ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 97)

Située dans le quartier Brancas à Sèvres, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette maison de charme d'une superficie de 200 m² a été rénovée et agrandie. L'entrée s'ouvre sur une double réception avec un coin bureau, menant directement à une terrasse. La maison bénéficie d'une cuisine indépendante, équipée et dinatoire, ainsi que de toilettes pour les invités. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Le deuxième étage, agrandi de manière harmonieuse, comprend trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol complet abrite également une chambre d'appoint ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé est disponible sur la parcelle voisine. Pour l'achat d'une maison de luxe à Sèvres, n'hésitez pas à contacter Barnes au +33 (0)6 60 03 78 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

. Une Perle rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée au cœur d'un terrain de plus de 5 000 m² à Chambourcy, en zone naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour triple baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, offrant un accès direct à une élégante terrasse et à une piscine extérieure. La cuisine aménagée et les cinq chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, promettent confort et intimité. Avec trois salles de bains modernes et un agencement optimisé, cette demeure est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : tous commerces, maternelle, écoles, collège, lycée international. Bus pour plusieurs destinations : lycée international de St Germain en Laye + gare de St Germain, (RER A pour La Défense en 18 mn) + gare de Poissy, (St Lazare en 16 mn)... A14 à 2 mn / A13 à 5 mn... Près du golf de Joyenval et de la forêt de Marly, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. .

L'Agence Immobilière De Havilland vous présente : Au coeur d'un magnifique et vaste jardin, maison d'architecte joliment originale. Très belle et vaste réception (avec cheminée) avec mezzanine, salle à manger donnant accès à très agréable terrasse semi-couverte donnant sur la verdure également accessible depuis la cuisine, suite parentale avec salle de bain revue récemment (tout en conservant l'esprit de la maison), trois chambres enfants réparties entre le 1er et le 2ème étage, salle de douche récente. Grande terrasse en gravillons accessible depuis le palier du premier étage. Appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant séjour, cuisine, bureau, chambre, salle de bain. Chambre indépendante avec salle de douche. Cave. Emplacements de parking. Une grande partie du toit (2/3) refaite en 2020. Très beau cadre, verdoyant et calme, pour cette maison pleine de charme et de caractère.

Sur la Rive Droite de Sèvres, dans le quartier très prisé de Brancas, nous vous présentons une meulière pleine de charme rénovée en 2017 à l'emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles (Jeanne d'Arc et Lycée international) et des transports (Gare de Sèvres Ville d'Avray à 10 min à pied et Pont de Sèvres ligne 9, T2 et future ligne 15 en 10 minutes en bus) Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, de WC invités, d'une cuisine indépendante et d'un triple séjour donnant accès au jardin et à la terrasse. Le 1er étage se compose d'une suite parentale de 28m2 avec salle de bains, une 2e chambre de 13m2, un bureau et des WC séparés. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres de 13 à 15m2 avec salle de bains (baignoire et douche) et WC séparés. A l'entresol, un espace chaufferie, buanderie, cave et une 6e chambre avec salle d'eau vous attendent. En complément, un garage fermé pour accueillir votre véhicule. Vous serez séduits par le charme de l'ancien conservé par la rénovation récente qui permet d'obtenir un DPE avec une note D. Vous serez également surpris et privilégiés de pouvoir accéder à pied en moins de 5 min au Parc de Saint Cloud ! Prenez contact rapidement avec notre agence Orpi de Sèvres au 01.41.46.01.20 pour organiser une visite. Référence agence : 323

