ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Rhône-Alpes, France (page 3)

Découvrez cette maison unique à vendre à SAINT BARTHELEMY GROZON, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cet ancien relais de chasse, perché à 780 m d'altitude, vous offre un cadre paisible, niché dans un écrin de verdure, accessible par un chemin forestier. Situé à 1h30 de Lyon et à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et commodité. Avec ses 190 m², elle présente un intérieur contemporain rénové par un architecte en 2007, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et ses salons, ainsi que 4 chambres, dont 2 à l'étage. Son parc clôturé de près d'un hectare abrite de magnifiques arbustes et châtaigniers. Ce bien, avec des surfaces annexes de 150 m², offre également la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Pour un achat maison de luxe SAINT BARTHELEMY GROZON, n'hésitez pas à contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28.

Château en vente à VIRY, Haute-Savoie. Idéalement situé en périphérie de Genève, ce Château d'Humilly représente un bel exemple de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Depuis 1920, cette demeure en Haute-Savoie incarne l'élégance des grandes bâtisses de l'époque. Niché dans une impasse discrète, ses volumes majestueux et son escalier central rappellent les fastes d'antan. Ce château savoyard, à restaurer, offre une beauté singulière, prête à être réinventée dans un cadre verdoyant.Les intérieurs nobles, bien que nécessitant une rénovation, affichent une personnalité forte. Chacune des pièces arbore des moulures ouvragées et des cheminées de pierre, témoignant d'un patrimoine de caractère. Le vaste séjour, pièce maîtresse, impressionne par ses volumes et sa lumière traversante. Avec dix chambres bénéficiant de vues sur la forêt, le projet de réhabilitation pourra se transformer en résidence patrimoniale ou maison familiale.Le domaine s'étend sur près de 4 hectares, offrant un cadre paisible et retiendra particulièrement l'attention des amoureux de la nature. Les dépendances et la grange en bon état ouvrent des perspectives de transformation variées. Que ce soit pour des activités équestres, la création de gîtes ou un projet culturel, ce château de caractère dans la région savoyarde propose de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement situé à Viry, en Haute-Savoie, ce château est à proximité immédiate de Genève, Saint-Julien-en-Genevois et Annecy. Il conjugue le calme d'un cadre champêtre avec un accès rapide aux commodités et infrastructures essentielles.Ce bien, unique à fort potentiel, s'adresse à ceux désireux d'écrire une nouvelle histoire dans un lieu chargé d'âme, au cœur d'un des territoires les plus prisés de la région alpine. Dossier complet sur demande.

Devenez le propriétaire privilégié de ce magnifique chalet neuf, face au Mont Blanc, idéalement situé à quelques pas du centre du village de Combloux et du plan d’eau biotope. L’authentique épouse le contemporain dans ce superbe chalet neuf qui mêle avec élégance pierre, bois et verre dans un style architectural savoyard, avec des espaces de vie généreux et transparents, ouverts sur la montagne et baignés de lumière. Construit fin 2024, il offre une surface habitable de 193 m2 pour une surface utile de 205 m2, le tout complété par un double garage de 28 m2 et 3 places de parking extérieurs. Le chalet est vendu meublé et équipé. Ce chalet extrêmement agréable à vivre se compose à l’étage principal d’une entrée, d’une grande pièce de vie (60 m2) où la lumière entre au rythme des heures. Elle offre des volumes de vie généreux dont un salon séjour avec une cheminée et une belle cuisine meublée et équipée. Avec ses grandes baies vitrées, l’ensemble, gorgé de lumière, est sublimé par un cachet inégalable, où le contemporain cosy se mêle au charme des matériaux authentiques. Vous profiterez de ce belvédère ouvert sur un temps qui semble ralentir. Face aux sommets enneigés, le panorama est à couper le souffle. Une première suite parentale se situe à ce niveau. Tout cet étage bénéficie d’un accès au balcon qui entoure les trois façades du chalet. Au dernier étage, du côté est, on trouve deux magnifiques suites sous rampant, avec leur salle de bain & WC attenant à chaque chambre. Un accès au balcon offrant une vue panoramique à 180° de l’Aiguille Rouge en passant par le massif du Mont Blanc jusqu’au Dôme de Miage. Du côté ouest, on trouvera une troisième chambre avec sa salle de bain & WC, idéale pour les enfants. Un dernier niveau, accessible en rez-de-jardin ou via le garage, complète ce chalet familial. Vous y trouverez une suite junior indépendante avec sa chambre, coin kitchenette, salle de bain avec WC. Les pièces techniques (garage, local technique, buanderie, local à ski) se situent également à ce niveau. Le chalet bénéficie de frais de notaire réduits et vous aurez sous condition la possibilité de récupérer la TVA. Le chalet est aussi proposé à la location, donc si vous souhaitez le tester avant un achat, c'est tout à fait possible !

