ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 44)

Garches / Golf de Saint Cloud, Maison d'architecte d'environ 800 m² édifiée sur un parc paysager de 3 782 m², exposé sud. La propriété déploie une grande partie de ses volumes de plain-pied dans un jeu harmonieux de lignes modernes et de lumière naturelle. Chaque espace a été pensé pour sublimer la vie au quotidien et accueillir les plus belles oeuvres. Elle comprend un vaste séjour cathédrale, un espace salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine équipée et un bureau (ou sixième chambre), l'ensemble ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin ; ainsi qu'une piscine intérieure avec salle de douche et jacuzzi. Le premier étage offre un salon ou family room, une suite parentale avec salle de bain, douche, double dressing, un bureau ou une chambre d'enfant, trois chambres en suite avec leurs salles de bains Le sous-sol comprend un home cinéma, une buanderie et un local technique. Un garage pour quatre voitures, ainsi que 3 emplacements extérieurs complètent ce bien d'exception. 15 minutes de l'Etoile, proche de l'American School of Paris, Paris country Club. La maison est équipée de 10 caméras de télésurveillance. Possibilité d’agrandissement ou construction jusqu'à 2000 m2.

Joinville - Polangis. Idéalement placée à Joinville à proximité du groupe scolaire Oudinot (maternelle-primaire) et du collège Jules Ferry, 1km du RER A de Joinville, et seulement quelques minutes des commerces de l'avenue Galliéni, cette maison de très bonne facture élevée sur une parcelle de 354m2 développe un volume habitable de 170m2. Offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 47m2 de plain-pied avec le jardin et une chambre avec salle d'eau, l'étage propose de son côté un vaste dégagement donnant accès à deux chambres et une autre salle de bains. Le sous-sol est total, composé d'une grande pièce de jeux, une buanderie, une pièce de rangement et une chambre. Référence agence : 217

Située au cœur du village historique de Jouy-le-Moutier, cette maison bourgeoise de 255m² env séduit par son authenticité et ses volumes. Elle s’ouvre sur un superbe jardin arboré de 1 544 m² avec terrasse donnant directement accès au jardin et dépendance à rénover, idéale pour un atelier, bureau ou maison d’amis. - En rez-de-cour, une entrée/bureau, une buanderie, un WC et une grande cave voûtée offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Accès indépendant au jardin. - Le rez-de-jardin accueille une grande entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d’eau. - À l’étage, un grand bureau mezzanine dessert deux chambres dont une suite avec une salle de bain. Alliance réussie entre cachet historique des années 20/30 et confort moderne, cette demeure rare propose un cadre paisible à seulement 30 min de Paris (RER A / Ligne L à moins de 5 kms). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 689 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 664 885 € Honoraires charge acquéreur : 24 115 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DIEMAHAVE, Tél. : 0765682026, E-mail : laurent.diemahave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832403521

Idéalement située à quelques pas de la place du marché, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes, cette demeure d’exception édifiée vers 1880 trouve son origine dans un ancien pavillon de chasse, rare témoignage du patrimoine architectural local. Derrière sa façade bourgeoise en pierre de taille, à l’ordonnancement rigoureux et parfaitement symétrique, l’architecture se distingue par la finesse de ses modénatures, ses encadrements sculptés, ses garde-corps décoratifs et ses larges percements qui rythment élégamment les élévations. L’ensemble compose une écriture architecturale affirmée, à la fois noble et équilibrée, révélatrice du soin porté aux constructions de la fin du XIXᵉ siècle. Dès l’entrée, la demeure révèle son identité : carreaux de ciment d’origine, généreuse hauteur sous plafond et enfilade de pièces de réception offrent une lecture fluide des espaces et une mise en perspective élégante des volumes. Le rez-de-chaussée a été pensé comme un véritable espace de réception, où chaque pièce dialogue naturellement avec la suivante. La cuisine, à la fois conviviale et raffinée, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, dont l’architecture verrière aux lignes délicates évoque un esprit « jardin d’hiver ». Véritable prolongement de la maison, cet espace crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, propice aux moments de partage tout au long de l’année. Au premier étage, un vaste palier distribue les espaces nuit et offre un volume idéal pour un bureau ou une bibliothèque. Il dessert une chambre parentale, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain élégante, équipée d’une douche et d’une baignoire, dans un esprit à la fois fonctionnel et intemporel. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bain privative, complétées par une salle d’eau indépendante. Cet étage a été conçu pour préserver l’intimité de chacun tout en conservant une circulation fluide et cohérente. Au sous-sol, les prestations se poursuivent avec une cave à vin naturelle, une buanderie, des espaces de stockage ainsi qu’un salon TV, pensé comme un lieu de détente à part entière. À l’extérieur, la propriété se distingue par un ensemble particulièrement rare de dépendances : anciennes écuries réhabilitées, annexes intégrées avec justesse, jardin paysager et salon d’été couvert. L’ensemble compose un véritable écrin architectural, où les usages contemporains dialoguent harmonieusement avec l’histoire du lieu. Deux garages complètent ce bien, dont l’un a été aménagé en espace bien-être avec jacuzzi, apportant une dimension supplémentaire de confort et d’art de vivre. Une demeure unique, au caractère architectural affirmé, conjuguant prestige, histoire et élégance, au cœur d’un environnement recherché et vivant, à proximité immédiate des commerces et du marché. Prestations & Atouts : - Emplacement recherché - Ses grands espaces - Son nombre de chambres en faisant un bien familial - Ses annexes - Ses espaces extérieurs Gare La Garenne-Colombes - Ligne J – à moins de 10 min à pied et Tramway Jacqueline Auriol à 13min à pied. École maternelle et élémentaire Ernest Renan à 6min à pied. --- Classe énergie : D/ Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3830 euros et 5220 euros. --- Sarah 06 63 75 57 90 RSAC 513 355 172

*** L'AGENCE DU BOIS DORMANT **** LAETITIA POULET 0783107507 vous propose cette Magnifique maison lumineuse à Noisy-sur-École, secteur forêt, sur un terrain de plus de 7000 m2. Cette maison de qualité, édifiée sur sous-sol total, offre une grande entrée avec placards desservant vestiaire, accès sous-sol et un vaste salon-séjour de plus de 40 m2 avec insert. La cuisine ouverte, moderne, donne sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol total inclut un garage, espace de rangement, cave à vin, buanderie et atelier. Cadre idéal, calme et proche nature. Une opportunité rare ! Accès Forêt à pied ! CONTACTEZ LAETITIA POULET 0783107507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CABINET DESCOLAS Dans un quartier recherché de Fourqueux à proximité du Lycée International, charmante maison de 1985 en très bon état, idéalement agencée pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'anime autour d'une belle entrée, d'un grand double séjour avec cheminée donnant accès au jardin exposé Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de WC de réception et d'un garage. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres avec placards dont une parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles aménagés vous permettent de disposer d'une cinquième chambre ou d'un grand espace de jeux de 34m2 au sol (19m2 carrez). Un bureau avec point d'eau d'environ 10m2, idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint a été aménagé au dessus du garage. Enfin le jardin avec sa terrasse plein Sud sera parfaite pour profiter des belles journées d'été. Vous bénéficiez d'un garage avec mezzanine pour de nombreux rangements, ainsi que la possibilité de garer un véhicule à l'extérieur. Une borne de recharge privative pour véhicules électriques est installée au devant du garage. Rare sur le secteur et à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre les métros Vaugirard et Convention et insoupçonnable depuis la rue, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un immeuble au style unique d'une surface pondérée de 350 m² soit 471 m² au sol et 294,13 m² Carrez avec des extérieurs de 83 m². S'étendant sur plusieurs niveaux reliés par un escalier extérieur en colimaçon, cet ensemble des années 2000 se compose de 4 unités de vie distinctes: - Un appartement sur deux niveaux de 246 m² (97,62 m² Carrez) avec 2 terrasses de 79 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant de 50 m² avec terrasse de part et d'autre. Cette pièce de vie s'articule autour d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine ouverte. Un jeu de reflets au plafond amplifie la sensation d'espace. Une suite parentale avec salle de bains et dressing dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre compose ce niveau à l'agencement circulaire optimisé. C'est par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante qu'on accède à un sous-sol agrémenté de cours anglaises qui offre un vrai potentiel d'aménagement modulable selon les envies: atelier d'artiste, salle de sport ou cinéma, chambres additionnelles. Deux salles d'eau sont déjà existantes. Cet appartement est vendu libre. DPE: D / GES: B. - Un studio au 1er étage par escalier extérieur de 21 m² (20,62 m² Carrez) avec de larges ouvertures et un velux, disposant d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Ce bien est vendu loué en bail meublé renouvelable en date du 1er février 2025 pour un loyer hors charges de 781,76 euros par mois. DPE: E / GES: B. - Un appartement 3 pièces au 1er étage par escalier extérieur de 82,03 m² Carrez. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie au beau volume bénéficie de grandes surfaces vitrées et d'un velux. Une suite parentale avec salle de bains et dressing et une seconde chambre, les deux sur cour et au calme, apportent de la quiétude à l'espace. Une salle d'eau complète le bien. Ce bien est vendu loué en bail non meublé renouvelable en date du 1er juin 2024 pour un loyer hors charges de 2350 euros par mois. DPE: D / GES: B. - Un triplex au 2ème étage par escalier extérieur de 122 m² (93,86 m² Carrez). Un séjour traversant et lumineux se dévoile dès l'entrée avec une hauteur sous plafond appréciable. L'agencement circulaire permet un accès fluide à la cuisine et à une chambre sur cour. Une salle d'eau complète ce niveau. Par un escalier central on accède à l'étage supérieur avec sa chambre agrémentée d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Au dernier niveau est nichée une chambre d'appoint/espace bureau avec des rangements et une salle d'eau. De nombreux velux et une architecture astucieuse restituent à ce triplex tout son caractère. Ce bien est vendu loué en bail non meublé renouvelable en date du 1er janvier 2016 pour un loyer hors charges de 3004 euros par mois. DPE: D / GES: B. Une cave et un débarras complètent cet ensemble soumis au statut de la copropriété. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble à l'architecture originale et à l'abri des regards est idéal pour un projet de vie pluriel ou un investissement locatif. Métro : Vaugirard ou Convention (ligne 12) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 930 euros et 2 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Florent BRUNCO - 06 58 86 41 87 - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3393 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.

Située au coeur du prisé domaine de Santeny, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison familiale de 150 m² habitables et 211 m² au sol est à vendre en exclusivité par l'agence Barnes Val de Marne. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Paris.La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour-salle à manger donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes. On trouve également trois chambres, une salle de bain avec douche et un garage. Au premier étage, une mezzanine, deux autres chambres, et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace.Pour les amateurs de véhicules, la maison permet de garer jusqu'à trois voitures.Le domaine de Santeny offre un accès privé et réservé aux résidents, comprenant une piscine chauffée (disponible de mai à septembre), trois terrains de tennis, un terrain de pétanque, ainsi qu'un club house avec snack.Cette maison à acheter à Santeny est proposée entièrement meublée, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 900 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550€ et 2150€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison familiale spacieuse d'environ 170 m² à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimisé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de réception de près de 40 m², éclairée par de nombreuses fenêtres, et se prolonge par une véranda qui crée un espace convivial tout au long de l'année. La cuisine indépendante, reliée à la véranda, dispose d'un accès direct à la buanderie et au jardin, accompagnée de rangements et de toilettes invités. À l'étage, quatre chambres attendent la famille, incluant une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit, conçu pour le confort de tous. Le sous-sol semi-enterré abrite une chambre avec salle de douche et toilettes, parfait pour recevoir des invités ou créer un bureau/ espace pour un adolescent. Le jardin d'environ 150 m² vous offrira un agréable coin de verdure au quotidien. Un garage spacieux de 40 m² et une cave viennent enrichir cette offre, présentant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Rueil-Malmaison est idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie serein. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3360€ à 4560€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Jessy MILLOT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 914 564 281.

Découvrez cette maison à vendre à Bazainville, Yvelines, en Île-de-France. Ancienne et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à une décoration contemporaine. La propriété comprend une grande entrée avec vestiaire, une buanderie, un vaste double séjour de 55 m² avec cheminée et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin avec vue dégagée. Vous trouverez également un bureau, une belle cuisine à vivre de 27 m², des toilettes et une chaufferie. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au deuxième niveau, sous les combles, une grande chambre offre un bel espace, et un escalier indépendant mène à une pièce supplémentaire pouvant servir de cinquième chambre. Située à proximité de la forêt, cette maison est au calme tout en étant proche de toutes les commodités, faisant d'elle une propriété idéale pour un achat maison Bazainville, que ce soit en résidence principale ou secondaire. La gare à proximité permet de rejoindre Paris Montparnasse en 45 minutes, tandis que l'accès direct à la N12 facilite une liaison rapide vers Paris en moins d'une heure.

