ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 22)

À la recherche d'une maison à acheter Marseille 7ème ? Découvrez cette propriété d'exception située dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Marseille, à proximité des commerces, de la Corniche Kennedy et du charmant village de Malmousque. Cette maison Marseille 7ème à vendre se compose de deux maisons indépendantes, offrant un total de 180 m² et 140 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Ce type de configuration est particulièrement recherché, permettant de multiples projets tels qu'une résidence familiale, un investissement intergénérationnel ou une valorisation immobilière. Un parking spacieux pour plusieurs véhicules est également inclus, un atout rare dans ce secteur résidentiel.La première maison d'environ 180 m² présente de généreux volumes et conserve son authenticité, avec un studio indépendant attenant. Elle dispose d'un grand séjour lumineux, de trois chambres et d'un jardin arboré avec une vue dégagée. La seconde maison de 140 m², quant à elle, bénéficie d'une position avantageuse et propose un espace de vie ouvert et convivial, complété par une véranda. Elle propose également trois chambres, deux salles de bains et un jardin intime. Les deux maisons sont piscinables, offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant et paisible.Avec ses volumes spacieux, son charme, sa luminosité et sa situation privilégiée au cœur des Bouches-du-Rhône, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier. À seulement quelques pas de la mer, des plages, des écoles et des transports, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie d'exception.

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du boulevard Michelet et du nouveau Tramway, découvrez cette agréable maison individuelle et familiale d’environ 223 m² implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 530 m². La propriété séduit par la qualité de ses extérieurs, pensés pour profiter pleinement du climat marseillais. Le jardin, soigneusement aménagé, offre de beaux espaces plats et végétalisés. Exposée plein Sud, la piscine et le jacuzzi bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une vaste terrasse couverte d’environ 35 m², prolongée par un espace barbecue, constitue un véritable lieu de vie extérieur idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, une spacieuse suite parentale de plain pieds ainsi que quatre chambres à l’étage. De nombreuses places de stationnement complètent ce bien parfaitement entretenu, offrant confort et praticité au quotidien. L’emplacement est particulièrement recherché pour son calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, du nouveau tramway ainsi que des métros Rond-Point du Prado et Dromel. Les prestations techniques sont de qualité et participent pleinement au confort de vie offert par cette maison : isolation thermique extérieur, toiture en excellent état, portail électrique, climatisation réversible ainsi qu’une chaudière récente. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés un environnement résidentiel calme, de beaux espaces extérieurs exposés plein sud, des volumes adaptés à une vie de famille ainsi qu’un accès rapide aux commerces et transports. Parfaitement entretenue, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

BARNES Cassis vous propose à la vente une maison exceptionnelle située dans la très prisée Presqu’île de Cassis, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare, édifiée dans les années 1940 sur une parcelle plate et arborée d’environ 1 250 m², développe près de 176 m² habitables. Il s'agit d'une opportunité unique d'achat maison Cassis, permettant de révéler tout son potentiel à travers un projet de rénovation personnalisé. L'architecture pleine de caractère de cette maison à acheter à Cassis offre des possibilités infinies. Les volumes généreux, la qualité de son emplacement et la rareté de son terrain sont des atouts indéniables pour concevoir une résidence principale ou secondaire d’exception. La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin présente plusieurs pièces modulables selon vos besoins, pouvant servir d’espace invités, d’appartement indépendant, de bureau, de salle de loisirs ou de suite familiale. À l’étage, bénéficiez d’une belle luminosité et d’un cachet authentique grâce à une hauteur sous plafond et à un toit cathédrale, créant une atmosphère unique dans les espaces de réception. Les pièces de vie et les terrasses offrent une vue imprenable sur la Méditerranée et le Cap Canaille. Le terrain, particulièrement rare sur la Presqu’île, permet d’imaginer divers aménagements extérieurs tels qu’une piscine, des espaces de réception ou un jardin paysager. Une dépendance d’environ 18 m² et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter l'ensemble. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO, consultante BARNES Marseille/Cassis. Découvert par Mme Claude LEONETTI, ambassadrice BARNES. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)6 09 53 41 93 ou par email à na.araneo@barnes-international.com. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4560€ ~ 6180€.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure, se trouve dans un secteur prisé et recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements et des volumes généreux qui Viennent compléter la luminosité de l'ensemble. Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande cuisine us entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie convivial idéal pour recevoir vos proches. Au même niveau, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un premier WC. À l'étage, un aménagement soigné préserve l'intimité de chacun, avec un dégagement fluide qui mène à une belle suite parentale dotée d'une salle de bain. Cet espace détente offre une vue dégagée agréable. Vous trouverez également une seconde chambre pouvant faire office de bureau et un WC indépendant. À l'extérieur, le grand terrain de 2500 m² est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté d'une magnifique piscine pour des moments de fraîcheur inoubliables durant les journées ensoleillées. Un grand garage et une dépendance complètent cette propriété. Cette maison à acheter à Allauch représente une opportunité unique de profiter de la douceur de vivre et du calme environnant, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact : Patrick Scotto - Tél : 06.01.90.42.28 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3904€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2580€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre à Allauch 13190 - T4 de 151m2 - Terrain de 2500m2 - Piscine - Garage - 13190 Allauch

