ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 15)

À vendre : villa d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente cette villa historique au charme intemporel, édifiée en 1900 et superbement restaurée pour préserver son identité architecturale. Située en première ligne du Bassin, cette villa Arcachon à vendre s'étend sur une parcelle arborée d'environ 1 800 m², offrant des vues panoramiques exceptionnelles. À quelques pas des commerces et des animations du centre-ville, elle assure un cadre de vie rare et privilégié. Le vaste deck face au Bassin permet un accès direct à l'eau, garantissant des moments de contemplation inégalés. La piscine en pierre naturelle et la cuisine d’été ajoutent une touche de raffinement. La villa principale dispose de généreux espaces de réception lumineux, d’un salon avec cheminée, d’une bibliothèque et d’une salle à manger ouverte sur la nature. La cuisine, équipée d’une cuisinière La Cornue et d’une arrière-cuisine, répond à toutes les attentes. L'espace nuit est composé de huit chambres avec salles de bains et dressings, idéal pour accueillir famille et invités. Un espace bien-être avec hammam, sauna et jacuzzi, un home cinéma, une cave à vin et un studio indépendant complètent ce bien d'exception. Cet achat villa Arcachon est une opportunité unique alliant patrimoine, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

À Anglet, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la Côte Basque, Gravier Immobilier propose à la vente une villa T5 neuve en duplex, orientée nord-ouest, au sein d'un domaine privé de seulement 18 villas. Avec une surface habitable de 154,79 m2, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa conception moderne et la qualité de ses prestations. Elle dispose d'une spacieuse terrasse de 32,50 m2, d'un jardin privatif de 382 m2 et d'une piscine privative, parfaite pour profiter des belles journées. Le bien comprend également un garage et une place de parking intérieur. Cette villa est pensée pour offrir un confort de vie optimal et bénéficie de prestations de qualité : parquet contrecollé ou carrelage grand format, grands ouvrants avec double vitrage, rangements aménagés, WC suspendus, volets roulants électriques, climatisation réversible, piscine avec douche extérieure, vidéophone et accès mains libres avec commande domotique. Cette propriété fait partie d'un programme neuf rare à Anglet, proposant des maisons de luxe, du T4 au T6, dans différents modèles, dont plusieurs avec piscine privative chauffée. Les intérieurs ont été conçus par l'architecte d'intérieur Margaux Ceada, mettant l'accent sur les matériaux, les volumes et la lumière. L'emplacement est exceptionnel : seulement trois minutes à pied des Halles des 5 Cantons, à la lisière de la forêt de Chiberta, à proximité des plages de la Chambre d'Amour, des transports en commun, de 23 km de pistes cyclables et avec un accès rapide aux grands axes. D'autres biens sont également disponibles à la vente sur demande au sein de ce programme. Prix de vente : 1 470 000 EUR, livraison prévisionnelle entre le quatrième trimestre 2027 et le premier trimestre 2028.

Propriété exceptionnelle à vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située à quelques minutes de Biarritz et de la côte Atlantique, cette œuvre architecturale unique s'étend sur un domaine privé de 14 hectares, offrant un cadre naturel rare et préservé. Inspirée par le travail de Frank Lloyd Wright, cette villa d'architecte de près de 800 m² habitables allie harmonie des lignes et intégration dans le paysage environnant. Les espaces de réception, spacieux et fluides, comprennent un vaste salon, un séjour avec cheminée centrale, une salle à manger élégante, une bibliothèque, et une salle de cinéma. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, utilise des matériaux de qualité. L'espace nuit propose sept suites Master, chacune bénéficiant de vues sur la nature. En outre, la propriété comprend des équipements uniques tels qu'une salle de sport, un terrain de padel, un terrain de basket, une piscine chauffée et un simulateur de golf, ainsi qu'une maison de gardien indépendante. Cette offre rare sur le marché vise une clientèle à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Biarritz, alliant architecture, nature et prestations de qualité. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04.

