ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 85)

À saisir : villa à vendre à Cap-Ferret, Gironde, Aquitaine.Dans une rue calme et résidentielle, à seulement 200 m de la plage, découvrez cette magnifique villa Girolle, entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur une parcelle de 1112 m2, cette propriété bien exposée et protégée des regards vous offre une grande pièce de vie de plus de 65 m2, directement connectée à la piscine, aux terrasses et au solarium.La cuisine, récemment modernisée, a également un accès au jardin. La spacieuse chambre principale avec salle d'eau privative est de plain-pied avec les espaces de vie.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative.Ce bien dispose de nombreux atouts :– Accès rapide à la plage– Espaces de vie confortables– Rénovation de qualité– Terrasse en bois ensoleillée– Cuisine entièrement équipée– Cinq chambres avec salles d'eau privatives– Facilité d'entretien– Proximité des commerces accessibles à pied– Prix de vente attractif– Disponibilité immédiate– Système de chauffage (climatisation réversible) Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Cap-Ferret. Visitez-la sans tarder.Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 90 000 euros TTC, soit 3,1 % HT.

EXCLUSIVITE - Située dans une impasse tranquille des ruelles médiévales d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison historique de caractère vous charmera par son élégance. Avec une superficie habitable d'environ 262m2, elle a été récemment rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Le jardin fleuri, sans vis-à-vis, est entouré par cette bâtisse comprenant une entrée, un vaste séjour avec double orientation, et une hauteur sous plafond de 3,95 m, ouvrant sur une terrasse orientée au soleil levant de 70 m2, offrant une belle balustrade en fer forgé et une vue imprenable sur la vallée. Vous trouverez également une salle à manger (pouvant être convertie en chambre), ainsi qu'une grande cuisine dinatoire de 42 m2 avec cheminée (poêle à pellets de marque Palazetti), idéale pour vos soirées d'été entre amis. L'espace nuit, accessible par une galerie, comprend 2 chambres, dont une parentale de 42 m2 avec salle d'eau récemment rénovée et une seconde chambre avec salle d'eau privative et W.C. indépendant. À l'étage, une belle troisième chambre de 30 m2 avec salle d'eau et W.C. Les combles sont également aménageables si nécessaire. Les toitures sont récentes et bien isolées, avec une pompe à chaleur gainable réversible, chauffage au gaz de ville (Viessmann), et un grand cellier/chaufferie de 26 m2. Un escalier en pierre vous mènera à un espace surprenant, la piscine, et le beau parc clos, arboré et accessible par une entrée indépendante. Les trois caves voutées, chargées d'Histoire, ainsi qu'une cave à vin, sont des atouts supplémentaires pour ce bien. La piscine, entourée d'une plage en bois et protégée par un muret en pierre, promet détente et une vue dégagée. Sur un terrain paysager de 3 700 m2, vous pourrez profiter d'oliviers, d'essences diverses, de massifs de fleurs, et d'un bassin d'ornement alimenté par une source pérenne. Cette bâtisse combine authenticité architecturale et confort moderne, avec une exposition est-ouest offrant une vue directe sur la campagne environnante, rendant cette maison réellement unique. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande villa à Mimizan, dans le département des Landes, région Aquitaine, offrant un potentiel pour un gîte, située à seulement 15 km de l'océan (Mimizan plage). Cette maison, construite en 1992 avec des matériaux de qualité, se compose d'une dizaine de pièces spacieuces, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur deux terrasses de 100 m2 chacune, l'une orientée au sud avec un grand store, l'autre au nord, idéale pour les journées d'été, le tout au cœur d'un parc soigneusement entretenu et fleuri, parfait pour la détente. La maison dispose de six grandes chambres (de 14 à 22 m2), ainsi que de deux aménagées dans les combles, une salle de bains spacieuse et deux salles d'eau, offrant ainsi une grande capacité d'accueil. Un espace indépendant avec deux chambres et une salle de bains peut être dédié à un gîte tout en préservant l'intimité des invités. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et les plafonds s'élèvent à 3,10 m avec du double vitrage pour un confort supplémentaire. Le terrain de 4800 m2, arboré et fleuri, comprend un arrosage automatique, une piscine clôturée ainsi qu'un poolhouse de 45 m2, pouvant être aménagé en cuisine ou salon d'été. Avec un garage pour deux voitures et un carport, cette maison est idéale pour une grande famille et pour une activité de gîte saisonnière. Située sur la piste cyclable La Vélodyssée, qui longe l'Atlantique, elle est un point de départ idéal pour des balades à vélo.

À vendre : maison de luxe à Pyla Sur Mer, située dans un quartier privilégié entre le Pyla et le Moulleau, à seulement 200 mètres de la plage. Ce bien d'exception est établi sur un terrain arboré, offrant un cadre paisible et authentique, idéal pour les passionnés de nature et de la région du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses, 4 salles de bain, toiture entièrement refaite à neuf, piscine au sel, terrasse ombragée, chalet en bois, local technique et garage. Bien que la maison de luxe nécessite quelques rafraîchissements pour révéler son plein potentiel, elle demeure une opportunité rare sur le marché. Points forts : propriété traditionnelle, calme assuré grâce au terrain arboré, proximité immédiate de la plage, potentiel unique pour un projet familial ou secondaire. Cette maison est parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en bord de mer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à Pyla Sur Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un environnement paisible aux abords de Bergerac, cette maison d’époque entièrement restaurée allie élégance et volumes généreux. Elle constitue une résidence familiale idéale ou une propriété prestigieuse à envisager pour la location saisonnière haut de gamme. Dès l’entrée, un hall traditionnel vous accueille, inondé de lumière grâce à de belles portes-fenêtres. Il distribue, d’un côté, une salle à manger formelle parfaite pour les réceptions, et de l’autre, un salon raffiné aux prestations élégantes. La cuisine, orientée plein sud, allie charme et modernité dans une atmosphère conviviale. L’un des éléments remarquables de cette demeure est le salon télévision, doté d’un impressionnant plafond cathédrale, de poutres apparentes et d’une mezzanine, apportant caractère et volume à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs, une vaste buanderie, des toilettes invités, ainsi qu’un accès direct aux caves à vin spacieuses. À l’étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de bains familiale supplémentaire, offrant à chacun confort et intimité. L’extérieur n’est pas en reste : la propriété s’étend sur environ 1,3 hectare de parc arboré, avec une piscine chauffée au sel et un pigeonnier rénové. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement quelques pas d’un village local et à moins de 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette maison de luxe à vendre conjugue tranquillité, accessibilité et art de vivre en Dordogne, région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en vente maison La Teste-de-Buch cette villa exceptionnelle en ossature bois, idéalement située au cœur du port de La Teste-de-Buch, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Construite en 2015, cette propriété offre 161 m² habitables répartis sur trois niveaux avec un accès par ascenseur. Ses volumes spacieux et ses finitions de qualité créent un cadre de vie parfait.La pièce de vie principale au premier niveau bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la piscine et le canelot. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Une suite parentale complète ce niveau.À l'étage, un élégant escalier en colimaçon mène à un vaste bureau de 45 m² avec balcon, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendants.Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 40 m² avec un point d'eau, offrant un espace de rangement pratique. L'extérieur est un véritable atout avec sa piscine chauffée, sa terrasse couverte et sa cuisine d'été. L'accès direct au canelot permet d'amarrer un bateau.Proche des plages, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, cette maison à acheter La Teste-de-Buch est l'endroit idéal pour profiter des activités de plein air. Vous serez également à quelques minutes des commerces, restaurants et attractions locales qui font la renommée du Bassin d'Arcachon.Cette villa, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, représente une opportunité rare pour découvrir la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

Au cœur de La Teste-de-Buch dans une rue paisible, cette villa a été entièrement rénovée en 2023. Elle offre des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse grâce à une décoration soignée et des matériaux choisis avec soin. La propriété se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, incluant un plafond rampant et une cuisine parfaitement équipée. De nombreuses ouvertures permettent une triple exposition et une connexion à l'extérieur. Une spacieuse suite parentale climatisée de 30 m² complète l'espace de plain-pied, avec son propre coin terrasse et une vue directe sur la piscine. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un espace bureau aménagé sur le palier. Le jardin abrite également une dépendance, idéale pour une 4ème chambre pour vos invités. À l'extérieur, l'ambiance est propice aux vacances, avec une piscine de 7x3 m, des arbres exotiques, et une terrasse abritée pour des moments conviviaux. Un garage termine ce bien, où il ne vous reste plus qu'à vous installer. La vente peut être proposée meublée. DPE B (82) GES A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix de vente : 1 180 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de caractère entièrement rénovée à Bordeaux, dans le département de la Gironde, offre environ 200 m² de surface totale, incluant une cave aménagée de 22,57 m² et une dépendance extérieure de 14 m². Le jardin paysager de 175 m², sans vis-à-vis, est complété par une piscine chauffée, offrant un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, avec parquet massif, cheminée et menuiseries sur mesure, vous accueille. La cuisine équipée, avec son espace repas convivial, s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour des moments de partage.Ce niveau comprend également une suite parentale dotée d'une baignoire et d'une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, rendant ce bien particulièrement rare sur le marché.À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, un palier lumineux dispose d'un coin salon TV et d'une salle de jeux, et dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.En sous-sol, la grande cave, saine et bien entretenue, propose une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Chretien Sebag au 06 19 59 27 00 et planifiez votre visite.

Découvrez cette Maison à vendre à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine. D'une superficie de 220 m², cette propriété se répartit sur 3 niveaux et comprend 2 salles de bain, 2 salons, 7 chambres, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que des salles d'eau et 2 WC séparés. Un garage est également inclus avec cette maison, un atout considérable pour votre confort. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à ANGLET.

Découvrez cette ancienne maison forte du XIIIème siècle, située en bordure de la Dordogne, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée au milieu d'un parc de 8000 m2, cette propriété comprend une maison d'amis attenante, une piscine et un séchoir à tabac, avec un accès direct à la Voie Verte. Au calme, tout en étant à proximité du centre-ville, cette maison de luxe à acheter à Bergerac offre de beaux volumes tout en préservant ses détails d'époque. Avec un total de 520 m2 répartis sur trois niveaux, vous y trouverez 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, une entrée, un salon cathédrale, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, une véranda et une terrasse, sans oublier une deuxième cuisine ouverte sur le salon de la maison d'amis. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur neuve (air/eau). Les combles ont été aménagées en espace de jeux et en chambre d'amis. Un embarcadère pour les loisirs nautiques est accessible à seulement 200 m de la maison, et la ville est à portée de vélo. Ne manquez pas cette vente de maison de luxe à Bergerac.

Située au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, avec une vue imprenable sur le village pittoresque de Monclar d'Agenais, cette charmante maison de plain-pied est une invitation à la douceur de vivre. En excellent état, elle est prête à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances ou pour une installation à l'année dans le sud-ouest de la France. À seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements de santé, et bien plus encore, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Entretenue avec le plus grand soin, cette maison représente un parfait compromis entre confort, tranquillité et cadre bucolique. Pour un achat Maison à acheter Monclar, contactez MAISONSSUD Ward Poppe au 06 87 67 03 80. Plus de photos et de détails sur www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Frédéric Klotz vous propose : Située au cœur de la campagne girondine, cette remarquable maison des années 80 vous attend. Avec une superficie habitable de 185 m² sur un domaine privatif entièrement clos de 13 000 m², cette propriété se distingue par son cadre unique alliant modernité et nature.- La PropriétéÉdifiée sur un parc paysager de plus d'un hectare, cette maison séduira par son environnement préservé. Le terrain, entièrement sécurisé, comprend un bois où poussent des cèpes, ainsi qu'un verger avec poiriers, pêchers, pommiers, cerisiers et figuiers. Les passionnés de jardinage apprécieront la floraison continue tout au long de l'année. L'espace extérieur, véritable havre de paix, abrite une piscine chauffée (6x12m) avec une pompe à chaleur, un revêtement en résine et un volet électrique, ainsi qu'un barbecue et un abri de jardin.- La MaisonCette demeure, récemment repeinte à l'extérieur, se compose de vastes espaces de vie lumineux donnant sur un patio verdoyant : une pièce de vie spacieuse avec insert, une cuisine équipée d'une hotte plafond (avec appareils inclus : plaque, four, réfrigérateur-congélateur), un cellier, une véranda lumineuse, une entrée avec sas d'accès, quatre chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains de style romain (possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire) et un WC indépendant avec lave-mains et rangements.- Prestations de QualitéPompe à chaleur air/eau installée en octobre 2021 (garantie jusqu'en 2026), isolation et étanchéité des toits terrasse refaites en juin 2022 (garantie décennale), double garage avec porte électrique, volets roulants dans le séjour et lames rabattables dans les chambres, climatisation dans une chambre, portail électrique et système d'alarme, assainissement naturel, fibre optique disponible, nombreux rangements et placards intégrés.Rare sur le marché, cette maison allie le charme des années 80 aux prestations modernes les plus exigeantes. Son cadre naturel privilégié, à quelques minutes des commodités, à 15 minutes de l'accès à l'autoroute et à 35 minutes en train de Bordeaux via Coutras, en fait un lieu de vie idéal pour ceux recherchant espace et tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une magnifique villa en bois, située dans le charmant village de Piquey, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un achat de Maison à Lège-Cap-Ferret, grâce à son environnement serein, donnant sur la forêt domaniale, et son authenticité qui invite à profiter de la douceur de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon. Le séjour chaleureux, doté d’une cheminée, se prolonge par une salle à manger lumineuse, s'ouvrant sur une vaste terrasse en bois avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et convivialité, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. En ce qui concerne l'espace nuit, la maison comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Une dépendance de 40 m² complète le tout, offrant une chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes, idéale pour recevoir vos hôtes. À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement paysagé est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, de terrasses aménagées, d'un boulodrome et d'un grand parking, le tout pensé pour des moments de détente et de plaisir au sein de Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à Barsac, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette maison du XVIIIème d'environ 530 m², agrémentée de dépendances et d'1,2 Ha de vignes en appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle offre 2 logements communicants avec accès indépendants, comprenant 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de réception d'environ 97 m² et d'un chai avec barriques de 46 m². Située sur un terrain de 1,5 Ha, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée, ainsi que de 3 dépendances incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. À seulement 40 minutes de Bordeaux, avec un accès autoroute à 8 minutes, cette maison familiale offre une possibilité d'activité de gîte. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 545 euros et 10 209 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette authentique maison en pierre est située à Saint Privat en Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un espace de vie spacieux mais chaleureux, 4 chambres, 1 salle de bain et deux terrasses offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne environnante. Deux portails d'entrée sont présents, le second donnant accès à une dépendance plus récente actuellement utilisée comme espace de stockage et garage. À seulement 10 km de la charmante ville de Ribérac, avec tous ses bars, restaurants, commerces, écoles et un marché animé. Il s'agit de la partie (référence MA1951) d'un possible achat combiné avec MA1952. Cette propriété a une histoire touchante : deux couples d'amis ont commencé à rénover une vieille grange en 1989, donnant naissance à deux habitations séparées par une maison d'amis, appartenant à la maison référencée MA1952. Trois décennies plus tard, ces couples profitent toujours de ce lieu enchanteur, bien qu'ils soient prêts à explorer de nouvelles options de logement. Ils mettent chacune leur propriété en vente et sont ouverts à une partie intéressée désireuse de la reprendre dans son intégralité. Les photos témoignent de l'emplacement privilégié ; les propriétés combinées offrent 10 chambres et 6 salles de bain, 2 piscines, 2 dépendances, et tout cela sur plus de 15.000 m² de terrain facile à entretenir. Nous sommes honorés de présenter ces propriétés spéciales, que ce soit séparément ou ensemble, et nous sommes prêts à répondre à toutes vos questions.

Propriété coup de cœur ! À seulement 5 minutes du centre de Brantôme en Périgord, découvrez cette superbe maison sur un terrain de 1420 m² avec piscine au sel de 3,5 x 5 m. Ancien presbytère de 180 m², cette maison a été parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec son vaste espace de vie et ses 3 chambres, c'est une maison à acheter à Brantôme en Périgord qui mérite d'être visitée. Sa position dominante au sein d'un petit hameau offre également une belle vue dégagée.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - PROCHE LATRESNE - DPE EN COURS - Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa construite en 2024, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 145m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour lumineux de 70m2 doté de baies vitrées offrant un accès à la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en noir d'Angola, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage carrelé avec porte automatique. La partie nuit est aménagée en deux ailes distinctes : à l'ouest, trois chambres avec placards encastrés, salle de bains/salle d'eau et WC, et à l'est, une suite parentale avec walk-in closet, salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée. Le jardin, sans vis-à-vis, est complété par un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Equipements de qualité incluant la climatisation réversible gainable, des caméras de sécurité, de la domotique, et des matériaux raffinés. Les écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Rocade à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Latresne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

NOUVEAUTÉ ! Découvrez ce superbe domaine à SARLAT-LA-CANEDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Composé de 2 maisons périgourdines, 4 gîtes et un chalet (495 m² habitables), il inclut une piscine enterrée (10 x 5 m) et 170 m² de plage carrelée, sans vis-à-vis. Situé en plein Périgord noir, dans la « vallée de l'homme » à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, ce domaine s'étend sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 17 000 m². Avec deux accès indépendants (un privé et un autre pour la clientèle), il propose également deux parkings, dont un capable d'accueillir 8 voitures. Idéal pour une grande maison familiale ou pour relancer une activité de gîtes et de maison d'hôtes. La partie privée de 180 m² comprend un séjour-salon cathédrale, une cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing, et une grande mezzanine pouvant servir de chambre. Chaque gîte et le chalet sont entièrement équipés, et le domaine offre une large gamme de prestations de qualité. Proche des commerces, écoles, et de la gare SNCF, ce bien près des sites historiques et des villages classés promet de nombreuses activités et un accès à la gastronomie périgourdine. Pour un projet combinant vie personnelle et professionnelle, ce domaine est parfait pour vous !

Exclusivité – Idéalement située au sein du bourg de Lège, à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes des plages, superbe maison de style 'Néo-Basque', de construction traditionnelle, offrant un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m2 la maison permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Il est composé de : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. ? Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien d'exception. Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive Biarritz : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY

Exclusivité - Villa T6 de standing 240 m2, bourg de Villefranque. Située dans un environnement résidentiel prisé, au coeur d'un quartier calme et à proximité immédiate, à pied, des écoles, commerces et services, cette superbe propriété bénéficie d'un accès quasi-privé, avec une circulation extrêmement limitée à ses abords directs, garantissant intimité et sérénité. Édifiée en 2002 sur une parcelle généreusement arborée et entièrement aménagée, cette villa séduit notamment par ses extérieurs : massifs paysagers, spécimens remarquables (palmiers, olivier, arbres fruitiers,...), superbe terrasse en pierre, belle piscine chauffée 10x5 m, portail électrique, allée enrobée, double carport. Un spa 4/5 places sous pergola bioclimatique et un salon d'été complètent l'ensemble. L'habitation, d'architecture traditionnelle néo-Basque, a été pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec des touches contemporaines : grandes ouvertures, balcon filant à l'étage, volumes généreux, nombreux accès aux extérieurs. Entretenue avec grand soin, elle ne nécessite aucun travaux (hors préférences de décoration intérieure). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée vitrée et comprend : un vaste et lumineux séjour prolongé de part et d'autre par une salle à manger et un bureau (créés par la fermeture des avancées de toiture), une cuisine semi-ouverte entièrement refaite en 2020, un cellier, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, des wc invités, un grand garage, une cuisine d'été, un atelier avec potentiel de studio indépendant. À l'étage, trois chambres aux volumes confortables, toutes avec salle d'eau privative et double exposition, bénéficient d'un accès au balcon et à la vue sur le jardin. Un grand dressing aménagé affecté à l'une des chambres, un palier chaleureux avec son parquet bois massif, un atelier lumineux, une salle de sport et un espace de rangement complètent ce niveau. Les prestations sont au rendez-vous : Excellente luminosité grâce à une exposition idéale et de nombreuses ouvertures Confort thermique optimal (chauffage par PAC, bonne isolation, menuiseries récentes) Cheminée avec insert, volets roulants bois et électriques Système d'alarme pour une sécurité renforcée Panneaux photovoltaïques récents Multiples possibilités de stationnement : carport (double), allée privative, grand garage avec porte motorisée et lumière naturelle Deux abris de jardin Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de standing, dans un cadre préservé pour une qualité de vie rare. Profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° en appelant Adrien Brunier au 06.32.07.18.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive Biarritz : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY