ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Pays de la Loire, France (page 3)

EXCLUSIVITE A deux pas de la plage de PORT LIN par un chemin privé, à proximité de la gare du Croisic et des commerces, cette maison familiale contemporaine vous impressionnera par son emplacement tranquille, son confort et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et un grand jardin orienté SUD OUEST entourent la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, avec un escalier menant à une mezzanine, complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Située dans une jolie résidence, à quelques minutes à pied de la plage, cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Cette maison de luxe Le Croisic à vendre vous attend. Contact : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette fascinante maison du 18ème siècle, à vendre et offrant une fusion harmonieuse entre authenticité et modernité. S'étendant sur 267 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété lumineuse comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau de plain-pied, un salon accueillant et un séjour agrandi par une vaste cuisine, le tout ouvrant sur un beau patio et un jardin avec piscine. À l'étage, une coursive dessert quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse et une salle de bains supplémentaire. La parcelle de plus de 1500 m² est joliment aménagée avec des plantes méditerranéennes et dispose d'une piscine chauffée, d'un local technique, d'un vestiaire avec douche et d'un espace de stockage. Le prix est de 895 000 €, incluant des frais d'agence de 34 423 € TTC, pour un net vendeur de 860 577 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Maison à vendre au Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire.Située au cœur du centre-ville, dans un quartier recherché qui allie tranquillité et accessibilité aux commerces, écoles et transports, cette maison rénovée vous charmera par la qualité de ses prestations et le soin apporté à ses matériaux.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour les moments conviviaux. La pièce principale spacieuse s'ouvre sur une terrasse aménagée et un jardin intime, parfaits pour profiter de moments en famille ou entre amis.La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie esthétique et fonctionnel.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, créant une atmosphère sereine pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau, selon vos besoins.Un bien rare, combinant calme, élégance et qualité de vie au cœur du Mans.Pour découvrir plus de photos et d'informations, veuillez consulter notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BESTIM présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette belle opportunité : une maison offrant un cadre de vie exceptionnel à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété combine harmonieusement cachet et modernité, bénéficiant d'un parc arboré d'environ 850 m², clos de murs et sans vis-à-vis. Cette maison familiale propose cinq chambres, comprenant une spacieuse suite parentale, chacune avec salle d'eau privative. Deux salons ainsi qu'une grande cuisine dinatoire s'ouvrent sur une belle terrasse et le parc. La décoration contemporaine et l'aménagement fonctionnel de cette charmante maison ont été soigneusement élaborés. Une grande cave à vin voûtée, une pièce de réserve, deux garages et trois parkings privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Prix : 1 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00.

Découvrez un élégant château à vendre situé à MONTVAL SUR LOIR dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Niché au cœur de la Vallée du Loir, ce bien d'environ 600 m² offre un cadre idyllique à proximité de la forêt domaniale de Bercé, à seulement 30 km du Mans, 40 km de Tours et 50 km d'Angers, avec une gare à 10 km facilitant l'accès à Paris. Ce château lumineux dispose de 5 belles réceptions, d'une cuisine professionnelle et de 13 chambres réparties sur deux étages. Le domaine s'étend sur 5 hectares, comprenant un parc avec des arbres séculaires remarquables et un bois. Deux bâtiments contemporains indépendants, chacun d'environ 300 m², apportent une grande capacité d'accueil, portant le total à 1200 m² et 28 chambres. Ce bien est parfait pour des réceptions, des écoles, des événements ou de l'hébergement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce château d'exception à MONTVAL SUR LOIR.

À Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété se distingue par ses volumes hors normes sur 252 m², offrant une sensation d'espace rare au cœur d'un environnement calme et privilégié. Issue d'une rénovation intégrale achevée en 2016, elle propose une relecture contemporaine de l'habitat en longère où la générosité des surfaces rencontre une luminosité omniprésente. Érigée sur une parcelle paysagère de près de 1 600 m², à seulement quinze minutes de Nantes, cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'alliance d'un espace plein de caractère, de grands volumes et de modernité sans compromis. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire baignée de lumière, véritable cœur de la maison, s'ouvrant largement sur la terrasse. En retrait, un salon invite à la détente et au divertissement. Le rez-de-chaussée distribue également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à sa terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau additionnelles complètent ce niveau ainsi qu'un vaste dégagement permettant une circulation fluide. Le niveau inférieur accueille un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation domestique impeccable. À l'extérieur, le jardin clos devient une extension naturelle de l'habitat. Le terrain, structuré sur deux niveaux, dévoile une terrasse en surplomb et sa piscine chauffée qui domine la maison et son environnement. La couverture mobile de la piscine permet d'en prolonger l'usage au fil des saisons. Le pool house accueille un salon d'été au bord de l'eau, tandis qu'un poulailler et un potager viennent parfaire cet esprit 'campagne chic' aux portes de Nantes. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles (ramassage scolaire à deux pas). Elle allie la tranquillité d'un cadre verdoyant à la facilité d'accès à la ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 euros et 3 356 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