Située à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, Gravier Immobilier met en vente une villa neuve T6 en duplex, orientée ouest. Cette propriété se trouve au sein d'un domaine privé exclusif, composé de seulement 18 villas. D'une superficie habitable de 172 m2, cette maison d'exception séduira par ses volumes généreux, son architecture moderne et la qualité de ses prestations. Elle comprend une terrasse spacieuse de 44 m2, un jardin privatif de 494 m2, ainsi qu'une piscine privative de 3 m par 6,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est complété par un garage, un parking intérieur et un stationnement extérieur pour le confort de toute la famille. Conçue pour un confort optimal, la villa offre des finitions haut de gamme : parquet contrecollé ou carrelage de grande taille, larges ouvertures avec double vitrage, rangements et dressings intégrés, WC suspendus, volets roulants électriques, climatisation réversible et vidéophone avec commande domotique. Ce programme neuf à Anglet est rare, avec des villas allant du T4 au T6, déclinées en plusieurs modèles, dont treize disposent d'une piscine privative chauffée. Les intérieurs sont le fruit d'une conception soignée par l'architecte d'intérieur Margaux Ceada, mettant en avant des matériaux de qualité, des volumes harmonieux et une belle luminosité. L'emplacement est privilégié : à seulement trois minutes à pied des Halles des 5 Cantons, à proximité de la forêt de Chiberta, des plages de la Chambre d'Amour, ainsi que des transports en commun et de nombreuses pistes cyclables, avec un accès facile aux grands axes. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Anglet, nous avons d'autres biens similaires disponibles, avec diverses surfaces et configurations pour satisfaire toutes les envies. Prix de vente : 1 840 000 EUR, avec une livraison prévue entre le quatrième trimestre 2027 et le premier trimestre 2028.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à La Teste-de-Buch, idéalement positionnée à l'entrée du centre-ville. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement Arcachon, Bordeaux et les plages océanes. Implantée dans un environnement pratique et résidentiel, cette maison se distingue par sa conception fonctionnelle et sa disposition pensée pour un confort de vie quotidien. Les espaces de vie sont bien étudiés, offrant une circulation fluide et une ambiance conviviale. De plain-pied, elle convient parfaitement pour un achat maison à La Teste-de-Buch en tant que résidence principale ou secondaire, mettant l'accent sur la simplicité d’usage et la qualité de vie. Les extérieurs, faciles d'entretien et agréables, accueillent une piscine parfaitement intégrée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités tout en restant connectée aux divers lieux de vie du Bassin d’Arcachon, est un véritable atout.

Découvrez cette belle villa à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage. Avec une surface d'environ 171 m², cette maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger donnant sur de vastes terrasses couvertes. Le rez-de-chaussée abrite également une entrée, un dressing ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, dont deux suites, toutes ouvrant sur de larges terrasses et la piscine. Le bien, qui se distingue par ses beaux volumes et son agencement harmonieux réalisé avec des matériaux de qualité, est à vendre pour un prix de 2 625 000 € frais d'agence inclus. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Pyla-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, pour plus d'informations.

À Anglet, au cœur des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, Gravier Immobilier propose une maison à vendre. Cette villa neuve T5 en duplex, orientée plein Sud, fait partie d'un domaine privé et confidentiel regroupant seulement 18 villas. Avec une surface habitable de 114,97 m2, elle se caractérise par de beaux volumes et une excellente luminosité. Elle comprend une terrasse de 15,10 m2, un jardin privatif de 216 m2, et une piscine privative de 9,20 m2. Ce bien est également pourvu d'un garage ainsi que de trois places de stationnement : un parking intérieur, un extérieur et un aérien.Pensée pour un confort de vie optimal, la villa offre des prestations de qualité : parquet contrecollé ou carrelage grand format, grandes ouvertures avec double vitrage, rangements et dressings aménagés, WC suspendus, volets roulants électriques, climatisation réversible, piscine privative avec douche extérieure, vidéophone, et accès mains libres avec commande domotique. Ce programme immobilier rare à Anglet propose des maisons allant du T4 au T6, déclinées en plusieurs modèles, dont treize avec piscine privative chauffée. Les intérieurs ont été conçus par l'architecte d'intérieur Margaux Ceada, portant une attention particulière aux matériaux, aux volumes et à la lumière.L'emplacement est exceptionnel : à trois minutes à pied des Halles des 5 Cantons, à proximité de la forêt de Chiberta et des plages de la Chambre d'Amour, avec des transports en commun à deux pas, ainsi que 23 km de pistes cyclables et un accès rapide aux grands axes.Des biens de plus grande superficie sont également disponibles à l'achat sur demande dans ce programme. Prix de vente : 935 000 EUR, avec une livraison prévue entre le quatrième trimestre 2027 et le premier trimestre 2028. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Anglet, contactez CAROLINE GRAVIER au 0670990716.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Enregistré au RCS de Bayonne sous le numéro 849494521.

À la recherche d'un achat villa Seignosse ? Découvrez cette villa exceptionnellement située à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 300 m des plages, cette villa contemporaine de 5 chambres et 3 salles de bains a été récemment rénovée et est à vendre au prix de 1.365.000 euros. La villa se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée, et de baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et ouverte, exposée plein sud. Vous y trouverez également une belle cuisine moderne entièrement équipée, un coin bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un garage.À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées.Au sous-sol : une salle de jeux/salle de sport, une buanderie et une chaufferie. Cette villa à acheter à Seignosse dispose, en plus, d'un système de chauffage basse température au sol et de radiateurs au gaz de ville (chaudière neuve à condensation), ainsi que d'une climatisation réversible programmable. Le jardin boisé et clos d'environ 1150 m2 est équipé d'un portail électrique et d'un visiophone, tandis que la piscine chauffée de 10x5 m est dotée d'un rideau électrique. Un accès à un court de tennis privé en copropriété est également inclus. C'est une villa de qualité, parfaite pour y vivre à l'année ou passer d'agréables vacances en famille. Située dans un environnement prisé, elle permet d'accéder facilement à la plage et aux commerces estivaux à pied, et Hossegor est à seulement 5 km par des pistes cyclables sécurisées. Un bon potentiel locatif saisonnier est envisageable si souhaité. Cette vente villa Seignosse est gérée par Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans les biens d'exception sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

À vendre, magnifique villa à Hossegor, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 240 m² comprend 5 chambres et 4 salles de bains, avec un garage et des annexes, le tout situé sur un jardin boisé paysager. Le prix de vente est de 3.045.000 euros. Ce bien allie charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec un vestiaire, un grand séjour avec bar, et un salon avec cheminée, donnant sur des terrasses couvertes et découvertes, ainsi qu'une piscine. La cuisine est moderne et entièrement équipée, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux rangements. Une chambre avec salle d'eau complète le niveau. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec salle d'eau privative. Une superbe salle de bains en marbre et une chambre mansardée récemment aménagée vous offrent une vue agréable sur les jardins, le golf et le cours d'eau. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant sont également présents, ainsi qu'un WC séparé. Cette propriété bien entretenue dispose également d'une cave à vin, d'un garage, d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible. Parking invités et accès direct au golf d'Hossegor. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Hossegor, à seulement 5 minutes du centre-ville. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier.

À vendre, villa à Seignosse, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette charmante villa, "Wood Creek Beach House", se trouve en bord de mer dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre 8 chambres et 4 salles de bains, sur un terrain boisé de 1000 m², incluant une piscine chauffée. Excellent potentiel de rapport locatif si cela est envisagé, au prix de 1.280.000 euros. La villa dispose d'une entrée, d'un w.c. d'invités, de rangements, ainsi qu'une belle pièce de réception d'environ 60 m² avec cheminée et superbes poutres en chêne massif, le tout donnant sur une magnifique terrasse couverte. La cuisine américaine est aménagée et le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un cabinet de toilettes et deux autres w.c. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (dont deux mansardées), 2 salles d’eau, 2 w.c., un cabinet de toilette et de nombreux rangements. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée entoure une piscine de 5 x 12 m avec deck en bois, ainsi qu'une petite annexe en ossature bois pour le matériel de surf. Cette villa à acheter à Seignosse présente un charme indéniable et est idéale pour les vacanciers en quête de tranquillité, à proximité des plages, du surf, du golf et des nombreuses activités offertes. Vous serez à quelques pas de la plage, du marché estival et des restaurants, avec un accès facile aux pistes cyclables. Seignosse Océan est une station verte et bleue du littoral.Un plus : des courts de tennis en copropriété (environ 250 euros de charges annuelles). Bien entretenue, elle nécessite quelques améliorations de confort selon vos souhaits. Une liste d’artisans et d’architectes est disponible sur demande. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Un service de traduction est disponible pour clients étrangers, ainsi qu'un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl. de Londres, au Royaume-Uni.

En exclusivité :À proximité du lac d'Hossegor, dans un cadre préservé et intimiste, cette villa entièrement rénovée se distingue par des prestations de haut standing sur la côte landaise.Érigée sur un terrain paysager de 2847 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre 252 m² habitables, agrémentés de plusieurs surfaces annexes, totalisant environ 330 m². Sa position élevée permet de profiter d'une vue panoramique de 180° sur la forêt domaniale et d'un calme inégalé.Le séjour principal, véritable cœur de la maison, déploie plus de 84 m² lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil. Il comprend une cuisine haut de gamme en céramique, un élégant coin bar, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste salon équipé d'un système audiovisuel Bang & Olufsen.L'espace nuit comprend :• Trois suites de 18 à 19 m² avec salle de bains privative, sonorisation individuelle, dressings aménagés et équipements multimédias intégrés.• Une superbe Master Suite de 37 m² avec dressing sur mesure, salle de bains privative, WC indépendant et espace détente.• Une suite indépendante de 31 m² avec accès privatif, parfaite pour accueillir famille ou invités.• Une salle de jeux d'environ 15 m² pour les enfants.Les équipements technologiques sont remarquables :• Domotique KNX de dernière génération accessible par tablette et smartphone.• Gestion des éclairages et scénarios d'ambiance centralisés.• Système de surveillance vidéo et détection d'intrusion complet.• Accès sécurisé par digicode et automatisation des entrées.• Ascenseur desservant les différents niveaux.• Sonorisation intégrée Bang & Olufsen.• Chauffage au sol avec pompe à chaleur réglable par pièce.• Climatisation dans les espaces nuit.• Menuiseries avec vitrages anti-effraction.• Borne de recharge pour véhicule électrique.Les espaces extérieurs sont idéaux pour recevoir et profiter de ce cadre exceptionnel :• Terrasse suspendue en IPE de 175 m² surplombant la forêt.• Cuisine d'été couverte de 45 m², entièrement équipée en inox marin 316.• Espace repas extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 convives.• Piscine chauffée de 7 x 3 mètres à fond mobile, pilotable à distance.• Quatre stationnements privatifs et un garage fermé.Cette propriété unique allie élégance contemporaine, innovations technologiques, confort optimal et emplacement privilégié à deux pas du lac d'Hossegor. C'est une occasion rare suivant les souhaits d'une clientèle internationale en quête d'un mode de vie raffiné sur l'une des adresses les plus recherchées de la côte Atlantique.Dossier complet, photos et visites privées disponibles sur demande.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours.Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité de la place Nansouty, dans un cadre calme et familial, cette magnifique maison en pierre de taille est à vendre. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle allie harmonieusement le confort moderne au charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger lumineux, s'ouvrant sur un jardin agrémenté d'un bassin — un lieu parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant, un privilège rare dans ce secteur prisé, complète cette maison à acheter à Bordeaux. Un bien d'exception à découvrir sans tarder dans le département Gironde, région Aquitaine. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

Michaël Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa contemporaine à toit plat, à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde. Cette propriété, idéale pour un achat maison La Teste-de-Buch, se situe en deuxième ligne, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel et élégant.L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre dotée de placards intégrés. Des toilettes invités viennent compléter ce niveau.À l’étage, une lumineuse mezzanine aménagée en bureau surplombe les espaces de vie et dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un toilette indépendant.Entièrement climatisée et équipée d’un chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal toute l'année.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : piscine chauffée et sécurisée, élégante cuisine d’été dans le pool-house, spa Hydropool 8 places au brome, terrain de pétanque, annexe d’environ 14 m² pour le rangement et les vélos, ainsi qu’un garage de 25 m².Des équipements tels que l'arrosage automatique, le portail électrique, les moustiquaires intégrées et les éclairages extérieurs ajoutent au confort et au raffinement de cette propriété unique sur le marché.

Découvrez cette propriété à vendre à Grignols, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien remarquable, datant du XVIIème siècle, a été soigneusement préservé à travers les générations. Avec environ 500 m2 habitables, cette maison offre des pièces vastes et lumineuses, avec des volumes impressionnants et des matériaux anciens soigneusement conservés. La propriété s'accompagne d'une grande grange attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre enchanteur, avec une piscine élégante et un espace équestre comprenant des boxes à chevaux ainsi qu'un terrain attenant, idéal pour les passionnés d'équitation. Les alentours invitent à de belles promenades à travers bois et sentiers, dans un environnement préservé et tranquille, loin de toute nuisance. Ce bien est un véritable refuge de paix et d'authenticité, parfait pour les amateurs d'espace, de nature et d'histoire. Un bien rare sur le marché qui combine patrimoine et qualité de vie.