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Située en plein cœur du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cette propriété de 402 m², dont 276 m² habitables, est édifiée sur un spacieux terrain de 1 187 m². Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et le RER A, accessible en seulement 5 minutes à pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux pièces de réception, une cuisine dinatoire lumineuse avec une véranda, ainsi que des toilettes invitées, un bureau et un dressing. Le premier étage abrite trois chambres, dont l'une avec salle d'eau et deux autres avec salle de bain, l'une d'elles étant dotée d'une baignoire, d'une douche et d’un dressing. Au second étage, vous trouverez deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol offre un vaste espace de 100 m² comprenant une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un local technique et trois pièces polyvalentes. Un ascenseur dessert les quatre niveaux de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'un terrain piscinable et d'un abri de voiture avec atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'année 2021, est compris entre 4 510€ et 6 110€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE DUPANLOUP/ ROBERT SCHUMAN - Charme et cachet pour cette Maison de 211 m2 (262 en totalité) avec un jardin au sud de 70 m2 env, 2 petites terrasses en étage et un garage. Parfaitement située dans une rue réputée du parcours des années 30, cette maison familiale est à rénover et est complètement modulable. Elle offre un beau potentiel dans un quartier très privilégié et recherché. Calme et Luminosité, belle hauteur sous plafond, charme et cachet d'une maison de famille. Une photographie présente une suggestion d'aménagement virtuel proposée par un décorateur / image 3D non contractuelle. Proposé par BARNES BOULOGNE

Dans le quartier prisé de Champignol à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, et à quelques pas des commerces et du RER A, Barnes Val de Marne vous propose cette maison atypique à vendre, entourée d'un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain de 660 m², cette propriété se distingue par son jardin botanique et son ambiance unique. Rénovée entièrement en deux étapes, il y a six et deux ans, elle allie confort moderne et caractère singulier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle de bains complète avec buanderie, un bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine, tous baignés de lumière grâce à une verrière. La suite parentale, avec sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite avec terrasse privative et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une quatrième chambre au dernier niveau. Une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes complète cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. Les extérieurs disposent de plusieurs espaces de détente, d'une piscine hors sol parfaitement intégrée dans le paysage, ainsi que de la climatisation dans certaines pièces, une cave et un garage. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva GUIGNÉ au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6400€ à 8670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARBONNE-LA-FORÊT – proche BARBIZON et FONTAINEBLEAU – LONGÈRE DE CHARME de 180 m² AVEC DÉPENDANCE de 55m² – et JARDIN de 974 m² ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ! IB IMMOBILIER vous présente, au cœur du VILLAGE DE CARACTÈRE d’ARBONNE-LA-FORÊT, une LONGÈRE AUTHENTIQUE avec DÉPENDANCE, nichée dans un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL entre FORÊT et COMMODITÉS. Située à seulement 5 MINUTES de BARBIZON et 10 MINUTES de FONTAINEBLEAU, à proximité immédiate des ÉCOLES et des célèbres SITES D’ESCALADE, cette propriété offre un équilibre idéal entre VIE DE VILLAGE et NATURE PRÉSERVÉE. L’accès à la propriété se fait par une ÉLÉGANTE COUR PAVÉE, desservant harmonieusement la MAISON PRINCIPALE ainsi que son ANNEXE, conférent à l’ensemble un cachet certain dès l’arrivée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère CHALEUREUSE et ACCUEILLANTE, sublimée par des MATÉRIAUX NATURELS tels que la PIERRE NATURELLE et les POUTRES APPARENTES. Le REZ-DE-CHAUSSÉE propose une VASTE PIÈCE DE VIE de 53 m², comprenant SALON et SALLE À MANGER, profitant d’une vue sur le JARDIN et baignée de LUMIÈRE, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une CUISINE DÎNATOIRE, à la fois FONCTIONNELLE et CONVIVIALE, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une BUANDERIE, d’une SALLE DE BAINS et de TOILETTES INVITÉS. À L’ÉTAGE, un espace nuit confortable comprenant TROIS CHAMBRES, une SALLE D’EAU avec TOILETTES, ainsi qu’une SUPERBE SUITE PARENTALE de 41 m² avec DRESSING et POINT D’EAU, offrant de BEAUX VOLUMES et une véritable intimité. En complément, une DÉPENDANCE d’environ 56 m² avec ACCÈS INDÉPENDANT vient enrichir ce bien. Elle se compose d’une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE, d’un ESPACE NUIT à l’étage et d’une SALLE D’EAU. Idéale pour RECEVOIR, EXERCER UNE ACTIVITÉ ou envisager un PROJET LOCATIF. Envie de vous poser à la table de cette COUR PAVEE ou dans le jardin arrière, et pourquoi pas organiser un potager ? J'oublier, une BELLE GRANGE pour du stockage ou autre projet. UN BIEN COUP DE CŒUR IB IMMOBILIER ! Alliant AUTHENTICITÉ, CONFORT et FONCTIONNALITÉ, cette propriété séduira les amateurs de CHARME et de NATURE, à la recherche d’un CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant à proximité des commodités. UN VILLAGE VIVANT ET CONVIVIAL qui séduit par son esprit de village animé et chaleureux, avec un marché hebdomadaire le vendredi soir, une ÉPICERIE DE PRODUITS LOCAUX privilégiant les circuits courts, ainsi qu’une VENTE DE PAIN ARTISANAL deux fois par semaine, élaboré à partir d’anciennes farines. De nombreuses associations très actives participent à la vie locale et apportent une véritable DYNAMIQUE, renforçant la convivialité et la qualité de vie au quotidien. Votre contact, Ludivine POURON 06.31.89.65.10 ludivine@ibimmobilier.fr

Entre les métros Vaugirard et Convention et insoupçonnable depuis la rue, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un immeuble au style unique d'une surface pondérée de 350 m² soit 471 m² au sol et 294,13 m² Carrez avec des extérieurs de 83 m². S'étendant sur plusieurs niveaux reliés par un escalier extérieur en colimaçon, cet ensemble des années 2000 se compose de 4 unités de vie distinctes: - Un appartement sur deux niveaux de 246 m² (97,62 m² Carrez) avec 2 terrasses de 79 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant de 50 m² avec terrasse de part et d'autre. Cette pièce de vie s'articule autour d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine ouverte. Un jeu de reflets au plafond amplifie la sensation d'espace. Une suite parentale avec salle de bains et dressing dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre compose ce niveau à l'agencement circulaire optimisé. C'est par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante qu'on accède à un sous-sol agrémenté de cours anglaises qui offre un vrai potentiel d'aménagement modulable selon les envies: atelier d'artiste, salle de sport ou cinéma, chambres additionnelles. Deux salles d'eau sont déjà existantes. Cet appartement est vendu libre. DPE: D / GES: B. - Un studio au 1er étage par escalier extérieur de 21 m² (20,62 m² Carrez) avec de larges ouvertures et un velux, disposant d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Ce bien est vendu loué en bail meublé renouvelable en date du 1er février 2025 pour un loyer hors charges de 781,76 euros par mois. DPE: E / GES: B. - Un appartement 3 pièces au 1er étage par escalier extérieur de 82,03 m² Carrez. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie au beau volume bénéficie de grandes surfaces vitrées et d'un velux. Une suite parentale avec salle de bains et dressing et une seconde chambre, les deux sur cour et au calme, apportent de la quiétude à l'espace. Une salle d'eau complète le bien. Ce bien est vendu loué en bail non meublé renouvelable en date du 1er juin 2024 pour un loyer hors charges de 2350 euros par mois. DPE: D / GES: B. - Un triplex au 2ème étage par escalier extérieur de 122 m² (93,86 m² Carrez). Un séjour traversant et lumineux se dévoile dès l'entrée avec une hauteur sous plafond appréciable. L'agencement circulaire permet un accès fluide à la cuisine et à une chambre sur cour. Une salle d'eau complète ce niveau. Par un escalier central on accède à l'étage supérieur avec sa chambre agrémentée d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Au dernier niveau est nichée une chambre d'appoint/espace bureau avec des rangements et une salle d'eau. De nombreux velux et une architecture astucieuse restituent à ce triplex tout son caractère. Ce bien est vendu loué en bail non meublé renouvelable en date du 1er janvier 2016 pour un loyer hors charges de 3004 euros par mois. DPE: D / GES: B. Une cave et un débarras complètent cet ensemble soumis au statut de la copropriété. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble à l'architecture originale et à l'abri des regards est idéal pour un projet de vie pluriel ou un investissement locatif. Métro : Vaugirard ou Convention (ligne 12) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 930 euros et 2 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Florent BRUNCO - 06 58 86 41 87 - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3393 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.

Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie d'environ 157 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de Soisy-sous-Montmorency. Construite en 2005, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le hall cathédrale qui s'ouvre sur le salon, apportant une impression d'espace et de clarté. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, permettant confort et intimité au quotidien. Une deuxième suite est envisageable au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et adaptabilité selon vos besoins. Répartie sur deux niveaux, cette maison bien entretenue conjugue fonctionnalité et confort. Deux salles de bains facilitent l'organisation de la vie familiale, et les espaces de stationnement disponibles permettent de garer plusieurs véhicules en toute sérénité. Le jardin de 700 m² entoure la maison, proposant un espace extérieur précieux pour des moments de détente, des repas en plein air ou des jeux pour les enfants. La résidence, entourée de parcs et espaces verts tels que le Parc des Huits Arpents à 500 m et le Parc Bailly à environ 800 m, ajoute à la qualité de vie de ce bien. Caractéristiques techniques - Surface : environ 157 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage : Chaudière individuelle gaz avec système d'eau chaude combiné et solaire - DPE : C - Taxe foncière : 3 372 € - Pas de garages mais deux places de stationnement disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de ville d exception à Ivry-sur-Seine, Plateau Découvrez cette maison de ville unique, idéalement située sur le plateau d Ivry-sur-Seine, entre les stations de métro Pierre Curie et Le Kremlin-Bicêtre. À l angle d un passage calme et d une avenue desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway (à 50 mètres), vous profitez d un emplacement privilégié, à seulement deux stations de la Porte de Choisy et à environ 800 mètres de Paris (piste cyclable). Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété offre un mariage architectural particulièrement réussi entre le charme d un pavillon des années 1930 et une extension contemporaine avec surélévation récente. La partie ancienne Répartie sur trois niveaux, elle comprend : Un vaste séjour lumineux ouvert sur la cour, avec une cuisine ouverte séparée par un bar. Trois chambres. Un dressing. Une salle d eau. Un grand sous-sol complète cet espace. Entièrement rénovée, cette partie est immédiatement habitable. L extension contemporaine Elle offre des volumes remarquables et un fort potentiel : Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie (42m²) avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la cour. Au premier étage : un studio avec une grande terrasse. Au deuxième étage : un vaste plateau d environ 70 m², doté de trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la perspective verdoyante du cimetière parisien. Les trois plateaux de l extension sont à terminer (électricité, plomberie, revêtements de sol...), laissant la possibilité de les aménager selon vos envies ou votre projet. Les atouts 264 m² habitables. Terrasses, balcon. La cour intérieur (27m²) avec sa remise et sa glycine Très beaux volumes et excellente luminosité. Pompe à chaleur et isolation très performante. Classe énergétique B, garantissant de faibles coûts de chauffage. Vendu en un seul lot, sans copropriété. Possibilité de créer 2 ou 3 logements indépendants, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Une place de parking couverte, située à seulement 2 minutes à pied, est également incluse dans la vente. Une opportunité rare Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété s adapte à de nombreux projets : résidence, investissement locatif, activité professionnelle, profession libérale, ateliers d artistes ou projet mixte. Un bien atypique, aux prestations rares et au potentiel remarquable. Coup de c?ur assuré A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 26 km au sud-ouest de Paris, dans un écrin de verdure, cette maison construite en 2006, en bois mélèze de Sibérie offre 180 m² habitables sur deux niveaux. Une extension de 37 m² comportant un sauna, un jacuzzi et un coin sport a été construite en 2019. L’entrée distribue un double séjour cathédral traversant, baigné de lumière avec une HSP de 5 m, une cuisine aménagée/équipée ouverte, une suite parentale avec salle de douche, un espace bien-être, une deuxième chambre et un espace buanderie. Plusieurs baies vitrées ouvrent sur la terrasse en composite, la piscine 4 m x 6 m et le jardin paysagé. La piscine a été entièrement rénovée, bassin et machinerie, en 2024. Entièrement clos de murs et de grillage rigide avec haies, sans aucun vis-à-vis, cette propriété est idéale pour une famille recherchant un havre de paix en Vallée de Chevreuse. Le premier étage comporte trois chambres dont deux avec mezzanine et une salle de bains. Un garage indépendant deux places de 40 m² avec espace rangement en mezzanine complète ce bien. Climatisation dans toute la maison sauf suite parentale. Un Poêle scandinave haut de gamme, électrique et bois, est un complément aux convecteurs à pierre de lave dans chaque pièce. Parcours de santé communal et champs pépinière à l’arrière de la propriété garantissent une sérénité absolue. Centre-ville, écoles et commerces à 13 minutes de marche (950 m). Collège de Gif-Chevry à 6 minutes de voiture ou 25 minutes de bus (3 k). Plateau de Saclay à 15 minutes de voiture (7 km). Les RER B Gif-sur-Yvette et Orsay-Ville sont à 12 minutes de voiture. Liaison Paris-Nord en 40 minutes toutes les 15 minutes. Plusieurs golfs à proximité (Gif-Chevry, Forges les Bains, Courson, Marivaux). Propriété rare sur le secteur - à visiter absolument ! Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie C – Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 840 € à 2 550 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère de 1830, entièrement rénovée dans un style contemporain. Cette maison à vendre à Versailles offre des volumes généreux et atypiques, baignant dans la lumière naturelle. Elle se compose d'une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un beau séjour qui s'ouvre sur un jardin et une terrasse orientés au sud, ainsi que d'un salon de lecture en mezzanine. L'espace parental dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'une salle d'eau, tandis qu'un coin dédié aux enfants comprend quatre chambres ensoleillées et une salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire et douche. Deux toilettes indépendants, un espace buanderie avec douche et une cave voûtée complètent ce bien. Deux emplacements de parking extérieurs sont également inclus. Située au calme et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Versailles se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare Rive Droite et du parc du Château de Versailles. Il s'agit d'un véritable cocon familial lumineux et original, soigneusement rénové, et situé au cœur de Versailles, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 2 lots, sans procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 1 471 154 €.

À vendre, une charmante propriété située à L'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, à seulement 40 km de Paris. Cette magnifique maison, édifiée en 1850 et récemment rénovée avec soin, s'étend sur un vaste terrain de 2,7 hectares dans la vallée du Sausseron, offrant ainsi un cadre de vie paisible, agrémenté d'un bois et d'un étang en contrebas. La maison L'Isle-Adam à vendre dispose de 20 pièces dont 11 chambres, réparties sur 6 niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un vestibule avec cheminée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. Le premier étage comprend 5 chambres, un bureau et deux salles de bain, tandis que le deuxième étage offre 3 chambres et 2 salles de bain supplémentaires. Les combles aménagés incluent une chambre, un salon et une salle de bain.Le sous-sol dispose d'une partie aménagée avec deux chambres, une salle de bain et un accès à une courette. De plus, une dépendance à l'entrée de la propriété comprend un séjour, deux chambres et une salle de bain, bien qu'une rénovation soit nécessaire. La propriété comporte également plusieurs bâtiments annexes, y compris un atelier, un abri pour voiture, un jardinage, des boxes à chevaux et un parking pouvant accueillir jusqu'à douze véhicules.Cette maison idéale pour un achat maison L'Isle-Adam saura répondre à vos besoins pour une vie familiale ou des projets professionnels. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville, au calme d'une impasse privative, charmante maison contemporaine de 133 m2 habitables (192 m2 au sol) avec son jardin arboré aux dimensions parfaites. Rénovée et en excellent état général, cette maison se compose d'un séjour double avec cheminée et accès direct au jardin arrière, une cuisine moderne équipée, 5 chambres (dont une suite parentale au RDC) ainsi qu'un vaste garage avec rangements. Idéale pour une famille souhaitant la proximité du Lycée International avec un emménagement rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité! Dans le quartier Fourqueux de Saint-Germain-En-Laye, proche du Golf, 1.4 km de la Gare de Mareil-Marly, 3 km de la Gare RER A Saint-Germain-En-Laye, à quelques pas de l’arrêt du bus, des commerces de proximité et des écoles, la maison en très bon état est construite en 1998 au milieu d’un beau jardin paysagé de plus de 1000 m2, cette maison spacieuse non-mitoyenne au calme vous offre une triple réception avec cheminée, 7 chambres, 3 salles de bain, un sous-sol total, un double garage, deux places de parking extérieur et une piscine rénovée cette année. Très bien entretenue et économique au niveau de la consommation d’énergie (DPE C), climatisée avec une pompe à chaleur en complément d’une chaudière à gaz. Diagnostics techniques aux normes. Merci de nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou organiser une visite. Prix de vente : 1 349 000€ (honoraires charge vendeur inclus) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC Versailles N° 811 782 754

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE, AU COEUR DU TRÈS RECHERCHÉ VILLAGE DE SAMOIS-SUR-SEINE, RENOMMÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE ET SON CADRE PRIVILÉGIÉ. MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET AU CALME DE 180M2 HABITABLES ET 290M2 DE SURFACE UTILE SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC BUCHER. LE TOUT ÉDIFIÉ SUR UN TERRAIN PAYSAGER ET ARBORÉ DE 1 470 M2, OFFRANT UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX PROPICE À LA DÉTENTE ET AUX MOMENTS EN FAMILLE. Dès l'entrée, dotée d'un dégagement fonctionnel et de placards intégrés, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 45 m2 baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie généreux, agrémenté d'un coin salle à manger convivial, s'ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée et tournée vers le jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La cuisine, équipée et aménagée avec espce repas, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 35 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux ou espace détente). Il dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un toilettes indépendant. Un sous-sol total vient compléter harmonieusement cette maison. Il comprend un garage, une cave à vin, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation. Cet espace bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, un bûcher de 10 m2 avec appentis permet de stocker facilement le bois et l'outillage de jardin. Le terrain plat, clos et très bien entretenu, est agrémenté d'un large choix de plantes et d'arbres aux essences variées BON DPE. CHAMBRE DE PLEIN PIED. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE. TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL. BELLE EXPOSITION. PROCHE COMMODITÉS.

Situé à 20 km au sud-est de Paris, cette propriété historique, ancien Relais de Poste des XVIIe et XVIIIe siècles, comprend, une maison principale de 235 m² sur trois niveaux et une dépendance de 85 m² de plain-pied, soit un total de 320 m² habitables. Entièrement clos de murs et d’arbres, et sans aucun vis-à-vis, cet écrin de verdure se situe à 5 minutes à pied du centre-ville. Draveil bénéficie d’un environnement préservé entre la Forêt de Sénart et les berges de Seine. La maison principale classée patrimoine remarquable, offre de beaux volumes et une circulation fluide ouvrant sur le beau jardin paysagé exposé plein sud qui se développe à l’arrière de la propriété. Le hall d’entrée distribue un bureau, une bibliothèque, un salon, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger dans une jolie véranda récente et une entrée de service avec vestiaire. Les pièces de vie offrent 90 m² pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Belles prestations à ce niveau : cheminées d’époque an marbre et pierre, moulures, pierre apparente, parquet et climatisation réversible. Le premier étage comporte deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées dont une à aménager (toit et vélux rénovés), une chambre et une salle de douche. La dépendance comporte un atelier de peinture de 35 m² avec climatisation réversible et une salle de sport avec un bar de 50 m². Il est possible d’installer une salle de douche dans chacune de ces pièces. Pierre et poutres apparentes. Un garage indépendant d’environ 30 m² permet d’y garer une voiture et offre de nombreux rangements. Un atelier à l'avant de la maison peut servir de garage et un appentis peut abriter une voiture. La piscine est chauffée par une PAC neuve (10 m x 5 m) et entourée d’une terrasse en pierre. Un local poubelle et un abri à bois sur le pignon de la maison. Deux caves dont une cave extérieure voûtée, un puits, une fontaine, un petit verger et de grands arbres centenaires complètent ce bien. A 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces. A 6 minutes de voiture des gare RER C de Juvisy-sur-Orge et RER D de Vigneux-sur-Seine, la liaison Paris-Bibliothèque se fait en 10 minutes toutes les 15 minutes. Un bus en face de la maison relie Orly en 25 minutes toutes les heures. Une propriété rare au calme à proximité de tout – à visiter absolument ! Classe énergie D – Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 830 € à 5 270 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Bien présentée par Vickie Nikolaou +33 6 14 15 48 93. Consultante Essonne. Agent Commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, 30 minutes de Disneyland Paris et 35 minutes de Paris, Bmyguest Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Saint-Mard à vendre, une élégante propriété d'architecte de 272,59 m² habitables (367,72 m² au sol) sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 832 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure et son magnifique salon cathédral, inondé de lumière, qui apporte un caractère unique à la maison. Les espaces de vie incluent une salle à manger indépendante et une vaste cuisine familiale aménagée et équipée.Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison à acheter à Saint-Mard offre 5 chambres, dont 1 chambre de plain-pied ainsi que 2 suites parentales, l'une avec salle de bains privative et l'autre avec salle d'eau. Une troisième salle d'eau complète l'espace nuit.Le sous-sol total de 138 m² comprend une salle de loisirs de 43 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un garage de 54 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l'extérieur, le parc paysager de 2 832 m² constitue un véritable havre de paix avec piscine, grande terrasse, deux garages couverts, pigeonnier, abri de jardin, box à cheval et box à foin.La propriété dispose également d'une pompe à chaleur récemment installée pour un meilleur confort thermique. Un nouveau DPE est en cours pour prendre en compte cette amélioration énergétique.Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes des écoles, des commerces, de la gare SNCF (ligne K) et à 350 mètres d'un arrêt de bus, tout en offrant un accès rapide à la N2, à l'A1 et à la Francilienne.Les atouts: - Propriété d'architecte - Salon cathédral - 367,72 m² au sol - Terrain de 2 832 m² - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 2 suites parentales - Piscine - Pompe à chaleur récente - Sous-sol total de 138 m² - Garage de 54 m² - Deux garages couverts - Installations équestres SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux Nouveau DPE en cours.