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement extrêmement recherché. A proximité de Dourdan, (7 km source Mappy) et de Paris (55 km) ce petit village traversé par la Rémarde est un lieu de vie idéal (LINO VENTURA en a été témoin). Sur un terrain de 9231 m², une demeure luxueuse de 696 m² habitable, deux appartements, un ascenseur, une piscine, un hammam, une salle de sport, une salle d'UV, un garage couvert pouvant accueillir 6 véhicules, un sous-sol (159 m² pouvant accueillir 5 véhicules) et une immense terrasse s'offrent à vous. Au rez-de-chaussée de l'habitation, une entrée dessert un vaste salon-séjour, une cuisine , un cellier, un deuxième immense salon qui peut mener à un appartement indépendant. Luminosité et douceur caractérisent la grande pièce de vie, les baies vitrées vous apportent lumière et vue sur le jardin, la cheminée design encastrée contribue au confort. Ces atouts seront tout particulièrement appréciés au cœur de l'hiver, impression de vivre à l'extérieur grâce à la vue panoramique. Les volumes remarquables de la cuisine et de la salle à manger font de ces pièces des lieux de vie confortables et fonctionnels. Les équipements de la cuisine aménagée raviront les amateurs de cuisine, les matériaux de qualité utilisés assurent une facilité d'entretien et d'utilisation. Le deuxième salon, spacieux et très clair conduit à un appartement composé, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement attenant offre l'opportunité d'une activité de chambre d'hôte ou un lieu indépendant pour de grands enfants. Les volumes sont importants, les matériaux d'une excellente qualité et la luminosité exceptionnelle. L'escalier conduit au grand palier de l'étage qui ouvre sur 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing et 2 chambres. (L'une des suites bénéfice d'une terrasse). Un deuxième appartement, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et dressing complète l'étage. Le sous-sol (216 m² habitable) ; véritable lieu de vie et de détente offre une espace bien être avec une superbe piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, un hammam, une salle de sport, une salle de bains et un salon UV. Une buanderie, une cave à vins et un atelier apportent de beaux espaces de rangements et de stockage. A l'extérieur, un garage pour 6 voitures abritera vos véhicules et 5 places de parking en sous-sol compléteront ces espaces de stationnements. Un tunnel avec ouverture automatisée permet un accès direct au sous sol. La terrasse donne sur un grand jardin arboré avec une magnifique vue sur la vallée. Cette demeure offre des équipements hors-pair : - Système de chauffage au sol géré par pompe à chaleur particulièrement performant. - L'isolation particulièrement efficace permet d'obtenir un DPE noté A ce qui est exceptionnel. - 2 Cumulus thermodynamiques. - Climatisation réversible. - Volets, portail et portes de garages automatisés. - Un ascenseur dessert tous les niveaux - les huisseries en aluminium permettent de profiter pleinement de l'immense terrasse exposée plein sud. - Couverture en tuile de pays et gouttières en cuivre. - Immense terrasse exposée sud. - Portail automatique avec vidéophone. Cette villa d'architecte a été conçue pour offrir un maximum d'ouvertures sur l'extérieur en tenant compte des exigences de fonctionnalités d'un lieu de vie et ce grâce aux matériaux, aux équipements et à l'organisation spatiale. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.944836

