ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 3)

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous invite à découvrir un lieu où la sérénité des montagnes rencontrent le confort . Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la région paloise, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un belvédère privé sur la chaîne des Pyrénées. Les Points Forts de la maison: -Une Vue Magistrale : Profitez d'un panorama permanent et inspirant sur les sommets enneigés depuis vos pièces de vie et vos extérieurs. -Art de Vivre Intérieur : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée élégante, idéale pour vos soirées d'hiver. -Espace Nuit Privatif : Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée conçue comme un véritable cocon d'intimité. -L'Esplanade Extérieure : Une terrasse majestueuse, en partie abritée, qui domine un jardin paysager et une piscine aux reflets d'azur. L'endroit rêvé pour des réceptions mémorables sous le ciel béarnais. -Performance & Modernité : Alliez prestige et écoresponsabilité grâce aux panneaux solaires et à une climatisation réversible de dernière génération (DPE : Classe B). -Annexes : Garage double spacieux et cave saine pour une organisation parfaite. -Commodités : Un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de standing. Mais je ne vous en dis pas plus. Venez la découvrir !!!!!!! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

? Villa de caractère avec piscine au cœur de Biscarrosse Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie Idéalement située en hypercentre de Biscarrosse, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette propriété de caractère développe environ 141 m² habitables, complétés par une magnifique mezzanine de 35 m², véritable espace de vie supplémentaire. Construite au début du XX? siècle puis entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l'arrivée, le charme opère. ? Un patio lumineux et original L'entrée de la propriété s'organise autour d'un élégant patio couvert qui constitue une véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur. Cet espace accueille : •un atelier indépendant, •un local fermé destiné notamment au stockage du bois, •plusieurs puits de lumière zénithaux grâce à de larges dômes vitrés qui diffusent une lumière naturelle exceptionnelle. Cette conception apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse et contemporaine à la maison. ? Une cuisine contemporaine hautement fonctionnelle La cuisine équipée, aux élégantes façades rouge profond inspirées du célèbre Rouge Hermès, offre un parfait équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Elle dispose notamment : •d'une colonne four, •de nombreux rangements et tiroirs, •de vastes plans de travail, •d'un espace bar faisant le lien avec la pièce de vie. Un cellier attenant complète cet ensemble et permet d'organiser une véritable arrière-cuisine. ? Un espace de réception spectaculaire Le séjour salle à manger développe près de 50 m² dans un esprit ouvert et convivial. Les volumes sont sublimés par la hauteur sous plafond et par la présence de la mezzanine qui domine les espaces de vie. Une cheminée Godin à foyer fermé constitue le point central de la pièce. Son habillage décoratif personnalisé rappelle subtilement les tonalités de la cuisine et apporte une véritable identité à l'ensemble. De larges baies vitrées prolongent naturellement la maison vers les extérieurs et offrent une vue permanente sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager. La sensation d'espace et de lumière est remarquable. ?? Un espace nuit confortable Le rez-de-chaussée accueille deux chambres aux dimensions généreuses, d'environ 11 à 12 m² chacune. Elles disposent de grands placards intégrés occupant toute la longueur des murs et offrent un excellent confort d'usage. Une salle de bains particulièrement agréable complète ce niveau avec : •une baignoire balnéothérapie encastrée, •une douche indépendante, •un meuble vasque spacieux, •un environnement pensé pour le bien-être et la détente. Un WC indépendant est également présent. ? Une mezzanine aux multiples possibilités À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 35 m² surplombe à la fois le séjour et la cuisine. Cet espace lumineux peut être conservé en salon de lecture, bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport. Son potentiel d'évolution est particulièrement intéressant. Une transformation contemporaine intégrant une verrière de style atelier permettrait facilement la création d'une suite parentale ou d'une chambre supplémentaire tout en préservant la luminosité et les perspectives architecturales de la maison. Au fond de cette mezzanine se trouve une troisième chambre d'environ 14 m², bénéficiant d'un important apport de lumière naturelle grâce à ses fenêtres coulissantes et ses ouvertures en double vitrage. Ce niveau dispose également : •d'une salle d'eau indépendante avec cabine de douche, •d'un meuble sanitaire, •d'un WC, offrant ainsi une parfaite autonomie. ? Des matériaux de qualité Les propriétaires ont privilégié des matériaux nobles et durables : •parquet en merbau dans les espaces de vie, •terrasse en teck massif de type pont de bateau, •parquet massif en sapin à l'étage, •carrelage dans les pièces humides, •structure bois partielle réalisée lors de la surélévation de la maison. L'ensemble