EXCLUSIVITE ALPILLES Dans l’un des environnements les plus recherchés de Provence, à 10 minutes du centre du très prisé village d’Eygalières, ce remarquable domaine offre un art de vivre rare où élégance, nature et confidentialité se conjuguent à la perfection. Niché au sein d’un parc paysager d’environ 2,7 hectares, entièrement préservé des regards, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur des Alpilles. Une majestueuse allée mène à la demeure principale, dévoilant dès l’arrivée le caractère unique et l’atmosphère singulière de ce lieu d’exception. Développant environ 330 m² habitables, la maison séduit par l’équilibre subtil entre authenticité provençale et confort contemporain. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et les jardins, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout au long de l’année. Le parc, véritable écrin de verdure, révèle une végétation méditerranéenne soigneusement composée, où oliviers, essences locales et jardins paysagers créent un décor d’une rare harmonie. Une élégante piscine de 15 mètres accompagnée de son pool-house invite à la détente et aux réceptions estivales dans un cadre d’une sérénité absolue. Les passionnés d’équitation apprécieront les installations équestres privées, parfaitement intégrées à la propriété, faisant de ce domaine une adresse unique où le raffinement se conjugue avec un art de vivre au plus près de la nature. Résidence principale de prestige, propriété familiale ou refuge provençal d’exception, ce domaine répond aux attentes d’une clientèle en quête d’authenticité, d’espace et de discrétion dans l’un des secteurs les plus exclusifs des Alpilles. Une adresse rare et confidentielle, où chaque détail célèbre l’élégance intemporelle de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Maison de prestige 395m² - Bouc-Bel-Air - 6 chambres - Piscine - T3 indépendant 86m2 Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence et des écoles internationales (IBS), découvrez cette propriété d'exception chargée d'histoire. Ancien relais de chasse des prestigieux Jardins d'Albertas datant de 1810, cette bastide d'environ 395 m² habitables a bénéficié d'une rénovation magistrale. Elle allie avec une rare justesse le cachet de l'ancien — volumes d'époque, cheminées, noblesse de la pierre et hauteurs sous plafond — et le confort moderne. Protégé par de somptueux murs d'enceinte en pierre de 2,50 mètres de haut, ce domaine offre un caractère confidentiel et sécurisé, niché au cœur d'un parc paysager de 1 580 m², préservé des regards par une majestueuse canopée d'arbres séculaires. La Demeure Principale : Un Art de Vivre Provençal Grâce à ses murs en pierre d'époque offrant une excellente inertie thermique naturelle, la bastide préserve une douceur et une fraîcheur très appréciables tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires : •Espaces de réception : Une enfilade de 5 salons feutrés (dont un salon de musique/TV) et deux salles à manger formelles. •Les verrières d'art : La bâtisse a été sublimée par deux superbes extensions dotées de verrières ouvragées, réalisées sur-mesure par un artisan d'art local. Ces pièces baignées de lumière offrent un espace de transition