77940 VOULX – RARE – CHAUMIÈRE LUMINEUSE AUX BEAUX VOLUMES EN LISIÈRE DE FORÊT – MAISON 14 PIÈCES DE 570 M² efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien unique et authentique sur 3 niveaux, d'environ 570 m², implanté sur un terrain arboré et clos de 3 054 m² offrant de nombreux équipements et prestations de qualité. Cette magnifique demeure, entretenue et rénovée, bénéficie d'un environnement calme et reposant, en lisière de forêt, avec une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur la nature • Cuisine équipée et aménagée avec espace repas et accès direct à la terrasse • Première chambre et salle d'eau avec sauna • Laverie avec souffleuse puis toilettes • Salle de sport et espace bien-être type massage • Piscine intérieure chauffée avec jacuzzi À l'étage : • Grand espace polyvalent • 6 chambres avec chacune sa salle d'eau, son ballon d'eau chaude indépendant et ses toilettes • Salle de jeux ou de séminaire de 50 m² En sous-sol : • Plusieurs pièces de rangement et toilettes • Grande cave • Salle de jeux avec billard, fléchettes et baby-foot • Salle de cinéma avec véritables fauteuils Gaumont Équipements et extérieurs : • Ascenseur pour personne à mobilité réduite • Aspiration centralisée • Double vitrage et volets électriques automatisés • Double garage + 6 places de stationnement sur la propriété • Piscine extérieure type bassin en pierre de Bali • Terrain omnisport, terrain de pétanque, table de ping-pong Localisation : • 1h de Paris par l'A6 • 4,5 km du Golf La Forteresse • 9,5 km du château de Vallery • 14 km de la gare de Montereau-Fault-Yonne (Paris Gare de Lyon en 59 mn) • 17 km de Moret-Loing-et-Orvanne et 32 km de Fontainebleau • Tous commerces avec écoles primaires sur place et secondaires à 10 mn (ramassage scolaire) Informations complémentaires : • Poêle à pellets à installer • Maison vendue entièrement équipée et meublée • Possibilité d'agrandir le terrain en rachetant la parcelle voisine • Capacité d'accueil : 15 couchages • Convient pour : grande famille, résidence secondaire confortable, activité touristique (prévisionnel sur demande) ou profession libérale Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris 17ᵉ – Pereire. À deux pas du boulevard Pereire, cette exceptionnel hôtel particulier en pierre de taille datant de la fin du XIXᵉ siècle offre une superficie d'environ 400 m². Ancienne résidence et atelier du peintre franco-américain Eugène Lawrence Vail, cette maison séduit par ses volumes généreux et son histoire artistique. Elle s’ouvre sur une galerie d’entrée menant à une superbe triple réception, prolongée par un jardin d’hiver aménagé en cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger, baignée de lumière. Au premier étage, l’espace nuit comprend quatre belles chambres et trois salles de bains. Au deuxième étage, un atelier d’artiste aux volumes exceptionnels a été transformé en suite parentale avec cheminée, petit balcon, salle de bains et vaste dressing. Une chambre supplémentaire avec salle de douche complète ce niveau. Le sous-sol entièrement aménagé propose une pièce de loisirs, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare est à vendre, offrant de superbes volumes et préservant le charme de l’ancien. Emplacement recherché dans le département Paris, en Île-de-France, à proximité des commerces, des transports et d’excellents établissements scolaires.

Dans le secteur prisé de Foch à Le Perreux-sur-Marne, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette maison aux volumes impressionnants, érigée sur un terrain de 602 m2, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER E. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 135 m2, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur un jardin arboré orienté plein sud, ainsi qu'une pièce dédiée au sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Un garage vient compléter ces caractéristiques. N'hésitez pas à envisager cette maison de luxe à acheter à Le Perreux-sur-Marne ! Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4440€ ~ 6090€.

A l'orée de la forêt, en exclusivité, magnifique construction 2022 entièrement vitrée signée Jean-Pierre Watel d'environ 500m2 sur un terrain paysagé de 2135m2 comprenant 200m2 de réception traversante avec vue dégagée et cuisine entièrement équipée, 6 chambres avec salle de bain/ douche et dressing dont une suite parentale de plain-pied. Salle de sport et studio indépendant. Magnifiques prestations, chauffage par le sol et climatisation réversible, entièrement sécurisée. Garage 4 voitures. Calme. Trés bel environnement.

Magnifique réalisation contemporaine de 400m2 habitables sur un exceptionnel jardin japonais de 2500m2, composée de vastes réceptions traversantes avec cuisine équipée sur salle à manger, salon et suite parentale. En rez de jardin bas 3 suites avec salle de sport et Jaccuzi. Garage 3/4 voitures et 2 places de stationnement exterieures. Calme, aucun vis-a vis, les espaces horizontaux et transparents sur ces essences rares offrent un environnement serein et paisible.

Barnes Yvelines vous présente une maison de luxe à vendre à Saint-Nom-la-Bretèche, située dans un quartier prisé pour son calme et ses espaces verts. Cette propriété d'environ 250 m2 est érigée sur un terrain de 1 150 m2. Elle offre une distribution fluide et lumineuse, incluant 4 chambres de plain-pied et une spacieuse pièce de vie de plus de 85 m2.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour ouvert sur une terrasse et un jardin orientés au sud, ainsi qu'une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. La zone nuit comprend trois chambres avec rangements, une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, une salle de douche et des WC.Le premier étage abrite un espace mansardé lumineux avec un bureau et une salle de jeux, le tout donnant sur une grande terrasse. La maison dispose également d'un garage double et d'un jardin serein sans vis-à-vis.Les commerces et écoles sont accessibles en 3 minutes en voiture. Un arrêt de bus dessert la gare, le Lycée International, ainsi que Saint-Germain-en-Laye et Versailles, la gare étant à seulement 5 minutes. Parly 2, ainsi que Versailles et Saint-Germain-en-Laye, se trouvent à 10 minutes en voiture.Honoraires de 3,95% TTC à la charge de l’acquéreur - Prix du bien hors honoraires 1 394 000€. Pour toute information, contactez BARNES : Nicolas Moirignot au +33(0)6 63 26 32 32.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,394,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3490€ ~ 4760€.

Située au sommet de la très prisée Butte Bergeyre dans le 19ème arrondissement de Paris, cette parcelle de terrain à bâtir représente une opportunité rare pour un projet d'achat maison Paris 19ème. D'une superficie totale de 212 m2, elle permettra de construire une maison personnalisée au cœur de Paris, avec une belle surface habitable et un joli jardin, tout en offrant des vues spectaculaires sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, deux des monuments emblématiques de la capitale. Ce quartier recherché est apprécié pour son atmosphère de village et son caractère pittoresque, attirant de nombreuses personnalités en quête de calme et de tranquillité. À proximité du parc des Buttes Chaumont, de la piscine art déco Edouard Pailleron, ainsi que des commerces et transports, cette maison Paris 19ème à vendre offre un potentiel magnifique. RARE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

Proche FONTAINEBLEAU, IB Immobilier vous présente à HÉRICY, dans un environnement calme entre Seine et forêt, cette demeure du début XXème intégralement rénovée, offrant 365 m² Carrez et 449 M² habitables, accompagnée d’une maison d’amis de 100m² le tout sur un jardin paysager clos de murs de 3.146 m² avec piscine et sa large terrasse. La MAISON PRINCIPALE de 365 m² se déploie sur plusieurs niveaux avec au REZ-DE-CHAUSSÉE un HALL D’ENTRÉE ouvrant sur de BELLES RÉCEPTIONS : un SALON avec cheminée, une PIÈCE DE VIE traversante prolongeant les perspectives vers la VÉRANDA ouverte sur le JARDIN, une CUISINE DÎNATOIRE aménagée et équipée de MARQUE GAGGENAU, un BUREAU, une CHAMBRE avec salle de bains attenante, ainsi que de nombreux rangements. PREMIER ÉTAGE : Accessible par un escalier en bois, il dessert une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau. WC indépendants. DEUXIÈME ÉTAGE : Sous combles, deux chambres supplémentaires complètent la distribution de nuit, chacune avec sa salle d’eau, ainsi que des WC. En SOUS-SOL, l’espace lingerie, chaufferie, stockage et cave complètent l’ensemble. Une MAISON D’AMIS de plain-pied de 100 m², idéale pour recevoir famille et amis ou se mettre au calme pour travailler. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, salles d’eau et WC, offrant de vraies possibilités d’accueil ou d’activité (location – bureau – salle de sport – espace indépendant). À l’EXTÉRIEUR, le jardin paysager crée une atmosphère de villégiature : PISCINE enterrée chauffée par panneaux solaires (13x5m, cuve inox, liner mosaïque), terrasses en travertin, cuisine d’été, serre, carport 2 véhicules avec combles, atelier, deux puits pour l’arrosage. Notes techniques : DPE D - double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière VIESSMANN et 3 ballons dont un solaire), panneaux solaires, assainissement tout-à-l’égout, toitures entretenues, excellent état général, aucun travaux à prévoir. PROPRIÉTÉ RARE PAR SES VOLUMES, LA QUALITÉ DE SA RÉNOVATION ET SON ART DE VIVRE ORIENTÉ SUR LE JARDIN, SES RÉCEPTIONS ET SA PISCINE CHAUFFÉE. De belles balade à pied en bord de SEINE ou en FORET et les commerces à deux pas. Un petit côté vacances dès les beaux jours.... Votre contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr

Située au cœur du recherché Plateau de Cazes, dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison en pierre meulière de 250m² (292m² au total), entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l’ancien à un confort contemporain. Édifiée sur un terrain plat et arboré d’environ 720 m², elle profite d’un environnement privilégié à proximité des établissements réputés tels que Passy-Buzenval, Daniélou ou encore l’American School of Paris. Dès l’entrée, une charmante cour pavée conduit à une spacieuse cuisine dînatoire avec cheminée, ouverte sur un agréable salon TV/lecture et prolongée par une terrasse de plain-pied. L’espace réception, baigné de lumière, comprend une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre convivial et chaleureux. Un coin bureau, discret et élégant, complète ce niveau. L’étage intermédiaire se compose de trois grandes chambres avec dressings et petits balcons, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une chambre en duplex. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : un véritable cocon avec salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, WC indépendant), deux dressings et une terrasse plein soleil. Un vaste sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. Cette demeure familiale, pleine de caractère, a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, mettant en valeur les matériaux d’époque – murs en pierre et brique, cheminées, parquet massif – tout en intégrant des prestations modernes et confortables. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de sérénité, d’élégance et de verdure, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Garches–Marnes-la-Coquette (ligne L) et du bois de Saint-Cucufa. Marie-Philomène MILLAT (EI) Agent commercial - N° RSAC : 751 309 949 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5630€ ~ 7630€ - Marie-Philomène MILLAT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 751 309 949

Dans un écrin paysager bordant la Seine, cette remarquable propriété conjugue volumes, lumière et discrétion. À l’abri des regards, cette élégante demeure de 502,53 m² au sol se déploie au cœur d’un parc paysager de 2 400 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’un accès privé au fleuve. Dès l’entrée, la maison révèle des volumes remarquables et une atmosphère immédiatement saisissante. Le hall majestueux, animé par un escalier d’une grande élégance, conduit vers une réception de près de 90 m², largement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. Véritable cœur de la demeure, cette pièce de vie se décline harmonieusement en trois ambiances : un salon de réception, une salle à manger et un espace dédié à la lecture et à la musique, sublimés par de superbes hauteurs sous plafond. Dans la prolongation naturelle de ces espaces, un bureau de 32 m², agrémenté d’une bibliothèque d’époque, offre un cadre de travail inspirant. La cuisine dînatoire, indépendante, généreuse et parfaitement équipée, prolonge cet art de vivre avec convivialité et fonctionnalité. Le premier étage accueille une suite parentale d’environ 60 m², véritable espace privé, ainsi qu’une seconde suite. Le second niveau, idéal pour la famille ou les invités, propose trois chambres aux volumes généreux, dont une suite indépendante. En sous-sol, une magnifique cave voûtée d’origine, entièrement restaurée, a été transformée en espace bien-être comprenant salle de sport, hammam et sauna. Buanderie, cave à vin, nombreux rangements et stationnement pour deux véhicules complètent ce niveau. À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine avec pool house et un terrain planté d’oliviers, offrant un cadre paisible, ouvert sur la lumière et la sérénité. La décoration, d’une grande justesse, marie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un esprit raffiné et intemporel. Une propriété rare, pensée pour un art de vivre privilégié. EXCLUSIVITÉ. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10780€ ~ 14620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Omayra QUÉTARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 937 717 924

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - QUARTIER PONTEL - Alexandra Vernin vous présente en exclusivité une charmante maison familiale 4 chambres entourée d'un très agréable jardin arboré, clos et sécurisé de 600 m2 à proximité du centre ville de Saint-Germain-en-Laye, du RER et des écoles (Schnapper 10 min à pieds, sections américaine et espagnole du Lycée International). Organisée sur deux niveaux, elle présente une belle pièce de vie d'environ 35 m2 avec parquet, cheminée et double exposition sur le jardin, une cuisine équipée ouvrant sur une grande véranda chauffée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage trois chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche, une seconde salle de bain indépendante. Au sous-sol une quatrième chambre avec sa salle de douche et accès indépendant depuis le jardin, idéal pour profession libérale, jeune-fille au pair ou pour accueillir la famille et les amis. WC sur chaque niveau, grande buanderie, cave / atelier. Cette maison dispose également d'un portail automatique avec deux places de stationnement sur le terrain. La toiture a été refaite récemment, double vitrage avec volets roulants éléctriques, pompe à chaleur installée en 2026, DPE C, faible consommation d'énergie. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN , Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 603502 )

Pont de Levallois - Courbevoie - Magnifique maison familiale exposée sud de 174m² avec jardin comprenant au rez-de-chaussée entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée équipée et aménagée. La partie réception donne sur deux terrasses, ainsi que le jardin très arboré. Au 1er étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC indépendant. Au 2ème étage, 2 chambres d'invités, une chambre d'enfant et une salle de bain avec WC. Un sous-sol avec buanderie, local technique, cave à vin, cave et WC séparée. Cette est située à proximité des écoles et des commerces. Cadre de vie rare et exceptionnel.

Découvrez cette charmante maison Garches à vendre, datant de 1850 et entièrement rénovée, située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles. Avec une surface au sol d'environ 163m², le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec espaces de rangement, d'un vaste double séjour lumineux de plus de 45m² orienté sud-ouest, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois d'origine, vous trouverez un bureau ou une petite chambre bébé, une salle de bains spacieuse avec wc ainsi que trois grandes chambres. Le sous-sol comprend une grande pièce de plus de 30m² servant de cave et une buanderie/chaufferie. Cette maison à acheter à Garches possède de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un emplacement idéal. De plus, un plateau de combles d'environ 55m², accessible par un escalier, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Contactez Barnes, Marta PEREZ-EMBID au +33(0)6.42.07.58.37. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3230€.

Idéalement située dans le secteur de Montretout et dans une rue très recherchée, grande maison familiale en parfait état de 370m² (446m² au sol) édifiée sur un terrain de 600m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports. Son rez-de-chaussée comprend un vestiaire, un bureau, une chambre d'amis avec sa salle de douche, une cave à vin, une chaufferie et une buanderie. Au rez-de-jardin vous découvrirez un salon avec cheminée, un espace convivial aménagé en bureau et salle de jeu, une cuisine indépendante, une salle-à-manger et des toilettes invités. Les pièces de ce niveau sont ouvertes sur le jardin et deux confortables terrasses. Le premier étage dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche, toilettes et terrasse privative à l’abri des regards. Ce niveau propose également une deuxième chambre. Le deuxième étage comporte trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. L'ensemble est complété par un garage avec une borne de recharge électrique et deux places de stationnement extérieur. Le jardin paysager est éclairé, une partie est aménagée avec une cuisine d'été et un jacuzzi. Cette sublime propriété vous séduira par son adresse, ses volumes très agréables et son agencement résolument tourné vers le jardin. Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6060€ ~ 8240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6060€ ~ 8240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine GOUILLY-FROSSARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 819 934 035

PERSPECTIVE est une maison NEUVE aux prestations haut de gamme, au design épuré et aux espaces généreux. A proximité du centre ville de Croissy, édifiée sur une parcelle de 315 m², cette maison lumineuse, d'une superficie totale de 200 m² avec terrasse, piscine et jardin exposés sud-est, offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de près de 46 m² (la cuisine reste à aménager en fonction des goûts et préférences). Des rangements et des toilettes complètent ce niveau. Dans les étages se trouvent 4 vastes chambres, chacune possédant une salle de bains/douche avec toilettes dont 2 chambres ont des placards sur mesure. Le sous-sol, qui bénéficie également d'un accès indépendant, est aménagé en une grande pièce de 37 m², une salle d'eau avec toilettes et une buanderie/local technique. La maison a une très bonne performance énergétique (classe B). Un chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau assure un confort de vie au quotidien. A l'avant de la maison : 2 places de parking en extérieur. Tous les commerces, écoles et services sont à proximité à pied. Les frais de notaire sont réduits. ON AIME : le plaisir de vivre dans une maison neuve à la décoration actuelle, la piscine chauffée et les 4 chambres en-suite. Virginie BOURDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903738243 - Versailles.