témoigne d'un réel souci de qualité et d'entretien. ? Un extérieur pensé pour le plaisir Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. La propriété s'organise autour d'une magnifique terrasse d'environ 65 m² donnant sur une piscine de forme libre parfaitement intégrée à son environnement. La piscine bénéficie : •d'un liner armé récent, •d'un système de filtration performant, •d'un local technique maçonné, •d'une barrière de protection en verre sécurit assurant la sécurité des plus jeunes tout en préservant l'esthétique des lieux. Une vaste zone couverte permet de profiter des repas extérieurs à l'abri du soleil. La propriété dispose également : •d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, •d'une véritable cave à vin enterrée idéale pour la conservation des grands crus, •d'un carport couvert à la structure originale en aile de papillon protégeant efficacement les véhicules contre les intempéries et la grêle. ? Confort et sécurité La maison bénéficie de nombreux équipements : •portail coulissant motorisé, •système de vidéosurveillance, •propriété entièrement clôturée, •murs périphériques assurant intimité et protection contre les regards extérieurs. Malgré sa situation centrale, le recul de la maison par rapport à la voie publique permet de préserver un environnement calme et agréable au quotidien. ?? Ce que l'on retient ? Situation hypercentre exceptionnelle ? 141 m² habitables ? Mezzanine de 35 m² ? Séjour de 50 m² ? Cuisine contemporaine haut de gamme ? 3 chambres ? 2 salles d'eau / bains ? Piscine sécurisée ? Terrasse de 65 m² en teck massif ? Atelier indépendant ? Cave à vin enterrée ? Garage et carport ? Volumes rares et lumineux ? Aucun travaux importants à prévoir Une propriété singulière où se mêlent élégance, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages océanes et des grands lacs landais. Une maison de famille chaleureuse, prête à accueillir un nouveau projet de vie. des lieux qui inspirent des mots ... Biscarrosse, une maison à vivre Au cœur de Biscarrosse, à deux pas des commerces, S'élève une demeure au charme qui converse. Née d'un autre siècle et patiemment rénovée, Elle offre aujourd'hui l'élégance retrouvée. Derrière son portail et ses murs protecteurs, Se dévoile un jardin aux paisibles couleurs. Le regard est guidé vers un patio discret, Où la lumière descend des verrières en secret. Un atelier s'y niche, propice à la création, Un espace pour le bois complète l'installation. Les dômes transparents ouverts vers le ciel bleu Inondent chaque jour ce passage lumineux. La cuisine apparaît dans son rouge singulier, Comme un clin d'œil raffiné à l'art de cuisiner. Ses colonnes, ses tiroirs, ses nombreux rangements Répondent avec élégance aux besoins du moment. À ses côtés, discret mais tellement pratique, Le cellier accompagne un quotidien harmonique. Puis s'ouvre le séjour dans toute sa grandeur, Cinquante mètres carrés baignés de douce chaleur. La cheminée Godin veille sur les soirées, Offrant ses flammes vives aux heures prolongées. Les baies vitrées glissent vers la terrasse en bois, Et le jardin s'invite naturellement chez soi. La piscine dessine une courbe dans le parc, Reflet d'un art de vivre entre ombre et lumière. Le teck massif entoure son miroir délicat, Résistant au temps qui doucement passe là. Au rez-de-chaussée reposent deux chambres sereines, Aux volumes généreux et aux lignes bien pleines. Leurs placards intégrés épousent chaque mur, Offrant confort et ordre dans un esprit sûr. La salle de bains invite aux instants suspendus, Baignoire balnéo et douche aux lignes épurées. Tout y respire calme, douceur et volupté, Comme un refuge intime dédié au bien-être. Puis l'escalier conduit vers un second univers, Une vaste mezzanine ouverte sur la lumière. Trente-cinq mètres carrés flottant dans les hauteurs, Dominant le séjour et ses généreux volumes. Espace de lecture, de travail ou de loisirs, Chacun peut y bâtir ses propres souvenirs. Et pourquoi ne pas créer, dans un esprit contemporain, Une suite avec verrière aux accents citadins Au fond se trouve encore une chambre accueillante, Près de quatorze mètres carrés, calme et rassurante. Sa salle d'eau voisine lui donne son autonomie, Pour recevoir famille ou amis dans l'harmonie. Les matériaux choisis racontent leur histoire : Le merbau chaleureux aux reflets d'ébène noire, Le teck des terrasses inspiré des ponts marins, Le sapin massif qui habille l'étage avec soin. Dehors, le parc fleuri accompagne les saisons, Offrant calme et couleurs au rythme des floraisons. Le local technique veille au parfait entretien, Quand la piscine invite aux plaisirs du quotidien. Le garage abrite encore un trésor discret : Une cave enterrée pour les amateurs éclairés. Les grands vins y reposent à température idéale, Promesse de moments aux saveurs conviviales. Caméras, portail motorisé et clôtures soignées Protègent avec discrétion cette propriété. Et malgré l'hypercentre et toutes ses facilités, Le calme demeure maître de cet écrin préservé. Ici tout se rejoint : confort et caractère, Volumes généreux, lumière et savoir-faire. Une maison de famille, sincère et inspirante, Où chaque pièce raconte une histoire attachante. Et lorsque vient le soir sur la terrasse dorée, Le jardin, la piscine et les arbres apaisés Semblent murmurer encore à ceux qui savent voir : 'Bienvenue chez vous, il est temps