ventes de maisons et villas de luxe à Marseille, France (page 8)

À proximité immédiate du métro et des accès à la L2, cette villa à acheter Marseille 12ème se situe à quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces. Nichée sur une parcelle de plus de 1100m², cette belle villa sans mitoyenneté, orientée plein sud et piscinable, vous offre un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60m², agrémentée d'une terrasse qui donne sur un jardin joliment aménagé. La cuisine indépendante de 15m², entièrement aménagée, ouvre également sur une deuxième terrasse à l'est. Ce niveau comprend aussi une première chambre de 10m² avec salle de bain, des toilettes et une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se divise en trois grandes chambres. La suite parentale de 18m² bénéficie d'une terrasse de 60m² avec vue sur le jardin, tandis qu'une seconde chambre de 14m² a également un accès à cette terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. La dernière chambre, d'une surface de 12m², complète cet étage. Le jardin plat abrite une grande dépendance de 60m², dotée d'un coin cuisine et repas, de la climatisation réversible et d'une alarme, idéale pour un studio indépendant. Un garage de 30m² permet d'abriter plusieurs véhicules dans cette propriété. Honoraires à la charge des vendeurs. Ce bien exceptionnel est proposé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nouvelle opportunité sur Immopro Conseils ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine à Marseille, dans le 13e arrondissement, secteur de la Croix-Rouge, proche d'Allauch. Ce bien d'exception de 170m2 est érigé sur une parcelle de 730m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec salle à manger et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres aménagées, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau présente une suite parentale créée en 2018, incluant une grande chambre, dressing, salle d'eau et coin bureau. Les atouts majeurs de cette villa incluent : - Des matériaux de qualité pour une finition impeccable. - Un double séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse avec pergola. - Une suite parentale au dernier étage offrant confort et indépendance. - Une magnifique piscine de 7x4 avec un revêtement en carreaux de Bali et un espace pool house. - Un jardin arboré avec arrosage automatique et un terrain de boule. - Un immense sous-sol d'environ 100m2 adapté pour le stockage, une salle de sport et une cave à vin. - Un garage d'environ 25m2. Cette Maison de luxe à acheter à Marseille 13e Arrondissement est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Alexandre CAU au 0621223409. VENTES-LOCATIONS-ESTIMATIONS OFFERTES- Immopro conseils, 101 boulevard Bara 13013 Marseille. Notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 12h00. Alexandre Cau, carte de transaction N°: CPI13102016000014078 délivrée par le CCI Marseille. R.C.S de Marseille N°823015763/ Police RCP N°120137405.

Dans le secteur paisible du Parc Marveyre, cette villa contemporaine constitue une opportunité unique pour un achat villa Marseille 8ème. Située dans le 8e arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle allie élégance architecturale et confort moderne. S'étendant sur un terrain paysagé de 1 455 m², cette maison, imaginée par un architecte de renom, offre une surface habitable de 273,34 m² sur trois niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière abondante captivent. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de réception avec un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande baie vitrée crée une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, menant à une terrasse qui surplombe un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, renforçant la fonctionnalité de la villa. Au rez-de-jardin, la façade en verre inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère contemporaine. Cet étage propose un salon TV de plus de 30 m², une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing, un bureau, un WC indépendant et la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, deux chambres de 16,8 m² chacune s'ouvrent sur une terrasse solarium de 38 m², partageant une salle de bains moderne avec double vasque, baignoire, douche et WC indépendants. La villa se distingue par ses nombreux rangements intégrés et des équipements haut de gamme, tels que le chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces, ainsi qu'un système domotique centralisé pour gérer l'éclairage, les volets, le chauffage, et un dispositif de sécurité renforcé. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, présente des allées structurées, des massifs soignés, une pelouse impeccable, ainsi qu'une terrasse en teck, une salle de sport indépendante, et une piscine au sel chauffée de 10 x 6 m, sécurisée par des garde-corps en verre. La propriété bénéficie de deux accès distincts : un portail principal menant à l'entrée et à deux places de stationnement privée, ainsi qu'un portail de service côté jardin pour le personnel d'entretien. Cette villa Marseille 8ème à vendre représente une adresse rare et confidentielle, alliant architecture, confort et sérénité, à proximité des plages, des établissements scolaires renommés et de toutes les commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Orpi agence du village vous propose à la vente, en exclusivité, une villa à acheter Marseille 12eme Arrondissement, située dans le quartier prisé de Saint-Barnabé. Cette élégante maison de maître, construite en 1928, s'étend sur 225 m² habitables, le tout sur une parcelle généreuse de 800 m², offrant ainsi un cadre de vie unique et rare. Nichée dans une rue calme, à l'abri des regards, cette villa Marseille 12eme Arrondissement à vendre séduira par ses volumes harmonieux, ses cheminées d'époque, ses sols authentiques et ses hauts plafonds qui évoquent l'élégance d'antan. Bien qu'à rénover, elle représente une véritable toile vierge à personnaliser selon vos souhaits. Les extérieurs, lumineux et apaisants, vous permettront d'imaginer un jardin paysager, une piscine ou un espace détente. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, caractère et possibilités d'aménagement sur mesure. À visiter sans tarder. Mandat n°2195 - Référence agence : 2195

Au coeur du quartier prisé de Saint-Barnabé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons un bien exceptionnel à vendre. Cet immeuble de rapport, situé rue Montaigne, est en pleine propriété et se compose de plusieurs logements. Avec un jardin et un permis de surélévation déjà accordé, il présente un fort potentiel de valorisation. La surface habitable totale est de 160,94 m2, hors parties communes et combles aménageables. La composition actuelle inclut : un local commercial de 35,08 m2 (loué) pour 1200EUR/mois, un studio de 31,88 m2 en rez-de-jardin donnant sur le jardin, deux studios au premier étage (un loué et un libre), et un appartement T2 lumineux de 48,04 m2 au deuxième étage. Les atouts de cette propriété incluent la possibilité de créer deux studios supplémentaires, la transformation du rez-de-jardin en duplex, et une terrasse privative de 24 m2 pour l'appartement du dernier étage. Parfaitement situé, cet immeuble est à proximité des transports en commun, des commerces, et des écoles, offrant ainsi une rentabilité locative optimisée. Ce bien rare dans un cadre privilégié est à découvrir. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter Océane WAICHE, agent mandataire commercial, au +33.(0)6.18.58.03.22.

Cette maison située dans le quartier dynamique et en développement de la Belle de Mai à Marseille présente 103 m² habitables et se compose de plus de 300 m² d'espaces extérieurs en restanques, incluant patios intimistes, terrasses ensoleillées et jardins en paliers arborés. Édifiée sur deux niveaux, elle allie charme urbain et connexion à la nature, offrant ainsi un bien remarquable au cœur de Marseille, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un patio végétalisé, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, un espace central type salon ou bureau dessert trois chambres, dont une dispose d'une salle de bain privative. Chaque espace a été conçu pour garantir confort familial et flexibilité d'utilisation. Un puits fonctionnel assure un arrosage autonome des extérieurs, ajoutant une touche écologique. Située à proximité de la Friche de la Belle de Mai, cette adresse est également proche des transports, écoles et commerces de quartier, tout en préservant une atmosphère confidentielle. Un garage est disponible pour compléter ce bien. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560 euros et 2160 euros par an.

Découvrez cette maison Marseille 7ème à vendre, idéalement située au cœur de Samatan, offrant une position dominante avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, la mer, les îles du Frioul et la Major. Avec ses 182 m², cette propriété de caractère surplombe le Vallon des Auffes et la plage des Catalans, dans un environnement calme et lumineux, à proximité de la place Saint-Eugène, typiquement marseillaise. Trois terrasses et un patio servent d'espaces de détente. La maison, édifiée au début du XXe siècle, a été entièrement rénovée en 2020, mariant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au dernier étage, profitez d'une cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger de 27 m², prolongée par une vaste terrasse offrant une vue spectaculaire sur les couchers de soleil. Au niveau inférieur, un grand salon lumineux de 48 m² s'ouvre également sur une terrasse intimiste. L'espace nuit se compose de trois suites élégantes, chacune avec des rangements et des salles de bains raffinées, certaines dotées de terrasses privatives. Un garage de 25 m² et une buanderie complètent cet bien d'exception. Située dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est idéale pour un achat maison Marseille 7ème. Pour plus d'informations, contactez Romain LINOSSIER au +33 (0)7 82 85 17 26.

Barnes vous propose en exclusivité cette maison coup de cœur à Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'entrée du Parc National des Calanques, aux pieds du col de la Gineste, cette maison de 320 m2 habitable dispose d'un jardin arboré de 2700 m2 et d'une piscine. La maison est agencée de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à une grande cuisine équipée avec terrasse, un salon incluant un coin bureau, et une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les collines. - À l'étage inférieur : 4 chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain/jacuzzi. Les autres chambres mesurent environ 12 m2, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un grand salon vitré avec coin bar donne sur la piscine. La maison est nichée dans un jardin magnifique avec plusieurs espaces de détente. La piscine est équipée d'une plage, d'un jacuzzi et d'un sauna attenant. Vous trouverez également un terrain de pétanque éclairé au fond du jardin. Un studio indépendant de 30 m2 et un garage fermé complètent cet ensemble immobilier. Proximité avec les commerces, les écoles, et à seulement 15 minutes de Cassis. Pour plus d'informations, contactez Jessica Garreau de Loubresse au +33(0)6 16 67 66 17. Agent commercial EI (RSAC 919675 207). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité. MAM vous propose cette maison située dans le quartier de la Pointe Rouge, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer, du Bain des Dames et du parc de Pastré, dans un environnement paisible. Sur un terrain de 490 m2, cette maison de 218 m2 allie esthétisme, fonctionnalité et confort. L'espace extérieur comprend une piscine avec pool house, une grande terrasse et un jardin arboré, accompagnés d'un garage spacieux. L'intérieur, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur un double salon avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée et une arrière-cuisine pour une meilleure organisation. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salles d'eau privatives donnent sur un patio à l'arrière. À l'étage, deux chambres profitent chacune d'une terrasse avec vue sur les collines et partagent une salle de bain. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative offre une vue imprenable sur la mer et la ville. Climatisation intégrale, performance énergétique certifiée BBC, matériaux de qualité... Chaque détail de cette maison a été pensé pour un confort optimal. A découvrir rapidement, bien rare dans le quartier. Contact ML de Bryas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre - 5 pièces de 170 m² située à Bompard, Marseille 7ème Arrondissement, dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, et 3 toilettes. Un garage avec atelier et rangements complète cet ensemble. Évaluée à la taxe foncière de 2169 Euros.Cette demeure des années 1900 a bénéficié d'une extension et d'une rénovation en 2012. Avec une exposition Sud-Ouest, elle se trouve dans un quartier privilégié et vallonné, non loin de la promenade Kennedy, connu pour son calme et sa tranquillité.La maison offre des volumes atypiques, avec une spacieuse pièce à vivre au rez-de-chaussée, incluant une cuisine et une cheminée, s'ouvrant sur une double terrasse équipée d'une cuisine d’été. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de bain. Au second niveau, la suite parentale vous permet d'apprécier une vue exceptionnelle sur la mer et les îles.Le bien inclut également un garage en sous-sol, un atout dans ce quartier. Les possibilités d'exploitation des espaces sont prometteuses.Cette maison de luxe à acheter à Marseille 7ème Arrondissement est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Aurore AMZALLAG (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sont disponibles sur le site de CAPIFRANCE (réf.886020).

À vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette spacieuse maison de maître de 299 m², entièrement revisitée pour offrir une habitation contemporaine de qualité. Située au bout d'une impasse et à proximité immédiate du village de Montolivet, cette propriété bénéficie d'un terrain généreux de 1400 m². La rénovation a été soigneusement effectuée pour préserver le charme d'origine de la bâtisse, mettant en valeur les moulures, les tommettes, le marbre et les chevrons au sol, tout en intégrant un mobilier moderne. La configuration des espaces, sous une hauteur de plafond impressionnante, crée une habitation accueillante et chaleureuse, où chaque pièce remplit une fonction bien déterminée. L'entrée se distingue par un large couloir, décoré du blason du premier propriétaire, typique de l'architecture de la fin du 19ème siècle. Ce couloir offre un accès aux espaces de vie, aux niveaux supérieurs, tout en menant à un salon et à une salle à manger avec cuisine séparée. La maison comprend également plusieurs chambres, un bureau, et des espaces de rangement. À l'étage, une suite confortable, dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ajoute à l'attrait de cette maison. Pour plus de praticité, une maison de gardien indépendante est présente, ainsi qu'un garage de 30 m² et une salle de sport. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, cette maison séduira ceux qui souhaitent faire un achat de Maison de luxe à acheter à MARSEILLE. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4210 euros et 5740 euros par an. Contact : Jean Christophe Sarrat EI : 06.76.60.43.20 RSAC : 892.491.739 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Immeuble exceptionnel sur la Corniche KennedyIdéalement situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, cet immeuble offre un potentiel remarquable pour un projet sur-mesure. D’une superficie de 657 m², il est vendu en surface brute, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement pour créer un espace résidentiel ou un projet de qualité. Son jardin paysager et ses multiples terrasses viennent sublimer un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Les atouts : - Emplacement privilégié sur la Corniche Kennedy, à proximité des plages et du centre-ville.- Surface généreuse de 657 m² à aménager selon vos besoins (résidentiel, bureaux, hôtel particulier...).- Vendu en plateau brut, permettant un aménagement entièrement personnalisé.- Permis purgé de tout recours, garantissant un projet réalisable sans contrainte administrative. Cet immeuble est idéal pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Marseille 7ème. Il représente une rareté sur le marché marseillais, alliant architecture moderne et intégration dans un environnement prestigieux. Livraison en bloc en août 2025.Dossier et visite sur demande.CONTACT - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur une parcelle arborée de 500m2, cet immeuble de rapport comprend six lots, dont trois T2 et trois T4, tous loués par des locataires sérieux sans retard de loyer. Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'une entrée indépendante, ainsi qu'un jardin commun. Avec une surface habitable de 345m2 et des loyers mensuels s'élevant à 5430€ hors charges, ce bien représente un investissement idéal dans un secteur très recherché, garantissant une bonne rentabilité. Pour un achat de propriété de luxe à Marseille 8ème arrondissement, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 26 20 58, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Pour plus d'informations, visitez www.axo.immo (réf. 85002120808). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison de ville de 290 m2, situé dans le quartier emblématique du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas de l’Abbaye Saint-Victor et du Vieux-Port, cette maison de luxe à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié. Elle allie proximité des commerces et restaurants à une intimité rare en plein cœur de la ville. Ce bien d'exception, entièrement réhabilité, s'articule autour d’un vaste patio arboré inspiré de Bali, disposant d’une piscine et d’un espace détente pour des moments paisibles. Vous serez séduit dès l'entrée par les volumes généreux et la clarté des salons contemporains, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La maison comprend une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une partie nuit avec six chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Cette propriété dispose également d'un bureau, d'une salle de bain supplémentaire, d'un salon lecture, d'un dressing et d'une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle et élégante. Une grande cave et un double garage viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Maison à vendre à Marseille, dans le 6ème arrondissement de Vauban. Située en plein cœur du village, cette propriété est à proximité de toutes les commodités et des établissements éducatifs. Offrant un art de vivre raffiné avec une surface habitable de 170 m2, elle dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont un jardin de 130 m2 avec piscine au sel, chauffée et sécurisée, ainsi qu'un pool house et d'autres terrasses offrant une vue sur la mer. Cette maison contemporaine comprend un séjour-cuisine lumineux de 70 m2 avec cheminée, et un espace nuit composé de trois chambres, dont deux suites avec salle de bain et dressings. Un garage fermé pour SUV, une place de parking intérieure pour 4x4 et un espace pour deux motos complètent ce bien. Il est important de noter que la maison possède de nombreuses prestations de confort. La taxe foncière s'élève à 4000 EUR et le DPE indique une très faible consommation d'énergie (Classe A). Pour réaliser un achat Maison de luxe à Marseille, contactez Thibault Cipriani au 06.50.111.444 pour des visites disponibles 7 jours sur 7.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante villa contemporaine de 160 m2, comprenant 5 chambres et un jardin spacieux. Construite en 1995 par des architectes renommés de la ville, cette maison, lumineuse et intemporelle, est idéalement orientée Sud-Sud Ouest, offrant de grands espaces de vie. Située à proximité de la clinique Beauregard, du quartier du 12ème et de l'école Lacordaire, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux tels que la L2 et l'autoroute, à moins de 2 minutes en voiture. La taxe foncière est de 3275 EUR et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les coûts annuels sont estimés entre 2130 EUR et 2940 EUR. DPE : D 180 et A 5. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa de luxe à Marseille, n'hésitez pas à contacter Diane au 0687371296, disponible pour des visites 7 jours sur 7.

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous présente : Maison à vendre à Château-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa spacieuse de plus de 200 m² a bénéficié d'une rénovation récente avec des prestations de qualité, située dans un cadre calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Détails principaux : - Surface habitable : 213 m² - Dépendance : studio de 27 m² avec entrée séparée, parfait pour des invités, un bureau, un atelier ou une location saisonnière. Atouts : - Terrain de plus de 1 200 m², arboré - Piscine DIFFAZUR chauffée - Terrain de boules - Carport - Climatisation réversible gainable - Cheminée - Espaces modulables. Cette maison allie charme et modernité dans un quartier apprécié du 13e arrondissement de Marseille. Profitez de la proximité des commodités tout en ayant accès à un cadre de vie serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille.

Découvrez cette villa à vendre à Marseille 8ème, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec des prestations haut de gamme et une exposition sud-ouest, cette propriété se trouve à seulement 200 mètres des plages. Son emplacement privilégié, à proximité de la mer et de la plage de la Pointe Rouge, offre un cadre de vie idéal entre authenticité méditerranéenne et dynamisme urbain. Dans ce quartier vivant, vous apprécierez les ruelles pittoresques, nombreux commerces, établissements scolaires réputés et marchés locaux. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux parcs, écoles, centres culturels et clubs nautiques, ainsi qu’à une connexion rapide vers le centre-ville et les Calanques. Cette villa spacieuse et lumineuse, au design élégant, comprend : - Une grande pièce de vie traversante de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin privatif. - Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. - Une suite parentale avec dressing, salle d’eau double vasque et balcon privatif. - Deux autres chambres, dont une avec balcon. - Un jardin de 362 m² avec piscine, haies végétalisées et clôtures. - Plusieurs équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une pompe à chaleur individuelle et la fibre optique. - Une résidence sécurisée avec un haut niveau de performances énergétiques conformes à la RE2020. La villa sera disponible au 4ème trimestre 2026, avec des frais de notaire réduits estimés à 24 500 € et une faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations concernant cette villa à acheter à Marseille 8ème, merci de me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, n’hésitez pas à en discuter avec moi. Prix : Villa 1 380 000 € sans frais d’agence. Villa T3 au T4 de 930 000 € à 1 750 000 €. Contact : Excellium Patrimoine, Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant. Email : slesage@excelliumpatrimoine.com, Téléphone : 06 43 82 25 26. Plus d’informations sur notre site : https://www.excelliumpatrimoine.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Villa Californienne d'exception située dans le quartier prisé de Salette, les Accates, à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare offre une surface totale de 335 m2 habitables, comprenant un appartement T2 indépendant de 57 m2. Coup de cœur assuré pour cette villa qui présente des volumes spectaculaires et une connexion directe avec la nature. Les caractéristiques principales incluent un séjour cuisine de 182 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, 4 chambres dont 2 suites parentales, et 4 terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations de qualité, et la maison est dotée d'une cheminée, d'une climatisation gainable et d'une domotique complète. La sécurité est assurée par un portail motorisé et un système d'alarme. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 11x5 entourée d'un jardin paysagé, ainsi qu'un grand garage de 60 m2 équipé de deux chargeurs de batterie. Un atout supplémentaire est l'appartement T2 indépendant de 51 m2 avec des prestations similaires à celles de la villa principale, idéal pour accueillir des invités ou loger un proche. Cette villa de luxe à vendre à Marseille allie modernité, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien unique. PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette maison Marseille 7ème à vendre se trouve au sein d'une résidence sécurisée dans le Roucas Blanc. Avec une surface habitable de 356m², cette propriété rare, complétée par des annexes totalisant 435m², s'étend sur un terrain arboré au calme, offrant une vue magnifique sur la mer. Exposée sud-est, cette maison se distingue par ses volumes impressionnants, parfaitement adaptés à la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces lumineux : un salon spacieux de 94m², une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine, le tout s'ouvrant sur l'extérieur.À l'étage, on trouve quatre chambres avec vue mer, dont une grande suite parentale équipée d'un salon, d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi que trois salles d’eau. Toutes les chambres ont un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.Un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin vient compléter cette offre. Les extérieurs incluent plusieurs terrasses, une piscine et des espaces verts invitant à la détente. Un grand garage de 62m² ainsi que deux emplacements de stationnement ajoutent à ces prestations haut de gamme. Ce bien de standing aux volumes exceptionnels est idéal pour une vie de famille alliant tranquillité, confort et sécurité, tout en offrant un panorama sur l'horizon bleu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour libérer tout son potentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157