ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 37)

EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, propose un cadre de vie exceptionnel au calme et avec une vue dégagée. Conçue en 1998 par l'architecte Pascal Duverger, sur un terrain paysager de 4 000 m² agrémenté d'oliviers, cette propriété offre 253,47 m² habitables, soit 294,62 m² de surface au sol. La maison principaux de plain-pied comprend un spacieux séjour cathédrale, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, un dressing, deux salles de bains et deux salles de douches, ainsi qu'une mezzanine. Pour plus de confort, un appartement indépendant au rez-de-jardin est également présent, comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir ou offrir une autonomie à vos hôtes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 11 x 4 m, un jardin paysager enrichi d'oliviers et d'amandiers, ainsi que des terrasses qui créent un cadre à la fois élégant et intime. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3920€ ~ 5310€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES a le plaisir de vous proposer, à la vente, une élégante villa d’architecte idéalement située à Cassis, à proximité immédiate du centre, du port et des commodités. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une vue mer spectaculaire sur la Méditerranée ainsi que sur un paysage naturel d’une grande beauté, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Dès les premiers instants, la villa séduit par la qualité de sa conception architecturale, ses lignes harmonieuses et la fluidité de sa distribution. Pensée pour maximiser les perspectives et la luminosité, elle offre des volumes généreux baignés de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures tournées vers la mer. Chaque espace a été conçu avec soin afin de créer une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, renforçant ainsi la sensation d’espace et de bien-être. Le rez-de-chaussée est prolongée par une terrasse ombragée, véritable lieu de détente. Cet espace de réception, idéal pour accueillir famille et amis, s’accompagne d’une cuisine indépendante fonctionnelle et élégante. Une magnifique suite parentale, orientée vers la mer, complète ce niveau. Elle dispose de sa salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse privative offrant une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la contemplation. À l’étage, deux chambres lumineuses, bénéficiant elles aussi d’une superbe vue mer, se partagent une salle d’eau et s’ouvrent sur une large terrasse, parfaite pour profiter du panorama en toute tranquillité. Une mezzanine vient enrichir cet espace, pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, tout en offrant une perspective mer imprenable. Un studio indépendant, doté de sa propre salle de douche, complète l’ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un usage complémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la propriété dévoile une piscine au sel à débordement parfaitement intégrée dans son environnement, semblant se fondre dans l’horizon marin. Sans aucun vis-à-vis, cet espace offre une vue mer à couper le souffle et un cadre intime propice à la détente. Deux places de stationnement ainsi que trois vastes espaces de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien rare, alliant confort, élégance et emplacement d’exception. Possibilité d'agrandissement considérable. À visiter sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3090€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