de vivre votre histoire.' Imaginé par JB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Exclusivité chez EQUINOXES IMMOBILIER. À moins de 15 km de Bayonne, au cœur d’un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle entièrement restaurée, développant environ 310 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 6 700 m² + dépendance de plus de 82 m2. Cette demeure de caractère proche de Bayonne séduira les amoureux de l’authenticité grâce à ses prestations anciennes conservées avec soin : pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et charme intemporel. La maison principale propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un agréable salon d’été ouvert sur les extérieurs ainsi que 7 chambres, dont une chambre indépendante idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d’accueil, 3 salles de bains, 3 wc. À l’extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, plusieurs espaces de détente ainsi qu’une dépendance avec toiture récemment refaite offrant encore de belles possibilités d’aménagement. Cette grande maison familiale proche de Bayonne bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur pour la maison, poêle à granulés, poêle à bois et pompe à chaleur, la piscine est chauffée par le solaire et une pompe à chaleur prend le relais, récupération des eaux pluviales, potager bio, grand garage. Cette propriété avec piscine au Pays Basque constitue une opportunité rare sur le secteur : résidence principale, maison familiale, propriété secondaire de prestige, activité touristique ou chambres d’hôtes. Situation idéale à proximité immédiate de Bayonne, des plages landaises et basques, des commerces, écoles et accès autoroutiers. Les biens de cette qualité, alliant charme de l’ancien, rénovation haut de gamme et emplacement recherché, sont particulièrement rares sur le marché. Visite sur rendez-vous. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928672) Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 543 000 € Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité chez EQUINOXES IMMOBILIER. À moins de 15 km de Bayonne, au cœur d’un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle entièrement restaurée, développant environ 310 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 6 700 m² + dépendance de plus de 82 m2. Cette demeure de caractère proche de Bayonne séduira les amoureux de l’authenticité grâce à ses prestations anciennes conservées avec soin : pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et charme intemporel. La maison principale propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un agréable salon d’été ouvert sur les extérieurs ainsi que 7 chambres, dont une chambre indépendante idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d’accueil, 3 salles de bains, 3 wc. À l’extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, plusieurs espaces de détente ainsi qu’une dépendance avec toiture récemment refaite offrant encore de belles possibilités d’aménagement. Cette grande maison familiale proche de Bayonne bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur pour la maison, poêle à granulés, poêle à bois et pompe à chaleur, la piscine est chauffée par le solaire et une pompe à chaleur prend le relais, récupération des eaux pluviales, potager bio, grand garage. Cette propriété avec piscine au Pays Basque constitue une opportunité rare sur le secteur : résidence principale, maison familiale, propriété secondaire de prestige, activité touristique ou chambres d’hôtes. Situation idéale à proximité immédiate de Bayonne, des plages landaises et basques, des commerces, écoles et accès autoroutiers. Les biens de cette qualité, alliant charme de l’ancien, rénovation haut de gamme et emplacement recherché, sont particulièrement rares sur le marché. Visite sur rendez-vous. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928673) Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 543 000 € Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE TERRAIN À BÂTIR À CHIBERTA (ANGLET) Une occasion rare se présente ! Un terrain d’environ 900 m² est disponible à la vente dans le prestigieux quartier de Chiberta à Anglet, à un prix particulièrement attractif Une seule journée de visite : le 20 juin.Le terrain sera vendu rapidement. Nous diffusons cette annonce en priorité afin de donner une chance aux habitants de la région qui recherchent depuis longtemps un terrain pour construire la maison de leurs rêves et qui peinent à en trouver sur le secteur. Marchands de biens, promoteurs et agences immobilières : merci de ne pas nous contacter. Les informations détaillées seront communiquées uniquement lors d’un entretien en personne, sur présentation d’une pièce d’identité. L’ensemble des autorisations et documents d’urbanisme nécessaires est disponible. Après la signature de l’acte de vente, les démarches de construction pourront être engagées immédiatement. Pour toute demande de rendez-vous le 20 juin, merci de nous contacter. Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nous vous proposons une sélection confidentielle de terrains à bâtir idéalement situés à Chiberta (Anglet), Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, dans des environnements privilégiés, à proximité immédiate de l’océan, des plages et des golfs. Un large choix de terrains exclusifs, de 500 m² à 5 000 m².