À vendre, cette maison située à Gennes Val de Loire, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Développant une surface totale de 270 m², elle se compose d'une maison d'habitation et d'un troglodyte, le tout sur un terrain de 804 m². Conçue par un architecte, cette propriété allie authenticité et modernité, grâce à une rénovation complète utilisant des matériaux de qualité tels que la pierre de tuffeau et le parquet en ardoise. La maison principale de 165 m² habitables dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine conviviale et d'un espace salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. À l'étage, la mezzanine mène à deux suites et deux chambres, offrant une atmosphère harmonieuse. À l'extérieur, un jardin clos, des espaces de détente, et un troglodyte habitable d'environ 105 m² enrichissent cette propriété, idéale pour un second logement ou une activité indépendante. Située à 13 minutes de Saumur et 16 minutes de la gare SNCF, cette maison est un véritable havre de paix. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison de luxe à Gennes Val de Loire, n'hésitez pas à contacter Julien Aldebert au 06 77 41 22 18.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le très convoité secteur de Bourgenay, cette maison contemporaine de 183 m2 de plain-pied est implantée dans un cadre paisible et privilégié. Érigée sur un terrain soigneusement aménagé, elle bénéficie d'une architecture moderne ouverte sur l'extérieur, favorisant un cadre de vie lumineux, agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et le patio. Le salon, fluide avec une salle à manger conviviale, s'agence autour d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne. La zone nuit est dotée de trois chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine. Deux suites indépendantes complètent l'espace, offrant des lieux idéalement conçus pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, la maison s'articule autour d'un patio central avec piscine, générant une atmosphère intime propice à la détente. Les terrasses en bois, les aménagements paysagers et les annexes accentuent l'intimité de cette propriété. À proximité immédiate du golf de Bourgenay, des plages et du port, cet environnement réunit nature et activités de loisirs. Cette maison allie confort moderne et performance énergétique. Un bien immobilier singulier, pensé comme un espace de vie élégant et pratique, parfait pour un achat Maison TALMONT SAINT HILAIRE. CLASSE ÉNERGIE : CA / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 euros et 550 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À La Garnache, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, se trouve une Maison de luxe à acheter. Cette propriété équestre unique, étendue sur plus de 8 hectares, se situe à proximité des plages. L'ensemble immobilier atypique comprend une ancienne grange majestueuse et une longère historique, alliant authenticité et confort moderne. La grange, d'une superficie de 302 m², offre un vaste espace de vie de 114 m² avec des éléments architecturaux remarquables. Elle comprend deux chambres avec salles de bains privatives et une mezzanine desservant deux autres chambres à l'étage. La longère de 141 m², datant de 1649, présente une atmosphère chaleureuse avec cheminée, suite parentale et chambres communicantes. L'extérieur, propice à la sérénité, dispose d'une écurie de six boxes, de dépendances et de vastes prairies. Cet bien, à proximité des commodités locales, représente une occasion rare pour ceux qui cherchent une propriété alliant charme ancien et exigences contemporaines.

Située à Sainte-Marie-sur-Mer, dans le secteur le plus prisé de Pornic, cette propriété exceptionnelle fait face à l'océan et offre un espace habitable de 570 m² sur une parcelle d'environ 3 000 m². Dans un environnement naturel préservé et à l'abri des regards, cette maison se compose de deux bâtiments aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement. Les travaux majeurs, tels que la rénovation de la toiture et des menuiseries, ont déjà été réalisés, garantissant une base saine. Le reste de la propriété constitue une toile vierge pour un projet de transformation architecturale passionnant. La situation face à la mer, la taille du terrain, et la rareté de l'offre dans cette région font de cette maison un bien de choix pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pornic. Porteur d'une forte valeur patrimoniale, ce bien séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant élégance, nature et vue imprenable. Dossier complet disponible sur demande, avec garantie de confidentialité.