Réf : 82MHTSwixim International vous propose à la vente une maison contemporaine située à Choisy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Installée sur une parcelle de 680 m², cette maison, construite en 2020, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des accès autoroutiers vers la Suisse et Annecy, offrant ainsi une excellente mobilité. Les commodités et les écoles se trouvent à quelques minutes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée, un cellier, des toilettes visiteurs et un accès au garage.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Une seconde salle de bains avec toilettes complète cet étage.De plus, vous apprécierez le jardin clos et la terrasse qui vous invitent à profiter des soirées d’été et des petits déjeuners ensoleillés. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition.Dotée d'un DPE en classe B, cette maison est très économe en énergie.Une belle opportunité pour accueillir votre famille dans un cadre alliant modernité, convivialité et confort. Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim, est à votre écoute pour vous faire découvrir cette maison. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33614970921. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l الطاقة de l'année 2021 : 785€ ~ 1061€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

À vendre, chalet spacieux à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2021 sur un terrain de plus de 1 800 m2 orienté plein sud, ce chalet offre une surface habitable de 255 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec vestiaire, un WC pour les visiteurs, 3 chambres avec salles de bain en suite, un garage pour deux véhicules avec skiroom, ainsi qu'une buanderie avec espace technique et un second garage servant de remise. Le bel étage comprend un salon de réception avec cheminée, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée avec coin garde-manger, une cave à vin vitrée, et une 4e chambre avec dressing et salle de bain. Au 1er étage, une mezzanine qui peut servir de bureau et une chambre principale avec salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. L'extérieur dispose d'un balcon filant autour du bel étage, d'une grande terrasse idéale pour accueillir 8 à 10 convives, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un vaste parking pour 8 véhicules. Avec une réserve de constructibilité d’environ 80 m2 supplémentaire, ce chalet est une opportunité à envisager.

Située dans un quartier résidentiel paisible et discret à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa d'architecte construite en 1993 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance harmonieuse. Avec plus de 270 m² habitables, cette villa à acheter à Divonne-les-Bains s'étend sur plusieurs niveaux, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall vitré en véranda, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un salon TV. De plus, un studio indépendant, accessible depuis l'entrée principale, est parfait pour accueillir des invités. Une buanderie, une chaufferie et un cabinet de toilettes visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace de détente lumineux, avec deux chambres dotées de salles de bains privatives et une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, garantissant confort et intimité. En tout, la villa comprend 4 chambres, dont une en studio, 4 salles de bains, 2 salons et une salle à manger, répartis sur des niveaux fluides et agréables à vivre. À l'extérieur, le jardin clos, verdoyant et bien entretenu, propose une vue dégagée sur la zone agricole voisine, prolongeant ainsi l'espace de vie. Un carport pour 2 voitures est inclus pour stationner facilement. Actuellement chauffée au fioul, la villa offre également la possibilité d'une modernisation du système de chauffage, par exemple avec une pompe à chaleur, afin de concilier confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6380€ ~ 8640€.

À 4 minutes à pied de l'espace piéton, magnifique chalet neuf de 2024 à l'empreinte historique intemporelle du célèbre architecte Henry Jacques Le Même, offrant environ 220 m2 habitables sur 3 niveaux. Ce bien comprend une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 4 chambres en suite, dont 1 master, un salon TV, une salle de sport, un sauna, un ski room et une buanderie, le tout sur un terrain de 475 m2. Pour un achat Maison de luxe MEGEVE, cet emplacement dans le département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, représente une opportunité à ne pas manquer.

Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À la recherche d'un achat Maison de luxe Vetraz Monthoux ? Découvrez cette belle maison d'architecte de 175 m² habitables (277 m² au sol), construite en 2000, qui offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une véranda lumineuse, une cuisine fermée entièrement équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol, entièrement aménagé (100 m²), dispose d'un garage de 42 m², d'une salle de jeux ou salon de 17 m², d'un espace buanderie, d'un hammam, de WC séparés et d'une cave à vin. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 000 m², offrant de nombreux rangements et des finitions soignées. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Agence MPI 06 64 65 63 54. Pour connaître les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Danielle Reveyron vous propose : CHALLES LES EAUX - Maison d'architecte lumineuse dans un secteur calme, idéale pour votre confort et votre bien-être. Située à Challes-les-Eaux, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété rare sur le marché offre 180 m² d'espace de vie impeccable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous apporter confort et harmonie. ° 4 CHAMBRES SPACIEUSES ° 2 salles d'eau ° 70 m² de séjour Le tout sur 500 m² de terrain avec une vue imprenable. Une maison en parfait état où il vous suffit de poser vos valises ! Visite exclusive sur rendez-vous. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison à acheter à Challes-les-Eaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 128, classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Reveyron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 322 092 172.

Nichée sur les hauteurs de Jassans, cette charmante maison d'architecte des années 80 conserve son authenticité et ses beaux volumes, offrant une vue magnifique sur les Monts d'Or et le Beaujolais. Avec plus de 9 pièces sur 365 m2 habitables, elle se compose de différents salons, d'une salle à manger, de 2 cuisines et de 4 chambres, dont une suite parentale. Vous pourrez également profiter d'un espace détente avec sauna et salle d'eau, d'un salon home cinéma ainsi que d'une cave climatisée. La grande véranda, parfaite pour les réceptions, est prolongée par une terrasse sur pilotis. Le terrain paysagé de 3300 m2 abrite plusieurs coins de loisirs, dont une piscine offrant une vue imprenable sur le Val de Saône. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Villefranche-sur-Saône. Pour plus d'informations, contactez Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80. Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle CPI 0101 2024 000 000 020, Rhône, Rhône-Alpes.

Sur un magnifique terrain plat de plus de 1 000m², ce projet de chalet contemporain signé Dunoyer propose un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin. Il comprend 4 chambres et suites, ainsi qu'un garage et un abri voiture. Ce chalet est idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé à Le Grand-Bornand, Haute-Savoie, aux portes du télésiège et du front de neige du Charmieux, et à moins d'un kilomètre du centre village du Chinaillon avec toutes ses commodités. Le Grand-Bornand, dans la région Rhône-Alpes, est connu pour son ambiance chaleureuse et son cadre naturel préservé. Le hameau du Chinaillon offre une variété de commerces de proximité, restaurants, animations tout au long de l’année, ainsi qu'un accès au domaine skiable. De plus, il se trouve à proximité d’Annecy et de l'aéroport de Genève - Suisse. Contrat CMI : Le prix affiché inclut le terrain (en accord avec notre partenaire foncier), le chalet en contrat de construction tout corps d’état, les études et les assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

À vendre : Chalet à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre et 5 minutes des remontées mécaniques du Chamois. Ce chalet, entièrement rénové, se distingue par des finitions de qualité, incluant la domotique, une pompe à chaleur, ainsi que des matériaux haut de gamme tels que le marbre dans les salles de bain et la cuisine. Il comprend 4 chambres dotées de 4 salles de bain, dont une master spacieuse de près de 30 m2. Le rez-de-chaussée est réservé aux pièces à vivre, tandis que les chambres à l'étage offrent de belles hauteurs sous plafond et des charpentes apparentes. Il y a également la possibilité de créer une 5e chambre et d'aménager un carport d'environ 20 m2. Le chalet est vendu meublé, parfait pour un achat de chalet de luxe à Megève.

Découvrez cette propriété d'exception à TOURNON SUR RHONE, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette maison, au charme indéniable mêlant architecture historique et prestations modernes, se situe sur un parc de deux hectares. La prestigieuse demeure néogothique, construite à la fin du XIXème siècle, a été entièrement restaurée lors des deux dernières années, offrant une harmonie entre authenticité et confort contemporain. En franchissant le portail, vous serez accueilli par une majestueuse allée bordée de cèdres menant à la façade ornée de la bâtisse principale. D'une surface habitable d'environ 250 m², vous trouverez cinq chambres, un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, et plusieurs salles d'eau réparties sur trois niveaux. Les matériaux nobles utilisés et la lumière naturelle omniprésente contribuent à l'ambiance chaleureuse du lieu. Chaque détail a été soigneusement réfléchi pour allier le charme d'autrefois et l'efficacité énergétique moderne. Le parc paysagé offre des vues imprenables sur les coteaux environnants, avec de charmantes terrasses anciennes, des fontaines et des bassins alimentés par une source naturelle. Cette maison de luxe à acheter à TOURNON SUR RHONE dispose également de deux gîtes indépendants représentant une surface totale d'environ 150 m², idéaux pour une activité d'accueil qui s'inscrit parfaitement dans le contexte touristique de la région. La piscine, intégrée au paysage, et les vignes de Syrah qui bordent la terrasse ajoutent une touche méditerranéenne au cadre de vie. Avec un garage et diverses dépendances, cette propriété rare satisfait également les projet d'aménagements supplémentaires avec près de 5.000 m² en zone UB. Si vous êtes en quête d'une maison de luxe TOURNON SUR RHONE, cette demeure saura répondre à vos attentes, tant par son cadre intime que par sa proximité avec les commodités. Le centre historique, accessible à pied, offre une vie culturelle et commerçante dynamique, avec une accessibilité remarquable aux réseaux routiers et ferroviaires à proximité.

Idéalement située en plein centre de Romans-sur-Isère, cette maison de 223 m² répartie sur trois niveaux et deux demi-niveaux saura séduire grâce à ses volumes généreux, ses terrasses accueillantes et son caractère unique. Derrière une façade discrète, on découvre une rénovation contemporaine de grande qualité, alliant confort moderne et charme architectural. Dès l'entrée, le style est affirmé : ambiance industrielle chic avec poutres apparentes, murs en pierre et hauteurs sous plafond. Les matériaux bruts se marient harmonieusement avec des aménagements raffinés, créant un intérieur chaleureux et inspirant, parfait pour les passionnés d'architecture unique et de design intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un double garage, un véritable atout en centre-ville, avec un accès direct aux pièces de vie. Ce niveau inclut un espace indépendant avec cuisine équipée, salon convivial et chambre avec salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité professionnelle à domicile. Un premier demi-niveau offre un bureau spacieux, lumineux, adapté au télétravail ou aux activités créatives. Au premier étage, l'esprit loft se révèle pleinement. L'espace de vie principal s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, sublimé par un superbe mur en pierre. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 20 m², parfait pour des repas ensoleillés ou des soirées estivales entre amis, complété par une buanderie fonctionnelle. La circulation intérieure, originale et fluide, ajoute au charme de la maison : une chambre avec salle d'eau est accessible depuis la cuisine, tandis qu'une seconde chambre avec terrasse privative est accessible depuis le salon. Ce coin paisible en ville invite à la détente à tout moment de la journée. En matière de confort, chaque détail a été pensé : chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude via panneaux solaires, et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent performance énergétique et économies durables (DPE performant, dépenses estimées entre 1 060 euros et 1 490 euros par an). Mitoyenne d'un seul côté, la maison ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle. Enfin, son emplacement central est un atout majeur : à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports, tout se fait à pied. Romans-sur-Isère, ville dynamique et conviviale, charme par son centre historique, son marché réputé et sa proximité avec Valence et les axes autoroutiers, facilitant l'accès à Lyon et Grenoble. Cette maison revisitée en loft constitue une rare opportunité pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Romans-sur-Isère, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et plein de caractère, alliant le charme de l'ancien à la modernité de la rénovation.

Exclusivité - REIGNIER ESERY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe Maison à vendre dans un cadre idyllique, située sur un terrain d'environ 1700 m². Cette maison d'architecte de 263 m² (218 m² Carrez) offre une piscine et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine américaine, et une véranda qui s'ouvre sur une terrasse. Le jardin est agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d’été. Au premier étage, une mezzanine, 3 chambres et une salle de bains vous attendent. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, une cave à vin, un cellier et une salle de sport. Le garage peut accueillir 2 véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. À seulement 50 m du Golf et à 15 km de Genève, c'est l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter REIGNIER ESERY.

Collonges-au-Mont-d'Or - Élégante maison contemporaine de standing située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette magnifique maison à vendre est à proximité du village et de toutes les commodités. Elle combine design, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel très prisé. L'espace principal dispose d'un vaste appartement lumineux, ouvrant sur une superbe terrasse de 140 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 88 m², avec sa propre terrasse, offre de nombreuses possibilités : espace pour invités, résidence secondaire ou source de revenu locatif. Les prestations haut de gamme de cette maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or incluent un grand garage en sous-sol, une cave à vins aménagée et des finitions raffinées. Idéalement nichée dans un quartier calme, cette demeure séduira ceux qui recherchent une maison Collonges-au-Mont-d'Or au design contemporain. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3620€ ~ 4940€, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2023.

