ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 18)

À BORDEAUX, dans le quartier Stéhélin de Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2017. D'une surface d'environ 190 m2, elle est située sur une parcelle arborée de 512 m2, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour d'environ 70 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et une piscine chauffée, ainsi qu'une buanderie et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, un pallier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains. Ce bien en parfait état dispose également d'un garage et de 3 stationnements extérieurs, le tout à proximité des commerces, des écoles de renom et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe BORDEAUX.

À proximité de la plage, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, superbe villa d'architecte de type T6 d'une superficie de 180 m2, récemment rénovée. Ce bien comprend un espace de vie spacieux de plus de 60 m2 avec de larges baies à galandage, prolongé par une terrasse abritée de 50 m2. La maison dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, de 4 suites parentales, de 4 salles de bains, de 3 toilettes, d'une buanderie, d'une dépendance de 15 m2 et d'une piscine. Le tout est situé sur un magnifique jardin arboré de 1100 m2. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Soorts Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au Tél : 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au Tél : 06 75 49 61 04, professionnels de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de prestige. Référence annonce : 4000927536. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de la plage, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte typée T6 de 180 m2 a été superbement rénovée. Elle comprend un vaste espace de vie de plus de 60 m2 ouvert par de larges baies à galandage, se prolongeant par une terrasse abritée de 50 m2. La propriété dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, de 4 suites parentales, de 4 salles de bains, de 3 WC, d'une buanderie, ainsi que d'une dépendance de 15 m2 et d'une piscine. Le tout est situé sur un magnifique jardin arboré de 1100 m2. Cette maison de luxe à acheter à Seignosse est idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'esthétisme. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Référence : 4000927535. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker vous présente en exclusivité cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Achevée fin 2025, cette villa se trouve à proximité de toutes les commodités dans un cadre calme et verdoyant. Conçue avec des finitions et équipements haut de gamme, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, offre un espace convivial et pratique grâce à son arrière-cuisine. La villa comprend quatre suites, dont la principale au rez-de-chaussée, chacune équipée d'un dressing, d'une salle d'eau, et pour celles de l'étage, d'un accès à la terrasse. L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine entourée d'une spacieuse terrasse semi-couverte en bois, ainsi qu'un garage indépendant. Le DPE est en cours. Les frais de notaire sont réduits. Prix de vente : 1 485 000€ FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran, Gironde, Aquitaine. Entièrement rénovée en 2017, cette maison non mitoyenne se distingue par son art de vivre raffiné, où volumes, lumière et confort se combinent harmonieusement. Avec 191 m2 habitables, elle s'ouvre sur une entrée élégante menant à une pièce de vie spacieuse de près de 70 m2, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, haut de gamme et parfaitement intégrée, favorise la convivialité, accompagnée d'une buanderie avec accès extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de 28 m2, avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres généreuses (jusqu'à 23 m2) partagent une salle de bains lumineuse. À l'extérieur, le jardin intime et arboré, ainsi que les terrasses et la piscine chauffée, créent un espace de détente idéal. Parmi les prestations, on trouve un garage fermé, trois stationnements extérieurs, des panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée, ainsi qu'un chauffage au gaz et climatisation. Située à proximité du marché de Stéhélin, à moins de 10 minutes à pied du marché de l’église, et à 9 minutes à vélo du Parc Bordelais, cette maison offre une véritable qualité de vie de quartier. Un bien rare à acheter à Bordeaux, alliant confort et emplacement recherché. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. Prix HAI : 1 200 000 EUR FAI. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 50 000 EUR TTC. Prix net vendeur : 1 150 000 EUR.

À vendre, cette villa de charme située sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À Claouey, où le Bassin d'Arcachon offre des vues imprenables, cette maison d'environ 124 m² se trouve en première ligne, à quelques pas de la plage. Son design contemporain et chaleureux s'étend sur deux niveaux, offrant un art de vivre raffiné. Au rez-de-chaussée, découvrez une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dispose d'un poêle à bois qui crée une ambiance accueillante. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'étage, la suite parentale se transforme en véritable cocon avec sa terrasse privée offrant une vue splendide sur le Bassin, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l'extérieur, profitez des belles terrasses ensoleillées, d'une piscine chauffée, d'un spa nordique pour des moments de détente et d'un boulodrome pour des activités ludiques. Cette maison à acheter au Cap Ferret dispose également d'une dépendance de type "Tiny House" d'environ 22 m², comprenant deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un toilette, parfaite pour accueillir vos proches. On apprécie : l'emplacement privilégié en première ligne, l'alliance parfaite entre architecture moderne et typique, ainsi que la vue imprenable sur le Bassin. Contactez Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty au 05 56 60 68 32 pour cette vente maison Cap Ferret.