Au cœur de Moncé en Belin, dans un cadre de vie apprécié pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces, cette maison familiale récente séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et résolument dans l'air du temps. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin, agréable, entièrement clos, et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez une belle chambre avec sa salle de douche privative, un WC indépendant répondant aux normes PMR, ainsi qu'un espace buanderie-lingerie parfaitement intégré. Un accès direct au garage, équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau avec praticité. À l'étage, la distribution a été pensée avec soin afin de répondre aux besoins d'une vie de famille. Quatre chambres aux volumes équilibrés y prennent place, chacune permettant facilement l'aménagement d'un placard mural. Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, neuve et soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image. Dotée d'un système domotique, cette maison répond aux nouvelles normes et bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de consommation maîtrisée. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau vient renforcer la qualité de ses prestations. Cette maison est l'idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un environnement pratique et recherché. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À JARD SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa moderne construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant confort et élégance, cette Maison de luxe à acheter à JARD SUR MER vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée, autour d'un îlot central, est parfaite pour des moments conviviaux. Vous découvrirez également une suite parentale de plain-pied, un espace détente à l'étage avec trois chambres supplémentaires et un bureau, ainsi qu'un accès à un solarium agréable. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un brasero et de multiples terrasses, le tout dans un écrin de verdure. Ce bien exceptionnel est doté de technologies modernes, assurant confort et efficacité énergétique. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Idéale en résidence principale ou en maison de vacances, cette Maison de luxe à JARD SUR MER à vendre représente une opportunité inégalée pour ceux en quête d'une qualité de vie authentique.

Découvrez cette maison de luxe à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété offre une surface généreuse de 196 m2 au cœur d'une vaste parcelle paysagée de 8 900 m2, située à quelques minutes de l'océan. L'équilibre parfait entre confort contemporain et esprit familial est mis en avant par une piscine, une terrasse, et des dépendances, le tout dans un environnement préservé. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée centrale. L'espace salon et salle à manger offre une ambiance chaleureuse, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces détente sont harmonieusement agencés, incluant un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un petit salon 'lounge bar' pour des moments conviviaux, et une véranda isolée et lumineuse.La cuisine aménagée et équipée vient compléter cet ensemble. L'espace nuit dispose de plusieurs chambres, certaines avec un accès direct à l'extérieur, ainsi que des salles d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie apaisant, idéal pour la détente. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, accompagnée d'une terrasse conviviale et d'un espace couvert. Deux dépendances, un hangar et un atelier, viennent compléter le bien, garantissant de multiples possibilités d'aménagement. L'environnement immédiat assure calme et sérénité, tout en étant proche des commodités, écoles et plages.Ce bien immobilier atypique aux Sables-d'Olonne combine charme, volumes et nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre idyllique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2110 euros et 2930 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située à L AIGUILLON SUR VIE, dans le département de Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique ancienne grange réhabilitée offre 179 m² habitables sur un grand jardin paysagé de près de 4 000 m². Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'extérieur, entièrement clos et soigneusement entretenu, abrite un étang privé, dans un cadre naturel sans vis-à-vis. L'intérieur se caractérise par des volumes spacieux et une luminosité abondante grâce à son orientation sud. Le vaste salon-séjour, orienté ouest, donne accès à la terrasse. La cuisine dînatoire aux teintes audacieuses ajoute au caractère unique de cette propriété. Elle comprend six pièces, dont trois chambres spacieuses et apaisantes. À l'étage, une mezzanine inondée de lumière par des fenêtres de toit offre un espace bureau ou détente surplombant le salon. Un grand garage avec atelier complète ce bien en parfait état, équipé d'un système de géothermie performant pour une gestion énergétique optimisée. Son jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un petit pont en bois et d'essences variées, idéal pour la contemplation. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété est parfaitement située pour profiter des beautés de la côte atlantique tout en étant à une heure de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du prestigieux vignoble de Savennières, cette propriété d'exception dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, dévoile un ensemble immobilier rare, alliant authenticité et élégance tout en offrant un panorama remarquable sur la vallée de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Savennières se compose de deux entités distinctes : une demeure familiale d'environ 270 m² et un moulin charmant réhabilité de 80 m², idéal pour une activité de gîtes. Le tout s'inscrit sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant une vue imprenable sur les paysages viticoles. La propriété, située dans un environnement classé au patrimoine remarquable, s'organise autour de quatre espaces de vie harmonieusement articulés. Le corps principal, réparti sur deux niveaux, séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec espace repas, un élégant salon d'hiver avec cheminée en tuffeau, ainsi qu'un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie panoramique offrant un spectacle naturel grandiose. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale, sous de généreux volumes, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, avec un accès direct à une terrasse-jardin. Ce niveau peut intégrer un espace bureau, alliant confort et sérénité. L'entrée principale est aménagée en office et dessert un second bâtiment dédié à l'accueil, composé de trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Un espace bien-être relie les espaces nuit à une piscine intérieure, comprenant un vaste bassin avec une vue imprenable et un sauna pour un moment de détente. Le moulin, avec sa possibilité d'accueil, offre une architecture unique et contemporaine, comprenant kitchenette, séjour, salon, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité d'hébergement de qualité. Idéalement située, la propriété est proche d'une gare desservant directement Angers, et à seulement 15 minutes du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 3920 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Longère exceptionnelle à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante longère d’architecte couvre une surface de 256 m², comprenant 5 chambres, une piscine chauffée, et un parc paysager de 1 470 m². Rénovée avec soin par un architecte de renommée, elle allie charme intemporel et confort moderne grâce à des matériaux de qualité tels que la pierre apparente et les poutres anciennes. À l'entrée, les espaces sont impressionnants, incluant une cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau, un séjour spacieux et un salon d’hiver offrant une vue sur le jardin. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et un bureau sont desservis par une passerelle architecturale, créant un cadre idéal pour la vie en famille ou l’accueil de vos invités. La propriété, située sur un terrain clos et arboré, garantit une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. La piscine chauffée de 8x4 m enrichit l’espace extérieur, propice à la détente. En plus, vous profiterez d’un grand garage, d’une cave, et d’un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur performante (DPE B). Située dans un cadre rural entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette longère est à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc et à 10 minutes du périphérique nantais, tout en restant proche des plages de Pornichet. Une occasion rare d'acquérir une propriété qui allie authenticité et confort de vie, idéale pour ceux à la recherche d'un achat de longueère à Saint-Étienne-de-Montluc.

À proximité d'Angers, dans une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison à vendre de 222 m² s'élève sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité. Cette propriété séduisante est caractérisée par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations de qualité. Son architecture a été conçue pour maximiser l'ensoleillement au fil des saisons grâce à des surfaces vitrées qui permettent une parfaite interaction entre l'intérieur et le jardin, créant ainsi un cadre de vie lumineux et harmonieux. À l'entrée, des espaces baignant dans la lumière naturelle révèlent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design soigné. Le salon, véritable cœur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne. Le rez-de-chaussée dispose également de deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une est dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau, des toilettes et une lingerie. À l'étage, deux chambres supplémentaires poursuivent le confort, accompagnées d'une salle de bain complète. Une mezzanine surplombant le salon propose une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective. À l'extérieur, une grande terrasse bien orientée relie la maison à un espace piscine élégant, véritable havre de paix comprenant un sauna, une douche et des toilettes. Un préau, un garage motorisé, une cave et un grenier viennent compléter cette demeure. Construite en 2007 et entièrement décorée avec des finitions de qualité, cette maison est prête pour accueillir de nouvelles aventures. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros par an.Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique Maison de luxe à La Baule-Escoublac, située dans un quartier très recherché, à quelques pas de la plage et des lieux emblématiques de la station balnéaire. Cette villa, entièrement rénovée, allie architecture authentique et prestations contemporaines de qualité. Idéalement conçue pour accueillir famille et amis, elle offre de vastes espaces lumineux dans une ambiance chaleureuse, harmonisant le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager intime, exposé de manière à inviter à la détente tout au long de l'année. Avec cinq chambres aux matériaux haut de gamme et finitions soignées, cette propriété représente l'art de vivre à La Baule-Escoublac. Un bien rare et clé en main, à découvrir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette magnifique propriété de 432 m² habitables, située à BLAISON GOHIER dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, est à vendre. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare, cette maison s'intègre parfaitement dans son cadre naturel, offrant une vue dégagée sur les paysages ligériens, propice à la sérénité. Entièrement rénovée avec soin, elle allie esthétique contemporaine et confort, avec des espaces dédiés à la détente comprenant un spa, un bar, une cave à vins, ainsi qu'un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste salon avec cheminée et home cinéma, d'une cuisine aménagée avec salle à manger orientée sur le parc, et d'un deuxième salon. Une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de WC assure intimité et confort. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent l'espace. Le sous-sol abrite un bar, une cave à vins, un garage double, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, hammam, douche à affusion et sanitaires donnant sur une terrasse. Un garage double et des places de stationnement viennent s'ajouter à cette maison. Le parc comprend également une dépendance d'environ 60 m². Ce bien unique séduira les amoureux de la nature et du calme, à seulement 20 kms d'Angers. Contact : Laure DESVAUX 06 35 10 72 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), cette maison contemporaine se révèle comme un havre de paix baigné de lumière. Nichée dans un écrin végétal minutieusement entretenu, elle incarne un art de vivre exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité d'Angers. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une impression d'espace. Une vaste pièce de vie cathédrale attire le regard, mettant en valeur des volumes généreux. Un puits végétal, avec un arbre au centre, ajoute une dimension apaisante à l'intérieur. La circulation se fait naturellement autour de cet espace central, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied et une chambre supplémentaire, parfaits pour une vie de famille agréable et évolutive. À l'étage, un balcon intérieur offre une vue plongeante sur la pièce de vie, renforçant le lien entre les différents espaces tout en soulignant l'élégance architecturale de la maison. La lumière inonde le lieu tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, répond aux exigences d'une élégance moderne et d'une convivialité chaleureuse, propice aux moments culinaires entre amis ou en famille. Cette maison est unique, chaque détail a son importance et son architecture contemporaine met en valeur un mode de vie en harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2025 : 2 729 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