Ferret Estate vous présente une opportunité rare à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine : une maison à vendre sur un terrain arboré de 1 030 m², plat et clôturé, situé à proximité de la plage et des commerces, avec permis accordé et purgé. Cette maison comprend 5 chambres, un grand séjour lumineux, une piscine, un pool house et une terrasse de 100 m². Ce projet vous permet de réaliser votre rêve d'acheter une maison de luxe à Pyla-sur-Mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière sur le Bassin d'Arcachon.

iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Certaines maisons ont ce petit je-ne-sais-quoi qu'on ne retrouve pas ailleurs. Dès les premiers pas, on ressent que le charme de l'ancien a été préservé, tout en ajoutant le confort moderne. Située à quelques minutes à pied du centre de Belin-Béliet, cette maison des années 1900 a été entièrement rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas convivial réchauffé par une cheminée, parfait pour accueillir famille et amis. Le salon séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, avec sa belle hauteur sous plafond et un esprit cocooning qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative à la décoration moderne, ainsi qu'une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, trois spacieuses chambres bénéficient de parquets massifs et d'une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, une magnifique terrasse avec piscine de 4 x 7 m offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours, surplombant un jardin arboré. Le véritable atout de cette propriété est l'étang situé au fond de la parcelle, créant une atmosphère bucolique et apaisante, à proximité immédiate des commerces et écoles. Une annexe de 40 m² permet un rangement optimal pour le matériel de jardin, vélos ou autres équipements. Chauffage par cheminée, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage et excellente performance énergétique (DPE A) complètent les caractéristiques de cette maison atypique, où chaque espace a été pensé pour garantir confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Deuré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif ; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Romain Pichon vous présente cette magnifique Maison à vendre à HOSSEGOR, dans le département des Landes, région Aquitaine. Située entre le Lac et l'Océan, cette propriété exceptionnelle de 3244m2 offre un cadre de vie magnifique. La maison de 238m2, répartie sur un rez-de-chaussée, un étage et un rez-de-jardin, propose 7 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis. Le séjour lumineux, très convivial grâce à sa cheminée insert, est parfait pour des moments de partage. La cuisine aménagée et équipée avec coin repas vous séduira également. Profitez de la terrasse et du patio donnant sur un jardin soigneusement entretenu pour vos moments de détente. Cette Maison de luxe HOSSEGOR à vendre dispose aussi d'un grand garage et plusieurs places de parking. En outre, vous trouverez un espace piscine avec une maison d'invités comprenant 2 chambres, un salon-cuisine et une salle d'eau. Une seconde dépendance avec terrasse couverte complète ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison mitoyenne à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des écoles privées Grand Lebrun et Tivoli, cette maison familiale de qualité, construite en 1999 et parfaitement entretenue, constitue une excellente opportunité pour un achat maison. Elle dispose d'une pièce de vie agréable avec cheminée, ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une vaste cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres climatisées à l’étage, dont une suite parentale avec dressing. Le dernier étage est dédié à un grand bureau, parfait pour le télétravail ou comme salle de jeux. Les prestations incluent une grande buanderie, une cave à vin, un jardin arboré avec terrasse, un salon d’été, un espace plancha et une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, dotée d’un volet roulant électrique. Pour le stationnement, un garage attenant à la maison et une place extérieure permettent d’accueillir jusqu'à 2 véhicules. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. AGENCES S’ABSTENIR ABSOLUMENT.

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - SECTEUR LES PORTES DU PYLA. Cette villa s'étend sur plus de 1500m² et est parfaitement intégrée dans un environnement paisible et raffiné, offrant un cadre de vie exceptionnel où le confort et les espaces s'harmonisent. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes lumineux et une conception pensée pour le bien-être quotidien. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur une belle piscine privée, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison comprend quatre suites, toutes avec leur accès indépendant aux extérieurs, ainsi qu'un jardin paysager garantissant une intimité totale. Proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759 et 2379 euros/an (année de référence 2023).

A seulement quelques minutes à pied du coeur historique de Périgueux, cette élégante maison de caractère d'environ 145 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et extérieur privilégié en plein centre-ville. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. La pièce de vie, conviviale et raffinée, est agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance douce et accueillante durant les soirées d'hiver. La cuisine moderne, ouverte et parfaitement fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement intime et paisible. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une confortable chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Deux salles de bain ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble avec praticité et confort. Pensée pour un quotidien agréable en toute saison, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, poêle à bois et excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. A l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix, rare en centre-ville : Jardin clos d'environ 330 m² Piscine 7 x 4 Grande terrasse en bois Espace barbecue et coin plancha Douche extérieure Rooftop avec vue dégagée Côté stationnement, la maison dispose d'une place devant l'habitation ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, écoles et toutes les commodités, offrant ainsi un mode de vie pratique et recherché. Une propriété rare sur le marché périgourdin, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère avec des prestations extérieures exceptionnelles en plein centre de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette prestigieuse maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cette demeure exceptionnelle a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal pour les familles. Son intérieur baigné de lumière met en avant des volumes spacieux, tout en alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Cette maison en pierre, pleine de caractère, s'étend sur plusieurs niveaux offrant un agencement parfait pour le quotidien et les moments de partage. L'espace principal, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un jardin qui prolonge le plaisir des espaces de vie. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, constitue le cœur de la maison, un lieu où préparer des repas rimes avec convivialité et discussions. Les six chambres, allant de 17 à 22 m², sont pensées pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant un cadre reposant. Les commodités comprennent deux bureaux, une salle de musique, une salle de sport et une vaste salle de jeux, parfaits pour tout le monde. De plus, un sous-sol aménagé avec buanderie et cave vient compléter l'offre. À l'extérieur, une dépendance abrite une piscine intérieure et un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, atout indéniable dans le marché de l'immobilier à Bordeaux. Cette maison représente une réelle opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Bordeaux, alliant charme, fonctionnalité et rareté dans un quartier calme, à proximité des écoles et des parcs.N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouvelle vie.

Hossegor – Centre-Ville & LacSituée à proximité du centre-ville d'Hossegor et des rives du lac, cette maison familiale de style landais offre un emplacement privilégié, alliant tranquillité, nature et vie citadine. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 579 m², sans vis-à-vis et en position dominante, bénéficiant d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé. Les extérieurs, comprenant des terrasses, une piscine et des espaces paysagers, sont propices à la détente et à un mode de vie typiquement landais.En très bon état, la maison développe environ 221 m² habitables, séduisant par ses volumes et la luminosité de ses espaces de vie.Un vaste sous-sol abrite un garage, un atelier et une cave, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires.Le premier niveau comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au second étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants et un espace grenier sont disponibles.À l'extérieur, une terrasse plein sud prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'une piscine avec son local technique, un cabanon et un abri bois complètent cet ensemble harmonieux.Prix de vente : 1 795 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 € (4,06 %).Prix hors honoraires : 1 725 000 €.Ce bien est proposé par Allison OTIN.Performances énergétiques :DPE : D (240)GES : B (8)Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 970 € et 5 430 € (base 2024).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de maître, bâtie en 1882 et récemment rénovée, se situe dans un secteur prisé, à proximité de la Bastide. Vous serez charmé par son vaste jardin de plus de 2000 m² agrémenté d'une piscine. La grande entrée donne accès à un bureau et à un séjour traversant avec double accès extérieur. La cuisine indépendante, dotée d'une cheminée, a bénéficié d'une rénovation récente. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres baignées de lumière, chacune avec sa salle de bain ou son eau. La suite principale propose également un dressing avec un escalier menant directement à la cuisine. À l'étage supérieur, un grand dortoir sous les toits et une chambre bénéficient d'une belle luminosité. Profitez de l'extérieur avec une terrasse carrelée, une marquise en verre et en fer forgé, et un sous-sol avec une cave à vin. Un garage d'environ 50 m² complète les caractéristiques de cette maison. Une véritable occasion pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Libourne.

Située à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie de 186 m² est à vendre. Présentée par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en immobilier local, elle représente une opportunité rare dans le secteur. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un terrain boisé de 1 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison rénovée offre un havre de paix idéal pour une famille. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² qui s'ouvre sur le jardin ensoleillé, la terrasse et la piscine chauffée, promesse de moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bain. À l'étage, un deuxième salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d’un parquet s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour un espace détente ou de loisirs. Un bureau de 12 m² complète cet étage. Les extérieurs présentent un carport, un chalet de jardin et une loggia couverte, chaque détail étant pensé pour un confort optimal. Pour les familles en quête d'espace et de sérénité, ou pour un couple nécessitant des pièces supplémentaires pour une activité professionnelle ou d’accueil, c'est le moment d'envisager l'achat de cette maison à Latresne. Le prix est de 626 000 euros, honoraires inclus, soit 605 000 euros net vendeur. DPE D - GES D. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet immobilier, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.