Maison à acheter CAP FERRET, Gironde, Aquitaine - Très grande villa familiale - Prête à vivre - Piscine - Proche de l'océan. Située dans la presqu'île du Cap Ferret, à quelques pas des plages, cette villa familiale est un véritable havre de paix. Établie sur un terrain d'environ 1 100 m², elle dispose de près de 240 m² d'espace habitable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et quatre chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Au rez-de-jardin, une grande pièce à vivre chaleureuse avec cheminée ouvre sur une véranda ensoleillée. Une cuisine ouverte équipée s'ajoute à cet espace convivial, permettant d'accueillir trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de salle d’eau attenante, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire. À l'extérieur, une dépendance d’environ 23 m² offrant deux dortoirs et une salle d’eau est idéale pour les retrouvailles en famille. La propriété présente des espaces extérieurs soigneusement aménagés, avec une piscine entre les terrasses en bois et une cuisine d’été parfaite pour les repas en plein air. Le jardin paysagé invite à la sérénité, le tout dédié au bonheur d’être ensemble. De plus, un accès secret à la plage à travers un portillon au fond du terrain ajoute à cette expérience unique. Cette maison à vendre au Cap Ferret offre un style de vie simple et naturel, au cœur d'un cadre exceptionnel. Contactez Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty au 05 56 60 68 32 pour une visite de cette villa.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette magnifique maison de type Gaume à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé de Haitza, à seulement deux minutes à pied de la mer. Cette grande propriété offre six chambres, garantissant un espace de vie confortable et généreux pour votre famille et vos amis. L'architecture traditionnelle de la maison s'intègre parfaitement dans son environnement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine, idéale pour vos journées ensoleillées. Un garage complète ce bien d'exception, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette villa moderne de plain-pied, construite en 2019, est à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier calme et proche des commerces ainsi que de la gare, cette maison à acheter à Gujan-Mestras offre une belle lumière naturelle grâce à son séjour spacieux avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau. Le séjour s’ouvre sur de vastes terrasses équipées d’une cuisine d’été, surplombant un jardin paysagé de 634 m², agrémenté d'une piscine. Un garage de 20 m² complète ce bien rare. Le prix de vente est fixé à 588 000 € FAI, dont 28 000 € d'honoraires (soit 5 % à la charge de l'acquéreur). DPE A (50) ; A (1). Estimation du coût annuel en énergie : entre 470 € et 690 €. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, agent commercial indépendant (N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479). Retrouvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette superbe maison familiale de 217 m², entièrement rénovée et surélevée en 2020, se trouve dans le très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Développée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée qui mène à un agréable séjour avec cheminée ainsi qu'à une grande cuisine ouverte sur le jardin. Le premier étage comporte trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces du cours Portal et des transports. Pour un achat de maison à Bordeaux, cette offre est à ne pas manquer. Une place de parking, située à proximité, peut être acquise en option en supplément du prix. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques d'Arcachon, la Ville d'Hiver, cette villa historique d'environ 225 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier une double réception agrémentée d'une cuisine, ainsi qu'une chambre équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 14 m². Le dernier étage se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les éléments d'époque soigneusement rénovés confèrent à cette demeure une luminosité remarquable et un charme indéniable. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré de 800 m² avec piscine et sa plage en bois jouxtant une large terrasse en pierre. Un abri de jardin avec salon d'été, un terrain de pétanque, un garage et un sous-sol de 40 m² avec une cave à vin viennent compléter ce bien. DPE: 253.53 kWhEP/m².an(E)/ GES: 53 kg CO2/m².an (E). Estimation du coût annuel : entre 4 520 € et 6 170 €. Prix de vente : 2.900.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, entièrement rénovée en 2021, est située sur un site élevé, offrant une superbe vue sur le Bassin et une exposition ouest idéale pour profiter des couchers de soleil. À seulement 400 mètres de la plage, elle constitue un véritable cocon familial. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante dans les espaces de vie. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Le niveau principal comprend : une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau, parfait pour accueillir famille et amis ou pour la location estivale. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 9 x 3 m, située dans un cadre calme et agréable. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer est idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. Photos et vidéos sur demande. Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64.

Découvrez cette Maison à vendre à Urrugne, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et champêtre, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, cette villa se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec une dépendance, un garage, une piscine de 12 x 5 m et un pool house. Le terrain de plus de 8 000 m² est soigneusement paysagé.À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour d'environ 70 m² agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine / salle à manger conviviale. L'aile nuit abrite 3 suites et un bureau, tandis qu'à l'étage, deux chambres de maître offrent tout le confort souhaité.En annexe, un studio indépendant comprend un salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un garage double attenant. Profitez de prestations de qualité, notamment la climatisation, le chauffage au sol, une douche hammam, un spa et un sauna finlandais. Aucun travaux à prévoir.Cette Maison de luxe à acheter à Urrugne vous est proposée par l’agence Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialiste dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À 12 km de Sarlat, dans la splendide vallée de la Dordogne, cette maison située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne, dans la région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2011, elle associe authenticité et confort. Chaque espace lumineux est orienté vers l'extérieur, avec des terrasses couvertes qui s'ouvrent sur un jardin méticuleusement entretenu. Le terrain clos est sécurisé par un portail motorisé, faisant de cette maison un lieu parfait pour y vivre ou pour en faire une maison de famille. En rez-de-jardin, vous trouverez : - une terrasse couverte, - un hall d'entrée, - une buanderie-lingerie, - un WC avec lave-mains, - une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, - une chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur, - un bureau/chambre s'ouvrant également sur l'extérieur, - un salon avec insert à bois menant à la terrasse couverte, - une salle à manger communicant avec une cuisine équipée, le tout prolongé par une terrasse couverte. À l'étage, vous découvrirez : - une chambre mansardée avec penderie, - une salle de bain avec douche, - un WC avec lave-mains, - une autre chambre mansardée avec dressing. En rez-de-cour, accessible par ascenseur, se trouvent : - un carport, - un garage avec espace atelier et porte motorisée, - un futur studio avec WC, douche et climatisation réversible, - un atelier sous la terrasse couverte. Ce bien se distingue par : - des panneaux solaires, - un système de climatisation réversible, - un chauffage électrique, - un insert à bois, - des menuiseries en bois double vitrage avec volets motorisés en aluminium. - Assainissement : tout à l'égout. Le terrain de 2591 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 589 000 euros net vendeur, avec 26 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,4 % TTC du prix net vendeur.

À Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, cette maison contemporaine se situe dans un quartier recherché pour son calme, ses écoles, ses commerces de proximité et sa praticité au quotidien. Construite en 2019, elle a été conçue pour une vie agréable avec des volumes ouverts et une luminosité omniprésente. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, prolongée par une terrasse paysagée avec piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, au design épuré et aux matériaux de qualité, sera le cadre idéal pour partager de bons moments. À l'étage, la maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure. Les autres chambres sont confortables et bien organisées, idéales pour accueillir famille, amis ou pour le télétravail. Une seconde salle d'eau, des rangements intégrés, une dépendance aménagée et une climatisation réversible viennent parfaire cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, à l'abri des regards. Le garage fermé ajoute à ce cadre de vie à la fois pratique et serein. Cette maison, facile à vivre, se trouve dans un quartier où l'on apprécie aussi bien les balades au Parc Bordelais que la proximité des écoles et des commerces de qualité. Un lieu idéal pour envisager un achat Maison de luxe Bordeaux. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette magnifique maison. À bientôt, Margaux

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette villa élégante à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison propose un cadre paisible, verdoyant, tout en étant proche des commodités du Bassin. Développant environ 147 m² habitables, cette propriété attire par ses volumes bien agencés, sa luminosité généreuse et la qualité de ses aménagements, offrant un cadre de vie agréable tant pour un achat maison La Teste-de-Buch en résidence principale que pour une maison à acheter La Teste-de-Buch en tant que résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace lumineux permet un accès fluide vers les extérieurs et se prolonge par un cellier fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes, apportant flexibilité et confort. À l’étage, l’espace nuit dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant un cadre idéal pour une vie familiale ou l'accueil d'invités. À l’extérieur, la maison est édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 130 m², avec de beaux espaces de détente, incluant une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu’un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Cette villa combine prestations de qualité, harmonie des volumes et cadre résidentiel privilégié, constituant ainsi une belle opportunité sur le secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité du magnifique Bassin d’Arcachon.

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE À quelques minutes du bourg et des commodités, dans un quartier résidentiel calme du Pays Basque, cette maison familiale implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m² partiellement en pente offre de beaux volumes, une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux d'habitation plus sous-sol complet, elle propose un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant accès à la terrasse et à un véritable espace bien-être comprenant une piscine couverte et un spa abrité, créant une atmosphère intimiste et relaxante en toute saison. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière cuisine (cellier/buanderie) complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un bureau avec vue et balcon puis une salle d'eau avec wc, permettant d'accueillir famille et télétravail dans de bonnes conditions. Le sous-sol complet représente un volume important dédié au stationnement, au rangement ou à l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. Les extérieurs sont clos et disposent de deux portails distincts : un premier accès menant au sous-sol ou à l'entrée principale, et un second accès offrant un stationnement direct à l'arrière de la maison, au niveau de l'arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau assurant chauffage et production d'eau chaude, d'une installation photovoltaïque récente, de menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-chaussée et de menuiseries bois à l'étage. Un emplacement recherché, alliant tranquillité, vue montagne et proximité immédiate des commerces et services du bourg à 20 minutes de la côte Basque (acte souhaité par le vendeur au 15/08/26). L'Adresse Ustaritz - Pays Basque met à votre service des outils de valorisation haut de gamme : photos HDR professionnelles, visite virtuelle immersive 3D et prises de vue aériennes par drone pour une expérience complète avant la visite sur place. Code visite virtuelle sur demande.

À Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous vous proposons une Maison à vendre. Située à quelques minutes de la plage de l'Uhabia, cette propriété de 220 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2020, est entourée d'un écrin de végétation avec piscine. Configurée de plain-pied, elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie traversante avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent sur de grandes terrasses extérieures, dont une couverte avec cuisine d'été et accès à la piscine. La Maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa chambre, salle d'eau et débarras, ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une buanderie, de deux garages et d'emplacements de parking. Cette propriété est proposée à l'achat avec une réserve d'usufruit pour les propriétaires pour une durée de 5 ans, avec une décote de 30 %. C'est une excellente opportunité d'investissement.

Maison à vendre à SABLONS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un domaine d'exception, situé à seulement 10 minutes des célèbres vignobles de Pétrus et Cheval Blanc. Ce site de 7 hectares, extensible à 37 hectares, offre une intimité totale, entouré de pins et d'arbres centenaires.Le domaine comprend un lac privé de 3,6 hectares, idéal pour les passionnés de nature et d'activités aquatiques. Profitez de vos journées dans l'un des 5 chalets flottants ou détendez-vous sur les terrasses au bord de l'eau.Vous rencontrerez également des options de développement intéressantes grâce au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal, qui permet de nombreuses constructions telles que des hébergements touristiques et des espaces bien-être.Ce lieu est parfaitement accessible : à 10 minutes de l'A89, à 20 minutes de la gare TGV de Libourne et à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe SABLONS.

Située dans un environnement tranquille tout en étant proche des commodités, cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en Aquitaine, mérite votre attention. Ce bien immobilier offre une superficie de 250 m2, éclairée naturellement, comprenant une spacieuse pièce de vie, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un local technique, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, une mezzanine qui pourrait servir comme salon TV ou coin lecture vous conduit à trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, les deux autres partageant un second espace d'eau et un wc séparé. En parcourant le jardin paysagé et arboré, vous accédez à la maison des invités d'environ 100 m2, entourée de sa terrasse en bois, pouvant accueillir vos convives dans sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, trois suites avec salle d'eau ainsi qu'un coin détente dans le salon TV vous attendent. Le jardin de plus de 3500 m2, parfait pour se détendre, comprend une piscine de 8x4 avec terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte pour profiter de la vue sur la nature et les vignes. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Au plaisir de vous rencontrer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 577 500 €Honoraires à la charge du vendeurPour des conseils, contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m² située dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m². Cette maison familiale séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure d’exception aux portes de Bordeaux. L’espace de vie s’organise autour d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une cuisine indépendante, un cellier et quatre chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette maison un caractère unique. Les extérieurs proposent : une piscine au sel de 12 mètres, un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche, ainsi que deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) et un local piscine. Cet environnement privilégie une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux. Informations complémentaires : DPE : D (205). Quartier résidentiel calme et proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l’aéroport. Un bien rare à fort potentiel, sans possibilité de construction complémentaire sur le terrain (un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m²). Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Céline Wilhelm vous propose une villa d’exception de plain-pied à Cestas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette somptueuse villa contemporaine incarne l’élégance, le confort et le raffinement. Offrant de grands volumes baignés de lumière naturelle, elle allie prestations haut de gamme, intimité totale et praticité au quotidien.À l’entrée, un hall spacieux et lumineux ouvre sur la pièce de vie, véritable cœur de la maison. La cuisine moderne, dotée d’équipements de prestige, est complétée par un cellier et une buanderie, offrant un confort d’organisation optimal. Le salon aux lignes épurées s’intègre parfaitement à la salle à manger, créant un espace chaleureux et sophistiqué, structuré par un bar central qui invite aux moments de partage.La suite parentale, dans une aile indépendante, comprend un dressing sur mesure et une salle d’eau de qualité. L’espace nuit, composé de cinq chambres supplémentaires et de deux salles d’eau, est isolé par une porte phonique, garantissant tranquillité et repos absolu.La villa dispose d’un système audio Bose intégré, offrant une expérience musicale exceptionnelle en intérieur comme en extérieur. Le double garage, aménagé en espace sport et bien-être avec sauna, complète les prestations intérieures.Une annexe indépendante comprend cuisine, bureau et deux chambres avec salle d’eau, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace professionnel autonome.À l’extérieur, une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été et une vaste terrasse couverte forment un véritable espace de vie extérieur. Plus de 500 m² de carrelage sur plots entourent la villa, permettant d’accéder aux espaces extérieurs avec élégance. Deux terrains de pétanque et un stationnement pour sept véhicules complètent cet ensemble exceptionnel.La villa est équipée d’une climatisation gainable et d’un système de panneaux photovoltaïques, alliant performance et autonomie énergétique.Un emplacement stratégique : le collège le plus proche est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Les boulangeries et commerces essentiels sont à moins de 8 minutes en voiture. Bordeaux est atteignable en 15–20 minutes.Pour plus de discrétion, la localisation exacte et les informations complémentaires seront fournies sur demande qualifiée.Cette demeure est destinée à une clientèle exigeante, où confort et technologie se conjuguent aux portes de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Catherine BARROS vous propose : EN EXCLUSIVITE MAISON + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT. Découvrez cette ravissante maison de 128 m2 avec T2 indépendant, construite en 2020, idéalement située sur une parcelle ensoleillée de 612 m2 à Tosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Une belle opportunité pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur avisé souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative ! LA MAISON PRINCIPALE : Une belle pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec dressing, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC indépendant. Les équipements de qualité garantissent un confort optimal tout au long de l'année : - Climatisation réversible - Chauffage par pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Fibre Terrain plat et arboré, exposé Sud, piscine au sel chauffée 7x3,5, terrasse en bois. Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, et quatre places de parking complètent ce bien. LA DEPENDANCE (environ 32 m2) avec TERRASSE et SPA : Un atout exceptionnel ! Attenant à la maison, cet espace T2 indépendant offre une multitude de possibilités : bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant, avec terrasse privative et spa. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages et de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine BARROS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 897631339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux belles et grandes maisons en pierre lumineuses avec piscine et gîte à vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de 230 m² est idéalement située dans la vallée aux 1001 châteaux, à proximité de la Dordogne, parfaite pour votre projet de création de maison d'hôtes, gîtes ou chambres d'hôtes. Les bâtiments, aux volumes généreux, offrent une belle hauteur sous plafond et une luminosité abondante, le tout sur un terrain joliment paysagé. Idéales pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille et vos amis en toute indépendance, les deux maisons se décrivent comme suit : - Une grande bâtisse à rafraîchir de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une buanderie, une chaufferie et un WC invité, et à l'étage, un palier avec espace bureau, 3 chambres et une salle de bain, ainsi que des combles à aménager de 55 m². - Une bâtisse secondaire entièrement rénovée en 2018-2019 de 88 m² avec une cuisine ouverte, un salon, un WC invité au rez-de-chaussée, et à l'étage, un palier espace bureau et une suite parentale avec WC. La propriété dispose également d'une piscine de 10 m x 5 m. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez LEGGETT Immobilier Prestige.

À vendre, un château de luxe à Dax, situé dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce manoir authentique du 18e siècle, édifié sur un vaste terrain de 4 hectares, s'inscrit dans un village pittoresque de la Chalosse. Bien que d'origine Renaissance, il a été maintes fois remanié et se compose actuellement de bâtiments du 18e siècle. Une élégante allée, bordée d'arbres centenaires classés, conduit au manoir, qui s'élève sur deux niveaux. L'architecture du bâtiment comprend deux corps de logis en retour d'équerre, flanqués de deux tours carrées coiffées de toits à quatre pans en tuiles. Les baies de style Renaissance sont agrémentées de fenêtres à battants à petit carreau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un château de luxe à Dax.