dedans-dehors exceptionnel, idéal pour contempler le jardin en toute saison. •Cuisine d'épicurien : Une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée, prolongée par son cellier, sa buanderie et sa cave à vin voûtée. •Espace de travail : Un grand bureau confidentiel (Fibre installée). •Technique : Chauffage central au gaz performant géré par deux chaudières indépendantes, assurant une régulation thermique optimale. Les étages, dédiés à l'intimité, offrent une configuration remarquable où chaque espace nuit bénéficie de son indépendance : •Au premier étage : 2 suites spacieuses, un grand dressing sur-mesure, un bureau d'étage et deux salles de bains/d'eau. •Au second étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités comprenant 4 chambres spacieuses (dont une suite avec salle de bain intégrée), un espace de jeux/détente et une salle de bain indépendante. Le Jardin, les Terrasses & la Fontaine Classée Le parc paysager de 1 580 m² (équipé d'un arrosage automatique) s'organise autour de plusieurs espaces extérieurs de charme, ceinturés et sécurisés par les hauts murs de la propriété : •Deux terrasses de caractère : Conçues pour suivre la course du soleil ou chercher l'ombre des grands arbres. •La fontaine historique : L'une de ces terrasses est sublimée par une magnifique fontaine classée. Véritable œuvre d'art témoignant du passé prestigieux du domaine, son murmure cristallin crée une ambiance sereine et rafraîchissante, enveloppant la terrasse d'un doux murmure qui invite à la détente. •L'espace baignade : Une piscine entourée de larges plages de vie et un authentique pool-house en pierre conçu comme une véritable maisonnette indépendante, équipée d'une douche. Le stationnement est aisé, discret et sécurisé au sein de la propriété grâce à 4 places de parking privatives. Une Dépendance Privative : Un T3 de 86 m² Attenant mais bénéficiant d'un accès totalement indépendant et de son propre jardin privatif, un appartement de type 3 de 80 m² complète cette propriété. Parfaitement adapté pour recevoir des proches, loger du personnel de maison ou générer des revenus locatifs haut de gamme en toute discrétion. Les + du bien : •Surface habitable totale : Env. 480 m² (Maison principale 395 m² + Dépendance 86 m²) •Terrain : 1 580 m² clos de murs historiques (hauteur 2,50 m), paysager (arrosage automatique) •Prestations remarquables : Murs d'enceinte protecteurs, extensions verrières d'art, fontaine classée, pool-house en pierre. •Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées •Technologie & Confort : Fibre optique, chauffage gaz (2 chaudières), fraîcheur naturelle par les murs d'époque •Espaces nuit : 6 chambres dans la bastide principale + 2 chambres dans le T3 •Salles d'eau / Salles de bains : 6 points d'eau dans la bastide + douche extérieure au niveau du pool-house •Localisation : Bouc-Bel-Air, proximité immédiate des axes Aix/Marseille, de la gare TGV et de l'IBS de Luynes. - Taxe foncière : 4465€ / an - Coût annuel du chauffage : 6710€ à 9140 €/ an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 6710€ et 9140€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 2 583 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