“Atherton Modern Oasis” A Vendre 4km Plages Hossegor & Seignosse, situation calme et intimiste, somptueuse villa contemporaine 5ch / 3 bains, espace & clarté, superbe parc paysager 4000m2 1.690.000 La villa de plain-pied, présentée en excellent état, comprend : Spacieuse entrée avec w.c. invités & nombreux rangements, vaste pièce de vie prolongée par un espace bureau, le tout avec d’immenses baies vitrées donnant sur terrasse exposée Sud pour profiter pleinement de la nature et la piscine de 11 x 5 m. ; cuisine ouverte moderne et équipée avec grand cellier attenant, suite parentale avec salle de bains, douche & w.c., 4 autres belles chambres et 2 autres salles d’eau (chacune avec w.c.). De plus, grand garage carrelé attenant, chauffage basse température au sol et climatisation réversible ; magnifique parc clos et paysager de 4000 m2 environ. Une villa d’exception aux volumes très généreux, idéale pour vivre à l’année ou vacances en famille & entre amis. Entretenue à la perfection, prête à vivre, aucuns travaux à prévoir. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates, Londres, GB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur, 5% TTC (inclus dans le prix affiché) Visites Sur Rendez-Vous +33 (0)6 07 02 36 31

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: CAMBO-LES-BAINS – Authentique demeure basque de caractère aux multiples possibilités Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et d'un agréable parc de jeux pour enfants, cette élégante maison basque développe environ 270 m² habitables (315 m² au sol) sur une parcelle de 1 185 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure familiale authentique ayant conservé de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation originale et un charme architectural rare sur le secteur. Aujourd'hui, la propriété dispose de six chambres ainsi que de vastes espaces de vie qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et lui redonner tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur du Pays Basque. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces annexes situés en rez-de-chaussée. Ces volumes indépendants offrent de nombreuses perspectives : extension naturelle de la maison principale, création d'un appartement indépendant destiné à la location ou aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété profite d'un environnement préservé et d'une agréable sensation d'indépendance, un atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, destinée à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'exception dans l'une des communes les plus appréciées du Pays Basque intérieur. Je trouve cette version très équilibrée : elle met en avant le charme, l'emplacement, les 6 chambres, le potentiel locatif ou professionnel, tout en annonçant clairement la rénovation à prévoir sans dévaloriser le bien. C'est exactement le type de ton qui fonctionne bien pour attirer des acquéreurs en recherche d'une belle maison de famille ou d'un projet patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

C'est au coeur de Chiberta, proche du Golf et de l'océan, que se niche cette maison entièrement climatisée avec piscine et garage construite en 2022. Cette contemporaine aux lignes familiales bénéficie d'un grand confort allié à une décoration soignée. Matériaux de qualité, belle exposition, environnement privilégié, volumes et luminosité, climatisation et ascenseur sont autant d'atouts pour décrire ce bien exceptionnel. Édifiée sur 2 niveaux, c'est au premier étage que se trouvent les pièces à vivre largement ouvertes sur la terrasse et la piscine, proposant un salon avec son poële à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sur le même niveau, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, ses toilettes, un cellier et des toilettes d'invités. Le rez de chaussée est consacré à un espace nuit composé de 2 chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes indépendants. Un appartement indépendant de type 2 avec sa terrasse de 25m2, un local vélos , une cuisine d'été et un grand garage de 80m2 complètent ce bien de qualité. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP DAMBIER et associés vous proposent :Villa à vendre - PYLA SUR MER (33115)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE PAR APPEL D'OFFRES SOUS PLI CACHETE- LE PYLA SUR MER (33115) 85, avenue de la Chapelle Forestière -Vue Bassin d'Arcachon & Dune du Pyla - Villa d'exception d'une surface de 238 m² habitables environ sur terrain de 1327 m² avec Piscine.Située sur les hauteurs prisées de la Chapelle Forestière, au coeur d'un environnement boisé et résidentiel, cette villa d'architecte entièrement rénovée en 2024 /2025 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.Développée sur trois niveaux , la villa allie volumes généreux, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle.Elle se compose :- Au rez-de-chaussée :Le niveau principal comprend une vaste entrée de 15m² environ et s'organise autour d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse carrelée de 53m² environ avec vue panoramique imprenable. Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m² environ, idéalement pensée pour recevoir, et donnant sur une terrasse de 21m² environ. Un bureau avec rangements.- Au premier étage :Deux suites équipées chacune une salle d'eau privative avec wc donnant sur terrasse de 21 m² environ bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur le Bassin.- Au rez-de-jardin :Trois suites supplémentaires s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, accompagnées d'une buanderie, d'une cave à vin isolée et aérée, ainsi que d'un garage carrelé de 36 m².- À l'extérieur :Piscine chauffée avec nage à contre-courantJardin paysagé avec arrosage automatique clos par portail électrique.PRIX DE DEPART : 3 350 000 EURVISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00- LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT:JEUDI 30 JUILLET à 10H00Nous consulter pour les modalités de la vente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00- LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP DAMBIER et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Petit-Piquey • Presqu'île du Cap Ferret • villa 152 m² • 4 chambres • terrain 1 160 m² • piscine. Idéalement située face à la Pinède du Truc Vert, à proximité du centre équestre et de la piste cyclable menant aux plages océanes, maison ferretcapienne de plain-pied entièrement rénovée. Grande pièce de vie avec toit cathédrale et poêle à bois, cuisine américaine totalement équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et wc), 3 autres chambres, salle d'eau, wc séparé. Plan idéal avec une aile parents et une aile enfants/invités. Immense terrasse en bois face à la forêt, sans aucun vis-à-vis, piscine 10x4 chauffée, cuisine d'été, pool house et garage pour les vélos et les planches de surf. Carport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live en zoom), merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Cap Ferret • Les Vallons du Ferret • maison de 105 m² • 4 chambres • terrain 1300 m² • piscine. Idéalement située dans le quartier résidentiel des Vallons du Ferret, sur la commune du Canon, maison de plain-pied de type landaise comprenant : séjour/salle à manger avec toit cathédrale et cheminée, cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Cabanon. Terrasse et piscine. Grand terrain arboré sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Aux portes de Capbreton et à seulement quelques pas d’Angresse, Birdie L’Agence vous présente en Exclusivité la villa' Golf Estela', une remarquable villa contemporaine de plain-pied développant 246 m² habitables au sein d’un environnement forestier particulièrement privilégié. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et sa parfaite connexion avec la nature environnante. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie de plus de 107 m² où cuisine américaine, salle à manger et salon se répondent dans une harmonie parfaitement maîtrisée. Le poêle à l’éthanol apporte chaleur et convivialité tandis que le séjour cathédral renforce la sensation d’espace et de lumière. Les larges ouvertures vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel tout au long de l’année. Chaque perspective invite à ralentir, à observer la forêt environnante et à savourer la quiétude des lieux. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains complète, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Un vaste bureau en mezzanine permet également d’imaginer un espace de télétravail inspirant ou un lieu dédié aux passions de chacun. À l’extérieur, tout a été pensé pour prolonger l’art de vivre. Une superbe terrasse partiellement couverte accueille une élégante cuisine d’été bordant la piscine chauffée. Les 80 m² de terrasse offrent différents espaces de détente dans une atmosphère paisible et préservée, où seuls les chants des oiseaux viennent rythmer les journées.

Aux portes de Capbreton et à seulement quelques pas d’Angresse, Birdie L’Agence vous présente en Exclusivité la villa' Golf Estela', une remarquable villa contemporaine de plain-pied développant 246 m² habitables au sein d’un environnement forestier particulièrement privilégié. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et sa parfaite connexion avec la nature environnante. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie de plus de 107 m² où cuisine américaine, salle à manger et salon se répondent dans une harmonie parfaitement maîtrisée. Le poêle à l’éthanol apporte chaleur et convivialité tandis que le séjour cathédral renforce la sensation d’espace et de lumière. Les larges ouvertures vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel tout au long de l’année. Chaque perspective invite à ralentir, à observer la forêt environnante et à savourer la quiétude des lieux. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains complète, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Un vaste bureau en mezzanine permet également d’imaginer un espace de télétravail inspirant ou un lieu dédié aux passions de chacun. À l’extérieur, tout a été pensé pour prolonger l’art de vivre. Une superbe terrasse partiellement couverte accueille une élégante cuisine d’été bordant la piscine chauffée. Les 80 m² de terrasse offrent différents espaces de détente dans une atmosphère paisible et préservée, où seuls les chants des oiseaux viennent rythmer les journées.

Idéalement située à Lège-Cap-Ferret, entre l'océan et le Bassin, cette élégante villa contemporaine construite en 2006 vous offre une expérience de vie harmonieuse dans un cadre paisible et recherché. Nichée sur un terrain généreux de plus de 2 100 m², la maison arbore fièrement ses 176 m² habitables, où se mêlent volume et luminosité pour le plus grand plaisir des résidents. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant naturellement sur une cuisine attenante grâce à de larges baies vitrées. La triple exposition Sud, Ouest et Est assure une belle lumière tout au long de la journée, tandis que la vue sur les terrasses et la piscine prolonge cet espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie complète parfaitement cet ensemble Le rez-de-chaussée accueille avec soin trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, promesse d'intimité pour chaque occupant. À l'étage, la suite parentale charme par sa terrasse couverte privative et sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Adaptée aux réceptions, une dépendance attenante à la villa offre une parfaite indépendance avec son espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine 5 x 10 m avec volet roulant, invitant à la détente. Un garage d'environ 23 m² et trois emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la villa. En quelques minutes à vélo, l'océan vous attend, tandis que le Bassin et les commodités sont facilement accessibles à pied. La Maison forestière de Piquey, à environ 600 m, rappelle la quiétude naturelle et boisée de l'environnement avantageux. Caractéristiques techniques: - Surface : 176 m² - Terrain : 2 100 m² - Construction : 2006 - Taxe foncière : 4 002 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCÉAN - Dans l'un des secteurs les plus prestigieux d'Hossegor, à l'abri des regards et idéalement située entre le lac marin et les plages océanes, cette propriété confidentielle s'étend sur un parc paysager de 3 244 m2, véritable écrin de verdure aux essences locales. D'environ 238 m2, la maison principale s'élève sur trois niveaux subtilement agencés. Elle accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les volumes, la cheminée à insert et les vues sur le jardin créent un cadre de vie chaleureux et harmonieux. La cuisine, pensée pour la convivialité, comprend un espace repas à la fois intime et pratique. La partie nuit comprend une suite parentale et cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, offrant intimité et confort. Un bureau complète cet ensemble avec élégance. À l'extérieur, terrasses et patios permettent de profiter de chaque instant, à l'ombre ou au soleil, dans une atmosphère sereine et raffinée. Le jardin, impeccablement entretenu, offre de douces perspectives et un cadre apaisant.La propriété dispose également d'un garage, de plusieurs stationnements extérieurs, d'une buanderie et d'un local technique. Un espace piscine indépendant vient enrichir l'ensemble avec une maison d'invités comprenant deux chambres, un salon avec cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde dépendance avec terrasse couverte propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir en toute autonomie.Exposée Sud, Est et Ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité constante, dans un environnement rare, préservé et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien singulier, conçu pour les amateurs de nature, de confort et de discrétion, dans l'une des adresses les plus prisées d'Hossegor. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette maison située en Ville d’Hiver, à proximité immédiate du Parc Mauresque, de la plage et des commerces du centre-ville. Son emplacement permet de profiter d’Arcachon à pied. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée et des toilettes. Une terrasse prolonge les espaces de vie et un accès direct mène au carport côté rue. Le niveau inférieur accueille quatre chambres avec terrasses, un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes. Au deuxième niveau inférieur, un appartement indépendant dispose d’une chambre, d’un salon, d’une petite cuisine, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une buanderie. Ce niveau comprend également une piscine couverte, ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Ce niveau dispose de son propre accès extérieur, offrant une réelle autonomie à l’appartement. Une adresse recherchée en Ville d’Hiver, à quelques minutes à pied des principaux lieux de vie d’Arcachon.

VILLA D’ARCHITECTE AVEC SUPERBE VUE BASSIN IDÉALEMENT SITUÉE AU PYLA PROCHE DU CERCLE DE VOILE Exceptionnelle villa d’architecte de 300m2, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la canopée environnante, idéalement située à seulement six cents mètres du Cercle de Voile, au Pyla-sur-Mer. Cette propriété bénéficie également d’une vaste terrasse de cent soixante dix mètres carrés et d'une piscine chauffée, orientée face au Bassin. Conçue pour offrir des espaces lumineux et généreux, la villa comprend sept chambres et dispose d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, d'un carport et de nombreuses places de stationnement extérieures. La villa se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée-salon d’hiver avec une vue panoramique sur le Bassin et un accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger également orienté face au Bassin, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse arrière, une arrière-cuisine, trois chambres et deux salles d’eau. À l’étage : une somptueuse suite parentale avec chambre offrant une vue imprenable sur le Bassin et une terrasse privée, une mezzanine, un bureau, un dressing et une salle de bain luxueuse. Au rez-de-jardin : une cuisine, trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, deux salles d’eau, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un grand garage pour trois voitures. À l’extérieur, un jardin paysager magnifiquement aménagé entoure la villa. La terrasse en bois exotique de 170 m², orientée plein sud, offre un cadre idyllique pour profiter de la piscine chauffée (8x4 m), tandis que le carport et les multiples places de stationnement complètent les aménagements extérieurs. - Ce que l’on apprécie particulièrement : une localisation d'exception, une vue spectaculaire sur le Bassin, l'élégance et le raffinement de cette villa, ainsi que sa piscine face à la mer. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Villefranque, sur un terrain de plus de 2 000 m2, découvrez cette agréable maison familiale. Située dans un environnement paisible, cette maison offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger attenante. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec piscine et cuisine d'été ainsi que d'un grand jardin. Un sous-sol faisant office de cave et d'atelier, ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble. Façade ravalée en 2025. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mérignac HYPER CENTRE Propriété confidentielle et familiale aux volumes spectaculaires, véritable havre de paix. À l’abri des regards, au cœur d’une adresse prisée de Mérignac hyper Centre, cette propriété unique de 298 m² incarne une vision rare de l’art de vivre où espace, lumière et élégance se rencontrent avec harmonie. Implantée sur un terrain paysager de 1 098 m², la maison dévoile une architecture aux lignes sobres, dissimulant des volumes intérieurs d’une remarquable générosité. Dès l’entrée, le regard est captivé par une pièce de réception hors norme, sublimée par une hauteur sous plafond de 5 mètres. Inondée de lumière naturelle, cet espace de vie spectaculaire offre une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse, portée par la présence d’un poêle à bois. La distribution, fluide et parfaitement pensée, propose une suite parentale de plain-pied de 44m2, véritable espace privé, avec dressing modulable (ou bureau), salle de bain élégante et accès direct à la piscine ainsi que deux autres chambres aux volumes uniques de 23m2 et 20m2. À l’étage, quatre chambres, une salle d'eau séparée et une suite indépendante, idéales pour recevoir. Des prestations annexes renforcent le standing de la propriété avec une cave de 60 m², un Garage de 30m2 et stationnements permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules À l’extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie ,Piscine exposée sud-ouest, baignée de lumière, son Jardin paysager aux ambiances distinctes, propices à la détente et à la convivialité. Bien RARE situé dans un quartier très prisé. Contact : Madame Lacoste Gersende 0638249396 gersendelacosteimmo@gmail.com

Située à proximité du cœur du village, au calme parfait, sans vis-à-vis, cette maison très lumineuse, construite en 2015, comprend environ 240 m² habitables dont 190 m² de plain-pied, sur un terrain d'environ 900 m². La maison comprend un vaste espace de vie ouvrant au sud vers le jardin et la piscine, 5 chambres dont 2 indépendantes et 5 salles de douche. Elle dispose également d'une belle piscine 12 x 5m, d'un jacuzzi, d'un pool house et cet d'une cuisine d'été. Un vaste garage d'environ 50 m² et carport complètent le bien. Construction aux normes PMR et RT2012

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pyla-sur-Mer, cette somptueuse villa en première ligne bénéficie d’un environnement privilégié et d’une adresse confidentielle, offrant calme absolu et intimité. Avec un accès direct et privé à la plage, elle profite d’une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et les paysages emblématiques du littoral. À seulement 500 mètres du Cercle de Voile et des commerces de proximité, à 5,9 km du centre-ville d’Arcachon et de sa gare, ainsi qu’à 6 km de la Dune du Pilat, cette propriété conjugue emplacement rare et art de vivre unique. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, cette villa développe environ 450 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 670 m². Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur et sur le panorama exceptionnel du Bassin. Le spacieux séjour avec salle à manger se prolonge par une élégante cuisine américaine avec coin bar, pensée pour recevoir dans une atmosphère conviviale. La partie nuit comprend sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Un dortoir pouvant recevoir jusqu’à quatre enfants bénéficie de sa salle de bains et d’un espace jeux dédié. Pensée pour le bien-être et les loisirs, la villa dispose également d’une salle de cinéma privée, d’une salle de sport, d’une buanderie ainsi que d’un grand garage. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : vaste terrasse avec vue panoramique sur le Bassin, cuisine d’été, spa norvégien, piscine chauffée, superbe jardin paysager et espaces de détente sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie incomparable au cœur du Pyla-sur-Mer, entre élégance, discrétion et panorama d’exception. Diagnostics en cours. Prix sur demande. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Implantée dans un cadre naturel et paisible, sans vis-à-vis, cette propriété offre un art de vivre rare entre forêt et proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Située à seulement 700 mètres de la plage à pied, à 1,6 km du Cercle de Voile et de ses commerces de proximité, ainsi qu’à quelques minutes du centre d’Arcachon, de la gare et de la Dune du Pilat, cette villa profite d’un emplacement idéal. Développant environ 265 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 580 m², la maison s’organise sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation (Est/ Ouest). Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue Bassin, cuisine, ainsi qu’une belle suite parentale vue sur le Bassin avec placards, salle d’eau, WC et accès direct à la terrasse. Au niveau intermédiaire, quatre chambres supplémentaires prennent place, dont deux bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau, une salle de bain et WC complète cet espace nuit. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace autonome. Il comprend une salle à manger/ cuisine, salon tv, deux chambres, salle de bains et wc. Très bien entretenue, la propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave à vins, d’un garage et de plusieurs grandes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Bassin. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée avec douche extérieure créent un véritable havre de paix au cœur de la nature. Une villa familiale lumineuse et élégante, offrant de superbes volumes, une vue imprenable sur le Bassin et un cadre de vie exceptionnel dans le quartier très recherché du Pyla-sur-Mer. DPE D (237) GES D (34) Estimation des coûts annuels : entre 5 700 € et 7 780 € par an Prix : 2 990 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - GOLF - Située en position dominante au sein du prestigieux Golf de Seignosse, la Villa CYPRESS offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface utile de plus de 180m2. En plus, un garage de 40 m2, pouvant être aménagé grâce à une déclaration préalable déjà autorisée par la mairie de Seignosse, vient compléter cet ensemble. Cette villa pleine de charme dispose d'un jardin arboré de 1 000 m2, où se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Inspirée par le style californien, la villa comprend une pièce de vie lumineuse prolongée par une grande terrasse exposée sud-ouest, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, ainsi que trois salles d'eau et bains. Le rez-de-jardin de 80 m2 comprend un grand garage, ainsi que des pièces de rangement ou des chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, calme et boisé, est équipé d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, ajoutant encore à la commodité et à l'attrait de cette propriété unique. Cette maison bien entretenue représente une opportunité d'achat dans le quartier recherché du Golf. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 80 000 EUR. Le prix net vendeur est de 1 600 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ - Nichée au coeur d'un écrin de verdure en bordure de forêt, la Villa Heuguera se dévoile telle une oeuvre d'architecte, subtile alliance de verre, de bois et de métal. Inspirée de l'esprit d'une cabane contemporaine suspendue à la cime des arbres, elle offre une expérience de vie unique où architecture et nature dialoguent harmonieusement. Ses volumes lumineux et épurés abritent un magnifique séjour vitré de toutes parts sur les arbres, quatre chambres, dont trois superbes suites, ainsi qu'un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu'à six convives. Chaque espace, pensé dans le moindre détail, conjugue élégance, confort et ouverture sur l'extérieur. A l'extérieur, le bien offre de belles terrasses, une piscine, un sauna et un garage. Véritable refuge d'exception, la Villa Heuguera invite à la contemplation depuis un lieu privilégié, où l'on vit au rythme des pins et de la lumière. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 130 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 600 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr