ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 43)

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Chant de Cigale. Ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son emplacement central. Avec une surface généreuse sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa comprend : - Un séjour de 70 m² avec cuisine américaine, salon et salle à manger. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Une arrière-cuisine fonctionnelle. - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Un garage fermé. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras!

Villa à acheter à Seignosse, Landes (40), Aquitaine. Cette magnifique villa située à proximité de l'océan et des plages, ainsi que des golfs et du port à seulement 5 minutes, se trouve dans un cadre calme et résidentiel au sein d'un site protégé. Avec ses 6 chambres et 6 bains, cette villa confortable s'étend sur un terrain de 1950 m² agrémenté d'une piscine chauffée au cœur d'une pinède, offrant des vues exceptionnelles sur la nature et un ensoleillement optimal. Le potentiel locatif est excellent, ce qui en fait une opportunité RARE et UNIQUE.La villa familiale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestibule, 2 chambres chacune dotée d'une salle d’eau et d’un w.c. Ensuite, en descendant quelques marches, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau attenante et w.c. séparé, le tout s'ouvrant sur de grandes terrasses avec des vues splendides sur le jardin et la forêt. Au rez-de-jardin, deux studios entièrement équipés sont disponibles, chacun comprenant une kitchenette et une salle d’eau / w.c. À l’étage, une chambre avec salle d’eau / w.c. et une grande mezzanine complètent ce bien d'exception. La villa dispose également d'un chauffage central au fuel et d’un chauffage électrique dans les studios, ainsi qu'un jardin clos et aménagé d'environ 1950 m² avec une piscine chauffée de 10x4 m, un poolhouse et un cabanon de jardin. C'est la villa idéale pour une vie à l’année ou pour des vacances en famille ou entre amis, avec un potentiel locatif très intéressant. Le mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers, et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception au coeur du Périgord Noir. Découvrez ce domaine remarquable, alliant élégance et confort, situé dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. À proximité de la très convoitée « vallée de l'Homme », à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, sur la commune du Buisson-de-Cadouin, cette propriété de luxe à vendre offre près de 495 m² habitables. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 17 000 m², elle comprend deux authentiques maisons périgourdines, quatre gîtes de standing et un chalet indépendant. L'ensemble bénéficie de deux accès distincts, de portails motorisés et d'espaces de stationnement adaptés. La piscine enterrée (10 x 5 m), élégamment bordée de 170 m² de plage carrelée, s'intègre parfaitement dans cet écrin verdoyant. L'habitation principale, raffinée et chaleureuse, s'ouvre sur un superbe séjour cathédrale, et la cuisine ouverte aménagée invite à la convivialité. À l'étage, une mezzanine aménagée, deux chambres de 20 m² et d'autres espaces apportent confort et fonctionnalité. Les hébergements de qualité, comprenant gîtes et un chalet, sont prêts à l'exploitation. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour la fonctionnalité et la qualité, en offrant un potentiel locatif excellent. Située à proximité de toutes commodités et des plus beaux sites du Périgord, cette propriété représente une belle opportunité pour conjuguer projet de vie et activité professionnelle. Vendu clé en main avec l'ensemble du matériel, elle vous attend pour devenir votre futur havre de paix.

Nichée dans un environnement paisible de PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître allie charme et intimité tout en offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec ses nombreux éléments d'origine tels que des moulures décoratives et de magnifiques hauteurs sous plafond, cette propriété pleine de caractère dispose d'un agencement classique organisé autour d'un impressionnant escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception, une chambre et une salle de bain, tandis qu'à l'étage, cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau assurent un espace généreux, parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez de vues dégagées et d'une piscine sécurisée et chauffée, accompagnée d'une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air. Des dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison de luxe à acheter à PUJOLS est une propriété unique, combinant espace et polyvalence dans un cadre calme et préservé.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison familiale contemporaine située dans un secteur calme et résidentiel du Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour les familles. À proximité du nouveau collège, des commerces et des transports, elle allie sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud/ouest. L'espace chaleureux dispose d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, parfait pour recevoir. Cette maison comprend quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La configuration permet d'aménager une deuxième pièce d'eau. Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15 m2 et des places de stationnement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 est idéale pour profiter des beaux jours : jardin d'entretien facile, piscine de 4x8 m pour se prélasser en famille ou entre amis, et un poulailler pour ceux qui souhaitent un petit coin de nature. Non mitoyenne, parfaitement entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Un bien clé en main, parfait pour un achat de Maison de luxe Le Taillan-Médoc, alliant confort moderne, espace et qualité de vie proche de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 524 Euros TTC (5%). Prix net vendeur : 570 476 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE A - GES A. Contact : Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété familiale située à Biscarrosse dans le département des Landes, en région Aquitaine, saura vous séduire par ses volumes spacieux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1 320 m², elle se compose d'une maison principale au style transitionnel et d'une dépendance en ossature bois offrant une surface habitable d'environ 273 m². La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, de quatre chambres confortables, de trois salles d’eau, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. À l’étage, un espace de vie chaleureux vous attend avec un séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La dépendance, indépendante et fonctionnelle, comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir, héberger ou créer un espace locatif. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine. Prix : 1 250 000 € HAI. Les honoraires d'un montant de 60 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE C (118) GES B (6). Pour obtenir plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Biscarrosse, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ÉLÉGANCE & ART DE VIVRE AUX PORTES DE LA VILLE D'HIVERÀ la lisière entre la Ville d'Hiver et la Ville d'Été, cette villa arcachonnaise entièrement rénovée est idéalement située à proximité immédiate du centre, des commerces et des plages. Derrière sa façade de charme, la maison révèle une rénovation complète avec des prestations de qualité, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, développe de beaux volumes baignés de lumière. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et élégante, entre matériaux naturels et esprit bohème chic. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir. Entièrement repensée, la villa bénéficie d'une excellente isolation garantissant un confort intérieur remarquable. À l'arrière, le jardin paysager offre un espace intime, calme et apaisant, prolongé par une terrasse en bois et une piscine élégante, à l'abri des regards. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, propose plusieurs chambres confortables, adaptées pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, prestations de qualité et véritable qualité de vie, avec un extérieur préservé et paisible. Pour un achat Maison de luxe à Arcachon, cette propriété constitue une opportunité unique au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Au cœur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, cette maison, construite en 2022, allie élégance contemporaine et charme des façades arcachonnaises. Avec une superficie habitable de 145 m² répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie raffiné, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie, au design épuré, crée une atmosphère moderne, enrichie par des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, offrant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, avec piscine chauffée, parfaite pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et hammam, un coin bien-être intime, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, assurent indépendance et sérénité à chaque occupant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, deux places de stationnement équipées pour la recharge de véhicules électriques ajoutent encore à l'attrait de ce bien aux excellentes performances énergétiques. Située à proximité des commerces, du port et des établissements scolaires, cette maison ravira les familles en quête d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, ainsi que ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 510 euros et 740 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Engel & Völkers vous propose une villa à vendre située à Saint-Aubin-de-Médoc, à seulement 5 minutes à pied du centre et des commodités, et à vingt minutes de Bordeaux. Cette propriété de plain-pied offre une surface habitable de 128 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de 42 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et une salle de bain indépendante. Établie sur un terrain de 750 m², cette villa dispose également d'une piscine, d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Avec un DPE de classe C (171) et un GES de classe B (6), l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1790 € et 2490 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saint-Aubin-de-Médoc a été élu premier village cyclable de France, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de sport en plein air. Un nouveau bus express dessert la gare et le centre de Bordeaux en 35 minutes.

Découvrez cette Maison à vendre située dans le quartier prisé de Pereire à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, implantée sur un terrain de plus de 900 m², représente une occasion unique de finaliser une villa exceptionnelle. Le gros œuvre est déjà réalisé (hors d’eau / hors d’air) pour un projet de 425 m² de surface totale, avec un dossier complet et la possibilité de collaborer avec un architecte de renom du bassin pour parfaire votre projet. Cette maison dispose de 6 chambres et offre des prestations haut de gamme telles qu'une salle de sport, un cinéma, une cave à vin, un sauna, un hammam, ainsi qu'une piscine chauffée et un jacuzzi. L'écrin offre une vue panoramique sur la canopée, le tout à seulement 5 minutes à pied de la plage. Proposée au prix de 2 100 000 € HAI, incluant les honoraires d'agence (100 000 € TTC soit 5%) à la charge de l'acquéreur, ce prix comprend la vente de la maison dans son état actuel. L'estimation du budget nécessaire pour la finalisation avec des prestations haut de gamme est d'environ 1,3 M€. DPE non applicable. Pour plus d'informations, veuillez contacter Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de prestige au coeur d'un environnement privilégié Idéalement située dans un cadre recherché, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement rare où l'ensemble des commodités est accessible à pied, tout en offrant calme et intimité. Implantée au sein d'un parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété séduit par ses espaces extérieurs généreux et sa vue dégagée sur les contreforts des Pyrénées. Une piscine au sel aux dimensions harmonieuses (9 x 4 m) complète cet ensemble, invitant à la détente et à la convivialité. La maison dispose de prestations confortables, dont un double garage d'environ 40 m², ainsi qu'un gîte indépendant entièrement rénové d'environ 50 m², idéal pour accueillir famille, invités ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Un bien rare conjuguant emplacement privilégié, qualité de vie et potentiel, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie d'exception.

Exclusivité - L'Adresse Ustaritz · Pays Basque Sur les hauteurs d'Urrugne, là où la nature rencontre l'océan, cette maison à l'architecture singulière s'inscrit pleinement dans un art de vivre basque et surf, entre lumière, simplicité et connexion à l'extérieur. Implantée sur un terrain généreux et paysager, elle développe environ 180 m² répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, la façade aux lignes épurées, inspirée des beach houses californiennes, associée aux codes locaux - bois clair, blanc lumineux, touches de bleu - évoque immédiatement une maison de bord d'océan, pensée pour profiter pleinement du cadre, du climat et des saisons. Le niveau de vie principal, accessible de plain-pied, s'organise autour d'un bel espace de vie aux volumes généreux et à l'ambiance résolument décontractée. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière omniprésente grâce à une triple exposition. La cuisine, conviviale ouverte aussi sur l'extérieur prolonge naturellement cet espace de partage. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et des toilettes indépendantes. Les terrasses, le jardin et la piscine sécurisée deviennent alors de véritables pièces de vie à ciel ouvert, avec une vue dégagée jusqu'à l'océan. Le niveau inférieur, accessible indépendamment, offre une atmosphère plus intime et flexible. Deux suites confortables permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs, tout en préservant l'indépendance de chacun. Cet espace est aujourd'hui en partie exploité en location saisonnière, offrant un complément de revenus ou un usage mixte parfaitement adapté à une maison de vacances comme à une résidence principale. À l'extérieur, tout invite à ralentir : une piscine sécurisée, plusieurs terrasses aux ambiances différentes, des espaces couverts pour les longues soirées d'été, un jardin arboré soigneusement intégré au relief naturel. Un bureau indépendant avec vue océan complète l'ensemble, offrant un cadre de travail rare, entre nature et horizon marin. La maison bénéficie de prestations cohérentes avec cet esprit de liberté et de confort : insert bois pour les soirées plus fraîches, équipements pensés pour un usage moderne, borne de recharge pour véhicule électrique et production photovoltaïque, générant environ 1700€ de revenus, venant accompagner un mode de vie plus responsable. À quelques minutes seulement des plages d'Urrugne, de Lafitenia et de Socoa, et de l'ensemble de la côte basque sud entre Hendaye, Ciboure et Saint-Jean-de-Luz, cette maison offre un équilibre rare entre océan, nature et authenticité basque. Une mise en valeur signée L'Adresse Ustaritz - Pays Basque: Pour présenter ce bien, votre agence a déployé ses outils de mise en valeur premium : visite virtuelle immersive, reportage photo professionnel, prises de vue aériennes par drone et dossier de présentation complet, permettant une découverte qualitative. Contactez L'Adresse Ustaritz - Pays Basque pour plus d'informations ou organiser une visite sur cette maison coup de coeur, pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie autant qu'un mode de vie, entre surf, nature et douceur basque.

Découvrez cette Villa à vendre à CENAC-ET-SAINT-JULIEN, situé dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Sarlat, au pied de Domme, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée, alliant charme et confort, ainsi qu'un fort potentiel. Développant une surface généreuse de 238 m² sur 3 niveaux, elle comprend 10 pièces aux volumes agréables, ainsi qu'un local commercial attenant de 24 m², parfait pour une activité professionnelle. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette propriété jouit d'une excellente visibilité en ligne et d'une solide réputation, offrant une opportunité clés en main pour démarrer une activité immédiatement. Implantée sur un terrain clos de 650 m², soigneusement paysagé, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, avec accessibilité PMR. La maison principale se compose d'une vaste entrée avec un bel escalier, d'un salon/salle à manger lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de 2 appartements indépendants entièrement équipés, ainsi que de 4 chambres d'hôtes dotées de salles d'eau privées et d'une isolation phonique de qualité. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, offrant de nombreux espaces de détente tels que des terrasses, des coins lounge, une piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola et un puits. Côté équipements, vous profiterez d'un garage attenant de 30 m² avec chaufferie, d'un carport, d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation réversible individuelle et du raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces et restaurants, tout en étant proche d'activités touristiques, culturelles et nautiques. L'ensemble est vendu entièrement équipé, incluant matériel, mobilier, et site internet. Le fonds de commerce est également inclus, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Cette Villa est idéale pour une grande maison familiale ou un projet professionnel prêt à démarrer.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose une villa contemporaine exceptionnelle de 257 m², située sur les hauteurs de Bouliac, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Bouliac s'implante sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², orienté plein sud, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de réception de 88 m², inondé de lumière, avec une cheminée à double foyer, adjacent à une cuisine américaine entièrement équipée. Une magnifique suite parentale, une seconde suite, deux bureaux modulables, une buanderie et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec terrasse privative, une salle d’eau et un salon TV cosy. A l'extérieur, profitez de trois terrasses carrelées, d'une piscine chauffée au sel, ainsi qu'une dépendance de 45 m² avec garage, atelier et cave. Confort moderne avec plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible et systèmes de sécurité avancés. Idéalement située à 13 minutes de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux, proche des commerces et établissements scolaires réputés. Une Maison de luxe Bouliac à vendre qui allie raffinement, confort et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation de la consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 390 000€, honoraires 3.5%, soit 47 000€, 1 343 000€ net vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette magnifique villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé, offrant tranquillité, espaces verts et proximité avec les commodités du Bassin. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch s'étend sur environ 147 m², séduisant par ses volumes harmonieux, sa luminosité abondante et la qualité de ses aménagements. Elle constitue un cadre de vie agréable, que ce soit en tant que résidence principale ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie convivial, incluant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès fluide aux extérieurs et est complété par un cellier pratique. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et une seconde salle d’eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéal pour une vie familiale ou la réception d'invités. À l'extérieur, la maison est positionnée sur un terrain paysager d'environ 1 130 m², proposant de vastes espaces de détente, une piscine parfaite pour les journées ensoleillées et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Les différentes zones extérieures permettent de profiter du bien-être du Bassin d’Arcachon. Avec ses prestations de qualité, ses volumes adaptés et son cadre résidentiel privilégié, cette villa constitue une opportunité à saisir dans le secteur recherché de La Teste-de-Buch, Gironde, région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, paisiblement située sur une parcelle bien exposée. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux et la belle luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, incluant un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine moderne, aménagée avec soin. Une suite parentale de plain-pied termine ce niveau, apportant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires offrant de beaux espaces pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix, et la piscine, agrémentée d'une terrasse en bois, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin comprend également une dépendance et un atelier, idéaux pour le rangement ou les loisirs. Un garage complète cette maison familiale, parfaitement située. Des travaux récents ont été effectués, permettant une installation immédiate, sans contrainte. Cette maison, alliant confort moderne et environnement privilégié, est parfaite pour une famille cherchant un bien à acheter à Mérignac. Contact pour une visite : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 900 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 618 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Birdie L'Agence vous propose en co-exclusivité une maison à vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette villa 'Le Touquet' de 238 m² (330 m² utiles) constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, volumes généreux et proximité immédiate des commodités, y compris des plages. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière grâce à une exposition sud. Pensée pour une vie familiale confortable, elle comprend cinq chambres spacieuses, ainsi que trois salles d’eau et une salle de bains, offrant à chacun son propre espace. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 300 m² crée un écrin de verdure, et la piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement, invitant à la détente et à la convivialité. Ce vaste terrain offre également un potentiel d'agrandissement pour un futur projet. Cette maison de luxe à acheter à Biarritz allie charme et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'opportunités. Une visite s'impose.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Eysines, en Gironde, Aquitaine. Avec ses 264 m² entièrement rénovés et des prestations de qualité, cette propriété se niche au sein d'un parc arboré d'environ 2 000 m². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine qui assure une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine ouverte sur mesure et un séjour lumineux, offrant une vue panoramique grâce à une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite deux suites parentales ainsi qu'une salle de cinéma privée. De plus, un stationnement multiple est disponible sur la parcelle. Une occasion rare dans ce secteur prisé. Prix de vente : 890 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour consulter les barèmes d'honoraires, veuillez visiter : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle comprend 3 maisons indépendantes et 2 piscines, offrant un environnement idéal pour vivre, recevoir et investir. À seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation. Ce domaine de plus de 6.600 m², dont une zone boisée de 1600 m², garantit une intimité rare grâce à son emplacement en impasse. La maison principale est lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale, et comprend 2 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage de 45 m². Les deux autres maisons sont déjà exploitées en location saisonnière, chacune avec sa piscine privée, offrant un excellent retour sur investissement.Ce bien constitue une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Salembre, alliant tranquillité et potentiel locatif, le tout dans une région prisée pour ses activités de plein air et son attrait touristique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,89% TTC du prix hors honoraires.

À Razac-sur-l'Isle, au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété de charme dévoile tout le caractère et l'élégance de l'ancien sur un domaine d'environ 3 hectares entièrement clôturé. Dès l'entrée, une majestueuse maison en pierre de plus de 429 m2, aux volumes impressionnants et aux hauteurs sous plafond remarquables, invite à se projeter dans un lieu de vie unique, chargé d'histoire. Chaque espace révèle le potentiel d'une rénovation qui saura sublimer l'authenticité des lieux et donner naissance à une demeure exceptionnelle. Une vaste véranda d'environ 100 m2 prolonge la maison et offre une vue sur le parc. À l'extérieur, le cadre est enchanteur, mêlant prairies ouvertes, sous-bois et bosquet, offrant des ambiances variées au fil des saisons. La piscine, idéalement située, devient un véritable lieu de vie, propice à la détente et aux moments de partage. Les dépendances, représentant plus de 700 m2, laissent libre cours à tous les projets : réhabilitation en espaces de réception, ateliers, gîtes ou encore activité professionnelle. Un potentiel rare pour donner vie à vos envies. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2 complète l'ensemble. Idéale pour un logement de gardien, un projet locatif ou un espace d'accueil, elle dispose également de ses propres dépendances et nécessite une remise au goût du jour. Sans vis-à-vis direct, la propriété bénéfice d'un environnement ouvert et d'un fort potentiel de valorisation, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique ou professionnelle. Cette annonce représente une opportunité d'achat Maison de luxe à Razac-sur-l'Isle, au sein du département Dordogne en région Aquitaine.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 220 m2 est implantée sur un terrain paysager de 890 m2, au coeur de l'une des avenues les plus recherchées du quartier Haitza et à proximité immédiate de la plage. Rénovée en 2021, cette villa aux lignes contemporaines se déploie sur deux niveaux, mettant en avant des espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie, où se marient parquet en chêne et poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et moderne. La cuisine ouverte, avec son îlot central en Korian et un cellier, ajoute une touche de fonctionnalité. Un bureau entièrement vitré idéal pour le télétravail mène à l'espace nuit, qui se compose de trois suites, chacune ayant un accès extérieur. Un escalier discret mène au rez-de-jardin, où l'on trouve une superbe suite parentale avec terrasse privative, entourée d'essences locales. À l'extérieur, une suite invités indépendante ouvre sur un espace piscine paysager, à l'abri des regards. Cette maison à vendre à La Teste-de-Buch représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant esthétisme, confort et nature.

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement vallonné, cette propriété équestre et rurale de près de 40 hectares propose un cadre de vie exceptionnel. Composée de prairies naturelles, de bois, de sources, de plans d’eau et d’un troupeau de daims, cet espace offre à la fois sérénité et potentiel pour des projets ambitieux. L’ancienne métairie du XVIIᵉ siècle (334 m²), soigneusement rénovée avec des matériaux d'origine, dispose de vastes pièces de réception, de chambres lumineuses ainsi que d’un appartement indépendant. Une maison d’amis de 143 m² vient s'ajouter à l'ensemble. Les installations équestres ont été conçues pour le bien-être des chevaux et la commodité quotidienne, incluant une grange de 1 000 m² équipée de 17 boxes, d'une sellerie, d'une douche, d'un silo et d'un garage. La propriété est dotée d'une piscine, de terrasses, d'un plan d’eau aménagé, ainsi que de bois et de prairies réunis : chaque espace incite à la contemplation. Ce domaine clos et préservé est parfait pour une vie en harmonie avec la nature, pour un projet équestre ou pour accueillir des visiteurs en quête de charme. Un bien rare dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, idéal pour les passionnés de la terre, des chevaux et de la liberté.

À vendre, cette maison récemment rénovée de 110m², idéalement située dans une rue calme au cœur de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une pièce de vie spacieuse de 50m² avec salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un cellier et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. La maison se distingue par ses belles prestations : de nombreux rangements, menuiseries en aluminium avec volets motorisés, climatisation, et cuisine entièrement équipée. L'extérieur, exposé plein sud, vous invite à profiter d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. En bonus, une dépendance de 15m² est disponible pour être aménagée selon vos besoins. DPE C (138), GES A (4), estimation des coûts annuels en énergie : 860 - 1230€. Le prix de vente est de 765 000€ (HAI), avec des honoraires de 30 000€ à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Nichée au bout d'une allée verdoyante et à l'abri des regards, cette propriété à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, révèle son charme unique. Composée de pierre et entourée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace incite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Avec son architecture authentique et sa façade vitrée inondant l'entrée de lumière, cette maison crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le caractère de la bâtisse.La pièce principale, d'environ 39 m2, se distingue par une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin, créant une ambiance conviviale parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend également un salon intime, idéal comme espace télévision ou coin lecture, ainsi qu'une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, propice aux repas animés.En termes de confort, la maison offre trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bains.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares, comprenant un étang paisible et un espace piscine paysagé, parfait pour les repas d'été. Une seconde terrasse sur pilotis offre une vue panoramique sur la nature, tandis qu'une dépendance de 50 m2, actuellement en atelier, présente des possibilités variées.Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules et d'un large espace de stationnement.Située à moins de 10 minutes de Bazas, cette maison se trouve dans une ville médiévale au riche patrimoine, entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, avec toutes les commodités nécessaires. Bazas, avec sa Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie paisible tout en étant à environ 1 heure de Bordeaux.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.

À Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre offrant un cadre de vie agréable. Cette maison principale du XVIIème siècle, rénovée avec soin, s'étend sur environ 204 m² et comprend un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une buanderie et des salles d'eau. La propriété comprend également trois gîtes, chacun avec un accès indépendant, ainsi qu'un espace lumineux d'environ 70 m² qui peut servir d'atelier ou de salle de jeux. Sur un terrain d'1,6 hectare, vous profiterez d'un parc, d'un jardin, de pâtures, d'une piscine chauffée et de plusieurs dépendances. Située à seulement 3 km des commerces de proximité et à proximité d'une gare TGV et d'une zone commerciale, cette propriété mérite votre attention. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à Layrac.