SOUS COMPROMIS SIGNE... Rare à la vente – Ensemble immobilier avec vue panoramique, terrain d'exception de 3627 M2 avec oliveraie et son environnement naturel... Situé dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines environnantes, cet ensemble immobilier vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement naturel. Il se compose de : Une maison ancienne d’environ 85 m², pleine de charme, à rénover entièrement. (Salon, cuisine, 2 chambres et une salle de bain) L’occasion rêvée de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique ou un projet locatif. Une maison attenante plus récente d’environ 80/82 m², habitable immédiatement, comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Trois chambres, deux salles d'eau et wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez : D’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air avec une vue sur le champ d'oliviers. D’un double garage et de deux ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou artistes D’un superbe terrain de presque 3800 m2, agrémenté de plus d'une trentaine de pieds d’oliviers, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial intergénérationnel, ou un investissement locatif, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Calme absolu, cadre bucolique, et pourtant à proximité des commodités. Un véritable coup de cœur ! À découvrir sans tarder !

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente à la vente une maison familiale de 212 m² avec studio indépendant, sous-sol et terrain de 3 680 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7059-SBA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7059-SBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur résidentiel calme d'Éguilles, à quelques minutes en voiture des axes routiers et des commodités (commerces, écoles, transports). Environnement arboré. Description intérieure : Maison de plain-pied dé 212 m² offrant : séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, cuisine indépendante, 3 salles de bains. Présence d'un studio indépendant d'environ 20 m², utile pour un revenu locatif ou un usage familial. Sous-sol d'environ 70 m² comprenant un double garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Partie nuit : Six chambres réparties sur le plain-pied, permettant diverses configurations (suite parentale possible, chambres enfants, bureau). Avantages extérieurs : Terrain de 3 680 m² arboré avec piscine et terrasse, espaces extérieurs offrant des possibilités d'aménagement. Prestations complémentaires : Double garage, sous-sol aménageable, studio indépendant, piscine, emplacement calme proche des commodités, 2 accès possibles. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 7059-SBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPILLES SUD : Magnifique maison contemporaine alliant tout le confort moderne avec des prestations et matériaux nobles et de qualité. Cette maison offre au rez-de-chaussée un beau séjour de 80 m² avec une cuisine haut de gamme donnant sur une grande terrasse-pergola exposée plein sud. Maison très lumineuse avec une grande suite parentale sa salle de bains et son dressing. À l'étage : 3 chambres en suite avec salle d'eau et WC, dressing. Le terrain est clos et arboré, agrémenté d'une piscine de 10 m x 4 m, d'un double abri voiture et d'une dépendance. Chauffage et rafraichissement au sol en rez de chaussée et climatisation en gainable pour l'étage. Environnement verdoyant et calme, À proximité du centre du village. La maison peut être vendue meublée. Un lieu unique pour son calme, sa situation, très confidentiel, pour se ressourcer en famille dans les Alpilles...

A 10 mn de Maussane les Alpilles et proche d'Arles, Amoureux de la pierre et de la Provence, ce Mas est fait pour vous ! Niché entre les Alpilles et le centre historique d'Arles, somptueuse propriété composée d'un Mas authentique de 300 m²,du début XIX ème siècle rénové avec soin, dans le respect des matériaux anciens et de la pierre des Baux. Il allie à la perfection charme d’antan, élégance et confort moderne. Vous serez conquis par les volumes généreux, les beaux plafonds en boiserie, et les nombreuses chambres (4 chambres-suites et un bureau), qui en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la magie opère tout autant : une grande grange-garage de 75 m², un splendide parc arboré et paysager invitent à la détente, tandis qu’une piscine chauffée et son pool house promettent de beaux moments de convivialité. Un véritable art de vivre en Provence... Un bien rare à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande

Authentique Mas ancien (ancienne bergerie) restauré dans les années 1975 avec toutes ses pièces de vie exposées Sud, offrant au total 230 M2 habitables, avec grande cuisine repas, salle à manger avec cheminée de 1900 avec ses carreaux en faïence, une pièce de réception-bureau, un grand salon avec cheminée en pierre, une bibliothèque, un garage et une belle pièce atelier et chaufferie et deux escaliers desservent l'étage ou vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, un toilette et une autre pièce pour y créer une seconde salle d'eau. Jardin arboré agréable avec un puit pour arrosage et terrain clos de murs de 675 M2 avec possibilité d'y réaliser une piscine. Vous aimez l'authenticité des Mas en Provence, alors ce Mas dès l'entrée vous fera faire un retour dans votre enfance tout en imaginant de belles histoires liées à ce lieu. Vous souhaitez le visiter, appelez nous au 04 90 54 24 24 pour un rendez-vous.

AUPI Immobilier vous propose en co-exclusivité ce superbe mas de village d'environ 225 m², idéalement situé au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, à seulement une minute à pied de la ceinture centrale et de l'animation du centre historique. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout en préservant un environnement calme et intimiste. Édifié sur trois niveaux, ce mas séduit immédiatement par son authenticité et la remarquable conservation de ses matériaux d'origine. Les tomettes anciennes, les parquets d'époque, les moulures, les murs à la chaux ainsi que les généreuses hauteurs sous plafond témoignent du caractère unique de cette demeure. Chaque espace révèle le charme des maisons provençales d'autrefois, où l'élégance des matériaux anciens s'allie à des volumes confortables et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant un agréable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Pensée pour le quotidien, cette partie de la maison est complétée par une buanderie ainsi qu'une magnifique cave voûtée, véritable signature architecturale qui souligne le cachet de la propriété. Le premier étage accueille un chaleureux salon TV agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une élégante chambre disposant elle aussi de sa cheminée d'époque. Ce niveau comprend également une salle de bains complète avec baignoire et douche, un bureau pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi qu'une seconde chambre. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique jardin clos et arboré d'environ 800 m², véritable privilège au cœur du village. Cet écrin de verdure, préservé des regards, constitue un espace de détente rare à quelques pas seulement des commerces, restaurants, galeries d'art et du célèbre marché provençal. Il offre un cadre idéal pour partager des repas en terrasse, profiter des belles journées ensoleillées ou simplement savourer la quiétude des lieux. Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de vivre Saint-Rémy-de-Provence entièrement à pied. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, offrant un confort de vie exceptionnel dans l'un des villages les plus prisés des Alpilles.

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison récente, idéalement située à Ventabren. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7109-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette maison de 2019, implantée sur un terrain de 950 m², au fonds d'une impasse, bénéficie d'un accès direct aux commodités de Ventabren et aux axes routiers majeurs. À seulement 10 minutes du centre-ville, elle offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services. La gare Aix TGV se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes. Le cadre est à la fois pratique et facile pour une famille avec enfants car arrêt de bus à 50 mètres à pied, dans un environnement résidentiel. Description intérieureCette maison de plain pied de 140 m², construite en 2019, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement spacieux et lumineux comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, un espace bureau (ouverture possible) et une suite avec chambre, salle de bain et dressing équipé, qui s'ouvre sur la terrasse. Les matériaux contemporains (carrelage gris, menuiseries en aluminium, murs lisses) garantissent un cadre de vie agréable. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. La maison est en parfait état général. Aile ouest indépendante: 3 chambres, une salle de bain. 2 wc. Nombreux rangements Avantages extérieurs. La propriété s'étend sur 950 m² de terrain clos, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une terrasse exposée sud de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs. Le jardin, entretenu et bien délimité, est idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. Un garage avec espace buanderie et une cabane de jardin avec la machinerie de la piscine complètent les lieux. Climatisation pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, borne de recharge électrique, volets roulants électriques avec commande générale et individuelle, eau du Canal, arrosage automatique, tout à l'égoût. Pas de vis à vis. Interphone, vidéophone, fibre optique. Prestations complémentaires• Piscine privative,• 4 places de parking,• Climatisation réversible, PAC• Garage intégré à la maison,• Double vitrage et isolation performante. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7109-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette élégante maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée, offrant un parfait équilibre entre authenticité provençale et confort contemporain. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis. Une buanderie vient compléter les prestations pour un quotidien des plus pratiques. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables disposant chacune de sa propre salle de douche ou salle de bains, offrant intimité et confort à leurs occupants. De nombreux placards intégrés permettent d'optimiser les espaces de rangement, tandis que la climatisation et la chaudière au gaz de ville assure un confort optimal. Cette maison présente également un véritable atout grâce à la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en local commercial. Elle constitue ainsi une opportunité rare pour un un commerçant souhaitant installer son activité au cœur de Saint-Rémy-de-Provence tout en bénéficiant d'un espace de vie indépendant aux étages. Enfin, cette maison représente un excellent investissement patrimonial. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et son agencement en font un bien parfaitement adapté à une activité de location saisonnière, offrant un fort potentiel de rentabilité grâce à l'attractivité touristique de Saint-Rémy-de-Provence tout au long de l'année. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet associant activité professionnelle et investissement locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06.52.92.51.82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 612409 )

À Marseille, près des Calanques, une villa avec piscine sur près de 1600 m². En impasse, loin des bruits de la ville, un portail en fer ouvragé marque l’entrée de la propriété. Une allée longe d’abord une piscine, puis traverse le parc paysagé avant d’atteindre la villa, dissimulée dans le couvert végétal, qui apporte une fraîcheur bienvenue durant les chaleurs de l’été. La propriété rassemble trois corps de bâtiment disposés de manière à former un U inversé, chacun couvert de tuiles mécaniques. De larges baies vitrées, protégées par des panneaux ou des volets en bois à restaurer, ajourent les façades. Le premier, central, orienté ouest-est, constitue l’accès principal, légèrement en retrait des deux autres. Il abrite une cuisine et distribue deux autres volumes ainsi qu’un garage. À l’étage, deux ensembles avec chambre, salle de bains et toilettes, sont prolongés de terrasses. Le deuxième, à l'ouest, relié au précédent par une oblique sud-ouest/nord-est, renferme un salon équipé d'une cheminée. Le troisième enfin, situé à l'est, perpendiculaire au corps principal selon un axe nord-sud, regroupe trois chambres ainsi qu’une salle de bains commune. Les sols du rez-de-chaussée alternent terre cuite et carreaux de ciment. La maison est dotée d’un chauffage et d’une climatisation électriques.

La maison de village parfaite ! Le charme de l'ancien et la pierre, des volumes, de la clarté, une terrasse, un jardinet, une piscine et une place de parking. Le tout en plain-pied à 2mn à pied des commerces. Maison agréable et conviviale, parfaitement rénovée avec soin et matériaux de qualité. 3 belles chambres, 2 salles de bains, grande pièce à vivre avec cuisine, 2 cheminées et une très belle hauteur sous plafond. La terrasse au sud invite à de longs repas, au frais l'été sous la vigne, ensoleillée en mi-saison. L'espace piscine bassin bien intime vous permettra de faire de nombreuses brasses avec la nage à contre-courant.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vivez l'authenticité provençale dans cette maison de village nichée au cœur de Grans. Entièrement rénovée en 2022, elle propose un cadre de vie contemporain et chaleureux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son coin salle à manger. En contrebas, un salon cosy offre un espace plus intimiste, complété par un placard de rangement. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec WC ; au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine. Une maison de caractère mêlant cachet et modernité, à découvrir sans tarder. Les + du bien : - Rénovation complète de 2022 offrant des prestations modernes - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Menuiseries en PVC double vitrage - Grille de défense à l'entrée - Fibre optique - Emplacement central idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À noter : - Etat du bien : rénové entièrement - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 747 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 205 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Au cœur du prestigieux Parc naturel régional des Alpilles, à seulement 5 minutes du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové incarne avec élégance l’art de vivre provençal. Implantée au sein d’un domaine paysager de 1,7 hectare, planté d’oliviers centenaires, de lavandes parfumées et de majestueux cyprès, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare où luxe, authenticité et sérénité se rencontrent. Développant environ 265 m² habitables, cette demeure a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme alliant le charme de l’ancien aux prestations les plus contemporaines. Les matériaux nobles, la décoration raffinée et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, pensée pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la Provence. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le vaste hall dessert un lumineux salon avec cheminée, largement ouvert sur le jardin et les terrasses, un salon TV avec espace bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant directement sur les espaces extérieurs, ainsi qu’un cellier, une buanderie et une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre superbes chambres, dont deux véritables suites avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle d’eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement la douceur de vivre provençale. Une spectaculaire piscine chauffée de 19 x 6 mètres, un pool-house, un espace barbecue, plusieurs terrasses ombragées et de nombreux salons extérieurs composent un véritable havre de paix, parfaitement intégré dans son environnement naturel. Entièrement climatisée, sécurisée et parfaitement entretenue, la propriété dispose également d’un carport ainsi que de nombreux stationnements privés. À proximité immédiate des villages emblématiques des Alpilles tels que Les Baux-de-Provence, Eygalières et Maussane-les-Alpilles, et à seulement 30 minutes de la gare TGV d’Avignon, cette propriété constitue une adresse d’exception pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige en Provence. Un bien rare où authenticité, élégance et nature se conjuguent à la perfection.

Llinares Immobilier vous propose cette maison à acheter à Cassis, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une vue imprenable sur les vignes. Située dans un cadre privilégié, au calme, à quelques minutes du centre de Cassis, cette belle maison T3 de 92 m² est idéale pour profiter de moments de vie inoubliables. Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue apaisante. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant avec un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte, parfaite pour des repas conviviaux. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses, chacune incluant sa propre salle de bains, pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, un jardin agréable et une grande terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Ce bien rare allie tranquillité, confort et qualité de vie, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis, idéal pour un achat maison Cassis. Contactez Romano Alexi au 06 87 92 06 99 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690€ et 990€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur des Alpilles, dans le très recherché village d’Eygalières, cette propriété d’exception d'environ 320 m2 incarne sans doute l’une des rénovations les plus réussies de la région. Ce mas en pierre du XVIIIe siècle situé au coeur d'une parcelle d'environ 2 500 m2, a été entièrement rénové avec exigence par des artisans locaux, et a su préserver toute l’authenticité et l’âme de la Provence : pierres anciennes, cyprès, oliviers centenaires, fontaine, terrasse ombragée par une glycine… Le jardin paysager, véritable écrin méditerranéen, offre une multitude d’espaces de vie extérieurs : salons lounge, terrasses ensoleillées ou ombragées, coin repas, bar, terrain de pétanque… Un lieu pensé pour recevoir et profiter de chaque instant, dans une atmosphère élégante et décontractée. À l’intérieur, le charme opère immédiatement. La pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² séduit par ses volumes et sa lumière. La cuisine, sublimée par un ancien abreuvoir d’époque, allie caractère et fonctionnalité. Les espaces de réception : salle à manger, bar, double salon cathédrale avec pierre apparente, arche et plafond à la française, offrent une signature unique, chaleureuse et raffinée. Les matériaux sont nobles et travaillés dans tes tons naturels qui les mettent en valeur et créent une harmonie parfaite entre tradition et contemporain. Côté nuit, la propriété propose 6 chambres, dont une indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. L'une d'elle s’ouvre sur un patio aux allures de Riad. Un lieu unique… pour une clientèle en quête d’émotion et de caractère. Un garage et places de parking complètent le bien. A 10 mn de Saint-Rémy-de-Provence, 20 mn des Baux-de-Provence et du golf de Manville, 35 mn de la gare TGV d'Avignon, 50 mn de l'aéroport Marseille Provence. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Nathalie Normand +33 6 34 15 83 93 nathalie@kretz.fr