Exclusivité - Sautron - Maison de luxe à vendre offrant 400 m² aux portes de Nantes, sur un parc de 13.000 m². Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse menant à une grande réception aux volumes impressionnants, équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas s'ouvre sur le parc verdoyant. Au même niveau, un espace détente dessert quatre chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon multimédia, un bureau et une bibliothèque complètent cet ensemble. Le pool house et sa piscine, véritable espace de vie, sont dotés d'un aménagement haut de gamme : cuisine d'été, salle-à-manger, spa, hammam et douche. De plus, une dépendance aménagée peut servir de bureau ou de maison d'amis, ajoutant à l'attrait de cette maison. Située dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine est à proximité immédiate de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique villa de caractère située dans le quartier Benoit de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette villa allie le charme authentique de son architecture d'origine à un intérieur moderne et raffiné. Conçue pour une vie de famille proche de la mer, cette propriété dispose de volumes spacieux, d'une luminosité traversante et de prestations de haute qualité. Idéalement placée à quelques pas de la plage Benoît, cette villa permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires, que ce soit à pied ou à vélo. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa La Baule-Escoublac.

Au coeur de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de caractère de 200 m² a été entièrement rénovée avec soin. Située à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, elle est édifiée sur une parcelle close de plus de 800 m², mettant en valeur la pierre apparente avec une touche de modernité. À quelques minutes de Bourgenay et des plages vendéennes, cette maison allie élégance et fonctionnalité. À l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le séjour, orienté plein sud, est le véritable coeur de la demeure : baigné de lumière, il met en avant la texture des murs anciens et inclut une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, favorise la convivialité. Sur deux niveaux, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage, avec salle d'eau et WC privatifs. Une autre salle d'eau indépendante complète cet espace qui offre confort et intimité.À l'extérieur, un jardin paysager offre un espace de sérénité en plein centre-ville. La terrasse ensoleillée et les murets en briques anciennes ajoutent au charme historique de la maison, tout en permettant un aménagement extérieur agréable. Profitez de la situation « tout à pied » pour accéder facilement aux commerces et à l'animation du centre-ville. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Talmont Saint Hilaire. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 2 520 euros par an. Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particuliers ou professionnels, découvrez une Maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon, située à seulement 15 minutes de la Gare TGV de Nantes, dans la dynamique Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette superbe propriété, un hôtel particulier datant de 1864, signé de l'architecte Bourgerel, a bénéficié d'une rénovation totale, alliant harmonieusement éléments d'époque et décoration contemporaine raffinée. Le hall d'entrée majestueux vous mène à des volumes spacieux et lumineux, faisant de cette demeure familiale un lieu chargé d'histoire. Les pièces de réception et les diverses suites et appartements apportent confort et convivialité. De plus, la maison présente un potentiel locatif exceptionnel avec quatre appartements de type 2 et deux suites clés en mains, adaptés aux exigences d'une clientèle variée. Érigée sur un terrain de plus de 1 600 m2, la propriété inclut un vaste sous-sol, un jardin arboré, ainsi que trois garages fermés et plusieurs places de stationnement. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 988 000 €, avec un prix net vendeur de 950 000 € et des honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle Artaux au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.