Bel hôtel particulier entièrement rénové, d'environ 370 m² habitables, édifié sur un terrain de 606 m². Bénéficiant de belles prestations, il se compose en rez-de-jardin, d'un grand hall d'entrée avec vestiaire invités, d'un bureau et d'une chambre avec sa salle de douche. Un bel escalier mène au rez-de-chaussée qui dessert un double séjour doté d'une cheminée, se prolongeant par un corridor bureau/bibliothèque avec accès au jardin, d'une salle à manger et d'une grande cuisine avec espace repas ouvrant sur terrasse. Le premier étage dispose d'une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle de bains et douche (donnant sur une terrasse privative) et une autre chambre avec coin bureau. Au second étage, trois chambres et deux salles de bains. L'entresol comprend une lingerie, une cave à vins et une chaufferie. Un garage intérieur et deux places extérieures complètent ce bien de qualité. Situation idéale à trois minutes à pied de la gare (Train ligne L La Défense/Paris Saint-Lazare et future ligne de métro 15), des écoles, des commerces et du marché Parc de Saint-Cloud à 7/8 minutes à pied.

À seulement 1h de Paris, au coeur du village de Donnemarie-Dontilly, 77, à 35min de Fontainebleau, découvrez une propriété rare chargée d'histoire, organisée autour d'un ancien four à chaux classé, témoin du patrimoine industriel local. Cette propriété de caractère développe environ 296 m² habitables et s'étend sur un magnifique terrain arboré de 4 469 m², offrant un cadre de vie paisible et inspirant. La maison principale propose de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse : véranda avec accès espace piscine, cuisine, séjour, chambres confortables, ainsi que de nombreuses ouvertures sur le jardin. À l'extérieur, le terrain paysager entoure l'ancien four à chaux, véritable élément architectural unique qui confère au lieu une identité exceptionnelle. Un lieu idéal pour plusieurs projets Cette propriété se prête parfaitement à différents usages : *grande maison familiale *résidence secondaire de caractère à proximité de Paris *projet de gîtes ou chambres d'hôtes *lieu artistique ou événementiel *résidence pour amoureux de patrimoine et d'architecture Le terrain offre de nombreux espaces permettant d'imaginer des aménagements supplémentaires ou des zones de détente. Les points forts : * propriété historique unique * près de 300 m² habitables * terrain arboré de plus de 4 400 m² * environnement calme et verdoyant * à environ 1h de Paris * fort potentiel de valorisation *optimisation fiscale en tant que bien inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Situation : La propriété se situe dans le charmant village de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne, offrant commerces de proximité, écoles et un cadre de vie agréable entre campagne et accessibilité vers la capitale. Une propriété unique pour ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun à proximité de Paris. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires : 3.92% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Emplacement privilégié pour cette maison meulière individuelle d'environ 150 m², à 8 min du centre ville, elle comprend au RDC: belle entrée par véranda, double séjour traversant avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte, dégagement avec espace de rangements et WC invités. A l'étage: vaste palier desservant deux grandes chambres dont une sur balcon et une avec SDE attenante, dressing, salle de bains et WC. Un bureau avec espace mezzanine (possibilité troisième chambre). Au rez de jardin, grande chambre donnant de plain pied au jardin, bureau, espaces de rangements et buanderie. Abri de jardin. Parcelle arborée de 840 m². Charme de l'ancien conservé.

Discrètement nichée dans la verdure, maison de maître située à proximité du Bois de Vincennes, avec un jardin de 400m² sans vis-à-vis et exposé plein sud. Rez-de-chaussée : entrée, espace de réception, cuisine séparée, toilettes invités. Au 1er étage : 3 belles chambres dont une suite parentale (avec baignoire et toilettes), dressing, salle d'eau, toilettes séparées. Au dernier étage : 3 chambres, grand espace de 32m², salle d'eau avec toilettes. Sous-sol total. Garage deux véhicules.

Située à RAMBOUILLET, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette vaste propriété en pierres s'étend sur un parc d'environ 4,6 hectares entièrement clos, agrémenté de magnifiques arbres centenaires. L'intérieur se compose d'une double entrée, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine aménagée lumineuse avec office, et d'un grand salon ponctué d'une cheminée monumentale, ouvrant sur un jardin et une cour. Un bureau avec cheminée complète ce niveau. À l'étage, un palier avec un large couloir dessert cinq chambres en parquet, dont une dispose d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et deux salles de douches. Une maison d'amis d'environ 60 m² entièrement aménagée et des annexes de rangement ajoutent à cette offre. Des travaux sont à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à RAMBOUILLET est une opportunité à ne pas manquer.