de Bénouville, très recherchée pour sa proximité des plages de la côte de Nacre, et du centre ville de Caen. Dans un lotissement de standing de 15 parcelles, en impasse et au calme belle maison contemporaine réinterprétant la 'longère Normande' Bénéficiant de beaucoup de luminosité, cette maison de 2022 offre de très beaux volumes de réception avec un séjour-salon bien exposé avec un toit cathédrale partiel donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, une belle suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, un cellier, un wc. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, mezzanine avec vue sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. Un garage complète ce bien. Le tout sur une parcelle de plus de 790M². Très belles prestations. Commerces à 100 mètres pied! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Caen Nord - Située dans la commune prisée de Mathieu, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Impeccable maison en pierre de taille offrant une surface de plus de 300 m². Entièrement rénovée, cette bâtisse du XIXème siècle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ornée de belles cimaises, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un wc. Au premier étage, un superbe escalier mène à un palier agrémenté de vitraux anciens, et un couloir desservant 5 spacieuses chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Le grenier isolé couvre l'ensemble de la surface, avec une pièce déjà créée et l'opportunité d'aménager le reste, offrant ainsi un intéressant potentiel supplémentaire. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651