BARNES Cassis vous propose à la vente cette villa d'exception, entièrement rénovée, au sein d’une résidence sécurisée très prisée, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et nature, dans un quartier calme et résidentiel des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Cassis, repensée avec des matériaux de grande qualité, charme par son atmosphère contemporaine et ses volumes harmonieux. Chaque espace a été conçu avec une attention méticuleuse à l'esthétique et à la fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie raffiné et agréable. La villa dispose d'une superbe vue sur la mer, visible depuis les principales pièces et la terrasse. L'espace de vie lumineux inclut un salon convivial et une cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur les terrasses pour profiter de la vue magnifique et de l'environnement méditerranéen. Le niveau principal abrite également une chambre et une salle de bains, garantissant un confort optimal. À l’étage inférieur se trouve un espace nuit discreet avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Les extérieurs de la villa, soigneusement aménagés, offrent plusieurs terrasses propices à la détente, ainsi qu'une piscine intégrée offrant un véritable espace de bien-être. Cette villa à Cassis, rare par son niveau de qualité, son confort moderne, et son cadre sécurisé, se situe à proximité immédiate des commodités et du littoral. Une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un cadre verdoyant au bout d’une impasse, cette bastide de 239 m² sur un terrain de 6 428 m² représente une opportunité unique pour un achat maison Jouques. Alliant charme provençal et prestations haut de gamme, le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de toilettes invités, d'une suite parentale et d'un bureau/chambre. Une terrasse couverte accessible depuis la cuisine complète cet ensemble. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite ainsi que deux chambres partageant une salle de douche. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin méditerranéen avec murets en pierres sèches, d'un atelier en dépendance, d'un chalet de 20 m² aménagé en salle de sport, d'une gloriette et d'une piscine au sel de 10x5 m. Equipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur (2023), de l'eau du Canal de Provence et d'un double garage, cette maison Jouques à vendre incarne l'authenticité et le confort moderne, offrant une véritable immersion en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 864€ ~ 1170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence et d’une école internationale de renom, cette villa de plain-pied d’environ 200 m² est à vendre à Meyreuil, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un emplacement calme, elle offre un accès immédiat aux écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain paysager de 1 393 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme et des équipements modernes, garantissant un confort de vie exceptionnel. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte contemporaine avec buanderie attenante. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d’eau indépendante. De nombreux rangements et des dressings élégants complètent cet espace, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre si nécessaire. À l’extérieur, plusieurs terrasses aménagées sont propices à la détente et à la convivialité. Le jardin, soigneusement paysager avec des essences méditerranéennes, est un véritable écrin de verdure. Une piscine au sel, un terrain de pétanque et divers espaces de relaxation viennent agrémenter ce cadre de vie exceptionnel. Cette maison à acheter à Meyreuil est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'une qualité de vie supérieure, à proximité d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLinares Immobilier vous propose à la vente cette belle maison à Trets, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'ÉCRIN TRETSOIS est une maison T6 spacieuse de 213m², offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. À l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux beaux volumes, avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une élégante cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée et prolongée par un cellier, complète cet espace convivial. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, d'un bureau pouvant être transformé en seconde chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout avec un confort optimal assuré par le chauffage au sol. À l'étage, la maison se compose de trois chambres lumineuses, partageant une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 6 500 m², agrémenté d'une belle piscine, de deux pool houses, d'un abri de jardin, d'un garage, d'un carport d'environ 40m² et d'un abri à bois. Cette maison à acheter à Trets allie confort, espaces généreux et un cadre de vie préservé, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour des amoureux de la nature souhaitant vivre dans un environnement exceptionnel tout en étant proches des commodités du Pays d'Aix. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 - Maison non soumise au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3538€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2840 euros et 3900 euros par an Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Un domaine d’exception où l’histoire inspire les projets de demain À seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, 15 minutes d’Avignon et 20 minutes d’Arles, entre les Alpilles et la Montagnette, ce domaine hors du commun déploie près de 1 400 m² de bâtiments au cœur d’un terrain d’environ 2 hectares. Chargé de plusieurs siècles d’histoire, ce lieu remarquable offre un cadre rare où patrimoine, nature et art de vivre provençal se rencontrent. Derrière ses façades anciennes se dévoilent des espaces aux multiples possibilités, pensés pour accueillir aussi bien un projet de vie qu’une activité professionnelle. Le mas historique, d’environ 300 m², conserve toute son authenticité. Réparti sur deux niveaux, il s’ouvre sur plusieurs terrasses, une cuisine d’été, un jardin, un bassin naturel, une fontaine et un verger, offrant un cadre de vie paisible au rythme des saisons. Autour du mas, près de 1 000 m² de bâtiments viennent compléter l’ensemble. Bureaux, salles de réception, espaces d’exposition, ateliers ou lieux de travail, chacun pourra imaginer une nouvelle destination à ces volumes généreux. Quatre appartements indépendants enrichissent également la propriété : un appartement de plain-pied avec terrasse et jardin, un loft avec son jardin suspendu, ainsi que deux duplex de deux pièces bénéficiant chacun de leur terrasse privative. À l’extérieur, les majestueux platanes centenaires offrent une ombre précieuse aux grandes terrasses, créant une atmosphère propice à la détente, aux rencontres et aux événements. Ce domaine se prête à de nombreux projets : activité touristique, restauration, événementiel, lieu culturel, exploitation agricole ou résidence familiale de caractère. Un bien rare, où chaque bâtiment raconte une histoire et laisse entrevoir tout ce qu’il est encore possible d’y écrire. Propriété d’exception à vendre entre Saint-Rémy-de-Provence et Avignon TGV.

Idéalement située à quelques minutes à pied du coeur historique d'Aix-en-Provence, cette villa d'environ 140m2 sur une parcelle de 650m2 représente une opportunité rare de vivre en maison aux portes de la ville. Véritable manifeste des constructions des années 40 avec ses lignes épurées et colorées, cette propriété incarne la transition entre les styles traditionnels et les tendances modernistes de l'époque. Le potentiel de cette maison singulière est immense et l'imagination de chacun peut être comblée. La maison principale développe environ 140m2 répartis sur deux niveaux. Ici, les codes habituels sont bousculés avec le premier étage consacré aux espaces de vie. On y accède par une volée de marches qui dessert une grande terrasse encadrée par deux majestueux marronniers. Dès l'entrée le double salon lumineux se dévoile. Ses arches, sa belle hauteur sous plafond, son imposante cheminée en pierres sont autant d'éléments qui confèrent charme et authenticité à cette pièce. Attenante, la cuisine est tout équipée. Une grande chambre avec un dressing, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit qui se compose de trois chambres et d'une grande salle de bains. Deux d'entre elles disposent d'un accès à l'extérieur dans la jolie cour carrée. Face à la maison, une magnifique véranda dont la verrière enserre habilement le tronc d'un des marronniers invite à un véritable dialogue entre la nature et le bâti. Elle mène à une pièce indépendante d'environ 20m2 avec une salle d'eau. Cet ensemble est idéal pour exercer une activité professionnelle, artistique ou pour recevoir amis et famille. Le jardin situé à l'arrière de la maison offre un beau potentiel d'aménagement. Sa configuration permet non seulement une création végétale et paysagère mais aussi l'implantation d'une piscine qui apportera la touche finale à ce projet d'ensemble. Deux places de parking extérieur à l'avant de la maison complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Classe Energie : D/ Classe Climat D Prix moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 2100 et 2950 euros. Contact - Hélène Gruter : 06 72 27 68 71

À Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, venez découvrir cette maison Aix-en-Provence à vendre, un domaine d'exception de 5 hectares. Ce bien rare met en avant l'élégance du mode de vie provençal au cœur d'un environnement préservé, à quelques minutes au nord de la ville. La propriété, entièrement clôturée, offre un calme absolu sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une vue panoramique sur la nature environnante. La maison s'étend sur environ 332 m², avec des espaces de réception lumineux et chaleureux, agrémentés de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine moderne est entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux.L'espace nuit se compose de plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale avec une vue dégagée. Un studio indépendant est également disponible pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le domaine se transforme en un remarquable espace de vie alliant nature et agriculture, comportant un vignoble, une oliveraie et des chênes truffiers. Les installations de loisirs incluent une piscine, des terrasses spacieuses et un court de tennis. Avec une activité agricole en cours et un statut cessible assurant des avantages fiscaux, ce bien représente une opportunité unique à saisir, que ce soit pour un achat maison Aix-en-Provence à usage principal ou secondaire, ou pour un projet viticole ou agro-touristique au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2500€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Située dans un quartier recherché et protégé à seulement 15 minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, cette somptueuse bastide provençale de 228 m² habitables représente l'essence même de l'art de vivre dans la région. Véritable oasis, elle combine harmonieusement le charme typique de l'architecture provençale traditionnelle avec des normes de confort contemporain élevées. Établie sur un terrain paysager de 2 260 m², cette propriété offre une vue panoramique sur les collines environnantes, offrant un cadre exceptionnel pour la détente et la convivialité. Le jardin méditerranéen, méticuleusement entretenu, comprend de charmants vergers invitant à déguster les plaisirs de la région, ainsi qu'un abri de Mistral, caractéristique fonctionnelle de l'habitat provençal. Dès l'entrée spacieuse et lumineuse, le ton est donné. Le grand salon, avec sa cheminée en pierre, crée une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille. La salle à manger attenante est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie pratique, renforcé par un cellier et des toilettes séparées. Une cinquième chambre pourrait également être aménagée à ce niveau, offrant flexibilité aux besoins d'une famille. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi que deux salles de bains raffinées. Un accès indépendant depuis l'extérieur rend cet étage parfait pour une utilisation multigénérationnelle, une activité professionnelle ou une location saisonnière. Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose un vaste espace de 63 m² supplémentaires, modulable selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, cette propriété exceptionnelle présente son potentiel avec une piscine de 7,20 x 4,10 m, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un garage avec buanderie, un local technique et un abri de jardin complètent cet ensemble fonctionnel et astucieux. Cette bastide provençale, rare sur le marché de la vente de maison à Aix-en-Provence, ravira les amateurs de tranquillité, d'authenticité et d'espace, tout en étant à proximité des commodités. Un bien parfait pour une famille cherchant à réaliser un achat maison Aix-en-Provence d'exception ou pour un investisseur attiré par le charme intemporel de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1920€.

Llinares Immobilier vous propose : SCALA. Une ruelle calme, des façades de caractère : on est ici dans l'un des coins les plus attachants du 7e. Édifiée en R+2, cette maison bénéficie d'une cour de 15 m² qui prolonge le séjour comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un plateau de 35 m² réunissant séjour et cuisine, tandis que l'espace nuit se déploie sur les deux niveaux supérieurs. Le premier étage compte deux chambres et une salle de bains avec WC ; le dernier offre deux chambres de plus, avec salle d'eau et WC indépendant. Située à deux pas des commerces, cette maison de ville a tout pour accompagner une vie de famille, avec un très beau potentiel d'évolution. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1105€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 1310€ et 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 Samatan – Maison T5 de 100m² - Cour intérieure - 13007 Marseille

À seulement 3 minutes du centre du village, dans la campagne d’Eygalières, maison de plain-pied de 180 m², nichée sur un terrain de 5 431 m². Rénovée avec beaucoup de goût en 2018, cette maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Sa rénovation revisite l'esprit des maisons méditerranéennes et met à l'honneur des matériaux sobres, des teintes douces et des espaces ouverts, créant une ambiance à la fois élégante et intemporelle. Chaque espace a été pensé avec simplicité pour offrir un intérieur aussi convivial que fonctionnel. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon, une cuisine ouverte et salle à manger. Une buanderie complète cet espace de vie pratique au quotidien. La partie nuit offre quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains avec toilettes, garantissant intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse, abritée par une jolie tonnelle en fer forgé, invite à savourer les longues journées d'été. À l'écart de la maison, une piscine de 12 mètres préserve toute votre intimité. Le vaste jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes et de jeunes oliviers, offre un décor naturel apaisant. Une remise avec atelier vient compléter la propriété, laissant libre cours à vos projets : espace de rangement, atelier d'artiste, garage ou futur aménagement selon vos envies. Cette propriété séduira les amateurs de campagne en quête d'une maison facile à vivre, où chaque détail inspire la sérénité. Un bien qui conjugue avec justesse charme, simplicité, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement d’un des plus beaux villages des Alpilles.

Rare à la vente ! Située dans le secteur très recherché et paisible de La Pérussonne à Aubagne, découvrez cette charmante maison mitoyenne, idéale pour accueillir votre famille. D'une superficie d'environ 84 m² sur 2 niveaux, ce bien particulièrement bien entretenu ne nécessite aucun travaux. La maison propose une séparation parfaite entre les espaces de vie et le coin nuit : Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie convivial et lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle (possibilité de faire une cuisine ouverte sur le séjour), ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, entièrement climatisé, : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains soignée et d'un WC indépendant. Les extérieurs : la maison dispose d'environ 70 m² d'extérieurs astucieusement répartis en deux zones distinctes. Idéal pour profiter du soleil de la région, organiser des barbecues en famille ou aménager un coin détente sécurisé pour les enfants. Un garage avec sous pente complète ce bien, idéal pour stationnement et rangement. Ne laissez pas passer votre coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

AIX-EN-PROVENCE MAISON D'ARCHITECTE | 223 M2 | PARC DE LA TORSE | BIEN RARE Certaines adresses se méritent. Discrète, confidentielle, nichée au bout d'une impasse à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte signée Pouillon est de celles-là. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisances. Juste le calme, la verdure et une élégance naturelle qui s'impose dès le premier regard. Un emplacement idéal À deux pas du Parc de la Torse pour vos promenades matinales, d'une boulangerie, d'un Biocoop et d'un primeur pour votre quotidien -- tout est là, sans jamais sacrifier la tranquillité d'un cadre d'exception. Commerces, écoles, transports et grands axes complètent cet emplacement de premier ordre. Une maison pensée pour bien vivre Sur une parcelle de 911 m2, la propriété développe 223 m2 habitables rénovés avec soin. L'organisation est fluide et généreuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Cinq chambres, dont trois avec salle de bain privative -- l'une d'elles de plain-pied, idéale pour des parents ou des invités -- garantissent confort et intimité à chacun. Les espaces de vie, baignés de lumière et largement ouverts sur l'extérieur, invitent le jardin à entrer dans la maison. Des prestations haut de gamme La rénovation a été menée avec exigence : climatisation gainable réversible chaud/froid, piscine traditionnelle avec système de régulation thermique chaud/froid, multiples terrasses et espaces extérieurs aménagés pour profiter du doux climat provençal. Un studio indépendant attenant, avec cuisine et salle d'eau, offre de belles possibilités : suite parentale autonome, espace télétravail, chambre d'amis ou locatif. Cave et abri de jardin complètent cet ensemble rare, des annexes devenues introuvables sur ce secteur. Cette propriété conjugue discrétion, confort et art de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Un bien rare, à la hauteur des plus belles exigences. DPE : B / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Clémence 06 12 69 63 60 RCS Aix-en-Provence no939 439 519 AIX-EN-PROVENCE ARCHITECT-DESIGNED VILLA | 223 SQM | PARC DE LA TORSE | RARE OPPORTUNITY Some addresses are earned. Discreet, private and tucked away at the end of a cul-de-sac just a 10-minute walk from Aix-en-Provence city centre, this architect-designed villa by Pouillon is one of them. Here, there are no overlooking neighbours and no disturbances. Only peace, greenery and a timeless elegance that is evident from the very first glance. An Exceptional Location Just steps from Parc de la Torse for your morning walks, as well as a bakery, an organic grocery store and a greengrocer for everyday convenience, everything is within easy reach while preserving the tranquillity of this exceptional setting. Shops, schools, public transport and major road connections further enhance the appeal of this prime location. A Home Designed for Living Well Set on a beautifully landscaped 911 sqm plot, the property offers 223 sqm of thoughtfully renovated living space. The layout is both generous and fluid, perfectly suited to family life. Five bedrooms, including three with en-suite bathrooms, provide comfort and privacy for all. One of these suites is located on the ground floor, making it ideal for guests, extended family or independent living arrangements. Flooded with natural light, the living areas open seamlessly onto the outdoors, creating a harmonious connection between the house and its gardens. Premium Features The property has been renovated to an exceptional standard and includes reversible ducted air conditioning, a traditional swimming pool with heating and cooling temperature regulation, multiple terraces and beautifully designed outdoor living spaces, allowing you to fully enjoy

L'histoire commence en 1940... Entre Aubagne et Gémenos, dans une zone agricole préservée, cette bastide ancienne raconte une belle histoire. Édifiée en 1940, elle a été agrandie et rénovée avec goût, sans jamais trahir son âme. Installée sur un terrain plat de 4 600 m2, elle s'ouvre sur une vue dégagée qui embrasse les collines à perte de vue. Ici, les arbres ne sont pas de simples éléments de décor : ce sont de véritables géants végétaux, qui dessinent des coins d'ombre propices aux repas d'été, aux siestes improvisées ou aux jeux des enfants. Ils participent à cette atmosphère paisible qu'on ressent dès qu'on y pose le pied. Avec ses 215 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez de chaussée, découvrez un espace de vie qui s'articule autour d'un salon spacieux s'ouvrant sur deux terrasses avec pergola bioclimatique, d'une salle à manger et d'un espace cuisine fonctionnel et contemporain. Une chambre avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses nombreux rangements, deux autres chambres et une salle de bain mais également une mezzanine faisant office de bureau. Et si le charme est au rendez-vous, la fonctionnalité n'est pas en reste : un grand carport abrite jusqu'à 4 véhicules, et plusieurs emplacements supplémentaires facilitent les réceptions en famille ou entre amis. Tout cela, à deux pas des commodités : commerces, écoles, transports... ici, tout est à portée de main, tout en bénéficiant de clame, de nature et d'une vie pratique. Un lieu rare, où chaque détail raconte quelque chose. Peut-être bientôt votre propre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un domaine historique situé en Pays d'Aix, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vignoble s'étend sur environ 37 hectares, dont 22 hectares se trouvent en appellation Luberon. La propriété comprend une bastide du XVIIème siècle d'environ 650 m², un appartement principal, un gîte, un appartement d’amis, ainsi que deux chambres d’hôtes. Profitez d'une belle terrasse surplombant une pelouse et offrant une vue imprenable. Des installations de vinification et de stockage, ainsi que des dépendances à moderniser, complètent ce bien. C'est une véritable opportunité pour un achat de vignoble à Aix-en-Provence.

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, ce mas ancien authentique entièrement rénové incarne l’alliance parfaite entre le charme authentique de la Provence et le confort contemporain. La propriété s’épanouit sous l’ombre majestueuse d’un vieux platane, créant une atmosphère très typique provençale. La piscine et son pool house deviennent un lieu de vie à part entière, où les journées d’été s’étirent doucement, entre ombre et soleil. Les espaces de vie, généreusement baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures, offrent une circulation fluide. Ils s’articulent autour d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une vaste salle à manger conviviale sublimée par une autre cheminée ancienne, et d’une belle cuisine, très fonctionnelle, parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Le mas propose cinq chambres, dont quatre superbes suites avec salles d’eau / bains privatives, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et invités en toute simplicité ou pouvant être transformée en espace de travail. Deux escaliers desservent l'étage de façon à preserver l'intimité et l'indépendance de chaque espace nuit. Un garage fermé et un atelier viennent completer ce bien, idéalement situé proche des commerces et des commodités tout en offrant un cadre paisible verdoyant et apaisant.

Située à Saint-Rémy-de-Provence, sur la voie Aurélia, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les Alpilles. Édifiée sur un terrain d’environ 8 000 m², elle développe une surface habitable de 250 m² et offre de beaux volumes intérieurs ainsi que de nombreux aménagements extérieurs. La maison s’ouvre sur un agréable séjour donnant sur une grande terrasse panoramique, une cuisine signée Cuisine Fabre équipée d’un piano Lacanche, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée avec dressings et salles d’eau. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, dont l’une avec terrasse et vue sur les Alpilles, complétées par une salle d’eau et un dressing. Le confort est assuré par un plancher chauffant/rafraîchissant et une climatisation split. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 10 x 4 m, d’un garage, d’un carport et d’un vaste sous-sol aménagé pour le stationnement. Elle bénéficie également de multiples ressources en eau (eau de ville, puits, forage, canal). Un bien rare alliant emplacement exceptionnel, prestations de qualité au cœur des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique mas en pierre situé à seulement 12 minutes à pied du centre du village d'Eygalières en plein coeur des Alpilles. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique dans un quartier calme et très recherché, allant tradition provençale et confort moderne. D'une superficie de 288 m2, la maison propose 5 chambres en suite dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse donnant sur les Alpilles , un grand salon avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée avec gazinière AGA pour les amateurs de gastronomie. Un grand salon télé à l'étage peut aisément se transformer en 6ème chambre avec une salle d'eau ou en bureau. La maison, entièrement connectée à la fibre optique, ultra sécurisée, est aussi équipée d'un garage fermé, d'un parking pour plusieurs voitures de l'arrosage (forage) et d'un portail automatique. Ce mas se distingue par ses matériaux anciens, tels que des poutres de bateaux datant du XVIII ème siècle au plafonds, des portes anciennes, de la pierre de Beaucaire ou des Baux ou encore des voutes en pierres, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le jardin paysager, agrémenté d'essences locales, dont de beaux oliviers, offre plusieurs espaces de détente et de convivialité, au gré de terrasses ombragées ainsi qu'une une belle piscine 6x12 chauffée. Sa situation en 1ère ligne devant les Alpilles permet de profiter d'un accès direct à la garrigue environnante et aux départs de randonnées du Parc Naturel Régional.. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant luxe et tradition, dans l'un des plus beaux coins de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. :VP801

EXCLUSIVITE. À proximité immédiate de la gare d’Aix-en-Provence TGV et de l’aéroport international de Marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5640€ ~ 7640€

Au cœur du très recherché village d'Eygalières, dans un environnement privilégié offrant un mode de vie entièrement piéton, ce charmant mas conjugue avec raffinement traditionnel et le confort actuel et moderne. À seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et places emblématiques du village, cette propriété de 119 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement rare, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain de 354 m², la maison s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une agréable terrasse couverte, équipée d'un barbecue et d'un évier, prolonge les espaces de réception, tandis qu'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres invite à la détente tout au long de la saison. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant séjour avec insert, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit convivial et élégant. Une buanderie avec local technique ainsi qu'un toilette complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau, tandis qu'un toilette indépendant complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation dans toutes les pièces, de l'eau de ville et d'un ballon d'eau chaude. Le jardin a été pensé et aménagé de façon à offrir un entretien réduit tout en conservant un cadre verdoyant et soigné grâce à ses plantations méditerranéennes et à ses haies. La propriété bénéficie également d'un environnement sécurisé avec portail automatique à l'entrée de la résidence, ainsi que de places de stationnement privatives, dont une dotée d'un point de recharge pour véhicule électrique. Résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial dans l'un des plus beaux villages des Alpilles, cette propriété réunit tous les atouts d'un art de vivre provençal recherché : calme, élégance, sécurité et proximité immédiate du cœur du village. Particulièrement adaptée à une résidence secondaire, cette maison offre un mode de vie confortable avec un minimum d'entretien. Son jardin facile à vivre et son implantation au sein d'une résidence sécurisée, entourée de maisons voisines, permettent de profiter des lieux en toute sérénité tout au long de l'année. Une adresse rare à Eygalières, où le luxe ultime réside dans le privilège de tout faire à pied. Ref : V02202

Jolie maison d'environ 147m² habitables située à pied du centre ville et de ses commodités. Implantée sur un jardin clos de murs d'environ 1.250m², cette maison construite en 2006 avec de beaux matériaux dispose, au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre regroupant salon, salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte. On dispose au même niveau d'une chambre avec salle de douche. L'étage se répartie en deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un dressing sur le palier. Un grand garage de 67m² ajoute au confort et au potentiel de cette maison sans piscine mais qui pourrait en accueillir une sans problème. Une maison facile à vivre et placée idéalement à Saint-Rémy-de-Provence.

Dans la jolie campagne de St Rémy, au calme, sans voisinage direct, tout en restant à 3km du centre-ville, cette maison est parfaite pour quelqu'un souhaitant un projet de rénovation. Sur un beau terrain plat de plus de 8400m2 à l'arrosage, cette maison de plain-pied totalise environ 110m2 habitables. Indépendamment, sont bâtis également un garage, un double abri-voiture et un grand atelier de stockage. Elle dispose actuellement d'une piscine hors-sol mais il est tout-à-fait possible de faire une piscine enterrée. Contactez-nous pour tout renseignement ou visite !

Sur les hauteurs du pittoresque village de Barbentane (classé site patrimonial remarquable), nous avons le plaisir de vous proposer cette très belle bastide aux prestations irréprochables, minutieusement entretenue, qui n'attend plus que ses heureux futurs propriétaires ! D'une surface de 144m2 habitables, elle offre une fonctionnalité optimale dans sa disposition en plain-pied partiel : pièces de vie séjour, salle-à-manger, cuisine, toutes exposées Sud avec accès direct sur la terrasse, puis une belle suite en RDC, toilettes, buanderie; À l'étage, 3 confortables chambres (toutes avec placards), une grande salle de bain avec baignoire et douche, et WC indépendant. En complément, un superbe garage de 32m2 avec mezzanine ainsi qu'une cave de 6m2. Le Jardin est idéalement aménagé et pensé pour profiter des espaces conviviaux (terrasse ombragée, piscine avec plage dallée) tout en limitant l'entretien. Coup de coeur !

À seulement quelques pas de la place du village, cette élégante propriété de 300 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, s’étend sur un magnifique jardin paysager de 2 000 m². Vous y découvrirez une piscine chauffée de 10 x 4 m (volet roulant électrique) avec son pool-house équipé d’une cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux toute l’année. La maison principale, baignée de lumière, offre 7 pièces spacieuses et raffinées. Elle dispose de 5 chambres, chacune avec salle d’eau et dressing, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que d’un vaste salon avec cheminée en pierre. Une cave à vin vient compléter ce bien d’exception. Un studio indépendant avec chambre et salle d’eau permet d’accueillir famille et amis en toute intimité. Côté stationnement, un garage fermé ainsi qu’un auvent pour plusieurs véhicules sont à disposition. Eau de ville, tout à l'égout et forage. Cette propriété unique, alliant charme et modernité, peut être vendue meublée. Frais de notaire réduits. Construction respectant les dernières normes d’urbanisme en vigueur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Proposé par Géraldine PIC