Située à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception vous propose un achat Maison de luxe Saint-Jorioz. Le Domaine de la Bergerie, niché au cœur du parc naturel régional des Bauges sur la rive ouest du lac d’Annecy, se compose de trois maisons en bois contemporaines conçues par Dunoyer, alliant élégance et confort. Ces maisons, d'une superficie de 194 m², bénéficient d'un environnement verdoyant et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie paisible. La maison comprend 5 chambres et suites, un vaste espace de vie lumineux, une belle terrasse, un espace mezzanine, une buanderie, de nombreux rangements, une cave et un garage double, le tout sur un terrain de 1 061 m². À quelques minutes seulement du centre d’Annecy, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, plages et sentiers de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : Maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

À vendre, ce chalet situé à Samoëns, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, représente une occasion rare pour un achat de chalet à Samoëns. Ce bien de quatre chambres, construit par des artisans locaux, offre un mélange parfait entre charme traditionnel et design moderne. Il bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle de niveau A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le chalet est agencé sur trois niveaux spacieux et est idéal pour une famille ou pour une location. Il est également facilement accessible, situé à proximité du domaine skiable du Grand Massif. En termes d'aménagement, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et un espace dédié à la cuisine, à configurer selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles d'eau et balcons, tandis que le dernier niveau abrite une suite parentale spacieuse. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin sont à votre disposition, ainsi que trois places de stationnement, et un carport supplémentaire sera construit. Ce chalet, alliant confort, efficacité énergétique et praticité, est une excellente opportunité d'investissement dans l'un des villages les plus prisés des Alpes.

Soigneusement reconstruite en 2020 par le propriétaire actuel pour devenir une résidence principale, la Ferme de la Source est une superbe ferme de cinq chambres perchée au-dessus des Houches, offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. Cette propriété exceptionnelle évoque la grandeur d'un chalet de ski tout en positionnant majestueusement sur un domaine privé et protégé de 19 200 m², avec une allée bordée d'arbres menant vers la vallée des Houches en contrebas. En hiver, la cheminée vitrée double face et le chauffage au sol intégral invitent à se détendre confortablement dans le salon après une journée sur les pistes. Pendant les mois d'été, la salle à manger extérieure et la vaste terrasse en pierre offrent un cadre idéal pour siroter un apéritif en admirant la vallée, baignés par le soleil du soir. La propriété se compose ainsi : **Niveau inférieur :** Salle de sport, local technique, pièce de rangement avec potentiel d'aménagement en spa, ainsi qu'une grande salle de cinéma/jeux. **Rez-de-chaussée :** Entrée accueillante menant à une cuisine ouverte avec piano de cuisson, îlot et coin repas. Salon cathédrale avec cheminée, deux chambres avec salle de bains attentante, bureau, buanderie, et entrée secondaire avec ski room. **Premier étage :** Spacieuse mezzanine de 78 m² à double hauteur, suite parentale avec dressing et grande salle de bains, deux autres chambres avec salle de bains attenante, et un coin enfants/salle de jeux. **Extérieur :** Terrain privé et protégé de 19 200 m², garage haut de plafond de 74 m², mazot, terrasse en pierre tout autour avec coin repas extérieur, longue allée privée, et vaste parking. Une propriété rare, alliant intimité tout en offrant un accès facile aux domaines skiables environnants et à l'aéroport de Genève. Ce chalet est une opportunité unique si vous recherchez un achat de chalet à acheter aux Houches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ : Chalet Makalu Lodge à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-AlpesVotre agence immobilière à Samoëns vous propose en exclusivité le Chalet Makalu Lodge, un bien d’exception niché entre les hameaux prisés des Praz et des Tines. Ce chalet jouit d’un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc, l’Aiguille Verte et les sommets environnants. Vous êtes à seulement 1 minute du Golf Club de Chamonix, 2 minutes des remontées mécaniques et 5 minutes du centre du village.D’une surface de 320 m², ce chalet au style contemporain revisite l’architecture traditionnelle de montagne en alliant bois, pierre, métal et verre. Il est le fruit d'une collaboration entre le cabinet Chevallier Architectes et le constructeur Charpente Chalets Carme.Le Chalet Makalu Lodge se distingue par ses prestations et finitions de grande qualité, sa triple exposition et ses immenses ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle. Il s’étend sur quatre niveaux :Rez-de-jardin : deux chambres en suite avec accès à une terrasse plein sud, un garage et un ski room.Premier étage : un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, salon avec cheminée, balcon panoramique, une chambre en suite et des toilettes invités.Étage supérieur : une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains, toilettes et balcon privé face à l’Aiguille Verte.Niveau inférieur : dortoir avec salle de douche, cave à vin, espace bien-être (hammam, sauna, salle de massage), salle de sport, home cinéma, buanderie et local technique.Chalet neuf, les aménagements et finitions peuvent être personnalisés selon vos préférences.Avantages fiscaux : frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA (20%) sur l’achat. Cet achat représente une opportunité pour ceux souhaitant un chalet de luxe à acheter Chamonix-Mont-Blanc.