À seulement quelques minutes à pied du centre du Paradou, cette remarquable propriété se dévoile au bout d'une allée privée bordée d'oliviers, au cœur d'un domaine paysager de plus de 1,2 hectare offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée en 2001, la demeure développe environ 350 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, le jardin soigneusement paysagé et la piscine chauffée. Principalement organisée de plain-pied, la maison propose de vastes espaces de réception comprenant un élégant double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée prolongée par deux buanderies, ainsi qu'un bureau aux boiseries raffinées. L'espace nuit offre une confortable suite parentale de plus de 40 m² en rez-de-chaussée, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. À l'étage, deux autres suites disposent chacune de leur salle d'eau et de nombreux rangements. Trois dépendances attenantes viennent enrichir la propriété en proposant des espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. Les prestations extérieures comprennent un vaste pool-house avec cuisine d'été, un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement. Rare par sa situation privilégiée, ses volumes et la qualité de son environnement, cette propriété conjugue avec harmonie le charme provençal, des prestations de qualité et un confort de vie contemporain, au sein de l'un des emplacements les plus recherchés du Paradou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose à la vente une magnifique maison à Aix-en-Provence, située à seulement 4 km de la Rotonde, au sein de la prestigieuse résidence sécurisée La Molière. Cette magnifique propriété de 248 m² est implantée sur un terrain paysager de près de 2 000 m² exposé plein sud.Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Aix-en-Provence se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les espaces de vie comprennent un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur des terrasses et un jardin grâce à de larges baies vitrées.À l'abri de tout vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, garantissant un cadre de vie paisible. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un bassin de baignade ainsi que plusieurs espaces de détente.À l'étage, on trouve cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec salon, cheminée et terrasse. Les quatre autres chambres se partagent deux salles d'eau, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Une grande buanderie et un garage de plus de 60 m² viennent compléter l'ensemble.Reconnue pour son environnement résidentiel d'exception, la copropriété est gérée par un gardien tout au long de l'année et offre un accès rapide aux commerces, transports et écoles, y compris internationales, ainsi qu'au centre historique d'Aix-en-Provence.Cette maison à Aix-en-Provence à vendre représente une occasion rare alliant élégance, confort, sécurité et un emplacement privilégié, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En campagne et à seulement quelques minutes du village, cette maison traditionnelle en parfait état d'entretien, offre une belle luminosité notamment grâce à ses pièces de vie qui s'ouvrent directement sur le jardin ainsi que des volumes généreux. Elle comprend un vaste salon, un bureau, une buanderie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une suite parentale de plain-pied et un étage indépendant accueillant actuellement une chambre, un salon et une cuisine mais pouvant être converti en trois chambres. Implantée sur un agréable terrain arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose d'une piscine au sel, d'un pool house, de terrasses ombragées et d'un garage. Un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Située au coeur du village authentique de Mollégès, venez découvrir cette charmante maison d'environ 139m2 actuellement reparti en deux habitations. Au rez-de-chausée, un studio composé d'une grande chambre avec sa salle de bain et WC ainsi qu'une kitchenette. À l'étage, l'habitation principale propose de beaux espaces décorés avec gouts. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine équipée et côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau WC et son dressing, une deuxième chambre avec balcon et une salle d'eau agrémentent le tout. À l'extérieur, découvrez une grande cour intimiste et en partie couverte ainsi qu'un grand garage. Réel produit coup de coeur, n'attendez plus et contacter nous au 04 90 92 03 93 pour la découvrir...

Ravissant hameau en pierre offrant un potentiel pour un lieu d’exception au cœur de la campagne préservée d’Eygalières, sur près de 3 hectares arborés. Composé d’un mas principal, d'un mas secondaire, de trois piscines et de charmants mazets, cet ensemble rare permet d’imaginer un vaste domaine familial ou plusieurs habitations distinctes, chacune avec son intimité. Le mas principal, déjà rénové en partie, propose de généreux volumes, des chambres en suite et des espaces annexes à restituer selon vos envies. Le pool house en pierre, les mazets indépendants et les appartements offrent autant de possibilités d’aménagement pour créer un véritable hameau privatif. (Calme , éléments anciens préservés, nombreuses structures existantes, compteurs séparés, forage, puits ) Avec des travaux de rénovation et de mise en valeur, ce domaine deviendra un ensemble unique, alliant charme authentique et beau projet au cœur des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr